Batiment activite investisseurs

INVESTISSEURS - ZRR Bâtisse des années 1800 à usage mixte: logements et activités. Au RDC une salle voutée de 500m², ancien site industriel, qui bénéficie d'un très beau potentiel. Pièce lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et une exposition sud-est. A l'étage sur 490m²: 4 appartements en enfilade, avec cour privé pour chacun. 80m²; 80m²; 120m²; 150m². 3 des 4 appartements sont actuellement occupés, dont 1 par le propriétaire - Revenus annuels 14 000€, pour 37% du potentiel de revenus des logements. En sus, un bâtiment annexe de 4 garages d'une surface totale d'env. 95m². Le terrain d'une surface de 14 500m² env. compte un « jardin » de 4000m² et un espace boisé pour le reste. Des travaux sont à prévoir. Bien situé en ZRR (zone de revitalisation rurale). Milieu rural, bordure d'axe passant (5700 vhl par jour). Amiante en toiture. Assainissement par fosse septique. Terrain non constructible. Informations sur l'annonce Surface 990 m² Ville Drome Provencale 26160 Département Drôme Région Rhône Alpes

Activité agricole obligatoire pour ce bâtiment d'une surface de 1400m² et d'une longueur de 130m. La hauteur la plus basse est de 2,5m. Alimenté électriquement en 380 et 220 Volts. Puit artésien et bureau attenant. Porte d'entrée de 3,2m/3m. A l'extérieur deux silos de 7/3 mètres, un bac de rétention d'eau. Le tout sur une parcelle d'un hectare. Mandat N° 287. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://man-immo.pro/fichier-3302-60Cp9-bareme_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO: Damien Rabusseau - Tél. 0686356413 N° RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ Type de bien: Appartement Surface: 1400 m² Consommation énergetique: NS

Idéalement situé dans une zone industrielle très prisée et facile d'accès à l'ensemble des grands axes autoroutiers le bâtiment est vendu entièrement loué. Il dispose d'une zone de parking goudronnée avec marquage au sol, d'une zone arborée et d'espaces verts. Idéal pour investisseurs les locataires en place le sont depuis de nombreuses années. La rentabilité après achat est d'environ de 5%. Il se compose de 7 cellules modulables qui permet de s'adapter à chaque demande. Chaque cellule est composée d'un espace entrepôt, d'un espace bureau et d'un sanitaire. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 927 000 € HT + 185 400 € (TVA), soit 1 112 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 880 650 € HT + 176 130 € (TVA 20 %), soit 1 056 780 € TTC Honoraires d'agence: 46 350 € HT + 9 270 € (TVA 20 %), soit 55 620 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI: Sébastien MACARY - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 Surface terrain: 2180 m².

MONTELIMAR. Zone d'activité. Bâtiment d'activité de 972 m² sur 2700 m² de terrain. Mezzanine de 150 m² de bureaux(7 pièces). 2 bureaux au RDC avec clim réversible. 2 portes sectionnelles, vitrines et volets protection sur 30 ml. Proche des axes routiers et de l'autoroute A7 Mandat N° 10373. Nos honoraires: http://www.agence-blueray.com/honoraires Type de bien: Maison Surface: 972 m²

A 15 minutes du centre-ville de Nantes, à proximité de tous les transports, avec accès rapide au périphérique et l'autoroute A83, découvrez ce bâtiment de type industriel, idéal pour développer une activité artisanale, startups ou professions libérales. (Possibilité d'habitation car double destination déclarée pour ce bien) Ce bien, à fort potentiel, comprend 2 niveaux de 226m2: Un RdC avec garage, un grand bureau/accueil et un atelier, un espace sanitaires. Un étage aujourd'hui dédié à l'habitation avec de grands volumes Les + de ce bien: 452m2 de surface de plancher Une double destination déclarée (usage commercial et artisanal et usage habitation sur l'ensemble du bâtiment) Le calme, la luminosité, la proximité de tous les commerces et transports. Le potentiel et les volumes de ce bien Un grand jardin de 1300m2 environ Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52) REF ANNONCE: 19725JG-C-A Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 452 m² Année de construction: 1900 Surface du terrain: 452 m² Surface minimum du local: 452 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 5 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Habitable Standing du bien: Bon Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Prix net du bien: 718980 € Prix hors honoraires acquéreur: 718980 € Honoraires vendeurs: 28980 € Charges honoraires pour: Vendeur ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

A 15 minutes du centre-ville de Nantes, à proximité de tous les transports, avec accès rapide au périphérique et l'autoroute A83, découvrez ce bâtiment de type industriel, idéal pour développer une activité artisanale, startups ou professions libérales. (Possibilité d'habitation car double destination déclarée pour ce bien) Ce bien, à fort potentiel, comprend 2 niveaux de 226m2: Un RdC avec garage, un grand bureau/accueil et un atelier, un espace sanitaires. Un étage aujourd'hui dédié à l'habitation avec de grands volumes Les + de ce bien: 452m2 de surface de plancher Une double destination déclarée (usage commercial et artisanal et usage habitation sur l'ensemble du bâtiment) Le calme, la luminosité, la proximité de tous les commerces et transports. Le potentiel et les volumes de ce bien Un grand jardin de 1300m2 environ Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52) REF ANNONCE: 19725JG-C-A Jérôme GUILLOUX Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Ancien Surface habitable: 452 m² Année de construction: 1900 Surface du terrain: 452 m² Surface minimum du local: 452 m² Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Habitable Standing du bien: Bon Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Prix net du bien: 718980 € Prix hors honoraires acquéreur: 718980 € Honoraires vendeurs: 28980 € Charges honoraires pour: Vendeur ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

Disponible à la location à partir du mois de Mai 2022, un local d'activité de 1411m² édifié sur un foncier de près de 2000m². Le bâtiment est de 2012, en très bon état. La répartition des surfaces est de la façon suivante: - Entrepôt: 713m² au sol et 298m² de mezzanine, soit 1011m². - Bureaux: 110m² en RDC et 290m² en R+1. Deux portes sectionnelles motorisées équipent le bâtiment: un quai niveleur et un accès livraison de plain-pied. (3m*3m et 2.50m*2.50m). Terrain clos avec 19 places de parking. Conditions: Bail commercial 3 / 6 / 9. Loyer annuel hors taxes hors charges: 150 000€. Charges locatives: 750€ HT / mois. Taxe foncière charge preneur: 8169€. Contact: Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Mandat N° 17205. Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062 Type de bien: Appartement Surface: 1411 m²

Disponible à la location à partir du mois de Mai 2022, un local d'activité de 1411m² édifié sur un foncier de près de 2000m².Le bâtiment est de 2012, en très bon état. La répartition des surfaces est de la façon suivante:- Entrepôt: 713m² au sol et 298m² de mezzanine, soit 1011m².- Bureaux: 110m² en RDC et 290m² en R+1.Deux portes sectionnelles motorisées équipent le bâtiment: un quai niveleur et un accès livraison de plain-pied. (3m*3m et 2.50m*2.50m).Terrain clos avec 19 places de parking.Conditions:Bail commercial 3 / 6 / 9.Loyer annuel hors taxes hors charges: 150 000€.Charges locatives: 750€ HT / mois.

Disponible à la location à partir du mois de Mai 2022, un local d'activité de 1411m² édifié sur un foncier de près de 2000m².Le bâtiment est de 2012, en très bon état. La répartition des surfaces est de la façon suivante:- Entrepôt: 713m² au sol et 298m² de mezzanine, soit 1011m².- Bureaux: 110m² en RDC et 290m² en R+1.Deux portes sectionnelles motorisées équipent le bâtiment: un quai niveleur et un accès livraison de plain-pied. (3m*3m et 2.50m*2.50m).Terrain clos avec 19 places de parking.Conditions:Bail commercial 3 / 6 / 9.

NEXIM Conseil vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant de 2170m² avec une cour privative de 241m². Anciennement les studios de Top Chef. Produit Rare, à 2 minutes de Paris. Accessibilité: Périphériques: Porte Chaumont à 2min Autoroute: A3 Route: N3 Métro: Ligne 5 'Hoche' à 10min à pieds, Ligne 7B 'Danube' à 10min Tramway: Ligne T3b 'Butte du Chapeau Rouge' à 9min à pieds Bus: 170 Construction: Bâtiment indépendant Visibilité commerciale 25 Places de parkings en sous-sol 10m de Hauteur Sous Poutres Aire de manœuvre avec deux entrées Observations Autres: Construction: 2 portes sectionnelles Hauteur sous Poutres: 10m Bâtiment avec sous sol jusqu'à R+2 Bâtiment PMR et ERP. Bâtiment sécurisé par portail et caméras de surveillances. Nos honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Activité: Clément DIAS ESTEVES - Tél. 0778570657 Surface: 2411 m²

NEXIM Conseil vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant de 2170m² avec une cour privative de 241m². Anciennement les studios de Top Chef. Produit Rare, à 2 minutes de Paris. Accessibilité: Périphériques: Porte Chaumont à 2min Autoroute: A3 Route: N3 Métro: Ligne 5 'Hoche' à 10min à pieds, Ligne 7B 'Danube' à 10min Tramway: Ligne T3b 'Butte du Chapeau Rouge' à 9min à pieds Bus: 170 Construction: Bâtiment indépendant Visibilité commerciale 25 Places de parkings en sous-sol 10m de Hauteur Sous Poutres Aire de manœuvre avec deux entrées Observations Autres: Construction: 2 portes sectionnelles Hauteur sous Poutres: 10m Bâtiment avec sous sol jusqu'à R+2 Bâtiment PMR et ERP. Bâtiment sécurisé par portail et caméras de surveillances. Nos honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Activité: Clément DIAS ESTEVES - Tél. 0778570657 Type de bien: Appartement Surface: 2411 m²

Je vous propose en exclusivité un local d'activités d'environ 760m2 au sol situé au coeur du Parc d'activités Magré Romanet, à proximité de l'autoroute A20. Il se compose d'un grand atelier, d'un magasin, de plusieurs bureaux équipés d'un réseau informatique, d'une salle de réunion, d'un vestiaire et de sanitaires. L'atelier dispose d'une porte sectionnelle de grande dimension, d'un réseau pneumatique (air comprimé), et d'un monte charge permettant le stockage de matériaux sur une mezzanine de près de 400m2. L'ensemble du bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation: ouvrants en PVC double vitrage, toiture double peau, parking en enrobé à chaud. Une nouvelle chape sera réalisé sur le sol de l'atelier, Le site est accessible en poids-lourd et, est adapté à une activité industrielle, de menuiserie, de transport de colis, de réparation d'engins industriels ou agricoles ou toute autre activité artisanale. Loyer annuel: 40 000 euros HT/HC Honoraires: 30%HT du loyer annuel HT Contactez Romain TERRAL Carte Professionnelle: CPI 8701 2019 000 043 011 RCS Limoges 791 559 677 Tel: 0658204042 Mandat N° 89. Dépôt de garantie 6 666 €. Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.romainterral.fr/honoraires Ascenseur Surface: 760 m²

Je vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités indépendant d'environ 400m2 situé en première couronne de Limoges, à 5min de l'autoroute A20. Il se compose d'un atelier d'environ 260m2, et de deux espaces administratifs de 40m2 et 100m2, implantés sur une parcelle de terrain de 2000m2 L'atelier dispose d'une porte coulissante, et d'une mezzanine permettant le stockage de marchandises. Le site est accessible en poids-lourd et, est adapté à une activité industrielle, de menuiserie, de réparation d'engins industriels ou agricoles ou toute autre activité artisanale. Disponibilité: Novembre 2021 Loyer annuel: 18 000 euros HT/HC Honoraires: 30%HT du loyer annuel HT Contactez Romain TERRAL Carte Professionnelle: CPI 8701 2019 000 043 011 RCS Limoges 791 559 677 Tel: 0658204042 Mandat N° 90. Dépôt de garantie 3 000 €. Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.romainterral.fr/honoraires Surface: 400 m² Chauffage: électrique

Je vous propose en exclusivité un local d'activités d'environ 760m2 au sol situé au coeur du Parc d'activités Magré Romanet, à proximité de l'autoroute A20. Il se compose d'un grand atelier, d'un magasin, de plusieurs bureaux équipés d'un réseau informatique, d'une salle de réunion, d'un vestiaire et de sanitaires. L'atelier dispose d'une porte sectionnelle de grande dimension, d'un réseau pneumatique (air comprimé), et d'un monte charge permettant le stockage de matériaux sur une mezzanine de près de 280m2. L'ensemble du bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation: ouvrants en PVC double vitrage, toiture double peau, parking en enrobé à chaud. Une nouvelle chape a été réalisé sur le sol de l'atelier, Le site est accessible en poids-lourd et, est adapté à une activité industrielle, de menuiserie, de transport de colis, de réparation d'engins industriels ou agricoles ou toute autre activité artisanale. Loyer annuel: 32 000 euros HT/HC Honoraires: 30%HT du loyer annuel HT Contactez Romain TERRAL Carte Professionnelle: CPI 8701 2019 000 043 011 RCS Limoges 791 559 677 Tel: 0658204042 Mandat N° 89. Dépôt de garantie 5 334 €. Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf Type de bien: Appartement Ascenseur Surface: 760 m²

Ce bien vous est présenté à la location par Asmik OUDRY du cabinet RESEAU BROKERS® A St Priest, 15 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry, A proximité immédiate de l'A46 et l'A43, Bâtiment d’activité entièrement rénové sur son terrain de 13 500m2 Dans un site clos et sécurisé avec 2 accès, les surfaces comprennent: - 3 598 m2 d’entrepôt; charge au sol 3T/m2, 3 portes à quai, 6 portes sectionnelles, hauteur sous poutre 7m, - 598 m2 de bureaux - 239 m2 de mezzanine Electricité tarif jaune, 39 places de parking Disponible 3e trimestre 2022 Mandat N° 17225. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Asmik OUDRY - Tél. 0659358413 RSAC 792 626 335 RCP S17472632 Type de bien: Appartement Surface: 4435 m²