42m2 situ

Joli type 2 d'une surface de 42m2 situ dansun immeuble rcent avec ascenseur proximit immdiate du parc Jean Baptiste lebas. Ilse compose d'un hall d'entre desservant une belle pice de vie avec cuisine ouverte quipe, unechambre spare, une salle de bainavec baignoire et wc spars. Aucun travaux prvoir. DPE: D une place de parking en sous sol inclus dans le prix.

Appartement traversant de 42m2 situ au rez-de-chausse le long de la route de Vannes au pied de l'arrt Sainte-Thrse et proximit des petits commerces de proximit. Ce bien se compose, d'une entre avec placard, d'une cuisine ouverte amnage et quipe, d'un salon-sjour sur parquet, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des WC spars. Une cave au rez-de-chausse et un garage box complte ce bien. Idal pour un premier achat, un investissement ou pour une profession librale ! A vendre au prix de 157 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros la charge de l'acqureur. DPE consommation nergtique E indice 306 et gaz effet de serre E indice 65 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie entre 1200 euros et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 394524 - Le p

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany Convalisier de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce beau 2 pices de 45,42m2 loi Carrez, avec une terrasse expose Est et sans vis--vis. Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes. Situ en dernier tage (4/4) d'une rsidence scurise de 2011 avec piscine, il se trouve dans un quartier recherch, au calme et proximit des coles et collge, des commerces, du bus-tram, des accs l'A8 et Sophia Antipolis. Un grand box de 16.47m2 (possibilit de fermer) avec un espace cave en sous-sol scuris complte ce bien. Possibilit d'acqurir un 2me grand stationnement privatif extrieur en supplment du prix de vente. Cet appartement de 45.42m2 loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 21.66m2 - Chambre avec placard: 12.37m2 - Entre avec placard: 5.98m2 - Salle de bain avec WC: 5.41m2 - Terrasse: 10.55m2 - Grand box avec espace cave: 16.47m2 - 2me parking privatif en supplment Les plus de l'appartement: - En trs bon tat - Lumineux et d'angle - Exposition Est & Sud - Au calme & sans vis--vis - Une belle terrasse de 10.55m2 avec store banne lectrique - Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes - Cuisine amricaine et toute quipe avec four Candy, hotte Candy, plaque induction Candy et lave-vaisselle Bosch - Fentres et portes-fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Chauffage collectif par radiateurs / Sche-serviette dans la salle de bain - Placards de rangements dans le hall d'entre et dans la chambre - Porte d'entre renforce 3 points - ligible la fibre internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Rsidence de 2011 - Piscine - Quartier recherch - Proximit pied des coles et collge, des commerces, du bus-tram, des accs l'A8 et Sophia Antipolis - Montant des charges: 176EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage,

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Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) ce superbe 2 pices d'angle de 43.42m2 loi Carrez, avec une belle terrasse et un jardin de 93.82m2 exposs sud et ouest. Situ en rez-de-jardin dans une agrable coproprit de 2022 avec piscine et espaces verts, il dispose de petits commerces au sein mme de la rsidence, tout en tant proximit des Tourrades et seulement 2 min de l'accs l'A8. Faibles charges (71EUR /mois); Deux places de parking extrieures privatives compltent ce bien. Plusieurs parkings visiteurs. Cet appartement de 43.42m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 4.64m2 - Sjour/Cuisine: 21.67m2 - Chambre: 11.82m2 - Salle d'eau/WC: 5.29m2 - Terrasse: 14.65m2 - Jardin: 79.17m2 - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement: - D'angle - En parfait tat, aux normes RT2020 - Expos sud et ouest - Bel extrieur avec terrasse et jardin de 93.82m2 au total - Pelouse synthtique dj pose - Portes-fentres en double vitrage en PVC / Volets roulants lectriques - Placard dans l'entre - Fibre Internet - Faibles charges (71EUR /mois) - Faible consommation nergtique (DPE A) Les plus de la rsidence: - Rcente (de 2022) - Piscine scurise - Espace pour stationnement 2 roues - Plusieurs parkings visiteurs - Petits commerces dans la rsidence - Proche de la zone commerciale des Tourrades - Accs l'A8 2 min - Sous garantie dcennale Montant des charges: 71EUR /mois incluant une provision pour l'eau froide et l'entretien des parties communes, de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts. Montant de la taxe foncire: pas de taxe foncire (rsidence trop rcente) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en exclusivit par Phygital immo, l'a

REF 78289 contact au 09 72 76 01 09 - Envie d'un pied--terre idalement situ ? Ce charmant T2 de 42m2 saura vous sduire !Situ en tage et bnficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement offre une pice vivre fonctionnel de 19m2 baigne de lumire naturelle. La chambre de 12m, calme et cosy, vous invite la dtente. La salle de bains fonctionnelle dispose d'une baignoire et de WC.Pour votre confort, un parking est inclus dans le prix. FNO offerts jusqu'au 30/05.La rsidence se trouve 20 minutes pied de la plage et 400 mtres du parc Montcalm, un havre de paix idal pour se ressourcer. Commerces et commodits sont galement proximit immdiate, vous assurant un quotidien pratique et agrable.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

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APPARTEMENT-MONTPELLIER-RENOVE-VENTE-IMMOBILIERE-CHARME-ANCIEN-RENOVATION-QUALITE-CONFORT-CONTEMPORAIN-ELEGANCE-LUMINEUX BIEN D'EXCEPTION: appartement T6 de 150m2, entirement rnov et vendu prt habiter, situ en plein coeur de Montpellier, une ville dynamique du sud de la France. Mlisa, de l'agence Evidence Immobilier, est ravie de vous prsenter cette opportunit unique. Cet appartement peut galement tre amnag en local commercial pour accueillir 6 bureaux. Il se compose de 3 grandes chambres (de 13 19m2), un bureau (8,61m2), 2 salles de bain modernes, 2 toilettes indpendants, une cuisine spare et quipe avec accs une cour de 6,68m2, ainsi qu'un double salon/sjour expos sud-ouest de plus de 42m2. Une cave de 18,23m2 est galement incluse. L'appartement a t entirement rnov en dcembre 2022, avec des finitions de qualit suprieure, telles qu'un carrelage en ciment ancien, des pierres naturelles, du parquet, une climatisation rversible, des moulures au plafond, et 3 chemines qui ajoutent une touche d'lgance. De plus, il est quip d'un interphone pour votre scurit et votre confort. Montpellier, riche en patrimoine culturel, offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses rues paves, ses places animes, ses cafs charmants et ses boutiques lgantes. Son climat mditerranen agrable et son ambiance conviviale attirent une population estudiantine nombreuse et diversifie. Informations importantes: Charges de coproprit: 1172EUR/an Taxe foncire: 2382EUR Anne de construction: 1890 Exposition: sud-ouest, pour une luminosit agrable DPE: B GES: A Entirement rnov (factures disponibles) Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acqurir un appartement alliant le charme de l'ancien au confort contemporain au coeur de Montpellier. Plus besoin que de poser vos valises, cet appartement est prt vous accueillir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mlisa Martin-sis

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L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose la vente cet appartement de Type 3 de 72m2 avec terrasse, jardin et Parking. Situ dans le quartier pris de Bibemus, quelques minutes du centre ville, proches des commodits, dans un environnement bois et calme. Au rez de jardin d'une rsidence intimiste de seulement 8 lots, ferme et scurise avec visiophone. Cet appartement offre un spacieux sjour de 42m2 expos sud donnant sur un extrieur de 52m2, une cuisine ouverte, 2 chambres avec rangement, une salle de bain et un w.c spar. Les prestations trs haut de gamme ainsi que la position sauront vous sduire. Un parking en sous-sol de la rsidence vient complter ce bien. -- -- votre service: Jennifer ANGELI - +33632525097 Agent commercial immatricul au RSAC de Aix en Provence - N879092179 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 8 lots. Sans procdure en cours. Environ 1680 E de charges annuelles de coproprit.

Nouveaut sur Le Barcars Proche du march de nol. Venez dcouvrir ce duplex de 42m2 avec une place de parking. Celui-ci comprend une cabine, une loggia et un sjour cuisine. Situ dans une rsidence avec piscine. Jrmie vous donne le privilge d'tre deux pas de la mer, quelques mtres du paquebot Le Lydia, d'avoir la chance de profiter du magique march de Nol. Alors qu'attendez-vous ? Jrmie est votre disposition pour vous montrer cet appartement. L'adresse exacte sera videmment donne seulement aux personnes qui prendront rendez-vous. Donc ne perdez pas de temps... Si vous souhaitez dcouvrir d'autres biens, en ligne ou bientt en ligne, n'hsitez pas contacter: Jrmie DELPRAT 06 76 84 74 65

Dans petite coproprit en centre ville de Limoges, grand appartement bourgeois avec tout le charme de l'ancien. Situ en coeur de ville et occupant l'ensemble du 3me (et dernier) tage de cet immeuble bourgeois, exceptionnel appartement traversant avec balcon ! L'appartement dispose d'un superbe salon-sjour double de plus de 42m2 ouvrant sur un balcon filant. Une charmante et fonctionnelle cuisine spare, une salle de bains et une salle d'eau. 3 chambres s'ouvrent galement sur le balcon filant et offrent une magnifique vue sur la ville. L'ensemble est remettre aux gots du jour mais dispose d'un trs beau potentiel. Traversant il est donc trs lumineux, il vous offrira de trs beaux volumes avec des parquets, chemines et moulures au plafond ! Produit trs rare sur Limoges, il pourra accueillir les amoureux de l'authenticit. Appartement vendu avec une mansarde et une cave. Les honoraires d'agence d'un montant de 6,5% du prix net vendeur soit 14 892,00 EUR sont la charge de l'acqureur. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 12/09/2022 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 2370 EUR et 3250 EUR par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Consommation nergie primaire: 282 kWh/m2/an - Consommation nergie finale: Non communique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf. ROPERT IIMO: 3882/MD87

Saint Gervais les Bains 74170 - Haute Savoie Magnifique Demi Chalet de 152m2 T5 (6 chambres) situ en pleine verdure 5 minutes pied du centre-ville compos: - d'un premier niveau au rdj/ sous-sol avec un grand garage de plus de 23m2, un espace avec casier ski, buanderie/ local technique, un vestiaire, une premire chambre avec sa salle de bain et son toilette - d?un second niveau avec un wc indpendant, une suite avec dressing et salle d'eau, un vaste espace de vie de plus de 42m2 s'ouvrant sur un balcon/terrasse d'environ 10 m2 - d'un dernier niveau dans les combles avec trois chambres, une salle de bain et un WC indpendant. De nombreux placards et rangements sont prsents chacun des niveaux pour organiser au mieux l?espace, chauffage pompe chaleur, conduit de chemine, carrelage 60*60, douche bac extra plat, parquet dans les chambres. A dcouvrir sans tarder - rare la vente sur St Gervais Matesa Immobilier - Agence Immobilire - Saint Gervais 74170 - Haute Savoie

M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose la vente en exclusivit cet appartement de type T2 en dernier tage. L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence 3777-CLA (Lien direct sur les photos) Situ deux pas du Parc Longchamp, proximit de toutes commodits et des transports (tramway 2, bus, gare) dans une petite coproprit bien entretenue. Au 3me et dernier tage, vous trouverez cet appartement dans lequel vous profitez d'une surface de 42m2. Celui-ci peut tre vendu meubl et se compose d'un salon avec cuisine ouverte et quipe, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez sduit par son emplacement, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosit! -- -- votre service: Chlo LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatricul au RSAC de MARSEILLE - N899 634 570 Rfrence annonce: 3883-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations nergtiques. Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 6 lots. Sans procdure en cours. Environ 744 E de charges annuelles de coproprit.

TRS BIEN SITUE ce sympathique T3 non meubl de 50.42m2 est situ place Philippe Lebon, proximit des transports, commerces et coles. Au 3me et dernier tage dans un petit immeuble scuris, calme et propre. Il est compos d'un sjour avec parquet, un espace cuisine quipe semi spare avec branchement machine laver, 2 chambres, une salle de bain et wc spars. Disponible 02/05/24 Loyer 751EURO + charges 69EURO (eau froide, taxe om, syndic, entretien pc entretien vmc et cumulus) soit 820EURO mensuels Electricit individuelle Dpt de garantie: 751EURO encaisss Honoraires agence la charge du locataire (visite, dossier, bail): 10EURO/m2 soit 504.20EURO Honoraires d'tat des lieux d'entre la charge du locataire: 3EURO/m2 soit 151.26EURO Signature lectronique distance possible (2,50EURO/signature/document) Toutes nos offres sont disponibles sur notre site Merci de privilgier les contacts par mail afin de faciliter la gestion des demandes Zone soumise encadrement des loyers: - loyer de rfrence: 11EURO/m2 soit 554.62EURO - loyer de rfrence major: 13.20EURO/m2 soit 665,54EURO - loyer de base pour ce bien: 665,54EURO + complment de loyer de 85,54EURO soit 751EURO/mois HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Charges mensuelles: 69 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' 201 b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' 6 b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'

PRODUIT RARE ! Vous recherchez un investissement immobilier idalement situ dans un quartier touristique anim de Lille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes heureux de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: La proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, actuellement exploit en tant que bureaux. Possibilit de le transformer en logements pour de la location courte dure. Aprs travaux, celui-ci pourra tre exploit en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps (accord de la mairie). L'emplacement: Un emplacement de premier choix en plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne calme. La distribution: Un sous-sol (souplex) de 22,5m2 avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. Un rez-de-chausse de 42m2 comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. Un premier tage de 44m2 avec 2 pices de 5m2 et 39m2. Un investissement rentable: Sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: Souplex (avec terrasse): environ 80E/nuite Rez-de-chausse et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, il faudra prvoir une enveloppe d'environ 150 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir. - refonte du circuit lectrique - installation d'un systme de chauffage - restructuration des espaces - cration des cuisines et salles de bain - peintures et amnagement En conservant l'activit de bureaux, quelques travaux de rafrachissement suffiront. Les points forts: Un potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. Une grande flexibilit d'utilisation

Au calme et idalement situ Rue Marcel Hatet, appartement de type 3 d'une superficie de 64.42m2 et comprenant: une entre avec placard, un salon expos SUD-OUEST, une cuisine spare amnage et quipe (plaques vitrocramiques, hotte, rfrigrateur, four et lave-vaisselle), un dgagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC spars Un parking et une cave en sous-sol compltent ce bien. Logement proche des transports et de toutes commodits pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (4.47 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 230 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 995 euros.

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Vincent Dujardin vous propose pour votre activit ptisserie - salon de th ce MAGNIFIQUE FONDS DE COMMERCE situ au coeur touristique de Aix en Provence. Entirement refait ! Cl en main. Local de 116m2 sur 2 niveaux: salon 42m2 au rez de chausse et atelier de production, stockage et sanitaire sur 74m2 l'tage. Equipement professionnel, cuisine entirement quipe Beaucoup de passage, zone privilgie, chiffres en progression nette, loyer 1682E Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Vincent DUJARDIN au 06 67 97 53 92. N RSAC: 841 618 804 RSAC DRAGUIGNAN - Agent Commercial

123143SST06B - Sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une vue imprenable sur la mer Mditerrane et son parc arbor, 3 pices - 65,42m2 + 20,54m2 terrasse + 3m2 balcon - exposition plein sud (voir plan) - proximite du centre de Cannes, un 3 pices de standing optimis avec de larges fentres donnant sur une belle terrasse d'angle plein sud avec vue mer. Ce bien spacieux et compltement au calme offrant tout le confort d'une rsidence neuve, avec ascenseur vous sera livr fin Mars 2022. Rsolument cre dans un esprit de vie du 21me sicle, voici une opportunit unique d'acqurir une bien jamais habit et l'espace de vie optimis, sans aucune perte d'espace. Situ en rez-de-chausse et orient plein sud, ce bien baign de lumire vous donnera une sensation de hauteur et d'intimit, il comprend une entre, ouvrant vers une belle pice de vie avec une grande cuisine moderne et sjour ouvrant sur une belle terrasse d'angle, 2 grandes chambres ouvrant sur un balcon, 1 salle d'eau, 1 toilette spare, avec une climatisation intgre, complt par 2 parkings intrieur et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Trs beau 2 pices climatise de 42m2 en tage lev avec vue mer compos: D'un sjour lumineux, d'une cuisine spare, d'une SDO avec son WC, d'une chambre menant directement sur un grand balcon avec vue mer et de nombreux rangements. Situ proximit immdiate de l'cole EDHEC et de toutes les commodits, cet appartement est un choix idal pour les investisseurs cherchant un bien attractif pour des tudiants ou jeunes professionnels.

Au calme et idalement situ Rue Marcel Hatet, appartement de type 3 d'une superficie de 64.42m2 et comprenant: une entre avec placard, un salon expos SUD-OUEST, une cuisine spare amnage et quipe (plaques vitrocramiques, hotte, rfrigrateur, four et lave-vaisselle), un dgagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC spars Un parking et une cave en sous-sol compltent ce bien. Logement proche des transports et de toutes commodits pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 230 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1250 euros.

Au calme et idalement situ Rue Marcel Hatet, appartement de type 3 d'une superficie de 64.42m2 et comprenant: une entre avec placard, un salon expos SUD-OUEST, une cuisine spare amnage et quipe (plaques vitrocramiques, hotte, rfrigrateur, four et lave-vaisselle), un dgagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC spars Un parking et une cave en sous-sol compltent ce bien. Logement proche des transports et de toutes commodits pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Coproprit de 230 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1250 euros.

Au calme et idalement situ Rue Marcel Hatet, appartement de type 3 d'une superficie de 64.42m2 et comprenant: une entre avec placard, un salon expos SUD-OUEST, une cuisine spare amnage et quipe (plaques vitrocramiques, hotte, rfrigrateur, four et lave-vaisselle), un dgagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC spars Un parking et une cave en sous-sol compltent ce bien. Logement proche des transports et de toutes commodits pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (4.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 230 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1250 euros.

PRODUIT RARE ! Vous recherchez un investissement immobilier idalement situ dans un quartier touristique anim de Lille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes heureux de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: La proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, actuellement exploit en tant que bureaux. Possibilit de le transformer en logements pour de la location courte dure. Aprs travaux, celui-ci pourra tre exploit en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps. L'emplacement: Un emplacement de premier choix en plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne calme. La distribution: Un sous-sol (souplex) de 22,5m2 avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. Un rez-de-chausse de 42m2 comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. Un premier tage de 44m2 avec 2 pices de 5m2 et 39m2. Un investissement rentable: Sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: Souplex (avec terrasse): environ 80E/nuite Rez-de-chausse et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, il faudra prvoir une enveloppe d'environ 150 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir. - refonte du circuit lectrique - installation d'un systme de chauffage - restructuration des espaces - cration des cuisines et salles de bain - peintures et amnagement En conservant l'activit de bureaux, quelques travaux de rafrachissement suffiront. Les points forts: Un potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. Une grande flexibilit d'utilisation avec la poss