Arnaud magnifique

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce bien d'un cachet et des volumes exceptionnels en plein centre du vieux Quillan. Développant plus de 230 m² habitables, situé au 2ème étage, ce bien de qualité avec ses fermes et poutres apparentes et ses deux belles pièces à vivre est assez rare sur le marché local. A voir absolument ! A quelques pas de tous les commerces, cet bel appartement totalement reconstruit en 1983 en conservant de vieux éléments dans les parties communes, comprend, un hall d'entrée, une vaste pièce de vie et sa cuisine aménagée, espaces dinatoîres, barbecue ouvert intérieur et baie vitrée offrant un accès direct au balcon circulaire et la petite terrasse en coin, un sublime salon avec une majestueuse cheminée en pierre de taille et mezzanine, une grande chambre suite avec sa terrasse privative, deux chambres supplémentaires une avec dressing, une salle de bain avec douche, 3 sanitaires, une buanderie et divers rangements venant compléter ce tableau de maître. Un bien remarquable, comme seul le centre historique de Quillan peut proposer. Situé dans un immeuble rdc + 2. Pas de charges de copropriété. Possibilité de louer un emplacement parking dans un garage sécurisé tout proche. Relié à l'assainissement collectif - taxe foncière 2 314€/an - chauffage électrique + clim réversible récente + poêle à bois, pas de compteur LINKY - double vitrage - DPE: C - GES: C Emplacement idéal: en plein centre-ville de QUILLAN village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. Aéroports: Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19392 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 236 m² Nombre de pièces 5+ Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE en cours. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.fr/ HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

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IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE b'"'Bb'"'. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa année 2008 antisismique au design contemporain et aux lignes épurées, mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 152 m² et 72 m² utiles attenants (garage, cellier, local piscine, abri bois), elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style libéré de ses multiples accès sur les extérieurs, sa grande terrasse en partie couverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement intimiste privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une incroyable parcelle de 5 660 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - définitivement, un MUST ! Agencement de plain-pied en quatre faces, vous aurez à disposition pour la partie nuit, 4 chambres dont une avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse couverte, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau et sa colonne balnéo, 2 sanitaires. En ce qui concerne la partie vie, un grand espace ouvert et ses larges baies vitrées inondant les pièces d'une luminosité sans faille, composé d'une pièce dinatoire, un salon et sa cheminée insert doté d'une réserve de bois intégrée pour vos petites flambées hivernales, une cuisine américaine design et très fonctionnelle, une buanderie/cellier avec placards encastrés et pour conclure ce tableau de maître, un double garage carrelé et isolé avec portes électriques roulantes. Enfin, pour les extérieurs, une superbe terrasse totalement carrelée semi-couverte en toute intimité et exposée plein sud, ou vous aurez le loisir de profiter de la piscine coque en 8X4m (profondeur maxi 1.80m), un vaste barbecue-plancha et son aspiration intégrée, un premier superbe jardin d'agrément et la nature environnante en panorama, un jardin fruitiers, un vaste jardin potager offrant un puit, système de pompage direct sur le cours d'eau Fabi, et système goutte à goutte sur l'ensemble des parcelles, diverses dépendances dont une en dur et isolée de 20m²...vous ne pourrez qu'être admiratif devant cet ensemble offrant un souci du détail peu commun. INFORMATION: PROPRIETAIRES OUVERTS A DISCUSSION, TOUTE PROPOSITION A LA BAISSE MAIS REFLECHIE SERA ETUDIEE ! Côté technique: - Structure briques creuses sur vide sanitaire, fermette bois, isolation comble ouate soufflée, menuiseries double vitrage et tous stores électriques, 4 unités de climatisation réversibles, PAC pour l'eau sanitaire, géothermie pour chauffage sol, aspiration des sols centralisée, VMC, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique, puits, piscine coque filtration cristaux de verre, Assainissement collectif - Impôt foncier: 2 302 €/an, compteur LINKY, DPE b'"'Bb'"'. ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. b'"'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisquesb'"': www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20738 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 5660 m² Nombre de pièces 5+ Ville ESPERAZA 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison avec beaucoup de cachet et dotée de 3 chambres. Emplacement idéal à quelques mètres à pied du centre-ville de Quillan. Un bien des plus versatiles qui conviendrait à l'usage de résidence principale, secondaire ou bien, en vue d'obtenir un revenu locatif saisonnier. Un bien de type b'"'lock up and leaveb'"', facile d'entretien, en lisière de ville et de tous ses commerces, mais surtout, une superbe vue dégagée sur les berges de l'Aude, les montagnes environnantes et le vieux Quillan, un must. Cette maison, décidément coquette, développe environ 78 m² habitables et se compose ainsi: pièce de vie ajourée avec coin cuisine rustique et pièce rangement. Au premier étage, à disposition, une chambre de 18m² et sa cheminée décorative d'époque, coin détente avec porte-fenêtre et balcon Juliette pour profiter du soleil et des vues sublimes offertes par les lieux, enfin, une salle d'eau spacieuse et contemporaine avec cabine douche et WC. Les 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce rangement se trouvent au 2ème étage. Assainissement collectif - Chauffage central au gaz de ville - DPE 'D' - Combles isolés en laine de roche - Taxe foncière 604€ - tableau électrique conforme - Possibilité d'acquérir les meubles. QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports: Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23803 Sextant France Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon

ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE, a le grand plaisir de vous proproser à la vente, cette jolie demeure en pierres de configuration 3 faces en RDC + 1 étage, et offrant 202 m² habitables environ, plus un potentiel développement de 88 m² habitables grace à la grange attenante. Cette habitation peut être aisément transformée en une double habitation, avec en plus, un jardin de 220 m² environ, très coquet et situé juste en face de la maison, d'ou vous n'aurez plus qu'à admirer la nature environnante et le contrefort Pyrénéen...pour connaisseurs et amoureux du calme ! A votre disposition en RDC, la fameuse grange en pierres blondes, majestueuses poutres apparentes, mangeoire à chevaux, sol chapé, électricité et eau connectés, juste à côté, une pièce de vie et son poele à bois, coin cuisine, pièce d'eau et sanitaires. A l'étage, une grande partie totalement rénovée, à disposition, une magnifique pièce de vie, et son plafond de type cathédrale, poutres et poutrelles apparentes, sol bois massif, large ouvrant avec vue imprenable, superbe chambre suite avec pierres apparentes dans la pièce d'eau, 2 autres grandes chambres et leur plancher original, une avec cabine de douche, enfin, un comble aménagé offrant un triple couchage et une pièce d'eau. Le plus, une magnifique grange en rez de chaussée et face au jardin, offrant de multiples possibilités de développement, ouvrant ainsi la porte à divers projets personnels ou professionnels. Un bien versatile qui ne demande qu'à revivre à l'année. Le visiter, c'est l'adopter... Maison reliée à l'assainissement collectif, menuiseries en simple et double vitrage, toiture propre en tuiles canal, isolation effectuée, 2 tableaux électriques, un récent, l'autre à actualiser, compteur LINKY, impôt FONCIER: 1462€ / an. Dans hameau proche PUIVERT: agréable village paisible avec son lac de loisirs et ses commerces de restauration, situé à seulement 15 minutes de Quillan et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux: Perpignan, Carcassonne, Toulouse-Blagnac à 2h. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18475 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville PUIVERT 11230 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Magnifique terrain arboré constructible de 939m2 Ce terrain constructible non viabilisé de 939m2 est situé à 2min de Mortefontaine et à 5min de Plailly. Il offre un emplacement idéal dans une zone pavillonnaire très calme et sans vis à vis. Très rare sur le secteur. Nombreuses configurations possibles et libre de constructeur. Prix de vente: 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Arnaud MAURAISIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453 412 637 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété: NON

Magnifique,authentique et lumineuse maison semi-bourgeoise de 135 m2 avec terrasse et jardin à Tourcoing Gambetta, proche centre ville et toutes les commodités.1 Hall, 1 séduisant salon salle à manger de 35 m2 avec vue sur extérieur coquet sans vis à vis, 1 cuisine équipée, 4 chambres avec de nombreux rangements dont 1 salle de bain avec douche,1 avec salle de douche et balcon puis 1 vasque,2 wc,1 cave. Combles aménageables avec potentiel.Coup de coeur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 195, soit D, GES: 38, soit E. Arnaud GHYS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 52336645800025 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 77055

Arnaud Couzinié vous propose idéalement placé au pied de NOTRE DAME DE LA GARDE et à proximité du Vieux Port un T4 de près de 70 m2, avec balcon, cave et parking au prix de 315 000 euros. Une entrée vers un grand couloir qui dessert un appartement très lumineux avec une cuisine aménagée toute équipée, un séjour, un salon ou bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé suspendu. L'appartement a été repeint complètement, la salle d'eau a été refaite, cet appartement est en excellent état, très agréable à vivre et confortable avec son chauffage central et ECS au gaz de ville. La vue sur NOTRE DAME est magnifique du balcon permettant de prendre ses repas. La Bonne mère est également visible de toutes les chambres. Il y a deux chambres mais le bureau peut devenir la troisième chambre. L'immeuble de 14 étages est en bon état, bien entretenu avec au niveau des parties communes, un interphone installé récemment, l'ascenseur changé il y a quelques années, une cave pour chaque logement ainsi qu'une place de parking extérieure dans la résidence. Les charges de copropriété pour cet ensemble de 49 lots sont faibles pour un montant de 132 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble pour aller rejoindre le métro et différents secteurs de la ville du centre au bord de mer. Ce bien situé au 3 éme étage avec ascenseur conviendrait à tout le monde, des jeunes célibataires ou en couple avec ou sans enfants, des jeunes retraités. Sa situation est privilégiée dans le 7 ème arrondissement à quelques minutes du bord de mer. Diagnostic DPE classe D (et Gaz classe D) - estimation annuelle des coûts en énergie entre 860 euros et 1240euros. N'hésitez pas à m'appeler pour venir visiter rapidement ce joli appartement car il va faire des envieux. Un accord de financement sera demandé avant toute visite,. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet

ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette villa de standing offrant de beaux volumes et mêlant les matériaux de qualité au respect de la maçonnerie traditionnelle. Proposant une généreuse surface habitable d'environ 217 m², répartie sur 8 pièces, vous aurez aussi à disposition, un garage attenant, un sous-sol, petite dépendance,enfin, une cuisine d'été avec barbecue et pool-house. Venant compléter ce bel ensemble, une maginifique piscine en dur, chauffée et entourée de terrasses du plus bel effet et implantée plein sud, le tout sur une parcelle plate et verdoyante de 4 207 m². Proche Quillan centre avec toutes ses commodités. De configuration plain-pied avec mezanine, vous aurez à disposition un grand salon de type Cathédrale, des plus confortables de 54 m² et dôté d'une imposante cheminée en pierres avec insert Godin, une porte-fenêtre coulisante donnant accès direct à la terrasse, cet ensemble offrant une vue imprenable sur la piscine. Ensuite, une mezzanine-coin détente, une spacieuse pièce de vie avec espace dinatoîre et cuisine aménagée ouverte, également offrant un accès direct à la terrasse. Côté nuit vous aurez à disposition, trois chambres, une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'une cabine douche, un WC séparé. Enfin, côté vie, une pièce borgne b'"'type couchageb'"' et son dressing, un deuxième WC et une buanderie viennent compléter ce beau tableau. En surface utile on compte un grand garage attenant à la maison, une cuisine d'été avec son barbecue en dur, pool-house, et un rangement bois. Enfin, pour les extérieurs, vous disposerez d'une vaste terrasse carrelée avec ses colonnades et exposée plein sud où vous aurez le loisir de profiter de la magnifique piscine chauffée en dur de 10.90 X 5.40 m et un beau jardin d'agrément plat doté d'une allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, une rareté pour un bien tout proche du centre ville de Quillan...! Assainissement collectif (sous réserve de contrôle par les autorités compétents) - Impôt foncier 2 785 €/an- Chauffage au sol (gaz) et cheminée insert GODIN - Pas de compteur Linky - DPE: C / GES: C QUILLAN village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. Aéroports: Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 4207 m² Nombre de pièces 5+ Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon

CASTELNAU D'ESTRETEFONDS (31620) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1024 M2 Venez visiter ce beau terrain arboré, issu d'une division parcellaire et libre de tout constructeur. Orienté plein sud, il offre une magnifique vue plongeante sur la vallée en contrebas. Non viabilisé, légèrement en pente, il offre la possibilité de construction d'une maison d'environ 200 m2 (COS 20% en zone UB). Assainissement autonome à prévoir. Bornage effectué, étude des sols G1 et CU disponibles. Ce terrain est vendu au prix de 122 290 Euros, honoraires agence inclus de 7 290 Euros, prix hors honoraires: 115 000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal ARNAUD, au 0680963920 ou par courriel à p.arnaud@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 888 982 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pascal ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE 888 982 717 -. Informations sur l'annonce Surface 1024 m² Ville Castelnau D Estretefonds 31620 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

63000-CLERMONT-FD-ST AMANT TALLENDE En plein centre de cette commune dynamique, PATRICIA BUIRE vous propose cet ensemble immobilier rénové en 2013, disposant d'une très belle salle de réception avec une cheminée du 18e. Cet ancien chai sur 500m2 dont 320 rénovés avec 2 terrasses dispose d'une cuisine de près de 40 m² très bien équipée, 4 magnifiques caves, un f4 de plus de 100 m², un 2è terrasse ainsi que 180 m2 restant à aménager vous offre un ensemble idéal pour une activité de traiteur, réception, chambres d'hôtes etc... ou pour une magnifique demeure. Pour tous renseignements, contactez votre spécialiste en cession de fonds de commerce Patricia Buire au 06.10.64.15.55, ou p.buire@proprietes-privees.com, soit Arnaud BUIRE 06.61.00.86.08 a.buireday@proprietes-privees.com chargés d'affaires indépendants auprès de Propriétés Privées Inscrit au RSAC de clermont fd. DPE: Classe B ? GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3200 et 4350 euros. Réf annonce: 322791 PRIX: 980.000 Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CLERMONTFERRAND 494678915 -. Informations sur l'annonce Surface 500 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Amant Tallende 63450 Département Puy de Dôme Région Auvergne

63210-olbypatricia buire, conseiller immobilier, vous propose:terrain à bâtir dans un hameau du village de olby d'une surface de 6000 m² situé en bordure de route, avec une façade d'environ 90 mètres.secteur très calme, magnifique vue sur le puy de domeprix: 281.000 euros (honoraires charge vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au ou par courriel à réf: en tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. patricia et arnaud buire agent commercial - numéro rsac: clermontferrand. Surface habitable: 6000 m²

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer cette villa traditionnelle 4 faces, d'environ 105m² habitables et 74 m² utiles, sur une parcelle de 1017m² environ, orientée plein sud. De configuration plain-pied, ce bien bénéficie d'un intérieur soigné et lumineux, à l'agencement bien pensé et très confortable. Côté extérieur, en plus d'une magnifique vue sur la campagne et le contrefort Pyrénéen, vous aurez à disposition une grande parcelle plate avec puits, diverses terrasses, un abri de voiture et emplacement parking. Un bien doté de multiples atouts et situé dans un quartier tranquille, tout près des diverses écoles, et du centre-ville de Quillan. A visiter sans tarder. POUR PLUS DE TRANSPARENCE NOUS AVONS NEGOCIE EN AMONT LE PRIX DE VENTE POUR VOUS. MAISON DISPONIBLE A PARTIR DE MI-JUILLET ! CARACTERISTIQUES: - maison de plain-pied, 4 faces - 3 chambres dont une avec accès terrasse - cuisine aménagée récente - séjour spacieux et lumineux avec accès direct terrasse - salle d'eau moderne avec douche italienne - garage attenant - parking plusieurs véhicules sur la parcelle - emplacement tranquille proche commodités - cheminée insert, clim réversible X 2, combles isolés en ouate soufflée, tableau électrique aux normes, huisseries bois en double vitrage. Taxe foncière 1 355 € - Assainissement collectif - Pas de compteur Linky. QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17703 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1017 m² Nombre de pièces 5+ Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de proposer à la vente cette spacieuse maison en pierres, configuration 2 faces, de 188 m² habitables située dans un village paisible de la Vallée de la Boulzane. Développant de beaux volumes, cette maison à rénover et à façonner selon ses envies. Les plus indéniables: son garage attenant, sa vaste pièce avec pierres apparentes, idéalement située sous la toiture refaite en totalité par un artisan local il y a 5 ans environ, un ensemble idéal pour la création d'une pièce à l'esprit loft, enfin, son coquet jardin de 70m² avec arbres fruitiers, et accès pédestre sur l'arrière. Son emplacement dans un environnement champêtre et authentique, ravira les amoureux de la nature et de la moyenne montagne. A visiter sans tarder, pour connaisseurs. Agencement RDC + 3: les 188 m² habitables de ce bien sont disposés comme suit: entrée, pièce stockage, cellier, WC, garge. Au premier étage on trouve un salon, un coin cuisine, un bureau, une chambre, une SdE et un WC. Trois chambres supplémentaires, dont 2 communiquantes, se trouvent aux deuxième étage avec au troisième une magnifique pièce sous toiture à aménager. Assainissement collectif - Taxe foncière: 486 €/an - Pas de compteur LINKY SECTEUR VALLEE DE LA BOULZANE: Proche Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux: Perpignan, Carcassonne, Toulouse-Blagnac à moins de 2 heures de route. HONORAIRES DE VENTES CHARGE VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19048 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 188 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTFORT SUR BOULZANE 11140 Département Aude Région Languedoc Roussillon

33400 - TALENCE - BARRIERE DE PESSAC. COUP DE COEUR. C'est au premier étage d'un bel immeuble de CARACTERE début XXe siècle, que prend place cet appartement INTEGRALEMENT RENOVE avec accès en rez-de-chaussée par un PALIER PRIVATIF. L'appartement propose une cuisine avec îlot central s'ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec hauteur cathédrale (jusqu'à 4,2m), une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une pièce buanderie dédiée, un cellier. Il propose en complément un espace bureau propice au télétravail. Le palier privatif est idéal pour des vélos et rangements divers. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION REVERSIBLE. Charme de l'ANCIEN. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE; à 10 min de l'hypercentre de Bordeaux, à 5 min A PIED des commerces de la BARRIERE DE PESSAC, à 10 min à pied du marché SAINT-GENES et du tram B. PRIX: 334 000 euros DPE: D - GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 960 euros et 1330 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 334043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (). Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 71 m² Nombre de pièces 2 Ville Talence 33400 Département Gironde Région Aquitaine

33800 - BORDEAUX - SAINTE-CROIX. EXCLUSIVITE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED-A-TERRE. Bienvenue dans cet appartement avec BALCONS et CAVE situ au 1er tage AVEC ASCENSEUR d'un IMMEUBLE DE STANDING. Ds l'entre, un espace avec dressing vous accueille et vous guide vers un salon spacieux, avec PARQUET POINT DE HONGRIE et MAGNIFIQUE HAUTEUR DE PLAFOND (4,1m). Baign de lumire avec sa cuisine en enfilade EQUIPEE/AMENAGEE, l'ensemble communique sur un BALCON, idal pour profiter de moments de dtente et de bien-tre en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et spacieuses l'cart du salon dont une avec son BALCON PRIVATIF vous offrent des espaces de repos intimes. Une salle d'eau et un WC indpendant compltent cet espace. Ce bien bnficie galement d'une CAVE SAINE. Proche COMMERCES et COMMODITES. ACCES FACILE A PARIS, 15 min A PIED de la GARE SAINT-JEAN. A 15min A PIED du NOUVEAU FOODCOURT de l'Atelier des Citernes. A 5 MIN A PIED des TRAMS C et D (arrt Sainte-Croix) et des BORDS DE GARONNE. PRIX: 385 000 euros Diagnostics en cours de ralisation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 363687 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 15 lots (). Charges annuelles: 1203 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG

Iad france - arnaud michy () vous propose: venez vite découvrir ce beau pavillon individuel de 185 m² environ situé à 2 min de claye souilly // // une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de cette maison composée d´un double salon séjour de 58 m² environ avec cheminée, 1 cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 1 salle de bain, 2 chambres avec placards et 1 wc // //aux étages, vous retrouverez également de beaux espaces avec 3 grandes chambres dont une avec dressing, 1 espace bureau et une salle d´eau avec wc // //de plus, ce bien vous propose un garage de 18 m² environ et un abri pour 2 véhicules.pour finir, vous aurez l´occasion de profiter d´un magnifique jardin sans vis a vis arboré et ensoleillé // //ne tardez pas, une visite s´impose !!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 204 et ges e indice 40. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. arnaud michy (id 33768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 843388422. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 185 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 204 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 40 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE à l'immense plaisir, de vous présenter cette belle villa de construction traditionnelle et de configuration 4 faces en plain-pied, offrant une surface habitable de 93 m² au rendu surprenant tant l'agencement est bien pensé, 3 confortables chambres, un séjour ajouré et ouvert sur la cuisine, une chaleureuse salle de bain, magnifique terrasse privative et enfin, un spacieux garage, le tout, situé sur une parcelle de 620 m² environ et proposant, un jardin d'agrément des plus réussis. Située dans un quartier résidentiel au calme certain et proche de toutes les commodités, elle saura vous accueillir toute pimpante du haut de ses vingt ans, et cela, sans la moindre ride...le résultat d'une construction professionnelle de qualité, alliant matériaux choisis et maîtrise de l'art...un must ! Venez la découvrir, vous serez charmés par cette réalisation de bon goût, mariant un intérieur cosy et fonctionnel, un extérieur et son jardin aux milles senteurs et saveurs Méditerranéennes, un garage-atelier pour le côté pratique et enfin, pour lier ce bel ensemble, la superbe terrasse en toute intimité aux airs de patio Andalou...dépaysement et enchantement garantis ! Pour conclure ce beau chapitre, la partie technique, tous diagnostics effectués parfaitement, construction maçonnée traditionnelle, huisseries bois double vitrage, climatisation réversible et cheminée Deville pour le séjour, charpente métallique, vide sanitaire, plancher hourdis béton, isolation laine de roche, électricité aux normes. IMPOT FONCIER: 1260 €/AN, incluant les ordures ménagères. PIA, jolie commune aux portes de PERPIGNAN, offrant tous les commerces de première nécessité, écoles, transports en commun, toutes les plages locales à une vingtaine de minutes, grand centre commercial à 2 min, hôpital à 5 min, divers lycées et faculté à un quart d'heure. Autoroute à proximité, aéroport de PERPIGNAN à 10 min, MONTPELLIER 1H25, GERONE 1H15, BARCELONE 2H15. Venez découvrir et savourer le PAYS CATALAN, terre benie, à l'ensoleilement généreux tout au long de l'année à la croisée de la MEDITERRANNEE et des PYRENEES, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur les FENOUILLEDES et HAUTE VALLEE de l'AUDE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14880

iad France - Dany ARNAUD (06 22 40 03 64) vous propose: INVESTISSEURS. Au cOEur du Layon, à seulement 25 minutes d'Angers, magnifique terrain pour un projet de Parc de Loisir résidentiel. Rentabilité assurée. 42 parcelles déjà viabilisées. Une très belle opportunité.Honoraires dagence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dany ARNAUD (ID 25594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com Surface: 16000 m² Etage: 0

NOUVEAUTÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! À THONON-LES-BAINS (74200), en Haute-Savoie, entre Genève et Evian-les-Bains. Très belle opportunité à saisir ! Magnifique appartement duplex 3/4 pièces, proche de la gare SNCF/CEVA, du contournement, des écoles, de la place de Crête. Beau, lumineux, bien aménagé, offrant 65,98m² loi Carrez et 82,88m² au sol, ce duplex vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et son généreux balcon. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale, 2 chambres complétées par un 3e coin dodo et un grand dressing. 2 salles de bains. L'appartement dispose d'un joli balcon de 10.95m2, d'un garage de 13.50m², et d'une cave. Thonon-les-Bains, ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé. Toute proche de la Suisse, au pied des Alpes, les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres. Aux beaux jours, vous pouvez profiter de la plage pour bronzer, ou du port pour flâner. Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski vous promettent de merveilleux souvenirs. La ville est desservie par le Léman express (CEVA) pour un accès direct à Genève et par la CGN pour un accès rapide à Lausanne en bâteau. Thonon, ville dynamique où il fait bon vivre ! Contactez directement votre conseiller, Arnaud Motreff, au 06 61 89 85 00. Mandat N° 276. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Aquizio: Arnaud Motreff - Tél. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 66 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

AMAMRYM TRANSACTION ET LOCATION SAISONNIERE vous propose à la vente ce magnifique appartement sur la commune de Puys. Appartement en rez-de-jardin situé à 100m de la plage, avec son espace extérieur privatif. L'appartement offre une pièce de vie avec salon-séjour, et une cuisine ouverte équipée et aménagée, très lumineuse et spacieuse. Il dispose d'une salle de douche entièrement refaite, d'un WC indépendant et d'une chambre très lumineuse avec placard intégré. L'extérieur privatif très agréable de part son exposition. L'appartement bénéficie également d'une cave au même niveau et d'une place de parking extérieur. La visite virtuelle 360° de ce bel appartement est disponible sur demande. Pour tout renseignement et pour visiter le bien, merci de contacter votre agent Arnaud DESCHUTTER joignable au 06.99.39.92.45 ou par mail (Agent commercial Amarym Immobilier inscrit au RSAC de Dieppe sous le n°539.904.896.00039). Votre conseiller AMARYM Dieppe: Arnaud DESCHUTTER - Tél. 0699399245 N° RSAC 539904896 00039 RCP 127 100 479 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

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EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le grand plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres et son gîte attenant, garage, piscine chauffée 8x4m, son jardin intimiste offrant une magnifique vue sur la nature environnante, le plus, un voisinage relativement discret pour un centre village. Pour les amoureux de potager, un coquet jardinet situé à 30m de la maison. Un bien des plus versatiles qui convient comme résidence principale ou comme résidence secondaire, les possibilités offertes étant multiples et réelles grâce à la partie gîte attenante, mais séparable aisément...un MUST! PRIX NEGOCIE EN AMONT Positionnée sur une parcelle de 351m² (cadastre), plus le jardinet de 171m² (cadastre), vous pourrez savourer ce bel ensemble offrant le cachet de l'ancien habilement conservé. A votre disposition, la maison principale, de configuration 3 faces et demi, et développant 135m² habitables sur 3 étages, comprenant: une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, 3 grandes chambres, une SdE et une SdB Le gîte, chaleureux et cosy, révèlera ses poutres et ses pans de murs en pierres apparentes, sans oublier un confort moderne et contemporain. A disposition, 45 m² habitables, des huisseries alu double vitrage, une cuisine équipée, enfin, sa chambre de type suite avec salle de bain et douche sous velux, le plus, l'accès direct à la piscine et ses diverses terrasses...le paradis existe. Elle n'attend plus que vous ! Taxe foncière 554€ - Assainissement collectif - Pas de compteur Linky, zone "NON INONDABLE", tableau électrique aux normes. BEAUFORT - en pays Minervois joli village paisible niché au coeur des vignes et surplombé par son château. Tout proche de divers sites touristiques: Canal du Midi, Cité de Carcassonne, Parc naturel régional du Narbonnais. A moins d'une heure de Carcassonne, Narbonne et Béziers. Les belles plages de la côte méditéranéenne à moins de 50km. Aéroports proches: Carcassonne 42 km, Béziers 56 km, Perpignan 84 km. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18123 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 522 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEAUFORT 34210 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette imposante double demeure en pierres, mêlant à merveille le charme de l'ancien à l'audace du récent, un ensemble de qualité mis en avant grâce à une rénovation sans faille et de très belle facture. Offrant une surface habitable totale de 273m² environ, le bien se décompose en 2 habitations distinctes mais communicantes, proposant pour la première une surface habitable de 91m² avec, une terrasse couverte sur l'avant, grande pièce de vie en L avec cuisine Américaine ouverte, coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, WC séparé, un accès cave et garage, plus un accès au jardin. La seconde résolument typée accueil, propose elle, une surface habitable de 182 m² et est composée en rdc, d'un hall d'entrée, 1 chambre, salle d'eau et sanitaires, pièce de vie ouverte avec coin dinatoire et grande cuisine équipée, accès sur la terrasse arrière intimiste et le jardin principal. Au 1er, 3 chambres, une type suite, une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Enfin, au dernier étage, une magnifique pièce de type b'"'loftb'"', et ses fermes apparentes, velux, parquets massifs, 2 chambres, une vaste pièce d'eau et sanitaires...un ensemble parfait pour du locatif saisonnier ou tout autre projet personnel. Concernant les extérieurs, un parking deux véhicules de 43m² face à la maison, une terrasse avant couverte et une ouverte, une allée parking. Sur l'arrière, un grand jardin d'agrément clôturé et arboré (1 373 m² de surface totale au cadastre), petite cuisine d'été, coin dinatoire, coin jeux, piscine hors-sol 7,40 x 3,66, local bois. Un petit paradis, totalement sans vis-à-vis et au calme absolu un ensemble offrant des caractéristiques uniques sur le secteur et au regard du marché immobilier actuel, pour connaisseurs avertis! Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 1 921€ - Chauffage électrique + poêle à bois, central au gaz (cuve enterrée) - DPE: D - GES: D - double compteur électrique et eau - rénovation de qualité - très belles finitions Emplacement idéal dans un petit hameau: situé à 2 km de CAMPAGNE-SUR-AUDE avec son café/restaurant et son épicerie/dépôt de pain et à 5 min en voiture du centre-ville de QUILLAN village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de diverses infrastructures de loisirs. Un excellent compromis pour personnes recherchant le calme et la proximité de toutes les commodités/écoles. Accès facile à 3 aéroports: Carcassonne 50 km, Perpignan 73 km et Toulouse 132 km. Au cœur du Pays Cathare et non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE, CHARGE VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21677 Sextant France Informations sur l'annonce Surface 1416 m² Nombre de pièces 5+ Ville CAMPAGNE SUR AUDE 11260 Département Aude Région Languedoc Roussillon

33800 - BORDEAUX - SAINTE-CROIX. EXCLUSIVITE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED-A-TERRE. Bienvenue dans cet appartement avec BALCONS et CAVE situ au 1er tage AVEC ASCENSEUR d'un IMMEUBLE DE STANDING. Ds l'entre, un espace avec dressing vous accueille et vous guide vers un salon spacieux, avec PARQUET POINT DE HONGRIE et MAGNIFIQUE HAUTEUR DE PLAFOND (4,1m). Baign de lumire avec sa cuisine en enfilade EQUIPEE/AMENAGEE, l'ensemble communique sur un BALCON, idal pour profiter de moments de dtente et de bien-tre en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et spacieuses l'cart du salon dont une avec son BALCON PRIVATIF vous offrent des espaces de repos intimes. Une salle d'eau et un WC indpendant compltent cet espace. Ce bien bnficie galement d'une CAVE SAINE. Proche COMMERCES et COMMODITES. ACCES FACILE A PARIS, 15 min A PIED de la GARE SAINT-JEAN. A 15min A PIED du NOUVEAU FOODCOURT de l'Atelier des Citernes. A 5 MIN A PIED des TRAMS C et D (arrt Sainte-Croix) et des BORDS DE GARONNE. PRIX: 385 000 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 510 euros et 730 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 363687 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (4.05 % honorair

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