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ARES CENTRE. IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN CHARME FOU Ce bien immobilier propose actuellement 2 hébergements T2,il offre ainsi un beau potentiel pour de l'investissement locatif à l'année ou saisonnier,également la possibilité de devenir aisément un très beau T3. Situé au c?ur de ville, avec tous les commerces de proximité immédiate, l'ensemble a été entièrement rénové et décoré avec goût. Ce bien n'est pas en copropriété. Surface: 95 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

IDEAL INVESTISSEUR - L'ARBRESLE - MAISON T4 ENTIEREMENT RENOVEE VENDUE LOUEE - ANCIEN CORPS DE FERME Votre agence Pietrapolis vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 91,12m2 au sol (66,61m2 carrez) sur trois niveaux. Complètement rénovée, elle se compose d'une pièce de vie agréable de 30m2 avec cuisine aménagée et équipée. Agréable, spacieuse et très fonctionnelle cette pièce dispose également d'un W.C avec coin buanderie. Au 1er étage, deux chambres spacieuses, sans aucun vis à vis avec une magnifique vue sur la verdure. Ce niveau propose également une salle de bain et des W.C séparés. Enfin, au 2e étage, vous retrouverez une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Cette maison vous offre également l'accès à une jolie terrasse de 25m2. Située dans une petite copropriété complètement réhabilitée en 2018, vous serez séduits par le calme, le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Vendue louée, cette maison vous garantie un revenu locatif de 950€/mois soit 4,5% de rentabilité. Située dans un véritable havre de paix, vous aurez tout de même accès rapidement aux commerces de proximité et aux axes autoroutiers (A89). Deux places de stationnement complètent cette vente ! Rénovée, calme et fonctionnelle cette maison n'attend plus que vous ! Une visite virtuelle est disponible pour ce logement ! DPE: Vierge GES: Vierge Nombre de lots: En cours Charges annuelles de copropriété: 689€/an. CONTACT ANTHONY SALVADOR 7j/7j 9h-21h au 06.40.28.72.30. Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837.940.048 Mandat N° 18084. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 689 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Anthony SALVADOR - Tél. 0640287230 N° RSAC 837940048 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 91 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

A 5mns des commerces de Sigoulès, et 15km de Bergerac, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1840, maison de hameau au charme indéniable qui a conservé ses éléments d'origine offrant une véritable ambiance d'authenticité. Le bien se compose de la manière suivante: - Cuisine ouverte sur salon (50m2), espace idéal pour profiter des moments conviviaux - 5 chambres mansardées et 3 salles d'eau offrant une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace. - Pièce de vie lumineuse de 70m2 avec plafond cathédral, pierre exposées, mezzanine et anciennes crèches ajoutant une touche de caractère unique. - 1 cellier avec coin buanderie - 1 garage attenant de 21 m2 avec ancien four à pain - 2 emplacements pour véhicules - Parcelle de 560m2 exposition Sud Ouest composée de rosiers, un magnolia, un figuier et quelques noyers à l'arrière. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison plein de charme est l'occasion unique d'acquérir un bien de caractère authentique dans une localisation très recherchée. Notez qu'il serait possible de diviser la maison en 2 parties distinctes offrant ainsi 3 chambres dans la première moitié et 2 chambres dans la seconde ce qui permettrait de générer un revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les possibilités qu'offrent ce bien. A ne pas manquer! Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22169 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 560 m² Nombre de pièces 5+ Ville SIGOULES 24240 Département Dordogne Région Aquitaine

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES CENTRE. IDEAL Investisseur - Appartement en Duplex et rez-de-jardin, au calme et proche du centre. Au rez-de-chaussée, séjour avec kitchenette ouvert sur un jardin intimiste, une chambre, une salle d'eau WC, à l'étage une chambre et un bel espace bureau en Mezzanine. Un cellier vient compléter le bien. La toiture, les avant-toits ainsi que la façade ont été rénovés. Bien actuellement loué avec une bonne rentabilité. Bien en copropriété de 89 lots dont 44 lots principaux, Charges annuelles 150. 00 Euros Surface: 44 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Votre conseillère Noovimo Laure BOUCHER - 07.56.13.20.78 - lboucher@noovimo.fr - vous présente Cézanne: appartement neuf de 54,3m2, au sein d'une résidence haut de gamme. Cézanne est au RDC haut, il dispose d'un jardin d'hiver de 13,5 m2 en plein coeur de Nantes dans le quartier très prisé Saint-Félix. À deux pas de l'Erdre et sur le chemin de l'île de Versailles, vous êtes à deux pas des commerces (Intermarché, poissonnerie, boulangerie, école, centre de loisirs), et d'un square. Parfaitement desservi par le tram (2 stations: St Félix ou Motte Rouge) qui vous amènera en 4 stations en centre-ville. 1 stationnement en sous-sol sécurisé vous est réservé. Normes de construction: NF Habitat RT 2012 Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. L'avis de Laure: Bénéficiez du charme du quartier St-Félix, au sein d'une résidence idéalement placée, un bonheur pour les vrais citadins, tout est à portée de main ou de pédales. Les pistes cyclables qui longent l'Erdre vous amènent en centre-ville ou vers une promenade bucolique. - - - Le tout avec des frais de notaire réduits - - - Disponible au 30 juin 2024. 350 000EUR prix promoteur. Ref: LBR-0012958. Votre agent commercial Noovimo Nantes Centre ville inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 54 m² Nombre de pièces 2 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Maison individuelle de 2016 idéalement située dans un lotissement calme proche du Luxembourg et de toutes commodités. Très lumineuse, équipements et matériaux de qualité, pièces très spacieuses et fonctionnelles, pas de vis-à-vis... Succombez au charme de cette maison sur 7, 11 ares de terrain. Aucun travaux à prévoir. DPE en cours de réalisation.

Localisation: Secteur ROCHE POSAY, A 8kms du centre de la cure thermale, casino, hyppodrome, proche des commerces (boulangerie, charcuterie-boucherie, magasins de vêtements, grande surface..), prestations médicales, et à 15 kms de Châtellerault, proche du bassin de l'emploi Maison ancienne en excellent état, et restaurée de 66 m2 hab, le charme de l'ancien vous séduira offrant: une belle pièce de vie très lumineuse de 32 m2 avec un coin cuisine pré-équipée (four, hotte alu, plaque induction..) et un WC avec lave main et placard haut. A l'étage: palier et deux chambres (13 m2 avec une penderie et 9 m2), un WC, et salle de bains avec douche à l'italienne de 7 m2. Grenier aménageable de 33 m2 au dessus Les atouts du bien: radiateur électrique économique caloporteur aluminium, lumière basse consommation, VMC neuve, taxe foncière modérée Aucun terrain, idéal pour l'entretien ! C'est l'atout pour profiter pleinement de toutes les activités. Produit rare, à ceux qui préfèrent être propriétaire plutôt que de mettre l'argent dans une location. N'attendez plus pour visiter cette maison, soit pour un investissement locatif, ou un premier achat, contactez Mr MARTINIERE au 06 48 38 72 12 Mandat N° 451. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Pour tous renseignements, contactez le commercial en immobilier concerné, retrouvez les coordonnées sur le site web: www.royalfoncier.fr Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 66 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Cet Appartement de charme situé en centre ville, dans le quartier historique de saint léonard à Honfleur, proche des commodités, au calme, en impasse, à 100 mètres du port avec vue sur les lavoirs, vous offre une entrée, un séjour de 20m², une cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement, placards et une grande salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir "Pôle touristique, Idéal investisseur" Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 520 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 30 m² Surface du séjour: 20 m² Surface au sol: 30 m² Surface Loi Carrez: 30.55 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Prix net du bien: 117000 € Prix hors honoraires acquéreur: 117000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 14 Charges annuelles: 520 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Ginkgo Immobilier Poissy - Ginkgo Immobilier 2, rue des grands champs 78300 POISSY SIRET: 87977487500014

Ce grand et beau terrain plat de 63 ares dont 43 ares constructible est idéal pour y construire votre grande maison, avec éventuellement votre piscine, au calme et au vert ! Il est idéal également pour un investisseur souhaitant le diviser en plusieurs parcelles constructibles. Le renfoncement vers la forêt de 20 ares n'est pas constructible mais il est possible d'y installer un abri de jardin ou une écurie par exemple. Le terrain se vend uniquement dans sa totalité. La viabilisation n'a pas été faite mais la voirie qui aborde le terrain dispose de tous les réseaux nécessaires à votre projet (électrique, Télécom, eau et tout à l'égout). Prix: 129 000 € dont 6 000 € de FAI. Pour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier Jean-François KLING 06 72 92 91 41 jf.kling@tomimmo.fr Mandat N° 1712. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Carte pro CPI 6701 2018 000 027 339 AC ADC 6701 2021 000 001 411 Type de bien: Terrain

Dans le bas Rebberg de Mulhouse, Venez découvrir un immeuble de caractère, sur une assiette foncière globale de 6,5 ares. Idéal investisseur, de très belles surface et un fort potentiel ! Il est composé, de 2 appartements duplex, et au sous sol plusieurs caves. Le premier appartement qui comprend le rez-de-chaussée et le premier étage, a une surface de 142m2 et est aménager de la sorte: Au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon/séjour, une salle a manger et un wc séparé. A l’étage: 2 chambres, un bureau/chambre et une salle de bain Le deuxième appartement qui lui comprend les deux derniers niveaux, mesure 128m2 et est composé de la même manière que le précédent. Prix de vente 490 000€ TTC (Frais d’agence inclus) Soit 472 000€ hors honoraires d'agence Honoraires de % à la charge du vendeur Contactez-nous pour une visite au 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr - LUTIMMO Agence immobilière à Riedisheim (12A rue du général de Gaulle) - Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur www.lutimmo.fr Mandat N° 295. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://lutimmo.fr/fichier-58-w251t-bareme_des_honoraires_juillet_2019.docx Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Lutimmo sur: http://www.lutimmo.fr/immobilier/immeuble-mulhouse-vente-fr_VI070.htm Type de bien: Appartement Surface: 270 m² Consommation énergetique: D

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Idéal investisseur! Aux portes de Saumur, sur la commune de St Hilaire St Florent, à 5min du centre, découvrez au sein d'une petite copropriété en parfait état une maison et un appartement à la vente. Entièrement rénovés. La maison est vendue entièrement rénovée, équipée et aménagée et offre: Un grand séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, SDE/WC, une cour privative et une cave. L'appartement a été rénové en 2021 et propose: Une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une SDE/B, WC. Une cave. Ensemble très lumineux, pierres de tuffeau apparente, beaucoup de charme. Deuxième étage. Cour commune, espace vélo, cave privative. Très peu de charges de copropriété. Idéal investisseur pour locatif touristique ou annuel. A découvrir! Accès commerces, école et collège, transports en commun à pied. Environnement calme et sans vis à vis, produit rare. Peuvent être vendus séparément. Prix HAI: 281 600euros (soit 270 000euros hors honoraires, honoraires de 4,30% à la charge de l'acquéreur). Mandat 276057ACB Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à me contacter: Anne-Charlotte Boiteau, 06.77.26.48.26, Conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés-Privées.com. RCS 809925233 siège au 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 VERTOU dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéal investisseur! A COLMAR Immeuble de 250 M2 sur un terrain de 3,35 ares composé au Rez-de-chaussée: un local professionnel de 31 m2 et un appartement T2 de 42m2; Au 1er étage: Un Duplex 6 pièces de 117m2 et plusieurs places de parking. Très bonne rentabilité!

Idéal investisseur ou 1er achat avec bonne rentabilité. Je vous propose cet appartement T2 de 35 m2 proche du centre de BELFORT. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété sans ascenceur et est composé d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée avec tout l'électroménager, d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière à été changée il y a 3 ans, l'appartement est en bon état. S'y ajoute un terrain collectif de 6 ares à l'arrière du batiment ainsi qu'une cave privative. Faibles charges de syndic: 46 EUR/mois et taxe foncière 517 EUR. N'hésitez pas à appeler Marielle DIDIER AU 06-25-32-29-20 qui vous le fera découvrir !