Autoroute a89 bordeaux clermont ferrand

Agréablement située à seulement 2 minutes en voiture de Sainte Foy la Grande, cette spacieuse villa bénéficie de 220m² habitables, 5 chambres, un grand sous-sol et 6000m² de terrain clos et arboré. De construction traditionnelle années '70, ce bien se compose: à l'étage, d'un hall d'entrée 6.32m², qui distribue à droit sur une cuisine-salle à manger 20.15m² et à gauche la pièce à vivre 30.71m² avec de portes fenêtres donnant sur une grande terrasse de 65m² dont une partie est couverte. En prolongement de l'entrée, un dégagement central 8.22m² avec de nombreux placards distribue 3 chambres respectivement de 14.48, 14.37 et 10.36m², puis un bureau 8.76m², ainsi qu'un wc séparée 1.55m² et une salle de bains 5.91m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée et comprend, un dégagement 14.93m², deux chambres 14 et 13.82m², un salon 17.23m², un wc séparé 1.40m², un débarras 13.60m², un cellier 7m², une chaufferie 7.90m² et un garage 23.61m². A quelques mètres de la maison se trouvent un garage 16.36m², un débarras 10.73m² et un abri de jardin. De par sa conception, ce bien correspondra parfaitement à une grande famille mais permettrait également d'envisager un logement indépendant à l'étage, et un espace autonome en rez-de-chaussée soit pour une activité professionnelle, ou pour le logement d'un tiers. La maison est équipée d'une installation de chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel non-conforme. La région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexions vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (25km) et Bordeaux (74km). La ville patrimoine mondiale de Saint Emilion est à 35km et le Château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde et ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, elle avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - T?l: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine

Dans la vallée de la moyenne Dordogne, à deux pas d'une ville toutes commodités, de sa gare et des écoles, cette villa sur sous-sol bénéficie de 140m² habitables, de 3 chambres, une véranda, un balcon, des garages et d'un jardin clos de 1200m² avec possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir disposant d'un accès indépendant depuis la route. Elle se compose à l'étage, d'une entrée - dégagement, d'une cuisine, d'un séjour, une salle d'eau, un wc et de chambres avec portes fenêtres donnant sur un balcon. En rez de chaussée, une entrée, dégagement indépendant, une chambre, une cuisine d'été, une véranda, un wc, un cellier, une chaufferie et un garage. A quelques mètres de la maison se trouve un garage qui est accessible depuis une entrée séparée. Agréable jardin clos et arboré autour de 1195m². De par sa conception, ce bien correspondra parfaitement à une famille mais permettrait également d'envisager un logement indépendant à l'étage, et un espace autonome en rez-de-chaussée soit pour une activité professionnelle, ou pour le logement d'un tiers. La maison est équipée d'une installation de chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage pvc pour la plupart des ouvertures et d'un branchement 'tout à l'égout' conforme. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexion vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (24km) et Bordeaux (72km), la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Ponchapt, et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Les villes sous-préfectures de Bergerac, Libourne (44km) et Marmande (45km), se situent à respectivement 24km, 44km et 45km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite, préfecture la région 'Nouvelle Aquitaine' et de la Gironde, célèbre pour avec ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pineuilh 33220 Département Gironde Région Aquitaine

Clairimmo Pays Foyen vous propose dans la vallée de la moyenne Dordogne, cette villa Périgordine de 130m² habitables est idéalement située à deux pas d'une ville toutes commodités de sa gare et des écoles. De construction traditionnelle année fin ?70, elle comprend: Une entrée 6.54m², un dégagement central 6.24m², cuisine 12.54m² donnant sur une salle à manger 15.67m², un séjour 32.62m² avec escalier vers l?étage, deux chambres 11.80 et 11.07m², une salle de bains 6.29 et un wc 1.56m², avec lave mains. A l?étage: un palier 2.21m², deux chambres d'enfant 8.33 et 7.30m², et une salle de bains avec wc commune 8.50m². Les pièces de vie et les chambres en rez de chaussée disposent chacune de portes fenêtres donnant sur une terrasse qui offre une vue sur le terrain et l?étang. Le grand sous-sol enterré 145m² avec bel hauteur sous plafond est composé de divers rangement, pièces, chaufferie,.. et permet une utilisation pour une multitude d'activités. Une petite partie du terrain pourrait faire l?objet d?une construction (de garage, atelier, ?) La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation, assainissement par le réseau collectif 'tout à l'égout'. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexion vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (24km) et Bordeaux (72km), la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Ponchapt, et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Les villes sous-préfectures de Bergerac, Libourne (44km) et Marmande (45km), se situent à respectivement 24km, 44km et 45km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite, préfecture la région ?Nouvelle Aquitaine? et de la Gironde, célèbre pour avec ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine

Agréablement située à seulement 2 minutes en voiture de Sainte Foy la Grande, cette spacieuse villa bénéficie de 220m² habitables, 5 chambres, un grand sous-sol et 6000m² de terrain clos et arboré. De construction traditionnelle années '70, ce bien se compose: à l'étage, d'un hall d'entrée 6.32m², qui distribue à droit sur une cuisine-salle à manger 20.15m² et à gauche la pièce à vivre 30.71m² avec de portes fenêtres donnant sur une grande terrasse de 65m² dont une partie est couverte. En prolongement de l'entrée, un dégagement central 8.22m² avec de nombreux placards distribue 3 chambres respectivement de 14.48, 14.37 et 10.36m², puis un bureau 8.76m², ainsi qu'un wc séparée 1.55m² et une salle de bains 5.91m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée et comprend, un dégagement 14.93m², deux chambres 14 et 13.82m², un salon 17.23m², un wc séparé 1.40m², un débarras 13.60m², un cellier 7m², une chaufferie 7.90m² et un garage 23.61m². A quelques mètres de la maison se trouvent un garage 16.36m², un débarras 10.73m² et un abri de jardin. De par sa conception, ce bien correspondra parfaitement à une grande famille mais permettrait également d'envisager un logement indépendant à l'étage, et un espace autonome en rez-de-chaussée soit pour une activité professionnelle, ou pour le logement d'un tiers. La maison est équipée d'une installation de chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel non-conforme. La région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexions vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (25km) et Bordeaux (74km). La ville patrimoine mondiale de Saint Emilion est à 35km et le Château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde et ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, elle avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine

Sandrine PRAUD- Mandataire immobilier-3G Immo sur Coutras et ses environs vous présente une maison en pierre avec beaucoup de charme située dans un environnement privilégié non loin des commodités et proche de la nature. Sa surface habitable de 175m2 environ vous permettra de profiter de beaux volumes intérieur, une parcelle de terrain d'environ 700m2 avec dépendances et garage. Une belle entrée vous accueillera, elle vous conduira dans la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, de grandes baies vitrées vous emmènent sur la terrasse couverte. L'entrée nous conduit également dans 2 chambres dont 1 avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Un escalier nous conduit à l' étage avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Cette Maison en pierre a été entièrement rénovée; Charpente, toiture, isolation, huisseries, menuiseries, les sols, les murs, les plafonds, le chauffage, l'assainissement, les salles d'eau et la cuisine tout est neuf ! Il vous reste à poser vos meubles ! Située non loin de l'accès autoroute A89 (Clermont Ferrand - Bordeaux), la ville de Coutras est une ville dynamique en cours de développement 10 000 habitants, ses marchés, ses associations sportives et culturelles, ses commerçants, sa Gare. Sa Gare offre des lignes régulières vous permettant de vous rendre à Libourne en 9 minutes et Bordeaux St Jean en 30mn ! L'entrée de Bordeaux en voiture est à seulement 30 mn Contactez-moi coup coeur assuré pour cette maison ! Bien rare Honoraires charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G Immo - Coutras - Libourne et ses environs; Vous prsente une charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 119m2 trs bien entretenue et rnove avec gout. En rez-de-chausse; une entre, un salon-salle manger traversant apportant une belle luminosit, une cuisine amnage et quipe donnant sur la terrasse, un cellier-buanderie, un wc. A l'tage; deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc, et enfin la 3me chambre se situe au second. Elle propose galement; deux greniers sous rampant, une cave de 28m2 d'une hauteur de plafond 2m, une annexe indpendante d'environ 10m2 pourrait aprs travaux s'amnager en bureau, cuisine d't...., un jardin arbor avec une terrasse vous permet de profiter de l'extrieur. Idalement situe proche de toutes les commodits chaque membre de la famille sera autonome dans la vie quotidienne. Coutras, ville en dveloppement avec ses infrastructures, ses commerces, son march deux fois par semaine, sa ferme bio, ses associations sportives, le lac des Nauves. Notre ville permet de profiter de la campagne en ayant les commodits proximits. La Gare de Coutras avec ses trains rguliers vous permet de vous rendre Libourne en 9mn et en 30mn Gare de Bordeaux-St Jean. Le TGV se rendant Paris peut se prendre Libourne. L'Aroport de Bordeaux-Merignac est en voiture 55mn et Libourne 15mn. L'autoroute A89 avec sa bretelle Coutras se situe 5mn, elle relie Bordeaux, Prigueux, Clermont Ferrand. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Dans la vallée de la Moyenne Dordogne, à environ 5km de PINEUILH et SAINTE FOY LA GRANDE. Dans un secteur calme, cette agréable et lumineuse villa de plain pied, bénéficie de belles prestations, 124m² habitables, des garages, un abri de camping car, des dépendances, une piscine couverte et des terrasses. Le tout entourné d'un sympathique jardin clos et aménagé d'environ 1700m². La maison est composée d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisiné aménagée, dont les baies vitrées donnent sur une terrasse avec en prolongement la piscine. Attenante à la cuisine un cellier - chaufferie et une grande terrasse couverte avec barbecue. A l'entrée se trouve un wc avec lave mains. Le dégagement du séjour, distribue trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. A l'extérieur, à une dizaine de mètres de la maison se trouve un double garage avec coin atelier et un abri de camping-car attenant. Le jardin de 1700m² entourant la maison est entièrement clos et aménagé de massifs, quelques arbres, plantes, un abri de jardin et un rangement bois. Ce bien est équipé de: - une alarme - portail électrique avec visiophone - portes de garage électriques - chauffage central au sol (gaz citerne) - chauffe-eau thermodynamique - climatiseurs - insert - isolation des combles refaite en 2020 - stores électrique - volets roulants électriques - piscine chauffée et couverte par dôme amovible Le Pays Foyen, avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et Port Sainte Foy comme villes principales, offre toutes les commodités, commerces, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux - Bergerac - Sarlat) avec Bordeaux avec ses connexions TGV et LGV vers Paris, à moins d?une heure. Les autoroutes A89, (Bordeaux - Clermont Ferrand - Lyon) à Montpon (24km au nord) et A62 (Bordeaux - Agen - Toulouse) à Marmande (55km sud) et les aéroports de Bergerac (24km) et Bordeaux (72km) Les villes sous-préfectures de Bergerac, Libourne (44km) et Marmande (45km), se situent à respectivement 24km, 44km et 45km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite, préfecture la région 'Nouvelle Aquitaine' et de la Gironde, célèbre pour avec ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 124 m² Nombre de pièces 4 Ville Pineuilh 33220 Département Gironde Région Aquitaine

Située à la Monnerie-le Montel à 5 minutes de la sortie d'autoroute A89 Clermont/Lyon, cette maison individuelle vous offre une surface habitable d'environ 70 m2, entourée d'un jardin d'environ 150 m2, Élevée sur un sous-sol complet, elle se compose à l'étage d'un couloir desservant une cuisine, un séjour, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc. On trouve également un grenier au-dessus. Le double vitrage est installé mais il faut prévoir des travaux de rénovation intérieure (chauffage et électricité). Mme Joëlle et Céline TIOLET 0677311233 / 0685953958 thiers@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815116132 PRIUM - Ville du greffe: RSAC CLERMONT FERRAND Surface: 70 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Thiers, bien rare, venez découvrir cette maison de 164 m2 habitables, à proximité des commerces, écoles, collèges et accès autoroute A89, comprenant: - une cuisine, une grande pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec douche italienne et WC; - à l'étage un grand espace de 62 m2; - au sous sol, un immense atelier de 150 m2 donnant sur une terrasse de 170 m2 en bois plein sud; - une cour, une cave et un carport viennent compléter ce bien. Ses menuiseries sont en double vitrage en aluminium et parquets en chêne massif. Vous pourrez profiter d'une très belle luminosité et d'une vue imprenable sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation (consommation de 1 600 eur sur facture). Très belles prestations. DPE D / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1 880 et 2 610 euros Prix: 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf: 305471- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Clermond Ferrand 851205013 -. Informations sur l'annonce Surface 4 m² Nombre de pièces 164 Ville Thiers 63300 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Maison de caractère Situé en Corrèze à 20 mn de Brive et 15 mn de Tulle, ce superbe petit château et sa maison de gardien sont nichés dans un magnifique parc de 1.4 hectares clos et arboré d'essences centenaires. Sa tour date du XIIIème. Restauré dans les années 60, ce joli château à taille humaine, affiche une surface habitable de 398 m2 et offre sur différents niveaux, un total de 12 pièces avec possibilité d'aménager en plus les combles. Une maison de gardien d’environ 90m2, un atelier de 18 m2, un garage indépendant et pigeonniers complètent l’ensemble. Bien que parfaitement conservé, des travaux de remise aux normes et un rafraichissement sont toutefois à envisager. La charpente et la toiture sont en bon état. Tout à l'égout. Proximité de la gare de Tulle 15 mn Limoges 50 mn Clermont Ferrand 1h50 Bordeaux et Toulouse à 2h15mn Proximité des Autoroutes A20 et A89 Aéroport le plus proche: Brive Vallée de la Dordogne Gare de Brive: Ligne Paris-Toulouse / Brive-Bordeaux French houses for sale: All our advertising and information can be sent in english and will be of value in helping you to buy a property in france and relocating to this interesting and beautiful country. MEGAGENCE - DEGORCE Sandrine - Ou RIVET Célia - Honoraires de 4 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 353 549 355 Ville du greffe: BRIVE MEGAGENCE - DEGORCE Sandrine - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www. megagence.com (réf. 720018866) Prix du bouquet: 0 euros. Rente mensuelle: 0 euros. Age de l'homme: 0. Age de la femme: 0. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4 % Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison de maître Allier: à 15 minutes de Lapalisse, dans un petit bourg avec commodités, belle maison de Maître 1860 de 11 pièces dont 6 chambres, surface de 280m² environ, terrasse, parc de 2100m². Très beau cachet. DESCRIPTIF: - Niveau -1: cave sur toute la surface de la maison divisée en plusieurs pièces comprenant cave à vin, cuisine d'été buanderie, chaufferie, garage. Cheminée du XIe siècle, vestige d'un ancien bâti. - Rez de chaussée: belle entrée, salle à manger 22m², salon-bureau 34,50m², chambre avec salle de bains et dressing, cuisine aménagée, avec accès sur parc, WC, 3 cheminées. - 1er étage: grand palier salon de lecture, 3 chambres (25-22-11,6 m²) dont une avec accès sur terrasse, salle de bains, WC, cheminées. - 2ème étage: palier, 2 chambres, salle de jeux, partie de grenier non exploitée. -Beau parc de 2100m² arboré et paysagé avec goût, bief. Toiture refaite en 1990. Double vitrage sur façade nord. Chaudière fuel (Charpée), bon état. Taxe foncière: 800€ Consommation fuel: 2500 L/an environ. Alimentation générale, traiteur, école primaire dans le bourg. 15 minutes de Lapalisse toutes commodités. 30km de Vichy. 60km de Roanne. 40km A71 (Paris, Clermont-Ferrand). 60km A89 (Bordeaux). 60km A72 (Lyon, Suisse, pays de l'est). 80km A75 (Montpellier, Espagne). MEGAGENCE - GUINATIER Stéphanie - - Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 720017819) Honoraires de 4 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 539 739 359 Ville du greffe: CLERMONT FERRAND Prix du bouquet: 0 euros. Rente mensuelle: 0 euros. Age de l'homme: 0. Age de la femme: 0. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A DECOUVRIR !!!! Maison d'habitation de 5 pièces sur un terrain de 1347m2 clos, sans vis à vis et au bout du village. Agglomération d'environ 900 habitants avec tout commerces. A proximité de l'autoroute A89, situé entre Clermont Ferrand et Ussel. Cette maison est composée de 3 étages de 90m2, en excellent état. Au sous sol: entrée, garage, buanderie, atelier, chaufferie, cuisine d'été et cave. A l'étage, cuisine, salle à manger (avec vue sur le Mont Dore à 38 km), 4 chambres dont 3 avec placards, salle d'eau et wc. Le grenier aménageable sur une surface de 90m2 dallé en béton. Sur le terrain, une vaste dépendance de 40m2. A noter les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est récente. Habitable de suite. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de GUERET sous le N° 399 119 262: Jean-Marc BLONDELLE, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété non Montant moyen des Charges annuelles: 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Maison de caractère Situé en Corrèze à 20 mn de Brive et 15 mn de Tulle, ce superbe petit château et sa maison de gardien sont nichés dans un magnifique parc de 1.4 hectares clos et arboré d'essences centenaires. Sa tour date du XIIIème. Restauré dans les années 60, ce joli château à taille humaine, affiche une surface habitable de 398 m2 et offre sur différents niveaux, un total de 12 pièces avec possibilité d'aménager en plus les combles. Une maison de gardien d’environ 90m2, un atelier de 18 m2, un garage indépendant et pigeonniers complètent l’ensemble. Bien que parfaitement conservé, des travaux de remise aux normes et un rafraichissement sont toutefois à envisager. La charpente et la toiture sont en bon état. Tout à l'égout. Proximité de la gare de Tulle 15 mn Limoges 50 mn Clermont Ferrand 1h50 Bordeaux et Toulouse à 2h15mn Proximité des Autoroutes A20 et A89 Aéroport le plus proche: Brive Vallée de la Dordogne Gare de Brive: Ligne Paris-Toulouse / Brive-Bordeaux French houses for sale: All our advertising and information can be sent in english and will be of value in helping you to buy a property in france and relocating to this interesting and beautiful country. MEGAGENCE - DEGORCE Sandrine - Ou RIVET Célia - Honoraires de 4 % TTC inclus Agent Commercial Indépendant RSAC N° 353 549 355 Ville du greffe: BRIVE MEGAGENCE - DEGORCE Sandrine - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www. megagence.com (réf. 720018866) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4 % Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Bien rare, entre Clermont Ferrand et Thiers. A 8 minutes de l'accès autoroute A89 Thiers Ouest ou Lezoux. Maison cossue, édifiée en 2005, sur une parcelle de 2000m² arborée, et entretenue depuis avec un soin rare ! En retrait de la route, et sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une piscine 8x4 au sel, avec pompe à chaleur et volet roulant électrique, entourée de 60m² de plages (dalles sur plots) et 120m² de terrasse avec pool house, bar, four à pain... De plain pied: séjour 55m² avec cuisine et coin repas séparé donnant sur une agréable terrasse couverte. A l'étage: 3 chambres, 1 bureau, et une salle de bain avec douche et baignoire. Garage attenant de 42m² + dépendance pouvant encore abriter 2 voitures. Cuve de récupération d'eau de 3000 litres. Absolument aucun travaux à prévoir ! Recent Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 145 m² Surface du séjour: 56 m² Surface du terrain: 2032 m² Année de construction: 2005 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Geothermie Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 88 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1314 € Prix net du bien: 425000 € Prix hors honoraires acquéreur: 425000 € Honoraires vendeurs: 21250.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur COMME CHEZ VOUS - COMME CHEZ VOUS 11, route de Thiers 63920 Peschadoires SIRET: 88486767200013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293311.pdf

Située à 6 mn du péage de l'autoroute A89 Thiers-Est, A Vendre Maison, à rénover dans quartier très calme. Au Rez de Chaussée - Une pièce transformable en cuisine d'été. - Une buanderie. - Un grand garage de 28 m². - Un atelier en annexe de 45 m² équipé triphasé. - Un WC séparé. Etage 1: - Une cuisine séparée. - Une salle à manger avec coin salon. - Deux chambres. - Un bureau. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. - Une grande terrasse. **INFORMATIONS GÉNÉRALES: - Terrasse de 24 m² avec accès direct par la cuisine, escalier extérieur menant au garage. - Maison à rafraichir, pas de gros ?uvre. - Atelier spacieux pour bricoleurs. - Chaudière Viessmannn gaz de ville en très bon état. - Lac multi-activités de Saint Rémy/Durolle à 4 km. - A 5 mn à pied du collège de la Durolle. - Grande surface à 5 mn en voiture. - Située à 30 minutes des portes de Clermont Ferrand, 1h15 de Lyon. A SAISIR TRES BEAU POTENTIEL. PRIX: 89 500 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC: 383 783 529 06 83 87 77 59