Audrey laitang

Votre agence PIETRAPOLIS LYON 7 vous propose cette jolie maison familiale de 153 m² à Fontaines sur Saône. Située à proximité de Lyon et du quartier du Vernay à Caluire, cette maison est répartie sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie prolongée de deux terrasses (EST et SUD/OUEST) et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Vous serez également séduit par la suite parentale donnant sur le jardin et offrant une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Une jolie pièce pouvant être dédiée à un bureau, un salon cosy ou une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose quatre chambres et une salle de bain indépendante. Infos complémentaires: - Chauffage en climatisation réversible + radiateurs électriques en appoint. - Nombreux rangements - TRANSPORTS: Proche Gare de Sathonay et à proximité immédiate de 2 arrêts TCL desservis par les lignes 9 (Cordeliers), 33 (Croix Rousse), 70 (Part-Dieu) et 77 (Caluire) - Parkings, pas de garage - Taxe foncière 1283 € Pour tous renseignements, nous sommes à votre écoute: Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 ou Ana PEREIRA 06 50 32 59 74 a.laitang@pietrapolis.fr Mandat N° 18355. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 153 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

PIETRAPOLIS Immobilier Lyon7 vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement lumineux dans une copropriété calme sécurisée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital privé Jean Mermoz, à 400m du Tramway T2, et proche des écoles, cet appartement de 80 m2 est situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur. Traversant, cet appartement offre une terrasse orientée sud sur une cour intérieure. Il est composé d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon climatisé, de 2 belles chambres, d'une salle de douche et toilettes séparés. Possibilité de faire une 3ème chambre. Un garage en sous sol est proposé en sus (20000 €). N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires! Audrey LAITANG: 06 72 22 61 88 a.laitang@pietrapolis.fr Mandat N° 18181. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 3 Ascenseur Surface: 81 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine

*** EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *** Pusignan - T2 situé au 122 route Nationale Venez découvrir ce T2 de 52 m2 dans une petite copropriété. L'appartement est au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Informations complémentaires: - Les charges (eau froide incluse): 55 euros/mois - Taxe foncière: 402 € - Copropriété: 12 lots d'habitations Pour tous renseignements, je suis à votre écoute: Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 a.laitang@pietrapolis.fr Mandat N° 18480. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Procédure en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 2 Surface: 52 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

*** EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *** Pusignan - T2 situé au 122 route Nationale Venez découvrir ce T2 de 52 m2 dans une petite copropriété. L'appartement est au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Informations complémentaires: - Les charges (eau froide incluse): 61 euros/mois - Taxe foncière: 516 € - Copropriété: 12 lots d'habitations Pour tous renseignements, je suis à votre écoute: Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 a.laitang@pietrapolis.fr Mandat N° 18480. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 2 Surface: 52 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Lyon 7 (limitrophe Lyon 3) - Grand T4 de 117 m²/nCachet de l'ancien - Traversant - Etage élevé + Cave/n/nIdéalement situé entre Parc Blandan, Garibaldi et Manufacture de Tabacs, venez découvrir ce magnifique appartement de 117 m², traversant et lumineux sans vis à vis./n/nCet appartement 1900 saura vous séduire grâce à son charme alliant ancien et moderne: belles hauteurs sous plafond, cheminées, corniches, verrière.../n/nL'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et séparée par une verrière, donnant côté sud sur une cours intérieure, au calme./nCôté nuit, ce sont 3 chambres confortables, dont 2 de 15m² qui vous attendent./nLa salle de bain spacieuse et moderne offre baignoire et douche à l'italienne./nUn espace bureau, un dressing et une buanderie/cellier complètent le bien./n/nInformations utiles:/n- Charges de copropriété (eau incluse): 110 €/mois/n- Taxe foncière: 919 €/n- Copropriété: 15 lots d'habitations/n- Proches des commerces et des transports: Métro D Garibaldi, Tram T4, Bus C7 et C25./n- Appartement entièrement rafraîchi (murs et plafond), aucun travaux à prévoir/n/nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/n06.72.22.61.88 a.laitang@pietrapolis.fr/nMandat N° 19191. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 880.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 /nRSAC 901245852/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 117 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69007 Département Rhône Région Rhône Alpes

Découvrez cette charmante maison de caractère au cœur de la région des Pierres Dorées./n/nNichée au cœur de Frontenas à 5km du Bois d'Oingt, cette maison de village de 229 m² vous offre un cadre de vie idyllique au cœur du paysage vallonné des Pierres Dorées, tout en restant proche des commodités de Lyon./n/nDatant de 1800, cette maison allie modernité et le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Rénovée partiellement, elle offre de multiples possibilités d'aménagements et de projets./n/nPassez la porte, pour entrer dans une cour intérieure lumineuse et totalement close donnant accès à de nombreuses dépendances (atelier, caves, garages... soit plus de 200m² d'espaces)./n/nUn escalier vous mène au palier de la maison et à une terrasse plein sud d'environ 40m² invitant à la détente et aux moments de partage./n/nEntrez dans la maison et découvrez une cuisine confortable de 28m² aménagée et équipée, ainsi que son ancienne cheminée. La pièce de vie lumineuse de 49m² offre tout son charme avec ses murs en pierres, son toit cathédrale et ses poutres apparentes./nCe niveau propose 1 chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce à aménager pouvant être transformée en suite parentale grâce à sa salle d'eau attenante./nAu dernier niveau, ce sont 2 chambres, 1 salle d'eau (à terminer), 1 coin nuit, et une salle de jeux qui vous attendent./nLe petit plus: un jardinet de 30m² environ, véritable havre de paix !/n/nInformations complémentaires:/n- poêle à granules et électrique/n- travaux à prévoir sur certaines pièces/n- possibilité d'aménager des combles/n- panneaux solaires/n- Taxe foncière 2023: 651 €/n/nInformations pratiques:/n- Ecole maternelle et élémentaire publique dans le village/n- Collège au Bois d'Oingt (5kms)/n- Gare SNCF de Lozanne à 14min rejoignant la Part Dieu en 23 min et Gare de Vaise en 21min/n/nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/na.laitang@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 211.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville BAGNOLS 69620 Département Rhône Région Rhône Alpes

SAINT OURS - Appartement dans ancienne bâtisse pleine de charme avec grand jardin/n/nA 10 kms d'Aix les bains, cet appartement atypique dans une ancienne bâtisse du 19ème siècle avec grand jardin saura vous séduire !/nIdéalement située entre villes, lacs et montagnes, Saint Ours est un charmant village en pleine campagne au cœur du Parc Naturel Régional des Bauges./n/nEn rez de jardin exposé sud, cet appartement de 174 m² offre une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine baignée de lumière, d'une chambre, et d'un très grand salon avec pierres apparentes. Deux autres chambres sont proposées, ainsi qu'une grande salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements./nUn garage et emplacement pour garer 4 véhicules en extérieur./n/nLa terrasse donne l'accès direct au terrain privatif de 1000 m²./n/nInformations complémentaires:/n- L'autoroute A41 accessible à 10 mn./n- La proximité d'Aix-les-Bains (15min) et d'Annecy (25min)/n- Ecole publique dans le village à 800m./n- Fibre dans la copropriété./n- Transport scolaire: lignes 400, 412 et 414/n/nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/na.laitang@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 174.37 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gresy sur Aix 73100 Département Savoie Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITE - TASSIN - MAISON DE 115M² A RENOVER/n/nSituée à Tassin, à la limite de Saint Genis les Ollières, cette maison entourée de verdure et sans vis à vis, prend place sur son terrain (en pente) de 1070 m²./n/nConstruite aux alentours de 1920 et ayant été agrandie dans les années 90, cette maison offre aujourd'hui 115 m² habitables. Une partie avait été rénovée depuis, mais des travaux sont nécessaires pour transformer cette maison en votre futur cocon./n/nOn entre dans une charmante pièce de vie de 39m² aux belles hauteurs sous plafond et aux larges fenêtres permettant une belle luminosité. Cet espace propose également une mezzanine de 14m², et une cuisine séparée s'ouvrant sur la véranda et le jardin./n/nCôté nuit: 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 3ème chambre./n/nCôté extérieurs, vous pourrez profiter d'une véranda de 12m² et d'un espace pour une future terrasse côté cuisine./nLe sous sol, propose un immense garage de 55 m², une chaufferie et cave./n/nL’environnement et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à proximité de Lyon./n/nInformations utiles:/n- Transports: Bus 72 (Gorge de Loup) et JD411 (Collège JJ Rousseau),/nGare SNCF Tassin reliant en 6min la gare de Gorge de Loup./n- DPE: F, Audit énergétique sur demande/n- Accès à la maison par un escalier (pas de plain pied)/n- Terrain en pente/n- Honoraires à la charge du vendeur/n/nDisponible 7 jours sur 7, contactez Audrey LAITANG au 06 72 22 61 88 - a.laitang@pietrapolis.fr pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite./nRSAC 901245852/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1000 m² Nombre de pièces 4 Ville Tassin la Demi Lune 69160 Département Rhône Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITE - TASSIN - MAISON DE 115M² A RENOVER/n/nSituée à Tassin, à la limite de Saint Genis les Ollières, cette maison entourée de verdure et sans vis à vis, prend place sur son terrain (en pente) de 1070 m²./n/nConstruite aux alentours de 1920 et ayant été agrandie dans les années 90, cette maison offre aujourd'hui 115 m² habitables. Une partie avait été rénovée depuis, mais des travaux sont nécessaires pour transformer cette maison en votre futur cocon./n/nOn entre dans une charmante pièce de vie de 39m² aux belles hauteurs sous plafond et aux larges fenêtres permettant une belle luminosité. Cet espace propose également une mezzanine de 14m², et une cuisine séparée s'ouvrant sur la véranda et le jardin./n/nCôté nuit: 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 3ème chambre./n/nCôté extérieurs, vous pourrez profiter d'une véranda de 12m² et d'un espace pour une future terrasse côté cuisine./nLe sous sol, propose un immense garage de 55 m², une chaufferie et cave./n/nL’environnement et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à proximité de Lyon./n/nInformations utiles:/n- Transports: Bus 72 (Gorge de Loup) et JD411 (Collège JJ Rousseau),/nGare SNCF Tassin reliant en 6min la gare de Gorge de Loup./n- DPE: F, Audit énergétique sur demande/n- Accès à la maison par un escalier (pas de plain pied)/n- Terrain en pente/n- Honoraires à la charge du vendeur/n/nDisponible 7 jours sur 7, contactez Audrey LAITANG au 06 72 22 61 88 - a.laitang@pietrapolis.fr pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite./nRSAC 901245852/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1000 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Genis les Ollieres 69290 Département Rhône Région Rhône Alpes

*** Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *** Lyon 7, rue Garibaldi - Proximité Parc Blandan Appartement T3 de 72m2 avec Garage et Cave Idéalement situé à 300m de l'entrée principale du Parc Sergent Blandan, l'appartement est dans une copropriété bien entretenue de 1972. Proche des écoles, commerces de proximité et à 500m du Métro D Garibaldi. L'appartement est au 5ème étage sur 11, il offre une belle luminosité grâce à une exposition Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 19 m², d'une cuisine séparée et aménagée de 12 m² (pouvant s'ouvrir et ainsi offrir une pièce de vie de plus de 30m²). Un dégagement avec placards dessert le coin nuit offrant 2 chambres (10,66 m² et 11,10 m²), une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. 1 Garage en sous sol et une cave complètent ce bien. Informations complémentaires: - Les charges (eau et chauffage inclus): 215 euros/mois - Taxe foncière: 829 € - Copropriété: 131 lots d'habitations - Rafraîchissement à prévoir Pour des renseignements complémentaires ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 Mandat N° 18807. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 414 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 72 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Magnifique projet au coeur de Fontaines Saint MartinAppartement T4 entièrement rénové avec jardinSitué au coeur d'une commune prisée du Val de Saône à Fontaines Saint Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce projet d'appartement de 107 m2 avec un jardin privatif vous est proposé entièrement refait à neuf.Le projet vous offre une vaste pièce de vie lumineuse de 53m2 avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière par des baie vitrées donnant accès au jardin de 250m2 pour des moments de détente en famille.L'espace nuit se composera de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et un WC indépendant.Vous bénéficierez d'une rénovation complète haut de gamme.Deux places de parking complètent ce bien.La localisation privilégiée, le calme, la rénovation complète haut de gamme, en feront un véritable coup de coeur.Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)Mandat N° 19164. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 RSAC 901245852Pietrapolis Immobilier

Grand T3 de 80m² sur cour intérieure./n/nPIETRAPOLIS Immobilier Lyon7 vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement lumineux dans une copropriété de 2008, calme et sécurisée./n/nSitué à proximité de Grange Blanche et à 400m du Tramway T2, cet appartement de 80 m2 est situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur./nTraversant, cet appartement offre une terrasse orientée sud sur une cour intérieure./n/nIl est composé d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon climatisé, de 2 belles chambres, d'une salle de douche et toilettes séparés./nAncien T4, il est possible de créer une 3ème chambre./n/nUn garage en sous sol complète le bien./n/nInformations utiles:/n- Charges de copropriété: 115 €/mois/n- Taxe foncière: 1 025 €/n- Copropriété: 29 lots d'habitations/n- Proches des transports: Métro D Grange Blanche, Tram T2, Bus C15./n/nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/nMandat N° 19148. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE: 17-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 /nRSAC 901245852/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 81 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Coup de cœur ! A quelques minutes de Neuville/n/nSituée en plein centre de Genay, au calme et sans vis à vis, cette jolie maison de 138 m² construite en 2008, prend place sur un terrain de 850 m² clos et paysagé./n/nLa maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie de 70m2, salon/séjour et cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière./nEn prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin et de sa piscine chauffée, accueilleront vos belles journées estivales./n/nA l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant./n/nUn grand garage aménagé et isolé de 40m² complète ce bien./n/nL’environnement calme, la construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon./n/nInformations utiles:/n- Taxe foncière: 1304 €/n- Proximité des transports: Bus 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise./n/n** visite virtuelle sur demande /n/n**Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11885/z4chR/honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 850 m² Nombre de pièces 5+ Ville Neuville sur Saône 69250 Département Rhône Région Rhône Alpes

Exclusivité Pietrapolis/nFontaines sur Saône bourg - T4 traversant de 106 m²/n/nIdéalement situé au centre de Fontaines sur Saône, à deux pas des quais, des commerces et de l'hyper centre, venez découvrir cet appartement de 106 m² au premier étage d'une résidence calme et sécurisée de 1981./n/nUne entrée spacieuse nous accueille et dessert une belle et lumineuse pièce de vie de 30 m² exposée Ouest et prolongée par un balcon./nLa cuisine indépendante coté Est, est aménagée et équipée, et complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire./n/nLe coin nuit propose 3 chambres confortables de 12m², 11m² et 10m², une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau supplémentaire ou en dressing./nPossibilité de créer une 4ème chambre en créant une cloison dans la pièce de vie./n/nUne cave et un très grand garage électrifiés complètent ce bien./n/nInformations utiles:/n- Rafraîchissement à prévoir: peintures/n- Charges de copropriété (eau incluse): 155 €/mois/n- Copropriété: 92 lots d'habitations/n- Proximité des transports: Bus 40 (Bellecour/Neuville), 70 (Part-Dieu/Neuville) et gare SNCF Collonges/Fontaines reliant en 4min la gare de Vaise et 25 min la gare de Villefranche sur Saône. Gare de Sathonay à 6 min en voiture, permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 8 min seulement/n- Crèche, école primaire et collège sont accessibles à pied/n- Quais de Saône aménagés et guinguettes à proximité/n/nHonoraires charge vendeur./nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Surface 104.50 m² Nombre de pièces 4 Ville Fontaines sur Saône 69270 Département Rhône Région Rhône Alpes

PIETRAPOLIS Immobilier Lyon7 vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement lumineux dans une copropriété sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital privé Jean Mermoz, à 400m du Tramway T2, et proche des écoles, cet appartement de 80 m2 est situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur. Traversant, cet appartement offre un balcon au sud sur une cour intérieure. Il est composé d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon climatisé, de 2 belles chambres, d'une salle de douche et toilettes séparés. Un garage en sous sol est proposé en sus (20000 E). N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires! Audrey LAITANG: 06 72 22 61 88

PIETRAPOLIS Immobilier Lyon7 vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement lumineux dans une copropriété calme sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital privé Jean Mermoz, à 400m du Tramway T2, et proche des écoles, cet appartement de 80 m2 est situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur. Traversant, cet appartement offre une terrasse orientée sud sur une cour intérieure. Il est composé d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon climatisé, de 2 belles chambres, d'une salle de douche et toilettes séparés. Un garage en sous sol est proposé en sus (20000 E). N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires! Audrey LAITANG: 06 72 22 61 88

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*** Nouveauté EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *** Lyon 3 - T3 situé au 105 Cours Gambetta Venez découvrir ce T3 traversant Est/Ouest de 69 m2. Immeuble de 1991. L'appartement est au 4ème étage sur 7 avec ascenseur avec vue dégagée, a proximité de la place Bir Hakeim et du Jardin Jacob Kaplan. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 25m² ouvrant sur la cuisine aménagée et sur un balcon exposé Est (6,75 m²), d'un dégagement menant aux 2 chambres dont 1 avec placard (11,25 et 9,65 m²), une salle de bain et d'un WC indépendant. 1 cave complète ce bien 1 place de stationnement privative en sous sol Volets roulants manuels, fenêtres double vitrage. Jardin fermé dans la copropriété avec compost partagé et racks à vélos. etnbsp; Informations complémentaires: - Les charges (eau froide incluse):115 euros/mois - Taxe foncière: 1038 E - Copropriété: 83 lots d'habitations Proches des commerces et des transports (Métro D Garibaldi, Tram T4, Bus C7 C11 C25. A 15 minutes à pied de la Gare Part Dieu; Ecole et crèche à proximité immédiate. Pour tous renseignements, je suis à votre écoute: Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 ou

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Grand T3 de 80m² sur cour intérieure, au calme. PIETRAPOLIS Immobilier Lyon7 vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement lumineux dans une copropriété de 2008, calme et sécurisée. Situé à proximité de Grange Blanche, à 400m du Tramway T2, et à 12 min à pied de la place Ambroise Courtois, cet appartement de 80 m2 est situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur. Traversant, cet appartement offre une terrasse orientée sud sur une cour intérieure. Il est composé d'une cuisine équipée ouvrant sur le salon climatisé, de 2 belles chambres, d'une salle de douche et toilettes séparés. Ancien T4, il est possible de créer une 3ème chambre. Informations utiles: - Charges de copropriété: 115 E/mois - Taxe foncière: 1 025 E - Copropriété: 29 lots d'habitations - Proches des transports: Métro D Grange Blanche, Tram T2, Bus C15. - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en sus Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852);