Air maison arago

Fiche Id-VIV158378: EXCLUSIVITE. Plage et commerces à 8 min à pied. Environnement privilégié, rénovation d'exception. Maison Sablaise d'environ 1950 refaite entièrement à neuf (par artisans sous décennales). 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau + WC, WC indépendant, cellier, belle hauteur sous plafond pour cette lumineuse pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Cuisine ouverte équipée. Facilité de stationnement dans la rue, possibilité garage à vélo/surf et accessoires en façade de maison. - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - DPE en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 485000€

Fiche Id-VIV158378: EXCLUSIVITE. b'"'Rue des Aubépinesb'"' Plage et commerces à 8 min à pied. Environnement privilégié, rénovation d'exception. Maison Sablaise de 1950 refaite entièrement à neuf (par artisans sous décennales). 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau + WC, WC indépendant, cellier, belle hauteur sous plafond pour cette lumineuse pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Cuisine ouverte équipée. Facilité de stationnement dans la rue, possibilité garage à vélo/surf et accessoires en façade de maison. - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 485000€

Fiche Id-VIV158378: EXCLUSIVITE. Ce bien est proposé à la vente aux enchères immobilières, visite sur simple demande. • Prix de départ HAI (Honoraires d'Agence Inclus): 420 000 € • Début des offres d'achat en ligne: 05/07/2024 - 17 H • Fin des offres d'achat en ligne: 05/07/2024 - 18 H 30 • Palier: 4 000.00 € b'"'Rue des Aubépinesb'"' Plage et commerces à 8 min à pied. Environnement privilégié, rénovation d'exception. Maison Sablaise de 1950 refaite entièrement à neuf (par artisans sous décennales). 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau avec WC, + WC indépendant, cellier, belle hauteur sous plafond dans la pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Cuisine ouverte équipée. Facilité de stationnement dans la rue, possibilité garage à vélo/surf et accessoires en façade de maison. Les offres seront transmises au vendeur, il reste libre de choisir l'offre à laquelle il veut donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive (art.1114 code civil). - Mentions légales: Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 405000€

Fiche Id-VIV158378: EXCLUSIVITE. b'"'Rue des Aubépinesb'"' Plage et commerces à 8 min à pied. Environnement privilégié, rénovation d'exception. Maison Sablaise de 1950 refaite entièrement à neuf (par artisans sous décennales). 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau avec WC, + WC indépendant, cellier, belle hauteur sous plafond dans la pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Cuisine ouverte équipée. Facilité de stationnement dans la rue, possibilité garage à vélo/surf et accessoires en façade de maison. - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 485000€

Fiche Id-VIV158378: EXCLUSIVITE. b'"'Rue des Aubépinesb'"' Plage et commerces à 8 min à pied. Environnement privilégié, rénovation d'exception. Maison Sablaise de 1950 refaite entièrement à neuf (par artisans sous décennales). 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau avec WC, + WC indépendant, cellier, belle hauteur sous plafond dans la pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Cuisine ouverte équipée. Facilité de stationnement dans la rue, possibilité garage à vélo/surf et accessoires en façade de maison. - Mentions légales: Proposé à la vente à 474900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 460000€

Fiche Id-VIV158378: EXCLUSIVITE. b'"'Rue des Aubépinesb'"' Plage et commerces à 8 min à pied. Environnement privilégié, rénovation d'exception. Maison Sablaise de 1950 refaite entièrement à neuf (par artisans sous décennales). 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau avec WC, + WC indépendant, cellier, belle hauteur sous plafond dans la pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Cuisine ouverte équipée. Facilité de stationnement dans la rue, possibilité garage à vélo/surf et accessoires en façade de maison. - Mentions légales: Proposé à la vente à 449900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 435000€

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? 3 min - maison neuve - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? pied - maison r?cente - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? pied - maison r?cente - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 420000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? pied - maison r?cente - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 474900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? pied - maison r?cente - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 449900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 435000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago a 3 min - reno totale - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - DPE en cours - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago a 3 min - reno totale - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-UBW158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? 3 min - maison neuve - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-UBW158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? pied - maison r?cente - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 449900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-UBW158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago a 3 min - reno totale - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Maison 6 pièces de 171m² avec garage et cour extérieure quartier Arago à 2min à pied de la plage. Venez découvrir cette maison aux prestations de qualité de 171 m² entièrement rénovée offrant une merveilleuse et vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous bénéficierez au quotidien de tout le confort nécessaire de plain pied, 3 chambres dont 1 vraie suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 bureau ainsi qu'une mezzanine,1 salle d'eau, 2 wc. Garer vous à Arago sans difficulté puisqu'un garage de 20m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'une terrasse de 18m² sous dôme modulable parfait pour se détendre en toute sérénité.

Maison très lumineuse, idéale pour profiter d'une vie agréable aux Sables d'Olonne, que ce soit en intérieur ou extérieur avec son jardin sans vis-à vis. Vous ferez tout à pied, etnbsp;les commerces sont juste à côté, ainsi que la plage, le marché Arago à 5 minutes. Pas de souci pour se garer, elle dispose d'un garage et d'espaces de rangements permettant de stocker, les vélos, moto, planches de surf... avec une douche pour les retours de plage. Elle est composée d'une belle pièce de vie pour les moments en famille ou entre amis, de 3 chambres et d'une mezzanine pouvant facilement faire une 4 ème chambre. Si vous travaillez à la maison un espace bureau vous est réservé avec possibilité de s'isoler ou de rester connecté avec ses enfants. Très belle opportunité à saisir pour un prix de vente de 635000E. etnbsp;Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.28.05.49.86 ou par mail à Le bon coin pour se loger en Vendée 85 avec Stéphanie KUREK.