Appartement gîte résidence 1er

Appartement très lumineux de 47,7 m2 situé dans une résidence de 2008. Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée et très calme. Un grand balcon de 21 m2 exposé SUD apporte un grand confort de vie. Vous y trouverez -un hall d'entrée de 4,9m2 avec rangement intégré -un vaste salon /salle à manger de 24m2 avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse -une cuisine de 4,9m2 -une chambre de 9,5m2 avec rangement intégré et porte-fenêtre donnant également sur la terrasse -une salle de bain de 3,4m2 Chauffage électrique individuel. Place de parking sécurisée et petite cave comprises. Chauffe-eau changé en 2019. Rénovation de façade en cours d'achévement. Diagnostics en cours de réalisation. Appartement idéal pour 1er achat, personnes âgées ou investisseur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 000 €. Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM Christelle 06 83 68 32 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29086) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville Cambrai 59400 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Appartement T3 au 1er étage dans résidence sécurisée, entièrement rénové en 2018, séjour, cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, deux chambres avec placards Mandat N° 43. Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: 7 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 55 m²

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 2 pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 34 m² Prix/m² 4 206 €/m² Description (252V2499M) Appartement dans résidence tourisme avec piscine à Paradou Alpilles Sud! Idéal pour un placement locatif en Provence, situé dans un bel environnement, à pied du centre village de Maussane les Alpilles; joli appartement au 1er étage avec 35m2 de type T2 dans une résidence sécurisée avec piscine; salon / séjour avec coin cuisine équipée, une belle chambre, salle de bain, WC. Une belle terrasse couverte Parking. Affaire à Saisir! Référence à rappeler: 252V2499M

F1 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages Un pièce à vivre, une chambre, salle de bain et wc séparés Résidence calme parking, proche commerces, gare et bus. Convient pour célibataire

Proche du centre ville, résidence le méridien, cet appartement est en parfait état. Un séjour ouvert sur une petit cuisine, un cellier, une chambre avec placard. Place de stationnement. Libre de suite Recent Secteur: CARCASSONNE PROCHE CENTRE SITUATION: 1ER ETAGE APPART N°15 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47 m² Année de construction: 2005 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 205 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 438 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 139.53 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 139.53 € Dépôt de garantie: 388 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 438 € CC Copropriété L'ADRESSE COLUMBO IMMOBILIER - L'Adresse Columbo Immobilier 22 AVENUE HENRI GOUT 11000 CARCASSONNE SIRET: 49901532900018 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72586.pdf

Dans résidence calme, au centre ville, appartement T2 de 55 m² au 1er étage comprenant un hall d'entrée avec placard mural, un séjour avec cuisine aménagée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, meubles,) ouverte sur séjour, une chambre avec placard mural, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz de ville. Cave. Proche tous commerces. Imogroup Tournus: 03.85.32.18.19. Type construction: Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 336 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 48 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 48 € Dépôt de garantie: 370 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 370 € HC IMOGROUP site global - Imogroup Tournus 1 et 3 rue Jean Jaurès 71700 TOURNUS SIRET: 424842631 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97879.pdf

Disponible à partir du 1er octobre Appartement Duplex avec Grande terrasse de 32 m² garage fermé et parking Ressemble à une petite maison. Situé à TOMBLAINE dans un quartier récent et calme. Entrée avec Placard, Séjour donnant sur la terrasse, cuisine aménagée avec mobilier et plaque électrique vitro céramique, hotte, lave vaisselle, sans frigidaire. Ouverte sur le séjour. W. CA l'étage: 2 chambres de 12m², un dressing aménagé, une salle de bains doubles vasques et baignoire, emplacement pour machine a laver, WC. Pour renseignements et visites, téléphoner

A Guinée Fleury. Appartement spacieux entièrement rénové à louer à partir du 1er janvier 2022. Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher (chacune avec salle de bain et toilette). Environnement calme, frais et bien ventilé. Très bon voisinage.

Exclusivité - Juvignac, aux portes de Montpellier et à quelques pas du Tramway (ligne 3) et des commerces. Superbe appartement T2 de 37,4m² avec terrasse de 8m² en très bon état, 1er étage avec ascenceur. En entrant dans cet appartement vous trouverez un beau séjour de 20m² avec une belle cuisiné aménagée donnant directement sur la terrasse sans vis-à-vis. Grande chambre de presque 13m². Charges de 188€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière de 989€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT au 06 27 47 38 47 Honoraires: 6,31 % TTC inclus charge acquéreur (150 500 € hors honoraires) Prix de vente 160 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31567) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 160 000 € Honoraires: 6,31 % TTC inclus charge acquéreur (150 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 190 € et 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: B GES: B Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 37 m² Nombre de pièces 2 Ville Juvignac 34990 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

SUPERBE APPARTEMENT SITUE AU CENTRE DE LA STATION A DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU PORT, TRES ENSOLEILLE, VUE DEGAGEE, 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR, COMPRENANT UNE SALON/SEJOUR CUISINE AMERICAINE EQUIPEE. 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC UN GRAND DRESSING TRES MODERNE. PISCINE PRIVEE DANS L IMMEUBLE. FORT TAUX DE RENTABILITE. CHARGES FAIBLES. Honoraires charge vendeur Agent Commercial en immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William NICOLAS William 06 48 33 63 10 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William NICOLAS William agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent Commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 27027) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial en immobilier       145             5            

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - Appartement 3 pièces 1er étage 62.13m² avec balcon 8.50m² garage et parking Situé très proche du centre bourg, des commodités et des espaces verts, dans une résidence aux dernières normes RT2012 et NF Habitat, avec ascenseur, situé au premier étage, appartement 3 pièces de 62.13m² comprenant: une entrée avec placard, séjour salon avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8.50m², deux chambres avec placards, salle d'eau, c wc. Garage et parking sous-sol Prix promoteur - frais de notaire réduits. www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 894 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.13 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Performance énergétique (DPE): NCO Prix net du bien: 202000 € Prix hors honoraires acquéreur: 202000 € Copropriété Nombre de lots: 31 Charges annuelles: 894 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cabinet Moraine - Cabinet Moraine Immobilier 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage 35400 Saint-Malo SIRET: 82825277500014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152840.pdf

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

Saint Charles - Marseille 1er Duplex T5 de 133 m² au sol (127 m² LC) avec Toit Terrasse, Patio et Cave, au calme. Il se situe au sein d'une résidence récente (2012). Traversant Sud Est - Nord Ouest, il offre, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, 3 chambres (13,5 m², 13 m² et 11 m² environ), une salle de bains et des toilettes indépendantes. Deux de ces trois chambres bénéficient d'un balcon de 8 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence. A l'étage, se situent un spacieux séjour lumineux de 44 m² environ, une cuisine séparée aménagée et équipée de 8 m² avec son cellier attenant, une chambre parentale avec salle de bains privative et grand placard d'une surface totale de 19 m², ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur un joli patio à ciel ouvert de 15 m² duquel un escalier permet l'accès au Toit Terrasse de 30 m² environ. Le chauffage est individuel: climatisation réversible. Les fenêtres sont double vitrage. Les charges de copropriété sont de 125 euros par mois (eau, syndic, entretien, etc..). La taxe foncière est de 2 156 euros. Possibilité d'achat d'un 1 box fermé en sus du prix affiché. Autres prestations: visiophone, portes sécurisées, cave de plus de 5 m². A proximité: Gare Saint Charles, navette aéroport, Métro, Autoroute, Vieux Port à 2 pas Contact: Mme FERRATO.

Camille Flammarion - Marseille 1er Appartement T5 de 124 m² LC avec Terrasse, Balcon et Cave. Beaux volumes et lumière pour cet appartement, traversant Sud-Nord. Situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence semi récente très bien entretenue et offrant de beaux espaces verts, il propose une entrée, un double séjour exposé Sud de 36 m² et une cuisine séparée avec sa loggia attenante. L'espace nuit offre 3 chambres avec placard dont 2 donnent côté jardin, plusieurs dressings, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le double séjour et l'une des chambres ouvrent sur une terrasse de 20 m² environ, exposée Sud. Un balcon de 2,70 m² dessert une chambre côté jardin. Les charges de copropriété sont de 280 euros par mois (climatisation et chauffage, gardien, eau froide et chaude, entretien immeuble et espaces verts, ascenseur, syndic, etc..). Possibilité de recréer une 4ème chambre en réduisant le séjour. Possibilité de location ou d'achat d'un ou deux stationnements à 100m. Autres prestations: porte renforcée, interphone, fenêtres double vitrage, cave, fibre. Proximité: Commerces, Métro, Bus, Gare Saint Charles, accès autoroutes, écoles, piscine. Contact: Mme FERRATO.

Très bel appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence récente avec piscine. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains,, Terrasse, garage en sous sol fermé, piscine en copropriété, ascenseur ! Eau froide inclus dans les charges avec régularisation annuelle. Produit rare ! Visite virtuelle sur notre site: www.costori.fr Mandat N° 331. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 627 €. Honoraires de 282 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ortis/226/oZfKj/bareme_honoraire_transaction_2020.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 40 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine