Aroport genve

Contactez le conseil en vente: cf. carte de viste en photo Loyer Annuel: 5 651 E HT - TF: 812 E - Charges: 376 E - Rentabilit brute: 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 2me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'htellerie fran

Contactez directement le conseil en vente: cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite. Loyer Annuel: 5 811 E HT - TF: 812 E - Charges: 386 E - Rentabilit brute: 10,02% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 3me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos ne correspondent pas au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'a

La rsidence situe Vtraz-Monthoux, s'installe dans un cadre idyllique entre nature et modernit. Bnficiant d'un emplacement central dans la commune, cette rsidence neuve du 2 5 pices profite de prestations soignes, mais galement de vastes espaces extrieurs (balcons, loggias ou jardins privatiss). Vtraz-Monthoux, une ville situe au nord de la Haute-Savoie, offre un environnement, paisible tout en tant au c?ur d'une rgion dynamique. Village en plein essor, il sduit par son cadre de vie agrable, ses vues imprenables sur les montagnes environnantes et son atmosphre chaleureuse o il fait bon vivre. Son emplacement stratgique permet de bnficier la fois du calme de la campagne et de la proximit des grandes villes comme Genve ou Annecy. L'accs cette rsidence est particulirement facilit grce un rseau de transports bien dvelopp. La gare de Vtraz-Monthoux, seulement quelques minutes en voiture, permet de rejoindre Genve en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la commune, offrant une grande mobilit ses habitants. La proximit de l'autoroute A40 permet de rejoindre facilement la rgion genevoise et d'accder rapidement d'autres grandes agglomrations. L'aroport international de Genve est seulement 25 minutes, un atout majeur pour les voyageurs frquents. Autour de la rsidence, tout est prvu pour une vie pratique et agrable. Vous trouverez de nombreux commerces de proximit, notamment des supermarchs, des boulangeries et des restaurants. Les familles apprcieront la prsence de crches, d'coles primaires, du collge de Monthoux et du lyce de La Roche-sur-Foron, tous accessibles en quelques minutes. Un march local, tenu rgulirement, propose des produits frais et locaux. Le village dispose galement d'espaces verts et de sentiers pour la randonne, idaux pour ceux qui souhaitent profiter des paysages alpins. De plus, diverses manifestations c

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T5 en rez-de-jardin au sein d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure? Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: jardin de 121.75m2, terrasse de 44.27m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture, rsidence taille humaine, jardin privatif cltur. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T3 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: terrasse de 6.4m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T3 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: terrasse de 7.5m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T2 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: jardin de 37.16m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture, isolation renforce et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Bonjour, Je vous propose la vente cette magnifique villa de plus de 147m habitables (164m utiles) qui est idalement situe sur la commune de Viry. La maison se situe deux pas de tous les commerces, cole... que propose la ville mais aussi 5minutes de St julien en genevois et de la frontire de Perly, Soral....Ligne de bus proximit. La maison se dcompose ainsi: Au rez de chauss une entre, une cuisine rcente et entirement quipe, une salle manger ainsi qu'un salon (possibilit d'ajouter une chemine ou pole bois/granules), une buanderie avec entre de service, un vaste garage avec portes motorises, une chambre, une salle d'eau et un wc indpendant. A l'tage deux chambres de belle taille dont une avec balcon et aussi une suite parentale avec balcon, une salle de bain,un wc spar, une vaste chambre servant actuellement de salle de cinema, un petit grenier. Une cave de plus de 57m vient completer ce bien. A l'extrieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1729m clos et arbor sans vis vis dont 1500m plat. Mais aussi de 5 places de stationnement dont 3 en extrieur et 2 protges par un grand portail coulissant en aluminium. Les ++++ Pompe chaleur Air/Eau installe en 2021 alimente par 12 panneaux solaires poss sur dalle au Sud du jardin avec batterie de stockage place dans le garage pour l 'auto consomation Portes et fentres pvc dont baie vitre du salon en alu avec volets roulants et lctriques en alu avec commande centralise installe en 2021 Aroport de Genve 15minutes N'attendez plus pour visiter ce bien exeptionnel aux prestations haut de gamme au porte de Genve Honoraires de 4.166 % TTC inclus la charge de l'acqureur (820 800 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine SOUDAN Inscrit au RSAC de thonon les bains 920 010 378, Tel: 06 12 51 88 44, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'tai

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Investissement locatif en rsidence de tourisme/affaires: rentabilit 6%. Un studio de 18.30 m meubl et quip. Dans la ville d'Annecy, stratgiquement place entre lac et montagnes, la rsidence moderne trois toiles "Les Hauts d'Annecy" se situe 2km de la gare et de son centre-ville, 30km de la station de ski de La Clusaz et 40km l'aroport de Genve. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 896E HT pour un prix d'achat de 64 938E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Rsidence soumise au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 399 lots (nombre de lots au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impts), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.