Acheteur investissement projet

Bonjour aux Investisseurs Immobiliers, Je propose des Investissements Immobiliers à forte valeur ajouté et j'accompagne les particuliers et les familles dans leurs objectifs patrimoniaux. Vous avez un projet immobilier en vue? Vous souhaitez être épaulé par un vrai Conseiller en Investissement Immobilier & Financier et pas par un quelconque banquier ou autre cabinet de défiscalisation immobilière à l'éthique professionnelle douteuse? Alors travaillons ensemble à la réussite de vos Investissements et à la réalisation de vos Ambitions Patrimoniales. À très bientôt. Maxime THEBAULTConsultant indépendant en Gestion de Patrimoine, Gérant Privé, Gestionnaire de Fortune, Conseiller en Investissement Immobilier et Financier.

BEZIERS - 34500 Rue Claude Mazet Au sein d'une jolie résidence, construite au début des années 2000, entièrement sécurisée et arborée, réalisez votre projet d'investissement locatif grâce à cet appartement de type deux. Au premier étage, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 25m² avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard. Une terrasse de 8m², profitant d'une exposition OUEST complète l'ensemble. Une place de parking aérienne. Info Financière: Loyer: 525€ CC Charge de copro: 890€/An Taxe foncière: 768€ Mandat N° 3009. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires: http://c2i-sudouest.com/fichier-144-BH0KT-bareme_d_honoraires_portrait_5dc3678db9e6a94c375eb665.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 9 Nombre de terrasse: 9 Etage: 1 Surface: 41 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Carole GAGNEBET 0647659562 vous propose à la VENTE: Maison de ville indépendante à FORT POTENTIEL D ' INVESTISSEMENT LOCATIF Dont la structure des gros travaux vient d'être réalisée. 192 m2 exploitables - sur 7079 m2 de terrain POSSIBILITE DE CREER DES BUREAUX OU TROIS LOGEMENTS INDEPENDANTS Parking. Cour intérieure exploitable. Plans d'étude sur demande. Idéal pour défiscalisation. Si vous avez un projet de développement pour la ville de CAHORS Venez-donc INVESTIR. PRIX NEGOCIABLE Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 06 47 65 95 62. N° RSAC: 751 497 066 RSAC Cahors - Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 194 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cahors 46000 Département Lot Région Midi Pyrénées

Aude, Cristina SZILAGHY vous propose en EXCLUSIVITE, dans un petit village à 5 minutes de Castelnaudary, Spécial Investisseurs !!! Venez découvrir cette grande maison T4 avec son garage et un appartement T1 avec jardin. Idéal pour la location. Loué dans le passée a 570euros pour le T4 et 360eurospour le T1 TF 1300euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina et Florin SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina et Florin SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf:296731 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Cristina et Florin SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 842774630 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 182 m² Nombre de pièces 5+ Ville Castelnaudary 11400 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Faites un bon placement avec cette maison de ville F5 sur Montferrand, louée entierement en collocation. Loyer mensuel de 1600€ soit 19 200€ annuel. Le redement est de 7% Net Dans 120m2, le bien possède 4 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau, un espace commun de 38m2 avec cuisine cuisine semi-ouvertede 12m2. Rénovation réscente. Vendue meublée, belles prestations. Double vitrage et climatisation réversible dans chaques chambres. Le prix indiqué ne comprend pas les honoraires à la charge de l'acheteur: 12 500 €, 4,85% TTC du prix du bien hors honoraires.

Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 20 mn de LA ROCHELLE et b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'axe LR/Niort, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' a TOUT pour correspondre b'/xc3/xa0' VOTRE projet, quel qub'/xe2/x80/x99'il soitb'/xc2/xa0': b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, centre b'/xc3/xa9'questre, poney clubb'/xe2/x80/xa6' En effet elle vous offreb'/xc2/xa0': - Une belle SUPERFICIEb'/xc2/xa0'rare: La superficie totale est de 19,5 hab'/xc2/xa0'permettant de rb'/xc3/xa9'pondre aux besoins de pb'/xc3/xa2'tures et de crb'/xc3/xa9'ations db'/xe2/x80/x99'installations pratiques, avec lb'/xe2/x80/x99'objectif db'/xe2/x80/x99'optimiser les cob'/xc3/xbb'ts de fonctionnementb'/xc2/xa0': bb'/xc3/xa2'timent b'/xc3/xa9'questre avec accb'/xc3/xa8's direct aux paddocks, manb'/xc3/xa8'ge, carrib'/xc3/xa8're, stationnement, production de fourrage, etc. Prb'/xc3/xa9'cision importanteb'/xc2/xa0': pas de risques de nuisances, pas de voisinage immb'/xc3/xa9'diat. - Des INSTALLATIONS existantesb'/xc2/xa0': Deux bb'/xc3/xa2'timents photovoltab'/xc3/xaf'ques rb'/xc3/xa9'cents de 693 mb'/xc2/xb2' (16 X 42 m) et 583 mb'/xc2/xb2' (16 X 36 m) db'/xe2/x80/x99'une belle hauteur et un autre en L db'/xe2/x80/x99'environ 460 mb'/xc2/xb2' (11 X 42 m) + 160 mb'/xc2/xb2' (7 X 23 m). Ils permettent soit de proposer des espaces de stockages (foin et matb'/xc3/xa9'riel), de crb'/xc3/xa9'er des boxes, un manb'/xc3/xa8'geb'/xe2/x80/xa6' Le rb'/xc3/xa9'seau db'/xe2/x80/x99'irrigation enterrb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'environ 300 m, pourra alimenter en eau les abreuvoirs et lb'/xe2/x80/x99'arrosage des prairies (forage avec quota db'/xe2/x80/x99'irrigationb'/xc2/xa0': 15.000 m3/an) - Une HABITATIONb'/xc2/xa0': Une maison de plain-pied de 1998 db'/xe2/x80/x99'une superficie de 160 mb'/xc2/xb2' comprenantb'/xc2/xa0': une entrb'/xc3/xa9'e, un salon/salle b'/xc3/xa0' manger, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e ouverte, une arrib'/xc3/xa8're cuisine, une grande vb'/xc3/xa9'randa (57 mb'/xc2/xb2'), quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC. Un garage double (45 mb'/xc2/xb2') et entre les deux une pib'/xc3/xa8'ce annexe de 65 mb'/xc2/xb2', qui pourrait b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'en bureaux ou logement pour accueillir des stagiaires. Une serre (60 mb'/xc2/xb2') et un hangar mb'/xc3/xa9'tallique (50 mb'/xc2/xb2') b'/xc2/xa0' En conclusion, cet ensemble peut correspondre b'/xc3/xa0' diffb'/xc3/xa9'rents projets et surtout vous permettre de lb'/xe2/x80/x99'agencer en fonction de VOS attentes et de VOS besoins. Cette superficie est trb'/xc3/xa8's RARE sur ce secteur, nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' contacter Grb'/xc3/xa9'gory pour plus de renseignements et pour organiser une visite. b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: C Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: A Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 1.210b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 1.710b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3,47b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 620.000 b'/xe2/x82/xac'

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Idéale pour projet d'investissement !!!!!chambre d'hôtes,appartement, grande maison familiale !!!!!!Je vous propose a la vente un ensemble immobilier.Composée en rez de chaussée d'un local commercial (transformable en appartement)d'environ 70 m2 A l'étage vous découvrirez un appartement de 70 m2 composée d'une pièce de vie de 25m2 avec cheminée et cuisine équipée une salle d'eau en parfait état avec wc indépendant,une chambre de 11m2 et deux autres pièces de 14 et 9m2.Cette appartement a été rénovée en partie (fenêtre double vitrage, cuisine équipée neuve,salle d'eau neuve) quelque finition de peinture et décoration a faire.Au second étage un grand grenier de 60m2 peut être aménagée aisément.Ce bien dispose d'un très bon emplacement, de deux cours privatives, deux entrée indépendante et beaucoup de charme car située en plein centre historique avec vue sur la tour de la motte forte.Bien rare et atypique a voir absolument. Mme Aurélie BRUCHON 0621835678 / saulieu@maxihome.email Agent commercial i Surface: 140 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

* Idéal investissement locatif * Appartement de 42m² de type 2 très bien situé dans une résidence de 2010 sécurisée et fermée proche du centre ville et de toutes commodités. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privatives et sécurisés par un portail électrique. Cet appartement est composé d'un grand séjour/cuisine et d'une chambre avec un très grand placard intégré donnant tout deux sur une terrasse de 12m² très bien exposée. La salle de bain et les WC sont séparés. Le locataire est très sérieux, à jour de tous ces loyers et disposant de la garantie loyers impayés. Locataire en place depuis plus 5ans. Le loyer est de 614euros/mois CC et les charges sont d'environ 50euros/mois. Prix de vente 115000 euros honoraires charge vendeur DPE: Classe D GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620 et 870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles: 10 euros. Pascaline AVRIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: salon de provence 791638992 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 42 m² Nombre de pièces 2 Ville Miramas 13140 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

- EN EXCLUSIVITE - LOT de 2 STUDIOS en Investissement locatif avec 2 places de parking privatif. Secteur ABBAYE rue Dupleix, à proximité des commerces, du Marché, transports et services. Mairie de Grenoble à 1,8 km 5 mn à pied des lignes de bus lignes 13, C5 et 12 - 15 mn à pied TRAM A ou D Grosse rentabilité locative, pour ces 2 studios libres d'occupation, de 29,30 m² et 23,38 m² carrez plus entrée commune de 3,30 m², vendus en un seul lot, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans un bâtiment indépendant. 2 parkings privatifs compris dans le prix complètent le bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Fenêtres double vitrage, barreaudage et volet roulants électriques métalliques, compteurs individuels eau et électricité. A rénover pour la performance énergétique et décoration. Prix: 79 000 euros 2 Parkings privatifs inclus (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE: G 589 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT: E 36 KgCO2/m2/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1012 euros au 19/03/2021 « Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. » Chauffage Individuel électrique Charges 83 euros / mois. Copropriété de 16 lots principaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles: 988 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: GRENOBLE 434018230 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 55 m² Nombre de pièces 2 Ville Grenoble 38000 Département Isére Région Rhône Alpes

Un investissement fiable et durable ! Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante: Studio de 26m² entièrement meublé et équipé, c'est l'idéal pour commencer votre projet. Il se compose d'une entrée - pièce à vivre avec kitchenette ouvrant sur son espace extérieur privatif - salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour investissement locatif ou première installation, c'est le début d'une belle aventure. Proximité des commodités - commerces... à pieds et à vélo. Résidence agréable avec ses jardins, sa piscine et ses tennis il y fait bon d'y vivre. Pour plus de confort: un emplacement de parking privatif et une cave. Joignez l'utile à l'agréable en le visitant avec NORTES Carole 06 15 62 84 41 Agent Commercial RSAC 802 743 385 BILLO Marie 06 11 48 71 76 Agent Commercial RSAC 880 670 435. Surface: 26 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

Située à 5min du centre historique de la belle ville d'Arles, Horse Immo vous propose ce domaine atypique au potentiel incroyable. Répartie sur près de 2,5 hectares en terres agricoles, la propriété propose un ancien mas traditionnel à rénover et proposant près de 500 m2 d'intérieurs. L'ensemble comprend actuellement 5 logements distincts mais transformables à souhait. Les espaces conviendraient parfait à la création de chambres d'hôtes ou pour plusieurs familles... De l'autre côté de la cours centrale bien ombragée par des platanes centenaires, on retrouve une ancienne cave viticole aux dimensions hors-normes. Ainsi le bâtiment datant du début du XIXè siècle s'étend sur plus de 2500 m2. On retrouve en intérieur les anciennes cuves à vin construites en béton armé et cela sur deux étages. Le rez de chaussée est actuellement occupé par une trentaine de boxes de 36 m2, des aires de préparations et nombreux espaces de stockages. Enfin, les extérieurs sont composés de jolies étendues à aménager. Implantée au coeurs d'un environnement verdoyant et calme, les lieux invitent à l'imagination. Son atypicité architecturale constitue un atout incomparable pour la création de tout type de projet ! Notre avis Horse Immo: un domaine atypique pour tout projet ambitieux ! Dossier complet sur demande, premier échange par téléphone souhaité afin de discuter au mieux de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Charmant projet de rénovation en campagne/n/nAu cœur des Combrailles et aux extrémités du bourg avec toutes ces commodités et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme se situe cet ensemble./n/nL'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances et un grand terrain au bord de la rivière de la Tartasse./n/nLa maison s’ouvre sur une véranda et se compose au rez-de-chaussée d’une pièce-à-vivre avec coin-cuisine et une cheminée ouverte, d’une pièce pouvant être une salle à manger ou une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec un sanibroyeur./n/nÀ l’étage vous découvrirez une grande pièce sous comble parfait pour une chambre ainsi qu’une deuxième pièce en enfilade. (différence d’un mètre de hauteur entre les deux pièces)/n/nLa cave qui se situe sous la maison vous permettra de préserver vos bouteilles, vos légumes (de votre futur potager) et vos conserves dans les meilleures conditions. Dans la cave se trouve le chauffe-eau électrique, ainsi qu’un deuxième sanibroyeur./n/nLe tout se trouve sur un terrain de plus de 1 800 m², proche du ruisseau, que vous pourrez écouter ruisseler de chez vous, pendant les beaux jours lorsque vous aurez vos fenêtres ouvertes, ou lors de vos déjeuners en extérieur./n/nSi jamais vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation ou d’un premier investissement ne cherchez plus, vous serez charmé par ce produit ainsi que son environnement et son calme./n/nLes toilettes sont des sanibroyeurs/nPas de chauffage central/nSimple vitrage bois/nPas de compteur Linky/nEau et électricité sur place/nFosse septique fonctionnel mais non conforme/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 1862 m² Nombre de pièces 4 Ville Marcillat en Combraille 03420 Département Allier Région Auvergne

Exclusivité: Idéal investissement locatif, immeuble composé de 3 appartements actuellement loués. Sur 3 niveaux, entrée commune, une cage d'escalier permet d'accéder aux appartements du 1er et du 2e. Au RDC, un T2 de 38 m2 avec pièce de vie et chambre avec coin salle de bains Au 1er, un T3 de 68 m2 avec cuisine, salon, 1 chambre et salle de bains avec wc. Un petit extérieur permet de manger au soleil. Au 2e, un T3 avec 2 chambres, cuisine, salon et salle d'eau. Petit extérieur comme au 1er mais non passant. Chaque appartement est autonome et dispose d'une cave ou d'un grenier, petite cour intérieure commune. Tous ont été rénové récement. Ecoles, commerces, bus et gare sncf à proximité. Locataires fidéles et sans probléme. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - HENQUEL Quentin - 06 03 96 29 60 - Ou par courriel à quentin.henquel@rezoximo.com (réf. 7401420925) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENQUEL Quentin agissant Sous le statut d'agent commerc Surface: 174 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

VAR – HOTEL-RESTAURANT PARTICULIER – INVESTISSEMENT HAUTE RENTABILITE Situé dans une petite rue calme, accessible à pied du centre d’un charmant village varois, entre mer et montagnes, cet hôtel-restaurant familial d’une surface de 1200 m² sur un terrain paysagé de 5 000 m² dévoile 23 chambres modernes, un bar pour 40 personnes, un restaurant pour 45 personnes, une salle de réunion. Une maison de 90 m² constituée de 3 chambres, cuisine et salle de bain peut également être louée ou servir comme une villa de fonction. Grande piscine de 7x12 m, belle terrasse pour 50 personnes, terrain de pétanque, parking extérieur complètent cette propriété rare. 20 minutes de la gare TGV, 50 minutes de l’aéroport, 30 minutes de la mer: localisation idéale pour votre prochain projet professionnel. Chiffre d’affaires en croissance régulière, taux d’occupation de 70%, dossier complet sur demande. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!