Appartement suce erdre

Appartement de 69m2 situé dans un quartier très calme (rue Général de Sonis) dans le centre de Nantes, à 100m de l'Erdre. Proche du pont de la motte Rouge.Le plus de cet appartement est son garage de 17m2 attenant à l'appartement. Idéal pour vous stationner en toute sécurité.Cet appartement est composé d'un hall d'entrée qui dessert un grand salon avec cuisine américaine aménagée. Une chambre/bureau exposé plein sud qui donne accès à un sous-sol déjà aménagé de 16m2 en plus des 69m2 de l'appartement que vous pouvez utiliser en salle de cinéma ou salle de sport.Nous avons au rez de chaussé une salle de bain avec toilette, un petit espace dressing de 5m2 qui donne accès à la chambre parentale avec salle d'eau intégrée qui se trouve au premier étage.Produit à saisir très rapidement. Me contacter au 0750379308 pour les visites.Mandat N° 148. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours.

ERDRE - Tortière - Dans une copropriété récente de 2006, agréable appartement de type 2 comprenant: entrée, cuisine, séjour sur terrasse (possibilité pièce de vie d'environ 29 m²), chambre, rangement, salle de bains, toilettes séparés. Stationnement boxé en sous-sol. Au pied des bords de l'ERDRE, proche des transports et tous commerces.

Appartement de 66 m² à Nantes Erdre, comprenant 1 entrée, 1 salon/séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 cuisine, 1 balcon et 1 stationnement sécurisé. La Univers City Immo's touch: Dans un quartier calme et dynamique à la fois par ses commerces de proximité, vous pourrez profiter des bords de l'Erdre et rester proche du centre ville de Nantes grâce aux transports en commun. Le "tout faire à pied" prend tout son sens ici ! Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à appeler Wilhem Mélet Au 06 84 51 60 89 Ou par mail: RSAC 889 432 480 Prix net vendeur: 220 000euros Frais d'agence: 10 800euros Soit prix FAI: 230 800euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 65 lots Charges annuelles: 800 euros. Wilhem MELET Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 432 480 - Nantes

ERDRE St Mihiel - Centre ville - idéalement situé au calme tout proche de l'ERDRE et du tram, venez découvrir cet agréable appartement en étage avec ascenseur. Il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse avec vue sur parc arboré, 2 chambres, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, toilettes. Parking en sous sol. Centre ville, tram, tous commerces et marché de Talensac à pied. La résidence dispose des services d'un gardien. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1683 euros.

Appartement 4 chambres de 125m² à Nantes, Erdre En rez-de-chaussée surélevé, il comprend: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle de repas, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux nécessaires. En plus: Deux terrasses, deux caves, deux garages plus un stationnement. La Univers City Immo's touch: Cet appartement est vraiment exceptionnel ! Sa vue imprenable sur l'Erdre est pour moi un plus. Au calme et lumineux, bref on s'y sent bien ! DPE: D (205) et 6 (B) Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter: Wilhem Mélet - RSAC889432480 06 84 51 60 89 Prix net vendeur: 620 000 euros Honoraires: 24 800 euros Soit prix HAI: 644 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 150 lots Charges annuelles: 2000 euros. Wilhem MELET Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 432 480 - Nantes.

ERDRE - VAN ISEGHEM TORTIERE Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T1 comprenant entrée avec placard, salle de bains avec WC, pièce de vie avec cuisine. La superbe terrasse de 15m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur l'Erdre. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 643.12 euros.

Appartement de 108 m² au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 80 sur les bords de l'Erdre à Nantes. Cet appartement lumineux est situé dans un parc arboré. Il est composé de six pièces principales: une entrée, une pièce de vie de 31 m² avec baies vitrées sur terrasse de 10 m² orientée Ouest, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salle d'eau et d'un WC. Pour compléter ce bien, un grand garage de 35 m² en sous-sol. Copropriété de 71 lots. Charges annuelles de copropriété 1 996 E. Venez profiter d'un environnement verdoyant et du calme des bords de l'Erdre. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DE PONNAT Ariane - 07 83 07 68 40 - Ou par courriel à (réf. 7401422223) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE PONNAT Ariane agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe: ANGERS - RSAC N° 377 591 078 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000E pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat: 22879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ: 108 m² Prix de vente 444 000 E Honoraires: 3,26 % TTC inclus charge acquéreur (429 983 E hors honoraires)

ERDRE Au sein d'une résidence de 2013 BBC de bon standing, en étage avec ascenseur, vous serez sous le charme de cette vue incroyable de la Vallée de l'ERDRE. L'appartement est très lumineux et est composé d'une belle pèce de vie avec sa cuisine aménagée, un placard, une salle d'eau avec WC. Parking privé en extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT T2 36M au bord de l'Erdre avec box et cave; Dans un ensemble immobilier en coproprit, situ en impasse et au bord de l'Evre, je vous propose en exclusivit, un appartement de Type T2, situe au premier tage avec ascenseur. pour 36,15 m2 Loi Carrez. comprenant: - Entre sur vestibule avec placard mural; - WC indpendant avec lave-mains; - Pice de vie sjour avec espace Kitchenette (meubles hauts et bas avec vier); - Une chambre individuelle avec placard mural; - Une salle de bain avec baignoire et vier porcelaine - Toutes ouvertures double vitrage pvc avec volets roulants lectriques PVC; - Chauffage: radiants lectriques; - Eau chaude: ballon lectrique 100 L; - Immeuble desservi par la fibre (appartement a raccorder); Un box en sous-sol (14 m) avec portail mtallique basculant et une cave (2,66 m) accessible par le btiment voisin compltent la prestation; Etat gnral: - bon tat gnral. Rafraichissement et amnagements prvoir; Charges de coproprit: - Charges 2020: 823 E - Charges 2021: 853 E - Charges 2022: 904 E - Charges Trimestrielles 2023: 227,03 E, soit 75,67 E/mois Environnement: - Quartier calme au bord de l'Erdre; - Arrt "Les Salles" (Bus ligne 23: Mends France/Bellevue) 450 m - Arrt "Ranzay" (Bus: lignes 23, 80, C6, Tram: ligne 1) 600 m - Zone commerciale Paridis 2Kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Bien prsent et annonce rdige par David ROY Agent commercial (EI) immatricul au R.S.A.C. ANGERS n 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n CPI 4902 2016 000 012 599

Appartement T3 lumineux exposé Sud-Est avec balcon comprenant: entrée, belle pièce de vie de plus de 20 m², cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres (dont 1 avec placard), salle de bains, WC séparés, place de parking sécurisée. A deux pas des bords de l'Erdre: emplacement idéal !

Appartement T3 lumineux exposé Sud-Est avec balcon comprenant: entrée, belle pièce de vie de plus de 20 m², cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres (dont 1 avec placard), salle de bains, WC séparés, place de parking sécurisée. A deux pas des bords de l'Erdre: emplacement idéal ! Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1195.2 euros.

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.09 % - LOYER ANNUEL 4227 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE MIXTE AFFAIRES/ ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs

Appartement T3 2 Chambres 55m² à Nantes Erdre Tortière Idéalement situé, quartier commerçant à proximité du pont de la Tortière, cet appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée avec WC, un séjour ouvert sur cuisine, un dégagement avec placard penderie desservant une salle de bains et 2 chambres. Le séjour ainsi que les 2 chambres sont orientés Sud-ouest. L'appartement est complété d'une cave située en sous-sol et d'un garage individuel situé en rez-de-chaussée. Côté prestations: Menuiseries double vitrage avec Volets roulants manuels (préinstallé électrique). Chauffage urbain collectif par le sol, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).. Côté finances: etnbsp;Taxes Foncières 881E Côté travaux: d'importants travaux de rénovation énergétiques ont été réalisés en 2019, à savoir: etnbsp;- I.T.E. etnbsp;- Rénovation et isolation toiture etnbsp;- Isolation plancher bas etnbsp;- Remplacement des menuiseries etnbsp;- Installation d'une VMC hygroréglable P.S.: Concernant le DPE, il ne tient pas compte de l'impact des travaux d'amélioration énergétique (pas suffisamment de recul). Côté transports: etnbsp; etnbsp;Ligne 23 arrêt Trémissinière à deux pas, etnbsp; etnbsp;Ligne 10 arrêt Lemoine et Belges ? Montbazon à deux pas, etnbsp; etnbsp;Ligne C6 arrêt Guindré à proximité, etnbsp; etnbsp;Tram ligne 2 (via ligne 23 où 10). Gare SNCF à 26 minutes via transports en commun, aéroport de Nantes-Atlantique à 58 minutes via transports en commun. Côté crèche: la plus proche à 700 m. Côté écoles: Deux se situent dans un périmètre de 800m. Côté Internet: ADSL jusqu'à 500 Mbits (Possibilité Fibre Optique).

APPARTEMENT 5 PIECE(S) AU 4EME ETAGE ORIENTE(E) EST AVEC TERRASSE - Laissez-vous séduire par L'AVENUE, une résidence à deux pas des rives de l'Erdre et du Parc floral de la Beaujoire. L'Avenue représente le meilleur compromis entre ville et campagne. Dernières opportunités ! Profitez pleinement de votre futur appartement du 3 au 5 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Nantes, une ville où règne la douceur de vivre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! LOT n°1044 - TRANCHE 38 LOTS L'AVENUE / LIBRE APPARTEMENT 5 PIECE(S) AU 4EME ETAGE ORIENTE(E) EST AVEC TERRASSE Livraison à partir du 4ème trimestre 2021 POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES, NOUS CONTACTEZ

Appartement T4 (2 chambres) 83 m² à Nantes quartier Eraudière Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Intermarché, Marché, Ecoles, Transports en commun, ?). Situé au Rez-de-jardin d'un immeuble de 2002 comportant 3 niveaux (2 étages), il se compose d'une Entrée Dégagement desservant, un grand Séjour salon très lumineux bénéficiant d'une triple exposition et disposant de deux terrasses, une cuisine aménagée, un WC indépendant, Une Salle de bains, 2 belles chambres dont une donnant sur une terrasse. Un garage en Sous-sol et un parking aérien privatisé complètent ce bien. Promenades aux bords de l'Erdre à 500 m à pied. Visite Virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Attention: Travaux de rafraichissement en cours, Visite Virtuelle et Photos actualisées à la fin du chantier. Côté prestations: Accès immeuble sécurisé par un SAS et un interphone, Menuiseries ALU double vitrage avec Volets roulants en majorité manuels. Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelles gaz avec radiateur pour émetteurs. Côté finances: etnbsp;Taxes Foncières 1346E Côté transports: Ligne C2 arrêt Pontecorvo à deux pas, Tram ligne 1 à 900 mètres à pied, Centre-ville à 22 minutes via le C6 Gare SNCF à 29 minutes via C6 et C2 aéroport de Nantes-Atlantique à 1h via la ligne 1 + Navette. Côté écoles: école élémentaire à 1 minute à pied. Côté alimentation: Intermarché à 500 m, et boulangerie à 2 minutes à pied. Côté Internet: ADSL jusqu'à 600 Mbit/s - Fibre Optique jusqu'à 1 Gbit/s. Intéressé: contactez-moi