Atlas équestre hippique

EXCLUSIVITE HECTARES ET PATRIMOINE BAISSE DE PRIX Maison neuve avec structure équestre clés en main, a 15 mn des plages normandes ! La structure comprend: une maison neuve de 2021 (norme RT 2012), 3 chambres emplacement idéal avec son accès et sa vue directe sur la carrière,le manège et les paddocks. Pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par les nombreux chemins. Parfait pour un cavalier pro ou une famille souhaitant bénéficier de toutes les infrastructures à domicile La propriété qui a été conçue par un cavalier pro, allie fonctionnalité et confort +++ sur 1,02 ha avec: une grande carrière en L (100m x70m) avec le sable des Jeux Equestres Mondiaux, éclairage et arrosage automatique (avec manège) un manège 40x20m, éclairage et arrosage automatique un marcheur 6 places, éclairage et arrosage automatique un barns accueillant 4 boxes de poulinage,4 boxes,un solarium, une sellerie,une douche et un grenier. 7 autres boxes à l’extérieur un bâtiment de stockage, des paddocks, un silo 3T une cour bitumée forage en eau Possibilité de louer une parcelle de 2,4 ha a 500m. La propriété se situe à 50 mn du Pole Hippique de St Lo,à 1H du Pole Hippique de Deauville et à 2H de Boulerie Jump Le Mans Coup de coeur assuré pour cette propriété très bien entretenue et fonctionnelle avec sa maison neuve Prix FAI 483 000€ dont 23 000 € à la charge de l'acquéreur DPE B GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Georisques: www.georisques.gouv.fr Stéphanie Prunault 06 37 30 96 76

EXCLUSIVITE HECTARES ET PATRIMOINE BAISSE DE PRIX Maison neuve avec structure b'/xc3/xa9'questre clb'/xc3/xa9's en main, a 15 mn des plages normandes ! La structure comprend: une maison neuve de 2021 (norme RT 2012), 3 chambres emplacement idb'/xc3/xa9'al avec son accb'/xc3/xa8's et sa vue directe sur la carrib'/xc3/xa8're,le manb'/xc3/xa8'ge et les paddocks. Pour les amoureux de la nature, vous serez sb'/xc3/xa9'duits par les nombreux chemins. Parfait pour un cavalier pro ou une famille souhaitant bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficier de toutes les infrastructures b'/xc3/xa0' domicile La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'ue par un cavalier pro, allie fonctionnalitb'/xc3/xa9' et confort +++ sur 1,02 ha avec: une grande carrib'/xc3/xa8're en L (100m x70m) avec le sable des Jeux Equestres Mondiaux, b'/xc3/xa9'clairage et arrosage automatique (avec manb'/xc3/xa8'ge) un manb'/xc3/xa8'ge 40x20m, b'/xc3/xa9'clairage et arrosage automatique un marcheur 6 places, b'/xc3/xa9'clairage et arrosage automatique un barns accueillant 4 boxes de poulinage,4 boxes,un solarium, une sellerie,une douche et un grenier. 7 autres boxes b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur un bb'/xc3/xa2'timent de stockage, des paddocks, un silo 3T une cour bitumb'/xc3/xa9'e forage en eau Possibilitb'/xc3/xa9' de louer une parcelle de 2,4 ha a 500m. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se situe b'/xc3/xa0' 50 mn du Pole Hippique de St Lo,b'/xc3/xa0' 1H du Pole Hippique de Deauville et b'/xc3/xa0' 2H de Boulerie Jump Le Mans Coup de coeur assurb'/xc3/xa9' pour cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' trb'/xc3/xa8's bien entretenue et fonctionnelle avec sa maison neuve Prix FAI 449 999b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' DPE B GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le gite Georisques: www.georisques.gouv.fr Stb'/xc3/xa9'phanie Prunault 06 37 30 96 76

Propriété équestre de 10ha 28, idéalement située,  45min de Bordeaux,  35min du Pôle Hippique Lou Chibaou Barbaste,  et 2km sortie Autoroute Marmande,  axe Bordeaux-Toulouse. Au calme et sans vis à vis, entourée de zone naturelle. La maison d'une superficie total de 256m2 est rénovée pour 136m2 comprenant: Grand séjour-salon - cuisine équipée- 3chambres - SDE - wc, mezzanine env 40m2 divisée en 2 couchages. Chauffage au sol avec pompe à chaleur,  toiture neuve, isolation thermique. La seconde partie de 120m2 à terminer. Branchement prévu. Partie équestre:  Ecurie 240m2, 10 grands boxes avec abreuvoir automatique.  Sellerie - douche Rond d alvrincourt, rond de longe Carrière 80X60 6 Grands paddocks, 2 belles prairies traversées par un ruisseau. Tunnel de stockage 20X9 Puit avec source. Possibilité d acquérir maison limitrophe en plus: de env 90m2 (tout confort 2 chambres possibilité 3, avec son entrée  portail électrique, garage de 27m2, pompe à chaleur, 4000m2  de terrain)    Plus de renseignements par téléphone au 06.72.40.86.71  

Venez découvrir cette ravissante propriété, idéalement située pour la pratique du CSO sans exclure d’autres activités liées au cheval:  À 5mn d’une entrée A13, une quinzaine de minutes de la plage, du Haras de La Vallée, 25mn du Pôle International du Cheval de Deauville et moins d’une heure du pôle Hippique de Saint Lô et du Haras du Pin. Ces 15 hectares sont aménagés en paddocks et prairies lissés de bois avec abri dont les entrées sont stabilisées. 5 hectares sont en bois dans lequel on peut se promener à cheval.  Les installations équestres sont présentes : rond de longe (20m), carrière de sable blanc drainée (40x20), piste couverte (13x24), piste ovale (environ 550m), ligne droite (environ 370m), une écurie comprenant cinq grands boxes, une douche chauffée, une sellerie et un logement de 2 pièces principales pouvant accueillir un gardien ou à destination de gîte. Bâtiment de stockage (fourrage et matériel).  L’alimentation en eau se fait au moyen d’un forage. Trois mares agrémentent le terrain.  Côté maison: claire, lumineuse, fonctionnelle et en parfait état ! Ces 140 m2 habitables sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée consiste principalement en une grande pièce de vie en « L » avec cheminée, baignée de soleil qui ouvre sur une grande terrasse. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée.  Une entrée, une grande buanderie et des toilettes complètent ce niveau.  A l’étage, ses 3 chambres (possibilité de 4 en fermant la pièce palière) dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains (et douche) en font une maison familiale et accueillante.  Possibilité d’aménager les combles.  Classée en « B » pour la performance énergétique (très bonne isolation des murs et vitrage à isolation renforcée) et « A » pour le gaz à effet de serre cette maison a décidément beaucoup d’atouts pour vous séduire ! Le parc qui entoure la maison est planté de belles essences. Des tondeuses robots entretiennent cet espace.  Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts tels que son emplacement, sa maison moderne, accueillante et conviviale, la vue des chevaux de son canapé, la facilité d'exploitation de la partie équestre idéalement pensée, le cadre champêtre, le bois pour se promener...  Tous ces éléments en font un bien rare à la vente.    Infos complémentaires: Chauffage par PAC Air/Eau (Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage) Ballon Thermodynamique chauffé par PAC.  Forage à 73M Taxe foncière 2022: 1153€ Assainissement par microstation.    Prix de vente 975000€ dont 5% TTC d’honoraires maximum à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 928572€.    Notre agence est présente sur Instagram & Facebook, pour suivre toutes nos actualités: Abonnez-vous !    Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en Loire Atlantique (au croisement de Nantes, Vannes, Rennes et St Nazaire). Dans un environnement magnifique, à 3 minutes du bourg, nous vendons notre ferme. Sur une surface d'environ 30 ha, une belle longère de 42 m de long sur 7 m de large. Rénovée avec des matériaux sains (enduits chaux/chanvre ou chaux sable – laine de bois – liège – ossatures douglas...) et équipée en énergies renouvelables (panneaux solaires et chaudière à bois déchiqueté). Toiture de la longère neuve, En complément : grande bergerie (250 m2), étable (100 m2) et grange (95 m2) qui nous sert de salle d'accueil, avec sanitaires de camping. Petits bâtis anciens : Four à pain à restaurer, soues à cochons et un grand préau de 90 m2. Notre maison personnelle fait 120 m2 avec entrée - séjour – cuisine ouverte – wc au R de Ch et 3 chambres avec une salle de bain à l'étage. Concernant la partie accueil, nous faisons chambres d'hôtes, gîte, repas et ferme pédagogique : 2 chambres d'hôtes (2 et 3/4 pers), 1 chambre familiale, 1 gîte de 4 pers, 1 bureau, une cuisine semi pro, une grande salle de 85 m2 et une autre à l'étage de 40 m2. Le lieux pourrait accueillir d'autres projets comme un centre hippique, un lieu d'accueil permanent … Agences s'abstenir merci Plus d'infos et de photos sur: lafermedekermadeleine

Nestenn Lamorlaye a le privilège de vous proposer à la vente cette propriété de plus de 2 hectares qui vous séduira par son environnement privilégié et bucolique. Située aux portes de la ville princière de Chantilly, la capitale du cheval, 30 minutes de Paris, 20 minutes de Roissy Charles de Gaulle.  Prestations incroyables pour cette écurie récente d'une cinquantaine de boxes (15m² avec abreuvoir automatique), son marcheur (6 places), son rond de longe, hangar, ainsi qu'une carrière aux dimensions généreuses.  Le cadre ? Un écrin de verdure où vous prendrez plaisir à travailler: accès direct au centre d'entrainement ainsi qu'un accès direct forêt. Ce n'est pas qu'une simple écurie !  Vous y trouverez également des appartements déjà loués, du studio au F3. Fort rendement locatif. Investisseur, entraineur, propriétaire de chevaux (de courses ou de sport) cette propriété est faite pour vous. Produit unique sur le marché. Ce bien hors du commun offre bien évidemment une opportunité rare pour tous types de projets, possibilité de construire (zone hippique), laissez libre cours à votre imagination.  Dossier sur demande. 

Emplacement idéal pour cette propriété à 5mn d’une entrée A13, une quinzaine de minutes de la plage, du Haras de La Vallée, 25mn du Pôle International du Cheval de Deauville et moins d’une heure du pôle Hippique de Saint Lô et du Haras du Pin. Les installations sont récentes, trés fonctionnelles et bien entretenues.  Elles disposent d’un barn en béton banché et bois de 23 boxes intérieurs (3x3,5) et 10 boxes extérieurs, 2 salles de soins, douche chaude, rangements, sanitaires et buanderie. Un rond d’Havrincourt (20x30), un manège couvert éclairé, sol fibré, 42x22 avec auvent de stockage sur le côté (4x40). Une belle carrière de 3800m2 drainée. Une piste en herbe. Un marcheur couvert de 6 places. Cellule à grains de 5 tonnes. Fumière. Grand parking stabilisé. A l'entrée de la propriété se trouvent la maison d’habitation d’environ 84m2 habitables et son jardin. Elle comprend: entrée, buanderie, cuisine aménagée, séjour, une chambre et salle de bains avec douche, toilettes. À l’étage, le couloir dessert deux chambres et des toilettes avec lavabo.  Un permis a été accordé pour la construction d’une maison neuve de 175m2.   Le terrain est divisé en paddocks et herbages. TVA due 30.000€ (à la charge de l’Acquéreur avec possibilité de remboursement sous conditions).  Prix de vente 1.050.000€ dont 50000€ d’honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur, soit un NV de 1000000€.  Notre agence est présente sur Instagram & Facebook, pour suivre toutes nos actualités: Abonnez-vous !  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Proche de Saint Lô, de toutes les commodités et du pôle hippique. Haras sur 10 hectares comprenant dans une belle bâtisse en pierres 4 appartement pouvant être reliés. Un 5ème appartement se trouve au dessus des écuries. Pour la partie équestre: - Répartis en plusieurs écuries intérieures et extérieures, 22 boxes, selleries, salles de soins. - marcheur - Rond de longe - Manège 30 x 30 - carrière 60 x 30 - Plusieurs paddocks alimentés en eau Des travaux de rénovation sont à prévoir, pas de gros oeuvre. Idéalement placé, ce haras peut convenir pour un cavalier, pension ou élevage de chevaux. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter, me contacter au 0677148989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr