Atlantique batz

I@d france - sandra dujardin () vous propose: batz sur mer, à 300 m du bourg et 600 m de la mer, petite maison de vacances a rÉnover, en impasse au calme. elle se compose d'une entrée sur véranda, une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre et une salle d'eau au rdc. a l'étage, 2 chambres avec placards, le tout sur un jardin clos de 340 m2 environ sans vis à vis.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 43% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dujardin (id 16395), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 792867343retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 70 m² Nombre de pièces: 4 Lettre consommations énergétiques: n Lettre émissions de gaz à effet de serre: n

I@d france - nicole carrier () vous propose: maison de vacances de 33 m2 environ en loi carrez, (avec une surface non prise en compte de 11 m2 environ) comprend une pièce de vie au rdc avec coin cuisine a/e, wc, et à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc. un parking aérien et un abri de jardin (aménagé et isolé en hauteur pour rangements) complètent cette maison, dont le petit jardin de 55 m2 environ avec sa terrasse orientés e/s/w vous permettront de profiter toute la journée du soleil. cette agréable petite maison, qui peut être vendue meublée ou non, située dans une résidence avec piscine, tennis, vous assurera de passer de bons week end ou vacances, et cela, à deux pas de la mer et des commerces.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 70.83 ? par mois (soit 850 ? annuel) déclaré par le vendeur.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 3, 23% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe f indice 341 et ges c indice 18. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole carrier (id 3078), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-nazaire sous le numéro 533 579 967retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 33 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 341 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

I@d france - nicole carrier () vous propose: située à l'entrée du centre ville, cette jolie petite maison de 85 m2 environ vous accueille sur un jardinet de 300 m2 environ. composée d'un séjour, d'une cuisine en bois séparée, aménagée, de trois chambres de 12 m2 environ chacune, dont une au rdc, d'un couloir à l'étage aménagé en rangements pratiques, sans oublier les dépendances (grand garage et buanderie), cette maison, moyennant quelques travaux de décoration, vous séduira par son charme et par sa proximité de tous les services (commerces, plage, écoles...).le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 3, 16% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe f indice 376 et ges g indice 88. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole carrier (id 3078), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-nazaire sous le numéro 533 579 967retrouvez tous nos biens sur notre site internet Surface habitable: 85 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 376 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 88 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g

Batz-sur-mer, exclusivité keymex pour cette maison d'environ 151 m², divisée en trois appartements et située à proximité de la plage, des commerces et à seulement 16 minutes à pied de la gare tgv. au 1er étage un t4 vous offre un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse orientée sud. on trouve également trois chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc. le rez-de-chaussée comprend deux logements. un t3 composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une véranda. enfin un studio d'environ 28 m² et un cellier, le tout pouvant être réaménagé en type 2 (voir photos du projet non contractuelle). idéal pour un investissement locatif, ce bien peut également convenir pour du principal ou du secondaire. a découvrir sans tarder. didier giraud-tanchereau (ei) agent commercial - numéro rsac: saint nazaire. Surface habitable: 153 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 173 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

BATZ SUR MER centre à proximité des plages, maison pierres rénovée, comprenant: séjour ouvert sur cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC - Etage: 2 chambres, dressing, salle de bains et douche avec WC. 2 ème niveau: grande chambre.Jardin clos, terrasse terrasse couverte. DESCRIPTION DETAILLEE: BATZ SUR MER à proximité du centre bourg et à 5 mn des plages, Casarèse vous propose cette magnifique maison en pierres de 170 m2 env., entièrement restaurée avec gout et raffinement. Vous découvrirez au rez de chaussée une très belle pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée et aménagée, une belle chambre avec une très belle salle d'eau et WC. Le 1 er étage accueille 2 belles chambres, un superbe dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Au second niveau,, 1 belle et spacieuse chambre. Un magnifique terrain clos et arboré avec terrasse et terrasse couverte complète cette très belle propriété. Un bien rare aux prestations soignées a voir très rapidement !!! Prix de vente: 378 000 € (dont 5% d'honoraires inclus à le charge de l'acquéreur). Laurent ABSIN - Tél: 06 27 13 50 41 à votre disposition 7J/7 de 10h à 21h ou par mail à: laurent.absin@casarese.com - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 878. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 170 m² Surface terrain: 306 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Vue: Dégagée, Jardin Proximité: centre ville, animations, commerces, plage Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 91 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Zone: PAYS DE LA LOIRE Secteur: LOIRE ATLANTIQUE ABSIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

BATZ SUR MER - 1,5 km de la plage. Maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un placard, une salle d'eau et un WC. Comble aménageable d'environ 40 m². Un garage de 20 m² environ complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 375 m². Budget: 300.000 euros euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 288.500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne LECALLO, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 90 m² Nombre de pièces 3 Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Coup de coeur à Batz sur mer pour cette maison qui dispose du chauffage au sol qui vous assure un confort de vie. Au rez de chaussée, une cuisine sous verrière ouverte sur un très grand salon séjour, une chambre et une suite parentale avec dressing et une belle salle d'eau.  A l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards une douche et lavabo. En extérieur vous profiterez d'une terrase de 150m2, d'une piscine chauffée de 9m x 5m, sur un terrain entiérement clos de 640m2. Un garage bénéficiant d'une douche, idéale pour votre retour de la plage située à 200m. Cette villa à 5 minutes à pied du centre, vous ai proposé par votre conseiller Noovimo Jacky BOISSONOT 06 77 76 47 59, jboissonot @noovimo.fr,  Honoraires; 3% TTC de 850000EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 875500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref: JBO-0012748. votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 349461715. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE NOOVIMO Immeuble de 1967 comprenant un appartement d'environ 150 m2 au sol et un local commercial d'environ 135 m2. L'ensemble sur un terrain de 190 m2. LOCAL COMMERCIAL: il comprend un espace de vente de 65 m2, deux laboratoires de préparations alimentaires (18 et 21 m2), des vestiaires et sanitaires séparés pour hommes et femmes, une réserve, un local ménage et un WC pour le public. Actuellement exploité en activité de chocolaterie, biscuiterie et patisserie. Il est adapté à d'autres activités potentielles telles que: boulangerie, restaurant, crêperie, snack.... L'ensemble des travaux (travaux neufs et aux normes pour une activité alimentaire et recevant du public) ont été réalisés en 2019 sous la conduite de chantier d'un architecte DPLG et la surveillance d'un bureau de contrôle agréé (Bureau Véritas). Le commerce bénéficie ainsi des dernières normes techniques de construction, d'hygiène et d'accessibilité. Situé au centre du bourg de BATZ-SUR-MER, sur un axe très passant (à faible vitesse), le commerce bénéficie d'un emplacement visuel et commercial exceptionnel. Accès rapides des communes voisinnes: GUERANDE, LE POULIGUEN, LE CROISIC, LA BAULE. Une rentabilité correcte peut être obtenue par un investisseur avec un loyer adapté et réaliste. L'APPARTEMENT: Situé au premier et second étage de l'immeuble avec un accès indépendant, on y trouve au premier niveau: Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: trois pièces en enfilade sont prévues pour être aménagées en chambre, dressing, salle de bains (un projet architectural a été élaboré, travaux non réalisés à ce jour). Une très spacieuse terrasse d'environ 55 m2, discrète et parfaitement exposée complète le confort de cet appartement à rafraichir et finir d'aménager. L'immeuble est vendu en un seul lot avec une valeur d'environ 540 000 pour l'appartement et 360 000 EUR pour le commerce. Il n'y a pas de copropriété. Le fond de commerce, le stock ainsi que le matériel de production et de commercialisation ne sont pas inclus dans cette offre immobilière. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, portable: 06 68 89 28 00, mail: jlmeunier@noovimo.fr, site: jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 900 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 927 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 27 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A 500 m du bourg et 1,3 km de la plage, Une maison d'environ 125 m² sur une parcelle de 557m² environ. Comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée donnant sur un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, une cuisine donnant sur un salon, une salle d'eau avec un WC. A l'étage: 2 chambres, une salle de bains, un grenier, une véranda et des dépendance. A proximité: plages, transports, commerces.. Budget:353. 566 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 340 000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 316876- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 894141969 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Maison ancienne de caractère, habitable en l'état, mais avec fort potentiel de valorisation. au calme, située sur un point haut au sud de guérande, on a, depuis l'étage, une vue panoramique sur les les marais salants et batz sur mer. la maison se décompose comme suit: rdc: séjour avec cheminée de 30, 15 m², entrée et escalier de 7, 63 m², cuisine de 13, 73 m², cellier de 4, 03 m², salle d'eau rénovée de 4, 76 m², wc de 1, 19 m². au 1er étage: chambre de 17, 40 m² avec vue sur les marais salants, chambre de 28, 12 m² avec petit balcon donnant sur le jardin et les marais salants et accès par un escalier escamotable à une surface de rangement supplémentaire très appréciable, bureau de 6, 48 m², wc de 1, 53 m², dégagement et escalier de 6, 10 m². garage et/ou atelier de plus de 50 m² la surface du terrain est de 370 m². il y a la possibilité d'acheter en même temps, une autre maison de 105 m², à très gros potentiel de valorisation, sur un terrain constructible, le tout sur une surface de 2130 m², d'une valeur de 790.000 b'&'euro fai..(nous consulter) Surface habitable: 121.12 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 309 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 68 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Anne lecallo vous propose à 400 m du bourg de batz -sur-mer, un terrain constructible de 609 m², viabilisé, zone uap, libre de constructeur. budget: 291.172 euros euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3, 99% soit 280.000 euros hors honoraires. terrain à voir rapidement. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez anne lecallo au, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, ou par courriel à rsac le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 410903538 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf: le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac: saint nazaire.

Gîte spacieux (construction 2015) tout confort pour 12 personnes. La maison des propriétaires est à proximité. Gîte pour grande famille ou plusieurs couples. Situation: La situation du gîte est idéale pour ceux qui recherchent la campagne à la mer. L'océan est à 500 mètres. Les plages d'Assérac conviennent particulièrement aux familles. L'hébergement proposé se situe à proximité des principaux pôles touristiques de la Loire Atlantique Guérande (cité Médiévale) et ses marais salants. Les plages de La Baule (19 km), de Batz sur Mer, du Croisic, de Piriac sur mer. Au nord, place aux plages de la Bretagne avec le département du Morbihan. D'agréables petites villes côté de la Vilaine comme la cité médiévale de LA ROCHE BERNARD et un peu plus dans les terres ROCHEFORT EN TERRE sont à découvrir. Les chaumières de la Brière ont beaucoup d'attraits ainsi que de petits marchés typiques (Kerhinet) dont les étals proposent des produits régionaux. Le Parc naturel régional de la Brière vous réserve de belles promenades en barques ou en calèches. Jardin clos, terrasse, (aux beaux jours) salon de jardin, barbecue, chaises longuesRDC: Entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte. 1 Cellier, 1 Chambre 1 lit 160*200, SDE avec douche, WC indépendant avec lave-mains et distributeur de savon. ETAGE: 4 chambres dont 2 chambres avec 2 lits 160x200, 1 chambre avec 1 lit 90x190 et 2 lits superposés de 90*190, 1 chambre avec 1 lit de 160x200+1 lit 90x200, 1 SDB avec baignoire, 1 SDE avec douche, 2 WC indépendants avec lave-mains et distributeurs de savon. Equipement: Réfrigérateur-congélateur, Lave-vaisselle, Lave- linge, Sèche-linge, Four, Micro-onde, plaque induction, TV HD, Hotte aspirante, Chauffage central, Volets roulants électriques. Lit et équipement bébé sur demande. Non compris draps, linge de toilette et de maison. Semaine du samedi 16 h au samedi 10 hWeek-en jour d'arrivée 16 h et jour de départ 16 hTARIFS (Réduction 10 % sur la deuxième semaine) Basse saison la semaine 800 € du 28 / 02 / 2020 au 25 / 04 / 2020 et du 26 / 09 / 2020 au 28 / 11 / 2020Moyenne saison la semaine 1 100 € 25 / 04 / 2020 au 04 / 07 / 2020 et du 29 / 08 / 2020 au 226 / 09 / 2020Haute saison la semaine 1 350 € du 04 / 07 / 2020 au 25 / 07 / 2020Très haute saison la semaine 1 500 € du 25 / 07 / 2020 au 29 / 08 / 2020Pleine saison et très haute saison charges comprises. Pour autres périodes forfait charges 60 € par semaine. WEEK-END: Week-end 2 nuits en basse et moyenne saison 350 € +45 € de charges et par nuit supplémentaire 100 €+10 € de charges. Week-end prolongé avec férié (3 nuitées) 440 € + 55 € de chargesWeek-end prolongé avec férié (4 nuitées) 545 € € + 65 € de chargesSaint-Sylvestre (4 nuits 30 / 12 / 2020 au 1er janvier 2021) 760 €+60 € de chargesOption ménage uniquement pour le week-end 120 €Location: Possibilité de location draps et linge de maison. Animaux non acceptésProximité: Vente de produits de la mer à 1 km. Boulangerie, petite alimentation générale avec point poste, pharmacie et cabinet médical à Assérac 6 kmPaiement: Chèques, virements, espèces. Arrhes à la réservation 40 %Solde 30 jours avant l'arrivée dans le gîte. Cautions 900 € dont 120 € pour ménagePrévoir attestation d'assurance responsabilité civile familiale (villégiature, attestation gratuite auprès de votre assureur)

Sextant France vous propose à 5 minutes de La Baule une magnifique Villa aux lignes contemporaines de 320 m² habitables avec 5 chambres au coeur des marais salants de Batz-sur-Mer, Proche des commerces, sur une parcelle de 2600m2, cette maison de 1998 vous séduira par son environnement subtilement arboré. L'entrée épurée vous accueille, ouverte sur un salon séjour traversant et ainsi baigné de lumière tout au long de la journée. Cuisine A/E, chambre, salle d'eau, buanderie et bureau spacieux (avec entrée indépendante) forment également le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bain et sa grande terrasse privative orientée vers les marais, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau. Au second, un salon privatif en mezzanine offrant une vue imprenable est complété par une dernière chambre et une autre salle d'eau (plus WC). À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards et les nombreuses terrasses elles-aussi sans aucun vis-à-vis, sauront répondre à vos envies de sérénité. Deux carports, et un charmant potager complètent cette magnifique Villa à visiter sans tarder. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13836 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 2600 m² Nombre de pièces 5+ Ville BATZ SUR MER 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Sextant France vous propose à 5 minutes de La Baule une magnifique Villa aux lignes contemporaines de 320 m² habitables avec 5 chambres au coeur des marais salants de Batz-sur-Mer, Proche des commerces, sur une parcelle de 2600m2, cette maison de 1998 vous séduira par son environnement subtilement arboré. L’entrée épurée vous accueille, ouverte sur un salon séjour traversant et ainsi baigné de lumière tout au long de la journée. Cuisine A/E, chambre, salle d'eau, buanderie et bureau spacieux (avec entrée indépendante) forment également le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bain et sa grande terrasse privative orientée vers les marais, ainsi que deux belles chambres et une salle d’eau. Au second, un salon privatif en mezzanine offrant une vue imprenable est complété par une dernière chambre et une autre salle d’eau (plus WC). À l’extérieur, la piscine à l'abri des regards et les nombreuses terrasses elles-aussi sans aucun vis-à-vis, sauront répondre à vos envies de sérénité. Deux carports, et un charmant potager complètent cette magnifique Villa à visiter sans tarder. Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (960 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13836 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 318 m² Nombre de pièces 5+ Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS et Sextant France vous proposent cette Villa de 200m2 avec piscine sur une parcelle de 643m2 entièrement clôturée à 100 mètres de la plage, et à 400 mètres des commerces du centre de Batz-sur Mer. L'entrée vous accueillera au sein d'une surface de vie de plus de 80m2 composée d'un séjour, d'une vaste salle à manger, d'une jolie cuisine A/E ouverte avec grand puit de lumière, ces espaces s'ouvrant tous trois via plusieurs accès, sur une magnifique terrasse de 150m2, et sa piscine chauffée de 9x5m judicieusement exposée. Au rez-de-chaussée toujours, vous pourrez de même profiter d'une belle suite parentale avec sde, dressing, un wc ainsi que d'une seconde et charmante chambre, mais également d'une arrière cuisine, une buanderie et son garage attenant avec douche pour vos retours de plage (possibilité pour ce dernier de réaménagement par exemple en une troisième chambre avec sde). Surplombant majestueusement l'espace de vie principal, avec ses gardes-corps en fer forgé, vous trouverez en mezzanine, un espace bureau, deux grandes autres chambres mansardées avec placards, ainsi qu'une douche et son point d'eau. A l'extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement devant l'entrée du garage mais aussi de très nombreuses possibilités d'extension de la maison côté jardin, notamment en vue de l'aménagement possible d'une suite parentale complémentaire s'ouvrant sur le jardin et sa piscine. Dotée d'un chauffage au sol et d'un système de pompe à chaleur (aéothermie/piscine), cette très séduisante maison idéalement localisée est à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18344 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 643 m² Nombre de pièces 5+ Ville BATZ SUR MER 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel Bontems Sextant France vous présentent cette vaste demeure familiale de 179m2 sur la côte sauvage avec vue mer, sur une jolie parcelle de 1762m2 avec piscine, terrasses, nombreuses dépendances ainsi qu'un très beau potentiel locatif estival restant encore à développer. Ce bien vous accueille au sein d'une agréable entrée avec placard desservant un bel espace de vie de 45m2 constitué d'un salon séjour lumineux avec grande cheminée et d'une jolie cuisine entièrement équipée et aménagée semi-ouverte avec espace bar, mais aussi d'un escalier permettant l'accès au garage et au sous-sol de 120m2 avec buanderie et atelier, ainsi que d'un couloir d'accès au rez-de-chaussée menant directement à un appartement constitué d'un salon / séjour / cuisine / cheminée /terrasse et d'une chambre à l'étage avec salle d'eau/wc. Toujours au rez-de-chaussée de la maison, vous retrouverez également une suite parentale avec accès direct à la terrasse principale et au jardin, une belle salle de bain, des wc indépendants, le tout permettant ainsi d'envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied. A l'étage, une jolie mezzanine distribue deux très belles chambres avec vue mer, ainsi qu' une troisième chambre avec mezzanine et sa vue sur les marais salants et le clocher de Batz-sur-Mer, un bureau/dressing, ainsi qu'une belle salle de bain avec wc. A l'extérieur, vous retrouverez un appartement mansardé de plain-pied avec un salon/séjour/cuisine et coin douche ainsi qu'une jolie chambre, le tout agrémenté d'une terrasse privative. Toujours à l'extérieur, vous retrouverez une grande cour avec de nombreuses possibilités de stationnement, deux garages fermés pour voiture, une grande remise (5 voitures minimum, ou bateaux), un garage grande hauteur (pouvant abriter le stationnement d'un camping-car), le tout pouvant être à terme réaménager en logements à destination locative. Au calme, et à l'abri des regards cette propriété au fort potentiel est à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18470 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1700 m² Nombre de pièces 5+ Ville BATZ SUR MER 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire