93m2 investisseurs

INVESTISSEURS - MONTPELLIER - 34080 - PROCHE CENTRE VILLE - EVIDENCE - EUROMEDECINE - TOTAL DE 93M2 C'est au Nord de Montpellier, proche d'Euromédecine, qu'Evidence vous propose un bel appartement dans une résidence privée et sécurisée, très calme, construite en 2011, au 3ème étage avec ascenseur. Il dispose d'un Hall d'entrée, un grand séjour lumineux, donnant sur une loggia de 7m2 (exposition sud, vue dégagée vers la mer) et une cuisine équipée séparée. Le bien est agencé d'un coin nuit avec 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, dont une avec suite parentale et terrasse privée de 7m2, une salle de bain de 4,44m2 et de WC séparé. Il peut très bien servir pour un investissement ou une résidence principale, à proximité de transports en commun et de plusieurs écoles! Aucun travaux n'est à prévoir pour l'ensemble des pièces. Vous bénéficierez d'un garage fermé, un local à vélos et une place de parking individuelle! N'attendez plus, cet appartement n'attend que vos valises! N'hésitez pas à contacter Katie BYRNE au 07 80 52 31 30, disponible 7j/7!!

INVESTISSEURS - MONTPELLIER - PROCHE CENTRE VILLE - EVIDENCE - 93M2 C'est au Nord de Montpellier, qu'Evidence vous propose un bel appartement dans une résidence privée et sécurisée, très calme, construite en 2013, au 3ème étage avec ascenseur. Il dispose d'un Hall d'entrée, un grand séjour lumineux, donnant sur une loggia de 7m2 (exposition sud, vue dégagée vers la mer) et une cuisine équipée séparée. Le bien est agencé d'un coin nuit avec 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, grand dressing, dont une avec suite parentale et terrasse privée de 7m2, une salle de bain de 4,44m2 et WC séparé. Il peut très bien servir pour un investissement ou une résidence principale, à proximité de transports en commun et de plusieurs écoles! Aucun travaux n'est à prévoir pour l'ensemble des pièces. Vous bénéficierez d'un garage fermé, un local à vélos et une place de parking individuelle! N'attendez plus, cet appartement n'attend que vos valises! N'hésitez pas à contacter Amine AYAD au 07 80 52 31 30, disponible 7j/7!!

INVESTISSEURS - MONTPELLIER - PROCHE CENTRE VILLE - EVIDENCE - 93M2 C'est au Nord de Montpellier, à proximité d'Euromédecine, qu'Evidence vous propose un bel appartement dans une résidence privée et sécurisée, très calme, construite en 2013, au 3ème étage avec ascenseur. Il dispose d'un Hall d'entrée, un grand séjour lumineux, donnant sur une loggia de 7m2 (exposition sud, vue dégagée vers la mer) et une cuisine équipée séparée. Le bien est agencé d'un coin nuit avec 3 grandes chambres avec de nombreux rangements, grand dressing, dont une avec suite parentale et terrasse privée de 7m2, une salle de bain de 4,44m2 et WC séparé. Il peut très bien servir pour un investissement ou une résidence principale, à proximité de transports en commun et de plusieurs écoles! Aucun travaux n'est à prévoir pour l'ensemble des pièces. Vous bénéficierez d'un garage fermé, un local à vélos et une place de parking individuelle! N'attendez plus, cet appartement n'attend que vos valises! N'hésitez pas à contacter Amine AYAD au 07 80 52 31 30, disponible 7j/7!!

1. Description du bien A 200 mètres des stations Marcadet-Poissonniers et Simplon et 420 mètres de la Mairie du 18ème, dans un immeuble en arrêté de péril: + Studio situé en rez-de-cour de 20,93m2 avec une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette (vendu occupé - 550 euros/mois charges comprises de loyer non payé), + Studio situé en rez-de cour de 16,30m2 avec une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette (vendu occupé - 600 euros/mois charges comprise de loyer non payé) Une cave en sous-sol complète ces biens. Cette offre n'est adressée qu'aux investisseurs confirmés disposant d'un budget suffisant pour: + réaliser les travaux en attente dans l'immeuble et les appartements (devis en cours - montant minimum 50.000 euros) + prendre en charge les frais et la procédure de relogement des occupants (montant minimum 50.000 euros) 2. Autres informations Surface: environ 37,25 m2 Prix: 218500E (honoraires compris) Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 28500E TTC Exposition: sud côté petit studio et ouest côté cuisine grand studio - Code: oui - Interphone: oui - Concierge: non Visite virtuelle: en cours de réalisation Montant de la taxe foncière: en attente Montant des charges de copropriété: 240E/mois Autres: Un congé pour vente a été adressé aux locataires des 2 studios (famille de 5 personnes et famille de 2 personnes) et une procédure de relogement est en cours auprès des services de la mairie. 3. Renseignements et visites Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite: + sms ou whatsapp au 07 67 62 50 09 (le répondeur n'enregistre pas les messages) + email à Merci, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ismaël BANGOURA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du

Un T2 de 37,93m2 à 166 900EUR avec une terrasse de 12,06m2. Au premier étage, il y a un ascenseur et un parking. Ce T2 éligible au programme Pinel offre une terrasse de 12,06m2 situé au premier étage, offre de beaux espace avec un salon/cuisine de 21,44m2, une chambre de 12,38m2 tous deux ouvert sur la terrasse, enfin pour terminer une salle d'eau de 4,10m2.  Que vous soyez investisseur ou alors que vous souhaitez un logement de vacances, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville et des plages. Le Cap d'Agde ou le Grau d'Agde se situe à moins de 10min en voiture. Une conception harmonieuse mêlant modernité et confort afin de mettre en lumière votre bien être à  l'intérieur comme à l'extérieur. Information pour les investisseurs:  La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,2%, comparée à une moyenne de 3,3% au niveau national. Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants: supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. La part des adultes ayant le bac (60% contre 49% en national) ainsi que la part des cadres dans les actifs (37% contre 25% en national) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé. Pour rappel, le dispositif Pinel classique touche à sa fin: baisse considérable de l'avantage fiscal dès 2023.  En 2023, le taux de réduction passera de 21 % à 17,5% du montant de l'investissement sur 12 ans (pour tout permis de construire déposé après le 1er janvier) et il baissera drastiquement en 2024 à 14% Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Prix: 166900EUR TTC HAI (Honoraires d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur.  Livraison: 4eme trimestre 2024 D'autres logements sont disponibles pour ce programme alla