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LE MANS:Entre les maillets et le leclerc du Mans, au pied du parc verdigné: Marie christine Joubert vous présente cet appartement trés bien situé dans une résidence, dans un joli quartier du mans au calme, à 1km 800 de la place de la république, à coté du parc verdigné, à 5ms du tram et des grandes surfaces Les charges mensuels de 170? comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des escaliers. Ce T3 de 59m² situé au 1er étage avec ascenseur, il possède une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une salle de bain, un wc, une chambre avec un placard, double vitrage avec volets roulants électrique Pas de travaux à prévoir, le chauffage est collectif, la chaudière a 2 ans, la porte du halle d'entrée est récente avec un digicode et interphone, il y a un parking privé numéroté et une cave. Lumineux, agréable, on s'y sent bien, n' hésitez pas à venir le visiter il vous attend..... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2040 ? soit 170 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 24480 ? soit 2040 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 97 (Honoraires de 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marie-Christine JOUBERT Inscrite au RSAC de LE MANS 483 570 024, Tel: 06 15 26 42 38, Site 3gimmo:

LE MANS, 10 min pied gare, dans résidence calme et sécurisée, appartement lumineux entierement renové, de type 1 bis, composé d'une piece de vie, cuisine, SDD avec wc, cave, parking privé. au pied du bus ligne 4. Asc. Faibles charges. IDEAL INVESTISSEUR - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 720 ? soit 60 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 780 ? soit 65 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 50 Le DPE en cours. (Honoraires de 10.23% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

LE MANS, dans quartier calme, COUP DE COEUR ASSURE pour cet appartement, style maison de type 4, entièrement rénové au goût du jour, composé d'un salon ouvert sur terrasse sud de 15 m2, mezzanine pouvant être transformée en chambre, 2 chambres, sdd, 2 wc ind, vaste cuisine avec accés direct sur jardinet expo sud, cellier, garage direct à l'appartement. Faibles charges. chauf ind. Prox com, bus à 30 m. A VOIR RAPIDEMENT - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 11712 ? soit 976 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 972 ? soit 81 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 80 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

LE MANS, 12 min pied gare, dans une résidence calme et sécurisée, COUP DE COEUR ASSURE pour ce bel appartement de 110 m2, composé d'un salon- sejour de 54 m2 avec cuisine ouverte, 3 chbres, 1 laverie, 1 buanderie, SDB avec douche et baignoire, wc ind, cave. Parking possible en sus. Prox place washington. Faibles conso chauf-eau chde: 59 ?/ mois. A VOIR RAPIDEMENT - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1608 ? soit 134 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1596 ? soit 133 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 35 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

LE MANS, dans un ecrin de verdure, COUP DE COEUR pour cet appartement lumineux et rénové au goût du jour, de type 3,composé d'un salon sejour avec cuisne ouverte, vous profiterez de sa terrasse de 8 m2 expo sud, sans vis à vis direct, 2 chambres, dont une avec son balcon, SDD, wc ind. Cave. Asc. Parking privé. FAIBLES CHARGES. Petite copropriete. A VOIR RAPIDEMENT. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1320 ? soit 110 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1344 ? soit 112 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 40 (Honoraires de 4.96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

LE MANS, quartier maillets, dans une residence calme et sécurisée, appartement lumineux de 65 m2, de type 4, composé d'un salon, sejour, 2 chambres, cuisine ind, sdd, wc ind. Actuellement loué. Pas de travaux à prevoir. Asc. Au pied du tram. Garage en plus possible. IDEAL INVESTISSEUR. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1764 ? dont 82 ? fonds de reserve loi allur: soit 147 ? par mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1764 ? soit 147 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 259 (Honoraires de 5.88% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

LE MANS, quartier maillets, dans une residence calme et sécurisée, appartement lumineux de 65 m2, de type 4, composé d'un salon, sejour, 2 chambres, cuisine ind, sdd, wc ind. Pas de travaux à prevoir. Asc. Au pied du tram. Garage en plus possible. IDEAL INVESTISSEUR. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1764 ? dont 82 ? fonds de reserve loi allur: soit 147 ? par mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1764 ? soit 147 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 259 (Honoraires de 5.88% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

Groupe ZENITUDE - Le Mans Le Zenitude Le Mans Novaxis, anciennement Appart' City a ete construit en 1998. Mais de gros travaux de renovation ont ete effectues en 2018, dont le ravalement de facade, suite a la reprise par Zenitude. Ainsi qu'une renovation interieure debut 2021. La residence dispose de 101 appartements, du studio au T2, repartis sur 6 niveaux. A proximite: - Au coeur du quartier d'affaires Le Mans Novaxis - Palais des Congres et de la Culture du Mans a 800 m - Tribunal de Grande Instance du Mans a 1,6 km - Circuit du Mans a 4.5 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire au MANS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,79% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18,90 metres carres Prix de vente de 69.000euros FAI loyer annuel hors taxes de 3.308euros / an. Les charges non recuperables sont de 178euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 255euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

LE MANS, secteur bollée, dans une résidence calme et securisée, appartement lumineux, entierement rénové au gout du jour, composé d' un salon ouvert sur balcon exposé ouest, cuisine independante avec balcon, 3 chambres, cave. Faibles charges. Chauf ind. Pas d'ascenseur. IDEAL INVESTISSEUR. A VOIR RAPIDEMENT. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 780 ? soit 65 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 732 ? soit 61 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 28 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

LE MANS, dans une résidence calme et sécurisée, COUP DE COEUR ASSURE pour cet appartement entiérement rénové au gout du jour, composé d'un salon sejour de 24 m2, cuisine avec coin repas, sdd, wc ind, 2 chambres (possible 3), cave. Parking dans la copro. Prox tram à 400m, bus, écoles, com. Faibles conso et faibles charges. A VOIR RAPIDEMENT, IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 816 ? soit 68 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 828 ? soit 69 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 185 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

LE MANS, rive dr, secteur prisé, dans une résidence calme, à prox du tram et des commerces, COUP DE COEUR ASSURE pour cet appartement meublé et lumineux de type 4, entièrement rénové récemment au gout du jour, composé d'un salon sejour, cuisine, 3 vastes chambres avec placard de rangement, SDD avec douche italienne, wc ind, 2 caves. Parking non privatif. Actuellement loué 1110 ?/ mois. Bonne rentabilite. IDEAL INVESTISSEUR; - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1596 ? soit 133 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1500 ? soit 125 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 163 (Honoraires de 4.85% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

Le Mans, dans une résidence calme et sécurisée, COUP DE COEUR ASSURÉ pour cet appartement lumineux de 94 m2, composé d'un vaste hall d'entrée ouverte sur un salon, séjour de 36 m2 avec baies vitrées sur terrasse de 23 m2 exposée Sud, cuisine avec buanderie attenante, sdd, wc Ind, 2 chambres (possible 3), cave. Ascenseur. chauf et eau chaude Coll. Proximité commerces, école, bus. A VOIR RAPIDEMENT. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2676 ? soit 223 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3108 ? soit 259 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 138 Honoraires de 5.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le Mans, secteur prisé, rive dr, coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux, entièrement rénové au gout du jour, composé d'un salon, cuisine récente, 3 chambres, sdd, wc, cave. Actuellement loué 1100 ?/ mois. Chauffage individuel. Faibles charges. IDEAL INVESTISSEUR. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 999.96 ? soit 83.33 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 996 ? soit 83 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 80 Le DPE en cours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le Mans, quartier Bollee, dans une résidence calme et fermée par un portail électrique, appartement lumineux de 87 m2, de type 3/4, composé d'un salon-séjour de 46 m2 avec cuisine ouverte, sdd, wc Ind, 2 vastes chambres, placards, cave, parking libre dans la copropriété. Prox bus, com, écoles. A VOIR RAPIDEMENT. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1950 ? soit 162.5 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1956 ? soit 163 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 184 Honoraires de 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (139 500 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le Mans, 5 min pied de la gare, dans une residence calme et scurise, appartement lumineux de type 3, compos d'une vaste entre avec placard de rangement, desservant un salon, cuisine rnove, 2 chambres, SDB rnove, wc Ind. Au sous sol, une cave et un parking couvert complte l'appartement. Ascenseur. Gardien. UNE VISITE S'IMPOSE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2268 ? soit 189 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2844 ? soit 237 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 743 Honoraires de 4.9 % TTC inclus la charge de l'acqureur (99 900 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Le Mans, Quartier Maillets, cinq minutes pied de la place des Jacobins, dans rsidence calme et scurise avec ascenseur, venez dcouvrir cet appartement aux superbe volumes, compos d'un salon de 33 m2, d'un sjour semi ouvert sur le salon (possible chambre), d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, wc spar et grand dbarras. Appartement traversant lumineux et qui dispose galement d'un garage et d'une cave. Au pied du Tram A VOIR RAPIDEMENT ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 3720 ? soit 310 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 4380 ? soit 365 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 56 Honoraires de 4.21 % TTC inclus la charge de l'acqureur (190 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER Inscrite au RSAC de LE MANS 809 615 339, Tel: 06 77 79 86 49, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Appartement LE MANS, situé au coeur du quartier Saint-Pavin à proximité du tramway et des commerces, cet appartement vous offre une entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec grand balcon donnant sur parc, une cuisine, une belle chambre, une salle de bains et un WC. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage privé (possible sans) en sous-sol de la résidence qui comporte interphone et ascenceur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 176 €. MEGAGENCE - LAILLE Claire - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200129549) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 176 €. Agent Commercial Indépendant RSAC N° 348 961 053 Ville du greffe: LE MANS Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 21 Montant moyen des Charges annuelles: 2176.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

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Studio entre L'université et le centre ville, proche du tram et des commodités avec place de parking privé, et local à vélo - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 396 ? soit 33 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 360 ? soit 30 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 28 (Honoraires de 8.57% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe MADELAINE RODRIGUES Inscrit au RSAC de LE MANS 917 563 173, Tel: 06 69 99 91 10, Site 3gimmo:

LE MANS, secteur jaures, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, appartement lumineux de type 3, sans vis à vis avec vue imprenable sur le mans, composé d'un salon sejour de 27 m2 ouvert sur un tres grand balcon de 20 m2, exposé SO, cuisine avec ouverture sur balcon, chambre, SDD, wc ind. cave de 10m2. Asc. Prox tram. com. ecoles. A VOIR RAPIDEMENT - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1860 ? soit 155 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 48 (Honoraires de 6.13% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en residence Seniors, avec bail commercial T2 44,33 metres carres + balcon de 1.20 metres carres Construite en 2012, la residence est implantee au coeur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements -du T1 bis au T3- profitent d'un agreable patio prive, partiellement paysage, et accessible a partir du 1er etage de la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence seniors au Mans, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 162.600euros FAI + TVA recuperable de 2.120euros Bail en tacite prolongation Loyer annuel fixe hors taxes de 6.670euros / an. La taxe fonciere est de 777euros/an dont 92 euros dont TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en residence Seniors, avec bail commercial T2 de 39,07 metres carres + terrasse de 12.65 metres carres Construite en 2012, la residence est implantee au coeur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements -du T1 bis au T3- profitent d'un agreable patio prive, partiellement paysage, et accessible a partir du 1er etage de la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence seniors au Mans, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 138.000euros FAI + TVA recuperable de 1.600 euros Bail en tacite prolongation Loyer annuel hors taxes de 5.665euros / an. La taxe fonciere est de 725euros/an dont 88 euros dont TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Investissement locatif en résidence de tourisme affaire: rentabilité 6,20 %. Appartement 1 pièce situé en plein centre ville du Mans, à 150 mètres de la gare SNCF, 800 mètres du parc Gué de Maulny, 7 km du golf Le Mans Sargé et à 8 km de l'autoroute A11 et du circuit du Mans. Elle est desservie par le tramway grâce à l'arrêt « Gares » tout proche. Surface 23.98m². Loyer annuel de 3 712 E HT payé par le gestionnaire. Aucun souci de gestion. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP (loyers nets d'impôts ou peu fiscalisés). Prix: 59 868 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 196. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Studio au 3 ème étage d'un immeuble de 3 étage, quartier Gare. Chauffage collectif Volets roulants et menuiseries double vitrage, Porte blindée neuve, Ballon d'eau chaude électrique récent, Le logement se décompose comme suit: -Un couloir avec placards et cuisine -Une salle de bain avec WC, point d'eau et douche -Une pièce de vie très lumineuse Proche du futur pôle universitaire du Mans, proches lycées, commerces, face au tramway, à seulement 3 minutes à pied de la gare du Mans. Stationnements gratuits dans la rue. Toitures de la copropriété refaites, finalisées et payées. Emplacement idéal pour un investissment locatif (Meublé où LCD) Loyer envisageable après rafraîchissement: - 420 euros CC en location meublée - 1200 euros en location courte durée Vendu avec un locataire en place: 294 euros cc (226 euros + 68 euros de charges à la charge du locataire) Bail non meublé La bail expire le 01/06/2023 (locataire en place depuis le 02/06/2011 à jour dans ses loyers) Contactez votre conseiller BSK Immobilier: MARCHAND REMI - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 91121484900018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 97 lots Surface Carrez 25 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1000E

Investissement locatif en résidence de tourisme affaire: rentabilité 6,35 %. Appartement 1 pièce situé en plein centre-ville du Mans, à 150 mètres de la gare SNCF, 800 mètres du parc Gué de Maulny, 7 km du golf Le Mans Sargé et à 8 km de l'autoroute A11 et du circuit du Mans. Elle est desservie par le tramway grâce à l'arrêt « Gares » tout proche. Surface 23.98m². Loyer annuel de 3 804 E HT payé par le gestionnaire. Aucun souci de gestion. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP (loyers nets d'impôts ou peu fiscalisés). Prix: 59 868 E (mobilier inclus). Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 196. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4401,48€/an • Rentabilité: 5,30 %. • Gestionnaire: Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 3ème étage, comprenant: local technique, entrée, placard, cabinet de toilette, kitchenette et séjour. - La résidence Appart'City Confort Le Mans Centre se trouve à 150 mètres de la gare du Mans, à 800 mètres du parc Gué de Maulny et à 8 km du circuit du Mans. Elle propose une réception ouverte 24h / 24 et des studios et des appartements indépendants desservis par un ascenseur. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20853 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 25.35 m² Nombre de pièces 1 Ville LE MANS 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire