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LISIEUX NORD, environnement calme avec vue. Belle maison de plain-pied couverte en petites tuiles de Bavent. Volume intéressant, 4 chambres, terrain de 8800 m² avec bâtiment, lumineuse, bon état général... Maison à vivre, de famille qui ne mérite qu'un simple rafraîchissement pour être aux goûts du jour. Ce bien comprend: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, buanderie-cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc, salle de bain, wc. Une 4ème chambre à l'étage avec accès indépendant. Chauffage électrique. Garage attenant. Cave. Charreterie. Dépendance à usage boxes et stockage. Le tout sur un terrain d'environ 8800 m². dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 125 m² Surface du terrain: 8800 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Traditionnel Type de couverture: Tuiles_bavant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 321 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 61 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 230000 € Prix hors honoraires acquéreur: 230000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 11500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur AUGIMMO - Agence AUGIMMO Place de l'église 14590 MOYAUX SIRET: 432392405 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149689.pdf

Sud LISIEUX en plein Pays d'Auge, haras d'environ 24 hectares offrant des prestations de qualité: logements de fonction, équipements complets s'adressant à des professionnels (1 labo, 1 barre, 1 abri par paddock, 22 boxes (5 boxes de poulinage à l'intérieur (5,5m x 4,5m), 11 boxes fermés (4m x 3,5m), 5 boxes poulinières (5m x 6m), 1 box de 5m x 5m) une piste de 1100 m en herbe et en sable, 3 entrées disponibles dont une spéciale livraison permettant la bonne fonctionnalité des lieux, 2 terrains avec permis de construire accordé pour 2 hangars (18m x 30m et 13,5m x 13,5m, dés déjà coulés), emplacement pour marcheur de 6 places. Possibilité de diviser en deux lots: 1) 12 hectares autour de la maison principale à terminer, de 135 m2 environ et 3 chambres), 2) 12 hectares et 17 abris avec la piste d'entraînement (possibilité de construire un bâtiment et de raccorder l'eau et EDF). Budget: 880 600 euros HAI dont 30 600 euros honoraires d'agence soit 3,47 %. 850 000 euros net vendeur. Pour visiter, contacter votre agent commercial, Irène Lainé, au 06.40.40.54.67 ou par mail à en indiquant la référence du mandat 265 791. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour investisseur, lot de boxes neufs: 3 boxes simples, 5 boxes doubles, 2 boxes pour 2 roues. Proche du Tram. Estimation locative en fonction des lots: 960 à 1.200 euros par an, taxe foncière 80 €/an/lot, charges de copro 120 €/an/lot. Frais de notaire réduits. AUTRES AFFAIRES EN COURS: opportunités pour INVESTISSEURS: - ST DENIS, 12 boxes, 218.400 € HAI. Possibilité de grands boxes de 32 m2 - CHAMPS SUR MARNE, 5 boxes, 75.000 € HAI. - ANTONY 13 places en extérieures électrifiables, 143.000 € HAI - BAILLY ROMAINVILLES: 7 places, 47.600 € HAI - BRUGES: 1 place et 1 box, 37.900 € HAI - TORCY: 3 boxes neufs, 62.700 € HAI - SENS: 19 boxes en extérieurs, 238.400 € HAI - ST FARGEAU: 9 places en extérieur et 1 en sous-sol, 115.000 € HAI - SARCELLES: 8 boxes, 156.000 € HAI. 35 lots disponibles en tout - VILLEJUIF: 24 boxes neufs, frais de notaire réduits, 597.000 € HAI (nous consulter pour l'offre globale) - VILLENAVE D'ORNON: 5 places, 90.000 € HAI *** Attention: demandez bien la disponibilité car les réservations sont vite posées *** Agent en Immobilier d'Investissement et Consultante Patrimoniale. + de 20 ans d'expérience dans le milieu immobilier. Vente de maisons, VEFA, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le VIAGER "Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. Vente de programmes neufs en ESPAGNE, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). Je recherche pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France: immeuble à rénover, viager, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

Situation géographique: Situé dans le département du Tarn-et-Garonne (82) 35 min de Montauban 1 h de Toulouse Cette écurie de sport clef en main est équipée d’installations de qualité totalement fonctionnelles permettant l’entrainement et la valorisation de chevaux à haut niveau. Elle s’étend sur une superficie de 5,7 ha et dispose d’une piste de trot, une charmante habitation et 2 puits. Installations équestres: Les 16 boxes : Une première écurie composée de 3 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, 2 salles de soins, ainsi qu’une douche avec eau chaude et solarium. 3 boxes (3.5×3.5m) et 2 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques. 4 boxes en résine (3x3m) 3 boxes (4x3m) et 1 boxe (4.7×2.5m) vue sur cour avec abreuvoirs automatiques. La structure possède une carrière Bord sol (40x75m) avec un système d’arrosage, une piste de trot de 500 m, un rond de longe, ainsi qu’un marcheur couvert de 4 places avec deux entrées permettant le travail des chevaux. De nombreux paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques complètent la propriété. L’arrosage de la carrière est réalisé par un puits avec système de pompe sous un petit abris. L’habitation 198 m²: (Ancien pigeonnier – Chauffage par clim réversible – Puits)  Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée donnant sur le salon (25 m²), une salle à manger (23 m²) ouverte sur une cuisine équipée (23 m²) avec accès sur la terrasse. Une chambre (13 m²) avec salle de bain (8 m²), une buanderie ainsi qu’un bureau. A l’étage, une première chambre avec salle de bain (32 m²) et une seconde chambre (26 m²). Possibilité d’aménager le grenier sur une surface de 144 m². L’habitation possède sa propre entrée indépendante à celle du haras, un garage et un atelier. Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  840 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

  Exploitation:: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes, un espace bétonné où sont situés 2 selleries, 3 stalles de préparations, 3 douches pour chevaux, et pour le personnel 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes:2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistes Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc2/xa0' Exploitation:: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes, un espace bétonné où sont situés 2 selleries, 3 stalles de préparations, 3 douches pour chevaux, et pour le personnel 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes:2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistes Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dans un environnement campagnard à une heure de Nice, Toulon ou Marseille, entre vignes et collines, cette propriété équestre entièrement clôturée propose sur 2.8ha un outil complet et concentré, très bien pensé pour travailler ses chevaux, accueillir des pensions et faire de la valorisation de jeunes chevaux à échelle humaine. Deux grandes et belles carrières, env. 65x45 et 20x40, pratiques pour différencier le travail, complètent un rond de longe de 18m. Les sols techniques sont en Bord-sol fibré et les surfaces encadrées de lices bois; la petite carrière est revêtue d'un pare-bottes, la grande carrière éclairée et arrosée sur forage. La structure dispose de 21 boxes tête dehors en trois écuries dont une grande ligne de 12 boxes, à l'ombre sous auvent, et bordée d'une dalle de propreté, qui s'organise en deux ailes avec sellerie, douche et zone de pansage-préparation et de part et d'autre de cette ligne, deux petites écuries privatives de 3-4 boxes avec salle de pansage et sellerie, plus douche pour l'une. En construction bois couverte de bac acier bordeaux, les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques reliés sur l'eau de ville. Un peu à l'écart à l'ombre de grands arbres, deux autres boxes permettent d'accueillir les convalescents ou les quarantaines. Une petite vingtaine de parcs en herbe et une demi-douzaine de parcs en sol sablé sont tous soigneusement clôturés, piquets ronds et ruban électrique. Des arbres fournissent de l'ombre, l'herbe et l'eau sont assez abondants dans ce secteur. Un grand paddock et une pâture d'environ 1ha, longée d'une piste de 400m et équipé de deux boxes-abris, permettent de varier les sorties et activités. La propriété est relativement isolée, un seul voisin proche mais sans vis-à-vis. On peut sortir en campagne pour des trottings entre les vignes. L'habitation (environ 113m2), sans doute une ancienne bergerie du XVIIème siècle, est située au coeur même de la structure, surveillant l'accès principal et les écuries. Elle a été aménagée de manière pratique et simple:  une grande cuisine de plus de 22m², qui dessert d'un côté une buanderie et de l'autre, une double pièce à vivre avec cheminée insert et poêle à bois. Ce double salon donne directement sur la terrasse orientée sud et carrelée, et permet d'accéder à une salle de bain avec douche/WC à rafraîchir et une petite chambre. A l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent deux chambres mansardées (17 et 14m²) dont une possède une salle d'eau privative. Cette bâtisse de 1623 a été modernisée au fil du temps: double-vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, micro-station, toiture traditionnelle, électricité et plomberie vérifiées/reprises en 2011, photovoltaïque. Une piscine (coque 8*4m) au sel, sans vis à vis, complète des installations équestres de bonne qualité, organisées intelligemment pour faciliter le travail et le confort des chevaux comme ceux du cavalier. Entrée d'autoroute à moins de 5kms, gare TGV à 5 minutes. Centre ville et toutes commodités à 5 minutes en voiture.

  Exploitation:: Le bâtiment principal d'environ 570 m² couvre 20 boxes et une salle avec barre d'échographie. 15 boxes sont sur sol non bétonnés, en tubulaires, avec brumisateur installé au-dessus. Les 5 autres boxes sont en parpaings, en rangée, ouvert sur l'extérieur du bâtiment. Quai d'embarquement pour poulains Hangar de stockage d'environ 100 m² 3 silos à céréales Les abords du bâtiment sont agencés (portails, clôtures, chemin empierrés) afin qu'une personne puisse répartir les chevaux en liberté dans les différents paddocks, en toute sécurité. Il n'y a pas d'habitation sur la propriété.   Foncier:: Les 20 hectares sont du même tenant, entièrement clôturés, en très grande partie en traverses et lices bois, répartis comme suit: - 4 herbages d'une surface variant entre 4 et 5 hectares dont 1 avec un grand abri de pré - 5 paddocks, sur environ 1 hectare au total, à proximité immédiate des boxes, avec un abri de pré dans chaque. Les entrées des paddocks sont stabilisés. Eau dans toutes les parcelles. Petite piste d'entraînement de 760 mètres. Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Super HARAS disponible de suite ! ⭐️ Ecurie de commerce ⭐️ Ecurie de propriétaires ⭐️ Ecurie professionnelle Sans oublier, écurie de relais étape grâce aux divers appartement et chambres   Très bien situé: BOULERIE JUMP du Mans à 30 minutes 1h15 de la renions parisienne et les beaux concours qu’offre Les Yvelines Le Lion-d’Angers en 1h40 Parfait pour les concours ! 5ha installations: Manège 60×20 avec électricité et arrosage, sable fontainebleau Carrière 70×70 sable et enherbé Ecurie de 37 boxes (23 boxes en 3×3,5 et 12 boxes en 3,5×4,5 et 2 boxes de poulinage) 2 salles de préparations (attache 2 points), 2 douches 2 barres de gynécologie 16 paddocks clos (bois et électricité)   Les habitations: Habitation principale sur 250m² environ: entrée sur séjour/pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (hors frigo), 2 chambres et salle d’eau avec WC, bureau. Au 1er : grande suite avec salle d’eau et de bain avec douche et baignoire balnéo et WC ; mezzanine et dressing. Terrasse au rdc et terrasse au 1er Appartement 3 pièces d’environ 80m² : entrée, pièce a vive, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC, 2 chambres. 2 accès (par écurie ou extérieur) Appartement 2 pièces d’environ 50m² : entrée sur pièce à vivre, cuisine, salle d’eau avec WC, 1 chambre. 1er étage avec travaux à poursuivre pour faire 1 ou 2 appartement. Autres logements :Plusieurs chambres de veille ou de stagiaire.   Ilona RICO 06.07.05.80.67 ou ilonarico@sci.paris ou MP de la page

LIVAROT Pays d'Auge. Haras d'environ 12 hectares avec une maison à terminer de 128 m2 environ (trois chambres, pas de DPE), des logements de fonction, des équipements professionnels avec un labo et une barre, un abri cimenté par paddock, 5 boxes de poulinage à l'intérieur de 5,5m x 4,5m, 11 boxes fermés de 4m x 3,5m, 5 boxes poulinières de 5m x 6m, un box de 5m x 5m (22 boxes au total), 2 terrains avec permis de construire accordé pour deux hangars de 18m x 30m et 13,5m x 13,5m (dés déjà coulés), emplacement pour marcheur de six places. Ce haras est situé à 5' de Livarot. 20' au sud de Lisieux. Budget: 673 400 euros HAI dont 23 400 euros d'honoraires d'agence soit 3,6 %. 650 000 euros net vendeur. Pour visiter, merci de contacter votre agent commercial, Irène Lainé, au 06.40.40.54.67 ou par mail à sous la référence du mandat 276 890. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situation géographique: Dans le département de la Haute-Vienne (87) 25 km de Limoges 40 km d'Eymoutiers Proche de l'A20 etnbsp; Magnifique domaine étendu sur 51,0467 hectares d'un seul tenant, idéalement placé au plein c?ur du Limousin. La structure a la possibilité d'accueillir différents types d'animaux grâce à des clôtures adaptées. Ce haras d'élevage permet de nombreux projets de développement au vu de l'importante surface des terres. etnbsp; L'habitation: Habitation principale de 123 m²: (chauffage au fuel, possibilité de mettre un poêle à bois, double vitrage, fosse septique aux normes, toitures et charpente neuves) Rez-de-chaussée: Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39.19 m²,Un cabinet de toilettes,Une première chambre de 17.53 m²,Une seconde chambre de 14.4 m²,Une troisième chambre de 14.4 m²,Une quatrième chambre de 16.4 m²,Une salle d'eau de 5 m²,Étage: aménageable sur toute la surface de la longère (isolé avec double planché) Annexe: Une cave de 20 m²,Une seconde cave de 21.6 m² contenant la chaudière à fuel ainsi que les deux cuves à fuel de 200 litres chacune (Combitherm),Un atelier de 16.48 m² attenant à la maison d'habitation (avec un ancien four à pain), un petit box de 10.6 m² complète également cette partie (Toiture neuve mais charpente à refaire sur cette partie uniquement), pigeonnier sur l'ensemble de la surface du dessus,Les installations équestres: etnbsp; Une écurie de 6 boxes 4x3 m, salle de soin bétonnée de 10 m², des abreuvoirs automatiques et mangeoires équipent l'ensemble des boxes de la structure (éclairage intérieur/extérieur),Une autre écurie de 1 049 m² en trois parties:Deux grandes allées avec 30 boxes (20 boxes 4x3 m et 10 boxes poulinières 4x4 m),Un espace de stockage bétonné de 283 m² comprenant un bureau de 22 m² (tableau électrique, deux forages, téléphone),Deux silos de 14 tonnes chacun environ,Une barre d'échographie,Deux forages (le premier de

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 5,5 hectares comprenant deux maisons d'habitations mitoyennes: b'/xc2/xa0' La premib'/xc3/xa8're maison de 180 mb'/xc2/xb2' b'/xc2/xa0' se compose au rdc d'une entrb'/xc3/xa9'e, d'un bureau, d'une cuisine, d'un sb'/xc3/xa9'jour de 52 mb'/xc2/xb2', d'un db'/xc3/xa9'gagement, d'un wc, d'un dressing/buanderie, d'un cagibi et d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un salon (possible de transformer en chambre avec salle d'eau). Le premier b'/xc3/xa9'tage se compose d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. La deuxib'/xc3/xa8'me maison de 179 mb'/xc2/xb2' comprend au rdc un db'/xc3/xa9'gagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un salon, une entrb'/xc3/xa9'e, une cuisine et un cellier. Le premier b'/xc3/xa9'tage est constitub'/xc3/xa9' d'un db'/xc3/xa9'gagement, d'une mezzanine/chambre, d'une salle de bains et d'une chambre. b'/xc2/xa0' La partie b'/xc3/xa9'questre est constitub'/xc3/xa9'e: de 2 boxes de 5 x 5 d'une grange de 220 mb'/xc2/xb2' avec 4 boxes dont un avec une barre d'b'/xc3/xa9'cho d'uneb'/xc2/xa0' sellerie, de 4 abris b'/xc3/xa0' chevaux d'une douche d'un hangar fermb'/xc3/xa9' de 65 mb'/xc2/xb2' avec 4 boxes de plusieurs prb'/xc3/xa9's. Tous les boxes sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's d'abreuvoirs automatiques.

20 km de Rambouillet / 25 km de Chartres Charmante écurie de propriétaires sur une surface de 4,4 hectares d'un seul tenant avec des installations de qualités. Un grand manège et une carrière parfaite pour la pratique de l'équitation et l'enseignement. Idéalement construite pour une écurie de propriétaires, la structure dispose également d'une habitation. Habitation principale de 113 m²etnbsp; Une écurie avec auvent comprenant 13 boxes (Id'boxes): 6 boxes en 4x4m et 7 boxes en 3×3 avec mangeoires et abreuvoirs automatiques. Une carrière de 3 000 m2 en sable blanc. Un manège ouvert de 42x20m en sable blanc. Une grande sellerie avec cabinet de toilette. Un bureau avec vue sur la carrière. Informations et dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 819 000E FAIetnbsp;(dont 5 % à la charge de l'acquéreur).

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 30 min de Saint-Lô À 10 min du bord de mer Ce bien situé tout près des plages s’étend sur  9,5 ha  d’un seul tenant, clôturés et dont l’accès se fait par un portail électrique. Actuellement sur une activité de courses de trot, la propriété est très fonctionnelle et peut être aménagée en écurie de sport. Une maison de maitre se situe au coeur de la propriété et offre une belle surface habitable à ses occupants.   L’habitation (170 m²): Cette maison de maître est accessible grâce à un portail électrique qui ouvre ses portes sur une grande allée stabilisée passant entre prés et paddocks clôturés de triples lices en bois. Elle est chauffée au fioul et possède une cheminée dans son salon. Cette habitation est alimentée par l’eau de la ville et son grand jardin offre une vie agréable avec une orientation plein Sud. Rez-de-chaussée: Entrée avec une porte sous l’escalier donnant sur un petit débarras Salon de 24 m2, avec cheminée et ouverture sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, avec une petite cheminée en son centre et accès extérieur Salle à manger de 21,5 m2 Buanderie avec accès extérieur 1er étage: via escalier en bois 1ère  grande chambre de 24 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC 2ème grande chambre de 22 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant 2ème étage : via escalier en bois (continuité) 3ème chambre avec point d’eau 2 pièces à rénover et accessibles via un escalier de service, dont une de 8,5 m2 avec point d’eau (ancienne chambre de bonne) Une cave et 2 grands garages Grand jardin de 650 m2, avec sa terrasse, exposé plein Sud Arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers,…) sur la propriété.   Les installations équestres : Elles ont leur entrée indépendante stabilisée, permettant l’accès des poids-lourds sans passer devant la maison. Ligne de boxes avec auvent: 9 boxes de 4,2 x 3,3 m 1 sellerie de 27 m2, avec point d’eau chaude et porte donnant sur le bâtiment de stockage 1 douche/salle de préparation 3 stabulations de 6,7 x 5,4 m en perpendiculaire des boxes. L’alimentation en eau se fait par l’eau de la ville. Un purificateur d’eau est présent sur la propriété, ainsi que plusieurs puits. Un hangar de stockage de 114 m2 attenant à la sellerie. Les espaces de travail : Une piste de 550m en sable de Bayeux La plage accessible en 15 min en van Prés et paddocks : 10 paddocks, avec abris en bois et robinet d’eau dans chaque paddock Les prés et paddocks sont clôturés de lisses en bois. Seul le pré de la piste est clôturé de poteaux en bois et ruban.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  477 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique: Situé dans le département de l'Eure et Loire (28)Situé à 13 km du centre de ChartresAu coeur d'une petite ville, accès à pieds au commerce et à la GareCharmante Propriété équestre au calme proche de Chartres située sur un beau terrain de 5 ha, composée d'une maison d'habitation de 350m² (divisible en deux entités) et d'installations équestres avec un partie privée, et une seconde avec entrée indépendante Cette propriété offre un cadre de vie très agréable permettant à des particuliers ou des professionnelles de concilier vie de famille et passion des chevaux, voire également y développer une petite écurie de propriétaires. L'habitation: D'une belle superficie de 350 m² avec vue sur le jardin et la piscine, elle offre de beaux espaces, avec un aménagement relativement isolé de la partie équestre. Possibilité d'indépendance entre les 2 parties de l'habitation, une première de 230 m² et la seconde de 120 m². Première partie de l'habitation de 230 m²: Une cuisine avec vue jardin et piscine; une belle salle à manger avec accès au jardin; un salon avec entrée indépendante menant aux étages (possibilité de logements indépendants) 2 étages avec: 4 chambres dont 2 avec kitchenette Seconde partie de l'habitation de 120 m²: Une entrée communicante, un salon avec salle à manger, une cuisine, et 3 chambres sur 2 niveaux Les installations équestres: Une première partie des installations, davantage « privée » est accessible directement de l'habitation et comprend: Une jolie cour avec 8 boxes 4x3m dont 2 grands boxes poulinièresUne carrière de 71x33m, et un rond de longe de 18mUne graineterie, un abris à foin, et une sellerieUne seconde partie avec un accès de l'habitation mais avec également un accès direct de la route, avec accès poids lourd également: Bâtiment en L avec 5 boxes et 5 stabulations, avec une belle vue sur les paddocksAccès direct à la carrière, au rond de longe et aux paddocksPrix de vente FAI: 1185 000 € (Honoraires d'agence: 4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements, contactez Kevin GAUTHIER – 06 59 54 26 29 – kevin@equestrian-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629

Situation géographique: Situé dans le département de Loire Atlantique (44) 10 min de Pornic Proche de la mer Située à 3 km de la mer, cette charmante propriété s'étend sur une surface de 8,5 ha de prairies d'un seul tenant. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin arboré, à l'écart des prés. La partie équestre : Elle se compose d'un hangar de 750 m² avec une aire de stockage pour les fourrages sur dalle de béton, d'un atelier, de 2 boxes poulinières de 6x4m avec abreuvoir automatique et d'une barre de gynéco. En prolongement du hangar, une écurie de 130 m² comprend 6 boxes extérieurs (3x3m), une sellerie, ainsi que 2 pièces de 13.6 m² et 11.4 m² Un bâtiment de 100 m² abrite un garage de 32 m², un studio de 21 m² (à rénover) et un auvent de 34 m². Un chalet de 28 m² est en cours de rénovation. De nombreux paddocks (clôturés en double lisses en bois), dont un avec abris, complètent les installations équestres. La structure possède également un étang de 800 m² et un puits qui alimente les boxes des poulinières. Habitation 195 m² :   Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour de 75 m², avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine toute équipée comprenant un piano. Deux chambres de 11.5 m², une salle de bain, une arrière cuisine/buanderie et une pièce de 38 m² avec bar complètent ce niveau qui possède un chauffage au sol électrique. L'étage est, quant à lui, constitué d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette propriété vous est présentée au prix de  673 000€  (dont 6% à la charge de l'acquéreur).

Situé entre Orbec et L'Aigle, c'est au bout du chemin que se dévoile ce haras. Ses herbages sont clos, entretenus et plats. L'eau y est présente sous forme de deux mares.  La première maison, entourée de douves, une construction de style maison de Maître en brique enduite couverte d'ardoise dispose d'un jardin clos d'environ 1500m2. L'entrée dessert sur la droite un salon (22m2) avec cheminée. Sur la gauche, une salle à manger (21,30) avec cuisine ouverte. A la suite une entrée de service, la chaufferie (chaudière Franco-Belge) et une buanderie. Sous l'escalier a été créée une salle de douche avec WC. L'étage dispose d'une suite parentale (22,10m2) avec dressing et salle de bain (baignoire d'angle, lavabo, sèche-serviettes, WC) et deux chambres (10 et 12m2). Le comble (35m2 habitables) a été isolé, parqueté et des fenêtres de toit ont été ouvertes. Au total, environ 110m2 habitables plus de comble à terminer d'aménager.  La deuxième maison est une longère couverte en ardoises. Elle dispose d'environ 140m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un open space d'environ 50m2 au sol avec salle à manger, cuisine et salon, le tout agrémenté d'une cheminée. Les grandes ouvertures permettent une vue très agréable sur le jardin et la grande mare. Ce niveau comprend aussi un bureau (8m2), des toilettes et une suite parentale (25m2, chambre, dressing, bain). L'étage mansardé a été aménagé en trois chambres, une salle de douche, des rangements et des toilettes.  Les installations équestres conviennent pour de l'élevage, mais aussi pour l'entrainement de chevaux de sport par la présence d'une grande carrière en sable de Fontainebleau (environ 65x35).  Un premier bâtiment comprend 20 grands boxes (3,5x3,5 et plus), une sellerie, une graineterie, une ancienne salle de récolte aujourd'hui à usage de garage, un laboratoire avec point d'eau chaude et une barre d'echographie. A l'extérieur, un espace de douche.  En face, un petit bâtiment comprend un atelier, une remise et 2 grands boxes (4,8x4). Récemment édifiée une écurie en bois de 4 très grands boxes de 8x4, équipés de caméras de surveillance.  Hangar de stockage comprenant 7 stabulations.  Petit bâtiment en bois à usage de garage et d'atelier.  Padocks et herbages sont clos de lisses de bois, ou de poteaux bois et de ruban électrique et disposent de 4 abris (2x 5x12 et 2x 5x6).  Cette propriété est parfaitement entretenue et les installations sont utilisables immédiatement. Les deux maisons sont habitables sans aucun travaux.  Venez visiter cette agréable propriété, vous y serez bien accueillis et j'espère conquis ! Prix de vente: 861000€ dont 5% TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 820000€.

Grande longère de 240m² sur 1.7Ha, avec carrière et boxes. A 5 minutes de toutes les commodités sur Marthon, A 15 minutes de NONTRON et MONTBRON A 25 minutes d'Angoulême Située en position dominante, avec vue panoramique, au cœur de la campagne et sans aucun voisin ni vis-à-vis. Habitation: Grande longère de 240m² entièrement rénovée avec matériaux de qualité et décoration sobre et élégante, poutres apparentes et pierres apparentes. - Grande pièce à vivre lumineuse de 75m² comprenant un coin salon devant la cheminée en pierre de taille et équipée d'un poêle à bois, coin salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce bénéficie d'un plafond en cathédrale qui offre un très beau volume, pièce idéale pour recevoir. - Suite parentale de 40m² avec placard et salle de bain/WC - 4 chambres avec chacune leur salle de bain/WC - WC indépendant dans l'entrée A l'arrière, une agréable cuisine d'été couverte. A suivre dans la longère, chaufferie Grand garage Installation équestre: - Carrière 40mX25m en sable local - 3 grands boxes de poulinage 5X5 avec caméra - 1 boxe 5X3 - Coin sellerie/graineterie - Espace de pansage - Hangar de stockage pour fourrages / Atelier - Paddocks sur 1.7 ha Nombreux chemins de promenades sans prendre la route, directement à l'arrière de la propriété. Cette charmante propriété conviendrait donc parfaitement à une famille de cavaliers de sports ou de loisirs, mais également pour une activité de chambres d'hôtes/gîte équestre. Elle présente également la possibilité de pouvoir être divisée en 2 habitations de 2 chambres chacune si besoin. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 5 Surface: 240 m² Chauffage: fuel Cuisine: américaine

A 30 minutes Est d'Angoulème A 5 minutes de toutes commodités Dans petit hameau sur point de vue dominant Habitation: Jolie longère de 175m² entièrement rénovée. Salon/séjour lumineux 40m² avec Poêle à bois et vue sur prairies Cuisine ouverte aménagée/équipée récente (2019) Grande arrière cuisine/buanderie Chaufferie WC / salle de douche 1 chambre de plain pied A l'étage, 4 chambre avec placards 1 salle de bain avec WC Toutes huisseries double vitrage. Isolation récente, électricité aux normes. Chauffage par géothermie et pompe à chaleur. Tout à l'égout. Installation équestre: 5 hectares de terres dont: - 3ha en prairie clos en bois/grillage/électrique - 2 ha de bois non attenants Carrière 30mX20m en sable local 3 boxes intérieurs en dur 3 boxes intérieurs en grilles galva modulables Sellerie Atelier Coin graineterie avec cellule Hangar de stockage fourrages Hangar stockage matériels et véhicules Grand abris de prairie en dur Possibilité d'acquérir en sus, prairies cloturées à quelques km. Autres prairies en location également Nombreux chemins de promenades et randonnées Rapport qualité/prix intéressant cause URGENT Conviendrait ​​​​pour famille de cavaliers/éleveurs de chevaux. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 175 m² Cuisine: américaine

Situation: Dans les Côtes d'Armor, à proximité de Lannion Horse Immo vous propose de découvrir ce superbe manoir, idéal pour une famille de cavaliers, ou éleveurs de chevaux. Située en campagne,, cette propriété ne manque pas d'atouts et propose en plus de son habitation, une maison annexe, 11 boxes, 8 stabulations et plusieurs paddocks clos de lices en bois. À découvrir absolument! L'habitation est un manoir d'environ 290 m² comprenant un vaste séjour salon, une cuisine, 5 très grandes chambres, et une salle de bains. Une seconde habitation de 124 m² À l'extérieur: - Plusieurs dépendances en pierres comprenant bureau, et 3 boxes et un garage pour deux voitures. La partie équestre: - Un bâtiment abrite 6 stabulations avec paddock individuel. - Uneécurie de 8 boxes, 2 stabulations, 1 graineterie ainsi qu'un garage et espace de stockage. - 4.6 hectares de paddocks clos de lices en bois et parfaitement paysagé, 1 hectare supplémentaire à l'écart de la propriété. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

Habitation:: Ferme en pierre de 220 m2 habitable comprenant des installations équestres et de nombreuses dépendances, le tout sur 5 hectares de terrain. Le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une carrière. Côté logement, la propriété dispose d'un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes. On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de pièces de vie sous verrière. Les étages sont consacrés à l'accueil de 4 chambres et autres salles d'eau. Sur une autre aile, un atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets. Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, agricoles et/ou d'accueil. LES INSTALLATIONS EQUESTRES – 5 boxes aménagés dont 2 poulinières – ancien poulailler (550 m² environ) transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux: b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– écurie intérieure aménagée pour 8 boxes b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– appartement de type T3 (65 m² env.) composé d'une pièce de vie, d'une cuisine b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'indépendante (PMR), d'une chambre avec sa salle d'eau. A noter que ce logement n'a pas encore fait l'objet d'un changement de destination. b'/xc2/xa0'– Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau – Carrière 20×40 m, Bords Sol, possibilité de transformation en manège (construction structure photovoltaïque possible) LA FERME ET SES DEPENDANCES La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure. 1er logement (220 m²) Rez de chaussée – double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage – cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier – espace buanderie et wc 1er étage – bibliothèque sur plancher bois (mezzanine) – chambre parentale avec salle de bain (baignoire d'angle), wc, rangements 2nd étage – grand palier desservant les différents espaces – 3 chambres sous rampant – salle d'eau avec grande vasque et bac à douche 2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d'autorisation d'urbanisme). – grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois – suite parentale avec rangements et salle d'eau et wc – grande chambre avec espace bureau, dressing – chambre avec dressing – grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque Annexes – petit T2 composé de l'espace cuisine en rdc et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable) – ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes) – grand préau couvert, espace de stockage - un espace potager Eau de ville b'/xc2/xa0'+ eau agricole (d'avril à octobre) Chauffage au fioul pour les deux logements principaux + 2 poêles à bois + chauffage électrique sur les deux petits appartements Toitures vérifiées à reprendre sur certains espaces Taxe foncière 871 € Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Loue 2 écuries de 5 boxes de 4m sur 3 dans le même batiment avec mise à disposition des installations non prioritaire. 2 carrières 40 par 20, 74 par 41 avec parc d'obstacles, 1 manège 30 par 20, 1 piste de galop de 450 m de long, 1 marcheur 5 places. Entretien des boxes et alimentation des chevaux par le propriétaire des chevaux

A 30 minutes Est d'Angoulème A 5 minutes de toutes commodités Dans petit hameau sur point de vue dominant Habitation: Jolie longère de 175m² entièrement rénovée. Salon/séjour lumineux 40m² avec Poêle à bois et vue sur prairies Cuisine ouverte aménagée/équipée récente (2019) Grande arrière cuisine/buanderie Chaufferie WC / salle de douche 1 chambre de plain pied A l'étage, 4 chambre avec placards 1 salle de bain avec WC Toutes huisseries double vitrage. Isolation récente, électricité aux normes. Chauffage par géothermie et pompe à chaleur. Tout à l'égout. Installation équestre: 5 hectares de terres dont: - 3ha en prairie clos en bois/grillage/électrique - 2 ha de bois non attenants Carrière 30mX20m en sable local 3 boxes intérieurs en dur 3 boxes intérieurs en grilles galva modulables Sellerie Atelier Coin graineterie avec cellule Hangar de stockage fourrages Hangar stockage matériels et véhicules Grand abris de prairie en dur Possibilité d'acquérir en sus, prairies cloturées à quelques km. Autres prairies en location également Nombreux chemins de promenades et randonnées Rapport qualité/prix intéressant cause URGENT Conviendrait ????pour famille de cavaliers/éleveurs de chevaux.

80 km du centre de Paris / 75 km de Fontainebleau 45 minutes de Liverdy-en-Brie Ancien relais de poste dans un cadre agréable avec une petite écurie de propriétaires. L'écurie dispose d'une carrière, 8 boxes et de nombreux paddocks avec la possibilité de partir directement en balade dans la vallée du Grand-Morin. Une maison d'habitation ainsi qu'un appartement et un studio permettent un rendement locatif (location boxe et logement). L'habitations principale de 235 m² Un premier appartement indépendant de 60 m² Un studio indépendant de 50 m²: De nombreuses dépendances pour des projets de développement. Une carrière en sable blanc de Fontainebleau avec un système d'arrosage et d'éclaire. Un barn de 8 boxes (3×3,5m) avec abreuvoirs automatiques et ouvertures extérieurs. Dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² avec abreuvoirs automatiques. Des paddock individuels en herbe avec point d'eau et clôture électrique sur 3 niveaux. Il est possible d'avoir 2 hectares supplémentaires en location. Ballades possible à partir de la propriété qui désert un sentier de randonnées. Informations et dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 828 000€ FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 339. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Situation géographique: Dans le département de la Seine-et-Marne (77) 80 km du centre de Paris 75 km de Fontainebleau 45 minutes de Liverdy-en-Brie Ancien relais de poste dans un cadre agréable avec une petite écurie de propriétaires. L’écurie dispose d’une carrière, 8 boxes et de nombreux paddocks avec la possibilité de partir directement en balade dans la vallée du Grand-Morin. Une maison d’habitation ainsi qu’un appartement et un studio permettent un rendement locatif (location boxe et logement).  L’habitations principale de 235 m² : (Doubles vitrages – Pompe à chaleur)  Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec de nombreux rangements Une cuisine équipée avec une cuisinière bois Un salon-salle à manger avec cheminée WC L’Étage : Un pallier  4 chambres Un bureau ou chambre Une salle de bains (douche à l’italienne et baignoire) WC Verger avec de nombreux fruitiers et un petit potager. Un premier appartement indépendant de 60 m² sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une petite cuisine et une salle d’eau A l’étage, trois chambres Un studio indépendant de 50 m² : Une pièce de vie ouverte sur une cuisine et une salle d’eau De nombreuses dépendances pour des projets de développement.  Les installations équestres : Une carrière en sable blanc de Fontainebleau avec un système d’arrosage et d’éclaire.  Un barn de la marque Cheval Liberté : 8 boxes (3×3,5m) avec abreuvoirs automatiques et ouvertures extérieurs Une zone de préparation  Une sellerie   Un hangar de stockage pour les fourrages.  Une douche extérieur pour les chevaux. Alimentation en eau par un puits avec une pompe. Dans une grange deux boxes poulinières de 18 m² avec abreuvoirs automatiques. Des paddock individuels en herbe avec point d’eau et clôture électrique sur 3 niveaux. Il est possible d’avoir 2 hectares supplémentaires en location. Ballades possible à partir de la propriété qui désert un sentier de randonnées.  Informations et dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  828 000€ FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).  

Propriété de 2,5 hectares proche de Bordeaux  avec 8 boxes à chevaux et une maison d'habitation de 210 mètres carrés avec piscine  maison:5 chambres, dont une parentale avec salle de bain et dressing cuisine aménagée,séjour 50 mètres carrés, cheminée,2 salle de bain entrée chauffage pompe à chaleur  2 wc  2 terrasses  pour la partie équestre: pré, carrière,boxes et grand hangar  chemins de randonnée   

Propriété de 2,5 hectares proche de Bordeaux  avec 8 boxes à chevaux et une maison d'habitation de 210 mètres carrés avec piscine  maison:5 chambres, dont une parentale avec  cuisine aménagée,séjour 50 mètres carrés, cheminée,2 salle d'eau.  entrée chauffage pompe à chaleur  2 wc  2 terrasses  pour la partie équestre: pré, carrière,boxes et grand hangar  chemins de randonnée   

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Dans le db'/xc3/xa9'partement de la Seine-et-Marne (77) 80 km du centre de Paris 75 km de Fontainebleau 45 minutes de Liverdy-en-Brie Ancien relais de poste dans un cadre agrb'/xc3/xa9'able avec une petite b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie dispose db'/xe2/x80/x99'une carrib'/xc3/xa8're, 8 boxes et de nombreux paddocks avec la possibilitb'/xc3/xa9' de partir directement en balade dans la vallb'/xc3/xa9'e du Grand-Morin. Une maison db'/xe2/x80/x99'habitation ainsi qub'/xe2/x80/x99'un appartement et un studio permettent un rendement locatif (location boxe et logement).b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'habitationsb'/xc2/xa0'principaleb'/xc2/xa0'de 235 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0': (Doubles vitrages b'/xe2/x80/x93' Pompe b'/xc3/xa0' chaleur)b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': Une grande entrb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'avec de nombreux rangements Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec une cuisinib'/xc3/xa8're bois Un salon-salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e WC Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/x89'tageb'/xc2/xa0': Un pallierb'/xc2/xa0' 4 chambres Un bureau ou chambre Une salle de bainsb'/xc2/xa0'(douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne et baignoire) WC Verger avec de nombreux fruitiers et un petit potager. Un premier appartement indb'/xc3/xa9'pendant de 60 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'sur deux niveaux: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec une petite cuisine et une salle db'/xe2/x80/x99'eau A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, trois chambres Un studio indb'/xc3/xa9'pendant de 50 mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0': Une pib'/xc3/xa8'ce de vie ouverte sur une cuisine et une salle db'/xe2/x80/x99'eau De nombreuses db'/xc3/xa9'pendances pour des projets de db'/xc3/xa9'veloppement.b'/xc2/xa0' Les installations b'/xc3/xa9'questresb'/xc2/xa0': Une carrib'/xc3/xa8're en sable blanc de Fontainebleau avec un systb'/xc3/xa8'me db'/xe2/x80/x99'arrosage et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'claire.b'/xc2/xa0' Un barn de la marque Cheval Libertb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0': 8 boxes (3b'/xc3/x97'3,5m) avec abreuvoirs automatiques et ouvertures extb'/xc3/xa9'rieurs Une zone de prb'/xc3/xa9'parationb'/xc2/xa0' Une sellerieb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Un hangar de stockage pour les fourrages.b'/xc2/xa0' Une douche extb'/xc3/xa9'rieur pour les chevaux. Alimentation en eau par un puits avec une pompe. Dans une grange deux boxes poulinib'/xc3/xa8'res de 18 mb'/xc2/xb2' avec abreuvoirs automatiques. Des paddock individuels en herbe avec point db'/xe2/x80/x99'eau et clb'/xc3/xb4'ture b'/xc3/xa9'lectrique sur 3 niveaux. Il est possible db'/xe2/x80/x99'avoir 2 hectares supplb'/xc3/xa9'mentaires en location. Ballades possible b'/xc3/xa0' partir de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui db'/xc3/xa9'sert un sentier de randonnb'/xc3/xa9'es.b'/xc2/xa0' Informations et dossier sur demande Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix deb'/xc2/xa0' 828b'/xc2/xa0'000b'/xe2/x82/xac' FAIb'/xc2/xa0'(dont 5 % b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur). b'/xc2/xa0'

Découvrez cette charmante propriété équestre avec sa maison en toit de chaume ses boxes à chevaux, située dans un quartier résidentiel du village de Manziat. A 20 minutes du centre de Mâcon ou de la gare TGV, cette maison familiale, très bien entretenue, propose une entrée, un espace rez-de-chaussée ouvert sur l'extérieur avec salon/séjour et cuisine, avec terrasses à l'est et à l'ouest. Egalement en rez-de-chaussée, un espace lumineux bureau ou rangement, une salle d'eau, un wc et une chambre. L'étage desservit par un large escalier en bois massif propose 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc. Egalement un espace comble/rangement toujours nécessaire dans une maison familiale. La maison a bénéficié de plusieurs évolutions comme le changement des menuiseries, l'isolation de la toiture qui grâce à sa couverture en chaume est déjà bien isolée, et un entretien régulier des équipements. Un portail électrique tout juste installé vient clôturer la propriété. Pour le chauffage de la maison, vous disposerez de plusieurs possibilités, grâce à la cheminée, la climatisation réversible, ou encore la chaudière fuel. Une cave vient compléter la maison. Afin de profiter du jardin arboré et des terrasses fleuries, une piscine 10x5 avec escalier et abri coulissant ravira famille et invités. Un espace extérieur couvert vous permettra de garer à l'abri plusieurs véhicules. Cerise sur la gâteau, cette propriété accueillera vos chevaux! Equipée d'une rangée de 13 boxes, avec eau et électricité, 2 hangars, et 3 hectares! Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété prestigieuse aux portes de Mâcon. Contactez moi au 0675215548 nathalie.gn@hectaresetpatrimoine.fr Nathalie Gullon-Neyrin EI, RSAC 485 190 698. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE. Honoraires: 27620 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

13 - entre LAMBESC et MALLEMORT  sur 2.4 hectares de terrain plat, proche des commodités, au calme, vous serez séduits par le charme de cette propriété en pierres sur 2.4 hectares de terrain plat, en prairies à l'arrosage, proche des chemins de ballade HABITATION 210 m² environ comprenant: - rez-de-chaussée:  Entrée avec WC, buanderie, cave à vins,Belle cuisine moderne équipée ouverte sur salle à manger avec cheminé à insert. Salon avec poêle à granules, 2e salon/bureau donnant sur chambre suitée avec  salle d’eau/wc (possibilité de rendre cette partie indépendante) - étage: Dressing aménagé, 2 chambres communicantes en sud, 1 chambre avec salle d’eau,1 WC indépendant,  grande salle de bains, superbe chambre de 30 m² environ GITE "75 m² env"   comprenant: Cuisine aménagée / coin repas,Petite chambre attenante, Salle à manger/WC, Grande chambre avec douche et WC PARTIE EQUESTRE Ecurie de 100 m² env. avec 4 boxes, sellerie, 2 remises (anciens boxes pour juments suitées) idéal rangement, ateliers….Grands paddocks avec 3 abris doubles et 1 box fermé en bois, Hangar de stockage en dur pour matériel  et foin TERRAIN  : 2.4 Hectares Plats à l’arrosage, prairies paddocks. Joli jadin paysagé devant la maison à l'arrosage automatique.  Nos observations: coup de coeur pour cette belle ferme en pierres, authentique, poutres, plafonds à la française, doubles vitrages, grande terrasse. nombreuses dépendances. Rentabilité locative possible. Possibilité de créer une grande carrière et RDL. Idéale pour particulier - petit élevage ou pensions (prix incluant les honoraires d'agence soit 5% TTC à charge Acquéreur)