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A vendre F2 entièrement rénové à STRASBOURG centre,dans le etnbsp;quartier très prisé de la Krutenau. Venez découvrir ce charmant appartement très lumineux, dans un bel immeuble art-déco. Il est au 2 éme étage d'une petite copropriété de 10 lots au coeur même de la Krutenau et du centre etnbsp;historique de STRASBOURG, proche des quais et à 500m de la cathédrale. etnbsp; etnbsp;Situé dans un quartier animé, très dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des universités, des bars et des restaurants. Ce T2 de 38,35m2 etnbsp;entièrement rénové avec beaucoup de goût (très jolie salle de bain, cuisine équipée...) est disposé comme suit: - Un dégagement - Un WC séparé - Une salle d'eau avec une cabine de douche - Un salon avec un beau volume. - Une chambre côté cour. - Le bien dispose d'une cave en annexe. - La production d'eau chaude est au gaz individuel idem pour le chauffage. - Le bien est vendu libre de toute occupation. - Il n'ya pas de travaux de prévus dans la coproriété (la façade refaite récemment). - La taxe foncière est de etnbsp;326E/an. - Les charges de copropriété etnbsp;sont de 50 E /mois comprenant les ordures ménagères et l'eau courante. - Les indices DPE et GES sont vierges. Cet appartement est proposé à 222 600E FAI. Le prix de vente net vendeur est de 210 000E. Les honoraires en sus sont de: 12 600E à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 83 51 80 etnbsp;pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Hyper centre ville dans coporopriété de standing de 2010 avec ascenseur, appartement offrant: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, laverie, toilettes. terrasse de plus de 20m2 exposée sud est, balcon. 533 600E FAI +possibilité achat double garage 40 000E Honoraires: 4,22 % TTC inclus charge acquéreur (512 000 E hors honoraires) Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / Agent commercial du réseau le Bottin Immobilier RSAC N° 809 084 197

RARE Amiens 5 mn à pied de la gare et du centre ville, proche écoles et commerces Loft de plain pied, très belles prestations! offrant: vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau privative aux chambres des enfants, laverie, toilettes. Terrasse de plus de 200m2 possibilité pelouse. 2 Stationnements. Terrain clos sans vis à vis. Très joli bien! 593 600E FAI Honoraires: 4,14 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 E hors honoraires) Contactez Magaly PLÉ - 06 77 03 53 02 / Agent commercial du réseau le Bottin Immobilier RSAC N° 809 084 197

A leognan, hyper centre, maison individuelle située au calme, lumineuse, très bien entretenue. idéal placement, vendue en viager occupe /homme 75 ans femme 75 ans /valeur du bien 38 prix achat 120000 fai /rente mensuelle de 850 euros visite virtuelle 360° possible elle comprend un salon-séjour d'environ 30m2, 3 chambres, une sdb-sde, une terrasse avec pergola. le tout implanté sur une parcelle de 666 m2 avec garage. leognan est une commune dynamique, au carrefour de villenave d'ornon, cestas, gradignan. elle vous propose toutes les commodités, 2 écoles, un collège. Surface habitable: 97 m² Nombre de pièces: 5 Lettre consommations énergétiques: d

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MANDELIEU quartier LES TERMES VIAGER OCCUPÉ DAME 73 ANS EN VIAGER OCCUPÉ LE VENDEUR CONTINUE DE VIVRE DANS SON LOGEMENT Mandelieu, secteur Les Termes, je vous propose un investissement en viager occupé, avec une dame de 73 ans, jolie maison d'une surface en carrez d'environ 101m2 sur un terrain d'environ 575m2, en copropriété qui se décompose comme suit: AU RDC: un séjour salle à manger (ancienne chambre) accès sur la loggia, 1 chambre accès sur la terrasse, 1 salle de bain, un wc séparé, la loggia a été fermé en véranda, pour y installer une petite cuisine très fonctionnelle AU RDJ: une cuisine US aménagée, 1 arrière cuisine, 1 double séjour salle à manger donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc séparé Joli jardin arboré, aucun vis à vis, petit chalet dans le jardin, espace détente jacuzzi, au calme, une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une place visiteur BOUQUET: 90 200? FAI RENTE MENSUELLE: 1104? réindéxée chaque année VALEUR OCCUPÉE: 270 480? MANDELIEU LA NAPOULE, aux portes du Tanneron et de L'esterel, à 6km de CANNES, balade en bord de la Siagne qui vous emmène jusqu'à la mer, en passant par le magnifique GOLF, ses plages, son port, son CHATEAU DE LA NAPOULE, son casino, sa fête du Mimosa chaque année, sa gare routière, sa gare SNCF, ses marchés provençaux, une ville où il fait bon vivre !!! Aéroport International NICE COTE D'AZUR À 15min, Aéroport d'affaire CANNES MANDELIEU à 8 min. Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché A VISITER SANS TARDER !!!!! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 12 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Véronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872, Tel: 06 68 10 45 17, Site 3gimmo:

Un petit immeuble de deux étage, situé à proximité de la mer et de l'aéroport, dans une impasse au calme. La surface développée etnbsp;est de 115,64 m2 sur 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Un appartement 2 pièces de 40,04 m2 Séjour + etnbsp;cuisine de 18,72 m2, une chambre de 15,97 m2 avec la salle de bain de 3,18 m2 et une terrasse Sud de etnbsp;m2 W.P 180 0000 Au premier étage: Un appartement 3 pièces de 37,2 m2, Séjour + cuisine de 15,17 m2, deux chambre la première de 6,53 m2, la deuxième de 5,45 m2 et une salle d'eau de 2,76 m2 avec son parking W.P 192 000 pour le tout Au deuxième étage: Deux appartements: Un studio de 15,3 m2 etnbsp;son séjour + cuisine de 13 m2 et sa salle d'eau de 2,3m2 Et un deux pièces de 23,1 m2 100 000 studio et deuxieme 125 000 * Pas de Syndic/Pas de charges de copropriétés Prix de vente: 663 600E FAI Possibilité: Place de parking en susetnbsp;

FREJUS SUR LES HAUTEURS ! VIAGER OCCUPE DAME SEULE 88 ANS EN VIAGER OCCUPÉ LE VENDEUR CONTINUE DE VIVRE DANS SON LOGEMENT Je vous propose sur la commune de Fréjus, sur les hauteurs avec toutes les commodités à proximité, un investissement en viager occupé d'un superbe appartement de type 3 pièces d'une superficie carrez de 65.08m2, avec une magnifique terrasse d'environ 54m2 plus jardinet, qui se décompose comme suit: une belle entrée avec placard, 1 salon salle à manger donnant sur terrasse plein sud, avec store exterieur électrique, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. Appartement très bien entretenu, 1 cave et un garage en sous sol complètent ce bien. Matériaux de qualité, fenêtres à galandage, double vitrage, volets électriques, stores électriques, Électricité et carrelage au sol dans la cave et le garage. ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE de la propriétaire !! BOUQUET FRAIS AGENCE INCLUS: 223400? FAI, RENTE MENSUELLE DE 799? VISITES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET Quand les marchés s'installent dans le coeur historique ou sur le front de mer, les couleurs, les senteurs et les saveurs explosent sous le soleil, vaste étendue de sable fin, ou crique au minéral usé par le temps, chaque plage est unique, bordée d'une promenade ourlée de palmiers ou surplombée d'un sentier, sorti des entrailles de la terre, engendré par une nature volcanique, l'Esterel. Fier. Imposant. Source de défi, il vous attend pour vous ouvrir ses sentiers à pieds, à cheval ou à VTT. Tantôt garrigue, tantôt maquis, à l'odeur sauvage du thym, de la lavande et du ciste, il est un paradis vert riche de secrets, chuchotés par une faune discrète. Autoroute A8 10min, plage à 10 min !! A VISITER SANS TARDER !!! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872, Tel

VIAGER OCCUPE - BOUQUET 46000 euros FAI Rente: 280 euros /mois Secteur Ariane: Nous vous proposons ce charmant 3 pices de 66m2 actuellement configur en 2 pices. Cet appartement traversant situ au 5 me etage sera vous sduire grce a son cot spacieux ainsi que sa terrasse et son balcon. La cuisine independante profite d'un espace buanderie. Completent ce bien un garage et une cave Les plus de ce bien: - Double vitrage - Climatisation salon - Traversant - Lumineux - Proche de toutes les commodits Les charges de ce bien s'lve a 340? par trimestre et la Taxe Foncire est de 1099?. 1 seul tete: Homme 70 ans Valeur Vnale: 120000 euros Classe nrgtique D Pour plus d'informations n'hesitez pas a nous contacter.

A 15 minute de St-Di-des-Vosges, dans l'agrable commune de Ban de Laveline, venez investir en toute srnit avec le viager Maison vendre en viager occup sans rente mensuelle, Maison traditionnelle d'environ 102m comprenant, une entre avec couloir desservant sur un salon/sjour ouvert sur une terrasse couverte rcente, une cuisine quipe, deux chambres, une salle d'eau et un WC indpendant. Sous-sol complet comprenant une chambre avec coin bureau, une salle d'eau avec WC, un garage pouvant accueillir deux vhicules, un coin cave et une chaufferie. La maison est aliment par une chaudire fuel ainsi qu'une clim rversible dans le salon/sjour avec possibilit d'installer un pole. bonne isolation des combles et du sous sol, VMC double flux et fentres rcente, Le tout pos sur un terrain d'environ 1500m magnifiquement arbor et cltur. La vente s'effectuera en viager occup par un couple: femme: 78ans homme:79ans Valeur vnale du bien: 180 000E Bouquet: 107 600E F.A.I. Rente mensuel: Aucune rente Une rente mensuelle de 300E sera mise en place en cas de libration anticipe du bien mais l'acqureur prendra pleine possession du bien pouvant y habiter ou le louer. Classe nergtique: E GES:E Vente en viager occup: Le vendeur continue vivre dans son logement Jusqu' son dcs. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le dpart du vendeur. La valeur du bien est dcote pour tenir compte de l'occupation du bien. Contactez Rmi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n951155449 Greffe d'Epinal) Tel: 0620702567 Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Votre conseiller limmobiliere.fr: Rmi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agen

VIIAGER OCCUPÉ- HOMME 84 ANS -CELLE EN LOIR ET CHER 41 Vous investissez dans un ensemble immobilier d'une valeur occupée de 55 330 euros, en versant chez le notaire un bouquet FAI de 55 330 euros FAI hors frais d'acquisition et sans rente mensuelle Soit une décôte de 32,18 % ou 26 250 euros Une maison d'habitation d'environ 130 m2 habitable, Séjour, salle à manger, cuisine, 2/3 chambres dont une en rez de chaussée, 2 garages, abri de jardin, Valeur du bien: 81 580 euros Valeur du bien occupé: 55 330 euros Bouquet Fai 55 330 e Rente 0 /mois DUH, Décôte de 32,18 % ou 26 250 euros Taxe foncière exonération pour le propriétaire actuel, Provision sur frais d'acquisition 5700 euros Plus de renseignements sur ce viager, n'hésitez pas à nous contacter. Recent Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 130 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Ancien Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Jardin Assainissement collectif Prix net du bien: 55330 € Prix hors honoraires acquéreur: 55330 € Honoraires vendeurs: 6580 € Charges honoraires pour: Vendeur CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir - CABINET PERROCHEAU 24 RUE NATIONALE PLACE JEANNE BOURIN 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR SIRET: 82091787000017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/195459.pdf

VIIAGER OCCUPÉ- FEMME 87 ANS -LHOMME EN SARTHE Vous investissez dans un ensemble immobilier d'une valeur occupée de 93.660 euros, en versant chez le notaire un bouquet FAI de 62 000euros FAI hors frais d'acquisition et une rente mensuelle de 434 euros. Soit une décôte de 33% ou 46.360 euros Valeur du bien: 140.000 e Valeur du bien occupé: 93 660 e Bouquet Fai 62.000 e Rente 434 e /mois DUH, Décôte 33 % ou 46 360 e Taxe foncière 290 e /an Provision sur frais d'acquisition 11.550 e DEVENIR PROPRIETAIRE avec un APPORT REDUIT, une opportunité de se constituer unPr patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. JOLIE MAISON EN PIERRE DE TUFFEAU sur TERRAIN de plus de 6000 m2 Avec une surface de 82 m2, cette maison vous offre une pièce de vie avec cuisine de 49 m2 avec poele à bois, 2 chambres dont une avec douche italienne et wc, un wc, petit grenier. Plus de renseignements sur ce viager, n'hésitez pas à nous contacter. BOUQUET 62000e HONORAIRES INCLUS, à la Charge de l'acquéreur dont 12.000 euros TTC dont 0.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. NON CONFORME Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 82 m² Surface du séjour: 49 m² Surface du terrain: 6095 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Ardoises Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Jardin Taxe foncière: 290 € Prix au mètre carré du terrain: 609 € Prix net du bien: 50000 € Prix hors honoraires acquéreur: 50000 € Pourcentage des honoraires: 0.86 % Honoraires acquéreurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir - CABINET PERROCHEAU 24 RUE NATIONALE PLACE JEANNE BOURIN 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR SIRET: 82091787000017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/195459.pdf

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170) est une petite ville du Gard bien abritée située au pied du versant sud des Cévennes. Elle se trouve à 50 km de NIMES comme de MONTPELLIER, 12 km à l'est de GANGES. Un lieu magique, carrefour entre le pays des châtaigniers et celui de la vigne. Nous vous proposons d'acquérir cet hôtel particulier de type F16, idéal pour chambre d'hôte et pour grande famille. L'intérieur de 510m² est formé d'un coin salon de 36m², un espace cuisine et 8 chambres. Dehors, un jardin de 776m² avec piscine pour entretenir votre bronzage. Vente en viager libre, En partant d'une valeur du bien de 900.000? FAI composée d'un bouquet de 520.000? FAI d'une rente mensuelle de 3400? pendant 4 années. Au final vous y êtes pour faire des chambres d?hôtes et en vivre, en vous servant des propriétaires comme d?une banque sur un crédit de 4 ans, et vous êtes en plus propriétaire et vous vous créer un patrimoine financier non négligeable. Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.?. Pour en savoir plus, organiser une visite où vous faire accompagner dans votre recherche de bien, n'hésitez pas à me contacter: Sarah ANDRES - 06.66.96.87.09 - AGENCES SAMIM SAINT HIPPOLYTE DU FORT.

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 776 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 291 € Durée de paiement: 10 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8183. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-vente-a-terme-fr_TA2700.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D