34m2 carrez

L' AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces de 34m2 bien agencé et rénové récemment. Il vous offrira la sensation inégalable de vivre, au coeur de Palm Beach, à deux pas des plages et des commerces de proximité. Il se compose d'une cuisine indépendante et ouverte, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau avec w.c et douche à l'italienne ainsi que d'une chambre. Charges de 102euros/mois. VISITE VIRTUELLE disponible sur l'annonce ! TESTEZ LA VISITE VIRTUELLE GUIDEE en nous contactant ! ** Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleurs conditions ? Conseils, renseignements... Faites appel à nous et nos services de HOME STAGING. ** Référence annonce: JX179GA Les honoraires sont à la charge du vendeur Charges prévisionnelles annuelles: 1274 euros Ancien Secteur: Palm Beach Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34.5 m² Année de construction: 1969 Surface Loi Carrez: 34.5 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 120 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 958 € Charges de copropriété annuelles: 102 € Prix net du bien: 179000 € Prix hors honoraires acquéreur: 179000 € Honoraires vendeurs: 10740 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 1274 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Le Cannet - Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest 113 rue Georges Clémenceau 06400 Cannes SIRET: 494237563 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281227.pdf

REF: IA-XARO-03-F NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I A VENDRE APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT et VISITABLE APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 199 000€ HAI Honoraires inclus à charge de l’acquéreur. Prix Net vendeur 184 259€, soit 8% d’honoraires (14 741€) Bien éligible au dispositif Pinel, nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. SCHILTIGHEIM: Au sein de l’Eurométropole et aux portes de Strasbourg, découvrez ce nouveau quartier en plein renouveau, tourné vers la modernité, le partage et le dynamisme, tout en conservant son histoire et son patrimoine. LE BIEN: Cet appartement de 2 Pièces et de 41,34m2 carrez au 4ème étage est composé d’une belle chambre, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette). Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, volets motorisés dans le séjour. LA RESIDENCE: La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE: En cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 133 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire, environs 80€ /mois (chauffage, eau, communs) A PROXIMITÉ: Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants. TRANSPORTS: Autoroute A35, Bus, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ - 40 rue pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°128 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 831 119 706 00016 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151599. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 41 m² Consommation énergetique: B

EXCLUSIVITE: IDEAL INVESTISSEURS Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des 4 chemins et à la limite de Villefranche sur mer: Bastide provençale à rénover de 366m2 habitable et d'une superficie au sol de 913m2 expo OUEST sur 3 niveaux avec vue dégagée sur les collines. Niveau 1 (en RDC): Hangar avec une belle hauteur sous plafond et une surface de 370 m2 (+ mezzanine de 116m2) actuellement loué (bail commercial en cours) Niveau2: 219 m2 constitué de 5 chambres, 2 salles de bains, un spacieux double séjour donnant sur une belle terrasse de 150 m2. Actuellement loué en à 4 personnes en colocation bail meublé. Niveau 3: 147 m2 constitué de 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec cheminée, sol en marbre, parquet dans les chambres ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2m90. Combles récupérables de 34m2 carrez. Terrasse de 50m2 du côté Ouest et 50m2 coté Est avec espace barbecue. Terrain arboré de 2500 m2 en restanque: piscine (à rénover), terrain de pétanque, espace jeux pour les enfants, cave et de nombreuses places de parking. Beaucoup de potentiel. Visite possible à partir du 05/04/2022

EXCLUSIVITE: IDEAL GRANDE FAMILLE. Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des 4 chemins et à la limite de Villefranche sur mer: Bastide provençale à rénover de 366m2 habitable et d'une superficie au sol de 913m2 expo OUEST sur 3 niveaux avec vue dégagée sur les collines. Niveau 1 (en RDC): Hangar avec une belle hauteur sous plafond et une surface de 370 m2 (+ mezzanine de 116m2) actuellement loué (bail commercial en cours) Niveau2: 219 m2 constitué de 5 chambres, 2 salles de bains, un spacieux double séjour donnant sur une belle terrasse de 150 m2. Actuellement loué en à 4 personnes en colocation bail meublé. Niveau 3: 147 m2 constitué de 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec cheminée, sol en marbre, parquet dans les chambres ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2m90. Combles récupérables de 34m2 carrez. Terrasse de 50m2 du côté Ouest et 50m2 coté Est avec espace barbecue. Terrain arboré de 2500 m2 en restanque: piscine (à rénover), terrain de pétanque, espace jeux pour les enfants, cave et de nombreuses places de parking. Visite possible à partir du 05/04/2022

Saint Etienne, secteur Anatole France. L'agence 42eme Avenue Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 de 68,34m2 carrez avec un balcon sur cour, en parfait état. Ce bien dispose d'une pièce de vie, une cuisine US équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparé. Parking gratuit au pied de l'immeuble. A proximité de toutes commodités. Immeuble comprenant 39 lots. DPE nouvelle version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 386/10000èmes des charges des parties communes générales soit 140 ? de charges par mois (chauffage collectif inclus). Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au 06.23.75.22.70 DPE NOUVELLE VERSION en cours

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: MONTREUIL (93100) - ROBESPIERRE - TERRASSE - EXPO SUD - CALME - LUMINEUX - EXCELLENT ÉTAT - RÉSIDENCE 2019 Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: 6ZOs0EGiiC Welmo vous présente ce bel appartement de 86,34m2 Carrez avec une TERRASSE de 12m2 et une place de PARKING en sous-sol (celle-ci proposée en SUS du prix: 20 000€). Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2019 (toujours sous garantie décennale et aux dernières normes: DPE C). Ce bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35m2 (donnant accès à la TERRASSE: expo SUD et bénéficiant d'une belle vue dégagée), d'une suite parentale avec sa salle de bain avec WC (17m2), de 2 chambres supplémentaires (de 10m2 et 11m2) et d'une salle d'eau avec WC. En complément de ce bien, on retrouve une place de PARKING (celle-ci proposée en SUS du prix). Le bien est idéalement situé; proche du Parc de la République, de toutes commodités, des écoles et des transports (à 3 min à pieds du métro "Robespierre"). Pas d'éléments à prévoir dans la copropriété. Chauffage au gaz individuel. Local à vélo disponible. Visiophone. Nombre de lots: 22 Charges prévisionnelles annuelles: 1800 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, prix fixe de 990 € à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Montreuil 93100 Département Seine Saint Denis Région Ile de France

ANTEA IMMOBILIER vous propose ce spacieux et lumineux F3 meublé et équipé de 52M2 au sol 34M2 CARREZ composé d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain équipée, loué avec 2 places de parking dans cours sécurisée. Situé au 2éme et dernier étage d'un petit bâtiment au calme.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: MONTREUIL (93100) - ROBESPIERRE - TERRASSE - EXPO SUD - CALME - LUMINEUX - EXCELLENT ÉTAT - RÉSIDENCE 2019 Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: 6ZOs0EGiiC Welmo vous présente ce bel appartement de 86,34m2 Carrez avec une TERRASSE de 12m2 et une place de PARKING en sous-sol (celle-ci proposée en SUS du prix: 20 000€). Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2019 (toujours sous garantie décennale et aux dernières normes: DPE C). Ce bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35m2 (donnant accès à la TERRASSE: expo SUD et bénéficiant d'une belle vue dégagée), d'une suite parentale avec sa salle de bain avec WC (17m2), de 2 chambres supplémentaires (de 10m2 et 11m2) et d'une salle d'eau avec WC. En complément de ce bien, on retrouve une place de PARKING (celle-ci proposée en SUS du prix). Le bien est idéalement situé; proche du Parc de la République, de toutes commodités, des écoles et des transports (à 3 min à pieds du métro "Robespierre"). Pas d'éléments à prévoir dans la copropriété. Chauffage au gaz individuel. Local à vélo disponible. Visiophone. Nombre de lots: 22 Charges prévisionnelles annuelles: 1800 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, prix fixe de 990 € à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Montreuil 93100 Département Seine Saint Denis Région Ile de France

Saint-Etienne, centre ville à proximité de la Place Jean-Jaures, SPECIAL INVESTISSEUR,T3 de 57,34m2 carrez situé au 4ème étage sans ascenseur. Entièrement rénové le bien est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est individuel électrique. Double vitrage. L'appartement est actuellement loué à 500EUR + 40EUR de charges bail signé le: 01/09/2022. Le bien fait partie d'une copropriété de 15 lots représentant les 87/1000èmes des parties communes générales soit 536EUR/an (charges propriétaires). Pour plus de renseignements veuillez contacter Adeline Chevrolais au 0663209636. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Exclusivit. Nantes (44000), plein centre-ville, Cours des 50 Otages/Cathdrale, en rez-de-chausse ct cour d'une coproprit atypique, studio de 20,34m2 Carrez (32,93 m2 au sol): entre avec placard, pice de vie partiellement surmonte d'une mezzanine-coin nuit, coin cuisine amnag-quip, salle de bain avec WC. Au calme, hauteur sous plafond. Charges courantes par an: 352 euros. Coproprit de 41 lots principaux. Pas de procdure en cours. Tout pied ou vlo. Proximit Ecole de stylisme, Lyce Clmenceau (12 mn pied), Fac de mdecine, Gare SNCF. Transports: Tram ligne 2, Busway ligne 4, Chronobus C1, C2, C6. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, couloirs extrieurs). DPE: Classe F _ GES: C - Logement consommation nergtique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er janvier 2021, abonnement compris: entre 500 et 740 euros. PRIX: 91 970 euros honoraires d'agence inclus de 6,94% TTC la charge de l'acqureur (soit 5990 euros), soit 86 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 753955640 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 350395 - Le professionnel garantit et s

Exclusivit. Nantes (44000), plein centre-ville, Cours des 50 Otages/Cathdrale, en rez-de-chausse ct cour d'une coproprit atypique, studio de 20,34m2 Carrez (32,93 m2 au sol): entre avec placard, pice de vie partiellement surmonte d'une mezzanine-coin nuit, coin cuisine amnag-quip, salle de bain avec WC. Au calme, hauteur sous plafond. Charges courantes par an: 352 euros. Coproprit de 41 lots principaux. Pas de procdure en cours. Tout pied ou vlo. Proximit Ecole de stylisme, Lyce Clmenceau (12 mn pied), Fac de mdecine, Gare SNCF. Transports: Tram ligne 2, Busway ligne 4, Chronobus C1, C2, C6. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, couloirs extrieurs). DPE: Classe F _ GES: C - Logement consommation nergtique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er janvier 2021, abonnement compris: entre 500 et 740 euros. PRIX: 91 970 euros honoraires d'agence inclus de 6,94% TTC la charge de l'acqureur (soit 5990 euros), soit 86 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 753955640 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 350395 - Le professionnel garantit et scuris

Nous avons le plaisir de vous prsenter une occasion unique pour les investisseurs aviss: un appartement rnover offrant un potentiel locatif exceptionnel. Nich au dernier tage d'une charmante petite coproprit au coeur du centre-ville de Mirecourt, cet espace de 60m2 au sol (34m2 Carrez) reprsente une toile vierge prte tre transforme en une ppite immobilire. L'appartement se compose actuellement d'une pice de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une mezzanine qui ajoute une dimension architecturale intressante. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, crant ainsi une unit de vie parfaitement fonctionnelle. L'atout majeur de cette proprit rside dans sa localisation stratgique. En effet, sa proximit avec les commerces, restaurants et commodits du centre-ville en fait une opportunit de location des plus attractives. Les locataires potentiels apprcieront la praticit de vivre au coeur de l'animation urbaine, tout en profitant d'un environnement paisible grce son emplacement au dernier tage. Bien que des travaux de rnovation soient ncessaires pour rvler tout le potentiel de cet appartement, votre vision et votre expertise pourront transformer cet espace en un bien locatif de qualit, capable de gnrer des rendements intressants sur le long terme. Investir dans cet appartement reprsente bien plus qu'une simple transaction immobilire. C'est l'opportunit d'exprimer votre crativit, d'optimiser votre portefeuille immobilier et de participer au dveloppement dynamique de Mirecourt. Si vous recherchez un projet d'investissement stimulant et prometteur, ne laissez pas passer cette chance. Prenez rendez-vous ds maintenant pour une visite et commencez faonner votre avenir financier en capitalisant sur le potentiel ingal de cet appartement rnover.

75009, à 2 pas de galeries lafayette, bel appartement lumineux et calme de 3 pièces (t3) offrant 34m2 (voir visite à 360) au 3e PARIS 9e - Chaussée-d'Antin - 3 Pièces (T3) - 34m2 - Voir 360 - A deux pas de la Opera et des Grandes Magasins, entre la Gare Saint Lazare et la Sainte Trinité. Appartement lumineux et calme de type 3 pièces offrant 34 m2 Carrez, située sur le 3ème étage et surplombant la cour dans un immeuble ancien. Cet appartement donnant à l'est a été refait a neuf, superbement distribué. sans place perdue avec une cuisine indépendante aménagée. Superbe pied-à-terre ou base parisienne, très calme dû à l'étage et le double vitrage de qualité et sa situation sur la cour. A deux pas des commerces, ce bien se situe dans un quartier très parisien en pleine mutation avec ses commerces de proximité et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique.Plus de photos sur notre site internet leggett-immo. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360° - Référence annonce: 115577AWA75

iad France - Luciano VIEIRA (06 86 86 21 31) vous propose: Sur la commune de Montesson, une maison entièrement rénovée en 1997 dans un quartier très calme et très recherché édifiée sur un terrain de 440m2 environ et d'une surface habitable de 169m2 environ le tout avec une grande hauteur sous plafond, vous trouverez en rez de chaussé une entrée, un double séjour très lumineux de 34m2 environ, une grande cuisine de 12.5M2 environ avec une porte fenêtre pour accéder au jardin et un wc, au premier étage trois chambres avec du parquet (dont une suite baignoire et douche) et une salle d'eau, au deuxième et dernier étage un très grand bureau 72m2 environ d'emprise au sol (carrez 34m2 environ) pouvant être transformé en deux chambres et une salle d'eau, toute la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, pour finir un sous sol total et un beau jardin avec pelouse et pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules. Centre ville de Sartrouville et RER A a environ 12 minutesHonoraires dagence à la char Surface: 169 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

54180 Heillecourt, Michèle Hellé vous propose en exclusivité une maison individuelle de plus de 210m2 habitables (construction 1989), terrain 1 000m2, au calme, très peu de vis-à-vis, proche commerces, écoles, autoroute etc... RDC: entrée avec placard Salon séjour de plus de 34m2, situation sud-ouest, accès direct cuisine, accès direct sur deux terrasses, possibilité de faire une véranda sur la dalle béton d'une des terrasses. Cuisine fermée Schmidt de plus de 15m2, plan de travail en granit noir, électroménager Neff ou Siemens, accès direct sur salon séjour, possibilité d'ouvrir entre le salon et la cuisine, ce qui représenterait un espace de vie de presque 50m2. Un premier WC indépendant avec lavabo, chambre parentale de plus de 16m2, accès direct sur salle de bain avec fenêtre, baignoire et meuble deux vasques. Seconde chambre ou bureau de plus de 10m2, avec placard. Etage 1: mezzanine qui donne accès à 3 grandes chambres (1 de plus de 10m2 loi carrez ou 14m2 hors loi carrez, et 2 autres de plus 18m2 loi carrez et plus de 24m2 hors loi carrez), second WC indépendant, seconde salle de bain avec vélux. Sous-sol: depuis l'extérieur une longue et large allée pavée vous conduit aux deux garages de plus de 45m2 l'ensemble, douche d'appoint. Dégagement, qui mène à la chaufferie, à une pièce de plus de 23m2 qui peut servir de buanderie, ou possibilité de faire une 6ième Chambre si besoin, une cave à vin, et un 3ième WC séparé. Technique: chauffage gaz (de marque Viessmann), fenêtres pvc double vitrage, isolation dans les combles refaite avec de la laine de roche directement sous la toiture, sur les fermettes il y a un plancher (avec isolant en dessous) qui permet de faire un grenier pour entreposer des cartons etc... Les plus de cette maison: elle est indépendante, possibilité de vivre de plain pied au RDC, elle domine sur un terrain de plus de 1 000m2 avec cabanon de jardin, classe énergie D, très peu de vis-à-vis, proche du centre de Heil

PRODUIT RARE - PLACE STALINGRAD Venez découvrir dans cet immeuble en pierre entièrement ravalé et réhabilité de 4 lots, plusieurs appartements disponibles mélangeant prestations anciennes avec prestations haut de gamme (murs en pierre, cheminée, faïence...). Quartier très recherché par sa situation privilégiée (Commerces / Services / Parc / Transports / 300m du Tramway...) proche de la place Stalingrad. Cet appartement T3 se compose d'un séjour cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse privative de 18,45m2. Deux grandes chambres avec placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave main complètent le tout. Ideal pour de la résidence principale ou secondaire, ainsi que pour de l'investissement locatif avec une éligibilité au dispositif Pinel. Lot 2 - RDC Type T3 traversant avec terrasse Surface carrez: 64m2 Terrasse: 18m2 Prix: 390 000E Lot 3 - R+1 Type T3 traversant Surface carrez: 54,22m2 Prix: 319 900E Lot 4 - R+1 Type T3 traversant Surface carrez: 78,50m2 Prix: 399 900E Pour plus d'informations merci de nous contacter. PRODUIT RARE - PLACE STALINGRAD

Au coeur des quartiers du Montparnasse et de la Gaîté, ce triplex en roof top de 135m2 Carrez est organisé autour d'un escalier reliant trois niveaux tous traversant et offrant des vues imprenables sur Paris. L'entrée se fait par le deuxième niveau où se distribue autour d'un pallier en étoile deux chambres offrant une vue dégagée vers le sud-est parisien, une salle de douche et un WC séparé. Le niveau inférieur dessert, un vaste séjour de 44m2 pouvant s'ouvrir sur une cuisine attenante de 10m2. Cette pièce conviviale offre un beau volume, et une vue imprenable sur la tour Eiffel. Deux chambres, une salle de de bain et un dressing occupent la partie nuit. Au dernier étage, « posé » sur le toit de l'immeuble, un salon d'hiver de 34m2 a été aménagé avec de part et d'autre, deux terrasses permettant de profiter du soleil et d'une vue rare sur Paris quelques soit l'heure. Les transports et les commerces situés aux pieds de l'immeuble facilitent la vie au quotidien dans ce quartier très vivant de la Gaîté. Bien soumis au régime de la copropriété. Métro: Montparnasse Bienvenue - Gaîté ? Edgard Quinet. Contact: Paul-Edouard: 06 61 55 40 13 Copropriété de 665 lots Charges annuelles: 9000 euros. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135 m² Surface du séjour: 44 m² Surface de la véranda: 34.5 m² Surface Loi Carrez: 135 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etage: 12 Nombre d’étages: 13 Exposition du bien: EO Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 162 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 62 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1300 € Charges de copropriété annuelles: 750 € Prix net du bien: 2295000 € Prix hors honoraires acquéreur: 2295000 € Honoraires vendeurs: 91800.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 665 Charges annuelles: 9000 € La corpopriété est en procédures ESPACES ATYPIQUES PARIS - ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE 207, bld St Germain 75007 PARIS SIRET: 79164813200011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149294.pdf

Votre Agence CHATEAUNEUF IMMOBILIER vous propose à la location ce très beau T2 de 34m2 (loi Carrez) situé dans une résidence calme de Marignane. appartement en RDC, Il est composé d'un séjour cuisine en open-space aménagée et équipée d'une hotte et plaque de cuisson, d'une salle d'eau spacieuse avec wc, d'une grande chambre, d'un cellier et d'une cave. Climatisation, vue rivière/ berges arborées, environnement calme, parking fermé. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34 m² Surface Loi Carrez: 34 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre d’étages: 5 Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: Est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Frais d’agence: 442 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 102 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 102 € Dépôt de garantie: 590 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 590 € HC Copropriété AGENCE CHATEAUNEUF IMMOBILIER GNI - Châteauneuf Immobilier BOULEVARD PIERRE MENDES FRANCE 13220 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES SIRET: 81852715200016

En exclusivité chez Homki! Économisez sur l'achat de vos biens grâce à notre prix fixe 2 990 euros. Au coeur du quartier de Montchat, proximité toutes commodités, transports TCL (bus, métro, tram), hôpitaux Est, écoles et universités, bien exceptionnel et rare avec de magnifiques volumes. Dans un secteur résidentiel (rue calme à sens unique), venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1940 (entièrement rénovée) d'une surface habitable de 204m² surface CARREZ et plus de 300m² hors loi CARREZ, sur un terrain de 500m2. Coup de c?ur garanti ! Parquet massif et carreaux de ciments d'origine sauront vous ravir. Le charme du XXème siècle de cette propriété reste intact sur 300m² habitable répartis sur 3 niveaux plus une cave, desservi par un magnifique escalier en bois massif. A l'extérieur : une grande cour dallée en pavés (pouvant accueillir 3 voitures), avec un portail électrique et un jardin arboré sans vis-à-vis avec une grande terrasse de 30 m². Arrosage automatique. Au R.D.C. on trouve  une grande entrée donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme donnant accès à la terrasse et au jardin + salle à manger avec cheminée (double pièce de plus de 34m²) ; un salon double de 34m2 avec 2 cheminées et un vestibule avec wc séparé. Au premier étage : 2 grandes chambres (13m2 et 17m2) toutes les deux avec placards et cheminée d'origine, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, et une magnifique SUITE PARENTALE de plus de 30 m² avec cheminée, salle de bain privative (baignoire, double vasque) et dressing indépendant fermé, agencé sur mesure de 11m2. Au dernier étage, 2 chambres de plus de 11 et 15 m² ainsi une salle de bain avec W.C. Enfin, 60m² de cave avec salle de sport voutée (15m2), cave à vin (7m2) et buanderie (21m2) viennent compléter ce bien qui jouit d'un grand jardin de 400m² avec garage et remise de jardin. Ce bien rare, avec de beaux volumes, a su conserver tous les atouts qui fon

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 2 990E.En exclusivité chez Homki! Économisez sur l'achat de vos biens grâce à notre prix fixe 2 990 euros. Au coeur du quartier de Montchat, proximité toutes commodités, transports TCL (bus, métro, tram), hôpitaux Est, écoles et universités, bien exceptionnel et rare avec de magnifiques volumes. Dans un secteur résidentiel (rue calme à sens unique), venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1940 (entièrement rénovée) d'une surface habitable de 204m² surface CARREZ et plus de 300m² hors loi CARREZ, sur un terrain de 500m2. Coup de c?ur garanti ! Parquet massif et carreaux de ciments d'origine sauront vous ravir. Le charme du XXème siècle de cette propriété reste intact sur 300m² habitable répartis sur 3 niveaux plus une cave, desservi par un magnifique escalier en bois massif. A l'extérieur : une grande cour dallée en pavés (pouvant accueillir 3 voitures), avec un portail électrique et un jardin arboré sans vis-à-vis avec une grande terrasse de 30 m². Arrosage automatique. Au R.D.C. on trouve  une grande entrée donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme donnant accès à la terrasse et au jardin + salle à manger avec cheminée (double pièce de plus de 34m²) ; un salon double de 34m2 avec 2 cheminées et un vestibule avec wc séparé. Au premier étage : 2 grandes chambres (13m2 et 17m2) toutes les deux avec placards et cheminée d'origine, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, et une magnifique SUITE PARENTALE de plus de 30 m² avec cheminée, salle de bain privative (baignoire, double vasque) et dressing indépendant fermé, agencé sur mesure de 11m2. Au dernier étage, 2 chambres de plus de 11 et 15 m² ainsi une salle de bain avec W.C. Enfin, 60m² de cave avec salle de sport voutée (15m2), cave à vin (7m2) et buanderie (21m2) viennent compléter ce bien qui jouit d

Centre Ville - Marie de Montreuil. Rue de Romainville. Toit comme vous propose un bel appartement en duplex et dernier étage au calme sur cour. Appartement de 80,60m2 loi Carrez et de 110,34m2 de surface au sol, duplex en second et troisième étage, charme, calme, traversant, double exposition Est Ouest. Le bien se compose au premier niveau d'une entrée, un salon ou bureau, deux chambres de respectivement 14 et 12,38m2, un wc séparé. Au second niveau, une chambre sous combles de 15,43m2 au sol, une pièces de vie de 43,09m2 sous combles et 29,56m2 loi Carrez avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu avec un débarras en rez-de-chaussée et dispose d'une jolie cour commune avec de la verdure, petite copropriété. Avis Toit comme vous: Charme, calme, lumineux, sur cour, à deux pas de le mairie de Montreuil. Charges mensuelles: 200€ Taxe foncière: 1524€ Chauffage individuel électrique Bien soumis à la copropriété (loi no65-557 du 10/07/1965) - lots dans la copropriété (17 30 20 25) - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de: 2400 euros / annuelle, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur.

En exclusivité chez Omi-Transactions: Appartement rénové (34m2 habitables dont 30m2 Carrez), idéalement situé quartier Saint Genès (entre la rue Saint Genès et la rue de Pessac), dans un immeuble en pierres. Ce appartement, lumineux, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, est composé ainsi: - Entrée avec placard intégré, salle de bain (baignoire, lavabo, miroir et emplacement lave linge), WC séparés. - Séjour - kitchenette 15m2. En mezzanine, un bel espace chambre (11,7m2 dont 7,5 Carrez) muni d'un vélux. La toiture a été remaniée récemment. L'appartement a été entièrement rénové (pleinture, réfection des sols, mise aux normes électriques, installation d'une kitchenette). Les photos du bien meublé sont des projections réalisées par l'agence. Prix net vendeur: 188 000 euros Prix HAI: 201 160 euros. Contact: Naïs Boucain 06.70.98.09.43 - UBI_ -           242           7          

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement de 138m2 (119m2 loi Carrez) traversant expos Sud / Ouest et Est. Situe dans une petite coproprit scurise avec portail, elle se trouve au calme, idalement situe sur les collines de Nice entre St Roman de Bellet et St Pancrace. Cet appartement de 138m2 (119m2 loi Carrez)se compose de: - Sjour / Cuisine: 35.60m2 - Chambre 1: 12,64 m2 - Chambre 2: 14,97m2 - Chambre 3: 21,87m2 - Chambre 4: 11,63m2 - Salle d'eau avec WC chambre 4: 3.34m2 - Salle de bain avec WC: 9.85m2 - Dgagement: 6.62m2 - Placard / Dressing: 1,13m2 - Cave sous combles: 12.87m2 - Terrasse + Espace Jardin - 2 places de parking privatif extrieur Les plus de l'appartement: - Aucun vis--vis - Au calme - Traversant triple exposition: Sud / Ouest et Est - Cuisine amricaine semi-quipe avec four Whirlpool, four micro-ondes Samsung, lave-vaisselle Ikea, plaque 4 feux Bosch, machine laver Samsung - Beaux volumes - Climatisation rversible dans toutes les pices excepte une chambre - Fentres en double vitrage + Grand velux dans le sjour et l'une des chambres Les plus de la rsidence: - Petite coproprit scurise par portail pour accs voiture - Entoure de Verdures - Faible Charges (13/mois) - A 10 minutes en voiture des commerces de proximit - A 10 minutes en voiture de l'coles maternelle de Pessicart / St Pancrace et Crmat - A 10 minutes en voiture des coles primaires St Pancrace / Crmat / St Roman de Bellet - A 10 minutes en voiture de l'AnimaNice de St-Pancrace (sport/Yoga/ activits et jardin d' enfants) - A 12 minutes de l'accs la voie rapide (sens Acropolis ou Nice-Ouest) - A 13 minutes en voiture de l'accs l'autoroute (Nice-Nord) - Montant des charges: 13EUR /mois environ incluant

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices de 70.50m2 loi Carrez, avec une terrasse de 14m2 et une loggia. Superbe vue mer et montagnes. Situ au 2me tage (surlev) sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier recherch de Bellet, proche de la Promenade des Anglais, des plages, des transports en commun et de la voie Mathis. Un garage en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 70.50 m2 loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 34.97m2 - Chambre 1: 12.44m2 - Chambre 2 avec loggia: 12.45m2 - Salle d'eau: 4.17m2- WC: 1.34m2 - Dgagement 1: 3.46m2 - Dgagement 2: 1.61m2 - Dressing: 1.56m2 - Terrasse: 14m2 - Garage: 12.63m2 Les plus de l'appartement: - D'angle - Profonde terrasse de 14m2 - Belle vue mer et montagnes - Beaux volumes - Cuisine amricaine et semi quipe avec plaque induction Whirlpool, hotte Faure et lave-vaisselle Electrolux - Climatisation rversible de marque Dakin dans le sjour et les chambres - Fentres en double vitrage poses en 2021 - Loggia attenante l'une des chambres avec arrive d'eau - Fibre internet - Garage en sous-sol par accs scurise via monte charge - Effectus en 2017:*Rnovation de la cuisine*Cration du faux plafond avec spots*Rfection des peintures *Pose de parquet - Effectus en 2021:*Rnovation de la salle d'eau Les plus de la rsidence: - Petite coproprit (17 appartements)- Local 2 roues - Travaux d'tanchit raliss en 2022 - A 1 et 3 minutes pied des arrts de bus lignes 602, 6061, R, 06,75D, M- A 10 minutes pied du tram (ligne 2) - A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis, Promenade des Anglais, plages et des coles Chlet Des Roses et Sainte Thrse - A 10 minutes en voiture de l'aroport et de l'accs l'autoroute A8 - Montant des charges: 240EUR /m

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 4 pices de 104.63m2 au sol (102.55m2 loi Carrez) traversant, avec une terrasse expose Sud-Est et un balcon. Entirement rnov entre 2023 et 2024. Situ au 3me tage sur 6 d'une rsidence scurise, il se trouve en plein centre-ville et proximit de la Place de Gaulle, des commerces, du bord de mer et des transports en commun. ??Une cave et un grand garage en sous-sol compltent ce bien. ??Cet appartement de 104.63m2 au sol (102.55m2 loi Carrez) se compose de:?? - Sjour/Cuisine: 49m2? - Hall de nuit: 8.51m2 ?- WC indpendant 1: 1.34m2? - Chambre 1: 16.46m2 ?- Chambre 2: 11.14m2? - Chambre 3: 9.42m2 ?- Salle de bain: 5.51m2 ?- WC indpendant 2: 1.17m2 ??- Loggia chambre 3: 2.08m2 ?- Terrasse: 8.40m2? - Balcon: 5.24m2 ?- Cave: 3.13m2? - Grand garage: 17.04m2 ?Les plus de l'appartement:?? - Entirement rnov en 2023 - 2024? - Traversant?- Beaux volumes ?- Expos Sud-Est ct sjour/cuisine ?- Une terrasse de 8.40m2 ct sjour? - Un balcon de 5.24m2 ct chambres, avec store banne ?- Cuisine amricaine et quipe avec plaque induction, hotte, rfrigrateur / conglateur, lave-vaisselle, four, four micro-ondes et cave vin ?- Grande pice vivre de 49m2 ?- Climatisation rversible de marque Toshiba dans le sjour et les chambres ?- Portes-fentres et fentres en double vitrage ?- Volets roulants lectriques dans le sjour / manuels dans les chambres ?- Placards de rangements dans le hall de nuit et dans deux chambres ?- Fibre Internet? - Parquet chevrons dans toutes les pices de vie ?- Produit complet avec cave et garage ?- Effectus en 2023 - 2024: ?-Electricit ?-Plomberie? -Cloisons des chambres? -Cuisine ?-Salle de bain? -Deux WC? -Parquet au sol ?-Placards ?-Toutes les menuiseries (sauf loggia)? -Etc. ?Les plus de la rsidence: ??- Scurise pa

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2 pices de 52,91m2 loi Carrez d'angle, avec un balcon de 5,35m2 et une vue dgage. Situ au 4me tage sur 7 d'une rsidence scurise avec piscine et de nombreuses places visiteurs, il se trouve proximit de Polygone Riviera, des coles, des transports en commun et de l'accs l'A8. Un garage et une cave en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 52,91m2 loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 10.39m2 - Sjour: 16,22m2 - Cuisine: 8,26m2 - Chambre: 12,24m2 - Salle de bain: 4,75m2 - WC indpendant: 1,05m2 - Balcon: 5,35m2 - Cave: 3,34m2 - Garage: 14,98m2 Les plus de l'appartement: - D'angle - Vue dgage - Balcon de 5,35m2 - Beaux volumes - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction 3 feux Sauter, four Samsung, lave-linge Viva, lave-vaisselle Beko et hotte Brandt - Climatisation rversible dans le sjour - Nombreux rangements (grands placards dans l'entre, cave et garage pour stockage supplmentaire) - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Piscine - Nombreux parkings visiteurs - Scurise par portail et vigik - Proche des coles (cole maternelle Primevres, lmentaire Daudet, collge Jules Verne, lyce Renoir) - Commerces proximit (Polygone Riviera) - Accs A8 5 minutes (direction Nice) et 7 minutes (direction Cannes) - Montant des charges: 149EUR/mois environ incluant le chauffage, le gaz cuisine, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 937EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innov

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 3 pices entirement rnov. Il offre une superficie de 65,08.m2 loi Carrez, avec une belle terrasse expos Sud-Ouest. En plein c?ur du trs recherch quartier Saint-Philippe/Green Side au calme absolu. Un garage en sous-sol de 2.42m x 4.93m et une place de parking privative extrieure viennent complter ce bien. galement de nombreux parkings visiteurs dans la rsidence Cet appartement de 65,08m2 loi Carrez se compose de: - Entre, sjour, cuisine: 35,65m2 - Chambre 1: 10,31m2 - Chambre 2: 11,23m2 - Dgagement: 3,51m2 - Salle de bain: 3,34m2 - Wc: 1,04m2 - Terrasse: 5,46m2 - Garage: 12,44m2 - Parking: 12m2 Les plus de l'appartement: - Entirement rnov par un architecte - Climatisation dans la pice vivre - Trs lumineux avec son exposition Sud-Ouest - Cuisine entirement quipe: Hotte, plaque vitrocramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, rfrigrateur/conglateur et cave vin. - Double vitrage - Fibre Internet - Placard de rangement avec lave-linge dans le hall de nuit - Placard de rangement dans les 2 chambres - Produit complet avec parking et garage Rcemment effectus: - Pose de la verrire - Installation de la nouvelle cuisine toute quipe - Rnovation totale de la salle de bain - Pose du parquet - Installation de la climatisation - Pose du sol en bois exotique sur la terrasse - Electricit et plomberie mises aux normes - Peinture refaite neuf + lissage des murs - Pice des Wc rnove entirement - Changement du ballon d'eau chaude en 2018 Les plus de la rsidence: - Ravalement de faade rcent (2020) + parties communes refaites - Quartier trs recherch Saint-Philippe/Green Side (Produit extrmement rare sur le march) - Nombreux parkings visiteurs - Scurise par portail lectrique et digicode pour le hall d'entre - Proximit des commerces et des coles - Au calme - Voisinag

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3P de 57.92m2 loi Carrez, expos Sud/Sud-est avec une terrasse et un jardin entretenu. Situ en rez-de-jardin sur 2 tages d'une rsidence construite en 2007 (livraison 2009) au calme, il se trouve dans le quartier du Plan de Grasse / La Paoute, proximit de tous les commerces (hypermarchs, boulangerie, banques, etc.) et loisirs (Stade de la Paoute, salle de sport, golf de Saint-Donat, centre hippique, etc). Nouvel accs de La Paoute la pntrante Grasse-Cannes (Et 2024). Un double garage et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 57.92m2 loi Carrez se compose de: - Entre/Sjour/Cuisine: 30.34m2 - Dgagement: 3.23m2 - Chambre 1: 8.69m2 - Chambre 2: 9.24m2 - Salle de bain: 5.44m2 - WC indpendant: 0.98m2 - Terrasse: 42m2 environ - Jardin: 45m2 environ - Double garage - Parking Les plus de l'appartement: - Extrieur avec terrasse et jardin bien entretenu de 87m2 environ - Expos Sud / Sud-Est - Belle cuisine amricaine avec verrire et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four et lave-vaisselle - Climatisation rversible dans le sjour/cuisine - Fentres et porte-fentre en double vitrage - Placards dans le dgagement et les chambres - Volets roulants lectriques (sauf dans la cuisine, manuel) - Stores manuels sur la terrasse - Lumineux - Au calme - Fibre Internet - Effectus rcemment: *Volets lectriques dans les chambres en 2018 *Climatisation rversible en 2019 *Cumulus en 2021 Les plus de la rsidence: - Scurise - Construite en 2007 (livraison 2009) - Quartier Plan de Grasse / La Paoute - A proximit de tous les commerces (hypermarchs, boulangerie, banques, etc.) et loisirs (Stade de la Paoute, salle de sport, golf de Saint-Donat, centre hippique, etc) - Nouvel accs via La Paoute la pntrante Grasse-Can

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 66.09m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Situ au 2me tage sur 3 d'une rsidence construite en 2017 et avec de beaux espaces verts, il se trouve au fond d'une impasse au calme, tout en tant moins de 5 minutes en voiture de Cap 3000, du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, de l'accs l'A8, des plages ou encore du port. Un double garage en enfilade en sous-sol scuris (avec lectricit et possibilit de recharge pour voiture lectrique) complte ce bien. Cet appartement de 66.09m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 6.67m2 - Sjour/Cuisine: 26.66m2 - Dgagement: 4.34m2 - Chambre 1: 10.39m2 - Chambre 2: 11.46m2 - Salle d'eau/WC: 6.53m2 - Terrasse: 12.16m2 - Double garage: 26.41m2 Les plus de l'appartement: - Expos Sud-Ouest - D'angle - Belle terrasse de 12.16m2 - Trs lumineux - Superbe cuisine Arredo Cucine amricaine avec partie dnatoire et quipe avec plaque induction Smeg, four Smeg, hotte Smeg, rfrigrateur/conglateur Smeg, four micro-ondes Smeg et lave-vaisselle Siemens - Grande salle d'eau avec douche l'italienne, sche-serviette, WC et espace pour buanderie - Climatisation rversible de marque Mitsubishi dans le sjour et les chambres - Fentres, baies vitres coulissantes et porte-fentre en double vitrage - Volets roulants lectriques SOMFI dans le sjour/cuisine et manuels dans les chambres - Placards de rangement dans l'entre et l'une des chambres - Fibre Internet - Porte d'entre 5 points avec serrure anti-effraction - Effectus rcemment: *Installation d'un store banne manuel sur la terrasse en 2023 *Mise en place d'une serrure anti-effraction sur la porte d'entre en 2022 *Installation de la climatisation en 2020 Les plus de la rsidence: - S

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3P de 66.52m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse expose Sud. Situ au 2me tage sur 3 d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve dans le quartier calme et recherch des Rascas, proximit des commerces, des coles et des espaces loisirs et sportifs. Accs l'A8 en 5 minutes. Une cave au rez-de-chausse et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Nombreux parkings visiteurs et stationnement facile et gratuit proximit. Cet appartement de 66.52m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 6.35m2 - Sjour/Cuisine: 27.36m2 - Dgagement: 4.18m2 - Chambre 1: 10.70m2 - Chambre 2: 10.80m2 - Dressing: 2.19m2 - Salle de bain: 3.34m2 - WC indpendant: 1.60m2 - Terrasse: 9.40m2 - Cave: 4m2 - Parking Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud ct sjour/cuisine - Terrasse de 9.40m2 environ avec store banne manuel - Lumineux - Cuisine amricaine avec lot central et quipe avec plaque vitrocramique, four, hotte, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Dressing et grands placards de rangement dans l'entre et les chambres - Climatisation rversible de marque Mitsubishi dans le sjour et le hall de nuit - Fentres en double vitrage dans les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Parquet au sol - Porte d'entre blinde - Effectus en 2020: *Changement des volets + systme de fermeture dans tout l'appartement *Pose de la climatisation rversible *Ouverture de la cuisine sur le sjour *Rfection du sol dans l'entre et le sjour/cuisine *Rnovation totale de la cuisine - Effectu en 2021: *Installation de fentres en double vitrage dans les chambres Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique - Espaces verts - Installation d'une camra de vidosurveillance en 2