Situ 8

Situ sur une rue en plein essor, sur un axe de passage trs passant, fond de commerce, bail tous commerces sauf nuisances vendre. Boulangerie avec un belle superficie de grand volume et une belle hauteur sous plafond, beaucoup de potentiel, avec ses 8 pices et ses 210 m2. Elle dispose d'un grand laboratoire alimentaire permettant la ralisation de plats de traiteur dans le but de les livrer sur d'autres points de vente. Le CA pour 2023 est de 333 KE Le CA pour 2022 est de 351 KE Le CA pour 2021 est de 295 KE Possibilit d'acheter les murs. A voir absolument ! Prix de vente 279 000 E Honoraires: 6,08% TTC inclus charge acqureur (263000E hors honoraires) Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: D GES: B

Situ au coeur du domaine du golf, dans un quartier pris, en position dominante et bnficiant d'une magnifique vue sur le golf et la mer, Ikory Properties vous propose une magnifique villa provenale entirement rnove. Niche dans un crin de verdure, compose en deux parties pour une surface totale d'environ 280m. La maison pricipale se compose d'une entre, un WC invit, 2 belles suites avec dressing, salle d'eau et terrasse Tropzienne. En rez-de-jardin, une grande suite avec salle de bain/douche, Wc et dressing. Un spacieux sjour avec une cuisine amricaine entirement quipe et une arrire-cuisine. Un grand patio d'environ 70m reliant la seconde partie: celle-ci se compose d'une grande pice offrant de multiples possibilits (salle de jeu, suites). Un Wc, un coin bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain/douche et une grande chambre donnant sur l'extrieur et bnficiant d'une jolie vue sur la mer. Maison entirement rnove en 2021, avec des materiaux de qualit. Piscine chauffe et dbordement, climatisations, vue mer, jardin arbor, grand garage de 60 m. Honoraires charge vendeur

Situ au coeur de Roanne, deux pas des rues pitonnes, loft de 360 m2 env. Compos d'une entre, une pice de vie lumineuse de 110 m2 env. compose d' une cuisine amnage et quipe,une salle manger,un salon bibliothque. Une chambre avec son dressing,une salle de bains, un wc indpendant. A l'tage trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Au sous-sol une chambre,une salle de cinma,une buanderie / chaufferie, une cave. Un bureau de 34 m2 avec une entre indpendante, un wc. 320 000 euros honoraires charge vendeur DPE: D estimation des cots annuels: entre 4 080 euros et 5 580 euros par an (prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC ROANNE 821 955 549 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf:344380 - Le professionnel vous conseille et scurise vot

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Situ au calme dans une impasse proche du nouveau quartier Belvdre Bordeaux et du futur Pont Simone Veil, cet ancien atelier de menuiserie rnov en loft industriel de 350 m offre sept chambres, dont cinq suites avec salles d'eau privatives, le tout sur un terrain de 565 m piscinable avec poolhouse de 15 m, garage de rangement de 20 m et cave enterre. Idal pour les personnes recherchant de beaux espaces et de la luminosit. Conu autour d'un espace de vie de plus de 75 m avec terrasse intrieur, la maison, traversante et sans travaux, sduira les familles et les personnes souhaitant exploiter des chambres d'htes. La maison est quipe d'un plancher chauffant, une chemine fonctionnelle et climatisation rversible. Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre avec placards, WC, pice de vie traversante de 75 m2, suite parentale de plus de 35 m2, 2 chambres, cuisine moderne et jardin orient Sud-Est. L'tage, reli par une passerelle en IPN alliant ambiance industrielle et esprit zen, propose 4 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

Immeuble de rapport situ Besanon sur une parcelle de 516 m. Compos de: - Un appartement T3 de 78 m lou 628 euros HC par mois - Un appartement T3 de 78 m lou 680 euros HC par mois - Un appartement T2 de 56 m rnover (idalement transformer en 2 studios de 28 m) - Sous sol complet avec buanderie commune, un garage, chaufferie, caves - Un garage indpendant dans le jardin Immeuble indpendant et idalement situ: gare, centre-ville et supermarch accessibles pied, boulevard priphrique trs facilement accessible

Arnaud DEBRUYNE vous propose un immeuble compos de 6 appartements et d'une dpendance au prix de 270370 euros FAI* Secteur facults des sports, de droit, de sciences politique, de Gaston Berger et du lyce Faidherbe, 2 minutes de Lille et 10 minutes du Mtro, proximit de la gare. Dans le btiment nous avons un appartement T2 au rez-de-chausse, 2 studios au rez-de-chausse, 2 studios au 1er tage, 1 appartement T2 au 2me tage, au rez de chausse une dpendance avec la possibilit de faire 2 studios complmentaires, une cour. Revenu locatif annuel: 26500 euros (pour 5 logements) Le 6me est vide actuellement. Immeuble situ proximit des bus, des commerces, des coles et des axes routiers. Idalement situ. Idal pour investisseur. Trs bonne rentabilit. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez:Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprs de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 - Frais d'agence de 3,99% charge de l'acqureur. Soit 260000,00 euros net vendeur plus 10370,00 euros d'honoraires. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Nous sommes ravis de vous prsenter cette magnifique opportunit immobilire Auch. Ce local professionnel de 7 bureaux, d'une salle de runion, d'une cuisine, d'un accueil, d'une salle d'eau et d'un WC, situ au 4me et dernier tage, est dot d'un ascenseur. Les huisseries en PVC double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif au gaz et la climatisation rversible assurent un confort optimal tout au long de l'anne. Mais ce n'est pas tout, ce bien est galement pourvu d'un balcon, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Et si vous cherchez transformer ce local en appartement, sachez que c'est tout fait possible ! L'emplacement de ce bien est tout simplement idal. Situ Auch, vous bnficiez d'une situation gographique exceptionnelle, proximit immdiate de toutes les commodits dont vous avez besoin au quotidien. Les tablissements scolaires, les commerces, les transports en commun, les services mdicaux et les espaces verts sont tous porte de main. Mais ce n'est pas tout, Auch est galement une ville la fois charmante et dynamique, offrant de nombreuses activits culturelles, sportives et de loisirs. Vous pourrez ainsi profiter des nombreux vnements organiss tout au long de l'anne, visiter les muses et les monuments historiques, dcouvrir la gastronomie locale, pratiquer des sports varis et bien plus encore. Enfin, si vous tes soucieux de l'environnement, sachez que ce bien rpond toutes les normes en matire d'efficacit nergtique, ce qui vous permettra de rduire considrablement votre impact environnemental tout en ralisant des conomies sur vos factures d'nergie. En somme, cette annonce immobilire est une occasion unique de raliser votre rve en acqurant un bien d'exception, offrant confort, commodits et environnement de qualit. Alors n'hsitez plus et ve

Dcouvrez une opportunit unique avec Le Seuil Immobilier Luberon: un immeuble en R+4 d'environ 95 m, situ en plein c?ur du centre-ville d'APT. Cette proprit offre un potentiel incroyable, mais ncessite une rnovation complte. Idalement situ pour profiter pleinement de tout ce que la charmante ville d'APT a offrir. Ne manquez pas cette chance de raliser un investissement prometteur dans l'un des endroits les plus recherchs de la rgion. Contactez-nous ds aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des nombreuses possibilits qu'offre ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

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OFFRE ACCEPTEE Situ avenue de Biecker dans un immeuble bourgeois, studette de 8.5m en rez-de-chausse en trs bon tat avec salle de douche et toilettes. SURFACE: 24m3 Les honoraires sont la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien:

VENTE TERME LIBRE (Mr 79 ans, Mme 81 ans) 31500 TOULOUSE (Roseraie). Trs belle maison comprenant 8 pices, 4 chambres avec jardin dont un studio au rez-de-chausse avec une entre indpendante et deux garages sur une parcelle close et arbore de 335 m2. Idalement situ dans le secteur de la Roseraie deux pas de toutes les commodits; mtro, coles, Lyces, Poste, cabinet mdical, pharmacie,.... 5 minutes pied. Voici une maison des annes 1930 comprenant au rez-de-chausse un logement T2 avec une chambre, un toilette, une salle de bain, une cuisine et une salle manger soit environ 41 m2 habitable. Au 1er tage; une entre principale, un hall et dgagement, un salon, un sjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un toilette et une vranda avec une chemine. Au 2me tage deux chambres mansardes. La superficie habitable est de 137 m2. Le comptant est de 410.000,00? et 120 mensualits de 1.945,00? N'hsitez pas visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel: 06 09 96 33 53, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Cette belle villa provenale de 8 pices, d'une superficie d'environ 370m2, est situe dans le quartier paisible de Saint-Franois Grasse, en bordure du canal de la Siagne, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle est construite sur un terrain en restanques de 5843 m avec de nombreux arbres fruitiers, oliviers et palmiers. La villa est niche dans un crin de verdure offrant calme et tranquillit, et offre la possibilit de construire une piscine. La proprit s'tend sur trois niveaux d'environ 100 m chacun. Le rez-de-jardin dispose d'une grande cuisine / salle manger avec une chemine, une buanderie, un grand garage carrel avec une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chausse comprend une entre menant une grande pice avec terrasse, une pice pouvant tre amnage en cuisine, une chambre avec salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bains donnant sur une terrasse. l'tage, on trouve une grande pice avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle de douches. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. La proprit offre la possibilit de crer 2 ou 3 logements pour une grande famille ou des chambres d'htes. Le terrain est situ dans une zone naturelle prserve. Niche au bout d'une impasse, cette villa est un vritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Honoraires la charge du vendeur

seulement 10 minutes de Montlimar, au coeur d'un charmant village provenal, dcouvrez cet immeuble d'une superficie totale d'environ 144 m, agrment d'une cave de 48 m. Le rez-de-chausse abrite un local commercial de 48 m, bnficiant d'une exposition lumineuse et s'ouvrant sur une lgante vranda de 13 m. l'tage, vous trouverez trois pices spacieuses de 24 m, 16 m et 8 m, offrant une varit d'options d'amnagement. Le deuxime tage propose deux autres pices gnreuses de 32 m et 16 m, ajoutant une dimension supplmentaire cet ensemble immobilier. Une cave en sous-sol d'environ 48 m complte cet ensemble, offrant des possibilits d'amnagement supplmentaires ou de stockage.Cet immeuble, situ au coeur du village, est une opportunit exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractre et un potentiel d'amnagement diversifi. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une proprit au charme provenal unique.

Maison de caractre Magnifique domaine questre aux portes de Limoges, idalement situ proximit de l'autoroute et trs facilement accessible. Maison de propritaires de 231m2 hyper confortable et rnove neuf: cette belle maison en pierres et colombages se retrouve en retrait de la partie professionelle avec entre prive. Au rez-de-chausse pice de vie de 45m2 avec chemine, belle hauteur sur plafond, poutres et pierres apparantes, grande baie vitre donnant sur le jardin. Cuisine amnage et equipe. Salon de 20m2, bureau/chambre, salle d'eau, buanderie/chaufferie. A l'tage chambre de 35m2 avec dressing et salle d'eau, chambre de 18m2, chambre de 18m2, chambre de 23m2, salle de bains de 11m2, combre amnageable. Le tout en parfait tat, toiture, electricit, assainissement et plomberie rcents, huisseries double vitrage, chauffage central fuel. La maison est equipe de l'eau de ville et source. Infrastructures questres sur de 60 hectares (58.2117m2 en proprit et 1.7300m2 en location) avec 39 hectares de pr, les 2/3 clos et aliment en eau courant par une source. Une ecuries de 27 boxes de 3m x 3.5m avec sellerie indpendante chauffe et scurise avec placard et porte selle individuelle par propritaire, wc et studio pour employ terminer. Ecurie de 10 boxes avec sellerie. Hanger de 8 boxes. Grange Limousine en pierres de 24m x 13m sur 2 niveaux. Marcheur quatre places multi programme et tapis de marche inclinable et couverts installes en 2021. Mange couvert de 54 x 20m. avec 2 selleries, clubhouse quip en restauration, aire de prparation et curie de 7 boxes. Carrire d'obstacles de 60 x 60m claire de 16 projecteurs 400w Hallodium. Carrire en herbe ensable de 110m x 60m, Parcours de cross jusqu'a Pro 3 avec 25 obstacles mobiles, 25 obstacles fixes et 1 gu. De nombreuses chemins de randonnes sur la proprit et proximit. Possibilit d'acheter la monture et les quipements en sus. Rf: 0975

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Michel CUNY vous propose la vente un immeuble de rapport avec ascenseur sur 3 niveaux avec jardin cltur de 131,5m2, compos de deux appartements type 3 de 73m2 chacun, non occups, aux niveaux 1 et 2, traversant avec double balcons, en bon tat sans travaux prvoir, deux garages, une place de parking extrieur plus possibilit d'amnager deux studios de 18,37m2 et 17,21m2 avec terrasses et accs direct jardin au niveau 0 (estimatif travaux d'amnagement disposition) (sous rserves d'autorisations administrative). Prix de vente 273 000 euros honoraires compris la charge du vendeur. Le bien est situ en centre ville, 1,1Km de la gare, dans le primtre de l'coquartier, proximit immdiate de tous les services et commerces, dans une rue calme sens unique avec places de parking gratuites. Les deux appartements de type 3 de 73m2, traversant avec double balcons, libre de toute occupation, sont quips de chaudires gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants lectrique, compteurs individuels gaz/eau/lectricit, ventilation mcanique collective, murs extrieurs et combles isols. La maonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon tat. Un seul propritaire pas de coproprit. Taxe foncire 2023 2351 euros, charges annuelles rpartir uniquement sur taxes ordures mnagres et consommation d'nergie des parties communes (prsence d'un sous compteur). Rentabilit locative estime 8,61% nette (estimation disposition). Performance nergtique T3 niveau 1 D191, T3 niveau 2 C148 Performance climatique T3 niveau 1 D41, T3 Niveau 2 C29. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'articl

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