Bail chartrons

Bail tous commerces à céder BORDEAUX / 45m² Place du Marché des Chartrons, la plus commerçante du quartier, local commercial d'environ 45m². Toutes activités autorisées. Possibilité de terrasse. Transports à proximité. DAB: 150.000,00euros HAI Neuf Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 45 m² Surface du terrain: 45 m² Surface minimum du local: 45 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 600 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 12000 € Dépôt de garantie: 1800 € Provision sur charges: 420 € Loyer: 1 333.33 € HC Loyer HT HC par an: 16000 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bail tous commerces à céder BORDEAUX / 45m² Place du Marché des Chartrons, la plus commerçante du quartier, local commercial d'environ 45m². Toutes activités autorisées. Possibilité de terrasse. Transports à proximité. Neuf Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 45 m² Surface du terrain: 45 m² Surface minimum du local: 45 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 600 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 12000 € Dépôt de garantie: 1800 € Provision sur charges: 420 € Loyer: 1 333.33 € HC Loyer HT HC par an: 16000 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Bail à céder BORDEAUX / 22 m² environ Idéalement situé au coeur des Chartrons, sur axe de passage relient le centre ville de Bordeaux. Local possédant une très bonne visibilité. Idéal pour un commerce de proximité, service ou professions libérales. Ancien Secteur: BORDEAUX Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 22 m² Surface du terrain: 22 m² Surface minimum du local: 22 m² Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Béton Type de couverture: Ardoises Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Accès handicapé Taxe foncière: 444 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 7000 € Dépôt de garantie: 1560 € Loyer: 520.00 € HC Loyer HT HC par an: 6240 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

EXCLUSIVITE - Dans une résidence récente et bien entretenue, au pied du tram, à  proximité des commerces et des écoles, T2 de 41 m² comprenant une entrée, Wc indépendants, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre avec placard. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon avec rangements de 9,5 m². Vendu loué (loyer de 569 ? ¬ hors charges). bail au 27/07/2022 Copropriété de 233 lots Charges annuelles: 691.64 euros. SECURISE SITUATION: tram Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41 m² Surface du séjour: 24 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 152 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 897 € Charges de copropriété annuelles: 691 € Loyer: 569 € Prix net du bien: 179000 € Prix hors honoraires acquéreur: 179000 € Honoraires vendeurs: 11000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 233 Charges annuelles: 691.64 € La corpopriété est en procédures Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

T2 meuble entièrement rénové avec prestations de standing dans immeuble pierre de taille typiquement bordelais, au 2eme et dernier étage sans ascenseur, exposé plein sud, très lumineux, ensoleillé, 3 fenêtres de façade dans rue calme, au cœur du quartier des Chartrons, prestations anciennes conservées avec plancher XVIIIeme, cheminée, belle hauteur sous plafond, proche de tous commerces, bars, restaurants de qualité, des quais et du jardin public, tous transports à deux pas (velib, bus, tram B: CAPC ou Chartrons ou tram C: Paul Doumer), un véritable village dans la ville dans le quartier huppé et branché des antiquaires et des créateurs à deux pas de l'église St louis... L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine de standont toute équipée comprenant bouilloire, toasteur, nespresso, four multifonctions, 3 plaques à induction, hotte, lave vaisselle, nombreux ustensiles, une chambre avec un lit double 140x190, une salle de douche à l'italienne en travertin et mosaïques avec un lave linge / sèche linge combiné LG. Pas de télévision Mobilier de charme À découvrir sans tarder sérieuses garanties demandées avec dossier complet avant toutes visites Bail meuble de 1 an ou location semaine possible si dispo Loyer mensuel: 960, 00 eur + 60, 00 eur de charges (nettoyage et électricité des parties communes, wi-fi par fibre hors sites payants, eau). Régularisation annuelle des charges avec relève des compteurs Prévoir une garantie loyers impayés à la charge du locataire Pas de frais d'agenceDépôt de garantie: 2 mois soit 1. 920, 00 eur Location à la semaine (7 nuitées minimum) possible si dispo: 570, 00 eur / mois charges comprises - linge fourni

IDEAL INVESTISSEUR - Bordeaux CHARTRONS - Spacieux T3 de 68 m² situé dans une résidence de 2008, sécurisée. Il se situe au premier étage avec ascenseur. Une entrée avec placard dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur un balcon exposé SUD de 13 m², deux chambres chacune avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Bail en cours depuis le 08/12/2018, loyer: 717â?¬ + charges locatives: 65â?¬ SECURISE SITUATION: Immeuble: C102 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68 m² Surface du séjour: 29 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 188 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1182 € Charges de copropriété annuelles: 1340 € Prix net du bien: 225000 € Prix hors honoraires acquéreur: 225000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128

Bordeaux - Dans le secteur des chartrons au pied du tram venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 66 m². Il se situe dans une résidence récente en rez-de-jardin. Une terrasse exposée plein EST de 34 m² l'accompagne. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Box de rangement sur la terrasse également et place de parking privative en sous-sol. Commerces accessibles à  50 m de la résidence. Vendu loué, bail en cours depuis le 7 juin 2019 (756 â?¬ + 41 â?¬). SECURISE SITUATION: Immeuble: B3.001 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66 m² Surface du séjour: 33 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Taxe foncière: 1286 € Charges de copropriété annuelles: 81 € Prix net du bien: 265000 € Prix hors honoraires acquéreur: 265000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128

A VENDRE - Bordeaux - Dans le secteur des chartrons au pied du tram venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 66 m². Il se situe dans une résidence récente en rez-de-jardin. Une terrasse exposée plein EST de 34 m² l'accompagne. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Box de rangement sur la terrasse également et place de parking privative en sous-sol. Commerces accessibles à  50 m de la résidence. Vendu loué, bail en cours depuis le 7 juin 2019 (756 â?¬ + 41 â?¬). SECURISE SITUATION: Immeuble: B3.001 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66 m² Surface du séjour: 33 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Taxe foncière: 1286 € Charges de copropriété annuelles: 81 € Prix net du bien: 265000 € Prix hors honoraires acquéreur: 265000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 972 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

PLACE SAINT MARTIAL - A VENDRE APPARTEMENT T1 BIS DE 25 M² AVEC ACCÉS À UN JARDIN PARTAGÉ DANS LE QUARTIER DES CHARTRONS 33300 BORDEAUX. Cet appartement traversant situé au rez de chaussée d'un petit immeuble de 9 lots se compose d'une entrée, une pièce de vie de 13 m², une cuisine de 6 m², une salle d'eau, un wc et un accès sur l'arrière à un beau jardin partagé. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Appartement vendu loué en bail meublé de 12 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Benjamin GATEAU, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A vendre droit au bail à Bordeaux Local commercial de 81 m² environ, idéalement situé dans le quartier des Chartrons, sur un axe très fréquenté. Espace de vente de 30 m² refait à neuf, trois réserves disponibles pouvant être utilisées en point de vente. Recent Secteur: BORDEAUX Nombre de pièces: 4 Surface habitable: 81 m² Surface du terrain: 81 m² Surface minimum du local: 81 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’isolation: Oui Accès handicapé Taxe foncière: 458 € Charge de la taxe: Preneur Provision sur charges: 810 € Loyer: 850.00 € HC Loyer HT HC par an: 10200 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

CHARTRONS, situé sur le campus - Très bel appartement au 2ème étage avec ascenseur, entièrement meublé et équipé, composé d'une entrée, un salon-séjour traversant (possibilité coin-nuit), beau balcon et grande terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et wc séparés. Très lumineux, calme, résidence arborée. Attention, bail court - 9 mois étudiants ou bail mobilité 10 mois. Loyer 1 190 euros - abonnements EDF et eau à la charge du locataire Honoraires locataire 800 euros - dépôt de garantie 1 190 euros DPE C Disponible immédiatement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 69 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 122 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 260 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 1190 € Charges de copropriété d’un bien en location: 100 € Loyer: 1190 € HC Copropriété Cabinet Appartemis - Appartemis 5 Cours Victor Hugo 33130 Begles SIRET: 83189626100029 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299054.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement de charme au coeur des Chartrons. Vous recherchez un appartement de charme aux Chartrons, disposant à la fois d'une excellente situation au pied du tramway et des commerces du cours Portal, tout en étant au calme absolu ? Ne cherchez plus, venez visiter ce ravissant type II situé au premier étage d'un immeuble en pierres, à 50 mètres de la place Paul Doumer (Tramway C) et à 300 mètres du Jardin Public. L'appartement offre de très beaux volumes. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte surplombant un ravissant jardin, d'une chambre et d'une salle de bains. L'emplacement exceptionnel de l'appartement au pied du tramway C, entre les quais de Garonne et le Jardin Public en font incontestablement un investissement pérenne. Appartement vendu loué, 672,00 ? par mois hors charges (échéance du bail: juin 2021). Bien en copropriété de 6 lots dont 5 lots principaux, Charges annuelles 701. 31 Euros Surface: 61 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Produit Rare - Bordeaux Hyper Centre Chartrons Dans un bel immeuble en pierre situé dans une rue calme des Chartrons proche du Jardin Public dans l'hyper centre de Bordeaux nous vous proposons 5 magnifiques T2. Ils sont tous traversants. Lot 2 RDC VENDU Type: T2 Surface: 40,1m2 + Terrasse 10m2 Prix: 290 000E Libre Lot 3 RDC Type: T2 Surface: 41,19m2 + Terrasse 11m2 Prix: 254 400E Loué 620E/mois fin du bail 12/2021 Pour plus d'informations merci de nous contacter.

STUDIO MEUBLE, QUARTIER CHARTRONS JOVIMMO votre agent commercial Pierre MONTEILHET - 06 08 68 53 76 Quartier Chartrons/Jardin Public, près du tram Place Paul Doumer. Studio de 25m2 carrez (29 m2 au sol) vendu meublé et loué. Au second et dernier étage, clair, calme, d'une petite copro de 6 lots. Doubles vitrages, baignoire, rangements, cuisine toute équipée (lave-linge, lave-vaisselle). Logement non-fumeur. Bail meublé dâE un an tacitement renouvelable au 10.06.2022, loyer 550/mois + 25 de participation aux charges. Toiture refaite en mars 2019. Studio rénové en septembre 2020. Diag 0 défaut. Je suis joignable à tout moment, week-end compris. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Pierre MONTEILHET - 06 08 68 53 76 - RSAC: 382537207 Dax - mitoyen - Nombre de chambres 1 - Nombre de pièces 1 - Emissions de gaz (A à G) B 9 - Conso énergétique (A à G) E 291

Au c?ur d'un quartier historique et très prisé, ne manquez pas ce superbe T1 situé à Bordeaux. Au premier étage, l'appartement de 18 m² est entièrement aménagé pour votre confort. Le quartier des Chartrons est un quartier historique de la ville de Bordeaux, situé sur la rive gauche de la Garonne. Aujourd'hui, le quartier des Chartrons est réputé pour son patrimoine architectural et son ambiance bohème. Le quartier abrite de nombreuses boutiques d'antiquaires, de galeries d'art et de restaurants, ainsi que des marchés alimentaires tels que le marché des Capucins. Le musée d'art contemporain CAPC est également situé dans le quartier, attirant ainsi de nombreux touristes. Le quartier est facilement accessible en transports en commun grâce aux lignes de tramway B et C, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Vous trouverez également plusieurs parcs et espaces verts offrant tranquillité et activité en plein-air tout en étant au c?ur de Bordeaux. Prix hors stationnement. LMNP Résidence Affaires - Loyer garanti par bail commercial: 281 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Venez découvrir cet appartement de type T1 bis, situé au c?ur d'un quartier dynamique et prisé de Bordeaux. Au quatrième étage, l'appartement de 31 m² est spacieux et lumineux du fait de son exposition plein Sud. Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le quartier des Chartrons est un quartier historique de la ville de Bordeaux, situé sur la rive gauche de la Garonne. Aujourd'hui, le quartier des Chartrons est réputé pour son patrimoine architectural et son ambiance bohème. Le quartier abrite de nombreuses boutiques d'antiquaires, de galeries d'art et de restaurants, ainsi que des marchés alimentaires tels que le marché des Capucins. Le musée d'art contemporain CAPC est également situé dans le quartier, attirant ainsi de nombreux touristes. Le quartier est facilement accessible en transports en commun grâce aux lignes de tramway B et C, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Vous trouverez également plusieurs parcs et espaces verts offrant tranquillité et activité en plein-air tout en étant au c?ur de Bordeaux. Prix hors stationnement. LMNP Résidence Tourisme - Loyer garanti par bail commercial: 525 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

A VENDRE MAISON D'ENVIRON 120 M2 A DEUX PAS DU CENTRE, 33300 CHARTRONS Venez dcouvrir rapidement cette magnifique choppe au coeur des Chartrons. Nous retrouvons un sjour d'environ 50m2, une cuisine ouverte et entirement repense par des architectes donnant sur un petit jardin. Ct nuit, nous retrouvons une chambre d'enfant d'environ 11m2, une chambre parentale avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indpendant. Une dpendance avec coin buanderie d'environ 15m2 vient complter ce bien. De plus, coll la dpendance, une petite maison d'environ 30 m2 s'ajoute ce bien. Nous y retrouvons au rez-de-chausse une cuisine ouverte et amnage ainsi qu'un sjour d'environ 20m2 avec de nombreux rangements. A l'tage, une chambre d'environ 10m2 avec sa salle d'eau et son wc. La fin du bail de cette maison est prvue en juin 2024'

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Venez dcouvrir cet appartement de type T1 bis, situ au c?ur d'un quartier dynamique et pris de Bordeaux. Au quatrime tage, l'appartement de 31 m est spacieux et lumineux du fait de son exposition plein Sud. Il dispose d'une pice vivre avec cuisine ouverte et amnage ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le quartier des Chartrons est un quartier historique de la ville de Bordeaux, situ sur la rive gauche de la Garonne. Aujourd'hui, le quartier des Chartrons est rput pour son patrimoine architectural et son ambiance bohme. Le quartier abrite de nombreuses boutiques d'antiquaires, de galeries d'art et de restaurants, ainsi que des marchs alimentaires tels que le march des Capucins. Le muse d'art contemporain CAPC est galement situ dans le quartier, attirant ainsi de nombreux touristes. Le quartier est facilement accessible en transports en commun grce aux lignes de tramway B et C, ainsi qu' plusieurs lignes de bus. Vous trouverez galement plusieurs parcs et espaces verts offrant tranquillit et activit en plein-air tout en tant au c?ur de Bordeaux. Prix hors stationnement. LMNP Rsidence Tourisme - Loyer garanti par bail commercial: 525 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Bordeaux – Cenon: À environ 10 mn du centre de Bordeaux et de la place de la Victoire Située sur la rive droite de la communauté urbaine de Bordeaux, cette résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique au pied des transports en commun, à proximité de l’Université Bordeaux IV Montesquieu, de l’INSEEC et du campus des Chartrons. En EXCLUSIVITE, studio de 22m2 vendu loué (fin de bail au 26/12/2021). Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence moderne et bien entretenu, il se compose d’une entrée avec kitchenette, pièce de vie, salle d’eau avec wc. Une place de parking en sous-sol. Faible charge. Bail etamp; Loyer: Loyers annuel: 4991€ Rentabilité: 5,14% Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires charge acquéreur. DPE en cours. Pas de procédure en cours. Contactez Jordane 06 49 32 49 74 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 4 Surface: 22 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Bordeaux ? Cenon: À environ 10 mn du centre de Bordeaux et de la place de la Victoire Située sur la rive droite de la communauté urbaine de Bordeaux, cette résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique au pied des transports en commun, à proximité de l'Université Bordeaux IV Montesquieu, de l'INSEEC et du campus des Chartrons. En EXCLUSIVITE, studio de 22m2 vendu loué (fin de bail au 26/12/2021). Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence moderne et bien entretenu, il se compose d'une entrée avec kitchenette, pièce de vie, salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol. Faible charge. etnbsp; Bail etamp; Loyer: Loyers annuel: 4991Eetnbsp;Rentabilité: 5,14%etnbsp;Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires charge acquéreur. DPE en cours. Pas de procédure en cours. Contactez Jordane 06 49 32 49 74

Bordeaux ? Cenon: À environ 10 mn du centre de Bordeaux et de la place de la Victoire Située sur la rive droite de la communauté de Bordeaux, cette résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique au pied des transports en commun, à proximité de l'Université Bordeaux IV Montesquieu, de l'INSEEC et du campus des Chartrons. En EXCLUSIVITE, studio de 22m2 vendu loué à une société avec de forte garanties financières. Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence moderne et bien entretenu, il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, pièce de vie, salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol. Faible charge. etnbsp; Bail etamp; Loyer: Loyer: 4 991E / an soit 415 E / mois Bail: Locataire en place depuis 2017 Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires charge acquéreur. DPE en cours. Pas de procédure en cours. Contactez Méris 07 86 38 05 53

A CENON - SPECIAL INVESTISSEUR - A vendre studio meublé déjà loué - Sur la rive droite de Bordeaux à environ 10 min du centre-ville et de la Place de la Victoire, découvrez notre résidence à 300m du Tramway (ligne Maregue) et à proximité de l'Université Bordeaux IV Montesquieu, de l'INSEEC et du campus des Chartrons. Nous vous proposons au sein de cette résidence moderne et bien entretenue, un studio se composant: - Une entrée avec cuisine aménagée - Une pièce de vie - Une salle d'eau avec WC Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Bail et loyers - Fin de bail / Renouvellement Mars 2023 - Loyers: 4991 E/an, soit 415E/mois Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge acquéreur. Contactez Méris: 07 86 38 05 53

BORDEAUX - Quartier Chartrons/Grand Parc- Au calme, dans une residence de 2000, appartement T2 lumineux de 31,86 m2 carrez en RDC avec jouissance exclusive d?un jardin de 25 m2 au sein d?une résidence sécurisée se composant d?une entrée, un séjour (Nord-Ouest) avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un jardinet, une salle d?eau, une chambre avec placard, wc separé. Une place de parking est vendue avec cet appartement qui dispose du chauffage électrique et du double vitrage. Local à vélos. Appartement vendu LOUE. Bail non meublé date d?anniversaire du bail le 06/04/2023. 600 euros HC+ 70 euros de charge. Taxe foncière 773 euros. 950 euros de charge de copropriété annuelle comprenant l?eau. Nombre de lot principaux de la coproprieté: 110. DPE classé en D. GES: B.

Ouverte fin 2015, la residence hoteliere*** conjugue confort optimal dans un style contemporain et tarifs moderes. Situee dans le quartier des Chartrons, elle se trouve a 18 min en tram -ligne C- Palais des Congres et le centre ville de Bordeaux a 20 min -en tram C-. La residence est composee de 140 appartements du studios au T2. A proximite: un supermarche a 5 min a pied, le palais des congres a 18 min en tram et le centre ville de Bordeaux a 20 min en tram. Elle est notee 8/10 sur le site booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,25 metres carres Prix de vente de 67400 euros FAI HT + 80 euros de TVA recuperable Bail: 11 ans ferme -06/10/2016 - 05/10/2027- Loyer annuel hors taxes de euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 110 euros/an La taxe fonciere 220 euros/an, dont tom recuperable de 37 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Fonds de commerce Bordeaux 40 m2 - Epicerie fine 40 m² BORDEAUX SOGIMO vous propose, une belle petite affaire d'épicerie fine, située à Bordeaux rive gauche, à la jonction entre le triangle d'or proche jardin public et les Chartrons. Arrêt du Tram C à proximité. La surface du local de 40m2 se compose d'un magasin et d'une grande vitrine, wc, point d'eau, pour un loyer de 780Euro hors charges, sans TVA applicable. Le bail commercial a été conclu pour 9 années. Chiffre d'affaire du dernier exercice: 79.000Euro HT avec bénéfice. Le Matériel d'exploitation qui est vendu avec le fonds de commerce se compose: - D'une grande vitrine réfrigérée, - D'un Trancheur Vertical à courroie - D'une armoire réfrigérée - Plonge, tables Inox, desserte, lave mains - Plus du petit matériel. (machine sous vide, four, tabourets) - Ameublement sur mesure (comptoir, 4 meubles étagères, 1 meuble vitrine, rangements bas) Nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce au prix de 45000Euro Frais d'agence inclus. Il est possible également, car le propriétaire est d'accord, de céder le droit au bail sans le matériel pour une autre activité en évitant une activité de restauration rapide qui nécessiterait une extraction professionnelle car le local ne dispose d'aucun moyen d'extraction de fumées. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES ». AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. VOUS POUVEZ CONTACTER LE COMMERCIAL CHARGÉ DE CETTE AFFAIRE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR VISITER CE BIEN AU: 06 07 67 69 60 OU CONTACTER NOTRE AGENCE AU: 05 56 28 20 76.

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IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS IMMEUBLE DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE A UN RESTAURANT DANS SA TOTALITÉ AVEC BAIL COMMERCIAL, MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER LE BÂTIMENT DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT, IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M², OU SE TROUVENT UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT, UNE CUISINE PROFESSIONNELLE AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE 35 M² ET UN JARDIN PRIVE 70 M² SANS VIS A VIS. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M² AVEC COMPTOIR ET BAR ET ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE D'UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN LOYER MENSUEL DE 1.800 EUROS, SANS TVA APPLICABLE. LE LOCATAIRE ACTUEL LIBÈRERA LES LIEUX AVANT LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE CAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL A CONCLUT UN ACCORD AVEC LUI AFIN DE LUI VERSER UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT ET LIBRE DE TOUTE OCCUPATION VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 1.123.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR SOIT 2.582,75 EUROS DU M² CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. DANS LE CAS OU VOUS SOUHAITERIEZ GARDER LE LOCATAIRE ACTUEL POUR PERCEVOIR LE LOYER DE L'IMMEUBLE LE PRIX DE CELUI CI SERA RÉDUIT A 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR, DANS LE CAS D'UN PROJET D'APPARTEMENT A CRÉER. IL EXISTE ÉGALEMENT UNE POSSIBILITE DE LIBÉRATION PARTIELLE DU BÂTIMENT EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE, MOYENNANT UNE RÉDUCTION DU LOYER COMMERCIAL. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES

IMMEUBLE BORDEAUX 430 M2 - SPECIAL INVESTISSEURS OU PROMOTEUR, POUR 1.150 EUROS LE M² SOGIMO VEND A BORDEAUX QUARTIER CHARTRONS / RAVEZIES IMMEUBLE DE RAPPORT DE 430 M², ACTUELLEMENT LOUE MAIS AVEC POSSIBILITE DE LIBÉRER L'IMMEUBLE DE TOUTE OCCUPATION. L'IMMEUBLE DATANT DES ANNÉES 1986 EST EN PARFAIT ÉTAT IL EST COMPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 230 M² AVEC UNE GRANDE SALLE AUX NORMES ERP ET DE CUISINES ÉQUIPÉE ET AUX NORMES DONNANT SUR UNE TERRASSE ET UN JARDIN PRIVE SANS VIS A VIS, OCCUPE PAR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURANT. LE PREMIER ÉTAGE EST COMPOSE D'UNE GRANDE SALLE DE RÉCEPTION DE 135 M 2 AVEC COMPTOIR BAR. ENFIN AU DEUXIÈME ÉTAGE SE TROUVE L'APPARTEMENT DE L'EXPLOITANT DE TYPE 3 DE 65 M². L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT LOUE AVEC UN BAIL COMMERCIAL POUR UN LOYER MENSUEL DE 1.500 EUROS HT + TVA. LE LOCATAIRE ACTUEL SERAIT DISPOSE A LIBÉRER LES LIEUX, SI LE NOUVEAU PROPRIÉTAIRE LUI VERSAIT UNE INDEMNITÉ D'ÉVICTION CONSÉQUENTE A NÉGOCIER SELON LE MATÉRIEL QU'IL POURRAIT RÉCUPÉRER. NOUS VOUS INDIQUONS QUE CETTE INDEMNITÉ EST ENTIÈREMENT DÉDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS ACTUELS OU FUTURS. CET IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT VOUS EST PROPOSE AU PRIX DE 738.300 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. SOIT UN PRIX DE 1.697,24 EUROS LE M², CE QUI EST EXCEPTIONNEL POUR LE QUARTIER. IL EXISTE ÉGALEMENT LA POSSIBILITE DE LIBÈRE PARTIELLEMENT L'IMMEUBLE EN RÉCUPÉRANT LE 1ER ET 2EME ÉTAGE POUR Y CRÉER DES APPARTEMENTS A LOUER OU POUR VOUS, DANS CE CAS LE LOYER DEVRA ÊTRE NÉGOCIER A LA BAISSE AVEC LE LOCATAIRE. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

BORDEAUX CHARTRONS - Appartement T2 de 45.5 m² situé en étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse SUD OUEST sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien. VENDU LOUE, bail en cours depuis le 05/09/2018 (loyer+charges: 648 euros). Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 910 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.5 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Type de stationnement du bien: Couvert Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 158 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 978 € Charges de copropriété annuelles: 76 € Loyer: 593 € Prix net du bien: 200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 200000 € Honoraires vendeurs: 13000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 233 Charges annuelles: 910 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf