Atlantique

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IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE Sur le campus universitaire de la Chantrerie: - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximit. Dans un environnement adapt la vie tudiante et avec des quipements modernes, la rsidence est situ en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois. Indexation annuelle, INSEE ILC APPARTEMENT Au 2me tage avec ascenseur, T2 meubl de 29.70 m. Le logement se compose d'une entre avec placard, sjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 expos l'Ouest. Les photos correspondent au bien Visite virtuelle: LA RSIDENCE La Rsidence offre tout le confort d'un appartement meubl, au c?ur d'un quartier tudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accs une salle de sport, une laverie automatique. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant proximit des grandes coles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Universit de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vtrinaire, le campus du CESI,etc.) GESTIONNAIRE LA GESTION LOCATIVE Assure par la socit City Rsidence, marque du Groupe PIERREVAL, spcialis dans les mtiers de l'immobilier depuis 1993, dot d'une quipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les rsidence sont situes au c?ur des grandes villes de France, proximit des zones conomiques, des centres de vie et des moyens de transport, adapts aussi bien la clientle d'affaires, qu'aux touristes et tudiants. FISCALIT LMNP: Grce sa

Contact conseil en vente: 06 2I 93 I6 8I ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - FISCALITE LMNP - 5 Rue Alfred Kastler, 44300 Nantes - RESIDENCE ETUDIANTES - Avec par bail commercial - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE Sur le campus universitaire de la Chantrerie: - Desservie par les transports en commun - Commerces de proximit. Dans un environnement adapt la vie tudiante et avec des quipements modernes, la rsidence est situ en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 392,42E Hors Taxes par mois. Indexation annuelle, INSEE ILC APPARTEMENT Au 2me tage avec ascenseur, T2 meubl de 29.70 m. Le logement se compose d'une entre avec placard, sjour/cuisine, chambre avec placard, salle de douche avec WC, ainsi qu'un balcon de 4m2 expos l'Ouest. Les photos correspondent au bien Visite virtuelle: LA RSIDENCE La Rsidence offre tout le confort d'un appartement meubl, au c?ur d'un quartier tudiant et dynamique, avec des services additionnels comme la connexion wifi, l'accs une salle de sport, une laverie automatique. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant proximit des grandes coles (Ecole de Design Nantes Atlantique, IMT Atlantique, Ecole Polytechnique de l'Universit de Nantes, Oniris, Ecole Nationale Vtrinaire, le campus du CESI,etc.) GESTIONNAIRE LA GESTION LOCATIVE Assure par la socit City Rsidence, marque du Groupe PIERREVAL, spcialis dans les mtiers de l'immobilier depuis 1993, dot d'une quipe de professionnels et l'expertise d'un groupe performant. Les rsidence sont situes au c?ur des grandes villes de France, proximit des zones conomiques, des centres de vie et des moyens de transport, adapts aussi bi

A vendre appartement meublé vendu loué, il situé dans le c?ur du quartier historiqueetnbsp;de Nantes (Bouffay) et à deux pas de la gare TGV. Proximité immédiate du Château des ducs de Bretagne, de la Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul. A 10 min à pied de la Cité des Congrès et du C.H.U. L'arrêt de tramway 'Bouffay' situé devant la résidence vous mène en 25 min au Parc des Expositions de la Beaujoire et au pôle Atlantis (Ikéa/Zénith). Aéroport de Nantes Atlantique à 20 min en voiture et à 25 min avec la navette aéroport. Studio entièrement meublé et équipé au 3ème étage etnbsp;avec ascenseur - le studio est loué à une entreprise. - loyers 2019: 4 034 E/an - Le locataire est une entreprise avec de solides garanties locatives qui s'est engagée à rester jusqu'en 2027. - charges 2019: 20E par mois Adresse: Rue des Petites Ecuries Nantes Plus d'information, contactez-nous: 06 23 74 41 83

44830 Bouaye - Maison d'habitation et gîtes - 10 chambres - 540 m2 - 1541500 euros Vous aurez un coup de coeur pour cette magnifique propriété de 1870 érigée sur un domaine de 5 hectares avec étang et bois, à 15 minutes de Nantes et à 30 minutes de la côte atlantique. Dans un cadre exceptionnel, vous trouverez 350 m2 de beaux volumes et de lumière pour la maison principale, avec ses 3,60 m de hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures, notamment sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, idéalement exposés plein sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un coin nuit enfants, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle à manger, de wc, et de 4 chambres-suites avec salles d'eau et wc à l'étage. À ces 350 m2 s'ajoutent trois gîtes: un T3 de 90 m2, un T3 de 80 m2 et un T2, tous à la décoration soignée et à l'agencement très fonctionnel, actuellement loués à la nuit, à la semaine ou à l'année, à exploiter à votre convenance. L'ensemble est en excellent état, chauffé par géothermie, et vendu avec l'intégralité du mobilier (inclus dans le prix). Prix: 1541500 euros HAI dont 2,84 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1499000 euros net vendeur. Pour découvrir cet univers d'exception, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 202425. dont 2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RARE A La VENTE, Maison GUÉRANDE CENTRE, 5 chambres et piscine. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350), dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, cette maison familiale d'environ 140 m², située au calme et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. Au rez-de-chaussée une chambre et sa salle d'eau privative. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement. Vous bénéficierez d'un agréable extérieur avec sa piscine chauffée et une vaste terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain d'environ 780 m². Venez vite la découvrir. Budget: 467 955 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 450 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local, présent sur toute la Presqu'île, Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777. Référence mandat n° 233198EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION gratuite de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST Votre futur investissement se situe à Nantes, en plein c?ur du campus de la Chantrerie qui regroupe plus de 5 700 étudiants répartis dans de nombreuses écoles supérieures telles que Polytech Nantes, Ecole du bois, Ecole National Vétérinaire, IMT Atlantique, etc. Dans un quartier où se croisent étudiants, habitants, salariés et commerçants, la Chantrerie est en pleine transformation et est en passe de devenir un site majeur pour Nantes et sa métropole. Dans un complexe dédié aux étudiants, ce t1 de 21,3 m² offrira à votre locataire une pièce de vie avec coin kitchenette, placard et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de parking. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Nantes, 3ème ville étudiante de France (Figaro Étudiant) - Un quartier étudiant en plein essor - Un locataire en place (loyers annuels nets de gestion locative 2 796 E) - Très forte demande locative sur le secteur - Arrêt de bus à proximité (L75, E5 et C6) Attention ce bien est un produit d'investissement locatif, occupation personnelle impossible ! Épargnez à partir de 315 E / mois*, pour vous constituer un patrimoine de 117 000 E. Cet investissement vous permettra de bénéficier d'une performance supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir d'une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 20 ans, Taux nominal de 1,3 %, TAEG 1,87% Photos non contractuelles

SAINT HERBLAIN 44800 Polyclinique proche de Nantes - environ 200 m2 garage 28m2, 5 chambres, 4 WC, 1 SDE et 2 SDB. Cette belle maison spacieuse bien entretenue attend une nouvelle famille nombreuse. 8 pièces, 1997, sur terrain clos sans vis à vis de 631m2 avec terrasse se compose d'une large entrée avec placard et WC séparé qui dessert une vaste pièce de vie de 60 m² orientée sud avec cheminée, une cuisine équipée fermée, une buanderie, donnant sur un garage, deux chambres et une salle de bain + WC. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain + wc, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau. La cerise sur le gâteau s'y ajoute une spacieuse salle de jeux ou de sport d' environ 35 m2. Les atouts de cette maison: commerces, transports en commun, écoles, activités sportives à proximité. A 5 minutes du plus grand centre commercial de l'Ouest "Atlantis". Bien rare dans le secteur - À voir absolument ! Prix de vente: 592 800 Euros HAI (honoraires inclus de 22 800 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 570 000 Euros hors honoraires). Classe énergie C 93- Ges D 21 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélia FOLLIOT agissant sous le statut de mandataire immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 72 78 58 03 ou par courriel à RSAC 490 809 977 Mandat réf:  252291 SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité - Beauséjour/Route de Vannes Notre agence immobilière, Like Immobilier, spécialisée sur la Loire Atlantique, vous propose à la vente: au 1er étage un appartement coup de coeur avec balcon exposé sud-ouest. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Idéal première acquisition ou investissement. Le bien dispose d'un salon-séjour traversant de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard/bibliothèque, deux chambres avec placards, salle de douche et wc. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. -Like immobilier-PICHOURON-Sarah - 06 65 39 79 69- - Plus d'informations sur (réf. 44019535) - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 103. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 914 E. -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 195 000 E-Honoraires charge vendeur

NOUVEAU! Sur un beau terrain de 400m², à quelques minutes du littoral atlantique, nous vous proposons cette maison de plain pied* de 87m² comprenant une pièce de vie de 43m², 3 chambres avec placard, une SDE et un garage de 15m² au prix de 194 555euros**. Prestations: menuiseries en aluminium mono-couleur, aérothermie et plancher chauffant, baie à galandage de 3m... DEPREUX CONSTRUCTION, contactez-nous pour toutes informations complémentaires au 02 40 59 78 78 * Visuel à caractère d'ambiance non contractuel ** Frais divers en sus

Exclusivité - Beauséjour/Route de Vannes Notre agence immobilière, Like Immobilier, spécialisée sur la Loire Atlantique, vous propose à la vente: au 1er étage un appartement coup de coeur avec balcon exposé sud-ouest. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Idéal première acquisition ou investissement. Le bien dispose d'un salon-séjour traversant de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard/bibliothèque, deux chambres avec placards, salle de douche et wc. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Malgré la conjoncture, des visites sont possibles en présentiel par votre commercial sous Whatsapp après 18h. -Like immobilier-PICHOURON-Sarah - 06 65 39 79 69- - Plus d'informations sur (réf. 44019535) - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 103. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 914 E. -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 195 000 E-Honoraires charge vendeur

Notre agence immobilière, Like Immobilier spécialisée sur la Loire Atlantique, vous propose à la vente: Une maison nantaise idéalement située près du stade de la Gilarderie, à proximité des commerces et des écoles. Potentiel évolutif, cette maison vous propose de beaux volumes. Grand garage de 35 m² avec portail électrique neuf. Combles aménageables (environ 70 m² au sol). La maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces (chambres ou bureaux professionnels), un wc. A l'étage, vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée attenante, deux grandes chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau neuve avec douche italienne, et un wc séparé. Cette maison vous offre beaucoup de possibilités et n'attend que votre touche personnelle. Bel emplacement pour un investissement locatif. -Like immobilier-PICHOURON-Sarah - 06 65 39 79 69- - Plus d'informations sur (réf. 440191009) - -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 391 000 E-Honoraires charge vendeur

Notre agence immobilière, Like Immobilier spécialisée sur la Loire Atlantique, vous propose à la vente: Une maison nantaise idéalement située près du stade de la Gilarderie, à proximité des commerces et des écoles. Potentiel évolutif, cette maison vous propose de beaux volumes. Grand garage de 35 m² avec portail électrique neuf. Combles aménageables (environ 70 m² au sol). La maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces (chambres ou pouvant servir de bureaux professionnels), un wc. A l'étage, vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée attenante, deux grandes chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau neuve avec douche italienne, et un wc séparé. Cette maison vous offre beaucoup de possibilités et n'attend que votre touche personnelle. Bel emplacement pour un investissement locatif. Malgré la conjoncture, les visites sont possibles en respectant les gestes barrières. -Like immobilier-PICHOURON-Sarah - 06 65 39 79 69- - Plus d'informations sur (réf. 440191108) - -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 364 000 E-Honoraires charge vendeur

Notre agence immobilière, Like Immobilier, spécialisée sur la Loire Atlantique, vous propose à la vente: Un garage dans une copropriété sécurisée, en sous-sol. ACCES: busway 4 et 5 au pied de l'immeuble Gare de Nantes à 10 minutes en vélo Écoles et commerces à proximité Malgré la conjoncture, les visites sont possibles en respectant les gestes barrières. -Like immobilier-PICHOURON-Sarah - 06 65 39 79 69- - Plus d'informations sur (réf. 440191180) - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 960 E. -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 20 000 E-Honoraires charge vendeur

A La Turballe, station balnéaire de la Presqu'île guérandaise, Hélène MARRIN vous propose une très belle maison de ville avec vue exceptionnelle sur la mer. Vous disposez de 10 pièces dont 5 chambres, un grand séjour et cuisine équipée. Confortable, pleine de charme et rénovée avec goût, on peut imaginer votre maison de famille où toutes les générations pourront se retrouver pendant les vacances. Il peut s'agir aussi d'un investissement locatif, la côte atlantique est très recherchée. Budget hors honoraires 666 000 euros + 24 000 euros d'honoraires d'agence, soit 690.000 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Pour tout renseignement, visite ou estimation, contactez localement votre conseillère Hélène MARRIN au 07.67.09.75.22 disponible en semaine et week-end - RSAC 419 919 444, agent commercial pour la SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777 - Mandat 249765. Le Professionnel affilié FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Loire Atlantique, Prinquiau - 44260. Maison avec dépendances offrant 4 chambres et 1 bureau. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée spacieuse pour prendre ses repas, 1 chambre, wc, salle de bains, salon /séjour,véranda. 2 garages, cellier, buanderie. A l'étage: une pièce palière, 3 chambres, bureau, wc, salle d'eau. La parcelle de 516 m² offre une vue sur un joli paysage campagnard, au calme,proche du bourg et de ses commerces et services. Budget:239 000 euros + 9536 euros d'honoraires, soit 248 536 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Pour tout renseignement, visite et estimation, contactez-moi au 07 7103 28 48 ou. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 486 869 548 SAINT ETIENNE. SAS PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire RCS Nantes 487 624 777 Mandat 255823. Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie,75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G Le professionnel vous conseille,garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Notre agence immobilière, Like Immobilier, spécialisée sur la Loire Atlantique, vous propose à la vente: Un garage dans une copropriété sécurisée, en sous-sol. ACCES: busway 4 et 5 au pied de l'immeuble Gare de Nantes à 10 minutes en vélo Écoles et commerces à proximité -Like immobilier-PICHOURON-Sarah - 06 65 39 79 69- - Plus d'informations sur (réf. 440191180) - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 960 E. -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 20 000 E-Honoraires charge vendeur

Notre agence immobilière, Like Immobilier spécialisée sur la Loire Atlantique, vous propose à la vente: Une maison nantaise idéalement située près du stade de la Gilarderie, à proximité des commerces et des écoles. Potentiel évolutif, cette maison vous propose de beaux volumes. Grand garage de 35 m² avec portail électrique neuf. Combles aménageables (environ 70 m² au sol). La maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces (chambres ou pouvant servir de bureaux professionnels), un wc. A l'étage, vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée attenante, deux grandes chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau neuve avec douche italienne, et un wc séparé. Cette maison vous offre beaucoup de possibilités et n'attend que votre touche personnelle. Bel emplacement pour un investissement locatif. -Like immobilier-PICHOURON-Sarah - 06 65 39 79 69- - Plus d'informations sur (réf. 440191108) - -Honoraires charge vendeur-Prix de vente 364 000 E-Honoraires charge vendeur

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