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Uniquement au sein de votre agence Confidence, dcouvrez cette maison jumele de 2017, difie sur un terrain de 380m2. Elle se situe sur le secteur de Seynod Sacconges, proche du centre d'Annecy et de toutes les commodits. La maison fait 105m2, elle est compose au rez d'une pice de vie de 31m2 avec sa cuisine quipe ouverte sur le salon, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'un grand WC spar. De plain-pied, vous aurez accs la terrasse et au jardin. Exposition principale au Sud. l'tage, deux spacieuses chambres de 16m2 chacune avec un dressing amnag, ainsi qu'une salle de douche (douche italienne) et son WC. Une terrasse de 25m2 est accessible depuis l'tage avec une vue dgage sur la ville complte le bien. Le systme de chauffage se fait par une base au sol, au gaz de ville. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les volets roulants sont lectriques. Normes RT2012. Accs PMR. En annexe, vous disposerez d'un garage avec un coin chaufferie et possible buanderie; qui donne galement accs directement dans la cuisine. La porte du garage est automatique. Vous serez sduit par la modernit de la maison et ses matriaux. La maison est jumele, mais il n'y a pas de coproprit avec la maison voisine. Le secteur est calme car en retrait de la route. Proximit avec les commerces et le secteur de Loverchy ainsi que la vieille ville d'Annecy. Les lignes de bus 4 et 15 passent proximit. Plusieurs collges et lyces sont galement facile d'accs.

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Nous sommes LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arnes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitu: 1o) D'un Local de type 'Boutique' d'une superficie de +/-45m2 en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accs PMR (Dossier fait), un accs clientle + 1 accs arrire-boutique vers communs. 2o) D'un Local type 'Rserve/Bureau' de +/-12m2 en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fentres, WC/Lavabo, Arrive /vacuation d'eau pour machine laver, tagres. 3o) D'une Rserve Cave en Sous-sol de +/-20m2. Locaux Lous par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) sign le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 EUR Net de TVA. Charges annuelles de Coproprit imputables au Locataire: 720,00EUR. Taxe Foncire annuelle: +/- 840EUR refacture mensualise au Locataire. Bail spcialis, mais tous commerces autoriss par la Coproprit, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilit ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notaris inclus) value plus de 7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

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VENDRE FDC et MURS HOTEL 2 ETOILES RESTAURANT LOIRE NORD 42 SECTEUR PAYS d'URFE Situ dans les monts de la Madeleine, au c?ur d'une ville classe Station verte bnficiant de l'affluence d'un tourisme vert (randonneurs et VTtistes),de nombreuses activits de plein air et d'artisans de tradition. un peu plus d'une heure de Lyon par l'A89, 3/4 d'heure de St Etienne et de Clermont-Ferrand par l'A 72, 40 mn de Vichy, 30 mn de Thiers et de Roanne; Un Htel charmant, accueillant avec une cuisine traditionnelle et des plats novateurs en mode bistrot. Cet tablissement de 155 m2 se compose au rez de chausse: - un espace d'entre/ accueil chaleureux avec bar -une vaste salle lumineuse pouvant accueillir 40 couverts (+ 20 en terrasse d'avril Novembre) - une cuisine trs fonctionnelle avec des espaces prparation, stockage, cuisson et plonge, bien spars et en trs bon tat Elle bnficie d'une lumire naturelle grce sa verrire pour une espace de travail et de cration trs agrable. - Un accs une grande cave avec grandes chambres froides et stockage Au 1 er et 2me tage: - 7 belles chambres (avec salle d'eau et toilette) en excellent tat avec une dcoration soigne et chaleureuse dont une suite familiale de 4 personnes. (Pas d'accs PMR) - Une buanderie, une chaufferie, un bureau, de nombreux rangements pour l'intendance. - Un appartement de fonction de 50 m2 compos d'une belle pice vivre, une grande chambre et une salle d'eau avec toilette. Les atouts de cet tablissement: Situation privilgie au c?ur de la ville,une notorit (tablissement existant depuis 1922), une clientle locale fidle (restauration et pizzas emporter) et une clientle de passage (soire tape, accs autoroute proche),stationnement gratuit devant l'tablissement, une dpendance de l'tablissement de 90 m2 permet le stockage de matri

Local usage d'entrept et de bureaux sur 2 niveaux d'une superficie totale: 360 m Proche du centre-ville et facile d'accs Rez-de-chausse (220 m): Comprend un hangar spacieux ainsi que des pices ddies aux archivages ou au stockage, Sanitaires avec accs PMR pour plus de praticit Volet roulant motoris pour faciliter l'ouverture et la fermeture en toute scurit R+1: Amnag en bureaux avec un coin cuisine et des sanitaires pour le confort de vos employs, Climatisation installe l'tage pour maintenir une temprature agrable en toute saison Stationnement disponible devant le btiment pour la clientle et le personnel avec portail d'entre motoris pour assurer la scurit des accs Libre de suite pour vous permettre d'amnager et de commencer votre activit sans dlai, Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter ds maintenant ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel: 07 61 78 38 15, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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APPARTEMENT 3 PICES R+2 AVEC TERRASSE NORD EST Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au deuxime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 62,05m se compose d'une entre avec placard de rangement, d'une agrable pice de vie donnant accs une terrasse de 30m, de 2 chambres avec accs un espace extrieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indpendant. Une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi qu'une cabine de plage en RDC permettant un stockage de votre ncessaire de plage compltent ce lot. Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 306 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

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Local usage d'entrept et de bureaux sur 2 niveaux d'une superficie totale: 360 m Proche du centre-ville et facile d'accs Rez-de-chausse (220 m): Comprend un hangar ainsi que des pices ddies aux archivages ou au stockage, Sanitaires avec accs PMR Volet roulant motoris l'entre R+1: Amnag en bureaux avec un coin cuisine et des sanitaires, Climatisation installe l'tage Stationnement disponible devant le btiment pour la clientle et le personnel avec portail d'entre motoris pour assurer la scurit des accs. Libre de suite Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter ds maintenant ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel: 07 61 78 38 15, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Exclusivit ! Sur la commune de Montpellier (34070), ville attractive, tudiante, proche de l'arrt de tramway Pergola, des commerces de proximits et accs l'A9 rapide. Voici un appartement type 3 pices de 60m2. Il ce compose d'une entre avec placard, un sjour cuisine quipe, avec un accs sur la terrasse d'environ 10m2 sans vis--vis, au calme et arbore. 2 chambres avec placards, une salle de bain, et un wc spar. Accs PMR. Un garage ferm en sous-sol vient complter le bien. Situ dans une rsidence rcente d'anne 2014, bien entretenue, avec ascenseur, local vlo, local poubelle. L'appartement est vendu lou, bail en cours de 3 ans jusqu'en Aot 2027 (loyer 772 E/mois hors charges). Venez visiter cet appartement sans tarder ! Annonce propose et rdige sous la responsabilit ditoriale de SAENZ Daphn - 07 86 74 51 84 - Votre interlocutrice unique pour vous rpondre et vous accompagner. Rf 1309. DECLIC IMMO 34 DPE: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Annonce propose et rdige sous la responsabilit ditoriale de SAENZ Daphn - 07 86 74 51 84 - - EI - Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Pas de procdure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des nergies indexs au 06/11/2023 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 320 E et 490 E par an.

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Local commercial louer avec droit au bail. Superficie 70m (67,54 loi carrez) en RDC. Local avec extraction professionnelle et accs PMR avec toilettes PMR. Trs bon emplacement, quartier Castellane. Possibilit tous commerces avec bail commercial. Loyer: 1350 ?/mois, Charges 100 ?/mois, Foncier 100 ?/mois A visiter rapidement, Le bien est soumis au statut de la coproprit. Honoraires de 4166.67 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Ce nouveau programme neuf vous propose une nouvelle vie sous le signe de la nature, du bien-tre et de la convivialit. Dcouvrez une riche dclinaison de logements adapts votre quotidien: duplex familiaux avec sjour double hauteur et jardin privatif, 4/5 pices avec terrasse plein ciel, 2 pices avec vue mer... La rsidence dispose d'un vritable parc compos d'une piscine prive, une placette de convivialit, un jardin de dtente et un terrain de ptanque. Prestations: Accs PMR;Accs scuris;Ascenseur;Balcon;Digicode;Interphone;Piscine

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Dans une coproprit 200m du march du Mourillon avec accs PMR, joli Type 2 d'environ 44m en dernier tage avec une vue imprenable sur le quartier pris du Mourillon. Exposition Sud avec une belle vue Mer dgage du salon et de la chambre. Le bien se compose d'une entre, d'un sjour, d'une chambre avec loggia, une salle d'eau, un WC spar, une cuisine indpendante amnage et un coin buanderie. Une cave en rez-de-chausse complte ce bien. Tous les commerces 200 m, bus proximit et accs aux plages pied en 10 min. A visiter rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Dans une rsidence neuve, au calme et scurise seulement 250 mtres de la plage et proche de toutes les commodits. Vous serez sduits par cet appartement de 4 pices baign de lumire grce sa double exposition. Il comprend une entre, un sjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, 2 toilettes spars. Prestations de qualit dans cet appartement: placards amenags, climatisation rversible, double vitrage, volets roulants lctriques... Une cave complte ce bien. Possibilits d'avoir 2 places de parking pour 45 000E. Coup de c?ur assur! *Les honoraires d'agence seront intgralement la charge du vendeur Prestations: Accs PMR;Accs scuris;Ascenseur;Balcon;Buanderie;Cave;Climatisation;Digicode;Interphone;Parking intrieur;Terrasse

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Elles est situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1 au 2me tage, de 18,60m2 environ - Exposition Nord Ouest Au 1er tage d'un immeuble de sept tages, un T1 entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES

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A deux pas du port et du centre, 300 m2 de bureaux constitu d'un plateau au 1er tage. L'accs se fait actuellement par un hall et un escalier privatif permettant la pose d'un ascenseur et un accs PMR. Les bureaux sont parfaitement clairs. Des travaux de mise aux normes seront ncessaires. Parking public proximit. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ".

AGEN louer proche du centre: Local usage d'entrept et de bureaux sur 2 niveaux, Superficie totale: 360 m, proche du centre ville et facile d'accs, Rez de chausse: 220 m: hangar et pices pour archivages ou stockage. Sanitaires avec accs PMR. Volet roulant motoris R+1: Bureaux avec un coin cuisine et sanitaires. Climatisation l'tage. Stationnement devant le btiment. Portail d'entre motoris. Libre de suite Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel: 07 61 78 38 15, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

APPARTEMENT 2 PICES BIS R+2 AVEC BALCON OUEST Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au deuxime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 61,12m se compose d'une entre, d'une confortable pice de vie oriente Ouest avec placard de rangement, d'un bureau, d'une chambre avec accs l'espace extrieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indpendant. Ce lot bnficie galement d'un balcon de 11,73m orient Ouest pour profiter des beaux jours. Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 250 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

APPARTEMENT 2 PICES RDC AVEC TERRASSE ET JARDIN OUEST Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au rez-de-chausse de cette rsidence scurise, cet appartement de 56,65m se compose d'une entre, d'une confortable pice de vie oriente Ouest, d'une chambre avec dressing et avec accs l'espace extrieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indpendant. Pour profiter des beaux jours, ce lot bnficie galement d'un jardin de 24,44m et d'une terrasse de 8,95m orients Ouest. Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 215 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.