Annee 40e

Cette annonce s'adresse uniquement à des investisseurs en LMNP. Bien lié à un bail commercial portant sur un logement meublé avec la société d'exploitation de la résidence. Bien n'ayant pas le caractère d'une résidence principale. POUR INVESTISSEURS LMNP UNIQUEMENT- REVENTE AVEC BAIL COMMERCIAL, SAINT ETIENNE Résidence étudiantes, à moins d'1 kms de l'Université Jean Monnet, à 2,5 kms de l'école des Mines, à 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, tous les mois, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et éventuellement d'une part variable versée en fin d'année. Total Loyers versés en 2019: 1 476 HT (Part fie: 1264E HT, Part Variable: 21E HT). Loyer mensuel versé en 2019: 104,80E HT. Loyer révisé au 1er septembre 2020, soit un loyer mensuel de 106,40E HT par mois. Prochaine révision au 1er septembre 2021. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Studio de 19,30 m² au 5ème étage d'une résidence de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de bain avec une place de stationnement en sous-sol. Les photos correspondent au bien. LA RÉSIDENCE Résidence soignée, avec nombreux équipements offerts aux locataires: réception, salle polyvalente, salle de fitness, laverie, local vélos, badges d'accès, salle de petit déjeuner, parking au sous-sol, ménage, etc. Elle se compose de 206 lots dont 146 logements. Il s'agit d'un bâtiment élevé sur un niveau de sous-sol ayant son accès de plain pied sur la Rue Emile Littré, d'un rez-de-chaussée et cinq étages desservi par deux cages d'escaliers et deux ascenseurs. LOCALISATION Idéalement située au c?ur d'une ville universitaire, à proximité immédiate de commerces. Son emplacement, juste à côté de l'université Jean Monnet, q

Particulier propose à l'année studio ensoleillé, calme, meublé d'environ 27m2 entièrement rénové, standing avec matériaux de qualités. Tout est neuf. Situé sur la place du marché. 3e et dernier étage sans ascenseur. Prix 470e cc avec avance de 40e d'EDF par mois soit 510e mensuel. Condition: tres bon garant. Tel. ou mail.

EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION! Appartement refait à neuf situé 24 rue clément forissier. Proche fac 3 min à pied, centre commercial 6 min à pied, transport 3 min à pied, cours fauriel 15 min à pied. Le logement est composé: - un salon avec cuisine ouverte équipé (plaque, four, micro-onde, réfrigérateur-congélateur) de plus de 20m2 + un cagibi - une salle de bain de 4m2 - un coin Wc séparé de 2m2 - 3 chambres meublées (lit avec rangement, penderie, penderie, bureau,télévision connecté) de plus de 12m2 chacune. Le logement est traversant donc bien éclairé par la lumière naturelle. Concernant les recettes locatives: - Le logement est actuellement en colocation. Loué à la chambre 350E - 350E - 350E (charges comprises: charges Copropriétés, électricité, eau, internet). Paiement à jour, justificatif bancaire à l'appui. Concernant les charges locatives: - La copropriété est géré par immo de France: ~450 euros par trimestre comprenant entretien des communs, chauffage, eau chaude et froide, entretien chaudière, fond de roulement de travaux. - La taxe foncière est de ~900 euros - Le propriétaire à souscrit un contrat EDF qui s'élève à 40E par mois et un contrat internet pour 20E par mois. Concernant l'immeuble: - Ravalement de façade fait l'année dernière. - un gardien s'occupe de l'entretien et la propreté des locaux ------------- Prix: 104 000E honoraire d'agence compris / Frais à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Pierrick MEUNIER immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256 Joaquim MAYO Par téléphone: 06-82-46-91-72 Par mail: Votre conseiller Avenir Immobilier: Joaquim Mayo - Tél. 0682469172 Référence annonce: VA2022-AVENIR42 Les honoraires sont à la charge du vendeur

CAEN - RUE D'HEROUVILLE - DANS RESIDENCE DE STANDING - APPARTMENT DE 2 PP DE 31.80 M² COMPRENANT: ENTREE, SEJOUR AVEC COIN CUISINE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC. CAVE + PARKING - LOYER: 490E/CC dont 40E de charges (provisions donnant lieu à une régularisation annuelle), DG: 450 E, HCL: 349 E (dont 95 E d'état des lieux). LIBRE LE 28 mai 2021! Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 31.8 m² Surface du séjour: 12.65 m² Année de construction: 1990 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de construction: Parpaing Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 307 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 349 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 95 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 95 € Dépôt de garantie: 450 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 450 € HC BIN - Agence Immobilière du Vaugueux Caen - Agence Immobilière du Vaugueux 8 Rue Montoir Poissonerie 14000 Caen SIRET: 419028675

QUARTIER MEMORIAL - CAMPUS 2 F2 EN DUPLEX DE 33.84M²: SEJOUR AVEC BALCON, KITCHENETTE, 1 CHAMBRE, SALLE D'EAU AVEC WC + 1 MEZZANINE. PARKING INTERIEUR. LIBRE LE 17.06.2021 LOYER: 460 E/mois cc dont 40E de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle); DG: 420E; HCL: 371E TTC dont 101E pour l'état des lieux. Ancien Secteur: 01 - CAEN Intra-Muros Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 33.84 m² Surface du séjour: 17.3 m² Année de construction: 1990 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Style de logement: Années 90 Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 221 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 371 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 101 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 101 € Dépôt de garantie: 420 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 420 € HC Copropriété BIN - Agence Immobilière du Vaugueux Caen - Agence Immobilière du Vaugueux 8 Rue Montoir Poissonerie 14000 Caen SIRET: 419028675

RUE BASSE - APPARTEMENT OFFRANT ENTREE, SEJOUR, CUISINE AMENAGEE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC. COUR PRIVATIVE. loyer: 720E/mois CC dont 40E de charges locatives (provisions donnant lieu à une régularisation annuelle), Dépôt de garantie: 680E, Honoraires locataire: 576E TTC dont 170E pour l'état des lieux DISPO LE 20/05/2021 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.61 m² Surface du séjour: 16.98 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 329 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 77 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 576 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 170 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 170 € Dépôt de garantie: 680 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 680 € HC BIN - Agence Immobilière du Vaugueux Caen - Agence Immobilière du Vaugueux 8 Rue Montoir Poissonerie 14000 Caen SIRET: 419028675

CAEN - PERICENTRE - BEL APPARTEMENT PROCHE CAMPUS: ENTREE, SEJOUR LUMINEUX AVEC BALCON, CUISINE SEPAREE, SALLE DE BAINS. CAVE ET PLACE DE PARKING. LOYER: 380E, CH: 40E, DG: 380E - HONO PART LOC: 264E dont 72euros pour l'état des lieux Dispo le 02/11/2021 Secteur: 01 - CAEN Intra-Muros Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24 m² Année de construction: 1974 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 397 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 93 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 264 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72 € Dépôt de garantie: 380 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 380 € HC Copropriété BIN - Agence Immobilière du Vaugueux Caen - Agence Immobilière du Vaugueux 8 Rue Montoir Poissonerie 14000 Caen SIRET: 419028675

L'agence NEWMADE vous propose ce Studio de 17m2, parfait pour étudiant, vendu meublé et équipé, idéal pour investisseur. Il est proche de l'école d'architecture et du lycée Ambroise Brugiére. Station Tram proche (15 min du centre ville), transports et des commerces, lumineux plein sud dans une résidence sécurisé et entretenue. Le studio possède également un parking privatif sécurisé. Il est vendu (loué chaque année) meublé, habité jusqu'à fin mai. Charge de copropriété: 40E/mois. Chauffage électrique économique programmable, individuel, très faible consommation vérifiable, (contrairement au DPE) grâce aux travaux réalisés. DPE: E GES:B Pas de travaux. Référence annonce: VA2142-NEWMADE Date de réalisation du diagnostic: 24/03/2022; Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriétés sans procédure en cours. Nombre de lots: 374 Charges prévisionnelles annuelles faible. »

Stratégie de votre bien: Le bien sera vendu libre d'occupation. Deux stratégies sont envisageables pour ce bien: Location longue durée LMNP: Loyer estimé: 600E HC/mois Charges locataire: 40E/mois Rentabilité brute calculée sous cette configuration Location courte durée: Prix de la nuitée: 55-65E Le bien: Studio mezzanine entièrement meublé, équipé et rénové. Salle de bain, séjour, lit double en mezzanine, rangements et bureau. Cuisine entièrement équipée avec four combiné micro-onde, réfrigérateur et congélateur. Ce Le bien est accompagné d'une cave et d'un balcon à partagé avec une voisine. Studio traversant, ensoleillé. Très chalereux. Localisation: L'immeuble est idéalement desservit par les transports: - Arrêts de métro CHU Oscar Lambert et de Porte des Postes à 10m - Arrêt de métro CHU - Eurasanté à 7mn à pied - Bus vers toute la métropole lilloise à proximité immédiate - Gare Lille Flandres à 24mn en transports Plus globalement, le bien se situe à 6mn à pied du centre commercial Lillenium disposant de toutes les commodités quotidiennes, restaurants et activités de loisirs. Dans le quartier, des commerces de proximité: boulangerie, boucherie, laverie,... Aussi, la proximité avec les CHU et les facultés de médecine sont définitivement un atout pour ce bien. Garantie d'une tension locative toute l'année. Détails du bien Surface: 22.42 m2 Emplacement: Rue des Secouristes Type de bien: Appartement BRIK. Brik est la plateforme immobilière pour tous les investisseurs. Nous mettons en vente des biens d'investissement locatif. Budget, localisation, stratégie d'investissement nos experts sont disponibles pour trouver le bien qui vous correspond en tout point.