Briarde ideale

Un ou deux chevaux b'/xc3/xa0' la maison ! En village, une maison spacieuse de 4-5 ch, lumineuse, de style briard avec des b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'ments traditionnels: poutres apparentes, pierres de pays, tommettes et parquets s'ouvre sur une pb'/xc3/xa2'ture clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e d'un hectare environ b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e d'une carrib'/xc3/xa8're drainb'/xc3/xa9'e, b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e et encadrb'/xc3/xa9'e 40x20 en sable de Fontainebleau b'/xc3/xa0' remettre en route. Une petite b'/xc3/xa9'curie de trois grands boxes dont un pour poulinib'/xc3/xa8're et un espace de prb'/xc3/xa9'paration complb'/xc3/xa8'te les installations b'/xc3/xa9'questres destinb'/xc3/xa9'es b'/xc3/xa0' une b'/xc3/xa9'quitation privb'/xc3/xa9'e. La maison propose 273m2 habitables auxquels pourraient s'ajouter les 50m2 du grenier attenant (db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' isolb'/xc3/xa9'). Elle est confortable, b'/xc3/xa9'conomique (chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, chaudib'/xc3/xa8're individuelle au gaz b'/xc3/xa0' condensation, fenb'/xc3/xaa'tres b'/xc3/xa0' double vitrage, toiture isolb'/xc3/xa9'e, couverture et gouttib'/xc3/xa8'res refaites en 2021). En db'/xc3/xa9'pendances, une grange de plus de 100 mb'/xc2/xb2' avec un accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant sur la rue, une db'/xc3/xa9'pendance de 50 mb'/xc2/xb2' comprenant un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un hangar de stockage de plus de 85 mb'/xc2/xb2' qui offrent b'/xc3/xa9'galement des espaces pratiques de rangement. La campagne environnante propose des sentiers au milieu des champs et des boucles de randonnb'/xc3/xa9'e dans les bois. On est b'/xc3/xa0' moins d'une heure de Paris-Est, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate de lb'/xe2/x80/x99'autoroute A5, de la nationale 36 et de la nationale 4 pour un accb'/xc3/xa8's pratique et rapide. La gare de Nangis (ligne P) est accessible en 3 minutes en voiture ou en transports en commun. Le bourg dispose d'b'/xc3/xa9'coles maternelles et primaires, ainsi que d'un centre de loisirs et db'/xe2/x80/x99'une piscine municipale couverte. Le collb'/xc3/xa8'ge et le lycb'/xc3/xa9'e sont b'/xc3/xa0' 3 kilomb'/xc3/xa8'tres, avec un service de transport scolaire gratuit. b'/xc3/x80' 3 kilomb'/xc3/xa8'tres b'/xc3/xa9'galement, la ville de Nangis offre des centres commerciaux, des centres de santb'/xc3/xa9' et des espaces culturels (salle de spectacle, bibliothb'/xc3/xa8'que...).

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANN VRANCKEN IMMOBILIER. A DÉCOUVRIR AU PLUS VITE MAISON BRIARDE AVEC UN GRAND ATELIER SUR 1074 m2 DE TERRAIN. Maison d'habitation élevée en partie sur une cave; Au rez-de-chaussée une entrée, bureau, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec cheminée, salle d'eau, chaufferie, salle de bains avec wc. A l'étage: trois chambres, pièce palière, cabinet de toilette avec WC. CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UN ENTREPRENEUR. RANGEMENT - STOCKAGE CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 195 m² Surface du terrain: 1074 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Mode de chauffage: Fuel Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 323 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 74 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1110 € Prix net du bien: 250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 250000 € Pourcentage des honoraires: 4.8 % Honoraires acquéreurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur YANN VRANCKEN IMMOBILIER - YANN VRANCKEN IMMOBILIER 37 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE SIRET: 53387108300010

Ce bien vous est présenté par Oriane Le maitre et Mickael Le maitre, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0609933048, ou par email oriane.mickael@drhouse.immo. Venez découvrir en exclusivité à seulement 12 min de Coulommiers, Grande maison briarde de 190 m² sur un terrain clos et arboré de 1200 m², cette maison vous propose: une entrée desservant une cuisine, un grand salon/séjour de 54 m² avec cheminée insert, une salle d’eau avec wc et l’accès à la cave. Au 1er étage: un palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Au 2ème étage: vous découvrirez une 4 ème chambre de 44 m² idéale pour un adolescent, ainsi qu’un accès au grenier. La maison est équipée en double vitrage et laisse la possibilité de créer un garage. Les plus: insert récent, adoucisseur d'eau et fibre possible. Transport pour le collège et lycée devant la maison. Celle-ci n'attend plus que vous ! Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coulommiers 77120 Département Seine et Marne Région Ile de France

Grégory Bié vous présente cette authentique et charmante Briarde d'environ 160m2 située à moins de 5 minutes de Coulommiers, proche de la gare et des commerces dans un petit hameau calme avec très peu de passage. Au rez-de-chaussée vous découvriez une entrée avec vestiaire donnant sur un salon avec cheminée d'époque et accès terrasse, une cuisine avec cheminée ouverte sur la salle à manger très lumineuse avec un beau parquet en chêne. Egalement se trouve au même niveau une chambre d'environ 14m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie et un cellier. A l'étage vous découvrirez un grand palier de plus 40m2 pouvant être utilisé en bureau, salle de jeux ou en chambre en cloisonnant, deux chambres de 15 et 18m2 et un accès sur le même niveau à une pièce de plus de 34m2 pouvant être rénovée en chambre ou suite parentale et même possible d'aménager sur deux niveaux pour ajouter 40m2 habitable supplémentaire. Le grenier possède une belle hauteur permettant de l'aménager sur une surface habitable d'environ 40m2 (+1.80m de haut), Il est donc envisageable d'augmenter la taille de la maison à presque 250m habitable avec un total de 6 chambres selon vos besoins. Beaucoup de possibilités. A l'extérieur vous profiterez d'un très beau jardin de plus de 1100m2 plat et clôturé agrémenté d'arbres, arbustes et fleurs. Beaucoup de cachet et de charme pour cette magnifique Briarde IDEALE POUR FAIRE UN GITE !!! COUP DE COEUR ASSURÉ NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER!!! VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!! Portail récent, maison reliée au tout à l'égout, fibre, pas de vis-à-vis. Prix: 329000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 343255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 901 202 283 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coulommiers 77120 Département Seine et Marne Région Ile de France

77111- Nathalie MAZBANIAN vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison briarde familiale, offrant: - au rez-de-chaussée: entrée avec placards, grand séjour avec cheminée,; accès direct au jardin et à la piscine, grande cuisine dînatoire, avec accès à la cave voutée en pierre. -à l'étage, 3 chambres et une suite parentale (avec baignoire balnéo, douche et W.C), salle d'eau avec W.C. Studio avec salle d'eau et W.C. Buanderie. Chaufferie. Garage double et atelier. Jardin avec piscine. Prix: 590000 euros, dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur, soit 567360 euros hors honoraires (base de calcul des frais de notaire). ATOUTS: -village briard avec patrimoine monumental. -très belles prestations: cave à vin avec trappe d'accès vitrée et motorisée, séjour double avec vue jardin et PISCINE couverte, cuisine dînatoire,sanitaires rénovés haut de gamme. -idéalement située, proche mairie, écoles -superette, école dans le village. -proche de l'Yerres, idéale pour les pêcheurs. Vous rêvez d'une maison briarde authentique et confortable ? La voici! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou RCS Nantes n° 487 624 777 000 40 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes-St Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris Mandat n° 296083MAZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. DPE: 211KwhEP/m².an note:D GES: 45 kgéqCO2/m².an dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nathalie MAZBANIAN Agent Commercial - Numéro RSAC: EVRY 819534520 -. Informations sur l'annonce Surface 212 m² Ville Soignolles En Brie 77111 Département Seine et Marne Région Ile de France

iad France - Severine CAMBIER (06 28 34 75 82) vous propose: A BRASLES, proche du centre ville et à 2km de Château-Thierry.Belle briarde familiale de 6 pièces totalement rénovée comprenant au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon lumineux, WC.Accès au garage et au jardin.A l'étage: un grand palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et d'un WC. Un autre palier vient desservir une grande salle de jeux, une salle de bain et un WC.Un deuxième accès au jardin.Le tout est agrémenté de grands placards coulissants.En Mezzanine fermée, une quatrième chambre idéale pour un adolescent.Un garage de 40 m2 environ, une dépendance de 25 m2 environ et une grande cave voutée.Le tout sur une parcelle de terrain de 731m2 environ, arboré, sans vis à vis.ON POSE SES VALISES !Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et d'organiser votre prochaine visite !Honoraires dagence à Surface: 153 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Iad france - kevin chevrier () vous propose: pour les amoureux de la nature, cette magnifique propriete de 16 000 m² environ vous attend pour une visite. a seulement 20 minutes de coulommiers sur la commune de saint martin des champs, cette grande briarde entièrement rénovée de 200 m2 environ sera vous séduire par son charme, ses volumes et de son environnement calme. composée de deux entrées, un coin cellier, une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d´eau avec wc, une vaste pièce de vie de 90 m2 environ donnant sur une terrasse couverte et un magnifique poêle à bois tulikiwi idéale pour de longues journées d´hiver. l'étage est composé de deux parties, offrant une grande pièce palière pouvant servir de bureau desservant une salle de bains avec un water closet et cinq charmantes chambres lumineuses. le plus !!! un garage et une grange de 150 m² environ.un havre de paix pour toute la famille !!!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. kevin chevrier (id 17714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 818641458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 200 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 226 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Iad france - eve leclercq () vous propose: charmante briarde rÉnovÉe de 94 m2 environ au sol, avec un jardin clos de 190 m2 environ au calme. au rez-de-chaussée, belle pièce à vivre en l avec sa cuisine ouverte et son accès direct sur la terrasse. grande pièce buanderie cellier avec porte pvc sur terrasse. a l´étage, 2 chambres (9, 1 m2 environ et 10, 4 m2 environ) dont une avec rangements. salle d´eau/ wc. stationnement pour 2 véhicules + 2 abris de jardin.fenêtres pvc partout + volets roulants electriques, fenetres de toit electriques avec store roulant. un tableau électrique recent. une situation géographique 'tout à pied' idéale: proche commerces, bus, ecoles, chemins de randonnées, idéal pour la course à pied, le vtt, les promenades.prestations: double vitrage pvc, chauffage electrique, fibre dans quelques mois. chaumes ±en-brie, ville avec toutes les commodités, écoles (maternelle et primaire), commerces (pharmacie, opticien, esthéticienne, boulangerie, boucherie, supérette, bar/tabacs, caviste, coiffeurs, restaurants, opticien, esthéticienne...), dentiste, ostéopathe, arrêt de bus.gare de verneuil l'etang à 5 minutes en voiture (ligne p direct paris gare de l'est en 35 minutes), collège de verneuil l´etang à 5 min en voiture (et en car scolaire). accès n4 à 5 min.absence de plomb, absence d´amiante.***vente longue***ne tardez pas pour une visite, conseillère du secteur à votre écoute !la présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 2.5   par mois (soit 30   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: classe energie e indice 320 et classe climat b indice 6. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle eve leclercq (id 51560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 890370059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 92 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 320 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Welmo, la seule agence immobilière 100% en ligne, vous présente: MAISON ATYPIQUE- JARDIN CLOS- GARAGE- SANS VIS A VIS- CHEMINEE- MAISON BRIARDE- DEPENDANCE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: TnbUEG2v7v Welmo vous présente cette superbe maison familiale de 190m2 offrant de beaux volumes sur deux niveaux avec GARAGE, JARDIN EXPOSE SUD (de 105m2), et une DEPENDANCE. Cette maison briarde atypique décorée avec goût est composée comme suit: Le RDC dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte toute équipée moderne avec un ilot central, un salon bien agencé avec accès au jardin ainsi qu'une salle de bain. Exposition Nord, Nord Est. Le 1er étage est composé de 3 chambres spacieuses, une pièce de musique de 45m² avec bureau ou chambre en mezzanine ainsi qu'un beau dressing. Une chambre supplémentaire lumineuse occupe le 2e étage. La maison dispose d'un GARAGE ainsi que d'un beau JARDIN PRIVATIF clos sans vis-à-vis de 105m2 exposé SUD. Une dépendance complète cette maison: chaufferie, abri bois. Accès extérieur au terrain par le fond du jardin. Chaudière gaz de ville récente Localisation idéale: Village proche de Crécy La Chapelle, le bien se situe à quelques mètres de la Mairie. La maison sera disponible en Juillet 2022. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 1,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Dammartin Sur Tigeaux 77163 Département Seine et Marne Région Ile de France

SEINE ET MARNE-PROCHE COULOMMIERS- PROPRIETE 6000M2 4800m2 de terrain constructible jardin arboré terrain piscinable grande surface habitable idéal famille nombreuse ou projet gîte possibilité d'accueillir des chevaux Située a 5 min en voiture de la gare de Coulommiers (train direct Paris en 1h), cette belle maison traditionnelle briarde vous accueille dans son cadre verdoyant et apaisant. La bâtisse saura vous séduire par ses volumes mais également son agencement intelligent qui fait d'elle la maison idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de chambres d'hôtes / gîte. En effet, elle se compose au rez de chaussé d'un  grand double séjour de 40 m2 orienté sud est, d'une chambre de 16m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cuisine indépendante. Vous y trouverez également un grand atelier de 40 m2, une cave, une chaufferie et un garage le tout accessible par la maison mais également par l'extérieur. Au premier étage, vous aimerez la grande salle de jeu de 84 m2, ses 5 autres chambres, sa salle de bain et son WC indépendant. Enfin, la maison dispose également de grands combles aménageables. Une rénovation intérieure sera à prévoir. Chauffage gaz. Fenêtres équipées de double vitrage Le jardin quant à lui se compose d'une première partie constructible de 4800m2 et d'un pré de 1800m2 idéal pour accueillir quelques chevaux ou des poules car le bien est également équipé d'une écurie avec quelques boxs et d'un poulailler. Pour les cavaliers, le secteur est idéal car il y a de nombreux chemins de balade éloignés des axes routiers.  Les amoureux des fleurs seront aussi comblés grâce à sa serre d'environ 30 m2. Terrain piscinable. Egalement un terrain de tennis à rénover. Me contacter pour plus de photos et informations.  Honoraires à la charge de l'acquereur: 20 000 € 

Grégory Bié vous présente en exclusivité cette maison briarde rénovée de plus de 210m2, elle se situe dans la Vallée du Petit Morin près de Sablonnières à moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 10 minutes de Rebais. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminée insert bois, une cuisine équipée, 2 chambres dont 1 avec poële à bois pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. Du séjour vous aurez accès à la terrasse PLEIN SUD de 35m2 et au grand jardin. Au 1er étage vous découvrirez 1 palier avec coin bureau, 5 chambres dont une pouvant être divivée soit 6 chambres possibles au 1er étage, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage vous découvrirez également 1 salle de jeu et une chambre supplémentaire, les deux pièces sont communiquantes. A l'exterieur vous profiterez d'un jardin de plus de 2440m2 orienté plein sud, avec arbres fruitiers et une très belle vue sur la vallée du Petit Morin et ses pâtures, au fond du jardin se trouve un petit chemin qui donne accès à de belles promenades bucoliques, centres équestres et pâtures de chevaux... La maison a été rénovée avec goût les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est récente et possède des panneaux solaires qui produisent de l'electricité donc TRES FAIBLE COUTS D'ENERGIE. Une borne de recharge pour les véhicule éléctrique est aussi présente sur la propriété. Sur le terrain se trouve un abri de jardin et de bois, nombreuses possibilités de stationnement. Pas d'amiante pas de plombs, électricité récente et fibre reliée. Maison idéale pour une grande famille, beaucoup de chambres rare sur le secteur ne tardez pas à me contacter!!! Prix: 388000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 346324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 901 202 283 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 210 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Ferte Sous Jouarre 77260 Département Seine et Marne Région Ile de France

Découvrez cette charmante maison briarde au coeur du village de Soignolles-en-Brie, à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec un sol en pierre, une cuisine-salon de 30 m2 avec un piano à gaz, une véranda lumineuse le matin, et une grande chambre parentale de 18m2 avec cheminée, salle de bain et toilettes. Au premier étage, une superbe chambre de 22m2 avec poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire et wc, une pièce palière spacieuse, et une deuxième chambre lumineuse de 12m2. Le deuxième étage abrite une dernière chambre sous les toits de 13 m2 au sol. A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de plus de 850 m2 avec potager, un garage avec étage (40m2), une dépendance (10m2), une cave et des toilettes. Une belle cour pavée permet de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Chauffage au gaz de ville. Cette maison allie charme, confort et situation idéale, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 425000 euros honoraire charge vendeur. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2380euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa BRIAND, au 0666080470 ou par courriel à l.briand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa BRIAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 353870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville Soignolles En Brie 77111 Département Seine et Marne Région Ile de France