Bidet style

Plus de photos, d?informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr Très belle situation pour cette grande et jolie maison très lumineuse de style Basquo-béarnaise des années 50 à rénover. En plein c?ur de la ville de Marmande, dans un quartier recherché, une rue très calme, à 8mn à pied de la gare et de l'hyper centre, à proximité des écoles, collèges publics ou privés, lycées et à 5mn en voiture de l'entrée de l'autoroute vers Bordeaux Toulouse. Cette belle maison de 125m2 habitable sur 2 niveaux auquel il faut rajouter 1 sous-sol de 85m² et 35.5m² de combles se compose comme suit: Au 1er: -une entrée de 12.19m² desservant toutes les pièces de ce niveau et son escalier distribuant le 2ème étage -unsalon de 14.59m² avec ses grandes fenêtres à l?est, sa cheminée et totalement ouvert sur: -une cuisine aménagée de nombreux meubles haut et bas en chêne qui ne demandent qu?à être relookés pour une deuxième jeunesse, elle est partiellement équipée (plaque de cuisson gaz, four, hotte aspirante) et ouverte par une porte fenêtre sur une petite véranda de 4.72m² à l?ouest avec son accès jardin. -une salle à manger de 14m²ouverte à l?est. -une grande chambre de 14m² ouverte à l?est sur le jardin -une salle de bain de 4.11m² et équipée d?1 lavabo, 1 bidet et 1 baignoire avec une petite fenêtre au nord. -un WC séparé de 0.93m² Au 2éme: - Deux grandes chambres de 14m² chacune et ouverte à l?est sur jardin pour l?une et à l?ouest sur cour pour l?autre. -un Cabinet de toilette équipé d?un lavabo et d?un bidet, il est placé exactement au-dessus de la salle de bain du 1er et a la même configuration, il est donc tout à fait possible d?y rajouter une cabine de douche par exemple. -35m² de combles, divisés en 2: une partie de 23.42m² et l?autre de 12m² En rez-de-jardin, au sous-sol: -un Garage de 23m² avec son grand portail en bois et son accès aux pièces de vie de la maison -une pièce de 11.64m sur 1.92m de haut, équipée d?un lavabo et

A NICE, en plein quartier du PORT, place ile de beauté, au coeur du marais Niçois, proche de la place du pin, de la place Garibaldi, et de la coulée verte, à quelques pas de la mer, du vieux Nice, de la place massena et de l'avenue jean médecin, situé à deux pas des lignes 1 & 2 du tramway qui desservent la ville d'Est en 0uest (aéroport, préfecture, stade alliance riviera...) et du Nord au Sud.. L'immeuble: Palais Astraudo, a été construit en 1840 dans le style néo-classique et classé monument historique depuis 1991il donne par l'avant (accès par portillon privatif à clé) sur la place ile de beauté, le port de Nice et le terminus du tram (Lignes 1 & 2) et sur l'arrière par le n°4 de la rue Fodéré accès piétons + voitures par portail automatique sous porche donnant sur cour intérieure. Le bien à vendre est un Atypique Appartement de style art déco, 3 / 4 pièces de 95 m² (91 m² Carrez), traversant Sud-Nord, très lumineux (3m30 de hauteur sous plafonds) Situé au 4e étage avec ascenseur de l'emblématique Palais Astraudo, construit en 1840 dans le style néo-classique, représentatif du patrimoine architectural niçois, Offrant de grands volumes sous une belle hauteur de plafonds (3m30), il se distribue comme suit: Une belle entrée avec un dégagement (8 m²) illuminé par une verrière, donnant: Côté Sud sur: - une salle de bain (6. 5 m²) avec baignoire, grande vasque, bidet, WC et une fenêtre, - un beau bureau (14 m²), - une cuisine équipée (4, 5 m²) ouverte sur une salle à manger (12 m²), - une buanderie (1. 30 m²), - un débarras Coté Nord sur: - Une spacieuse chambre de maîtres de 15 m² accessible par un sas de 4, 5 m² avec grand dressing et cabinet de toilette séparé d'1, 20 m² (soit un espace nuit de près de 22 m² au total) - un immense salon de 28 m² avec bar, coin bureau et grande penderie murale. De standing avec ses sols en marbre et son parquet dans la chambre, cet appartement est atypique et unique par: Son style d'inspiration Art déco, Ses authentiques fresques restaurées sur trois plafonds, Sa grande verrière de séparation bain de lumière entre la cuisine et le couloirSes nombreux vitraux manufacturés (salle de bains, bureau, Cuisine, salle à manger) Sa porte monumentale en bois et vitraux en séparation du bureau et de la salle à mangerSes authentiques radiateurs en fonte, et autres ornements authentiques d'époque Et équipé de tout le confort: - Chaudière à gaz individuelle récente (chauffage et eau chaude) - Double vitrage sur l'ensemble des Fenêtres - Volets neufs (quatre paires) Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'immeuble prochainement: le ravalement des façades ayant été réalisé en 2014, sa toiture rénovée en 2001 et son entrée et sa cage d'escalier refaite en 2020. Les charges de copropriété sont d'environ 400 € / trimestre, la Taxe foncière de 1. 075 € / an Un ambitieux projet visant à rendre tout le quartier piéton (avec accès automobile filtré pour les riverains) à été voté par la mairie, et sa réalisation prévue pour 2024. Ces travaux apporteront une plus value considérable supplémentaire au quartier. La mise à Prix de l'appartement est de 575. 000 EUR (Cinq cent soixante quinze mille euros) et il est possible de transférer un bail d'un garage fermé sécurisé à proximité immédiate d'un loyer mensuel de 150€ (très rare et difficile à trouver dans ce quartier) Il s'agit d'une vente de Particulier à Particulier vous permettant d'éviter un surcout de 25 à 35 000€ de commission d'agence. Agences, professionnels de l'immobiliers et mandataire et intermédiaires de toutes sortes s'abstenir Merci

C'est dans le massif de la Chartreuse qu' Horse Immo est heureux de vous présenter cette belle écurie sur plus de 3 hectares de terrain. Lové dans un environnement sauvage et préservé, tranquille, bercé par le ruissellement du ruisseau jouxtant la propriété, laissez vous charmer par cette ravissante habitation savoyarde, ses installations récentes, fonctionnelles et bien entretenues. Elles seront idéales pour un professionnel souhaitant s'installer et entamer sans délais une activité de pension ou pour un cavalier pro souhaitant avoir une écurie de commerce. A une dizaine de minutes du lac d'Aiguebelette et une vingtaine de minutes de Chambéry Habitation de 140m2: Charmante habitation dans le plus pur style savoyard, lumineuse, avec de grands volumes dans chacune des pièces. Potentiel d'extension et d'aménagements supplémentaires pour agrandir la surface habitable. RDC: - Salon/Salle à manger avec cheminée à double foyer - Grande cuisine ouverte équipée - Salle d'eau avec WC - Placards de rangementEtage: - Grande chambre lumineuse avec deux fenêtres - Espace salon aménageable en chambre supplémentaire - Salle d'eau spacieuse avec deux fenêtres, double vasque, WC, bidet 50m2 de combles aménageables en suite parentale ou salle de jeu, vélux déjà existants. Chaufferie à l'extérieur de l'habitation Jardin d'agrément tout autours de la maison avec terrasse orientée Sud 70m2 sous porche attenant à la maison. Toiture récente (refaite en 2009) Installations equestres: (construction datant de 2007) - Deux barns en bois de 6 boxes avec mangeoires, abreuvoirs automatiques et réchauffeur d'eau soit un total de 12 boxes - Manège de 20x30m ouvert sur une carrière de 40x30m soit un espace de travail de 70x30m avec éclairage et arrosage (manège construit en 2012) - Abris de stockage de 70m2 attenant à l'espace sellerie de 18m2 comprenant kitchenette et WC - Douche - Une vingtaine de paddocks individuels avec clôtures électriques - Parking. Pour toutes demandes, merci de contacter Laure Taberné au 06 29 98 74 64: laure.taberne@horse-immo.fr

Dans immeuble sécurisé avec piscine et concierge 24/7 Keller Williams Riviera vous propose ce grand 2 pièces de 60m2 environ. Situé au calme et exposé au sud, vous bénéficierez d'une excellente luminosité ainsi que d'une terrasse de 20 m2 avec vue sur la mer et la Principauté de Monaco. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et bidet. Un parking sous-sol et une cave complètent le confort de ce bien. A voir rapidement! Copropriété de 161 lots (). Charges annuelles: 3000 euros. Elisabetta HOFFMANN Agent Commercial - Numéro RSAC: 508700739 - Recent Secteur: Moyenne Corniche Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 59.67 m² Surface du séjour: 36.57 m² Année de construction: 1990 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Style de logement: Années 90 Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Béton Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Vue mer Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 123 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1154 € Quote-part: 966.95 € Prix net du bien: 498000 € Prix hors honoraires acquéreur: 498000 € Honoraires vendeurs: 29880.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 161 Charges annuelles: 3000 € KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf

Vous recherchez du calme, de la plénitude proche de la ville ? dans les hauteurs d&apos un paisible hameau avec une vue 180°c sur la coampagne, proche de lavaur, du golf de fiac et du marché de lavaur et seulement à une demi-heure de albi et toulouse, se trouve cette charmante maison des années 60. vous y trouverez 125 m2 dans un style industriel avec des carrelages originaux de calcaire de la région, et 43 m2 supplémentaires vous attendent dans la grange non attenante à l&apos habitation pour exprimer votre créativité et réaliser vos projets. la toiture a été révisée et la grange est dans un état d&apos origine. via une jolie allée, vous entrez au rdc par un vaste couloir de 20 m2 qui dessert les différentes pièces. une cuisine indépendante de 17m2 aménagée, un salon avec insert et climatisation réversible et une belle hauteur sous plafond. ceux sont quatre chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec placards intègres et une avec climatisation réversible. la salle d&apos eau avec sa douche et son bidet, est restée dans son jus. vous disposez d&apos un sous-sol immense de 125m2 pouvant être aménagé, avec une cheminée d&apos angle et un point d&apos eau, actuellement garage pouvant accueillir deux voitures et un atelier. et d&apos une salle ou se trouve la cuve a fioul. le terrain de plus de 3300m2 arboré, accueil deux dépendances dont l&apos une d&apos elle dispose du permis de construire. le bus scolaire passe juste en bas de la maison et vous êtes à 10 minutes de lavaur et 20 minutes de l&apos autoroute qui rejoint toulouse et albi. que vous achetiez seul, ou à plusieurs, pour une habitation et /ou pour une résidence de tourisme, cette demeure sera vous charmer à coup sûr ! Surface habitable: 126.3 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 388 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 59 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

Bel appartement style rustique avec tout le confort moderne. 44 m², 5e étage avec ascenseur, terrasse 8 m². Couettes, draps, linge de maison, fournis. Chambre, lit 2 places 180x200 avec télé murale. Salon avec canapé convertible 2 places. Salon avec TV écran plat 55'', Sono CD, Radio. Cuisine équipée, plaque de cuisson 4 feux, four traditionnel, four micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, machine à café, bouilloire, grille-pain etc. Salle de bain avec douche, lavabo, bidet, WC indépendants. Climatiseur réversible (salon et chambre) chauffage électrique (salon, cuisine, chambre et salle de bains). Vidéophone. Terrasse avec table, chaises, store et lumière. Divers : fer et planche à repasser, aspirateur, sèche-cheveux. Arrêt Bus en bas de l'immeuble. 5 minutes à pied : Commerces, Carrefour City, Pharmacie... 10 minutes à pied : Centre ville, gare SNCF direction Italie ou Monaco, Nice, Antibes, Cannes... Numéro de télédéclaration: 06083000898Q4 Informations complémentaires Electricité et eau comprise.

Villa Roca Bel. Spacieuse de caractère stylée avec piscine privée, exposition sud exceptionnelle et terrasse sans vis-à-vis, vue panoramique sur vallée et la mer. Haut de villa au 1er étage située dans un environnement verdoyant et calme orienté au sud, mais très aéré et frais l'été, appartement terrasse indépendant et autonome dans une propriété de 2400 m2 arboré et fleuri 450m2 de partie extérieur privative - autonome au locataire et sans-vis-à vis proche. La vue panoramique est éblouissante aussi bien de jour comme de nuit grâce à la magie des lumières nocturne et vous garantit un repos relaxant avec le chant des oiseaux et des cigales.(Près de l'aéroport de Nice, les plages et les villes célèbres pour permettre la découverte du sud de la France). Le logement peut accueillir jusqu'à 6 personnes, non fumeurs, propose un style Français comme témoigne la pièce principale de 50m2, équipé d'un salon avec canapé et fauteuils devant une cheminée stylée et une grande salle à manger. La grande cuisine est entièrement équipée. Chaque pièce (chambre) est équipée d'un grand ventilateur. Les 3 chambres sont élégantes, deux avec un lit à deux places '160x200) le tiers (troisième) a un lit à deux place (140x190). La salle de bains spacieuse comprend 1 baignoire, une cabine de douche, un meuble double vasques et bidet, vous trouverez cabinet de toilette indépendant. De la terrasse de 80m2 équipée d'un barbecue et d' agencement extérieure, son accès direct privative à la piscine de 8mx4m est à usage exclusive des locataires, désinfection au chlore, par son exposition sud la température de l'eau est très agréable, la plage de la piscine est dallée sur 350m2 avec jeux comme le ping-pong et baby foot. L' ensemble constitue un agréable espace de détente. Information sur les lieux touristiques à visiter. Accès internet WI-FI gratuit. vous trouverez des commerces et restaurants dans un rayon de 2 km. Numéro de télédéclaration: 06064000811WF Informations complémentaires Équipement extérieur sur la terrasse et piscine. Une table 6 chaises - salon de jardin - 2 chaises longues. Piscine privative espace plage 350m2 équipée de bains de soleil abritée par une pergola et pluisieurs parasols Près de l'aéroport de Nice, les plages et les villes célèbres pour permettre la découverte du sud de la France) Proche de Vence et St Paul de Vence connus pour le musée Chagall et les ateliers d'art, le festival de la musique,Visite guidée de Nice par le train touristique (La vieille ville, la promenade des Anglais, le château, le port, Grasse et ses parfumeries, le parc d'attraction Marineland à Antibes, les verreries de Biot, Cannes (festival du film, le Midem festival de la musique, Iles de Lérins) Monaco ses musées océanographiques, jardin des plantes, son grand prix de formule un,

Beausoleil Moneghetti, (Chemin des Révoires) dans une résidence récente et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, 2 pièces meublé au calme, terrasse vue mer. composé d'un séjour-cuisine avec terrasse, une chambre, une salle de bains avec wc et bidet. L'eau froide est individuelle, l'eau chaude par cumulus et le chauffage par convecteurs électriques, double vitrage. Il faut prendre un abonnement eau, électricité et internet. Il faut un revenu minimum de 2375euros net/mois, sans heures supplémentaires, ni primes (assurance garantie des loyers impayés). Proche transports, commerces et Monaco. Recent Secteur: Moneghetti Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35.49 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 2000 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Béton Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Vue mer Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 461.37 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 106.47 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 106.47 € Dépôt de garantie: 1900 € Loyer: 950 € CC L'ADRESSE SAINT-ROCH IMMOBILIER - L'Adresse Saint-Roch Immobilier 7 rue jean andré 06300 NICE SIRET: 44188786600032 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166391.pdf

Propriété de style 'manoir' construit sur deux époques 1715 et 1930. La maison située sur un terrain d'environ 6645 m² offre environ 275 m2 habitables. Par la partie 1715 on accède à une pièce (salle à manger et coin cuisine) de plus de 50 m² avec cheminée « cantou » et un deuxième accès par le balcon. Dans son prolongement, une double porte intérieure s'ouvre sur le lumineux salon d'apparat de 45 m2 de la partie 1930 sur balcon également (avec boiseries murales, cheminée monumentale en pierres et parquet en chêne marqueté). Au deuxième niveau une magnifique pièce de plus de 50 m², sous charpente apparente à usage de chambre/bureau. Dans son prolongement 2 chambres de 22 et 20 m2 avec cheminée et parquets, une salle de bain art déco. Au-dessus: une magnifique terrasse haute de plus de 40 m² avec une vue splendide (« l'Aubrac au loin »...). Alors qu'en rez de jardin, un petit appartement (de plus de 40 m2 composée de deux pièces dont l'une avec cheminée et évier ainsi qu'une salle d'eau avec douche, bidet et WC possédant 2 accès indépendants par le jardin ou le balcon) est à rafraîchir. L'ensemble est sur 3 caves avec chaufferie. Une buanderie en rez de jardin. Dépendance de 100 m² env. à rénover sur 2 niveaux (écuries, studio indépendant de 20 m², garage). Le parc est arboré (fruitiers, pins, conifères, châtaigniers, noisetiers...) et possède son potager clos avec arrivée d'eau. La maison est habitable, quelques travaux d'embellissement peuvent être requis (cuisine, salles d'eau ?) selon les exigences et goûts de chacun. Les murs sont épais, les huisseries en double vitrage, le chauffage est central, les cheminées sont opérationnelles, le DPE est en « C ». Mots clefs pouvant caractériser cette propriété: originalité, cachet, luminosité... En bordure de village sans vis-à-vis ni mitoyenneté, à 25 minutes de Figeac (Lot 46100) et 10 minutes de Maurs (15600). Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 275 m² Nombre de pièces 5+ Ville 22 Km N E De Figeac 46100 Département Lot Région Midi Pyrénées

Propriété de style 'manoir' construit sur deux époques 1715 et 1930. La maison située sur un terrain d'environ 6645 m² offre environ 275 m2 habitables. Par la partie 1715 on accède à une pièce (salle à manger et coin cuisine) de plus de 50 m² avec cheminée « cantou » et un deuxième accès par le balcon. Dans son prolongement, une double porte intérieure s'ouvre sur le lumineux salon d'apparat de 45 m2 de la partie 1930 sur balcon également (avec boiseries murales, cheminée monumentale en pierres et parquet en chêne marqueté). Au deuxième niveau une magnifique pièce de plus de 50 m², sous charpente apparente à usage de chambre/bureau. Dans son prolongement 2 chambres de 22 et 20 m2 avec cheminée et parquets, une salle de bain art déco. Au-dessus: une magnifique terrasse haute de plus de 40 m² avec une vue splendide (« l'Aubrac au loin »...). Alors qu'en rez de jardin, un petit appartement (de plus de 40 m2 composée de deux pièces dont l'une avec cheminée et évier ainsi qu'une salle d'eau avec douche, bidet et WC possédant 2 accès indépendants par le jardin ou le balcon) est à rafraîchir. L'ensemble est sur 3 caves avec chaufferie. Une buanderie en rez de jardin. Dépendance de 100 m² env. à rénover sur 2 niveaux (écuries, studio indépendant de 20 m², garage). Le parc est arboré (fruitiers, pins, conifères, châtaigniers, noisetiers...) et possède son potager clos avec arrivée d'eau. La maison est habitable mais des travaux peuvent être requis (au niveau électricité, double vitrage pour la partei ancienne, cuisine, salles d'eau...) selon les exigences et goûts de chacun. Les murs sont épais, les huisseries pour la partie 1930 sont en double vitrage, le chauffage est central, les cheminées sont opérationnelles, le DPE est en « C ». Mots clefs pouvant caractériser cette propriété: originalité, cachet, luminosité... En bordure de village sans vis-à-vis ni mitoyenneté, à 25 minutes de Figeac (Lot 461

3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de dcouvrir cette maison NORMANDE de 127 m, difie sur un terrain plat de 1700 m. Idalement situe 20 minutes de PONT L'VQUE, proche de Cambremer, les PLAGES DE CABOURG, HOULGATE 30 minutes. Elle se compose: RDC: une entre, une cuisine quipe et amnage indpendante, un cellier, un salon sjour avec une chemine, spacieux et lumineux, un couloir, une salle de bains avec baignoire, un Wc et un bidet, un bureau. ETAGE: un OPEN SPACE OU BUREAU, nombreux placards de rangement, une salle d'eau avec douche, un Wc intgr, trois chambres spacieuses et une chambre trs spacieuse avec un balcon. Un trs grand grenier isol avec un escalier escamotable avec un plancher bois au-dessus du 1 tage, avec clairage. Plusieurs garages dont un peu servir d'un atelier + un grenier au-dessus avec plancher stockage, la toiture des 2 garages est neuve. 4 6 places de parking et camping car, un potager complte ce bien. Chauffage au bois sur toute la maison et un chauffage gaz avec une chaudire et son chauffage centrale, mais ne sert pas du tout, l'entretien de la chaudire est effectu, un ballon d'eau sanitaire lectrique. Menuiseries simple vitrage bois authentique de la construction, chauffant au bois, ce n'est pas drangeant pour la consommation. Menuiserie en ALUMINIUM sur la BAIE VITREE DU SALON. Construction qualitative ralise style NORMANDE AUTHENTIQUE, HISTORIQUE DES PHOTOS DE LA CONSTRUCTION. TRAVAUX A PREVOIR: menuiseries et systme de chauffage si vous ne chauffer pas au BOIS, salle de bains RDC remettre au got du jour. Assainissement reli au TOUT A L'EGOUT, conforme le contrl est ralis du mois de juillet 2024. Taxe foncire: 1353 euros /an, 2023. DPE, date du diagnostic ralis le 16/07/2024. Classe nergie E, 324 kwh /m/an Classe climat D 45 kg CO /m/an. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des p

AI2G votre agence immobilire situe au c?ur du clbre quartier des Chartrons, spcialiste de la vente de biens de prestige et de proprits viticoles Bordeaux et sa priphrie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acqurir sur la commune de Saint Morillon cette Demeure ancestrale situe 30 min de Bordeaux et 5 km de Labrde. Dcouvrez cette charmante maison de campagne en pierre R+1 de plus de 250 m, sur une parcelle d'environ 4900 m entirement rnove avec got jusqu' la toiture en 2024,, niche prs de la nature dans un cadre bucolique et paisible, offrant tranquillit et intimit. Ce bien unique (ancienne mtairie du chteaux Montesquieu) se distingue par son magnifique jardin arbor, un espace idal pour les amoureux de la nature, une belle piscine (Forme Haricot) entour d'une terrasse clture, une deuxime grande terrasse couverte d'environ 75 m parfaitement bien expose pour vos moments de dtente ensoleills. Cette proprit vous propose un espace de vie trs accueillant et chaleureux 5 min des commerces et des ncessits du quotidien. Au rez-de chauss: Une entre 15 m. Une chambre parentale d'environ 32 m avec chemine et belle hauteur au plafond. Une deuxime chambre d'environ 17 m. Une vaste salle de bain d'environ 17 m (baignoire forme ronde, douche cabine, bidet, sche serviettes, lavabo double vasques, placards....). Un WC avec un lave main. Un grand double salon, salle manger d'environ 65 m trs lumineux (lumire traversante par les fentres et les velux) avec coin chemine. Une cuisine d'environ 25 m tout amnage et quipe (frigo amricain, four, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson...). Un cellier d'environ 8 m A l'tage: Un palier style coin de lecture d'environ 6 m. Une grande chambre d'environ 24 m climatise, plus un placard trs spacieux pour les rangements. Un vaste salon (chambre potentiel) d'environ 28 m. Une salle d&

3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de dcouvrir cette maison NORMANDE de 127 m, difie sur un terrain plat de 1700 m. Idalement situe 20 minutes de PONT L'VQUE, proche de Cambremer, les PLAGES DE CABOURG, HOULGATE 30 minutes. Elle se compose: RDC: une entre, une cuisine quipe et amnage indpendante, un cellier, un salon sjour avec une chemine, spacieux et lumineux, un couloir, une salle de bains avec baignoire, un Wc et un bidet, un bureau. ETAGE: un OPEN SPACE OU BUREAU, nombreux placards de rangement, une salle d'eau avec douche, un Wc intgr, trois chambres spacieuses et une chambre trs spacieuse avec un balcon. Un trs grand grenier isol avec un escalier escamotable avec un plancher bois au-dessus du 1 tage, avec clairage. Plusieurs garages dont un peu servir d'un atelier + un grenier au-dessus avec plancher stockage, la toiture des 2 garages est neuve. 4 6 places de parking et camping car, un potager complte ce bien. Chauffage au bois sur toute la maison et un chauffage gaz avec une chaudire et son chauffage centrale, mais ne sert pas du tout, l'entretien de la chaudire est effectu, un ballon d'eau sanitaire lectrique. Menuiseries simple vitrage bois authentique de la construction, chauffant au bois, ce n'est pas drangeant pour la consommation. Menuiserie en ALUMINIUM sur la BAIE VITREE DU SALON. Construction qualitative ralise style NORMANDE AUTHENTIQUE, HISTORIQUE DES PHOTOS DE LA CONSTRUCTION. TRAVAUX A PREVOIR: menuiseries et systme de chauffage si vous ne chauffer pas au BOIS, salle de bains RDC remettre au got du jour. Assainissement reli au TOUT A L'EGOUT, conforme le contrl est ralis du mois de juillet 2024. Taxe foncire: 1353 euros /an, 2023. DPE, date du diagnostic ralis le 16/07/2024. Classe nergie E, 324 kwh /m/an Classe climat D 45 kg CO /m/an. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix