Boucanet

BOUCANET Spacieux appartement - Situé dans un quartier calme mais non loin des commerces au Boucanet. Ce P4 de 70m² (64 m² loi carrez), est au 1er et dernier étage d'une charmante résidence bien entretenue. Au rez de chaussée, belle pièce de vie, avec la possibilité de rétablir le balcon, une cuisine ouverte, une salle d'eau/ WC et une chambre. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un second WC. Belle prestation, à visiter au plus vite.

BOUCANET - 48m² - Petite Vue mer - Comment ne pas venir découvrir ce grand P2 de 48m² ?? Situé au Boucanet à 5min de la plage, à quelques pas des commerces. Il se compose d'une belle pièce de vie un coin cuisine à aménager, une belle chambre de 13m², salle d'eau / WC (avec possibilité de les séparer). Et un Balcon filant de 19m² qui offre une jolie vue mer. Rafraîchissement à prévoir mais de nombreuses possibilité comme de faire un espace cabine qui permettrait d'accueillir 6 couchages. Contactez moi au 06.43.18.68.03 pour visiter ce bien a fort potentiel. dont 6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Boucanet - Grand Studio 34m² - Superbe appartement au début du Boucanet, secteur idéal, dans une petite résidence, faible charge. A quelques pas de la plage et des commerces et exposé SUD ! Ce bien se compose d'une belle pièce de vie, après travaux un espace nuit peut-être facilement créé. Il dispose d'une salle d'eau et WC séparés et une cuisine équipée récente. De plus une terrasse et une place de parking. A ne pas manquer ! Contactez moi au 06.43.18.68.03 D'autres biens similaires sur dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BOUCANET 45m² + Terrasse - Venez découvrir ce spacieux P2 Cabine de 45m², il propose une belle chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparés avec fenêtres, une cuisine indépendante, un espace cabine à l'entrée et une buanderie. Possibilité de faire une 2éme chambre. Le séjour est lumineux avec en prolongement une terrasse et sa vue dégagée sur la pinède. Au 2éme et dernier étage, il dispose également d'une place de parking et d'un cellier. Énorme potentiel ! D'autres biens similaires sur Laure Charpigny 06.43.18.68.03

BOUCANET - P2 Rez de jardin - Dans résidence recherchée, P2 Cabine de 36m², il se compose de d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec rangements, un coin cabine, une salle de bain et WC séparés. Mais surtout une superbe terrasse arborée de 12m², exposée SUD qui permet de profiter des belles journée ensoleillées tout au long de l'année. Et enfin une place de parking devant le logement. Contactez moi au 06.43.18.68.03 pour visiter. D'autres offres similaires sur dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LE GRAU DU ROI, Secteur Boucanet, dans une charmante résidence et à 5 minutes à pied de la plage, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement T2 duplex de 56m² (surface utile). Il vous offre une entrée avec rangements, salle d'eau, wc indépendant, une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse loggia. 2 chambres à l'étage. Parking privé. Appartement refait avec goût, vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour vivre à l'année ou secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires de 4.12 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 156 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 498 € Charges mensuelles: 34 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

LE GRAU DU ROI, secteur Boucanet, joli appartement traversant de 48 m² vue mer dans résidence sur la plage avec piscine. 1 chambre, 1 salle d'eau, belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte. Aucun soucis de stationnement. Idéal pour les vancances ou y vivre à l'année. vendu meublé. Honoraires de 4,57 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5155) Surface habitable: 48 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Meublé: 1 Vue: Mer Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 160 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 669 € Charges mensuelles: 75 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

LE GRAU DU ROI, secteur Boucanet, joli appartement traversant de 48 m² vue mer dans résidence sur la plage avec piscine. 1 chambre, 1 salle d'eau, belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte. Aucun soucis de stationnement. Idéal pour les vancances ou y vivre à l'année. vendu meublé. Honoraires de 4,57 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5155B) Surface habitable: 48 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Meublé: 1 Vue: Mer Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 160 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 669 € Charges mensuelles: 75 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Le Grau du Roi, secteur du BOUCANET Très beau studio situé dans une petite copropriété au premier étage (sans ascenseur) avec place de parking privative au sein de la résidence. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un toilette indépendant, d'une salle de douche, d'un séjour, d'un spacieux coin nuit et d'une loggia. Exposition Sud est sans vis à vis avec vue dégagée sur une pinede. Appartement rénové L'appartement se situe à 750m de la plage du boucanet REF685

P4 - BOUCANET impeccable - Rare - Au Boucanet, dans petite résidence, au 1er et dernier étage, P4 entièrement rénové. L'appartement dispose de 3 chambres dont une au RDC, 2 salles d'eau avec fenêtres et 2 WC. La pièce de vie est spacieuse et agréable avec sa cuisine ouverte moderne, son coin salon qui mène au Balcon. De plus, l'appartement est muni de nombreux rangements, une climatisation réversible et une place de parking. N'attendez plus pour venir le visiter. D'autres biens sur:

Superbe P3 - Boucanet - VUE MER - RARE Ce P3 a récemment été rénové, il est spacieux et lumineux grâce à son exposition et ces grandes ouvertures. Sur le secteur du Boucanet, proche des commerces et de la plage, il se compose d'un hall avec placard, belle pièce de vie, cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparés et enfin 2 belles chambres avec placards. De plus, petite co-propriété, place de parking et un cellier ! A ne pas manquer...

Duplex Boucanet 42m² utile - Au boucanet, dans petite co-propriété, calme et chaleureuse, ce P2 rénové avec goût et fait par un professionnel. Le Bien se compose d'une spacieuse chambre en duplex qui peut être divisée en 2. Une salle d'eau entièrement refaite comme la cuisine. Puis un séjour qui dessert une petite terrasse avec orientation SUD. A visiter!

P3 BOUCANET Excellent état - Vous ne pourrez pas faire autrement que vous sentir bien dans ce lumineux P3, situé au Boucanet dans résidence sécurisée, arborée et proche plage. Il a tout pour lui ! Entièrement refait, en rez de jardin, exposé SUD, double vitrage, climatisation, cuisine équipée, 2 belles chambres de plain pied, salle d'eau et WC séparés et une place de parking... N'attendez plus appelez moi au 06.43.18.68.03 pour une visite !

VUE MER - BOUCANET - A visiter, appartement Vue Mer dans résidence recherchée, sur le secteur du Boucanet. Il se compose d'une entrée avec espace cabine, une salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée. Mais surtout sa terrasse et sa magnifique vue Mer. L'appartement est vendu avec un cellier. D'autres biens similaires sur Laure Charpigny: 06.43.18.68.03

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 241000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 241000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 220800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP107289: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 avec parking au boucanet d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue: D?gag?e - Construction 1992 R?sidence - Equipements annexes: parking - double vitrage - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie C: 113 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C: 113 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

P2 BOUCANET - 40m² + loggia - Emplacement idéal, centre du Boucanet, spacieux P2 à découvrir. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une loggia de 9m² munie de double vitrage, une chambre et une salle d'eau avec WC. Enorme potentiel pour cet appartement au 1er étage, traversant. Me contacter au 06.43.18.68.03 D'autres offres similaires sur dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Studio BOUCANET 25m² - Magnifique studio sur le Boucanet, quartier du Grau du roi recherché par sa tranquillité et sa proximité à la plage. Il se situe au 1er étage dans résidence de standing, sécurisée. L'espace cabine à été remplacé au profit d'un placard, salle d'eau et WC entièrement rénovés, cuisine ouverte sur la pièce de vie. La loggia a été intégré à la pièce pour plus d'espace. + place de parking dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Fiche Id-REP125448: Le grau du roi, secteur Boucanet, T1 Cabine rdj parking boucanet d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue: Sur jardinet, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - - chauffage: Electrique Individuel Parking priv? num?rot? - proche Plage et commerces - prévoir qq. travaux - Classe Energie D: 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie D: 204 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 465 Euros/an (soit 39 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VUE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME POUR VOS VACANCES À louer à la semaine: découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 41 m², localisé au GRAU DU ROI (30240). Cet appartement de 2 pièces, avec petite vue sur mer, est exposé au sud. Il s'organise comme suit: une chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Un chauffage convecteur individuel fonctionnant à l'électricité est installé dans l'appartement. Cet appartement se situe au 3e étage d'une résidence des années 70. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. La sécurité de l'appartement est assurée par un digicode et un interphone. L'appartement est proche de toutes commodités: il se situe à 200 mètres des commerces. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que la gare à 15 minutes. L'aéroport le plus proche se trouve à 25 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Vog ainsi qu'un port de plaisance dans les environs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. La plage du Boucanet est juste en face, en 5 minutes à pied la baignade est assurée. Le prix de location à la semaine de cet appartement de 2 pièces est à partir de 479,8 euros. Idéal 2 ou 4 couchages maximum. Contactez votre agence AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cet appartement au GRAU DU ROI. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Ancien Secteur: BOUCANET Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Vue mer Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Véranda Dépôt de garantie: 400 € Loyer: 479.8000 € HC Copropriété Nombre de lots: 50 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER Le Grau Du Roi - AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER 12 rue Alsace Lorraine 30240 LE GRAU DU ROI SIRET: 80789469600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302615.pdf

Fiche Id-REP158005: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 rdj de 93m? au boucanet d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 93 m2 - Vue: Jardin - Construction 1960 R?sidence - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 390000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - DPE en cours - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1096 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP158005: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 rdj de 90m? au boucanet d'environ 74 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 101 m2 - Vue: Jardin - Construction 1965 R?sidence - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 390000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 960 et 1340 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1096 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158005: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 rdj de 90m? au boucanet d'environ 74 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 101 m2 - Vue: Jardin - Construction 1965 R?sidence - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 332000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 960 et 1340 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1096 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

LE GRAU DU ROI, secteur du BOUCANET, magnifique maison de plain pied de 130m² équipée d'un chauffage au sol. Un séjour de 60m² avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains, douche, wc et 1 chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Une belle terrasse avec BBQ sans aucun vis-à-vis et son joli jardin arboré avec arrosage automatique. Garage de 25m² avec coin buanderie. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 2921A1) Surface habitable: 130 m² Surface terrain: 437 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, sol Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 78 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1200 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

LE GRAU DU ROI, secteur Boucanet, magnifique maison de 123m² avec une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Pool house, atelier et cuisine d'été avec son BBQ a l'abri des regards pour profiter des vos soirées d'été entres amis. Garage avec son coin buanderie et une douche. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4460) Honoraires de 2,8 % TTC inclus Surface habitable: 123 m² Surface terrain: 630 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 120 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1500 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

LE GRAU DU ROI, secteur du BOUCANET, magnifique maison de plain pied de 130m² équipée d'un chauffage au sol. Un séjour de 60m² avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains, douche, wc et 1 chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Une belle terrasse avec BBQ sans aucun vis-à-vis et son joli jardin arboré avec arrosage automatique. Garage de 25m² avec coin buanderie. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 2921A) Surface habitable: 130 m² Surface terrain: 437 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, sol Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 78 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1200 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Au Grau du Roi (dpt Gard 30), quartier Boucanet, ce bel appartement de 54 m² de 3 pièces en duplex, situé au 2ème étage de Camargue Village, résidence sécurisée en 2ème ligne, saura vous séduire par sa modernité ainsi que son état impeccable. Vendu entièrement meublé, il est composé d'une belle pièce à vivre de 20 m² avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse, il dispose aussi d'une première chambre avec grand placard et sol en parquet récent au même niveau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à jets et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 8m² utilisée comme bureau surplombe le salon ainsi qu'une seconde chambre disposant elle aussi d'un parquet récemment posé. Il est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Cet appartement est vendu avec sa place de stationnement privative. Idéal que se soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. A voir absolument ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 477. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 740 €. Honoraires de 5,13 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marion GUIRAUD - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5844A1) Surface habitable: 55.31 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine, coin cuisine Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, commerces, plage, port Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 708 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Marion GUIRAUD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES