Erdre

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller, Jeremy Lavéant, 06..47..95..06..96, vous propose: Cette superbe propriété d'environ 206m2 habitables, 6 chambres + un sous sol entier de 130m2 + un garage de 40m2 indépendant. Le tout sur une superbe parcelle de 1 hectare, entièrement cloturée et aménagée, avec vu et un accès directe sur l'Erdre. Proche de l'arrêt du Tram-Train. Au RDC: Un grand ensemble Entrée, Cuisine, Salon et Séjour de près de 95m2, avec marbre au sol, cheminée. 2 chambres, une grande salle de bain, un wc séparé. Une grande terrasse fait le tour de la propriété. A l'étage: 4 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une pièce atelier. Les plus: Un grand sous sol isolée et carrelé, avec une grande cuisine, garage motorisé. La proximité de l'Erdre, (à la sortie de Sucé sur Erdre, direction la Chapelle sur Erdre) Un autre garage independant. Aucuns vis à vis. Prévoir un rafraichissement N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Honoraires: 2,99 % TTC de 735000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 757000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: JLV-14070.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 206 m² Ville Suce Sur Erdre 44240 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

SUCE SUR ERDRE 44240 - Villa 227m², 4 chambres, parc 4600m² avec accès privé à l'Erdre - EXCLUSIVITE - Une belle pièce de vie avec cheminée ouvre sur une grande terrasse et vue imprenable sur l'Erdre, cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage: mezzanine, chambre, salle d'eau et grenier. En rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur et vue sur la rivière: chambre avec dressing et salle d'eau, chambre avec dressing et salle de bain, chambre, buanderie, WC. Un grand parc d'environ 4600m² avec 2 préaux, 2 cabanons, un puits. Port privatif sur l'Erdre. Située à 2 pas du bourg, 10 minutes de Nantes. A 5 minutes du tram-train et de l'accès autoroute. GARANTIE REVENTE OFFERTE - Prix: 879 940 €, dont 3,52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réservez votre visite: Céline BONNET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) -. Mandat de vente n°112879- Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Nom du négociateur: BONNET Céline

Beau terrain de 385 m ² en premier rideau en hameau à 5 kms du centre ville de la Chapelle sur Erdre et à 4 kms du centre de Sucé sur Erdre (ramassage scolaire) non viabilisé, tout à l'égout, bien plat, belle façade et au calme.FAIRE VITE! Honoraires charge vendeur Information et visites: NAOS 44 - 06 38 56 86 10 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 14686 Surface terrain: 388 m² Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI NAOS 44 NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

LA CHAPELLE SUR ERDRE - A proximité des commerces et des transports, bel appartement en duplex offrant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée sur pièce à vivre, un WC; au 1er étage: une chambre, un dressing et une salle d'eau. Place de parking privative. Disponible à partir du 2 octobre 2019. rue de la Mongendrière Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Recent Secteur: LA CHAPELLE SUR ERDRE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.29 m² Surface du séjour: 19.05 m² Année de construction: 2013 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 262 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 468 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 108 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 108 € Dépôt de garantie: 430 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 430 € HC Copropriété Nombre de lots: 8 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CORNER IMMOBILIER - LE REPERE IMMOBILIER 3 rue Paul Bellamy 44000 NANTES SIRET: 8123441090010 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121206.pdf

En hameau,au calme à quelques mn du BOURG de la chapelle sur erdre, le charme d'une maison ancienne rénovée pour cette bâtisse offrant un hall d'entrée avec armoire, un cellier, une superbe pièce de vie 45 m², une cuisine aménagée 22 m², 5 chambres dont une au RDC, salle d'eau au RDC et salle de bains à l'étage; Sur jardin 600m² Libre à partir du 5 octobre 2020. Loyer net: 1100 euros / mois (révision annuelle) Provisions pour charges dont eau et taxe d'ordures ménagères: 30 euros / mois (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 1100 euros Honoraires d'agence TTC à la charge du locataire: 910.80 TTC (dont 337.89 euros TTC d'Honoraires d'état des lieux d'entrée soit 2euros/m²) Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 168.93 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 172.1 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 51.6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 910.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 337.89 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 337.89 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 1100 € HC Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre

Bel appartement de type T2 lumineux, au rez-de-chaussée d'un immeuble avec accès indépendant, situé au coeur du bourg de NORT SUR ERDRE, comprenant: un très grand séjour avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. Disponible de suite. Loyer mensuel de 500 euros. Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52.09 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 338.58 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156.27 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156.27 € Loyer: 500 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928

Bel appartement de type T3 lumineux, au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé au coeur du bourg de NORT SUR ERDRE, comprenant: une entrée, une cuisine meublée ouverte sur un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Disponible de suite. Loyer mensuel de 500 euros. Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 34.71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Meublée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Meublé Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 208.26 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 104.13 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 104.13 € Loyer: 500 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928

NORT SUR ERDRE - Plein centre ville à moins de 3 minutes à pieds de la gare, des écoles et des commerces, STUDIO EN DUPLEX comprenant une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque 4 feux au gaz, four à micro-ondes, meubles hauts et bas), une chambre en mezzanine, une salle de bains, un WC. Chauffage électrique. Libre de suite - Loyer 445 euros + 20 euros de charges incluant électricité, chauffage, eau chaude, eau froide. Dépôt de garantie: 1 mois de loyer Honoraires locataire 223,20 euros. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 37.2 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 223.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 111.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 111.6 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 445 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928

NORT SUR ERDRE - Plein centre ville à moins de 3 minutes à pieds de la gare, des écoles et des commerces, STUDIO EN DUPLEX comprenant une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque 4 feux au gaz, four à micro-ondes, meubles hauts et bas), une chambre en mezzanine, une salle de bains, un WC. Chauffage électrique. Libre de suite Loyer 445 euros + 20 euros de charges incluant électricité, chauffage, eau chaude, eau froide. Dépôt de garantie: 1 mois de loyer Pendant toute la durée du confinement, les visites n'étant pas autorisées, nous vous proposons de vous faire parvenir des vidéos. Merci de nous contacter par courriel via ferchau-immobilier@orange.fr ou par téléphone au 02 51 12 66 87. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 37.2 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 223.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 111.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 111.6 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 445 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928

Bel appartement de type 3 situé au centre ville de Joué sur Erdre, au calme, comprenant: - au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine équipée (réfrigérateur congélateur et gazinière), un WC; - au 1er étage: un palier, une chambre, un bureau, une salle d'eau. Loyer: 395 euros Dépôt de garantie = 1 mois de loyer. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46.1 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 276.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 138.3 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 138.3 € Loyer: 395 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928

A LA CHAPELLE SUR ERDRE - Proche transports et commerces, Belle maison d'habitation ancienne de 115m² avec un grand jardin au calme, comprenant: - au RDC: couloir d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, salle de'eau et WC. - au 1er étage: dégagement, trois chambres Dépendance et garage Libre de suite Loyer 1350 euros. Frais: 1150euros. Contacter l'Etude de Me NICOLAS, Notaire, au 02 40 76 92 01. Réf 19. Ancien Secteur: LA Chapelle sur Erdre Bourg Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 1500 m² Année de construction: 1800 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Bois simple vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Frais d’agence: 1150 € Dépôt de garantie: 1350 € Loyer: 1350 € HC Etude de Maitre NICOLAS - Etude de Maitre Nicolas 25 route de Rennes 44701 Orvault Cedex SIRET: 891383697

Situé à moins de 2 mn à pieds de la gare et du centre ville de Nort sur Erdre, APPARTEMENT de plain-pied au calme avec accès indépendant comprenant: un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, jardin privatif. Disponible de suite. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre agence au 02 51 12 66 87. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.12 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 305 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 216.72 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 108.36 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 108.36 € Dépôt de garantie: 520 € Provision sur charges: 1 € Loyer: 520 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928

I@d france - josé alves () vous propose: sucé sur erdre, maison-appartement de 5 pièces dans un petit ensemble résidentiel neuf, à 100 mètres des bords de l?erdre et de son port. la tranquillité d?une petite copropriété de 16 logements, dans un environnement des plus paisibles et avec tous les services de proximité, pour cette habitation de 87 m² environ proposée en frais réduits. en rdc, salon/séjour/cuisine de 30m² environ, chambre de 12 m² environ, salle d?eau, wc, placard. a l?étage, palier/bureau de 8 m² environ, 2 chambres de 11 m² environ, salle d?eau et wc. prestations avec exigences de haute performance énergétique. chauffage électrique avec régulation, volets électriques, interphone, terrasse bois au sud. place de parking et cave en sous-sol. cadre de vie privilégié assuré, avec le tram-train pour vous rendre rapidement au c?ur de nantes.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 100 ? par mois (soit ? annuel) déclaré par le vendeur.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 2, 64% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 166 et ges a indice 5. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. josé alves (id ), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet Surface habitable: 87 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

I@d france - josé alves () vous propose: sucé sur erdre, bel appartement t4 en rdc dans un petit ensemble résidentiel neuf, à 100 mètres des bords de l?erdre et de son port. la tranquillité d?une petite copropriété de 16 logements, dans un environnement des plus paisibles et avec tous les services de proximité, pour cet appartement de 78 m² environ proposé en frais réduits. salon/séjour/cuisine de 38m² environ, 3 chambres de m² environ, salle d?eau, wc, placard. prestations avec exigences de haute performance énergétique. chauffage électrique avec régulation, volets électriques, interphone, terrasse bois au sud. place de parking et cave en sous-sol. cadre de vie privilégié assuré, avec le tram-train pour vous rendre rapidement au c?ur de nantes.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 100 ? par mois (soit ? annuel) déclaré par le vendeur.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 2, 78% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 162 et ges a indice 5. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. josé alves (id ), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet Surface habitable: 78 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 162 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

I@d france - josé alves () vous propose: suce sur erdre, bel appartement t2 au 2ème étage, dans un petit ensemble résidentiel neuf, à 100 mètres des bords de l?erdre et de son port. la tranquillité d?une petite copropriété de 16 logements, dans un environnement des plus paisibles avec tous les services de proximité, pour cet appartement de 67 m ² utiles proposé en frais réduits. salon/séjour/cuisine de 37 m ², 1 chambre de 11 m ², bureau de 9 m ², salle d?eau, wc, placard. prestations avec exigences de haute performance énergétique. chauffage électrique avec régulation, volets électriques, interphone. place de parking et cave en sous-sol. cadre de vie privilégié assuré, avec le tram-train pour vous rendre rapidement au c?ur de nantes.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 100 ? par mois (soit ? annuel) déclaré par le vendeur.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 2, 91% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 109 et ges a indice 3. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. josé alves (id ), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro retrouvez tous nos biens sur notre site internet Surface habitable: 60 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 109 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

JOUE SUR ERDRE, Bourg, Maison, T3, 60 m², RDC: Salon- séjour avec cuisine à l'américaine,Etage: 2 chambres, salle d'eau + wc, jardin (potager et paysager) 200 m² clos + Dépendances (atelier) 36 m², hangar 150 m² (pour voitures ou autres), très calme et ensoleillée. Double vitrage. Rénovée en 2012. Proche commerces, cars Lila, Tram-Train et bords de l'Erdre.. Cette location vous intéresse: appelez-nous au 02 40 69 59 19..

Loire atlantique Sucé/Erdre maison contemporaine 7 pièces Sucé sur Erdre, dans un endroit calme et privilégié proche du centre bourg, écoles et train tram, 8 minutes du périphérique, particulier vend belle maison contemporaine de 2005 d'une superficie de 153m2 placée sur un terrain paysagé de 1129m2. Très lumineuse, composée de 7 pièces dont à l'étage: 2 grandes chambres avec placard, une mezzanine, le tout sur plancher en chêne avec 1 salle de bain 2 vasques douche plus baignoire et 1 WC séparé, au RDC: une cuisine équipée 14m2 avec une réception de 40 m2, 1 chambre sur parquet chêne avec 2 placards, 1 salle de bain 2 vaques avec douche, WC séparé, un bureau et une arrière cuisine. Orientation: Bow window au sud, façade rue à l'ouest et jardin à l'est. Construction en brique Thermo G7, toit ardoises naturelles, vrai garage 2 voitures de 38m2 plus parking 3 voitures sur pavés granit, grenier aménageable isolé de 60m2, 3 terrasses (1 Sud une Est et une centrale dans jardin), rangement type abri de jardin en bois de de 11m2 sur dalle béton. Chauffage gaz très confortable au sol par dalle basse température sur les 2 étages, production d'eau chaude continue par chaudière de marque Frisquet. Volet électriques Bubendorf avec télécommande.

Sucé sur Erdre, MAISON 1930 de 122 m2, belle situation. Sucé, bien située proche des commodités, et de l'Erdre, Cette maison 1930, de 122 m2 offre de nombreuses possibilités, aujourd'hui 2 appartements, cuisine, salon, 3 chambres, sur une jolie parcelle de 450 m2, parquet, fenêtres double vitrage, le reste est a réaménager à votre gout. Garage, terrain clos. Possibilité de réunir facilement les 2 logements. Venez visiter. Plus d'infos sur notre site biensanantes.com dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.90 % Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

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A vendre à Nantes - Pôle Erdre et Cens - Bel appartement 4 pièces. Dans un quartier convivial, à proximité des transports en commun et de toutes commodités, cet appartement offre 3 chambres, une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain (avec deux vasques et une baignoire). Vous bénéficiez d'un box fermé dans un garage sécurisé et d'une terrasse exposée sud pour profiter du soleil.. Vous pouvez au choix conserver la 3ème chambre ou agrandir la pièce de vie en supprimant la cloison qui les sépare. Cet appartement est tout comme la résidence accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR): (rampe d'accès à la résidence, ascenseur menant au parking, portes et couloir larges. Ce logement trouvera toutes les commodités et services nécessaires à proximité: - commerces, centre commercial - bureau de poste, banques - ligne 2 de tram (arrêt 'Santos Dumont') et bus - périphérique (sortie 'Porte de la Chapelle') - multi accueil petite enfance - Universités - école élémentaire George Sand - collège Stendhal - pharmacie - centre médical - golf blue green - les bords de l'Erdre - piscine municipale - parking public - stations services Le bien est situé en Rez de Chaussée de la Résidence 'Le Virginia' qui est à la fois calme et sécurisée. Cet appartement récent, n'attend que votre visite pour être le T3 ou le T4 de vos rêves ! Votre contact: Antoine POUPARD - Agent Commercial - 07 82 47 00 22 CIMM IMMOBILIER JCM - Cimm Immobilier NANTES 44 http://nantes-44.cimm-immobilier.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 54 lots principaux (125 lots au total) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 310,44 € Plus d'informations sur http://nantes-44.cimm-immobilier.fr/ et sur www.cimm-immobilier.fr (réf. 2453) Surface habitable: 79.61 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 5 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée, américaine Ascenseur: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 106 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 1126 € Charges mensuelles: 1520 € 44300 NANTES Zone: ZONE CIMM AGENTS Secteur: SECTEUR CIMM AGENTS Cimm Immobilier NANTES 44 CIMM IMMOBILIER JCM 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE

I@d france - daniel pouly () vous propose: venez découvrir cette maison familiale, proche de nort sr erdre et à 20 mns de nantes, où il fait bon vivre de plain pied avec de beaux volumes (salon séjour lumineux cuisine ouverte et 4 chambres). sa cheminée avec insert et son grand terrain plein sud ouest (2175m2 environ) vous permettront de passer d'agréables moments en famille et d'apprécier en plus le plaisir des baignades dans une belle piscine chauffée avec son abri. la terrasse de 40 m2 environ est plein sud et vous pourrez vous y reposer au calme. elle a un double garage de 46 m2 environ, un bureau, une arrière cuisine, une cave, une petite véranda et la possibilité de se garer devant(au moins 5 voitures)..je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir plus en détails..faire vite.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 3, 47% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 220 et ges e indice 40. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. daniel pouly (id 3212), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 522046796retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 155 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 220 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 40 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

NOUVEAUTÉ - Maison NEUVE aux portes de NANTES offrant belle pièce de vie 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau privative, Salle de bains, arrière-cuisine, garage. Jardin clos Soumise au dispositif loi PINEL - n'hésitez pas à nous consulter pour se renseigner sur les plafonds de ressources imposés LIBRE DE SUITE Loyer net: 1050 euros/mois Provisions pour charges: 20 euros / mois (régularisation annuelle) Honoraires d'agence TTC: 522,23 euros Honoraires d'état des lieux d'entrée: 347,67 euros Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 115.89 m² Surface du terrain: 563 m² Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 44 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 1 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 869.9 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 347.67 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 347.67 € Provision sur charges: 1050 € Charges de copropriété d’un bien en location: 20 € Loyer: 1050 € HC Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21512.pdf

Bel appartement lumineux, balcon exposé Sud, vue dégagée sur Erdre, verdoyant. Au 3ème étage avec ascenseur. Entrée, Séjour, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, coursive privative. Cave et place parking couvert. Chauffage collectif. Tram L.2 Michelet sciences. Petits commerces bords de l'Erdre. 15min à pied du centre ville. Loyer CC: 798 euros. Prov./charges: 133 euros (régularisation annuelle des charges). Dépôt de garantie: 665 euros. Honoraires loc. 660.10 euros. Secteur: Tortière Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 55.94 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Type de stationnement du bien: Couvert Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 56 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 238 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 660.1 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 167.82 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 167.82 € Dépôt de garantie: 665 € Provision sur charges: 133 € Loyer: 665 € HC Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018

Proche toutes commodités, magnifique appartement T3 75,64 m² offrant un hall d'entrée avec placard, un coin buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant les 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Grande terrasse de 23 m². Un garage double et un cellier. Rare, à visiter sans tarder ! Libre le 2 septembre 2019. Loyer net: 797,05 euros / mois (révision annuelle) Provisions pour charges (copropriété, T.O.M., entretien chaudière): 51 euros / mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 797,05 euros Soumis à la LOI PINEL (plafond de ressources) Honoraires d'agence TTC dus par le locataire: 717,34 euros (dont état des lieux d'entrée: 226,92 euros) Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75.64 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 41.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9.7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 717.34 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 226.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 226.92 € Provision sur charges: 51 € Loyer: 797.05 € HC Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21512.pdf

Bel appartement NEUF, jamais occupé, en rez de jardin: Agréable pièce de vie avec coin cuisine donnant sur superbe terrasse exposée sud et jardinet 40 m², une chambre avec salle d'eau- Place de parking couverte. Investissement neuf pouvant convenir pour de la défiscalisation loi PINEL ou de l'habitation principale.A deux pas du tram-train et au calme, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40.75 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Type de stationnement du bien: Couvert Exposition du bien: Sud Ascenseur Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 50.6 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 4509 € Prix net du bien: 175000 € Prix hors honoraires acquéreur: 175000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 8750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 35 Charges annuelles: 500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21512.pdf

Aux pieds de toutes les commodités (bus/écoles/commerces) et proche NANTES, maison comprenant séjour/salon avec cheminée et cuisine aménagée, une arrière-cuisine, 3 belles chambres, une salle de bains. Son +: un coquet jardin clos et sans vis-à-vis. Prévoir une remise au goût du jour cuisine, salle de bains et décoration. dont 4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 105 m² Surface du terrain: 250 m² Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: 2 côtés Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 103 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 2379 € Prix net du bien: 240000 € Prix hors honoraires acquéreur: 240000 € Pourcentage des honoraires: 4.08 % Honoraires acquéreurs: 9800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21512.pdf

Charmant T3 situé au coeur du bourg à 5 mins à pied de la gare, au 1er étage sans ascenseur comprenant: entrée, cuisine, salon, deux chambres avec placard, dégagement avec placard, WC, salle d'eau. Surface totale 81 m2. Logement non fumeur DPE vierge Loyer mensuel: 600 euros + 50 euros de charges incluant le chauffage et l'entretien des parties communes Honoraires agence: 565,74 euros Ancien Secteur: Bourg Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 81 m² Année de construction: 1800 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Provision sur charges: 50 € Loyer: 600 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17335.pdf

T4 situé au coeur du bourg à 5 mins à pied de la gare, au 2ème étage sans ascenseur comprenant: salon cuisine, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, WC, buanderie Surface totale 70 m2. Logement non fumeur DPE vierge Loyer mensuel: 600 euros + 50 euros de charges incluant le chauffage et l'entretien des parties communes Honoraires agence: 453,44 euros Ancien Secteur: Bourg Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 70 m² Année de construction: 1800 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Frais d’agence: 453.44 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 209.28 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 209.28 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 600 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17335.pdf

T2 situé au coeur du bourg à 3 mins à pied de la gare, au 1er étage sans ascenseur comprenant: séjour, cuisine, une chambre, salle de d'eau avec WC Surface totale 27 m2. Logement non fumeur DISPONIBLE DEBUT JANVIER DPE vierge Loyer mensuel: 360 euros H.C + 20 euros de charges incluant l'entretien des parties communes Dépôt de garantie: 1 mois de loyer Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 27 m² Année de construction: 1800 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Frais d’agence: 157.38 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78.69 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78.69 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 360 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17335.pdf

LOUÉ PAR AMK'S IMMOBILIER T2 MEUBLÉ, A 10 min à pieds du bourg et à proximité des transports en commun, charmant appartement en duplex offrant au RDC jolie pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, Wc; Et à l'étage une chambre avec salle d'eau privative. Décoré avec goût ! Un balcon et une place de parking extérieure. Loyer net: 600 euros / mois Provisions pour charges: 30 euros / mois (Taxe d'Ordures Ménagères et copropriété) Dépôt de garantie: 1200 euros Honoraires d'agence TTC dus par le locataire: 540 euros (dont état des lieux d'entrée: 126,12 euros). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.04 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 214 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 540 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 126.12 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 126.12 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 600 € HC Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21512.pdf