4me

4me. Traverse CAS. T4/5 de 104m au 4eme tage (sur 5, avec ascenseur) d'une rsidence de STANDING avec parc proche de ST BARNABE. Sjour lumineux donnant sur un GRAND BALCON PLEIN SUD de 15m, une cuisine quipe de 14m (possibilit d'ouverture sur le salon), 3 chambres (15m,13m et 10,5m), salle d'eau, WC, nombreux rangements, place de parking. Possibilit achat box ferm en SUS. Chauffage collectif. Charmante rsidence scurise avec son jardin priv au calme. coles et transports proximit immdiate. COUP DE C?UR ! 298000E. Contactez moi directement au 0668396113 de 9h00 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Informations financires: La taxe foncire est de 1730E Les charges sont de 300E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

4me. Proche avenue d'HAITI. BEAU T3 de 74m au 2me tage. Sjour avec balcon, cuisine entirement quipe avec grand balcon, 2 chambres avec rangements (14 et 13m), salle d'eau, WC, cave. Garage ferm de 14m. En PARFAIT TAT et TRS AGRABLE A VIVRE ! Contactez moi directement au 0668396113 de 9h00 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Informations financires: La taxe foncire est de 1100E Les charges sont de 100E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

4me. Rue Marchal Fayolle. T3 de 65m au rez-de-chausse d'un immeuble de standing dans agrable quartier commerant. Sjour donnant sur vranda, cuisine quipe, 2 chambres de 16 et 11m, salle d'eau. Idalement situ proximit des commerces, transports et coles. VOIR ! 184 900 E. Contactez-moi directement au 0668396113 de 9h00 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Informations financires: La taxe foncire est de 1030E Les charges sont de 86E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

4me. Proche avenue d'HAITI. BEAU T3 de 74m au 2me tage. Sjour avec balcon, cuisine entirement quipe avec grand balcon, 2 chambres avec rangements (14 et 13m), salle d'eau, des WC, cave. Garage ferm de 14m. En PARFAIT TAT et TRS AGRABLE VIVRE ! Proches coles et transports. Contactez-moi directement au 0668396113 de 9h00 23h30 tous les jours, dimanche inclus ! Informations financires: La taxe foncire est de 1100E Les charges sont de 100E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

4me. Proche avenue d'HAITI. BEAU T3 de 74m au 2me tage. Sjour avec balcon, cuisine entirement quipe avec grand balcon, 2 chambres avec rangements (14 et 13m), salle d'eau, des WC, cave. Garage ferm de 14m. En PARFAIT TAT et TRS AGRABLE VIVRE ! Proches commerces, coles et gare de la Blancarde. Contactez-moi directement au 06.68.39.61.13 de 9h00 23h30 tous les jours, dimanche inclus ! Informations financires: La taxe foncire est de 1100 E. Les charges mensuelles sont de 100 E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

4me. Proche avenue d'HAITI. BEAU T3 de 74m au 2me tage. Sjour avec balcon, cuisine entirement quipe avec grand balcon, 2 chambres avec rangements (14 et 13m), salle d'eau, des WC, cave. Vous avez la possibilit d'acqurir un garage ferm de 14m en sus. En PARFAIT TAT et TRS AGRABLE VIVRE ! Proches commerces, coles et gare de la Blancarde. Contactez-moi directement au 06.68.39.61.13 de 9h00 23h30 tous les jours, dimanche inclus ! Informations financires: La taxe foncire est de 1100 E. Les charges mensuelles sont de 100 E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

NANTES - proche hyper centre - Appartement 3 pices 72.80m - 4me tage - ascenseur - terrasse 81m - garage et cave - NANTES - proche hyper centre - Appartement 3 pices 72.80m - 4me tage - ascenseur - terrasse 81m - garage et cave. Idalement situ, dans une nouvelle rsidence aux normes RT2012 offrant un panorama privilgi sur l'le de Nantes et les jardins intrieurs, proche du centre historique de Nantes, des commodits, commerces, coles et des restaurants, situ au 4me tage, cet appartement de 3 pices de 72.80m bnficie d'une terrasse de 81m. Il comprend: une entre, sjour salon ouvrant sur la vaste terrrasse de 81m, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec placard et leur salle d'eau / de bains privative, wc indpendant. Garage en sous -sol scuris et cave. Frais de notaire rduits - dernires normes RT2012 - Prix promoteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 5 pices de 140.33m- 4me tage- terrasse de 161.84m - ascenseur - boxs - NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 5 pices de 140.33m- 4me tage- terrasse de 161.84m - ascenseur - boxs en sous-sol scuriss Au coeur du triangle d'or Nantais dans les Hauts-pavs Saint-Flix, dans le quartier pris de Monselet, deux pas du centre-ville, 8 min vlo de la place Graslin (thtre, commerces, bars et restaurants), transports en commun accessibles pied.. Dans une rsidence l'architecture contemporaine avec un style raffin, d'lgance... situ au 4me tage avec ascenseur, appartement 5 pices de 140.33m comprenant: une entre/ dgagement avec placard, un vaste sjour salon avec cuisine ouverte, accs une grande terrasse de 161.84m, cellier ou arrire cuisine, trois chambres dont une avec dressing et sa salle d'eau avec wc privative, placards, un bureau ou chambre, accs la terrasse, une salle de bains, un wc indpendant. Stationnements box scuriss en sous-sol. Prix promoteur - frais de notaire rduits - normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 4 pices de 95.58m Sud Ouest- 4me tage- terrasse de 38.15m - ascenseur - stationnements - NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 4 pices de 95.58m Sud Ouest- 4me tage- terrasse de 38.15m - ascenseur - stationnements en sous-sol scuriss Nich au coeur du triangle d'or Nantais dans les Hauts-pavs Saint-Flix, dans le quartier pris de Monselet, deux pas du centre-ville, 8 min vlo de la place Graslin (thtre, commerces, bars et restaurants), transports en commun accessibles pied.. Dans une rsidence l'architecture contemporaine avec un style raffin, d'lgance... situ au 4me tage avec ascenseur, appartement 4 pices de 95.58m expos Sud Ouest comprenant: une entre / dgagement, un vaste sjour salon avec cuisine ouverte, rangement, accs une terrasse de 38.15m, trois chambres dont une avec dressing et sa salle d'eau privative avec wc, accs la terrasse, une salle de bains, un wc indpendant. Stationnements scuriss en sous-sol. Prix promoteur - frais de notaire rduits - normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose ce magnifique Rooftop de 123,56 m2 au 4me tage Nous sommes enchants de vous prsenter ce superbe rooftop de 123,56 m2, nich au 4me tage, offrant des prestations de qualit conformes la rglementation RT 2012. Ce havre de paix offre une intimit totale grce son emplacement sans vis--vis. Ds l'entre, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, l'endroit idal pour des moments de convivialit. A ct, une cuisine entirement quipe et une buanderie facilitent votre quotidien. L'extrieur de 66,82 m2, agrment d'un jacuzzi et d'une terrasse vgtalise, vous invite profiter d'une vue panoramique sur Roanne. Ce bien exceptionnel comprend deux chambres lgantes, offrant confort et tranquillit, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC spar. Chaque chambre offre un espace gnreux et une ambiance apaisante. Les salles de bains compltement amnages ajoutent une touche de modernit, avec des quipements de qualit pour votre confort. quip d'un chauffage au sol rafrachissant, d'une chemine et d'une climatisation, ce rooftop assure une temprature optimale toute l'anne, crant l'ambiance idale en toute saison. Situ dans une rsidence hautement scurise avec ascenseur privatif, ce bien est accompagn d'un garage permettant le stationnement de jusqu' 3 voitures en enfilade. L'emplacement idal de ce bien d'exception offre proximit avec les commodits, les commerces et les espaces verts, permettant de profiter pleinement de ce que Roanne a offrir tout en prservant votre tranquillit. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir le luxe et le confort de ce rooftop exclusif. CHALTON DUBANCHET est l pour raliser vos rves immobiliers.

Maison neuve ROYAN 4 pice(s) 89.38m2 - Garage et parking extrieur privatif - DERNIERES OPPORTUNITES DU PROGRAMME ! TRAVAUX EN COURS ! LIVRAISON 4me TRIMESTRE 2023 ! A 1250 mtres de l'incontournable march central de Royan et 1850 mtres de la plage de la grande conche, cette MAISON NEUVE BBC RT 2012 livre au 4me trimestre 2023 offre, en rez de chausse, entre avec placard, sjour avec cuisine ouverte amnager, ouvrant sur une terrasse oriente nord-est, cellier, salle d'eau avec toilettes. A l'tage, dgagement, 3 chambres, salle d'eau et toilettes indpendantes. Jardin total engazonn clos de 147m2 + terrasse de 11m. Un garage et un parking extrieur privatif. Livraison 4eme trimestre 2023. Frais d'acte rduits 2.5 %. Garantie dcennale et dommage ouvrage.

BOURGES - ST BONNET: A quelques pas de la place St Bonnet et du centre commercial Avaricum, grand appartement T5 de 120m environ au 4me et dernier tage d'une rsidence avec ascenseur. Rnovation prvoir. Vendu avec garage et compartiment de cave privatifs. Le logement comprend: entre avec couloir, grand sjour de 33m, 3 chambres, salon (possibilit de crer une 4me chambre), cuisine indpendante, salle de bains, WC. Au dessus du salon, une pice en mezzanine et un grenier. Exposition Est-Ouest, beaux volumes, double vitrage sur l'ensemble, chaudire gaz rcente. Charges annuelles: 1330 EUR. DPE: E 112 500 EUR dont honoraires inclus de 6,84% TTC la charge de l'acqureur. 105 300 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (6.84 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 26 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1330 euros.

AMARYM TRANSACTION et LOCATION SAISONNIERE vous propose la vente, cet immeuble de rapport compos de 5 appartements en monoproprit. Idalement situ entre la plage et le centre ville de Dieppe, proximit des commerces, des coles et des transports en commun. Ce bien immobilier prsent sur 5 tages vous propose 5 lots d'habitation. Au rez-de-chausse un appartement de 49.19m compos d'un sjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc, dispose galement d'un petit espace extrieur. Au premier tage, un appartement de 57.35m compos d'un sjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au second tage, un appartement de de 57m compos l'identique du prcdent. Au troisime tage, deux appartements dont un triplex de 60.74m sur le 3me, 4me et 5me tage compos d'un salon, d'une cuisine, d'un sjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le second appartement de 48.30m est un duplex prsent sur le 3me et 4me tage compos d'un sjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un dbarras. Chaque lot dispose d'une cave en sous-sol. A date, 4 appartements sont lous et un lot est vide. Le bien est donc propos la vente avec les baux en cours. Vous souhaitez investir sur DIEPPE, ce bien immobilier est pour vous! Contactez notre agent immobilier Sonia TREILLE au 06.42.89.80.60 ou par mail AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et rsidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

En Exclusivit ! Votre agence immobilire Projets Cls vous prsente en exclusivit ce ravissant appartement T3 d'environ 62m, nich dans le quartier en plein essor de Doulon - Bottire Nantes (44). Profitez pied d'un quartier avec commerces, coles, transports en commun, et de nombreux espaces verts, le tout proximit de pistes cyclables. Situ au 4me tage d'une rsidence scurise avec ascenseur, cet appartement, rig en 2013 selon les normes RT-2012, sduit par sa distribution bien pense et son confort de vie. La visite commence par une entre desservant un charmant espace de vie ouvert d'environ 24m, expos Sud-Ouest. Baign de lumire grce de gnreuses ouvertures, cet espace s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 7m, sans vis--vis, offrant une vritable extension pendant les beaux jours. Idalement positionne entre le salon, la terrasse et le cellier, une cuisine sympathique, amnage et quipe, complte cet ensemble. La partie nuit, pense pour faciliter l'accs aux personnes mobilit rduite, comprend une salle d'eau avec meuble-vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indpendants pouvant tre fusionns. Les deux chambres, d'une surface de 11 et 13m respectivement, bnficient de placards et d'un accs direct l'extrieur. Les atouts de cet appartement: Normes RT-2012 Balcon-terrasse 4me tage avec ascenseur Place de parking scurise Emplacement privilgi Accessibilit PMR Contactez rapidement votre conseiller Projets Cls, Jean MOCQUAIS, au 06.59.29.58.99. Prix Honoraires d?Agence Inclus: 244 700 ? Honoraires la charge vendeur. Montant estim des dpenses annuelles d?nergie pour un usage standard: entre 400? et 600? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l?anne 2021 (abonnements compris) - Energie finale 115kWh/m/an Nombre de lots: 166 Procdure en cours Les informations sur les risques auxquels ce biens est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Belle affaire saisir ! Venez dcouvrir cet appartement traversant de type T3 d'une surface de 77m2 situ cours de la libration et du Gnral de Gaulle Grenoble. Depuis cet appartement trs lumineux situ au 4me tage sur 8 avec ascenseur, vous apprcierez la belle vue sur nos montagnes ! Il se compose d'un hall d'entr desservant 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire, des toilettes, une cuisine spare et une salle manger/salon. Depuis la cuisine vous aurez accs une loggia qui vous laissera de multiples possibilits d'amnagement et d'utilisation. Quand lui le salon dispose d'un beau balcon qui vous donnera la possibilit de prendre vos repas au calme ! On aime: - la rsidence scurise - le 4me tage avec belle vue - le grand parc arbore proche du centre de Grenoble - sa situation gographique car proche de toutes commodits (tram, coles, commerces, accs rocade..) - la facilit de stationnement car parking priv dans la rsidence - la climatisation dans la pice de vie N'hsitez surtout pas une visite s'impose !! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: DI BISCEGLIE FABRICE - Agent commercial (EI) immatricul au RSAC de Grenoble sous le numro 90453725500013 - Honoraires d'agence la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Coproprit de 48 lots Surface Carrez 77 m2 Montant annuel moyen de la quote-part du budget prvisionnel 1400E

Bienvenue dans ce spacieux appartement T2 de 61,42 m, nich au 4me tage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agrable et pratique. Profitez d'une vue dgage sur les massifs. Caractristiques principales: - Type: T2 avec 1 chambre - Surface habitable: 61,42 m - tage: 4me tage avec ascenseur - Vue: Sur le massif du Vercors - Proximit: A quelques pas de l'arrt de tram le plus proche (ligne A), de l'cole de commerce GEM etc... - Chauffage et eau chaude: Individuels au gaz Disposition de l'appartement: - Entre: Accueil dans une entre bien agence. - Cuisine: Grande cuisine amnage. - Sjour: Spacieux sjour offrant un espace de dtente confortable. - Couloir: Avec de nombreux rangements. - Chambre: Belle chambre de 18m2 - Salle d'eau: quipe d'une douche, d'un grand meuble lavabo, et d'un espace ddi pour la machine laver / sche-linge. - WC indpendant Atouts principaux: - Travaux de ravalement dj vots (aux frais du vendeur). - Appartement en bon tat gnral, spacieux et lumineux - Proximit immdiate des transports en commun - Immeuble avec ascenseur. - Appartement vendu avec une cave. - Bon DPE (C) Amliorations prvoir: - Chaudire gaz en tat de fonctionnement mais vtuste. Autres informations: - Taxe foncire: 2322 euros. - Coproprit: 106 lots; quote-part budget prvisionnel: 209 euros/trimestre. - DPE: C; Dpenses annuelles d'nergie estimes entre 660 et 950 euros (prix moyens des nergies indexs en 2021) - Date du diagnostic nergtique: 27/09/2023. Prix de vente: 165 000 euros; honoraires la charge du vendeur. Ref annonce: 349621PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12

LE MANS - Appartement F4 - 97 m - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, un grand salon / sjour, une cuisine amnage et quipe, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, coles et transports. Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du ple europen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sarg, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accs autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathdrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilit de location courte dure, - proximit des transports, des commerces et des coles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilit d' une 4me chambre, - grand salon / sjour, - vue panoramique sans vis - - vis, - 2 balcons. Prix de 81 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 263 146 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 eur

A vendre - Lorient: T5 de 96m, bien agenc et situ au 4me tage d'une coproprit calme, scurise, avec ascenseur et trs bien entretenue, comprenant: une entre avec dgagement pour de nombreux rangements, une cuisine amnage et quipe rcente ouverte sur le balcon, un grand salon sjour lumineux avec accs sur le balcon, une salle d'eau rnove, w.c spar et 3 belles chambres dont une quipe d'un grand dressing et d'un point d'eau. S'ajoute cet appartement en bon tat: un parking, une cave et un schoir commun. Appartement idal pour une famille ou un investisseur (possibilit d'une 4me chambre pour colocation). Coproprit de 44 lots principaux. Charges annuelles 2022: 3550 euros. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Vous pouvez contacter Paul TERRAS conseiller commercial 07 48 83 84 99 Coproprit de 88 lots ().

A vendre - Lorient: T5 de 96m, bien agenc et situ au 4me tage d'une coproprit calme, scurise, avec ascenseur et trs bien entretenue, comprenant: une entre avec dgagement pour de nombreux rangements, une cuisine amnage et quipe rcente ouverte sur le balcon, un grand salon sjour lumineux avec accs sur le balcon, une salle d'eau rnove, w.c spar et 3 belles chambres dont une quipe d'un grand dressing et d'un point d'eau. S'ajoute cet appartement en bon tat: un parking, une cave et un schoir commun. Appartement idal pour une famille ou un investisseur (possibilit d'une 4me chambre pour colocation). Coproprit de 44 lots principaux. Charges annuelles 2022: 3550 euros. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Vous pouvez contacter Paul TERRAS conseiller commercial 07 48 83 84 99 (5.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 88 lots ().

En Exclusivit ! Votre agence immobilire Projets Cls vous prsente en exclusivit ce ravissant appartement T3 d'environ 62m, nich dans le quartier en plein essor de Doulon - Bottire Nantes (44). Profitez pied d'un quartier avec commerces, coles, transports en commun, et de nombreux espaces verts, le tout proximit de pistes cyclables. Situ au 4me tage d'une rsidence scurise avec ascenseur, cet appartement, rig en 2013 selon les normes RT-2012, sduit par sa distribution bien pense et son confort de vie. La visite commence par une entre desservant un charmant espace de vie ouvert d'environ 24m, expos Sud-Ouest. Baign de lumire grce de gnreuses ouvertures, cet espace s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 7m, sans vis--vis, offrant une vritable extension pendant les beaux jours. Idalement positionne entre le salon, la terrasse et le cellier, une cuisine sympathique, amnage et quipe, complte cet ensemble. La partie nuit, pense pour faciliter l'accs aux personnes mobilit rduite, comprend une salle d'eau avec meuble-vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indpendants pouvant tre fusionns. Les deux chambres, d'une surface de 11 et 13m respectivement, bnficient de placards et d'un accs direct l'extrieur. Les atouts de cet appartement: Normes RT-2012 Balcon-terrasse 4me tage avec ascenseur Place de parking scurise Emplacement privilgi Accessibilit PMR Contactez rapidement votre conseiller Projets Cls, Jean MOCQUAIS, au 06.59.29.58.99. Prix Honoraires d?Agence Inclus: 239 400 ? Honoraires la charge vendeur. Montant estim des dpenses annuelles d?nergie pour un usage standard: entre 400? et 600? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l?anne 2021 (abonnements compris) - Energie finale 115kWh/m/an Nombre de lots: 166 Procdure en cours Les informations sur les risques auxquels ce biens est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Bienvenue dans cet appartement de type T2 de 61,42 m, nich au 4me tage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un agrable cadre de vie et une belle vue dgage sur les massifs. L'immeuble est situ rue Diderot, en face d'une pharmacie, tout proche du tramway A Caractristiques principales: - Type: T2 avec 1 chambre - Surface habitable: 61,42 m - tage: 4me tage avec ascenseur - Vue: Sur le massif du Vercors - Proximit: A quelques pas de l'arrt de tram le plus proche "Berriat - Le Magasin" (ligne A), de l'cole de commerce GEM etc... - Chauffage et eau chaude: Individuels au gaz Disposition de l'appartement: - Entre: Accueil dans une entre bien agence. - Cuisine: Grande cuisine amnage. - Sjour: Spacieux sjour offrant un espace de dtente confortable. - Couloir: Avec de nombreux rangements. - Chambre: Belle chambre de 18m2 - Salle d'eau: quipe d'une douche, d'un grand meuble lavabo, et d'un espace ddi pour la machine laver / sche-linge. - WC indpendant Atouts principaux: - Appartement en bon tat, spacieux et lumineux - Travaux de ravalement dj vots (aux frais du vendeur). - Proximit immdiate du tramway A et proche gare - Immeuble avec ascenseur. - Appartement vendu avec une cave. - Bon diagnostic: DPE C Amliorations prvoir: - Chaudire gaz en tat de fonctionnement mais vtuste. Autres informations: - Taxe foncire: 2322 euros. - Coproprit: 106 lots; quote-part budget prvisionnel: 209 euros/trimestre. - DPE: C; Dpenses annuelles d'nergie estimes entre 660 et 950 euros (prix moyens des nergies indexs en 2021) - Date du diagnostic nergtique: 27/09/2023. Possibilit d'acheter le bien: - soit avec locataire en place (loyer mensuel 635 euros CC) - soit vide de tout locataire; Prix de vente: 159000 euros; honoraires la charge du vendeur. Ref annonce: 349621PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul B

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Idal premier achat ! Charmant 3 pices avec balcon dans un immeuble des annes 60, situ dans le quartier Saint-Philippe proximit du parc naturel Estienne d?Orves. Caractristiques principales: ? Type F3: 2 chambres ? Surface habitable: 53.71m ? Etage: 4me sur 6 avec ascenseur ? Immeuble: Le St Philippe construit en 1960 ? Adresse: 65 avenue Estienne d?Orves 06000 Nice Cet appartement est traversant est/ouest. Il a une surface de 53.71m, en 4me tage sur 6 avec ascenseur (par demi-palier). Il comprend une entre avec rangement, une cuisine indpendante amnage, 2 chambres (10.00 et 11.63m) avec placard, et un sjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3.90m. Il offre une vue dgage sur les collines jusqu? la mer. Actuellement utilis en rsidence secondaire, l?appartement est en bon tat et pourrait tre habit tel quel. L?installation lectrique est aux normes. La rsidence dispose d?un parking collectif. Elle est situe proche de plusieurs tablissements scolaires, de la maternelle l?universit. A 200 mtres se trouvent les premiers commerces de bouche (boucherie, boulangerie, rtisserie, et supermarch). En matire de dplacements, l?accs la voie Mathis est proche. Un arrt de bus (lignes 64 et 75) ainsi que l?arrt St Philippe du chemin de fer de Provence sont situs quelques mtres de l?immeuble. ? Co-Exclusivit agence Istra. Contactez-nous ds aujourd'hui pour tout renseignement complmentaire ou pour planifier une visite. ? 04.93.97.2000 Prix de vente: 199.000 euros Bien soumis au statut de la coproprit (total de 164 lots dont 82 principaux). Provisions sur charges: 126 euros par mois, incluant le chauffage et la consommation d?eau froide. Taxe foncire 987 euros. Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. DPE: classe D. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 550 et 800 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021. Les informatio