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Située sur Le Rheu dans un quartier calme, en plein développement venez découvrir cette maison récente. Composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée-équipée, WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Construite sous la RT 2012, elle garantie de très bonnes performances énergétiques et de faibles consommations grâce au panneau solaire et à la chaudière gaz. Vous serez conquis par la confort du chauffage au sol au rez-de-chaussée, la fermeture centralisée des volets et les possibilités d'évolutions en domotique. Le garage attenant et le terrain clos complètent l'ensemble. Ce bien en EXCLUSIVITE est à découvrir rapidement… Mandat N° 408. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/manimmo/5823/rg6dM/bareme_10_11_21_damien_rabusseau.pdf Votre conseiller MAN-IMMO.PRO: Damien Rabusseau - Tél. 0686356413 RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 83 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose: Dans un quartier résidentiel, maison d'architecte d'environ 246 m2 habitables intégrant un appartement indépendant etun sous-sol spacieux. Elle comprend au rdc:un salon-séjour spacieux d'environ 61 m2 avec cheminée, une suite parentale avec salle de bain et wc séparé, une cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, une arrière cuisine-laboratoire, une entrée, un wc, un double garage carrelé, un carport fermé communiquant sur le devant pour l'accès de véhicules et à l'arrière sur le jardin. A l'étage:un salon bibliothèque desservant trois chambres, une salle d'eau,un wc. La seconde partie comporte un logement indépendant loué en meublé avec trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol: une cave à vin spacieuse, un espace de rangement et un espace technique. A l'extérieur: une grande terrasse carrelée donnant sur le jardin paysagé et arboré, un espace repas devant la cuisine, une cour bitumée pour le parking de véhicules. Belles prestations: aspiration centralisée, chauffage au sol alimenté par une PAC, système by pass sur le puits du jardin, matériaux de qualité..... Situation idéale proche des commerces, des commodités et des transports en commun. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires: 3 % TTC de 776 602 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 799 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf: PPY 21 081.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 246 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Rheu 35650 Département Ile et Vilaine Région Bretagne