Bertranges

Très belle demeure en Bourgogne à 25km de Nevers 20 km sancerre 1 / 2 de Bourges dans le domaine des bertranges avec dans le village boulangerie poste école salle des fêtes À proximité de la gare pour Paris train 5par jours 2h la Loire et la charité sur Loire un village très paisible cette maison est pour 2couple plus un studio à finir d aménagé dans la maison tout est aux normes

Situé dans le sud nivernais, riche berceau de l'élevage AQPS et trotteurs,  à environ 2h30 de Paris, dans un environnement très préservé, ce très bel haras a été conçu pour élever en toute sécurité des chevaux de qualité. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, très bénéfiques à la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents résultats, nombreux yearlings présentés avec succès aux ventes publiques,  entièrement clôturées de lisse bois, avec de l'eau distribuée dans chaque parc. Un soin tout particulier a été apporté à la conception des écuries: sécurité, praticité et esthétique ont été privilégié. Un barn structure bois, d'environ 360 m² abrite: -4 boxes extérieures, ~4mx4m, sous caméra, -3 boxes intérieurs, -3 stabulations d'environ 24m², -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'échographie, -une cellule de stockage céréales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bâtiment, structure bois, environ 67m²: -un grande boxe d’environ 20 m ², -une remise pour le matériel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m ². Une fumière ceinturée en béton armé. Une cour goudronnée, entièrement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,  d'environ 215m²,  de très belle facture, très beau volume de la pièce à vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86m². Beau jardin arboré, allée goudronnée, portail automatisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour/salle à manger d'environ 50m² avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, buanderie/débotté, 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indépendant. A l'étage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indépendant. Chauffage électrique au sol, vmc, de très nombreux rangements. Nombreux chemins d'extérieurs, sur plusieurs kilomètres, départ de la propriété. A égale distance entre deux très belles forêts domaniales: Tronçais et Bertranges,  à moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Entre Premery et La Charité sur Loire, proche foret des Bertranges Maison de village de 160 M2 habitable de suite. Elle offre entrée, buanderie, salle d'eau équipée VMC, salle à manger/salon de 43,775 M2 avec coin cuisine toute équipée, cheminée avec insert, belle poutre et solives apparentes,escalier pour accès étage. A l'étage: salon de 31,20 M2 avec charpente apparente, petite pièce, 2 chambres de 16 et11 M2, salle de bain avec WC, autre pièce de 7 M2. Dans une dépendance: salle de sport de 13,3 M2, chambre de 7 M2. Greniers, cave, garage de 28 M2, Barbecue sous couvert. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 305 M2.

Vous cherchez un terrain constructible de rêve pour votre future maison ? Nous avons l'offre parfaite pour vous: un terrain de 7 646 m2 situé à Nevers, une ville idéalement située au c?ur de la Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain est non viabilisé, ce qui vous permet de choisir vous-même les équipements que vous souhaitez installer, tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Vous pouvez également diviser le terrain en plusieurs lots pour créer un ensemble de maisons ou pour en vendre une partie. Le terrain est clos et borné, ce qui signifie qu'il est clairement délimité et que vous n'aurez pas à vous soucier des limites de propriété. De plus, il est en pente, ce qui vous permettra de bénéficier d'une vue imprenable sur les environs. En termes d'environnement, Nevers est une ville très agréable à vivre. Vous pourrez profiter de la proximité de la forêt domaniale de Bertranges pour vous promener ou faire du vélo. De plus, la ville dispose de nombreux parcs et jardins, tels que le parc Roger-Salengro ou le jardin des remparts, qui vous permettront de vous détendre en pleine nature. En ce qui concerne les commodités, le terrain est situé à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des centres de santé à quelques minutes en voiture. La ville dispose également d'un centre hospitalier et d'une gare SNCF, ce qui facilitera vos déplacements vers les grandes villes de la région. Enfin, Nevers est une ville chargée d'histoire et de patrimoine. Vous pourrez visiter la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, le palais ducal ou encore le musée de la faïence et des beaux-arts pour découvrir les trésors de la ville. Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un terrain de rêve à Nevers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les merveilles que ce terrain peut vous offri

Situb'/xc3/xa9' dans le sud nivernais, riche berceau de l'b'/xc3/xa9'levage AQPS et trotteurs,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' environ 2h30 de Paris, dans un environnement trb'/xc3/xa8's prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce trb'/xc3/xa8's bel haras a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'u pour b'/xc3/xa9'lever en toute sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' des chevaux de qualitb'/xc3/xa9'. Une quinzaine d'hectares de prairies argilo-calcaires, trb'/xc3/xa8's bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'fiques b'/xc3/xa0' la croissance des poulains, le haras a obtenu d'excellents rb'/xc3/xa9'sultats, nombreux yearlings prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9's avec succb'/xc3/xa8's aux ventes publiques,b'/xc2/xa0' entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es de lisse bois, avec de l'eau distribub'/xc3/xa9'e dans chaque parc. Un soin tout particulier a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' apportb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la conception des b'/xc3/xa9'curies: sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9', praticitb'/xc3/xa9' et esthb'/xc3/xa9'tique ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'. Un barn structure bois, d'environ 360 mb'/xc2/xb2' abrite: -4 boxes extb'/xc3/xa9'rieures, ~4mx4m, sous camb'/xc3/xa9'ra, -3 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs, -3 stabulations d'environ 24mb'/xc2/xb2', -des abreuvoirs chauffants, -une barre d'b'/xc3/xa9'chographie, -une cellule de stockage cb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'ales (5 tonnes), -un aplatisseur, -une douche, -une sellerie, -un stockage foin et pailles/copeaux. Un second bb'/xc3/xa2'timent, structure bois, environ 67mb'/xc2/xb2': -un grande boxe db'/xe2/x80/x99'environ 20 m b'/xc2/xb2', -une remise pour le matb'/xc3/xa9'riel et l'outillage. Dans une des prairies, un abri de 25 m b'/xc2/xb2'. Une fumib'/xc3/xa8're ceinturb'/xc3/xa9'e en bb'/xc3/xa9'ton armb'/xc3/xa9'. Une cour goudronnb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement clos avec portail coulissant. Enfin, une maison d'architecte, contemporaine en bois de bourgogne,b'/xc2/xa0' d'environb'/xc2/xa0' 196 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0' de trb'/xc3/xa8's belle facture, trb'/xc3/xa8's beau volume de la pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre, lumineuse, avec des vues sur toutes les prairies pour veiller et profiter des chevaux. Couverture mono pente en zinc. Terrasse de 86mb'/xc2/xb2'. Beau jardin arborb'/xc3/xa9', allb'/xc3/xa9'e goudronnb'/xc3/xa9'e, portail automatisb'/xc3/xa9'. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une entrb'/xc3/xa9'e, un vaste sb'/xc3/xa9'jour/salle b'/xc3/xa0' manger d'environ 50mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e, cuisine et arrib'/xc3/xa8're-cuisine, buanderie/db'/xc3/xa9'bottb'/xc3/xa9', 2 bureaux, 2 chambres, une salle d'eau, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. A l'b'/xc3/xa9'tage, une chambre avec terrasse, une chambre, une salle de bains et douche, un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. Chauffage b'/xc3/xa9'lectrique au sol, vmc, de trb'/xc3/xa8's nombreux rangements. Nombreux chemins d'extb'/xc3/xa9'rieurs, sur plusieurs kilomb'/xc3/xa8'tres, db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. A b'/xc3/xa9'gale distance entre deux trb'/xc3/xa8's belles forb'/xc3/xaa'ts domaniales: Tronb'/xc3/xa7'ais et Bertranges,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' moins de 30 minutes en van. Mon coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 870 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'oriques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr

Vous cherchez un terrain constructible de rve pour votre future maison ? Nous avons l'offre parfaite pour vous: un terrain de 7 646 m2 situ Nevers, une ville idalement situe au c?ur de la Bourgogne-Franche-Comt. Ce terrain est non viabilis, ce qui vous permet de choisir vous-mme les quipements que vous souhaitez installer, tels que l'eau, l'lectricit et le gaz. Vous pouvez galement diviser le terrain en plusieurs lots pour crer un ensemble de maisons ou pour en vendre une partie. Le terrain est clos et born, ce qui signifie qu'il est clairement dlimit et que vous n'aurez pas vous soucier des limites de proprit. De plus, il est en pente, ce qui vous permettra de bnficier d'une vue imprenable sur les environs. En termes d'environnement, Nevers est une ville trs agrable vivre. Vous pourrez profiter de la proximit de la fort domaniale de Bertranges pour vous promener ou faire du vlo. De plus, la ville dispose de nombreux parcs et jardins, tels que le parc Roger-Salengro ou le jardin des remparts, qui vous permettront de vous dtendre en pleine nature. En ce qui concerne les commodits, le terrain est situ proximit de toutes les infrastructures ncessaires votre quotidien. Vous trouverez des coles, des commerces, des restaurants et des centres de sant quelques minutes en voiture. La ville dispose galement d'un centre hospitalier et d'une gare SNCF, ce qui facilitera vos dplacements vers les grandes villes de la rgion. Enfin, Nevers est une ville charge d'histoire et de patrimoine. Vous pourrez visiter la cathdrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, le palais ducal ou encore le muse de la faence et des beaux-arts pour dcouvrir les trsors de la ville. Alors ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un terrain de rve Nevers. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme toutes les merveilles que ce terrain peut vous offri