Alaric

Situé dans une commune recherchée des Corbières au pied de la montagne d'Alaric, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir de 1200 m2 à Barbaira. Proche de toutes commodités et très bien desservi, ce terrain saura vous charmer par son emplacement et sa vue sur l'Alaric. Randonnées pédestres et sorties en VTT pourront être au programme, à moins que vous ne préfériez un moment de détente au bord de votre piscine exposition plein sud face à la montagne. Vous aurez le privilège d'être proche de tout, à seulement 10 min de Carcassonne et 45 min de la plage. Idéalement placé, ce terrain n'attend que vous. La parcelle sera viabilisée (eau-électricité-télécom) l'assainissement individuel est à prévoir. LIVRAISON SEPTEMBRE 2022 Prix: 76 990 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Informations sur l'annonce Surface 1200 m² Ville Trebes 11800 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Nouveauté - Proche de Carcassonne, village toutes commodités, Margaux FOULQUIER vous propose une villa de caractère de 140 m² habitables sur un terrain de plus de 1500 m² avec vue sur l'Alaric. Le bien comporte 7 pièces principales: double séjour, cuisine ouverte avec espace salle à manger, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc séparé. En sous sol vous trouverez un appartement indépendant comprenant: 2 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant un cellier, buanderie. un grand garage de 55 m², atelier de 23 m². Excellentes prestations et finitions de qualité dans un environnement calme et sans vis à vis! Double vitrage, excellente isolation panneaux expansés, vastes combles aménageables avec de la hauteur, chauffage central gaz, climatisation réversible, volets roulants électriques et bois, cheminée avec insert performant, abris bois. Piscine en dur 5 x 11m avec patio couvert pouvant faire office de cuisine d'été. Prix d'achat 311 970 euros honoraires réduits inclus de 3,99% à la charge du vendeur. Contactez FOULQUIER Margaux au 0686120134 ou agent commercial Propriétés-Privées RCS 487624777 mandat 220764

Est Carcassonne. Au calme, Dans village typique du sud, grande et solide villa 4 faces de plain-pied avec immense sous-sol aménagé avec vue panoramique sur la montagne Alaric. Après l'entrée, La maison vous accueille avec sa cuisine équipée ouverte avec bar sur le séjour pour un total de 60 m2 environ. Le premier niveau comprend 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2wc, dressing, Buanderie. Le sous-sol offre une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, grande salle de cinéma et billard 42 m2. 2 garages indépendants 33m2 et 54 m2 environ dont un avec portail environ grande hauteur. Terrasse couverte au rez de chaussée et terrasse aérienne couverte 40 m2 environ. Belles prestations: Double vitrage, baies vitrées alu, parquet flottant, cheminée, portail et portes de garages électriques. Terrain clos avec possibilité d'accueil de plusieurs voitures dans l'allée, camping-car, bateau, etc. Piscine sans vis à vis sécurisée. Cuisine d'été, barbecue. Beau terrain arboré avec fruitiers et plantes méditerranéennes. Appartement avec accès indépendant pour location saisonnière gîte, chambres d'hôtes ou regroupement familial. Possibilité dépôt artisan avec habitation. Aucuns travaux. Exposition sud. Énorme potentiel. Tous commerces, services, école et collège à 5 minutes. Autoroute 10 minutes. Littoral 40 minutes. Prix 306 770 euros honoraires réduits inclus 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 euros. Contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial Proprietes-Privees - RSAC 417732419 - Mandat 217106NME dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Adresse siège: SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Est Carcassonne. Au calme, Dans village typique du sud, grande et solide villa 4 faces de plain-pied avec immense sous-sol aménagé avec vue panoramique sur la montagne Alaric. Après l'entrée, La maison vous accueille avec sa cuisine équipée ouverte avec bar sur le séjour pour un total de 60 m2 environ. Le premier niveau comprend 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2wc, dressing, Buanderie. Le sous-sol offre une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, grande salle de cinéma et billard 42 m2. 2 garages indépendants 33m2 et 54 m2 environ dont un avec portail environ grande hauteur. Terrasse couverte au rez de chaussée et terrasse aérienne couverte 40 m2 environ. Belles prestations: Double vitrage, baies vitrées alu, parquet flottant, cheminée, portail et portes de garages électriques. Terrain clos avec possibilité d'accueil de plusieurs voitures dans l'allée, camping-car, bateau, etc. Piscine sans vis à vis sécurisée. Cuisine d'été, barbecue. Beau terrain arboré avec fruitiers et plantes méditerranéennes. Appartement avec accès indépendant pour location saisonnière gîte, chambres d'hôtes ou regroupement familial. Possibilité dépôt artisan avec habitation. Aucuns travaux. Exposition sud. Énorme potentiel. Tous commerces, services, école et collège à 5 minutes. Autoroute 10 minutes. Littoral 40 minutes. Prix 299 000 euros honoraires réduits inclus 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 762 euros. Contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial Proprietes-Privees - RSAC 417732419 - Mandat 217106NME dont 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Adresse siège: SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

11000 - Dans village toutes commodités a 10 km Ouest de Carcassonne, villa de construction traditionnelle des années 2000 de 215 m² habitables + 3 garages en annexe. Située en position dominante son terrain de 5500 m² entièrement clos offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, la Cité médiévale, Alaric...). Plain pied élevé sur sous-sol elle se compose d'un vaste et lumineux séjour de 48 m² avec cheminée, cuisine semi ouverte équipée, 2 vérandas, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, cellier, buanderie, en R-1 une chambre avec salle d'eau privative, 1 WC indépendant, une pièce de 27 m² pour bureau ou salle de jeux etc...., local technique, cellier, cave naturelle. Chauffage central, climatisation centralisée, Piscine 11.5 X 5, cuisine d?été équipée. Celle villa offre une excellente qualité de construction, le jardin paysagé et son espace piscine ainsi que son terrain de pétanque invite et à de belles retrouvailles en famille ou entre amis. Budget de 483000 euros dont 3.99 d?honoraires a charge acquéreur soit 465000 euros net vendeur. DPE: C - GES: 11 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia GAILHARD au 06 13 85 97 09 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 847726049 Mandat réf 235524:GHS ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Capendu, charmant T1 atypique dans une tour comprenant un cellier et un jardin au RDC. Au 1er étage on y trouve un séjour avec cuisine équipée et au R+2 une chambre et une salle d'eau. Double vitrage. Parking à proximité. Exposé Sud. Belle vue sur l'Alaric. Libre le 04/10/2020 (possible avant) Surface habitable: 20.11 m² Surface terrain: 30 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Cour: 1 Meublé: 1 Vue: Village Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: village Provision sur charges: 10.00 € Dépôt de garantie: 310.00 € Charges mensuelles: 10 € Zone: ZONE 10 KM Secteur: SECTEUR MINERVOIS Mélody FABRE ACCES IMMOBILER 27 Avenue Pasteur 11800 TREBES

11000 - Dans village toutes commodités a 10 km Ouest de Carcassonne, villa de construction traditionnelle des années 2000 de 215 m² habitables + 3 garages en annexe. Située en position dominante son terrain de 5500 m² entièrement clos offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, la Cité médiévale, l'Alaric...). Plain pied élevé sur sous-sol elle se compose d'un vaste et lumineux séjour de 48 m² avec cheminée, cuisine semi ouverte équipée, 2 vérandas, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, cellier, buanderie, en R-1 une chambre avec salle d'eau privative, 1 WC indépendant, une pièce de 27 m² pour bureau ou salle de jeux etc...., local technique, cellier, cave naturelle. Chauffage central, climatisation centralisée, Piscine 11.5 X 5, cuisine d'été équipée. Celle villa offre une excellente qualité de construction, le jardin paysagé et son espace piscine ainsi que son terrain de pétanque invite et à de belles retrouvailles en famille ou entre amis. Budget de 483000 euros dont 3.99 d'honoraires a charge acquéreur soit 465000 euros net vendeur. DPE: C - GES: 11 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia GAILHARD au 06 13 85 97 09 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 847726049 Mandat réf 235524:GHS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

11000 - Dans village toutes commodités a 10 km Ouest de Carcassonne, villa de construction traditionnelle des années 2000 de 215 m² habitables + 3 garages en annexe. Située en position dominante son terrain de 5500 m² entièrement clos offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, la Cité médiévale, l'Alaric...). Plain pied élevé sur sous-sol elle se compose d'un vaste et lumineux séjour de 48 m² avec cheminée, cuisine semi ouverte équipée, 2 vérandas, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, cellier, buanderie, en R-1 une chambre avec salle d'eau privative, 1 WC indépendant, une pièce de 27 m² pour bureau ou salle de jeux etc...., local technique, cellier, cave naturelle. Chauffage central, climatisation centralisée, Piscine maconnée11.5 X 5, cuisine d'été équipée. Celle villa offre une excellente qualité de construction, le jardin paysagé et son espace piscine ainsi que son terrain de pétanque invite et à de belles retrouvailles en famille ou entre amis. Budget de 447000 honoraires compris à charge acquéreur soit 430000 euros net vendeur. DPE: C - GES: 11 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia GAILHARD au 06 13 85 97 09 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 847726049 Mandat réf 257029:GHS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vend maison d'architecte, atypique et design, située dans un jolie village entre Carcassonne et Lézignan, au pied de l'Alaric, Corbières. Cette maison de plain-pied vous offre de beaux espaces lumineux, elle est composée d'1 grande cuisine ouverte entièrement équipée, 1 espace bureau, 1 chambre avec dressing, 1 buanderie, 1 mezzanine située au dessus du salon et 1 mezzanine avec espace nuit, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 1 WC avec placard. A l'extérieur nous trouvons 1 jardin, 1 grande cour avec portail et 1 garage pour 1 véhicule, branchement pour voiture électrique. Cette maison a été construite et aménagée avec des matériaux de qualité, les fenêtres sont en double vitrage, thermiques et phoniques, les menuiseries sont en aluminium et PVC, le chauffage et cumulus sont électriques et les radiateurs à Enertie, climatisation réversible. Foncier 900 Euros Electricité 123 Euros mensuel Prix de vente 186 500 Euros Honoraires à charge acquéreur de 7500 Euros Venez découvrir cette maison remarquable !! Style loft Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie DAURIAC, au 0641052961 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie DAURIAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 493300735 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 267691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette Villa Neuve de 100M2, de plain pied, (avec de belles prestations) sera composée de 3 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 grand séjour - salle à manger, 1 garage de 21M2. Vente sur plan, pour livraison prévue courant 2022. Elle est située entre Minervois et Corbières, dans le village de Conilhac des Corbières qui est baigné par les vignes, les pinèdes et la garrigue. A mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, les paysages proposés sont magnifiques: collines, les monts des Hautes Corbières et les Pyrénées. Un climat idéal dû à la protection du mont Alaric? 300 jours de beau temps garantis ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 285703. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA Agent Commercial - Numéro RSAC: narbonne 439 996 398 -. Informations sur l'annonce Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Conilhac Corbieres 11200 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Cette Villa Neuve de 138M2, de plain pied, (avec de belles prestations) sera composée de 3 chambres, 1 tres belle cuisine ouverte, 1 grand séjour - salle à manger, 1 piscine 3X5M et d'un garage de 21M2. Vente sur plan, pour livraison prévue courant 2022. Elle est située entre Minervois et Corbières, dans le village de Conilhac des Corbières qui est baigné par les vignes, les pinèdes et la garrigue. A mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, les paysages proposés sont magnifiques: collines, les monts des Hautes Corbières et les Pyrénées. Un climat idéal dû à la protection du mont Alaric. 300 jours de beau temps garantis ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 285704. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA Agent Commercial - Numéro RSAC: narbonne 439 996 398 -. Informations sur l'annonce Surface 138 m² Nombre de pièces 4 Ville Conilhac Corbieres 11200 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Restaurant snack sandwicherie Burger Kebab. FACE A LA MER !!! Dans Station balnéaire vue sur mer - Zone promenade baignade discothèque et fête foraine Salle: 55m² Cuisine: 50m² Terrasse 80m² Locaux d'intendance: 40m² Très belle rentabilité dans cet établissement ERP 4 complètement aux normes. EBE élevé. Tout équipé intérieur et extérieur. Bipper pour commandes. Mobilier solide et en bon état. Service et cuisine rationnalisés. Douche pour le personnel. Les +: - Pas besoin d'être restaurateur pour vous lancer ! - Pas d'obligation de conserver les contrats en cours - Potentiel de développement les après-midis et en augmentant encore les produits -à emporter - - Possibilité d'acheter le fond ou les titres. Apport min 20% - La communication actuelle en place (site vitrine avec Menus. Commandes par téléphone) - Possibilité de tuilage et de bénéficier de la bonne gestion mise en place par propriétaires actuels. Accompagnement possible aussi sur le graphisme et l'usage du site web Fond de commerce: 200 000? HAI Bail 3-6-9: local commercial 150m² 2700? TTC HC Location terrasse: 2200? / an Taxe foncière: Possibilité de location du logement meublé actuel des propriétaires (25m² + mezzanine et terrasse avec barbecue). Bail 1 an CONTACT: Alaric immo - Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20

Fiche Id-UBW141800: Homps, Maison d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 65 m2 - Vue: Sur le mont alaric - Construction 2005 - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage: Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété comprenant 336 lots - Charges annuelles: 1226 Euros/an (soit 102 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 52 m² Nombre de pièces 3 Ville Homps 11200 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Achetez votre logement tout en reprenant un fonds de commerce ! PRIX 250 000? HAI 87 200? HAI pour le fonds de commerce et 162 800 ? HAI pour l?immeuble Dans ville moyenne d'Occitanie non loin de Narbonne, joli restaurant situé sur la rue principale. La ville est en developpement économique. La rue est passante et des places de stationnement sont disponibles toutes proches. Quartier des écoles et commerces. Activité annuelle. Lieu indiqué pour activité de restauration originale et gourmande. Etablissement de 100 m² environ, 32 places assises + restauration à emporter (30% du CA), mais de la place pour presque le double de tables. Matériel de cuisine et de salle sur place. Le logement est sur place, et mesure 110m² environ. Il est rénové, accessible depuis le restaurant et se compose de 4 chambres et d?une terrasse. La taxe foncière est exonérée 5 ans puis aide dégressive pour les 3 années suivantes grâce à la zone QPV. Également aide à l?installation sur ZRR: Exonérations IS IR CFE et Emplois francs (suivant les conditions en vigueur). Découvrez cette opportunité !!! Infos: Alaric immo, Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20

RESTAURANT DANS BOURG TOURISTIQUE ET PASSANT. - à 45mn de Béziers et 45mn de la mer - Dans un village-coeur économique d'un canton de l'Herault, reprenez ce fond de commerce de restaurant, sous un ancien hôtel. L'authenticité des lieux et les élements anciens concervés, dont plusieurs caveaux, moulures, etc, donnent beaucoup de charme à cet établissement de capacité professionnelle. Une salle 50 places avec moulures et style, une salle de groupe 100 places avec un look rétro + 1 terrasse de 300m² (50 places environ) sous les fraicheur des arbres. Matériel renouvellé régulièrement et établisseement entretenu. Location des murs: 1000? TTC/mois. Pas de taxe foncière. Exonerations ZRR. Etablissement qui a très bien marché. Potentiel déjà prouvé sur les années précédentes. Affaire à réexploiter, simplement avec l'engouement pour le métier-passion de restaurateur et une gestion suivie. Découvrez cette bonne affaire au prix de 87 200 ? HAI. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Affaire positionné N°1 sur la station balnéaire. Locaux entretenus avec soin. Belle terrasse avec pergola sur place principale. Parking, marché quotidien devant l?établissement, accès mer, marchés nocturnes et manèges. Vendu avec licence 3. Cet établissement est un incontournable. Conformités et normes suivies. Système informatique de caisse + de gestion des frigos automatisés (DLC, nettoyages?). Aménagement intérieur sur 400m²: 2 salles, espace glaces-crêpes, réserves, cuisine de 100m² + location Logement fidélisation des salariés. Ouvert de janvier à octobre. Capacité 750 couverts /j. Cette année, 60 000 couverts sur 9 mois. EBE: 150 K? / CA: + 1 000 K? Loyer: 2150? + 885? OM. Pas de foncier Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

RESTAURANT sur Bassin Minervois Dans un village-coeur économique chef lieu du canton Jolie petite affaire à reprendre. URGENT - Cause séparation. L'authenticité des lieux et les élements anciens concervés, donnent beaucoup de charme à cet établissement de grande capacité. Une salle 50 places et une salle de groupe 100 places au look look rétro + 1 terrasse de 300m² (50 places environ) sous les fraicheur des arbres. Matériel renouvellé régulièrement. Peu d'offre concurrentes sur la ville. Location des murs: 1000? TTC/mois. Pas de taxe foncière. Exonerations ZRR. Fonds de commerce: 87 200 ? HAI. Possibilité d'achat des murs. - à 5mn du Canal du Midi et du Lac de Jouarres - à 45mn de l'aéroport de Béziers ou Carcassonne et 45mn de la mer Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

SNACK Jolie affaire de station balnéaire familiale. Idéal 2 personnes. Sur place du marché face à la mer, établissement de vente à emporter avec terrasse, ouvert 8 mois de l'année. Vendu avec matériel sandwicherie. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07 48 10 34 20

Maison de plus de 60 ans à Carcassonne. Reprenez à votre goût cette épicerie fine, à l'accès facile et au stationnement fluide Sélection des meilleurs produits, priorité au local, relations direct-producteurs, notoriété ancrée, la maison a les atouts pour permettre à son repreneur de profiter de ses solides relations avec la clientèle. L'entreprise est aboutie pour vivre un changement d'échelle grâce aux réseaux sociaux aujourd'hui inexploités, un alignement du look de la boutique à la qualité des produits ou un développement sur la street-food haut de gamme ! Du particulier -gourmet - aux plus grandes tables du département, l'épicerie sert actuellement en toute discrétion les maisons de gourmands du Carcassonnais. Vente en exclusivité dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement: Sonia Cassaigne - Agence Alaric immo - 07 48 10 34 20 Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.

Située entre Trèbes et Lézignan, dans un charmant village au pied de l'Alaric, Christophe VITOUX vous propose cette villa à Barbaira de 140 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 1200 m2 avec piscine. Cette villa de plain pied se compose: D'un hall d'entrée avec placard de 3.50 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m2, d'une arrière cuisine de 4.20 m2, une buanderie de 9.70 m2, un bureau de 7.50 m2, d'un salon séjour de 36 m2 donnant sur la terrasse extérieure, d'un dégagement de 5.50 m2, d'une salle d'eau de 7.50 m2, de 3 chambres avec placards (12m2 - 12m2 - 13m2), un dressing de 4.25 m2, une salle de détente pouvant devenir une chambre supplémentaire de 9.50 m2. A l'extérieur vous trouverez: un garage de 34 m2, un abri de jardin de 18 m2, une terrasse couverte de 10m2, une cuisine d'été, une piscine au chlore de 8x4 avec son abri rigide coulissant. Les derniers travaux réalisés: - liner armé de piscine en 2022 - abri de piscine rigide coulissant en 2022 - Isolation des combles R=7 en 2019 - Adoucisseur d'eau - Portail électrique - Système d'alarme Somfy (maison + garage) - Menuiseries en PVC double vitrage - Insert cheminée Nul doute que cette villa saura séduire une famille en quête de tranquillité et de confort. DPE: B - 101 / A - 3 Réalisé le 13.04.2023 Référence consommation énergétique au 01.01.2021 ERP réalisé le 13.04.2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800 et 1150 Euros Prix: 315 790 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la

Entre Carcassonne et Lézignan Corbières, dans un charmant village au pied du Mont Alaric, grande villa 4 faces de 135m² sur un terrain clos de 1400m² avec dépendances. La maison principale comprend un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée et véranda avec accès direct sur la piscine. Le coin nuit offre 3 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Belles prestations: menuiserie double vitrage PVC, climatisation réversible, portail électrique. Dépendance 85m² aménagée en habitation, 1 grande chambre à l'étage et rdc 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau wc, possibilité gîte. Piscine avec cuisine d'été, carport neuf de 50m², espace potager. DPE: C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970 et 1390 euros Prix: 298.000 euros Honoraire charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA En

Proche Narbonne, à 5mn sortie d'autoroute A61 Narbonne Sud, 4 cellules commerciales livrées HD HA, avec parkings. Ligne de bus à proximité et visibilité grand passage. Hauteur sous plafond 4m. Dalle neuve 15cm. Grille de protection métallique. Possibilité de création accès PL par le bailleur pour certaines cellules. Fibre. Désenfumage. 380v. Prix: 4? à 4.5?/m² + Foncier charge preneur. Caution bancaire. Honoraires 1 mois de loyer. Contact Alaric immo Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20

Découvrez ce produit rare et tout neuf, spécial professionnel. Ici à la location, 2 boxs de 35m² fermés, tempérés et sécurisés, ainsi qu'un espace de 70m² au dessus accessible avec un escalier et chargement par fenwich disponible sur place si besoin. Cet espace est idéal pour un aménagement de bureau open space ou coworking industriel. Sur Parking fermé, sécurisé (3 places attitrées). Bardage extérieur double peau. Portes électriques. Box avec gerbeur et transpalette à dispo accès camion pour archivage, entreposage, stockage pour travaux, d'entreprise, déménagement, études l'étranger, mutation, garage... Étage à aménager en bureau et stockage: chauffé, climatisé, éclairé, vidéosurveillance, fibre. Loyers: Box: 350? HT HC / mois + TVA 20% Surface supérieure: 700? HT HT /mois + TVA 20% + foncier estimé à 1?/m²/an Dépôt de garantie: 1 mois de loyer pour les box et 2 mois pour la surface en hauteur Honoraires d'agence: 1 mois de loyer Frais de rédaction de bail en sus: en général 1 mois de loyer charge répartie entre le bailleur et le preneur. Veuillez noter qu'un accord de confidentialité doit être signé avant tout accès aux informations sur le bien. Les candidats à la location seront sélectionnés sur présentation de leur projet. Contact: Sonia Cassaigne Alaric immo 07.48.10.34.20

Situe entre Trbes et Lzignan, dans un charmant village au pied de l'Alaric, Christophe VITOUX vous propose cette villa Barbaira de 140 m2 habitables sur une parcelle close et arbore de 1200 m2 avec piscine. Cette villa de plain pied se compose: D'un hall d'entre avec placard de 3.50 m2, d'une cuisine ouverte amnage et quipe de 14 m2, d'une arrire cuisine de 4.20 m2, une buanderie de 9.70 m2, un bureau de 7.50 m2, d'un salon sjour de 36 m2 donnant sur la terrasse extrieure, d'un dgagement de 5.50 m2, d'une salle d'eau de 7.50 m2, de 3 chambres avec placards (12m2 - 12m2 - 13m2), un dressing de 4.25 m2, une salle de dtente pouvant devenir une chambre supplmentaire de 9.50 m2. A l'extrieur vous trouverez: un garage de 34 m2, un abri de jardin de 18 m2, une terrasse couverte de 10m2, une cuisine d't, une piscine au chlore de 8x4 avec son abri rigide coulissant. Les derniers travaux raliss: - liner arm de piscine en 2022 - abri de piscine rigide coulissant en 2022 - Isolation des combles R=7 en 2019 - Adoucisseur d'eau - Portail lectrique - Systme d'alarme Somfy (maison + garage) - Menuiseries en PVC double vitrage - Insert chemine Nul doute que cette villa saura sduire une famille en qute de tranquillit et de confort. DPE: B - 101 / A - 3 Ralis le 13.04.2023 Rfrence consommation nergtique au 01.01.2021 ERP ralis le 13.04.2023 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 800 et 1150 Euros Prix: 315 790 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la

Dans le dpartement de l'Aude, moins de 30mn de Carcassonne, reprenez ce restaurant asiatique la rentabilit notable. Situ sur une rue passante au stationnement fluide, quartier coles/commerces, l'activit est annuelle. Ce commerce est implant depuis plusieurs annes et il a su rsister aux diverses crises en proposant de la vente sur place, et aussi emporter. 40 places assises l'intrieur. Etablissement aux normes. Matriel de cuisine et de salle en bon tat. 100m2 sont ddis au restaurant et 112m au logement familial juste au-dessus. Fonds de commerce 60.000EUR HAI - Financement bancaire ais, rentabilit dmontre - Loyer: 950?/mois (bail mixte) Dpt de garantie appartement: oui Possibilit d'achat des murs. lments comptables et prsentation aprs signature d'un accord de confidentialit et premier entretien. Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

A Lzignan-Corbires, ensemble compos d'une maison de maitre avec terrasse et lments anciens. Elle dispose de 3 salles de bain et 8 chambres, rpartie sur 3 plateaux de 80m chacun. Par une entre indpendante, on dcouvre 2 appartements supplmentaires rnover entirement. Par une dernire entre, on accde un plateau pouvant servir de coworking d'environ 200m, avec un studio au bout du plateau. Trs belle luminosit et vue sur le jardin. Peu de vis vis. Egalement un jardin de 500m, un atelier de 80m aux menuiseries interieures d'poque qui lui procure beaucoup de cachet. Egalement une remise de stockage dont le placher est reprendre, plus un grand garage de 250m. Des couloirs peuvent tre rouverts ou permettre l'accs du garage et de la remise vers l'ensemble des espaces. Pas mal de travaux et de connaissance sont ncessaires pour porter ce projet mais le prix est ngociable. Par exemple, la majorit des menuiserie sont changer. La facade est ancienne mais relativement propre. Le toit lui est entretenu et accessible. Exemple de projet y mener: 1 chambre d'hte dans la maison de matre, des vnements dans le jardin, des exops dans l'atelier, un espace de coworking de 200m, et 4 appartements an R+2. Du stationnement dans le garage. Btiment qui revet beaucoup de possibilit tudier. Pas srieux s'abstenir ! Pas d'envoi de document sans projet rdig et srieux prsent. Contact Alaric immo SONIA CASSAIGNE 07 48 10 34 20

Immeuble commercial avec: un restaurant de 100 m + terrasse, un garage de 75m, un logement de 120m + terrasse + atelier de 75m. Option d'achat du jardin attenant 55.000? HAI Activit annuelle. Intert touristique. 20mn de Carcassonne - Secteur Minervois - village mdival AFFAIRE RENTABLE ET SOLIDE !!! + du potentiel... Dcouvrez-la ! Prix 420.000? HAI (Fonds de commerce 130 800 ? / Murs 290 000 ?) Contact ALARIC IMMO Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20