62m2 situ

vendre - Toulouse, Quartier Amouroux, Appartement 62m2 avec vue dgage, 5me tage Dcouvrez cet appartement lumineux de 62m2 situ au 5me tage dans le quartier d'Amouroux Toulouse. **Dtail des pices**: Grande entre distribuant l'ensemble des pices du logement. Pour plus de scurit, une porte blinde rcente Un grand sjour baign de lumire orient EST, ouvrant sur un balcon avec vue dgage Cuisine spare offrant la possibilit d'tre ouverte sur le sjour pour crer un espace de vie plus convivial. Deux chambres de 10m2, dont une avec un placard intgr, promettent confort et praticit. Rcemment rnove, elle dispose d'une douche moderne, meuble vasque et emplacement lave linge /sche linge Wc indpendant **Caractristiques spciales**: Rnovation rcente du logement: Salle d'eau, tableau lectrique, fentre PVC double vitrage, porte blinde Une cave privative offre un espace de stockage supplmentaire. **Localisation et accs aux services**: Vous bnficiez au pied du logement des commerces de proximit (Boucherie, supermarch, Poste, picerie primeur) Passage du Bus 19 / 39 pour accs au mtro Roseraie et Jeanne d'Arc A visiter rapidement.

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Appartement cls en mains, entirement rnov ! Localisation et caractristiques: Quartier Bellefontaine T4 de 75,62m2 situ au 6me tage, entirement rnov en 2018. Situ proximit d'une station de mtro, l'appartement est en excellent tat et situ 10min du centre-ville. Cuisine quipe: cuisinire, four, frigo, micro-onde, cafetire, bouilloire, lave-linge Salon sjour de 20m2 (fibre installe, canap, TV) Balcon de 15m2 Une salle de bains et un WC spars Les 3 chambres sont loues meubles en bail individuel: 2 chambres de 10m2 et une chambre de 12m2. Les chiffres: Charges de coproprit + chauffage collectif + eau = 240E mensuel (soit 80E / locataire) Taxe foncire = 936 E Loyer: - chambre de 10m2 (x2) = 380E / chambre (charges comprises) - chambre de 12m2 (x1) = 420E (charges comprises) Total loyer = 1 180E Pour les charges de gaz et d'lectricit, le propritaire facture 15E par mois (hors charges de copro exposes ci-dessus) chacun de ses locataires. Il effectue ensuite une rajustation trimestriel sur le montant effectif pay pour leur consommation d'nergie. Dtails du bien Surface: 75.62 m2 Emplacement: Toulouse Type de bien: Appartement Brik, la plateforme tout en un pour les propritaires immobiliers.

Dcouvrez cet appartement de 62m2, situ au c?ur d'Arles. Ce bien, construit en 1958, se trouve au deuxime tage d'un immeuble de quatre tages. Il offre deux chambres spacieuses, une salle de bains et une cuisine quipe. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa luminosit et son balcon, idal pour profiter des beaux jours. De plus, l'appartement dispose d'une cave pour un espace de stockage supplmentaire et de toilettes spares pour plus de confort. Un dressing est galement prsent pour organiser vos affaires. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports: Proximit avec l'arrt de bus York et la station de mtro Gze. - tablissements scolaires: quelques pas de l'cole maternelle Alyscamps I et de l'cole lmentaire Alyscamps II. - Parcs publics: proximit du parc paysager LUMA Arles et du Jardin d't. Ct pratique, le chauffage est individuel et lectrique, tandis que la distribution de l'eau chaude se fait par chauffage central. Le DPE est class G. La taxe foncire s'lve 785 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien."

Appartement 3 pices de 62m2 situ Strasbourg Mt-Verte, la limite de Lingolsheim Cet immeuble rcent, construit en 2011, bnficie d'un ascenseur et de la proximit immdiate des transports et des commerces L'appartement vous offre une grande et lumineuse pice de vie de 28m2 avec sa cuisine et son accs la terrasse. Les deux chambres ont des surfaces de 11m2 et 9m2, la seconde bnficie d'un balcon La salle de bain est quipe d'une baignoire et les wc sont spars Il est possible d'acqurir un garage double en sus Honor: 5% inclus Montant moyen mensuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur pour les dpenses courantes: 200e. avec chauffage et eau compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Situ 15 min de Montauban,maison restaurer en plein centre ville de Montech offrant de beaux volumes. Elle se compose au rdc d'1 espace ouvert de 90m2, d'une 2me pice de 62m2 et d'un double wc. Au 1er tage vous trouverez 1 salle manger, 1 cuisine,1 cellier,3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. L'ensemble est rig sur 1 parcelle de 363m2 environ disposant d'une petite dpendance. Idal investisseur ou local commercial. Bien non soumis DPE. Pour toutes informations, veuillez contacter votre conseillre en immobilier au 06.61.93.15.92

Situ en front de mer Frjus Plage, cet appartement traversant de 62m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Le sjour spacieux de 27,19m2 avec cuisine semi-ouverte amricaine constitue le c?ur convivial du bien, avec une terrasse relie offrant une vue imprenable sur la mer. La chambre principale de 14,68m2 assure des nuits reposantes. De plus, une chambre indpendante avec sa propre loggia ferme et salle de bain offre intimit et flexibilit, idale pour crer un espace intimiste l'intrieur du bien. Une cave complte cet ensemble Rnov en 2020, cet appartement prsente un intrieur moderne et fonctionnel. Malgr sa proximit avec la plage, la cour devant le btiment minimise les nuisances sonores. L'appartement est quip d'une climatisation rversible, mais aussi d'un chauffage collectif. Mentions lgales: Coproprit. Charges trimestrielle: 1200E comprenant L'eau et le chauffage. Taxe foncire annuelle: 1316E. Honoraires la charge du vendeur. Annonce rdige par Andy Martinez, RCS 878 027 044

Situ sur le boulevard d'Alger Frjus Plage, cet appartement traversant de 62m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Le sjour spacieux de 27,19m2 avec cuisine semi-ouverte amricaine constitue le c?ur convivial du bien, avec une terrasse relie offrant une vue imprenable sur la mer. La chambre principale de 14,68m2 assure des nuits reposantes. De plus, une chambre indpendante avec sa propre loggia ferme et salle de bain offre intimit et flexibilit, idale pour crer un espace intimiste l'intrieur du bien. Une cave complte cet ensemble Rnov en 2020, cet appartement prsente un intrieur moderne et fonctionnel. Malgr sa proximit avec la plage, la cour devant le btiment minimise les nuisances sonores. L'appartement est quip d'une climatisation rversible, mais aussi d'un chauffage collectif. Mentions lgales: Coproprit. Charges trimestrielle: 1200E comprenant L'eau et le chauffage. Taxe foncire annuelle: 1316E. Honoraires la charge du vendeur. Annonce rdige par Andy Martinez, RCS 878 027 044

Situ au calme, dans un parc rsidentiel proximit des commerces, cet appartement de 3/4 pices au 8 tage bnficie d'une vue panoramique sur la ville et la mer au sud, sur les collines au nord. D'une surface d'environ 62m2, il est compos d'une cuisine indpendante quipe avec son office, un sjour double avec loggia, 2 chambres dont une avec une 2 loggia, une salle d'eau avec douche l'italienne, wc indpendant, nombreux placards- Une cave et un parking collectif complte ce bien rafrachir. Coproprit charges annuelles ?2340 - pas de procdures en cours- commission vendeur

Situ dans le quartier trs pris de Cimiez au sein d'un immeuble Bourgeois, et en tage lev, ce vaste deux pices est une trs belle opportunit D'une surface de 62m2 vous retrouverez une belle entre et son dressing, un wc spar, une salle de bain, une cuisine indpendante, une chambre et un sjour. Beaucoup d'atouts: une belle luminosit, de la hauteur sous plafond, du volume, du calme tout en tant proche des commodits et transports Des travaux de rnovation seront ncessaires mais le potentiel est incroyable. A visiter sans tarder ! Charges 500?/Trimestre comprenant chauffage et eau froide. Prix 349 000 ? Frais agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Ref 3632YBEFEN

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 2 pices de 46.62m2 d'angle et expos Sud-Ouest, avec un jardin de 96m2 environ. Situ en rez-de-jardin sur 4 tages d'une rsidence scurise avec piscine, il se trouve proximit des commerces, des transports en commun, des coles et des accs Sophia Antipolis et l'A8 Un garage en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 46.62m2 loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 4.39m2 - Sjour/Cuisine: 27.64m2 - Chambre avec placard: 10.57m2 - Salle d'eau/WC: 4.02m2 - Terrasse / Jardin: 96m2 environ - Garage en sous-sol Les plus de l'appartement: - D'angle - Expos Sud-Ouest ct sjour/cuisine - Un jardin avec terrasse de 96m2 environ - Cuisine amricaine et quipe avec plaque lectrique et hotte - Salle d'eau rnove en 2018 avec pose d'une douche l'italienne, rfection du carrelage mural et changement du meuble vasque - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise avec portail lectrique - Piscine - Ravalement de faade ralis en 2021 - Parties communes rnoves en 2022 - Quartier recherch - A proximit pied des coles (collge Bertone, cole de La Tournire, etc.), des petits commerces (supermarch, pharmacie, boucherie, etc.) et des transports en commun - Accs A8 et Sophia Antipolis 5 minutes - Montant des charges: 163EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncire: 957EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des servic

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 69.62m2 loi Carrez d'angle, expos Sud-Est / Sud-Ouest avec une loggia et un jardin. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence de 2009, il se trouve quelques minutes pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution prive Fnelon et de la gare SNCF. Un garage et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 69.62m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 5.74m2 - Sjour/Cuisine: 32.85m2 - Dgagement: 3.01m2 - Chambre 1: 12.15m2 - Chambre 2: 11.31m2 - Salle de bain: 3.20m2 - WC indpendant: 1.36m2 - Loggia: 5.64m2 - Jardin de 70m2 environ - Garage - Parking Les plus de l'appartement: - Un jardin de 70m2 environ avec une pergola - Une loggia de 5.64m2 accessible par le sjour et la cuisine - Appartement d'angle - Expos Sud-Est / Sud-Ouest - Cuisine amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, rfrigrateur/conglateur, four et four micro-ondes - Climatisation rversible dans le sjour - Fentres et porte-fentre en double vitrage en PVC - Placards dans les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Porte d'entre blinde - Effectus rcemment: *Remplacement de toutes les portes en 2019 *Rnovation complte de la cuisine en 2022 Les plus de la rsidence: - Construite en 2009 - Proximit pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution prive Fnelon et de la gare SNCF - Accs la pntrante Cannes-Grasse en 6 minutes - Montant des charges: 164EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur) - Montant de la taxe foncire: 1 099EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par

Sans vis vis, profitez de la remise neuf de la faade tout juste termine ! Cet appartement de 62m2 Carrez est situ proche des commerces, coles, le centre ville dans un primtre alentours, il s'agit d'un quartier trs rsidentiel d'Antibes: LES AUTRICHIENS. En tage lev (4/5) et traversant, ce bien vous fera profiter d'un sjour spacieux assorti d'une belle luminosit, on y trouve une table afin de prendre ses repas en famille, ainsi qu'un agrable salon prolong d'un balcon cosy de 5m2, et sa fabuleuse vue jusqu'au Cap d'Antibes... On y trouve galement, attenante au sjour, une chambre vue Mer, qui est la fois grande, avec un vaste placard de rangement, et surtout sa vue est tout simplement incroyable, si vous aimez avoir une vision de l'horizon perte de vue au rveil, celle-ci est faite pour vous ! La deuxime chambre avec placard est situ du ct de l'entre de l'appartement, elle bnficie d'une jolie vue montagne, la cuisine est situe proximit, elle est fonctionnelle et tout quipe. On trouvera dans la continuit une salle de bains avec baignoire et les WC spars. Un rafraichissement est prvoir, mais bon tat gnral de cet appartement bien tenu signaler. Une place de parking privative fait face l'entre de l'immeuble, une cave en sous-sol permettra de faire un peu de rangement. Il est possible consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Les charges sont de 560E/trimestre incluant l'eau froide, le chauffage par radiateur, l'entretien des parties communes. La taxe foncire est de 819E. PRIX: 340.000E incluant les honoraires charge vendeur, baisse de Prix.

34070 MONTPELLIER - LES GRISETTES - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD EST DE 19M2 DANS UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2018 AVEC ROOFTOP ET PISCINE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement de 62m2 Loi Carrez situ dans une rsidence de standing arbore avec piscine, scurise et paisible dans le quartier recherch des Grisettes Montpellier deux pas du tramway T2 Sabine et de la clinique Saint Roch. Situ au 3me tage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idal pour une famille ou un couple dynamique. Caractristiques Principales: Pice de vie spacieuse et lumineuse de 28m2 ouvrant sur une terrasse de 19m2 SDB avec wc Cuisine ouverte sur le sjour pour plus de convivialit Deux chambres confortables avec placards intgrs pour un rangement optimal Menuiseries double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique Les charges sont de 146 euros. La taxe foncire est de 1300 euros. Points Forts de la Rsidence: Un Roof Top avec tables et piscine pour profiter des beaux jours Une place de parking facilement boxable en sous sol Box en sous-sol pour un stationnement scuris et pratique Environnement calme et verdoyant, propice la dtente et au bien-tre Proximit immdiate des commerces, des transports en commun et des services de proximit Accs rapide au tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes A quelques pas du parc du Mas Nouguier et des Halles Plaza pour les plaisirs culinaires Ne manquez pas l'opportunit de vivre dans ce quartier dynamique et convivial des Grisettes Montpellier. Contactez Adel NAFA ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir ce charmant appartement T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,0

Duplex situ en plein CENTRE HISTORIQUE de Grasse avec vue sur le clocher, 20 mtres des commerces et toutes commodits pieds. Cet appartement de 43,59m2 en CARREZ et 62m2 HABITABLE est situ au 5eme et dernier tages d'un ancien immeuble. Il propose un GRAND sjour avec cuisine AMERICAINE tout quipes, une chambre mansard l'tage, une salle de bains avec WC et la SURPRISE de l'appartement est une dpendance rattach celui-ci. Charges 80 E / mois qui comprennent l'lectricit des communs TRIPLE EXPOSITION SUD - EST - OUEST Cette annonce rfrence 214308 vous est prsente par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BUCHERE (EI) immatricul au RSAC de CANNES (06400) sous le numro 87860793600019. Prix du bien: 88 500,00 E Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours. Nombre de lots: 8 Charges prvisionnelles annuelles: 960,00 E A propos des performances nergtiques: Date de ralisation du diagnostic nergtique: 06/11/2023 Score DPE: 238 kWhEP/m/an Score GES: 7 kgepCO2/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 688.00 E et 930.00 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs grand 4 pices de 96,03m2 loi Carrez, calme, traversant avec une terrasse de 12.38m2 expose Sud. Pas de vis vis. Situ au 1er tage d?une rsidence scurise, avec gardien, il est situ proximit immdiate du thtre Antha, de la vieille ville et du centre-ville. Accs rapide Sophia Antipolis. Bus tram au pied de l'immeuble. Une cave et une place de parking vient complter l'appartement. Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence. L?appartement de 96.03 m2 loi Carrez se compose: - Hall dntre: 5.62m2 - Cuisine + coin repas: 13.66m2 - Sjour: 21.45m2 - Dgagement: 7.49m2 ?- Chambre 1: 14.35m2 - Chambre 2: 11.28m2 - Salle de bains: 4.21m2 - WC indpendant: 1.13m2 - Chambre 3 (suite parentale): 13.12m2 - Salle de douche: 3.72m2 - Terrasse: 12.38m2 - Balcon cuisine: 2.15m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Traversant - Terrasse expose Sud, avec deux stores - Balcon avec ouverture sur la cuisine - Pas de vis vis - Cuisine quipe avec four BOSCH, four micro-ondes, plaque induction WHIRPOOL, rfrigrateur/conglateur amricain SAMSUNG, hotte WHIRPOOL, lave-vaisselle (- de 3 ans) et lave-linge (- de 2 ans) - Chauffage collectif / Climatisation rversible dans la pice vivre et la suite parentale - Volets roulants lectriques - Parquet au sol dans les chambres et carrelage dans les autres pices - Deux grands placards de rangements dans le dgagement - Fibre Internet - Porte blinde - Radiateurs (- de 2 ans) Les plus de la rsidence La Musardire: - Scurise, avec gardien et espaces verts - Ascenseur - Proximit des commerces, des coles, du bord de mer et des plages - Voisinage agrable / quartier recherch - Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence - Proximit immdiate du thtre Antha, de la vieille ville et du centre-ville. Accs Sophia Antipolis rapide

Valerie LE MOING vous propose ce bien: Le Cannet quartier Val des Fes, au calme dans une rsidence scurise, cet appartement de 62m2 a t entirement rnov, sols lectricit plomberie, cuisine, wc salle de bain, fentres double vitrage et volets roulants lectriques. Il vous offre un sjour, une cuisine quipe, 3 chambres, une salle de bain, un balcon de 10m2 et une terrasse de 10m2 plein sud. La vue est dgage sur le parc et les pins, pas de vis vis. La rsidence est calme et arbore, scurise avec camra portail lectrique, entre code. Idalement situ, proche des commerces, coles, autoroute... Votre contact: Valrie LE MOING 06 03 44 97 45/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Vendre Purpan 31300 Toulouse - Appartement T3 de 62m2, avec terrasse et jardin privatif, 2 parkings ! Situ Purpan, proximit de toutes les commodits du quartier; tramway, aroport, accs rocade, centre commercial, accs au centre ville en vlo en 15min, CHU, coles d'ingnieurs, parcs et bien d'autres, venez dcouvrir ce T3 en rez-de-jardin ! Nich dans une rsidence scurise avec piscine, il offre calme et quitude de voisinage. Il se compose d'une entre avec placard, d'une pice de vie avec une trs belle cuisine amnage et quipe, d'un espace TV et d'un espace repas. l'extrieur, terrasse et jardin privatif de 45m2 idal pour des moments estivaux. Le coin nuit distribue les 2 chambres avec placards, la salle de bains et le wc spar. l'appartement est vendu avec 2 places de parking. Parfait pour votre premier achat ou si vous recherchez dans ce secteur tudiant !

Valerie LE MOING vous propose ce bien: Le Cannet quartier Val des Fes, au calme dans une rsidence scurise, cet appartement de 62m2 a t entirement rnov, sols lectricit plomberie, cuisine, wc salle de bain, fentres double vitrage et volets roulants lectriques. Il vous offre un sjour, une cuisine quipe, 3 chambres, une salle de bain, un balcon de 10m2 et une terrasse de 10m2 plein sud. La vue est dgage sur le parc et les pins, pas de vis vis. La rsidence est calme et arbore, scurise avec camra portail lectrique, entre code. Idalement situ, proche des commerces, coles, autoroute... Votre contact: Valrie LE MOING 06 03 44 97 45 (honoraires faibles)/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Sous compromis: Vendre Purpan 31300 Toulouse - Appartement T3 de 62m2, avec terrasse et jardin privatif, 2 parkings ! Situ Purpan, proximit de toutes les commodits du quartier; tramway, aroport, accs rocade, centre commercial, accs au centre ville en vlo en 15min, CHU, coles d'ingnieurs, parcs et bien d'autres, venez dcouvrir ce T3 en rez-de-jardin ! Nich dans une rsidence scurise avec piscine, il offre calme et quitude de voisinage. Il se compose d'une entre avec placard, d'une pice de vie avec une trs belle cuisine amnage et quipe, d'un espace TV et d'un espace repas. l'extrieur, terrasse et jardin privatif de 45m2 idal pour des moments estivaux. Le coin nuit distribue les 2 chambres avec placards, la salle de bains et le wc spar. l'appartement est vendu avec 2 places de parking. Parfait pour votre premier achat ou si vous recherchez dans ce secteur tudiant !

Ch.Hallouin vous propose un ensemble immobilier situ Vendme, commerces et centre ville 2min. Il se compose de 3 logements, avec possibilit de fermer un espace pour crer un nouveau studio. L ensemble est compos de la faon suivante: 1- Maison de 95m2, 3 chambres, tout confort 2- Maison de 62m2; 2 chambres, tout confort 3-Studio bis de 25m2, tout confort 4 - Piece 25 m2 tout confort Garage, dbarras, cave, puit. Terrain:530m2 Nombreuses possibilits pour ce bien atypique Prix: 299 200 euros, honoraires d un montant de 14 200 euros la charge de l acqureur soit 285 000 euros hors honoraires. DPE: Classe: C GES: A montant moyen estim des dpenses annuelles d nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l nergie de l anne 2021: entre 920 et 1290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Blois 348381161 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 345895 - Le professionnel garantit et scurise votre pro

Michel CUNY vous propose la vente un immeuble de rapport de 4 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes. Budget 272 000 euros honoraires d'agence compris charge vendeur. Le bien est situ quartier Ermitage Les Iles, 200 m du canal du midi et 1,2 km de la gare, avec une cole lmentaire et 2 arrts de bus proximit immdiate. Le bien dveloppe 4 appartements, tous lous non meubls, de type 2 T3 + 1 T2bis + 1 T1. Rentabilit locative nette 7,01%. Taxe foncire 2023 3533 euros. Non soumis au rgime de coproprit (un seul propritaire). T2bis RDC 01: Lou 529 euros CC, 71,79m2 + loggia ferme 4,18m2, entre indpendante, chauffage gaz de ville, consommation nergtique D 171 et mission de gaz effet de serre D 36. T3 RDC 02: Lou 537 euros CC, 49,69m2 + loggia ferme 7,98m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage gaz de ville, consommation nergtique E 246 et mission de gaz effet de serre E 53. T1 R+1 03: Lou 403 euros CC, 37,62m2 + loggia ferme 4,18m2 + cellier sous-sol 13,24m2, chauffage lectrique, consommation nergtique E 294 et mission de gaz effet de serre B9. T3 R+1 04: Lou 516 euros CC, 49,69m2 + loggia ferme 7,98m2 + cellier sous-sol 8,64m2, chauffage gaz de ville, consommation nergtique E 244 et mission de gaz effet de serre E53. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Agen 921120911 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777

Appartement rnov de type 3/4 situ au 1er tage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur. Secteur proche des Romains, des Fins et du Stade d'Annecy. Le bien de 62m2 est compos d'un salon sjour lumineux, une cuisine Aviva entirement quipe avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66m2) toutes avec placards, et une salle de douche avec wc. Pice de vie, cuisine et salle d'eau rnoves en 2022. Un balcon d'environ 4m2 exposition Sud complte ce bien. Huisseries double vitrage. Systme de chauffage individuel lectrique. Cumulus extra plat neuf. Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Calme. Triple exposition. Lumineux. Environnement calme. en retrait de la route. En annexe: une cave de 7m2 en sous-sol. Local vlo scuris. Possibilit de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu' dposer vos valises. Isolation par l'extrieure, changement des balcons et rfection toiture en cours de ralisation (vot et pay). La note du DPE en D est celle aprs l'isoaltion extrieure qui est en cours. Ligne de bus numro 5 en bas de l'immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins). A 15 minutes pied du centre ville (ct Courier).