Grau boucanet

Au Boucanet, dans résidence sécurisée recherchée en première ligne avec vue mer charmant studio cabine de 23m² et sa loggia de 5m², Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette équipée avec réfrigérateur et machine à laver ouverte sur le séjour, d'une cabine avec possibilité de mettre un lit superposé et d'une salle de bain avec wc. Place de Parking privé dans enceinte close avec ouverture par télécommande. Secteur très convoité à visiter rapidement !!! Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400 euros. Recent Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 28 m² Année de construction: 1978 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Vue mer Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 320 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 600 € Prix au mètre carré du terrain: 5321 € Prix net du bien: 149000 € Prix hors honoraires acquéreur: 149000 € Honoraires vendeurs: 14000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 141 Charges annuelles: 400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ORDIM PUISAYE-FORTERRE - ORDIM AUXERROIS TONNERROIS 15 PLACE CHARLES DE GAULLE 89700 TONNERRE Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169870.pdf

Boucanet - près du centre commerciale. Situé au calme dans une petite copropriété, en rez-de-jardin, appartement traversant de type 2 d'environ 38m² avec une terrasse de 12m² exposée S-O. Location à l'année vide. SV Secteur: BOUCANET Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.63 m² Surface du terrain: 12 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 335 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 457.93 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 124.89 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 124.89 € Dépôt de garantie: 570 € Charges de copropriété d’un bien en location: 14 € Prix au mètre carré du terrain: 3407 € Loyer: 570 € CC BLB IMMOBILIER - BLB Immobilier TEMIC Montpellier / Carnon / Grande-Motte / Grau-du-Roi / Vauvert SIRET: 32276898700032 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126262.pdf

BOUCANET VUE MER... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, au 06 27 24 19 69 pour ce grand P3 de 70 m² traversant. Situé à 100 m de la plage en centre ville du Boucanet, cet appartement est exposé sud/ouest et sans vis à vis au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée aux faibles charges. Le séjour-cuisine de 40 m² est très lumineux et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec une superbe vue dominante. Les chambres sont à l'opposées l'une de l'autre, la salle d'eau a une douche à l'italienne et le WC est séparé. Un parking est disponible à l'intérieur. Proche de tous commerces, idéal pour vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille.   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 24 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NIMES sous le N° 348 533 787: Cyril LAROUZIERE, Tel: 06 27 24 19 69 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 24 Montant moyen des Charges annuelles: 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

BOUCANET T3 VUE DÉGAGÉE.... Contacter Cyril Larouzière votre conseiller local en immobilier, au 06 27 24 19 69 pour ce T3 de 51 m² en duplex au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Exposé plein sud, ce joli appartement traversant à été entièrement rénové. Au premier niveau, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre. En mezzanine, une 2ème chambre avec un petit salon. Une agréable loggia de 5,5 m² donne sur une vue dégagée, un parking privé, la climatisation réversible complètent le confort de ce bien. A 100 m de la plage, idéal pour vivre à l'année ou pour venir l'été en famille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 350 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NIMES sous le N° 348 533 787: Cyril LAROUZIERE, Tel: 06 27 24 19 69 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 350 Montant moyen des Charges annuelles: 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

BOUCANET... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce grand P2 de 50 m² à rénover. Situé dans une petite résidence aux faibles charges au 2 ème étages avec parking, ce bien est vendu avec un cellier privé. A 300 Mètres de la plage, proche de tous commerces, c'est idéal pour vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 32 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NIMES sous le N° 348 533 787: Cyril LAROUZIERE, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété oui Nombre de lots de la copropriété: 32 Montant moyen des Charges annuelles: 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

BOUCANET... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cet apartement de type P2 de 43 m² refait a neuf. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant climatisé se décompose d'un séjour avec sa cuisine s'ouvrant sur une terrasse agréable. Une salle de bains, un WC séparé et une chambre complète se bien équipé avec 6 couchages, vendu avec une place de parking privée. Les commerces sont tout proches, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 570 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NIMES sous le N° 348 533 787: Cyril LAROUZIERE, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété oui Nombre de lots de la copropriété: 570 Montant moyen des Charges annuelles: 384 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

BOUCANET...Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce P3 de 50 m² vendu avec un parking privé. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement en angle est très bien ajouré. Il dispose de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur le séjour et il dispose également d'une loggia fermée de 9 m². Proche des commerces et de la plage, idéal pour vivre à l'année ou pour les vacances ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 40 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NIMES sous le N° 348 533 787: Cyril LAROUZIERE, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété oui Nombre de lots de la copropriété: 40 Montant moyen des Charges annuelles: 420 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

BOUCANET... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce joli studio double cabine de 27 m². Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, sans vis à vis, au calme, ce bien très lumineux est pourvu d'une terrasse de 7m². Vendu avec un parking privé, à 5 min à pied de la plage et de tout commerces ouverts à l'année, ce bien est idéal pour passer des vacances en famille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 80 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de NIMES sous le N° 348 533 787: Cyril LAROUZIERE, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété oui Nombre de lots de la copropriété: 80 Montant moyen des Charges annuelles: 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

VUE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME POUR VOS VACANCES À louer à la semaine: découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 41 m², localisé au GRAU DU ROI (30240). Cet appartement de 2 pièces, avec petite vue sur mer, est exposé au sud. Il s'organise comme suit: une chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Un chauffage convecteur individuel fonctionnant à l'électricité est installé dans l'appartement. Cet appartement se situe au 3e étage d'une résidence des années 70. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. La sécurité de l'appartement est assurée par un digicode et un interphone. L'appartement est proche de toutes commodités: il se situe à 200 mètres des commerces. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que la gare à 15 minutes. L'aéroport le plus proche se trouve à 25 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Vog ainsi qu'un port de plaisance dans les environs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. La plage du Boucanet est juste en face, en 5 minutes à pied la baignade est assurée. Le prix de location à la semaine de cet appartement de 2 pièces est à partir de 479,8 euros. Idéal 2 ou 4 couchages maximum. Contactez votre agence AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cet appartement au GRAU DU ROI. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Ancien Secteur: BOUCANET Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Vue mer Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Véranda Dépôt de garantie: 400 € Loyer: 479.8000 € HC Copropriété Nombre de lots: 50 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER Le Grau Du Roi - AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER 12 rue Alsace Lorraine 30240 LE GRAU DU ROI SIRET: 80789469600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302615.pdf

LE GRAU DU ROI, secteur Boucanet, joli appartement traversant de 48 m² vue mer dans résidence sur la plage avec piscine. 1 chambre, 1 salle d'eau, belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte. Aucun soucis de stationnement. Idéal pour les vancances ou y vivre à l'année. vendu meublé. Honoraires de 4,57 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5155) Surface habitable: 48 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Meublé: 1 Vue: Mer Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 160 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 669 € Charges mensuelles: 75 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

LE GRAU DU ROI, secteur Boucanet, joli appartement traversant de 48 m² vue mer dans résidence sur la plage avec piscine. 1 chambre, 1 salle d'eau, belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte. Aucun soucis de stationnement. Idéal pour les vancances ou y vivre à l'année. vendu meublé. Honoraires de 4,57 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5155B) Surface habitable: 48 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Meublé: 1 Vue: Mer Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 160 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 669 € Charges mensuelles: 75 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

LE GRAU DU ROI, Secteur Boucanet, dans une charmante résidence et à 5 minutes à pied de la plage, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement T2 duplex de 56m² (surface utile). Il vous offre une entrée avec rangements, salle d'eau, wc indépendant, une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse loggia. 2 chambres à l'étage. Parking privé. Appartement refait avec goût, vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour vivre à l'année ou secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires de 4.12 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. ) Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 156 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 498 € Charges mensuelles: 34 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine LE CRES

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 241000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 241000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 220800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP107289: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 avec parking au boucanet d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue: D?gag?e - Construction 1992 R?sidence - Equipements annexes: parking - double vitrage - - chauffage: Gaz Individuel - Classe Energie C: 113 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C: 113 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP125448: Le grau du roi, secteur Boucanet, T1 Cabine rdj parking boucanet d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue: Sur jardinet, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - - chauffage: Electrique Individuel Parking priv? num?rot? - proche Plage et commerces - prévoir qq. travaux - Classe Energie D: 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie D: 204 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles: 465 Euros/an (soit 39 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP120120: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 vue mer boucanet d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue: Vue mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage: Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Julien TRANIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP158005: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 rdj de 93m? au boucanet d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 93 m2 - Vue: Jardin - Construction 1960 R?sidence - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 390000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - DPE en cours - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1096 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP158005: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 rdj de 90m? au boucanet d'environ 74 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 101 m2 - Vue: Jardin - Construction 1965 R?sidence - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 390000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 960 et 1340 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1096 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158005: Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 rdj de 90m? au boucanet d'environ 74 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 101 m2 - Vue: Jardin - Construction 1965 R?sidence - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Individuel - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 332000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie D: 181 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 960 et 1340 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1096 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

LE GRAU DU ROI, secteur du BOUCANET, magnifique maison de plain pied de 130m² équipée d'un chauffage au sol. Un séjour de 60m² avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains, douche, wc et 1 chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Une belle terrasse avec BBQ sans aucun vis-à-vis et son joli jardin arboré avec arrosage automatique. Garage de 25m² avec coin buanderie. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 2921A1) Surface habitable: 130 m² Surface terrain: 437 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, sol Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 78 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1200 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

LE GRAU DU ROI, secteur Boucanet, magnifique maison de 123m² avec une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Pool house, atelier et cuisine d'été avec son BBQ a l'abri des regards pour profiter des vos soirées d'été entres amis. Garage avec son coin buanderie et une douche. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4460) Honoraires de 2,8 % TTC inclus Surface habitable: 123 m² Surface terrain: 630 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 120 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1500 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

LE GRAU DU ROI, secteur du BOUCANET, magnifique maison de plain pied de 130m² équipée d'un chauffage au sol. Un séjour de 60m² avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains, douche, wc et 1 chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Une belle terrasse avec BBQ sans aucun vis-à-vis et son joli jardin arboré avec arrosage automatique. Garage de 25m² avec coin buanderie. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nelly MARTIGNOLE - 06 75 05 77 06 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 2921A) Surface habitable: 130 m² Surface terrain: 437 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, sol Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 78 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1200 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Nelly MARTIGNOLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Au Grau du Roi (dpt Gard 30), quartier Boucanet, ce bel appartement de 54 m² de 3 pièces en duplex, situé au 2ème étage de Camargue Village, résidence sécurisée en 2ème ligne, saura vous séduire par sa modernité ainsi que son état impeccable. Vendu entièrement meublé, il est composé d'une belle pièce à vivre de 20 m² avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse, il dispose aussi d'une première chambre avec grand placard et sol en parquet récent au même niveau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à jets et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 8m² utilisée comme bureau surplombe le salon ainsi qu'une seconde chambre disposant elle aussi d'un parquet récemment posé. Il est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Cet appartement est vendu avec sa place de stationnement privative. Idéal que se soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. A voir absolument ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 477. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 740 €. Honoraires de 5,13 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marion GUIRAUD - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5844A1) Surface habitable: 55.31 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine, coin cuisine Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, commerces, plage, port Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 708 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Marion GUIRAUD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Au Grau du Roi quartier Boucanet, Studio cabine traversant d'environ 23 m² en rez de jardin à 300 m de la plage, avec terrasse exposée sud-est de 12m², composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine moderne, salle d'eau avec wc et entrée. Résidence fermée et sécurisée. A voir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 300 €. Honoraires de 5,56 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marion GUIRAUD - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.5722A7) Surface habitable: 23.44 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Proximité: commerces, plage Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 209 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Charges mensuelles: 300 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Marion GUIRAUD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Au Grau du Roi (dpt Gard 30), quartier Boucanet, à 100m de la plage, ce bel appartement entièrement rénové, de 54 m² de 3 pièces en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en 2ème ligne, saura vous séduire par sa modernité ainsi que son état impeccable. Vendu entièrement meublé, il est composé d'une belle pièce à vivre de 20 m² avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse, il dispose aussi d'une première chambre avec grand placard et sol en parquet récent au même niveau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à jets et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 8m² surplombe le salon ainsi qu'une seconde chambre disposant elle aussi d'un parquet récemment posé. Il est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Cet appartement est vendu avec sa place de stationnement privative. Idéal que se soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. A voir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 477. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 740 €. Honoraires de 5,13 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marion GUIRAUD - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5766) Surface habitable: 55.31 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine, coin cuisine Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, commerces, plage, port Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 708 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Marion GUIRAUD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

A louer au GRAU DU ROI, quartier BOUCANET commerces, rue des Tulipes, appartement meublé à louer de mars à juin. Ce 2 pièces est composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre à l'arrière, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de sationnement est comprise dans le loyer. Idéal location étudiant. Le loyer de 650 € est toutes charges comprises (eau, électricité et gaz). COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - MG - 06 59 08 78 01 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10365) Loyer: 650.00 € Dont provision sur charges: 72 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 350 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 200 € TTC dont honoraires état des lieux: 150 € TTC Dépôt de garantie: 578 € Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: commerces, plage Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 220 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 72.00 € Dépôt de garantie: 578.00 € Charges mensuelles: 72 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI MG COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE

Situé sur le secteur du BOUCANET au GRAU DU ROI, très bel appartement 3 pièces, de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Ce P3 traversant, se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine, s'ouvrant par une large baie vitrée sur la terrasse idéalement orientée sud/ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains équipée d'une fenêtre et d'un WC indépendant. A cela s'ajoute un emplacement de stationnement privatif. A voir sans tarder. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - MG - 06 59 08 78 01 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10222) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 470. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 850 €. Honoraires charge vendeur Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Vue: Dégagée Environnement: mer Consommations énergétiques: 249 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 687 € Charges mensuelles: 71 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI MG COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE

Idéalement situé sur la rive droite du GRAU DU ROI, quartier BOUCANET en 1ère ligne et à deux pas du centre commercial du BOUCANET, lumineux P2 traversant au 1er et dernier étage d'une charmante copropriété. Il se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur la loggia orientée sud/ouest vue mer, une chambre avec placard à l'arrière, une salle de bains et un WC indépendant. Dans le prix est comprise une place de stationnement privative. Possibilité d'acheter un garage en sus. A voir rapidement ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - MG - 06 59 08 78 01 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10539) Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 280 €. Honoraires charge vendeur Surface habitable: 35 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Cuisine: aménagée, équipée Meublé: 1 Vue: Mer Environnement: petite ville, mer Taxe foncière: 700 € Charges mensuelles: 23 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI MG COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE