Appartement ehpad

EHPAD proche centre-ville de grand standing 5,75% de rentabiltié Le loyer annuel HT: 10 332 € Investir dans le marché sécurisé des maisons de retraite 54 Rue Victor Grignard SALON DE PROVENCE La résidence récente, sécurisée dans un quartier calme est à proximité du centre-ville à 100m des commerces: restaurants, pharmacie, supermarché à proximité. Le centre hospitalier est à 13mn. La résidence rénovée en 2018 propose: un grand salon d'accueil donnant vu sur grand jardin sécurisé décoré d'oliviers et lauriers roses et aménagé de terrasses, d'une pergola; des espaces intérieurs spacieux et lumineux ainsi qu'une décoration soignée; d'une salle de kinésithérapie et d'un balnéothérapie. Le studio meublé et rénové, est équipé de matériels médicalisées. Il est loué à un acteur majeur du marché: DOMUSVI (Numéro 3 en France). Investir sur le marché des personnes âgées, avoir la garantie d'un grand groupe, en fait un investissement très sécurisé. Contactez-nous: YOANN MAXEL au 06.23.74.41.83 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 22 m² Chauffage: climatisation

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 211 000 € A VENDRE EN EXCLUSIVITE aux Ulis, "résidence les Bois du Roi", un appartement T4 de 81m2  avec balcon, cave, et une place de parking sécurisée. Sa situation géographique est idéale : à 10 minutes à pied du centre ville, écoles, marché, RER B Orsay et Bures/Yvette à 15 minutes à pied, RER C Massy à 5 minutes en voiture, accès facile N118 et A10, et à 20 minutes de l’aéroport d'Orly. Arrêts de bus, supérette, parcours de santé, ehpad, à proximité de la résidence Tram ligne 18 en cours. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc, et d'un dressing. Les +: - Territoire dynamique et recherché (Agglomération Paris-Saclay). - Résidence familiale et entretenue. - Bâtiment de 3 étages/12 logements. - Bien fonctionnel et lumineux (sud-ouest et Est). - Séjour de 21m2 et cuisine de 10m2 - Accès direct au balcon (carrelé) de la pièce à vivre, de la cuisine, et de l'une des chambres. - Vue dégagée, SANS VIS A VIS. - 3 chambres. - Un dressing séparé. - Cuisine équipée : évier, hotte, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle. - Fenêtres double vitrage. - Volets roulants électriques individuels. - Cave avec porte sécurisée et électricité. - Une place de parking dans souterrain sécurisé. - Aires de jeux, pour le plus grand bonheur des enfants ! - Facilité de stationnement.   - Fibre.                                                                                                                                                                             - PAS DE TRAVAUX à prévoir.                                                                                                                                                                                                                                                                                   - 306€ de provisions de charges mensuelles comprenant: chauffage collectif urbain (chaufferie), eau froide/eau chaude, ascenseur, gardien. Taxe foncière: 1343€. DPE D ET GES C Appartement idéal pour un couple avec ou sans enfant, ou un investisseur. Contactez-moi vite pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 92 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3672€. Nombre de procédure en cours: 0. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 81 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Ulis 91940 Département Essonne Région Ile de France

A vendre appartement T1 Résidence la maison de fannie à Grasse 06130, RENTABILITE 4,45%, Eligible LMNP ancien et Ehpad, de DOLCEA - A vendre T1 de 19.6 m2. Eligible LMNP ancien et Ehpad. Rentabilité de 4.45%. La Maison de Fannie est située à GRASSE, une commune du moyen-pays de la Côte d'Azur, à 12 km au Nord de CANNES, et constitue la 4ème ville du département des ALPES-MARITIMES. Grasse est une ville d'Art et d'Histoires, avec ses petites ruelles colorées typiques, ses multiples clochers et chapelles, son casino et sa réputation mondiale de capitale de la parfumerie, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Accessible depuis la RN42 depuis CANNES, la D562 et l'A8 depuis DRAGUIGNAN et MANDELIEU, ou tout simplement par TER ou par bus. C'est une structure type EHPAD qui est composé d'appartements individuels, chacun comprenant toilettes et salle d'eau privatives. La résidence développe 65 appartements répartis sur 3 niveaux, proposés en hébergement provisoire (2 places) ou permanents. La résidence comporte également une unité Alzheimer, un espace de balnéothérapie, des espaces verts, un parking souterrain, le tout facilement accessible en plein coeur de ville et à quelques minutes à pied du casino, du Palais des Congrès, et de la gare routière. Cet EHPAD a reçu la note de 9/10 pour son standing sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. DOLCEA diversifie ses activités d'hébergement en résidences de services: résidence Ehpad résidences hotellières, des villas seniors, ou encore des résidences étudiantes. Conseil en investissement: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

A vendre Chambre 21m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. - A vendre Chambre 21m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. En plein coeur des Hauts de France, Amiens se situe dans la Région la plus dense après l'Île de France. Elle possède une attractivité réputée, ainsi qu'une politique ambitieuse et attentive au développement de projets urbains. Spectatrice du vieillissement de sa population, Amiens a un besoin de construction en EHPAD estimé à plus de 17 000 lits supplémentaires. A quelques minutes à pied seulement du centre-ville, les résidents pourront se promener dans les quartiers chic et dynamique d'Henriville, tout en profitant des espaces verts du quartier résidentiel, tel que le square Beau Regard. Dans cet environnement calme et verdoyant, le projet propose 82 appartements meublés, avec prestations haut de gamme et services adaptés aux résidents. Conforme à la RT2012, le résidence médicalisée est éligible au statut d'amortissement Loueur en Meublé Non Professionnel. Forte rentabilité de 4,40% HT. Récupération de TVA. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier: 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris: 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille: 04 34 22 71 00

A vendre chambre 29m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. - A vendre chambre 29m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. En plein coeur des Hauts de France, Amiens se situe dans la Région la plus dense après l'Île de France. Elle possède une attractivité réputée, ainsi qu'une politique ambitieuse et attentive au développement de projets urbains. Spectatrice du vieillissement de sa population, Amiens a un besoin de construction en EHPAD estimé à plus de 17 000 lits supplémentaires. A quelques minutes à pied seulement du centre-ville, les résidents pourront se promener dans les quartiers chic et dynamique d'Henriville, tout en profitant des espaces verts du quartier résidentiel, tel que le square Beau Regard. Dans cet environnement calme et verdoyant, le projet propose 82 appartements meublés, avec prestations haut de gamme et services adaptés aux résidents. Conforme à la RT2012, le résidence médicalisée est éligible au statut d'amortissement Loueur en Meublé Non Professionnel. Forte rentabilité de 4,40% HT. Récupération de TVA. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier: 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris: 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille: 04 34 22 71 00

A vendre pour investissement lmnp ehpad studio de 20 m2 Brest 29200 - A vendre pour investissement en loueur en meublé non professionnel un studio avec balcon au sein d'un Ehpad situé à Brest 29200. La résidence médicalisée Le Lys Blanc accueille ses résidents depuis 1990 dans 91 chambres principalement individuelles dont 14 en unité Alzheimer. Tous les chambres sont équipées d?un mobilier adapté, d?une télévision, d'une salle de bain privative avec douche à l?italienne ainsi qu?un appel malade. De nombreuses activités sont proposées aux résidents dans les espaces collectifs: salle d?animation, espace forme & détente, espace beauté, restaurant, et salle de restaurant dédiée aux familles. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 5,6 %. Contactez L'Adresse Efficience Saint Roch 09 87 52 53 35. Estimez gratuitement votre bien immobilier en ligne sur notre site internet.

A vendre pour investissement lmnp studio dans ehpad Marseille 13012 - A vendre pour investissement en loueur en meublé non professionnel un studio au sein d'un ehpad situé à Marseille 13012. a résidence propose 90 chambres individuelles de 20 m² avec balcon, toutes équipées de douche privative, d?un mobilier adapté, d?un système d?appel malade, de prises télévision et téléphone. Les lieux de vie sont climatisés et de grand standing. La résidence offre également une unité protégée de 20 chambres, dotée d?un jardin clos, recevant les personnes atteintes d?Alzheimer. Un PASA (Pôle d?Activités et de Soins Adaptés) de 14 places, accueille les résidents ayant une diminution de leurs capacités cognitives. La résidence les jardins d?Artémis a obtenu la certification Qualicert pour l?excellence de ses services et a été notée 8,5/10 par le site Maison De Retraite Sélection. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 5,3 %. Contactez L'Adresse Efficience Saint Roch. Estimez gratuitement votre bien immobilier en ligne sur notre site internet.

Région parisienne: Vends EHPAD récent rentabilité 5,5% à 6% Investir dans la santé: Ehpad meublée, en très bon état, côté parc, sud-ouest. Chateau de Montjay: exemple rentabilité: 5,75 % net de charge Loyers annuel: 10 823€ht Bail ferme 12 ans jusqu'en 2023 (renouvelable) Située à l'Est de Paris sur une superbe propriété, la maison de retraite médicalisée Le 'Château de Montjay' offre un cadre de vie calme et sécurisé au cœur d’un parc arboré. Les chambres sont dans un bel établissement récent, équipé et médicalisé. Un château historique pour le décor (où se trouve certains services et bureaux). Excellent taux d'occupation, très bon taux de satisfaction clients (8,5/10). Contactez Yoann: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 21 m² Chauffage: électrique

Situé dans un quartier résidentiel, aux portes de Vichy sur la rive gauche de l’Allier, cet EHPAD privé donne sur un parc public de 6 hectares et bénéficie d’un centre commercial tout proche. A vendre dans une résidence médicalisée moderne, une chambre Ehpad locataire Orpéa (acteur n°2 en France dans l'accueil et les soins pour personnes âgées). Loyers assurés: 5 605 €/an soit 467€/mois Prix: 114 000 € meubles inclus Rentabilité: 5% Le locataire Orpéa est un locataire rassurant apportant de solides garanties locatives et financières La résidence est de standing bien entretenue, climatisée, avec assesseur, aux normes. La résidence est équipée d'une unité protégée doté d’un espace snoezelen, reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Situé au 3ème étage de la résidence, la chambre de 27m2 avec une terrasse de 4,3m2 meublée est équipée et bien entretenue. Contactez nous au: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 27 m²

A VENDRE, NICE Chambre EHPAD haut de gamme !! Investissement locatif, EHPAD récent, très bien entretenue Locataire: GROUPE NOBLE AGE (l'un des meilleurs exploitants) - Chambre entièrement meublée et équipée - Espaces communs très bien entretenus - Bibliothèque, espace piano, espace balnéothérapie, salon de coiffure - Résidence médicalisée Spacieuse et lumineuse - Exploitant très professionnel et reconnu Résidence de standing dans un cadre paisible, et sécurisé agrémenté d'un jardin paysager. À 15 minutes du centre ville, proche de l'hôpital et des commerces. - Rentabilité: 5,09 % - Loyer: 909E/ Mois - Charges: 0E - Ehpad de qualité conforme à la réglementation Pour plus d'informations, contactez YOANN: 06 23 74 41 83

Spécial Investisseur !!! (03) BEAULON Appartement Type 1 Résidence EHPAD LMNP Revente Rentabilité: 6.10 % Lot: Appt. Type 1 Prix: 99000 euros Surface: NC Terrasse/Balcon: Oui Parking: NC Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Taxe Foncière: NC Loyer Mensuel: 500 euros EHPAD dans un très bel environnement proche de tous les commerces à taille humaine. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Auvergne-Rhône-Alpes Allier

Chambre d'ehpad médicalisé à 20 min de Nice, Résidence située sur les hauteurs de la vallée du Var SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD situé à GATTIERES, village verdoyant à quelques minutes de Nice, proche de Monaco et de Cannes. Résidence de bon standing. BAIL COMMERCIAL avec Orpéa qui figure parmi les leader des groupes d'EHPAD privés. Gestion prise en charge par l'exploitant. La résidence dispose de 90 lits et d'une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre calme et bucolique. etnbsp; Bail etamp; Loyers Nouveau bail de 9 ans jusqu'en 2030Loyer de 3.795E HTRentabilité de 4.36 %Services et infrastructures:etnbsp; Concerts hebdomadaires avec 4 musiciens, lecture du journal, Loto, Repas à thèmes, Sorties extérieures (visites, parcs, musées).. Présence de bénévoles Salon de coiffure, beauté, pédicure..etnbsp;BibliothèqueAtelier floralesetnbsp;Terrasse, patio, jardinetnbsp;Bénéficiez de la fiscalité etnbsp;LMNP/LMP en ne payant pas d'impôt sur vos revenus locatif à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières. Contactez Meris: 07 86 38 05 53

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A ROMILLY-SUR-SEINE (10)Investissement LMNP en résidence EHPAD à ROMILLY-SUR-S (10), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 160 566 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 744 E / an, soit une rentabilité de 4.20 %Appartement lot de copropriété  N°12 (N°408). Appartement 1 pièce de 20.14 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 28 septembre 2021. Le loyer annuel hors taxes est de 6 744 / an (source quittance T3 2020 - payé trimestriellement) pour 135 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2020). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 182 121 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.1 %Appartement lot de copropriété  N°39 (N°235-236). Appartement 1 pièce de 24.30 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30  septembre 2029. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 472 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 182 121 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.1 %Appartement lot de copropriété  N°41 (N°238-239). Appartement 1 pièce de 23.40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30  septembre 2029. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 467 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 182 121 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.1 %Appartement lot de copropriété  N°35 (N°230-231). Appartement 1 pièce de 22.90 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30 septembre 2029. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 441 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A CLERMONT-FERRAND (63)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Clermont-Ferrand (63), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 174 462 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 467 E / an, soit une rentabilité de 4.3 %Appartement lot de copropriété  N°41 (N°238-239). Appartement 1 pièce de 23.40 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA.Le bail s'achève le 30  septembre 2029. Le mobilier a fait l'objet d'un renouvellement en 2020. Le loyer annuel hors taxes est de 7 467 E / an (source quittance du 3ème trimestre 2020 - payé trimestriellement) pour 467 E de taxe foncière (hors TEOM - Source 2020). Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A MARSEILLE (13) Investissement LMNP en résidence de EHPAD à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 117 256 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 550 E / an, soit une rentabilité de 3.9 % Appartement lots de copropriété 307 (n°321).  Appartement 1 pièces de 19.97 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA. ORPEA propose un nouveau bail commercial qui s'achèvera le 31 décembre 2030. Il s'agit d'un bail 3/6/9. Les parties ont la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.  Un loyer annuel de 4550 euros HT avec une indexation triennale sur la base de l'ILC capée à 3%. Le renouvellement du mobilier est à prévoir en 2024 / 2025 pour un montant de 3 500 euros HT. Le loyer annuel hors taxes est de 4 550 E / an (source: nouveau bail commercial - payé mensuellement) pour 289 E de taxe foncière (Source taxe foncière hors TEOM 2021) et 232 E de charges de copropriété annuelles (source: répartition de charges 2021).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par  Retrouvez  toute notre sélection sur   

Chambre EHPAD, INVESTISSEMENT LOCATIF - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée comprise dans une résidence EHPAD DomusVI située à Toulon. L'établissement disposent d'installations adaptées: activités thérapeutiques, kinésithérapie et ergothérapie, espace multisensoriel, jardin et chemin de promenade sécurisé, unité spécialisée pour les personnes désorientées. Environnement calme et commodités à proximité; transports, hôpital, pharmacie. Le loyer, de 8865 Euro HT/an, est sécurisé par le groupe DOMUSVI. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Intéressé ? Contactez moi, Kathleen BERTHOU, au 07 68 84 68 27. dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SPECIAL INVESTISSEUR EHPADInvestissement LMNP en résidence EHPAD à Cagnes-sur-mer, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5.8 %.Prix de vente de 154 126E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8995 E / an. Le numéro commercial est 309 et le lot de copropriété 1142.Studio de 21.70 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).Le gestionnaire est Orpéa, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. Le bail s'achève le 19/07/2021.Le loyer annuel hors taxes est de 8995 E / an (payé trimestriellement) pour 281 E de taxe foncière (hors TEOM) et 266 E de charges de copropriété. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail toute notre sélection sur 

Chambre de 21 m2 dans EHPAD - Réservé à un investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 dans une résidence EHPAD DomusVI. L'établissement dispose d'installations adaptées: activités thérapeutiques, kinésithérapie et ergothérapie, espace multisensoriel, jardin et chemin de promenade sécurisés, unité spécialisée pour les personnes désorientées. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital, pharmacie. Le loyer de 8865 Euro HT/an est sécurisé par le groupe DOMUSVI. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Chambre de 21 m2 - EHPAD - Réservé à l'investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 intégrée dans une résidence EHPAD et située dans le 10ème arrondissement de Marseille dans un quartier pavillonnaire. L'établissement dispose d'installations adaptées: balnéo, salle de kiné et salle de réminiscence. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital de la Timone et Parc National des Calanques. Le loyer de 9488 Euro HT/an est sécurisé par un bail commercial 12 ans renouvelable. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vends EHPAD récent, locataire: Domusvi (top 5 des premiers exploitants en France) Chambre meublée, en très bon état, côté parc, sud-ouest. Rentabilité: 5,75 % net de charge Loyers annuel: 10 823€ht Bail ferme 12 ans jusqu'en 2023 (renouvelable) Située à l'Est de Paris sur une superbe propriété, la maison de retraite médicalisée Le 'Château de Montjay' offre un cadre de vie calme et sécurisé au cœur d’un parc arboré. Les chambres sont dans un bel établissement récent, équipé et médicalisé. Un château historique pour le décor (où se trouve certains services et bureaux). Excellent taux d'occupation, très bon taux de satisfaction clients (8,5/10). Contactez Yoann: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 21 m² Chauffage: électrique

INVESTISSEMENT LMNP EHPAD COLISEEInvestissement LMNP en résidence EHPAD à SAINT-JEAN DE LIVERSAY, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 118 640 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5596.00 E / an, soit une rentabilité de 4.72 %.Studio lot de copropriété 164. Appartement T1 de 21,50 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE PATRIMOINE GROUPE.Le bail s'achèvera le 25 janvier 2021. Le loyer annuel hors taxes est de 5596.00 E / an (source: T2 2020 - payé trismestriellement) pour 163 E de taxe foncière nette de TEOM (source: taxe foncière 2019) et 168,15 de charges de copropriété (source: charges 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP EHPAD COLISEEInvestissement LMNP en résidence EHPAD à SAINT-JEAN DE LIVERSAY, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 118 640 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5596.00 E / an, soit une rentabilité de 4.72 %.Studio lot de copropriété 164. Appartement T1 de 21,50 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE PATRIMOINE GROUPE.Le bail s'achèvera le 25 janvier 2024. Le loyer annuel hors taxes est de 5596.00 E / an (source: T2 2020 - payé trismestriellement) pour 163 E de taxe foncière nette de TEOM (source: taxe foncière 2019) et 168,15 de charges de copropriété (source: charges 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

Chambre de 21 m2 dans EHPAD - Réservé à un investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: chambre médicalisée de 21 m2 dans une résidence EHPAD. L'établissement dispose d'installations adaptées: activités thérapeutiques, kinésithérapie et ergothérapie, espace multisensoriel, jardin et chemin de promenade sécurisés, unité spécialisée pour les personnes désorientées. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital, pharmacie. Chambre louée en bail commercial jusqu'au 31/12 2024. Rentabilité assurée 5.5%. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au régime LMNP. ALTERYS Immobilier Réf. 2110.TOU.JBI Contact: Jacques Bize, agent commercial associé au 06.37.47.63.25

Chambre de 21 m2 - EHPAD - Réservé à l'investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 intégrée dans une résidence EHPAD et située dans le 10ème arrondissement de Marseille dans un quartier pavillonnaire. L'établissement dispose d'installations adaptées: balnéo, salle de kiné et salle de réminiscence. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital de la Timone et Parc National des Calanques. Le loyer de 9488 Euro HT/an est sécurisé par un bail commercial. Rentabilité assurée de 4.81%. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. ALTERYS IMMOBILIER Réf 2110.MAR.JBI - Contact; Jacques Bize, agent commercial associé au 06.37.47.63.25

A PAREMPUYRE, etnbsp;au nord de Bordeaux: Investissement locatif, EHPAD récent de standing Exploitant/locataire: DOMUSVIetnbsp; Résidence de haut standing dans un cadre paisible et sécurisé. Rentabilité: 4,77 %etnbsp;Loyers: 601E/ Moisetnbsp;charges: 0EBail jusqu'en 2022Ehpad récent conforme à la réglementationetnbsp;Magnifique résidence d'architecture moderne, - À 15 minutes à pieds de la gare de Parempuyre - À proximité du centre-ville de Bordeaux (18km) EHPAD médicalisé etnbsp;avec des parties communes très bien entretenues, spacieuses, lumineuses, chaleureuses et accueillantes. La résidence dispose de chambres de standing entièrement meublées et équipées, offrant un confort absolu avec une vue sur un cadre verdoyant. Contactez-nous, Nancy: 06 67 63 53 20

SAINT-RAPHAËL, EHPAD, Placement immobilier locatif, porteur d'actualité, loyers payés et garantis même en cas les confinements, sans impôt, ni CSG, sans avoir à faire la gestion locative, forte rentabilité patrimoniale, avec cette chambre médicalisée dans un EHPAD géré par un des leader en France pour ce type d'investissement.-La Sérénité: Percevoir des revenus déterminés par un bail commercial en cours-La Sécurité: Un Gestionnaire leader dans un secteur d'activité en pleine expansion -La Rentabilité qui double la valeur de votre capital à moyen terme-Fiscalité: Sans impôt, ni CSG (statut LMNP)Investissement: 99 900.00 E honoraires à la charge du vendeur et de l'acheteur

Situee proche du centre-ville, la residence "L'Hermitage" a ete renovee en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublees et climatisees, dont 16 en unite Alzheimer. La residence a ete notee 7,5 / 10 par le site MDRS.fr A proximite: - Centre commercial a 100 m; - Centre-ville de Saint-Etienne a 2 km; - Le jardin des plantes a 1,5 km; - 2 grands parcs a 1,5 km; La residence est desservie par: - Le tram, lignes 1 et 3, a 500 m; - La gare Saint-Etienne - Bellevue a 800 m; - La nationale N88 et l'autoroute A72 A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a SAINT-ETIENNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,32% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 76.800 euros FAI dont TVA recuperable de 600 euros -76.200euros FAI HT- Loyer annuel hors taxes de 3293 euros / an. Article 606 charge exploitant Bail: Ferme 10 ans - -01/10/2016 - 30/09/2026- Chambre EHPAD: 18,90 metres carres Les charges non recuperables sont de 0euros/an La taxe fonciere est de 277euros/an dont 41 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.