A6 paris lyon

AUXERRE NORD - MONETEAU - POCHE A6 NORD - RN6 PARIS LYON - BÂTIMENT NEUF DE 290M² AVEC TERRAIN DE 350M² BÂTIMENT NEUF EN COURS DE CONSTRUCTION LIVRABLE JUILLET 2021 PORTE SECTIONNELLE MOTORISÉE 4 M X 4M AMÉNAGEMENT DE LA ZONE BUREAU A VOS BESOINS - AMÉNAGEMENTS PRÉVUS BUREAU - RÉFECTOIRE - WC - DOUCHE - SALLE DE RÉUNION - CF PLAN DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Surface habitable: 290 m² Surface du terrain: 290 m² Surface minimum du local: 290 m² Nombre de niveaux: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 2475 € Dépôt de garantie: 3300 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1650 € HC GROUPE ORDIM - ORDIM AUXERROIS 18 QUAI DE LA REPUBLIQUE 89000 AUXERRE SIRET: 48430707900067 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169868.pdf

AUXERRE NORD - MONETEAU - POCHE A6 NORD - RN6 PARIS LYON - BÂTIMENT NEUF DE 290M² AVEC TERRAIN DE 350M² BÂTIMENT NEUF EN COURS DE CONSTRUCTION LIVRABLE JUILLET 2021 PORTE SECTIONNELLE MOTORISÉE 4 M X 4M AMÉNAGEMENT DE LA ZONE BUREAU A VOS BESOINS - AMÉNAGEMENTS PRÉVUS BUREAU - RÉFECTOIRE - WC - DOUCHE - SALLE DE RÉUNION - CF PLAN DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Surface habitable: 290 m² Surface du terrain: 290 m² Surface minimum du local: 290 m² Nombre de niveaux: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 2475 € Dépôt de garantie: 3300 € Loyer: 1650 € HC GROUPE ORDIM - ORDIM AUXERRE 18 QUAI DE LA REPUBLIQUE 89000 AUXERRE SIRET: 48430707900067 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169868.pdf

Lyon 9ème: Anne-Marie Garrigues vous propose ce superbe T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée pour accueillir 3 colocataires, 3 chambres dont 1 avec vasque, 1 salle d'eau / toilette. Possibilité de transformer 1 chambre en salon avec une ouverture sur la cuisine Envie d'espace vert ? Vous pourrez vous promener dans ce joli parc de la Cerisaie, et profiter de la très belle vue sur la Saône. Les +: proximité des commerces, des bus et de la gare, des installations sportives et des sites touristiques. Côté pratique: 1 cave /grenier viennent compléter ce bien. Mon avis: Idéal pour investisseur - Appartement bien agencé et bien équipé pour proposer à la colocation. Actuellement loué en meublé avec un locataire sur place, mais possibilité de dénoncer le bail. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions Au plaisir de vous rencontrer Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente 242 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/07/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 euros et 1 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique: classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 324728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lyon 800346140 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 50 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69009 Département Rhône Région Rhône Alpes

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Superbe 3 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour cuisine avec accès terrasse et rangements extérieurs, deux chambres avec placards, une salle de bains avec meuble double vasque, un wc indépendant, nombreux espaces de rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 812 600 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 66 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 5 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Extraordinaire 3 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour et coin cuisine lumineux avec accès à la terrasses, deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec meuble double vasque, un wc indépendant, nombreux rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 828 100 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Merveilleux 3 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur un bel et ensoleillé espace de vie avec accès à la jolie terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, nombreux espaces de rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Prestations haut de gamme. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 831 400 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 64 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 7 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Paris 13, au cœur de Paris Gauche, dans une résidence exceptionnelle avec cinéma plein air sur le rooftop, bibliothèque, salle de sport abrités sous des structures en verre, atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants.... Splendide 4 pièces BBC à étrenner. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour et coin cuisine lumineux avec accès à la terrasse de 14 m², trois belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, nombreux espaces de rangements. Plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Spécial télétravail: possiblité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 937 300 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Surface habitable: 76 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 9 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Céline de l'agence Une Maison Bleue vous propose ce très bel appartement traversant 3 pièces de 68.9 m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Avec une magnifique hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées dans toutes les pièces), il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine US) attenante à un balcon de près de 5 m², de 2 chambres très spacieuses et d'une salle d'eau avec wc. Idéalement situé, dans un quartier très prisé, vous serez face à la Coulée verte, à quelques pas de tous commerces de proximité dont le marché d'Aligre, des bars/restaurants, des boutiques ainsi que de la GARE DE LYON à moins de 5 minutes à pied. Une cave d'environ 7m² complète ce bien. Diagnostics en cours Avec Une Maison Bleue nos honoraires de 9 980 euros sont fixes et réduits, venez nous découvrir !!! COVID-19: POUR LA PROTECTION ET LA SÉRÉNITÉ DE TOUS, JE RESPECTE UN PROTOCOLE DE VISITES SÉCURISÉES. Céline ALLAIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 813 188 695 - Evry Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Taxe foncière: 550 € Charges de copropriété annuelles: 120 € Prix au mètre carré du terrain: 11610 € Prix net du bien: 790000 € Prix hors honoraires acquéreur: 790000 € Pourcentage des honoraires: 1.26 % Honoraires acquéreurs: 9980.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 20 Charges annuelles: 1440 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

Studio meublé de 24 m2 situé rue traversière à 2 minutes à pied de la Gare de Lyon. L'appartement est situé au 5ème étage sur cour avec ascenseur, gardien, digicode et proche de tous les transports en commun. Ce studio comprenant un grand dressing fermé à l’entrée, une pièce principale lumineuse et calme (grandes fenêtres double vitrage), une cuisine ouverte aménagée (plaque vitro, four), une salle d'eau avec baignoire, lit double en mezzanine, canapé et bureau, L’eau chaude et le chauffage collectif sont compris dans les charges. L'appartement est libre et les visites seront organisées le weekend. Location uniquement pour une longue durée pour salarié(e) en CDI (période d'essai validée) ou pour étudiant(e)/alternant(e) avec garants. Pour permettre de faire une présélection des dossiers avant le weekend, merci de bien vouloir faire parvenir votre dossier de location avec tous les justificatifs à l’adresse suivante [email protected] Loyer: 820 € (pas de frais d’agence) Dépôt de garantie: 2 mois hors charge Montant des charges: 140 € / mois A disposition pour tout complément d'information.

Situé au 4ème étage (avec ascenseur) dans la résidence Le Fleury et donnant sur la Villa Croix Nivert, cet appartement lumineux et fonctionnel convient parfaitement à une famille. Il dispose d’un double-séjour de 35 m2, de 4 chambres, 2 salles-d’eau et 2 WC indépendants. Le séjour ouvre par de larges baies sur un grand balcon de 18 m2 orienté au sud. Très bien agencé avec une partie nuit, il possède de nombreux placards. Une cave et une place de parking souterrain avec accès direct à l’appartement complètent ce bien. La station de métro Cambronne (ligne 6) est à 5 mn à pied, mettant la gare Montparnasse à 10 mn et la gare de Lyon à 30 mn. Immeuble avec accès sécurisé et gardien. Mandat N° 213. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 370 589 €. Dans une copropriété de 491 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 855 €/an. Procédure en cours: Utilisation d'une place de parking comme station de réparation automobile. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/innoveimmo/5182/DQlQ7/bareme_11032021_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller INNOVE IMMO: Guillaume de JERPHANION - Tél. 0658681384 N° RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur: https://www.innove-immo.com/ref/VA2360 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 123 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

Paris 12e. Avenue Daumesnil. Situé au 6e étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien sécurisé, 2 pièces meublé de 24 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes. De nombreux rangements complètent cet ensemble. Situé à deux pas de la Gare de Lyon, cet appartement lumineux est très optimisé. DISPONIBLE LE 96NOVEMBRE. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 24 m² Année de construction: 1905 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Frais d’agence: 360 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72 € Dépôt de garantie: 1574 € Provision sur charges: 78 € Loyer: 865 € CC DELIQUIET IMMOBILIER - DELIQUIET MARAIS 7-9, rue Aubriot 75004 PARIS SIRET: 81459584900013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122989.pdf

Paris 12ème / Rue Chaligny A proximité de transports en commun, de commerces et de la Gare de Lyon, votre agence Nation Gestion Conseil vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces au 4ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant la pièce principale, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, mini-four, lave-linge) et d'une salle de bain avec WC. Appartement disponible immédiatement Chauffage et eau chaude au gaz individuel Loyer: 1 178 euros dont 64 euros de provision de charge Dépôt de garantie: 2 228 euros Honoraire charge locataire: 505.05 euros dont 101.01 euros pour l'état des lieux Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 33.67 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Meublé Performance énergétique (DPE): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Frais d’agence: 505.05 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 101.01 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 101.01 € Dépôt de garantie: 2228 € Provision sur charges: 64 € Loyer: 1114 € HC Copropriété 20EME APPART - Nation Gestion conseil 98 avenue de saint Mandé 75012 Paris SIRET: 8148754490001

PARIS 12Proche gare de Lyon quartier la Coulée VerteDans un très bel immeuble au 4ème étage, studio bénéficiant d'une vue dégagée composé d'une entrée, la pièce principale, une cuisine et une salle d'eau. Parquet, cheminée, faibles charges.CaveRafraîchissement à prévoirCOUP DE COEUR ASSURE A VISITER !Mandat N° 22021538

A deux pas de Lyon, Ecully vous offre un cadre de vie des plus agréables avec un centre-ville dynamique, de nombreux commerces, un marché à proximité, un centre commercial tout proche, et bien sûr son calme résidentiel réputé, et un environnement vert préservé, Vous trouverez également écoles,collèges et lycées, et des établissements d'enseignements supérieurs prestigieux. Ecully est un lieu idyllique à vivre au quotidien. Conçu avec une attention particulière, tous les appartements s'attachent à proposer un confort inégalé. Ainsi, vous avez le choix du confort dans cette architecture raffinée, habillée naturellement de bardage bois: balcons généreux, duplex avec jardin, appartements en attique avec vastes terrasses. C'est plus qu'un emplacement exceptionnel, c'est aussi unconfort qui répond à chacune de vos envies. Cette résidence se situe au coeur même du village, dans un centre authentique et chaleureux. Traiteur, pharmacie, boulanger, épicerie, café, etc... Le charme opère dans ce coeur urbain, au pied de la résidence. Vivre Ecully à pied est un vrai luxe et vous y êtes les hôtes privilégiés ! Conçu avec une attention particulière, tous les appartements s'attachent à proposer un confort inégalé. Ainsi, vous avez le choix du confort dans cette architecture raffinée, habillée naturellement de bardage bois: balcons généreux, duplex avec jardin, appartements en attique avec vastes terrasses. C'est plus qu'un emplacement exceptionnel, c'est aussi un confort qui répond à chacune de vos envies. Ni sur rue, ni blottie entre deux immeubles cette résidence est un bijou d'architecture qui s'intègre parfaitement dans son quartier.Les petits bâtiments de seulement 3 étages s'élèvent avec élégance au centre d'un îlot de village, comme protégés des rues adjacentes. Vous y accédez par une petite impasse et la végétation y a repris ses droits:végétalisée, la résidence se vit au fil des saisons. Vous trouverez un accès facilité au centre de Lyon en quelques minutes grâce aux nombreux modes de transports: Bus 3, 19, 55 et S15 arrêt « Ecully centre » Train: TER Gare d'Ecully La Demi-Lune à 1,5 km. Voiture: Autoroute A6 et boulevard périphérique nord à 1,5 km pour rejoindre Lyon centre, Paris, Marseille, Grenoble et Genève. UN LIEU CONVOITÉ RÉUNISSANT TOUS LES ATOUTS D'UNE VIE RÊVÉE !

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 75013 PARIS - MÉTRO LIGNE 14 / 5 / 6 / 7 - 2 CHAMBRES - SUR COUR - PARKING PRIVATIF - CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: B1e30Lr1QJe Welmo vous présente ce beau 3 pièces de 48m2 carrez situé dans le 13ème arrondissement à proximité des lignes de métro comme la ligne 14, 5, 6, et 7 (Nationale, Place d’Italie, Olympiades), de la Bibliothèque François Mitterrand et du RER C. Il se compose de la manière suivante: - Une entrée - Un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée - Deux chambres dont une avec dressing - Une salle d’eau - Un WC séparé En annexe: - Une cave - Une place de parking privative vendue en sus du prix (15 000€) - Places vélo sécurisées pour les copropriétaires • L’appartement donne sur cour et bénéficie d’un environnement calme. • Son agencement permet une optimisation de la surface. • Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021 connectée avec thermostat). • L’appartement bénéficie de vues dégagées et est lumineux. • Il a été entièrement rénové avec de belles prestations et se situe dans une copropriété familiale et calme. Les points forts: Transports: • Proximité des lignes de métro comme la ligne 14, 5, 6, et 7 (Nationale, Place d’Italie, Olympiades). • Arrêts de bus et accès facile à la gare de Lyon, d’Austerlitz ou Montparnasse. Commerces et services: • Quartier dynamique avec marchés locaux (Place Jeanne d’Arc, Place d’Italie ou boulevard Vincent Auriol). • Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité dans la rue ou alentours. Centres d’intérêt: • Quartier asiatique pour ses restaurants, épiceries et culture unique. • Bibliothèque François-Mitterrand et ses jardins à proximité. • Parc de Choisy pour un cadre verdoyant. Atouts locaux: • Proximité des écoles, crèches, et universités (Tolbiac, Sorbonne Nouvelle). • Quartier en plein développement avec des projets récents. Environnement immédiat: • Rue calme, résidentielle, et bien connectée, un atout pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un quartier central. • Proximité de la Seine pour les balades et les vues dégagées. Atouts immobiliers: • Luminosité et vue: exposition EST et vue dégagée (sur les tours DUO: Jean nouvel). • Agencement optimisé: Un 3 pièces bien conçu dans 48 m². Infrastructures culturelles et sportives: • Cinémas MK2 Bibliothèque à proximité. • Complexes sportifs (piscines, gymnases). • Quartier des Gobelins, riche en histoire et en patrimoine architectural. Accessibilité: • Connexion rapide au périphérique et à l’autoroute A6 et A4. • Lignes de vélo (stations Vélib’) et aménagements piétons dans le quartier. Dynamisme économique: • Proximité des pôles d’affaires (Quartier Bibliothèque). Nombre de lots: 53 Charges prévisionnelles annuelles: 1200 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 48 m² Nombre de pièces 3 Ville Paris 75013 Département Paris Région Ile de France