Belle gasconne gîte terres

Belle Ferme Gasconne avec Gîte Belle ferme Gasconne avec gîte et terres près de Mongausy dans le Gers. Mongausy est un petit village de campagne dans le Gers. A sept kilomètres vous trouvez Saramon avec tous commerces et école primaire.Ilest connu pour sa base de loisir avec lac et son championnat du monde de mangeurs de magrets de canards!Pas loin se trouve Samatan avec son marché hebdomadaire célèbre pour son foie gras. Je vous ai dénichée près de Mongausy cette ferme charmante avec gîte encadrée par deux hectares de terrain verdoyants. Il existe la possibilité d’en acheter plus.Voici une maison familiale confortable avec une ambiance très cosy. Remarquable par son authenticité.Vous admirerez les poutres en chêne, la double Génoise et les tomettes par exemple. Cette ferme Gasconne chaleureuse vous propose: entrée, salle à manger (cheminée), salon (insert), petite cuisine équipée, quatre chambres et une salle de bain familiale. En se promenant vers l’arrière de la maison vous entrez dans une grande cuisine avec une chambre froide pratique plus une grande buanderie. Avant cette partie de la ferme servait à la production et le stockage du fromage.Aujourd'hui elle vous offre en plus un grand bureau ou chambre supplémentaire. Attaché à la maison mais avec une entrée indépendante, la ferme vous propose un gîte spacieux avec la capacité de six couchages confortables.Le gîte vous offre une cuisine équipée ouverte sur un grand salon et salle à manger avec un bel insert, plus deux chambres.Une salle de bain familiale avec douche et baignoire plus le WC séparé complètent ce beau gîte entièrement rénové. Cette ferme Gasconne avec gîte est bien située dans un écrin de verdure avec verger, grande mare et votre propre endroit protégé pour manger dehors.Quelques dépendances comme le hangar, les étables et une serre complètes l’image idyllique de cette ferme Gasconne typique près de Mongausy dans le Gers. Les deux hectares de terrain qui entoure cette ferme gasconne traditionnelle vous donne des vues panoramiques sur le lac, le bois et, bien sûr, la chaine des Pyrénées. Je vous dis « Bienvenue dans le Gers, le Pays de Gasconne » et je vous invite à me contacter pour plus de détails et pour organiser une visite. Notre selection de biens publiés sur ce site change chaque semaine. Si vous avez trouvé votre rêve, notez bien la référence, ou envoyez-nous une demande d’information. Cheminée. TV - Sat. ADSL. Jardin. Parking. Eau de ville. Electricité. Poële à bois. Fosse septique. Vue. Etang. Forêt. Dépendances. Gare. Montagne. Terres. Terrain pour chevaux.Agent commercial N° RSAC: 799879317 RCP: T570 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de parking: 1 Surface: 260 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Maison rénovée avec piscine et 1ha du terrain. Cette maison de 1764 a été rénovée. Cette maison a été initialement rénovée avec l’idée de la transformer en maison de vacances. C’est ce qui s’est passé. Cependant, les permis nécessaires pour cela sont manquants, de sorte que la maison en tant que telle (maintenant) ne peut pas être utilisée. Cependant, il y a encore une belle maison avec dans la partie attenante à la maison, un grand gîte qui a malheureusement la grange de destination. Ceci est nécessaire pour en tenir compte dans votre décision si vous souhaitez visiter et / ou acheter cette propriété. En fait, c’est une maison avec 2 gîtes et cette grange transformée. Pour la résidence permanente, un ajustement est nécessaire pour cette raison. Il est également toujours possible d’examiner si ce permis peut encore être accordé. La maison est située dans un petit hameau de 4 maisons mais vous êtes certainement très privé. Belle vue, grande piscine, cuisine d’été et à l’arrière où le terrain se termine par un étang. Il est un peu difficile de décrire une disposition parce que de cette maison de vacances pensé pas mal de dortoirs ont été créés. Ils pourraient, bien sûr, être ramenés à la conception originale d’une « vraie Gasconne »: porte au milieu avec une pièce de chaque côté et cela s’applique également au sommet. À l’arrière de cette propriété, une autre immense cuisine a été construite, pas légèrement abaissée. Il y a aussi un petit hangar ouvert au coin de la piscine, une douche extérieure, une place de parking pour diverses voitures et suffisamment d’espace pour se déplacer librement. Il y a un voisin visible à une certaine distance. De l’autre côté, sur le côté de la piscine, il y a une élévation avec plantation derrière laquelle se trouve l’autre voisin. Cela vaut toujours bien cette belle maison! La maison principale (135m2):: une entrée, un grand espace de vie avec plus de 50m², comprenant une cuisine ouverte, un coin salon avec poêle à bois puis une grande salle d’eau, une toilette séparée avec lavabo. Au premier étage: 5 chambres, une salle de bain et une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé Cuisine d’été. Pour vos courses: Masseube est à 7km et il y a tant des marchés hebdomadaires. La piscine de 15x5 est clôturée et pour les petits il y a une pataugeoire. Aussi pour vous et vos enfants: terrain de pétanque, table de tennis, bac à sable, banacoire etc. Le terrain de plus d’un hectare vous donne la possibilité d’être libre d’organiser quelque chose ou être privé pour lire ou se mettre au soleil. La maison est située à la fin d’une route rurale dans un petit hameau (sans vis-à-vis) et très privée. Les meubles ne sont pas inclus, mais à négocier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés sur: http://www.midipyreneesproprietes.com/immobilier/maison-individuelle-masseube-vente-fr_VM3094.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 165 m² Consommation énergetique: NS Chauffage: bois

Rare! une Propriété au charme indéniable située au coeur de la Provence à seulement 30 minutes d'Aix en Provence. A proximité des nombreux sites touristiques exceptionnels,  dans un cadre bucolique et enchanteur, en plein cœur de la nature apaisante, et bénéficiant d’une vue féérique sur les collines, nichée au cœur de 3.7 hectares de terres entre pinède et verger, vous serez charmés par cette Propriété  d e 620 m² + dépendances bénéficiant d’un joli hall d’accueil, belle cuisine indépendante donnant sur un  vaste séjour/salon de 115 m lumineux ouvrant sur une terrasse et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée.   26 couchages répartis dans 10 chambres avec leur salle d’eau, grande chambre parentale/dressing, bureau, salle d’accueil conviviale d’une centaine de m² avec cuisine donnant sur une superbe piscine. Les prestations sont soignées, le jardin paysagé, arrosage automatisé. Propriété convenant à une exploitation adaptée à un Gîte de Groupes (Evénementiels, Mariages, Regroupements familiaux, Séminaires, Stages) Possibilité de créer 14 couchages supplémentaires, modulable à souhait en fonction de vos propres projets !  Propriété soignée, les matériaux sont de qualité. Dossier complet sur demande

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, certaines toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, les toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Le chauffage est au fuel et est complété par un poêle à bois. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation rénovée comprenant:En rez-de-chaussée:Entrée, 2 salons + Cheminées, 2 Séjours, Cuisine, Chambre + Pièce d'eau privative, Cellier, Arrière Cuisine, wc. 1er étage: Palier, 3 Chambres dont 2 avec pièce d'eau privative, Coin Bureau. 2ème étage: Grand Grenier aménagé en Chambre. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'y aménager des chambres d'hôtes / gîte dans le cadre d'une activité touristique.   Exploitation:: Cette propriété comprend une vingtaine de boxes de grandes tailles.Sanitaire et bloc douche au sein des écuries. 2 entrées, 1 pour la maison + 1 pour les boxes avec accueil poids lourds + Parkings.   Foncier:: Propriété Isolée sur Environ 6 ha de terres jouxtant la propriété tout en prés légèrement vallonés. Eléments complémentaires: Assainissement individuel. 2 Puits sur la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Gîte classé 3 étoiles,par comité départemental du tourisme, dans ancienne métairie du Château de Hautefort. Avec vue sur Château, éclairé jusqu'à minuit Nous sommes situés sur les terres de la Fondation du Château Aucune nuisance ni bruit,ni odeur,ni pollution nocturne. Ciel étoilé la nuit et réveil chants oiseaux A 1,7km du bourg en voiture et à 800 m sur chemin de randonnée. Carte prêtée par le gîte pour autres randonnées. Le gîte est composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine et coin salon. Une salle de douche - wc avec grande fenêtre sur la nature. Et un coin nuit avec porte fenêtre et deux lits simples(90x200). Les 3 fenêtres et les 3 portes fenêtres sont équipées de volets en bois pour préserver la fraîcheur de cette maison en pierres. Accès à une terrasse couverte pour apéro et jeux société. Meubles de jardins en plastic (table fauteuils parasols)Parking ombragé. Au bourg vous trouverez un bon et vrai artisan boulanger, une boucherie charcuterie traiteur (foie gras,conserves artisanales) 1 herboriste, 1fleuriste 1coiffeuse,1 esthéticienne. Intermarché avec essence.plusieurs bons restaurants; Toutes les commodités de la ville mais à la campagne. Nous avons aussi 3 Brocantes chacune son style, je suis sûre que vous repartirai avec un petit quelques chose La visite du Château avec ses jardins de buis, l'Hôtel-Dieu et son Musée d histoire de la Médecine et Office du tourisme et sa boutique de producteurs seront votre première approche avant de partir découvrir les Milles et un Châteaux du Périgord et les Grottes dont celle de Lascaux (2 ou 4 selon les envies) belle soirée en tenues d'époque les mercredis soir au Château J'ai beaucoup voyagé et j'aime toujours le contact mon mari est artiste peintre et un de ses tableaux décorera votre gîte. Le linge de maison entièrement fourni,avec produits ménagers Les lits faits pour votre arrivée. Ps Un bébé peut être admis sans supplément. Gîte classé non fumeur. Informations complémentaires Vue sur Château de Hautefort et Musée histoire de la Médecine dans le bourg. plusieurs Grottes magnifiques a visiter Lascaux,2 et 4 Tourtoirac à 9kms

Habitation:: Important ensemble bâti comprenant: -une maison gasconne traditionnelle en pierres et colombages d'une surface d'environ 240 m² (salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle, bureau, une chambre, cellier, buanderie, salle de bains, wc-à l'étage: cinq chambres dont quatre avec placards, chauffage central au fuel et pompe à chaleur).   Exploitation:: La propriété est située sur la route Européenne de d' Artagnan (1 ere route équestre européenne) ente Maastricht et Lupiac. Attenant un atelier et un grenier d'environ 100 m². Appentis derrière la maison d'environ 83 m². Un préau de 49 m² relie la maison au gîte. Le gîte développe une surface d'environ 70 m² (salle à manger, cuisine, salle d'eau, trois chambres).Piscine 10X5. Quatre boxes à chevaux. Un ancien chai en pierres et colombages de 66 m² au sol, permettrait la réalisation d'un autre gîte. A l'écart 3 bâtiments agricoles d'une surface respective de 576 m², 480 m² et 600 m².   Foncier:: Les terres sont groupées autour des bâtiments, il s'agit d'environ 8ha de terres cultivées et de 1,5 ha près, en pente douce. Parc arboré, environnement calme avec vue agréable. Présence d'un puits et d'une source.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Important ensemble bâti comprenant: -une maison gasconne traditionnelle en pierres et colombages d'une surface d'environ 240 m² (salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle, bureau, une chambre, cellier, buanderie, salle de bains, wc-à l'étage: cinq chambres dont quatre avec placards, chauffage central au fuel et pompe à chaleur).   Exploitation:: La propriété est située sur la route Européenne de d' Artagnan (1 ere route équestre européenne) ente Maastricht et Lupiac. Attenant un atelier et un grenier d'environ 100 m². Appentis derrière la maison d'environ 83 m². Un préau de 49 m² relie la maison au gîte. Le gîte développe une surface d'environ 70 m² (salle à manger, cuisine, salle d'eau, trois chambres).Piscine 10X5. Quatre boxes à chevaux. Un ancien chai en pierres et colombages de 66 m² au sol, permettrait la réalisation d'un autre gîte. A l'écart 3 bâtiments agricoles d'une surface respective de 576 m², 480 m² et 600 m².   Foncier:: Les terres sont groupées autour des bâtiments, il s'agit d'environ 8ha de terres cultivées et de 1,5 ha près, en pente douce. Parc arboré, environnement calme avec vue agréable. Présence d'un puits et d'une source.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Important ensemble bâti. Une maison gasconne traditionnelle en pierres et colombages d'une surface d'environ 240 m²  1 salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle,1 bureau, 1 chambre, 1 cellier, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 wcà l'étage: 5 chambres dont 4 avec placards.  La maison est équipé d'un chauffage central au fuel et de pompe à chaleur.   Exploitation:: La propriété est située sur la route Européenne de d' Artagnan (1 ère route équestre européenne) ente Maastricht et Lupiac.  Attenant un atelier et un grenier d'environ 100 m². Appentis derrière la maison d'environ 83 m². Un préau de 49 m² relie la maison au gîte. Le gîte développe une surface d'environ 70 m² (salle à manger, cuisine, salle d'eau, trois chambres). Piscine de 10 m X 5 m. Quatre boxes à chevaux. Un ancien chai en pierres et colombages de 66 m² au sol, permettrait la réalisation d'un autre gîte. A l'écart 3 bâtiments agricoles d'une surface respective de 576 m², 480 m² et 600 m².   Foncier:: Les terres sont groupées autour des bâtiments, il s'agit d'environ 8 ha de terres cultivées et de 1,5 ha près, en pente douce. Parc arboré, environnement calme avec vue agréable. Présence d'un puits et d'une source.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation : Situé dans le département de l’Aube (10) A 35 km de Troyes Accès facile par une Route Départementale Ce bien s’articule autour d’une ancienne ferme fortifiée avec une vaste cour et jardin. L’ensemble de la propriété forme une véritable unité avec du charme et dispose d’installations de qualité où plusieurs activités y sont exercées: gîte de groupe, organisation de mariages, l’accueil de colonies de vacances et un centre équestre. L’ensemble de ces activités sont très bien agencées, le tout sur une superficie de 5,5 hectares. Le bien est vendu également avec 13 hectares de beaux prés sécurisés par la forêt, idéal pour y mettre des jeunes chevaux. Installations Equestres:  Les chevaux et poneys disposent de stabulations équipées d’abreuvoir automatique, avec de grands râteliers pour le fourrage. Les stabulations sont réparties dans un hangar (40x25m):  8 stabulations de 75 m² (15x5m) stockage des fourrages grande sellerie L’ensemble est curable au tracteur. Manège de 37x18m galvanisé avec arrosage, et ouverture sur un coté qui le rend lumineux Carrière de 52x24m et une seconde en continuité de 19x14m en sable De nombreux paddocks, clos en lices sont à proximité immédiate des bâtiments, disposant de l’eau et de râteliers à foin. Les terres situées à proximité sur une surface de 13 ha sont réparties en 3 zones, en nature de prairies avec un peu de bois (pins et chêne). De nombreux lieux de stockage complètent la structure, avec notamment un grand atelier et une graineterie. Une rivière passe derrière la propriété et permet l’arrosage. Maison de Maitre de 240 m2:  (chauffage fuel 2016 – double vitrage) Bâtiment réalisé au XIIe siècle (1140), ancienne maison fortifiée. Salon avec poêle à bois et accès piscine 4 chambres Salle à manger / Cuisine Salle de bain Salle d’eau WC Sellier Derrière la maison, une belle piscine de 12x6m avec volet de sécurité. Une petite dépendance qui comporte une chambre, salle de bain et petit salon. Une petite maison utilisée comme bureau. Un bâtiment en pierre, actuellement utilisé comme salle d’activités, et aménageable en habitation ou en boxes (208 m²). Partie Evénementielle et Gite de 1 334 m²:  (capacité de 150 personnes) Salle de réception de 250 m², nombreuses poutraisons avec WC et bureau. Cuisine professionnelle. A l’étage une salle de 100 m² (utilisée pour les séminaires et cocktails). Dans la longère au rez-de-chaussé: 7 chambres avec sanitaires collectifs. Dans la longère à l’étage: 4 chambres avec sanitaires individuels. Le porche comporte 9 chambres avec douche et WC indépendant + une chambre avec douche, WC et petite cuisine. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 1 470 000€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)

Du potentiel pour cette belle maison de caractère avec gîtes et dépendances sur 5 ha irrigables. Propriété au calme, proche de tous services et commodités, facilement accessible, à 8 km de Valence d’Agen (A62).   Belle maison bourgeoise en pierres et briques (du XIX°) de plus de 350 m² habitable ayant été réaménagée dans le cadre d’une restauration intégrale Rez-de-chaussée: pour la partie privative, on trouve donc une cuisine et son arrière-cuisine, un local technique/buanderie. Tout le reste est dédié à un gîte d’inspiration contemporaine (avec entrée séparative pour 4 à 6 pers.) et comprenant un living, 3 chambres, 2 SdB et wc et une cuisine. Etage: accueille quant à lui, un vaste living, une SdB et wc ainsi que 5 chambres; signalons qu’une dernière pièce reste à aménager. Chauffage central, double-vitrage et isolation des murs et combles, assainissement via une fosse septique individuelle. Un petit jardin arboré et une piscine chauffée de 12 x 5 avec traitement au sel, marches intégrées et terrasse carrelée (+ petit bain bébé) viennent utilement agrémenter l’habitation. Descriptif de l'exploitation Attenants à la maison principale, on trouve aussi une jolie étable - grange avec son hangar ouvert d’environ 500 m², le tout en bon général. A proximité, deux autres grands bâtiments indépendants viennent utilement compléter l’ensemble: 1 Hangar en briques (à toit 2 pentes) de 350 m² pour le stockage de matériel, en assez bon état. 1 Pigeonnier de caractère ayant été converti en Gîte (2 pers.) comprenant en rdc un espace à vire/cuisine et à l’étage, la chambre avec SdB +wc. Un bel exemple de restauration. Descriptif du foncier D’une surface totale de 5.24 ha, la propriété comprend 4.94 ha de terres alluvio-limoneuses (riches et profondes), d’un tenant et irrigables grâce à 3 puits. Le foncier est plat et très groupé autour du siège. La propriété n’est pas clôturée et est actuellement libre de tout fermage.

BREHEMONT: 10mn de LANGEAIS, 35mn de TOURS, 25mn de CHINON, 15mn d'AZAY LE RIDEAU Vous serez sous le charme de cette maison de maître, datant d'avant 1850, entièrement à restaurer, située dans le village de Bréhémont, au coeur du Val de Loire, patrimoine Mondial de l'UNESCO. Le village est riche d'histoire et d'évènements culturels, entre culture du chanvre et battelerie, Bréhémont est au coeur du dispositif ' la Loire à Vélo '. C'est un village où il fait bon vivre, récompensé du label ' Village Fleuri' label national de la Qualité de Vie, il est riche de sentiers pédestres. Village-Etape sur la Loire à vélo, il séduira sans nul doute, randonneurs, cyclo-randonneurs, et touristes. Fin gourmet, vous serez également comblé par la cuisine d'Ambroise VOREUX (Top Chef 2022) dans son restaurant 'La Cabane à Matelot ' soucieux de faire travailler les producteurs locaux au fil des saisons et en circuit court. Au travers d'une cuisine audacieuse, et inspiré de ses voyages, il vous surprendra par sa mise en valeur des poissons de Loire. Amoureux de vieilles pierres, de matériaux anciens, pierre de tuffeau, carreaux de ciment, tomettes et cheminées anciennes, au milieu de la nature, et des bords de Loire, vous trouverez de plain pied, trois chambres, dont une avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec cheminée, une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cour devant la maison et un jardin clos et arboré. Vous découvrirez 300 m2 environ de dépendances: dont deux caves, deux grands greniers sur tomettes anciennes, une grange attenante à la maison, un ancien four à pain, un séchoir à chanvre, une ancienne écurie, deux anciennes étables, et un hangar.  Les terres agricoles sont actuellement en fermage et sont vendues avec la propriété. Le cadre est idéal pour un projet touristique, de chambres d'hôtes, pour y vivre avec ses chevaux et accueillir enfants, famille et amis. Osez les travaux de réhabilitation de: Toiture, isolation, chauffage, électricité, menuiseries, salle de bain, cuisine, pour prolonger l'histoire de cette belle demeure. L'histoire que vous saurez créer lui redonnera son faste d'antan.

Propriété parfaite pour amoureux de la nature et de tranquillité tout en étant proche de Bergerac. On accède à la propriété invisible depuis la route par un joli chemin privé. Les presque 6 ha d'un seul tenant autour de la maison sont parfaits pour voir ses équidés gambader depuis la terrasse. L'ensemble est parfaitement clôturé pour chevaux, ânes ou doubles poneys. 1 ha suplémentaire se trouve à quelques encablures. La maison est confortable, elle offre une belle pièce de vie, un second salon, 3 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une véranda. Une des chambres jouit d'un accès indépendant ce qui vous permettra d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un petit gîte accueillera un autre couple avec enfant en toute simplicité. La propriété dispose d'un étang et de dépendances bien utiles pour entreposer le matériel agricole. Une cave bien agréable pour conserver les trésors périgourdins complète cet ensemble au charme authentique ici rien d'ostentatoire mais de beaux matériaux,simples qui conviendra aux amoureux d'une bellle nature comme seul le Périgord sait en offrir. Un étang et un ruisseau complétent harmonieusement cet ensemble bucolique. L'environnement est bio grâce aux convictions des propriétaires actuels, vous trouverez sur le domaine un grand poulailler de 80 M2, un potager, une serre un puits alimentant un arrosage goutte à goutte mais aussi de nombreux fruitiers. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, il se pourrait bien que le coup de coeur soit au bout de l'allée cavalière... Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13468 Informations sur l'annonce Surface 69735 m² Ville SADILLAC 24500 Département Dordogne Région Aquitaine

Cette grande maison de campagne avec 6 chambres se trouve à la campagne au calme et sans voisinage proche tout en étant à proximité (moins de 5 minutes) d'une ville marché tous commerces. Avec ses grandes dépendances, cette maison vous offre plein de possibilités et serait idéal pour une grande famille et/ou pour créer une activité tel chambre d'hôtes ou gîtes. La maison offre des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il y a des très beaux éléments insolites tels les desseins en galets de rivière aux sols et murs qui se marient harmonieusement avec les éléments d'époque, les poutres et la pierre. Tous ses éléments donnent beaucoup de charme à cette belle gasconne. La maison est lumineuse et chaleureuse. On s'y sent bien de suite! Peut-êre ce sentiment de bien être est en partie lié aux traces du passé humanitaire de cette propriété, la famille propriétaire lors de la deuxième guerre ayant abrité une famille juive les protégeant ainsi des nazis. D'une surface habitable de 310m², il y a 6 chambres (dont une au rdc), deux salles de bains (dont une au rdc), salon, salle à manger, cuisine et buanderie. L'habitation est très classique pour une maison Gasconne de sa période (environ 1850) avec un grand hall d'entrée et les pièces de chaque côté. Concernant l'état de la maison, des travaux sont à prévoir, surtout à l'étage. Outre, veuillez noter que des nombreuses fissures sont apparues. Les propriétaires sont en train de faire le nécessaire mais les travaux et/ou procédure dépasseront le délai habituel d'une vente. Sur la propriété il y a des grandes dépendances authentiques et traditionnelles pour une surface totale au sol de 370m². Elles offrent éventuellement des possibilités intéressantes pour les aménager pour une activité d'accueil de type gîte ou chambre d'hôté (il y aurait la possibilité d'avoir deux entrées séparées). Le jardin de cette propriété est magnifique. Il s'agit d'