Arrt garibaldi

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Lyon 3e Arrondissement avec une rentabilit exceptionnelle de 4 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Les moyens de transport sont facilement accessibles, avec la proximit des lignes de bus C9 et C13, du tram T3 et du mtro D (arrt Garibaldi). Ce qui facilite vos dplacements dans la ville. Cet appartement privilgi offre un accs rapide aux commodits essentielles. proximit, les tudiants ont accs des coles renommes telles que les universits Lyon I et Lyon III, ainsi qu'aux ples hospitalo-universitaires renforant la rputation internationale de Lyon. Le quartier regorge de lieux pour se ressourcer ou tudier au calme, comme le Parc de la Tte d'Or. Des centres commerciaux renomms, comme La Part-Dieu, se trouvent galement quelques pas de l'appartement, simplifiant ainsi vos courses au quotidien. De plus, la rsidence est proche des salles d'exposition, de cinmas, sans oublier les nombreux vnements culturels enrichissants. En somme, ce studio offre un cadre exceptionnel, alliant accessibilit, confort et proximit avec les centres d'tudes et d'affaires majeurs de Lyon. Visuel non contractuel.

PLACE BIR-HAKEIM - MTRO Ligne D (Arrt Garibaldi) - Bus C7, C11 et C25 -Au pied des commerces et transports. Dans une coproprit rcente et scurise, la Rgie CARRON vous propose la vente ce 3 pices de 80,01 m2 Carrez avec balcons situ en 4me tage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entre avec placards, un sjour de 32 m2 profitant d'un balcon de 3,98 m2 au calme et donnant sur l'intrieur de la rsidence, une cuisine amnage, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que d'un wc spar. Une cave en sous-sol complte cette description. Possibilit d'acqurir UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, TAILLE PMR, permettant de stationner voiture ET moto, en sus au prix de 22 000 E HAI. Atouts: Idalement plac, proche toutes commodit et transports - Environnement calme - Coproprit rcente et de standing - tage lev - Luminosit - Exposition traversante Nord-Sud - Ascenseur - 2 Balcons - Logement conome en nergie - Nombreux rangements Bien en coproprit. Nombre de lots: 65 lots d'habitation Pas de procdure en cours DPE: C / GES: A Charges de coproprits: 138 E/mois (ascenseur, eau froide inclus) Fond de rserve loi ALUR: 13,11 E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tl O6.21.30.89.33 ou mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fond de commerce avec une situation trs attractive proche de la place Garibaldi, vente de textile. Boutique avec beaucoup de cachet prsentant un espace de vente d'environ 35 m avec des rayonnages, 2 cabines d'essayage et un magnifique comptoir. Pour une visibilit optimale, la boutique dispose d'une belle vitrine et se situe proximit d'un arrt de tramway. Un escalier au fond de la boutique vous permet d'accder au niveau infrieur avec 23 m de stockage propre et sec et un wc. Pour votre confort la pice est climatise. Le loyer mensuel s'lve 906? auquel s'ajoutent 37? de charges. Les honoraires sont la charge du vendeur. mandat 643 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe dans le troisime arrondissement avec une rentabilit exceptionnelle de 5,37 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement est situ seulement 500 mtres de la gare de Lyon Part-Dieu et 800 mtres de la rue Garibaldi. Profitez galement d'une excellente accessibilit avec la proximit de l'arrt de tramway Dauphin-Lacassagne, facilitant vos dplacements travers Lyon. Cet appartement offre un cadre de vie privilgi avec le Parc de la Tte d'Or moins de 2 kilomtres si le Groupama Stadium est 20 minutes en voiture. La Halle Tony-Garnier est accessible en 30 minutes en transports en commun et le centre commercial Part-Dieu se trouve seulement 13 minutes de marche. Aux alentours, vous trouverez la Rue de la Rpublique 1,8 km, la Place Bellecour 2,6 km, les Halles de Lyon-Paul Bocuse 1,3 km, la Basilique Saint-Martin d'Ainay 2,7 km et l'Institut et Muse Lumire 900 mtres. Visuel non contractuel.

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Lyon 3 garantit un loyer scuris par bail commercial: 343 euros/mois HT - une rentabilit: 5,37 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit. Cet appartement bnficie d'une situation privilgie, 500 m de la gare Lyon Part-Dieu et 800 m de la rue Garibaldi. La proximit de l'arrt de tramway Dauphin-Lacassagne facilite les dplacements. Le Parc de la Tte d'Or est accessible moins de 2 km et le Groupama Stadium 20 minutes en voiture. La Halle Tony-Garnier se rejoint en 30 minutes en transports en commun, et le centre commercial Part-Dieu est 13 minutes pied. D'autres sites notables incluent la Rue de la Rpublique (1,8 km), la Place Bellecour (2,6 km), les Halles de Lyon-Paul Bocuse (1,3 km), la Basilique Saint-Martin d'Ainay (2,7 km) et l'Institut et Muse Lumire (900 m). Visuel non contractuel.

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALIT LMNP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel s�

Contacter le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 5 233 E HT - Rentabilit brute: 5,51% IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur

Vente fond de commerce pour cause retraite, avec une situation trs attractive proche de la place Garibaldi. Secteur en plein essor, proximit de la nouvelle coule verte. Cette boutique de textile a t exploite pendant 50 ans par la mme famille. Boutique avec beaucoup de cachet prsentant un espace de vente d'environ 35 m avec des rayonnages, 2 cabines d'essayage et un magnifique comptoir. Pour une visibilit optimale, la boutique dispose d'une belle vitrine et se situe proximit d'un arrt de tramway. Un escalier au fond de la boutique vous permet d'accder au niveau infrieur avec 23 m de stockage propre et sec et un wc. Pour votre confort la pice est climatise. Le loyer mensuel s'lve 906? auquel s'ajoutent 37? de charges. L'exploitant actuel est dispos accompagner l'ventuel repreneur dans la russite de son projet s'il le souhaite. Les honoraires sont la charge du vendeur. mandat 643 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

Zefir vous propose la vente cet appartement de 4 pices de 117m situ Avenue du Mont Alban. Ce bien est divis de la manire suivante: Un appartement T3 qui se compose: - D'une cuisine quipe - D'un sjour de 30m2 - De 2 chambres - D'une Salle de bain - D'une terrasse de 18m2 Un studio qui se compose: - D'une cuisine quipe - Une chambre - D'une salle de bain - D'un balcon Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une belle vue dgage sur la ville et la montagne - Parking et box inclus - Cave - Luminosit, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualit, matriaux haut de gamme Parce que la localisation a compte aussi: - Arrt de bus Les Palmiers / Mont Boron 200m - Gare de Nice Riquier 600m - Tramway Garibaldi / Le Chteau 1.3km - Ecole primaire Max Gallo 400m - Ecole primaire Bischoffsheim 500m - Parc Castel des Deux Rois 600m - Parc du Mont Boron 600m Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 2806E - DPE: C - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau: Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.