Brotteaux 10

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS LYON 6 eme A 2 pas des Brotteaux, angle rue Waldeck Rousseau/ Vauban, cet appartement de 105, 69 m2, en entresol, exposé Sud/Est comprend 4 PIECES: - 2 grandes chambres, 22 et 18 m2 - 1 cuisine fermé et équipée, 10 m2 - 1 salon et /ou salle à manger, 20 et 23 m2 - 1 salle de douche, 1 wc indépendant - 1 cave 11m2, 1 grnier/comble 6 m2 Belle hauteur sous plafond 3,15 m, grandes pieces, immeuble de caractère, parties communes très bien entretenues. Autre, POSSIBILITE d' exercer des Professions LIBERALES et/ou Bureaux. Contactez Frédérique JOUIN: 06 52 13 08 30 ou f.jouin@pietrapolis.fr Agent Co: RSAC378228506 Mandat N° 18773. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 6: Frédérique Jouin - Tél. 0652130830 N° RSAC 378228506 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Ascenseur Surface: 106 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

La régie immobilière Lyon 6, l'agence Suit home, vous présente à la location joli appartement T2 à louer au coeur du quartier des Brotteaux. Situé au 1er étage, il comprend une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée, un agréable et spacieux salon-séjour de 28 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cheminé, belle hauteur sous-plafond, moulures, parquet, nombreux placards, charme de l'ancien. Environnement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (Métros A et B, bus), à 10 min à pieds de la gare Part Dieu. A visiter sans tarder ! Disponible le 30/06 Ancien Secteur: Brotteaux Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 57.31 m² Année de construction: 1949 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 439 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 745.03 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 171.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 171.93 € Dépôt de garantie: 830 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 848.2 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

La régie immobilière Lyon 6, l'agence Suit home, vous présente à la location joli appartement T2 à louer au coeur du quartier des Brotteaux. Situé au 1er étage, il comprend une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée, un agréable et spacieux salon-séjour de 28 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cheminé, belle hauteur sous-plafond, moulures, parquet, nombreux placards, charme de l'ancien. Environnement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (Métros A et B, bus), à 10 min à pieds de la gare Part Dieu. A visiter sans tarder ! Disponible immédiatement Ancien Secteur: Brotteaux Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 57.31 m² Année de construction: 1949 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 439 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 745.03 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 171.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 171.93 € Dépôt de garantie: 849 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 849 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

En exclusivité chez PIETRAPOLIS Idéalement situé, 10 minutes à pieds de la Part-Dieu, 7 min du Parc de la Tête d'Or, 5 min du métro Massena et Charpennes Appartement d'environ 58m2, traversant et baigné de lumière, entièrement rénové à proximité des Brotteaux. Composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche, toilettes séparés, de deux chambres donnant sur cours, de nombreux rangements, cet appartement situé dans une rue calme est au dernier étage, sans ascenseur et avec un balcon. Une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. A visiter sans tarder, Astrid Vacher 06.88.84.49.49 ou a.vacher@pietrapolis.fr Mandat N° 4611. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/5288/70p76/tarifs_transactions_villefranche_03_2020.pdf Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Astrid VACHER - Tél. 0688844949 RSAC 848 301 156 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Surface: 58 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Lyon 69006, rue des Charmettes, 10 min métro Brotteaux, 15 min à pied du parc de la tête d'or, T2 au 2eme étage traversant avec de beaux volumes, parquet, cuisine séparée donnant sur cour, salle de bains, grand séjour avec alcôve. De belles possibilités d'aménagement. Honoraire charge vendeur. Contact Delphine 06.23.45.85.06 CLESEV IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Surface: 41 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Idal investisseur, premier achat ou pied--terre, au sein d'une petite coproprit aux faibles charges, Liberkeys vous propose, ce duplex T3 68m rafrachir, expos Ouest sur rue et Est sur cour intrieure, dans une rue calme entre la Part Dieu et le mtro Rpublique. * L'appartement * Trs beau potentiel. Au rez-de-chausse, une grande pice de vie de 25m et une cuisine de 9m. Au premier tage, 2 chambres de 9 et 17m (avec placard), une salle d'eau avec WC. Une cave de 6m complte le bien. Double vitrage, volets roulants lectriques, chauffage lectrique individuel. * L'immeuble * Petite coproprit de 1947 bien entretenue. * La localisation * Petite rue calme sens unique Mtro Rpublique 5 minutes, mtro Brotteaux 10 minutes Tous commerces / commodits proximit Taxe foncire: 364E par an Charges: 55E par mois Montant estim des dpenses annuelles d'nergie (DPE) pour un usage standard: entre 981E et 1327E par an (prix moyens des nergies indexs au 01012021 abonnements compris). Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Timoth Cilla pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs.

Un lieu exceptionnel aux Portes de Villefranche, ancienne ferme et dépendances d'un château a rénover. 220 m² a aménager avec cour intérieure intérieur de 600 m2, jardin privatif de 1400m², et dépendances (pigeonnier, four à pains)... un ensemble juste incroyable. La couverture, et les menuiseries sont entièrement refaites avec des matériaux de qualité. Amoureux du cachet et de l'authentique, vous tomberez sous le charme de l'environnement et du domaine. A découvrir rapidement dans nos deux "Agences Pierres Dorées" de Villefranche et Lyon Brotteaux: 04 74 65 93 10A découvrir rapidement dans nos deux "Agences Pierres Dorées" de Villefranche et Lyon Brotteaux: 04 74 65 93 10

La régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit home, vous présente à la location ce magnifique appartement de type 3 avec mezzanine rue Massena à deux pas des Brotteaux. Il composée de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et de nombreux rangements Disponible au 19/10/2020 Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72 m² Surface au sol: 84.36 m² Surface Loi Carrez: 72 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 172 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 40 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 936 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 216 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 216 € Dépôt de garantie: 1160 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 1160 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter sa dernière découverte dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate des Brotteaux, des Halles Paul Bocuse ainsi que de la Part-Dieu. Aussi, elle vous offrira l’agréable sensation de vivre en ville tout en bénéficiant de la verdure et de la tranquillité du parc de la tête d’or, situé à 10 minutes à pied. L'appartement se situe au 3ème étage sur 10. Laissez vous séduire par ce grand T3 d’une surface de près de 92 m2 bénéficiant de l’avantage d’être aménageable en T4 si le besoin et l’envie s’y font ressentir. Ouvrez la porte et une entrée spacieuse saura vous accueillir. Vous pourrez créer de nombreux rangements tout en restant intégralement indépendante des autres pièces. PIECE A VIVRE Sur votre droite, vous trouverez une belle pièce vie de plus de 30 m2, offrant l’accès à une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m2. Celle-ci pourra optimisée vous offrant des possibilités dont celle d’acquérir un bien qui vous est propre. L’espace de vie vous garantie un bain de lumière quotidien grâce à ces 5 grandes fenêtres exposées Ouest. Le charme et le cachet de l’ancien sauront vous convaincre avec son parquet et ses beaux volumes. ESPACE NUIT Vous trouverez deux chambres de 10,6m2 et 15,26m2 chacune, orientées Sud-Ouest. Celles-ci offrent l’espace suffisant pour créer des dressing, et/ou un espace bureau (idéal en ces temps de télétravail) SALLE DE BAIN La salle d’eau d'environ 4m2 laisse place à vos idées afin d’être rafraîchie pour gagner en volume et en confort. Les WC sont séparés. CHARGES Les charges sont de 218 euros par mois. Ces dernières incluent l’entretien des parties communes, les charges ascenseurs, le chauffage collectif (au gaz), le gardien ainsi que l’eau froide. L’immeuble n’est pas sur son terrain. Le bail HCL court jusqu’en juin 2053. Par ailleurs, le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité du toit ont été réalisés il y a 4 ans. En annexe, vous trouverez une cave d’environ 6m2. Il n’y a pas de garage mais vous aurez la possibilité d’en louer un. ENVIRONNEMENT Vous bénéficiez de tous les commerces à proximité et d’une véritable vie citadine. Au pied de l’immeuble, vous trouverez au choix boulangerie, supermarchés, boucherie et notamment les Halles de Lyon. Le métro Masséna est situé à environ 7 minutes et le bus C3, C13 ainsi que le bus 38 sont à proximité immédiate pour rejoindre la Presqu’île. N'hésitez plus à visiter ce bien plein de qualités et de potentiel et en me contactant pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous. Mandat N° 358. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Claire SEGOVIA - Tél. 0646368078 N° RSAC 831261029 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10040 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 92 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Idéalement placé à Villeurbanne sur la limite Lyon 6, à 5 minutes du parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce produit rare, un magnifique T5 traversant EST OUEST, doté d'une grande terrasse et avec possibilité de garages. Beau T5 situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, datant de 2004, de 96,7m² habitable, une grande terrasse de 13m², une buanderie, une cave... A l'intérieur de cet appartement vous profiterez coté jour: -D'un beau hall d'entrée équipé d'un grand placard, desservant un lumineux séjour d'environ 25m² -Donnant accès à la terrasse de 13m² exposée ouest -D'une cuisine indépendante d'environ 10m² ayant également un accès direct sur la terrasse A noté qu'il est complètement envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon et créer une cuisine américaine. -un grand cellier -Et un WC indépendant Puis d'un coin nuit composé de: - 4 Chambres, entre 10,17 et 12,6m² dont 2 avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau attenante -D'une salle de bain indépendante avec baignoire et sèche serviette Une cave complète ce bien, possibilité également d'acheter un garage, ou 2, en supplément, un premier garage de taille standard est proposé pour la somme de 20 000 Euros et un second garage plus grand, aux normes PMR pour la somme de 25 000euros. L'emplacement: -Emplacement idéal et privilégié, encore Villeurbanne mais limite Lyon 6 -Accès au Parc de la Tête d'Or à moins de 5minutes à pied -Environ 5minutes du métro Charpennes, 10 minutes de Masséna et Brotteaux -Accès tous commerces et centre ville à pied -Numéro de mandat: 01/10/20JH De plus, nous sommes courtiers, nous vous offrons l'ensemble de nos services de courtage afin de vous garantir le meilleur financement.

Au centre ville de VILLEFRANCHE et à proximité de l'école et des commerces, maison de ville avec le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui. Développant une superficie de 81m² sur plusieurs niveaux elle se compose: Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour offrant une pièce à vivre de 20m², une salle d'eau avec WC. Etage 1: une chambre de 22m² ou un salon selon vos besoins, dégagement. Etage 2: une chambre de 12.50m², un bureau de 8.50m² peut être aménager en dressing. Etage 3: un coin couchage ou de stockage de 9m² sous les combles isolées. A 10 minutes à pied de la gare, au calme, cette maison de charme est à découvrir dans nos deux "agences pierres dorées" de Villefranche et Lyon Brotteaux. 04 74 65 93 10

En exclusivité à LISSIEU, dans un secteur résidentiel 'Maison 3 chambres de 125m2 à rafraichir avec cave et garage'. A seulement 15 minutes de Lyon, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain de 1593m2 agrémenté d'une piscine à rénover. De plein pied: salon / séjour cathédrale de 49 m2 ouvert directement sur l'extérieur profitant de l'exposition Sud-Ouest, une cuisine séparée de 10 m2 avec accès sur la terrasse couverte, cellier et WC. A l'étage: une mezzanine pouvant servir de bureau, 3 chambres (13, 13, 12m2) avec parquet récent dont une avec balcon privatif et une salle de bains refaite avec baignoire et WC. Cette maison est pourvu d'un garage double en longueur de 26 m2, d'un atelier de 9m2 et d'une cave,chauffage gaz (chaudière de 2002), charge de lotissement de 415€/an Elle est à découvrir en exclusivité dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux / 04.74.65.93.10 www.agencepierresdorees.com

Limas - Copropriété Champ Fleuri - T4 au 3éme étage avec ascenseur. Dans une copropriété des années 70 sécurisée et verdoyante, bel appartement très lumineux de 88 m² avec un double séjour de 25m² donnant accès direct sur le balcon exposé sud, une cuisine indépendante de 10.39m² avec loggia, 3 belles chambres, une salle de bains, 1 WC et de nombreux rangements dans le couloir. Possibilité de créer une quatrième chambre. Coté extérieur vous profitez du balcon de 8m² exposé plein SUD avec vue dégagée sur le centre de Limas. Le stationnement est libre dans l'enceinte de la copropriété et une cave spacieuse de 8.1m² complètent ce bien. Idéal investissement locatif ou famille nombreuse. L'appartement à été repeint récemment, il reste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour qu'il puisse bénéficier du confort actuel. Copropriété de 390 lots, les charges comprennent l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, syndic, chauffage et eau chaude...) charges trimestrielles de 1000E. A découvrir rapidement dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux. 04.74.65.93.10

Lyon 6 - Quartier Charmettes Bellecombe vers Baraban. A 10 min pied de Part-Dieu et des Brotteaux. A proximit de toutes les commodits: bus, commerces, coles. Dans un immeuble totalement rhabilit de 4 tages, venez visiter ce charmant duplex T3 de 89.73 m au sol (61.56 m Carrez) au 3me et 4me tages ! Expos Sud-Ouest. Refait totalement neuf avec des matriaux de qualit: faence, WC suspendu, radiateur dtecteur de prsence. Parquet stratifi en chne. Fibre optique installe:) Trs moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Au 1er niveau, pice de vie spacieuse de 30 m avec cuisine ouverte, une chambre de 10.50 m avec douche et WC spar. Escalier en htre massif pour rejoindre le 2me niveau: chambre de 15.50 m avec salle de bain et WC spar. Menuiserie double-vitrage. Belle hauteur sous plafond: sensation d'espace et de bien-tre.. Rsidence scurise par intratone ! Rnovation complte du btiment, avec utilisation de matriaux de qualit et une attention particulire sur la rnovation thermique: livr avec une tiquette DPE logement D. Idal pour habiter ou pour investir: LMNP possible !! Le prix de vente ne comprend ni les meubles de cuisine ni l'lectromnager. Prsentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tl: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le rseau Casarse. Mandat N 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 670 E et 950 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 16. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 300 E. Pas de procdure en cours.

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Lyon 6 - Quartier Charmettes Bellecombe vers Baraban. A 10 min pied de Part-Dieu et des Brotteaux. A proximit de toutes les commodits: bus, commerces, coles. Dans un immeuble totalement rhabilit de 4 tages, venez visiter ce charmant appartement T2 de 41.56 m au 1er tage ! Expos Ouest. Refait totalement neuf avec des matriaux de qualit: faence, WC suspendu, radiateur dtecteur de prsence. Parquet stratifi en chne. Fibre optique installe:) Trs moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pice de vie spacieuse de 24.10 m avec cuisine ouverte. 1 chambre de 12.80 m et salle d'eau. WC spar. Menuiserie double-vitrage. Belle hauteur sous plafond: sensation d'espace et de bien-tre.. Rsidence scurise par intratone ! Rnovation complte du btiment, avec utilisation de matriaux de qualit et une attention particulire sur la rnovation thermique: livr avec une tiquette DPE logement C. Idal pour habiter ou pour investir: LMNP possible !! Prix de vente: 295 000 E. Le prix de vente ne comprend ni les meubles de cuisine ni l'lectromnager. Prsentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tl: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le rseau Casarse. Mandat N 4037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 460 E et 650 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 16. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 840 E. Pas de procdure en cours.

Exclusivit. Au centre du village de FAREINS, seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE, maison exceptionnelle alliant calme et raffinement. D'une superficie de 300 m habitables elle repose sur une parcelle de 822 m2. L'accs par un porche au centre du village amne ce lieu secret. Une unit de pice de vie de 72M avec une cuisine et salle manger s'ouvre librement sur un salon de 40m de repos et dtente. Dans cet univers de sobrit aux tons naturels l'immersion la dlicatesse est totale et s'harmonise avec le jardin clos et paysag. La suite parentale au mme niveau est prolonge par une salle d'eau et s'inscrit dans les mmes codes. A l'tage un espace de 25m2 accueillera la desserte de trois vastes chambres, dont une avec dressing et une salle de bains. Au dernier tage, une dernire chambre spacieuse de 26 m. L'extrieur est un crin de verdure entirement clos de murs sublim par la piscine particulirement bien implante et quipe d'un volet roulant solaire. Une dpendance de 20m pour le rangement. Cette maison unique est un hymne la beaut et la srnit. A dcouvrir uniquement dans nos deux agences Pierres Dores de Villefranche et de Lyon Les Brotteaux, 04 74 65 93 10,

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Votre agence immobilière Lyon 6 Suit Home et le service gestion locative vous propose en disponibilité au 11 mai un appartement à louer dans résidence de standing vaste T3 de 75,73m² au 6ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine meublée, un séjour, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains double vasque. Appartement lumineux, toutes les pièces donnent sur un balcon. Prestations de qualité, double vitrage, volets électriques, parquet. L'ensemble est proposé avec une cave et un garage en sous-sol. Situé à proximité du cours Lafayette, des Halles Paul Bocuse, à 10 min à pieds des métros Cordeliers et Place Guichard. Libre au 11 mai Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75.73 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Sans Ascenseur Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Frais d’agence: 984.49 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 227.19 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 227.19 € Dépôt de garantie: 1225.28 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 1225.28 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Centre de Villefranche sur Saône. Appartement de type 3 de 70,9 m2 dans immeuble ancien. Bénéficiant d'une belle rénovation, cet appartement a conservé le cachet et le caractère de l'ancien avec parquet au sol, mur en pierres et grandes fenêtres. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc indépendants. Situé au 2 étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement est à deux pas des commerces et de toutes les commodités. A découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Lyon Les brotteaux et de Villefranche sur Saône, 04 74 65 93 10,

MÉTRO CHARPENNES limite Lyon 6, LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE. Homki vous présente cet appartement de type 3 traversant de 83m² au 7 ème et dernier étage (avec grand ascenseur) d'un bel immeuble de 1990 sécurisé, dominant la place Charles Hernu (métro Charpennes) et très lumineux (orientation sud-est). Vous saurez profiter de son spacieux espace de vie de 47m² climatisé avec une cuisine US moderne et entièrement équiipée s'ouvrant sur une terrasse de 6m² avec une vue dégagée. L'espace nuit est composé de deux chambres (12 et 10m²) avec rangements donnant sur une cour intérieure calme, d'une salle de bains (douche italienne moderne) et d'un WC séparé. Un GARAGE sous-terrain privatif fermé de 13 m² complète ce bien. Possibilité de créer une 3 ème chambre côté salon. EQUIPEMENTS: Double vitrage, Porte blindée, climatisation, volets roulants manuels et parquet bois exotique. COPROPRIETE: Charges de copropriété 2200E par an (comprenant eau froide et loyer du terrain) SITUATION: Emplacement idéal, au pied des métros A et B, à 5 minutes à pied des Brotteaux et du Parc de la tête d'or, à moins de 3 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, parcs) à 10 minutes à pied de la Part-Dieu (5 minutes en tramway ou métro).

Magnifique, A quelques pas de Villefranche sur Saône et à seulement 35 minutes de Lyon. Comme sur un bateau, mais au centre d'un village, cette maison de charme propose 180 m2 avec vue sur la saone.. Au Rdc, la pièce à vivre, avec poutre et magnifique escalier en pierre, est séparée de la cuisine par une verrière. Au premier niveau, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des wc indépendants. Au dernier étage, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Pour l'extérieur un grand préau couvert, et la terrasse vue saone. une grande cave enterrée en terre battue Cette maison est un bien rare qui allie parfaitement le cachet de l'ancien avec l'utilisation de matériaux plus contemporain (acier, béton ciré). A découvrir dans nos deux Agences Pierres dorées de Lyon Les Brotteaux et de Villefranche sur Saône, 04 74 65 93 10,.

La régie immobilière Lyon 6ème vous propose à la location une chambre meublée en collocation pour étudiant dans un appartement de 85 m2 Secteur Bellecombe, vous profiterez de la cuisine et de la salle de bain. Est compris dans les charges: eau, électricité, internet, chauffage et climatisation. Entièrement rénové (climatisation, motorisation des vélux et stores), cet appartement offre de belles prestations. disponibilité au 1er Août 2020 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 10 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Exposition du bien: EO Type d’assainissement: Sans Frais d’agence: 650 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 1300 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 650 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Proche de Lyon 6è et du quartier des Brotteaux, Rare sur le marché, bel appartement de charme de 124 m² triple exposition, au calme absolu, sans vis-à-vis direct, au dernier étage d'un ancien Hôtel Particulier, Sur Son Terrain. Proche de tous les commerces, des tramways, bus et Métros ligne A et B, des écoles, vous serez conquis par ce lieu privilégié. Une belle Entrée de 14 m² dessert en étoile cet appartement lumineux, avec une triple exposition (Est/Ouest et Sud). Il offre un grand Séjour/Salle à Manger en angle de 32,60 m² avec placards, vue sur jardin intérieur et sur grande Place arborée, une Cuisine avec verrière meublée et équipée haut de gamme, une Suite Parentale de près de 19 m² avec placard, dressing aménagé et Salle de Bains, une autre belle Chambre de près de 16 m² avec 2 espaces bureaux, une troisième Chambre de près de 18 m² avec placards, une seconde Salle de Bains avec toilettes et toilettes séparés. Beaux parquets chêne massif dans deux des chambres, parquet chêne d'origine dans la pièce de vie. L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2017 (sauf salles de bains, en bon état) Climatisation réversible installée en 2020. Volets roulants électriques, double vitrage. Une cave de 10 m² et un box fermé en sous-sol sécurisé situé à 2 minutes, viennent parfaire ce bel appartement en dernier étage (3è/3) sans ascenseur. Chauffage collectif gaz. Copropriété intimiste de 4 lots, en excellent état. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 290 ? (chauffage et eau froide compris). DPE: D Rare à la vente ! 660 000 ? HCV. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Cet appartement 3 pièces de 65 m2, à 10 minutes à pieds de la Part Dieu et 6 minutes de la station Brotteaux, est idéalement situé (commerces et services). Traversant sud-nord, extrêmement lumineux, calme, sans vis-à-vis et avec une très belle vue dégagée (6eme étage sur 7), Il sera facilement modulable pour créer la 3eme chambre et/ou ouvrir la pièce de vie sur le balcon existant. Aujourd'hui à vocation familiale, il s'adaptera aussi très facilement à la colocation avec 3 chambres possibles (investissement). Une cave vient compléter ce bien. Stationnement facile et possibilité de location. Visites à partir du 24 août. Photos supplémentaires, plans. Denis DUPONT, 06 83 135 980.

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

La Régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit Home, vous présente à la location deux garages dans une résidence neuve complètement sécurisée à la Croix rousse au 7 Rue du Clos Savaran 69004. www.suithome.fr contact@gmail.com Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 150 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 150 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 150 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

L'Agence SUITHOME a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement en étage élevé, traversant de type 3 de 64 m2. Ce bien possède deux très belles chambres de 15m2 avec parquet chêne. Une salle de bain et une cuisine équipée ouverte sur salon de plus de 28m2. L'appartement a beaucoup de charme. Il est très bien situé, moins de 5 minutes à pied du métro République et du quartier commerçant des Gratte-Ciel (commerces, pharmacie, restaurants, cinéma, boucherie etc...) Ce bien est vendu avec une cave, des places de vélos sont disponibles au sein de la copropriété. Vous pouvez acquérir une place de parking en sous sol au prix de 10 000 euros située à 200 mètres de l'appartement. Brice Parayre 06 13 04 50 48 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1120 euros. Secteur: République Nombre de pièces: 3 Surface habitable: 63.89 m² Surface Loi Carrez: 63.89 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 59 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 260000 € Honoraires vendeurs: 10800.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 16 Charges annuelles: 1120 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

SECTEUR MONGRE: C'est dans une résidence calme proche du parc de Haute-Claire que nous vous proposons ce T4 lumineux de 78,23m² au 7ème étage avec ascenseur. Rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises: Cuisine spacieuse de 13m² avec accès direct sur la terrasse, salon/séjour de 28m² (ou possibilité d'une troisième chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres et nombreux placards muraux Une terrasse agréable avec vue sur Notre Dame de Mongré et Gleizé profitant du soleil du soir. Une place de parking privative et une cave. Eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, syndic sont compris dans les charges mensuelles de 250E/mois soit 3000E/an, copropriété de 124 lots. A découvrir rapidement dans nos deux Agences" Pierres Dorées" de Villefranche et Lyon Brotteaux: 04 74 65 93 10

La Régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit Home, vous présente à la location cette superbe maison complètement au calme avec une magnifique vue et entièrement meublée. Elle composée d''un vaste séjour, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres (une sans fenêtre avec puit de lumière), d'une salle d'eau avec WC et d'une grande terrasse Vous avez à disposition deux stationnements privatifs. Vous êtes à 10 min de Villefranche et à 30 min de l'entrée de Lyon. www.suithome.fr Vous êtes bailleur, n'hésitez pas à nous consulter pour la gestion et la location de votre bien Ancien Secteur: Forisan Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67.04 m² Surface du séjour: 36.12 m² Surface au sol: 96.24 m² Surface Loi Carrez: 67.04 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Bois Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 871.52 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 201.12 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 201.12 € Dépôt de garantie: 1420 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 710 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf