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NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 5 pices de 140.33m- 4me tage- terrasse de 161.84m - ascenseur - boxs - NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 5 pices de 140.33m- 4me tage- terrasse de 161.84m - ascenseur - boxs en sous-sol scuriss Au coeur du triangle d'or Nantais dans les Hauts-pavs Saint-Flix, dans le quartier pris de Monselet, deux pas du centre-ville, 8 min vlo de la place Graslin (thtre, commerces, bars et restaurants), transports en commun accessibles pied.. Dans une rsidence l'architecture contemporaine avec un style raffin, d'lgance... situ au 4me tage avec ascenseur, appartement 5 pices de 140.33m comprenant: une entre/ dgagement avec placard, un vaste sjour salon avec cuisine ouverte, accs une grande terrasse de 161.84m, cellier ou arrire cuisine, trois chambres dont une avec dressing et sa salle d'eau avec wc privative, placards, un bureau ou chambre, accs la terrasse, une salle de bains, un wc indpendant. Stationnements box scuriss en sous-sol. Prix promoteur - frais de notaire rduits - normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 4 pices de 103.11m Sud Ouest- 3me tage- terrasse de 25.49m - ascenseur - boxs - NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 4 pices de 103.11m Sud Ouest- 3me tage- terrasse de 25.49m - ascenseur - boxs en sous-sol scuriss Nich au coeur du triangle d'or Nantais dans les Hauts-pavs Saint-Flix, dans le quartier pris de Monselet, deux pas du centre-ville, 8 min vlo de la place Graslin (thtre, commerces, bars et restaurants), transports en commun accessibles pied.. Dans une rsidence l'architecture contemporaine avec un style raffin, d'lgance... situ au 3me tage avec ascenseur, appartement 4 pices de 103.11m expos Sud Ouest comprenant: un vaste sjour salon avec cuisine ouverte de 49.79m, accs une terrasse de 25.49m, trois chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, accs la terrasse, une salle de bains, un wc indpendant, rangement. Stationnements box scuriss en sous-sol. Prix promoteur - frais de notaire rduits - normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 4 pices de 95.58m Sud Ouest- 4me tage- terrasse de 38.15m - ascenseur - stationnements - NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement 4 pices de 95.58m Sud Ouest- 4me tage- terrasse de 38.15m - ascenseur - stationnements en sous-sol scuriss Nich au coeur du triangle d'or Nantais dans les Hauts-pavs Saint-Flix, dans le quartier pris de Monselet, deux pas du centre-ville, 8 min vlo de la place Graslin (thtre, commerces, bars et restaurants), transports en commun accessibles pied.. Dans une rsidence l'architecture contemporaine avec un style raffin, d'lgance... situ au 4me tage avec ascenseur, appartement 4 pices de 95.58m expos Sud Ouest comprenant: une entre / dgagement, un vaste sjour salon avec cuisine ouverte, rangement, accs une terrasse de 38.15m, trois chambres dont une avec dressing et sa salle d'eau privative avec wc, accs la terrasse, une salle de bains, un wc indpendant. Stationnements scuriss en sous-sol. Prix promoteur - frais de notaire rduits - normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

A Vendre T2 ? Pinel possible Dcouvrez ce magnifique T2 neuf de 41,80 m, 2 me tage, situ en plein coeur de Roanne, rpondant parfaitement aux nouvelles normes nergtiques. DPE: A (Ce bien exceptionnel saura vous sduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilgi. Caractristiques de l'appartement: ?Superficie habitable hors annexes: 41,80 m. ?WC ?Pice de vie: un espace convivial et lumineux avec accs la terrasse. ?Une chambre ?Terrasse: 11,76 m, idale pour vos moments de dtente en plein air ?Parking en s/sol quipement: ?Volets roulants tous les tages ?Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains ?Prise RJ45 (TV/internet/tlphone) dans le sjour et toutes les chambres Scurit: ?Rsidence entirement close ?Contrle d'accs par digicode et interphone ?Porte palire me pleine avec serrure de sret 3 points A2P* ?Parkings en sous-sol ferms ?Porte de parking tlcommande ?Ascenseurs scuriss pour l'accs sous-sol Emplacement idal: Tout est quelques pas ! Vous trouverez, des transports en commun, bus et Sncf, des services publics, cole, lyce, commerces proximit immdiate. Cet emplacement vous offre un accs facile toutes les commodits dont vous avez besoin au quotidien. Prix: 138 500 euros Les frais d'avocat sont rduits et les frais de mise en vente sont la charge du vendeur. Cet appartement est une opportunit rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes nergtiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et raliser votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la p

A Vendre T2 ? Pinel possible Dcouvrez ce magnifique T2 neuf de 41,80 m, 2 me tage, situ en plein coeur de Roanne, rpondant parfaitement aux nouvelles normes nergtiques. DPE: A (Ce bien exceptionnel saura vous sduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilgi. Caractristiques de l'appartement: ?Superficie habitable hors annexes: 41,80 m. ?WC ?Pice de vie: un espace convivial et lumineux avec accs la terrasse. ?Une chambre ?Terrasse: 11,76 m, idale pour vos moments de dtente en plein air ?Parking en s/sol quipement: ?Volets roulants tous les tages ?Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et salles de bains ?Prise RJ45 (TV/internet/tlphone) dans le sjour et toutes les chambres Scurit: ?Rsidence entirement close ?Contrle d'accs par digicode et interphone ?Porte palire me pleine avec serrure de sret 3 points A2P* ?Parkings en sous-sol ferms ?Porte de parking tlcommande ?Ascenseurs scuriss pour l'accs sous-sol Emplacement idal: Tout est quelques pas ! Vous trouverez, des transports en commun, bus et Sncf, des services publics, cole, lyce, commerces proximit immdiate. Cet emplacement vous offre un accs facile toutes les commodits dont vous avez besoin au quotidien. Prix: 138 500 euros Les frais d'avocat sont rduits et les frais de mise en vente sont la charge du vendeur. Cet appartement est une opportunit rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes nergtiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et raliser votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 8 garantit un loyer scuris par bail commercial: 323 euros/mois HT - une rentabilit: 4,35 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Ce studio bnficie de la proximit de l'arrt Grange Blanche de la ligne de mtro D, facilitant l'accs au centre-ville, la facult de mdecine, l'cole Rockefeller, au SEPR, ainsi qu'aux campus des universits Lyon 2 et Lyon 3. Les voyageurs apprcieront la facilit d'accs aux transports en commun, pour un accs rapide la Manufacture des Tabacs (Universit Lyon III) et aux hpitaux du quartier de Grange Blanche. Il se situe deux pas de la place Ambroise Courtois et de l'institut Lumire, crant un vritable " village " au c?ur de la ville. Les Galeries Lafayette Bron, deux arrts de mtro, rpondent tous vos besoins shopping. Visuel non contractuel.

APPARTEMENT 3 PICES R+2 AVEC TERRASSE NORD EST Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au deuxime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 62,05m se compose d'une entre avec placard de rangement, d'une agrable pice de vie donnant accs une terrasse de 30m, de 2 chambres avec accs un espace extrieur, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indpendant. Une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi qu'une cabine de plage en RDC permettant un stockage de votre ncessaire de plage compltent ce lot. Les + de la rsidence: o Emplacement proximit immdiate de la plage o RE 2020 o Chauffage Urbain o Salle commune proposant des animations et ateliers telles o Parkings ou box clos et scuriss en sous-sol o Local Vlos o Espace de stockage sous forme de cabine de plage dans le hall de la rsidence o Ascenseur o Visiophone Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 306 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

Idale pour la vie familiale et les rceptions, cette maison au style contemporain de plus de 200 m est un havre de paix au coeur d'une nature prserve. Elle se situe dans un quartier la belle qualit de vie, proximit des coles/lyces LOQUIDY et PERVERIE, des transports Bus C20 et 26, tram 2 - accs direct centre ville, C2 - accs direct gare SNCF et de tous commerces. La rception est spacieuse et baigne de lumire, la cuisine contemporaine, l'ensemble bnficie d'une vue magnifique et unique sur la nature environnante. De grandes baies permettent d'accder la terrasse et aux jardins puis la piscine. Le cadre est totalement privatif, calme et sans vis--vis. Vous disposerez d'une chambre en rez de jardin (avec sa salle d'eau), d'une suite parentale, de 4 autres chambres, de 3 salles de bains/d'eau, d'un bureau/dressing/ salle de jeux, d'une buanderie. Le jardin est suffisamment tendu pour profiter de plusieurs activits ou de crer des ambiances varies. Possibilit d'isoler (accs indpendant) 2 pices avec salle d'eau/toilettes/kitchenette pour usage professionnel ou privatif (tudiant, fille au pair). Vous bnficierez de 3 annexes, de stationnements scuriss et rservs. Dans un quartier familial et rsidentiel, cette maison au confort moderne riche d'espaces pour chacun est unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

93190-LIVRY- Situ dans une rsidence trs bien entretenue avec accs pitons et vhicules scuriss, proximit de l'cole Bellevue, du parc des Friches, et du parc Bellevue, appartement duplex familial lumineux orient sud-ouest de 80,11 m (79,63 m Carrez) comprenant: en rez-de-chausse (surlev) entre, cuisine quipe ouverte sur le sjour bnficiant d'une terrasse avec un escalier menant au jardin, chambre avec placards (possibilit d'agrandir le sjour), et WC avec rangements. En rez-de-jardin, le palier dessert la salle d'eau avec WC, et deux chambres avec placards dont une avec un espace de rangements/buanderie, bnficiant toutes deux d'un accs sur le JARDIN clos avec TERRASSE SUD-OUEST donnant sur l'intrieur de la coproprit. Un emplacement de PARKING couvert complte cet ensemble en bon tat gnral. Tous les radiateurs et les portes fentres en double vitrage sont rcents. Parking visiteur dans la rsidence. Centre sportif 5 min pied et commerces alimentaires 5 minutes de voiture. Bus 623 proximit, et bus 147 9 min. ATOUTS: 2 TERRASSES- JARDIN SECURISE- 3 CHAMBRES -PARKING- SUD-OUEST- CALME. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 54. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1901,80 E. Pas de procdure en cours. Prix de vente 245 000 E Honoraires TTC charge vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 230 E et 1 700 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: E GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au greffe de VERSAILLES sous le numro RSAC 830 039 129 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 1

93190-LIVRY- Situ dans une rsidence trs bien entretenue avec accs pitons et vhicules scuriss, proximit de l'cole Bellevue, du parc des Friches, et du parc Bellevue, appartement duplex familial lumineux orient sud-ouest de 80,11 m (79,63 m Carrez) comprenant: en rez-de-chausse (surlev) entre, cuisine quipe ouverte sur le sjour bnficiant d'une terrasse avec un escalier menant au jardin, chambre avec placards (possibilit d'agrandir le sjour), et WC avec rangements. En rez-de-jardin, le palier dessert la salle d'eau avec WC, et deux chambres avec placards dont une avec un espace de rangements/buanderie, bnficiant toutes deux d'un accs sur le JARDIN clos avec TERRASSE SUD-OUEST donnant sur l'intrieur de la coproprit. Un emplacement de PARKING couvert complte cet ensemble en bon tat gnral. Tous les radiateurs et les portes fentres en double vitrage sont rcents. Parking visiteur dans la rsidence. Centre sportif 5 min pied et commerces alimentaires 5 minutes de voiture. Bus 623 proximit, et bus 147 9 min. ATOUTS: 2 TERRASSES- JARDIN SECURISE- 3 CHAMBRES -PARKING- SUD-OUEST- CALME. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 54. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1901,80 E. Pas de procdure en cours. Prix de vente 239 000 E Honoraires TTC charge vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1 230 E et 1 700 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: E GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au greffe de VERSAILLES sous le numro RSAC 830 039 129 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 1

APPARTEMENT 3 PICES R+2 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au deuxime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 66,46m se compose d'une entre avec placard de rangement, d'une confortable pice de vie oriente Sud, de 2 chambres dont une avec accs un espace extrieur, d'une salle de bains avec wc. Pour profiter des beaux jours, ce lot bnficie d'un balcon de 9,29m orient Sud. Une place de stationnement privative en sous-sol complte ce lot. Les + de la rsidence: o Emplacement proximit immdiate de la plage o RE 2020 o Chauffage Urbain o Salle commune proposant des animations et ateliers telles o Parkings ou box clos et scuriss en sous-sol o Local Vlos o Ascenseur o Visiophone Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 312 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

APPARTEMENT 3 PICES R+2 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au troisime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 66,46m se compose d'une entre avec placard de rangement, d'une confortable pice de vie oriente Sud-Est, de 2 chambres dont une avec accs un espace extrieur, d'une salle de bains avec wc. Pour profiter des beaux jours, ce lot bnficie d'un balcon de 9,29m orient Sud. Une place de stationnement privative en sous-sol complte ce lot. Les + de la rsidence: o Emplacement proximit immdiate de la plage o RE 2020 o Chauffage Urbain o Salle commune proposant des animations et ateliers telles o Parkings ou box clos et scuriss en sous-sol o Local Vlos o Ascenseur o Visiophone Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 327 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

APPARTEMENT 3 PICES R+4 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au quatrime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 66,46m se compose d'une entre avec placard de rangement, d'une confortable pice de vie oriente Sud, de 2 chambres dont une avec accs un espace extrieur, d'une salle de bains avec wc. Pour profiter des beaux jours, ce lot bnficie d'un balcon de 9,29m orient Sud. Pour le stationnement, un box privatif en sous-sol complte ce lot. Les + de la rsidence: o Emplacement proximit immdiate de la plage o RE 2020 o Chauffage Urbain o Salle commune proposant des animations et ateliers telles o Parkings ou box clos et scuriss en sous-sol o Local Vlos o Ascenseur o Visiophone Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 337 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

APPARTEMENT 3 PICES R+5 AVEC BALCON SUD - PROCHE DUNKERQUE Dcouvrez cette singulire rsidence, de par son emplacement privilgi, quelques mtres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tourne vers l'avenir, offrant ses rsidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et conome. Plus qu'un lieu de vie, cette rsidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera galement un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partags, au sein d'une salle commune, de nombreuses activits et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'tre en vacances toute l'anne! Situ au cinquime tage de cette rsidence scurise, cet appartement de 66,44m se compose d'une entre avec placard de rangement, d'une confortable pice de vie oriente Sud-Est, de 2 chambres dont une avec accs un espace extrieur, d'une salle de bains avec wc. Pour profiter des beaux jours, ce lot bnficie d'un balcon de 9,29m orient Sud. Pour le stationnement, un box privatif en sous-sol complte ce lot. Les + de la rsidence: o Emplacement proximit immdiate de la plage o RE 2020 o Chauffage Urbain o Salle commune proposant des animations et ateliers telles o Parkings ou box clos et scuriss en sous-sol o Local Vlos o Ascenseur o Visiophone Ce bien, livrable au 2me Trimestre 2026 est vendu au prix de 342 000E TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux: garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accs PMR, frais de notaire rduits, exonration de la taxe foncire durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.