44m2 19 m2

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Construite en 2006, la residence etudiante Vauban est idealement situee proche de toutes les commodites necessaires aux etudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un acces rapide aux ecoles et aux 7 campus de l'UCA. A proximite: un supermarche a 2 min a pied, la faculte de medecine a 15 min a pied, l'universite Valrose a 25 min a pied, l'INSPE a 25 min a pied. Elle se compose d'appartements allant du studio de 19 m2 au T1 de 26-30 m2 et T2 de 30 m2. Elle a recu l'excellente note de 9/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 64.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/07/2015-30/06/2024- Loyer annuel hors taxes de 2560 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 230 euros/an La taxe fonciere 431 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT. Nous vous proposons à la vente ce studio en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, loyer mensuel hors charge de 352 E). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 82 ans (née en 1941). Le bouquet est de 30.000 E. La rente mensuelle est de 270E. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Il vous faut donc un financement cash. Cet appartement se situe rue Porquerolles. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une petite copropriété (12 lots). D'une surface de 19 m2, il se compose d'un coin cuisine, un coin salon et une salle d'eau. L'intérieur est à refaire intégralement.DPE réalisé le 19/12/2022: Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 500E/720 E (prix janvier 2021). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais - UBI_MA

APPARTCITY BREST ***, construite en 2010, cette residence comporte 110 appartements, du studio de 19 m2 au T3 de 35 m2, repartis sur 5 niveaux. La residence est desservie par le tram a 50m, la gare SNCF est a 2km et l'aeroport Brest Bretagne est a 7km. Le centre-ville de Brest est a 1km. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Beausoleil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,60% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.70 metres carres avec une terrasse. Prix de vente de 73.500 euros FAI HT dont 900 euros de TVA recuperable Bail: Tacite reconduction loyer annuel hors taxes de 4850 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 158 euros/an La taxe fonciere 310 euros/an N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.