Arrt flix

HAUTS PAVS/FELIX FAURE En sous-sol scuris d'un immeuble rcent, box ferm en sous-sol avec clairage et prise lectrique. Situ au pied du tram 3, arrt Flix Faure, dans un secteur nouvellement payant. 5.22 m x 2.46 m hauteur minimum: 1.87 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Quartier Saint Pasquier En impasse, dans un immeuble de bon standing difi en 2007, venez dcouvrir ce joli appartement de type 2 de 46m en trs bon tat gnral. Il offre une entre, un salon sur petit balcon, une cuisine indpendante (possibilit d'ouvrir sur le salon), une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. En annexe, un garage box en sous-sol de la rsidence. Vendu libre de locataire. Arrt Flix Faure (ligne 3) 2mn pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 140 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 768.8 euros.

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 3 garantit un loyer scuris par bail commercial: 280 euros/mois HT - une rentabilit: 4,1 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Accessible par divers moyens de transports, cet appartement bnficie d'une proximit avec la station de mtro A Gratte Ciel (400 m), l'arrt de bus au pied de la rsidence, la gare de Lyon Part-Dieu (1,9 km) et l'aroport Lyon Saint-Exupry (17 km). Le c?ur de ville, parsem de commerces, services et restaurants, cre une atmosphre anime. En face de la rsidence, le Square Flix Leboss offre un espace vert apaisant. 400 m se trouve l'Institut Universitaire Technologique B, et le campus de la Doua est 2 km. Lyon est seulement 1,1 km, assurant un accs rapide aux vnements culturels et aux services de la mtropole. Cette localisation idale s'adresse galement aux tudiants, tant donn la proximit du plus grand ple universitaire de la mtropole. Visuel non contractuel.

Quartier St Pasquier: rue Alphonse Daudet A 5mn de l'arrt de tramway Flix Faure, venez dcouvrir cet appartement de 4 pices offrant un espace vivre avec cuisine amnage et quipe, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Cet appartement,situ en rdc surlev, est en bon tat gnral et trs lumineux. En annexes, une cave et 2 places de stationnements privatifs Place Viarme 10mn pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 141 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 814.09 euros.

Quartier trs recherch, au calme, deux pas de l'arrt de tramway ligne 3 "Flix Faure", tous les commerces de proximit accessibles pied. Le centre Ville de Nantes 5 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing scuris des annes 2000, venez dcouvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m (39,50 m Carrez) comprenant: une entre, une belle pice de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumire. A l'tage de ce charmant duplex: une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complte le bien. LES PLUS: DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix: 199 000 euros FAI comprenant les honoraires la charge de l'acqureur d'un montant de 9000 euros TTC soit 190 000 euros hors honoraires) Bien en coproprit comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles: 91 euros. DPE nouvelle gnration consommation nergtique indice C 168 gaz effet de serre indice A 5. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 460 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit est demande. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 2021AC00416 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chne Ferr, 44 alle des

Quartier St Pasquier: rue Alphonse Daudet A 5mn de l'arrt de tramway Flix Faure, venez dcouvrir cet appartement de 4 pices offrant un espace vivre avec cuisine amnage et quipe, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Cet appartement,situ en rdc surlev, est en bon tat gnral et trs lumineux. En annexes, une cave et 2 places de stationnements privatifs Place Viarme 10mn pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 141 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 814.09 euros.

Trs bel appartement 2 pices de 42 m avec balcon de 2,5 m. Situ au 5me et dernier tage d'une belle rsidence bourgeoise, l'appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchs de Nice. Proche d'absolument toutes les commodits, des transports en commun et des plages. Cet appartement se compose comme suit: - Hall d'entre: 1.6 m - Sjour: 17.7 m - Cuisine: 3.3 m - Chambre 1: 15.54 m - Salle d'eau + wc + bidet: 3.95m - Balcon dans la chambre: 14m Les plus de l'appartement: - Situation gographique idale - Pas de vis vis - Dernier tage - Beau balcon avec vue panoramique sur les toits de Nice - Climatisation rversible dans le sjour - Fentres en double vitrage - Magnifique parquet - Appartement superbement entretenu - Sentiment de bien tre instantan ! - Possibilit de vendre meubl - Prt habiter - Faibles charges Exposition: Nord-Ouest Les plus de la rsidence: - Coproprit bien entretenue - Conseil syndical actif - Travaux d'embellissement de l'entre de l'immeuble vots - Pas de location de courte dure, calme garanti - A 1 mn pieds du centre commercial Nice toile - A 1 mn pieds de l'arrt de tram Durandy et 3 mn de Jean Mdecin1 - A 5 mn pieds de la coule verte et de Flix Faure - A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis, - A 10mn pieds de Promenade des Anglais, - A 10 mn pieds de la Place Massna - A 10 mn pieds de la Plage Opra - A 10 minutes en voiture de l'aroport et de l'accs l'autoroute A8 -Montant des charges: 70 euros /mois environ incluant l'entretien des parties communes. -Montant de la taxe foncire: 781 euros Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 40 lots Procdures diligentes contre la coproprit: Non Classe nergie: DPE C (146) - GES C (12) Estimation des dpenses annuelles d'nergie p

Quartier trs recherch, au calme, deux pas de l'arrt de tramway ligne 3 "Flix Faure", tous les commerces de proximit accessibles pied. Le centre Ville de Nantes 5 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing scuris des annes 2000, venez dcouvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m (39,50 m Carrez) comprenant: une entre, une belle pice de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumire. A l'tage de ce charmant duplex: une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complte le bien. LES PLUS: DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix: 191 000 euros FAI comprenant les honoraires la charge de l'acqureur d'un montant de 9000 euros TTC soit 182 000 euros hors honoraires) Bien en coproprit comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles: 91 euros. DPE nouvelle gnration consommation nergtique indice C 168 gaz effet de serre indice A 5. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 460 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit est demande. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 2021AC00416 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chne Ferr, 44 alle des

Quartier trs recherch, au calme, deux pas de l'arrt de tramway ligne 3 "Flix Faure", tous les commerces de proximit accessibles pied. Le centre Ville de Nantes 5 minutes en transports. Dans un bel immeuble de standing scuris des annes 2000, venez dcouvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m (39,50 m Carrez) comprenant: une entre, une belle pice de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains. De larges ouvertures laissent entrer la lumire. A l'tage de ce charmant duplex: une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking en sous -sol complte le bien. LES PLUS: DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix: 191 000 euros FAI comprenant les honoraires la charge de l'acqureur d'un montant de 9000 euros TTC soit 182 000 euros hors honoraires) Bien en coproprit comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation. Faibles charges mensuelles: 91 euros. DPE nouvelle gnration consommation nergtique indice C 168 gaz effet de serre indice A 5. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 460 euros et 680 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit est demande. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 2021AC00416 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chne Ferr, 44 alle

Lyon 3 - Secteur Flix Faure Idal investisseurs ! Dans un petit immeuble, au 2me tage, venez dcouvrir ce T1 bis avec alcove de 36m carrez. Il se compose d'une pice de vie spacieuse avec une cuisine quipe et amnage, d'une chambre et d'une salle de bain et des toilettes spars. 1 cave complte ce bien Proche toutes commodits, commerces, transports. Tram et bus proximit, Part Dieu moins de 5 minutes pieds. Universit Lyon 3 1 arrt de Tram. Parties communes rnoves en 2022 Appartement lou actuellement 620E/mois HC avec un bail meubl se terminant en Octobre 2024. Charges de coproprit: 53 euros / mois Bien soumis au statut de la coproprit reprsentant les 48/1 000 mes des charges communes gnrales. Nb de lots principaux 12. Pas de procdure en cours Taxe foncire: 369 euros Conso Energ E Gaz Effet de Serre B Anne de rfrence des prix de l'nergie 01/01/2021 Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard 690 euros 970 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Visuels et prix non contractuels. Vous souhaitez investir ? Contactez-nous pour dcouvrir nos offres pour investisseurs. Purple immobilier agence spcialise dans l'investissement locatif cl en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rnovation, l'ameublement et la location.

BAISSE DE PRIX - Situ au coeur de la ville de Nice, proche d'absolument toutes les commodits, des transports en commun et des plages. Venez dcouvrir sans plus attendre ce superbe appartement 2 pices de 42 m avec balcon en dernier tage d'une belle rsidence bourgeoise. Vue imprenable sur le Grand Palais et le Palais Majestic. Compos d'un salon avec cuisine ouverte quipe, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, vous vous sentirez chez vous ds la premire visite. Localisation: - A 1 mn pieds du centre commercial Nice toile - A 1 mn pieds de l'arrt de tram Durandy et 3 mn de Jean Mdecin1 - A 5 mn pieds de la coule verte et de Flix Faure - A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis, - A 10mn pieds de Promenade des Anglais, - A 10 mn pieds de la Place Massna - A 10 mn pieds de la Plage Opra - A 10 minutes en voiture de l'aroport et de l'accs l'autoroute A8 -Montant des charges: 70 euros /mois environ incluant l'entretien des parties communes. -Montant de la taxe foncire: 781 euros Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 40 lots Procdures diligentes contre la coproprit: Non Classe nergie: DPE C (146) - GES C (12) Estimation des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 506 euros - 684 euros (anne de rfrence: 2021) Btiment Construit en 1942 Prix: 350 000 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul