Brotteaux massena

Votre agence GINET immobilier est heureuse de vous présenter cet appartement de 32m2, en dernier étage sans vis à vis, au coeur du très courtisé quartier Brotteaux Massena. Situé dans une petite résidence de trois étage, rue Cuvier, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une grande chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ce bien nécessitera quelques rafraichissement. Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux.698301684 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 311 euros. Antoine Madelrieux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 904124799 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr             406           16        

La régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit home, vous présente à la location ce magnifique appartement de type 3 avec mezzanine rue Massena à deux pas des Brotteaux. Il composée de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et de nombreux rangements Disponible au 19/10/2020 Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72 m² Surface au sol: 84.36 m² Surface Loi Carrez: 72 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 172 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 40 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 936 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 216 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 216 € Dépôt de garantie: 1160 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 1160 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Magnifique T2 en Duplex situé à l"angle du cours Vitton et de la rue Massena A vos pieds se trouve l'accès au métro, les commerces, les restaurants, les écoles... A deux pas du parc de la tête d'or, venez visiter ce beau T2 meublé, un séjour avec cheminée et un plafond d'une hauteur de plus de 3 m... Une cuisine, une salle de bas et en mezzanine une très belle chambre Venez le visiter en me contactant au 06 43 60 63 70 Secteur: Massena - tête d'or Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Charges mensuelles: 50 € Dépôt de garantie: 980 € Loyer: 820 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Véritable coup de coeur pour ce superbe appartement de type 3 idéalement situé rue Masséna, proche de toutes commodités et des métros A et B. Ce bien en parfait état comprend une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Appartement de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 3ème étage sans ascenseur. Disponible le 16 novembre 2020 N'hésitez pas à contacter notre Service Location afin d'organiser une visite. contact@suithome.fr Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 82.44 m² Année de construction: 1949 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Standing du bien: Normal Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1071.72 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 247.32 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 247.32 € Dépôt de garantie: 1227 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 1227.29 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

En exclusivité chez PIETRAPOLIS Idéalement situé, 10 minutes à pieds de la Part-Dieu, 7 min du Parc de la Tête d'Or, 5 min du métro Massena et Charpennes Appartement d'environ 58m2, traversant et baigné de lumière, entièrement rénové à proximité des Brotteaux. Composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle de douche, toilettes séparés, de deux chambres donnant sur cours, de nombreux rangements, cet appartement situé dans une rue calme est au dernier étage, sans ascenseur et avec un balcon. Une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. A visiter sans tarder, Astrid Vacher 06.88.84.49.49 ou a.vacher@pietrapolis.fr Mandat N° 4611. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/5288/70p76/tarifs_transactions_villefranche_03_2020.pdf Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Astrid VACHER - Tél. 0688844949 RSAC 848 301 156 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Surface: 58 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

BROTTEAUX / LAFAYETTE. Nous vous proposons à la location ce charmant T1 de 30m² environ situé au 3ème étage avec ascenseur 117 rue Masséna à Lyon 06. Situation centrale idéale: en face de la Presqu'île lyonnaise et à deux pas des Brotteaux et de la gare Partdieu, proche tout commerce et transports. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux donnant sur un balcon exposé plein ouest - Coin salon avec espace dinatoire et coin nuit avec literie de qualité - Salle de douche avec wc et lave-linge - Cuisine toute équipée (plaques, hotte, frigo top, combiné four/MO, petit électroménager) - Un petit dressing vient le compléter. Loyer toutes charges comprises: eau froide, eau chaude, et chauffage. Double vitrage, fibre optique. Petit cocon à découvrir ! Copropriété de 114 lots (). Recent Secteur: Brotteaux-Lafayette Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 30 m² Année de construction: 1980 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 390 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 90 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 90 € Dépôt de garantie: 1500 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 815 € CC Nombre de lots: 114 ANDR'IMMO - ANDR'IMMO 21 RUE DE CONDE 69002 LYON 2EME SIRET: 49321617000032

Studio idéalement situé à deux pas du métro Masséna, au calme, dans un immeuble donnant sur cour intérieure. Il comprend une pièce principale avec rangement, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un wc. A proximité immédiate des commerces et transports en communs. A visiter dès maintenant. LIBRE au 30/05/2020 Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28.45 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Type d’assainissement: Sans Endroit calme Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 291.7 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14.7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 369.85 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 85.35 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 85.35 € Dépôt de garantie: 553 € Provision sur charges: 17 € Loyer: 569.03 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Iad france - cécile marchand () vous propose: cession de bail / boutique 47m2 environ / mezzanine 16m2 environ / aucun travaux a prÉvoir / faible loyersituation d´exception pour ce local de 47m2 environ en plein coeur des brotteaux, à 2 pas du métro masséna.vous bénéficiez d´une belle visibilité sur une artère commerçante avec 4 mètres linéaire de vitrine.vous serez immédiatement séduit par les rénovations récentes de goût de cette boutique où vous n´aurez qu´à vous installer.en plus de la superficie commerciale, une mezzanine de 16m2 environ vous offre un espace de stockage bien pensé et apporte un grand charme au local.l´emplacement idéal, le faible loyer et le superbe aménagement font de cette boutique un local à visiter de toute urgence !toutes activités autorisées sauf restauration.bail ans (reste 7 ans et 8 mois).révision annuelle: ilc indice des loyers commerciaux.paiement des loyers: trimestriel terme à échoir.loyer annuel: 6 600e.local climatisé. le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile marchand (id 16054), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 531688653retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 47 m²

Appartement T1 bis dans un immeuble des années 50. Il dispose d'une entrée, un salon-séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose de rangement, de grandes fenêtres apportant luminosité. Situé à proximité immédiate du métro Masséna et des commerces. Libre au 03/09/2020 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 41.71 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Mécanisme de chauffage: Radiateur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 305 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 71 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 542.23 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 125.13 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 125.13 € Dépôt de garantie: 595 € Provision sur charges: 43 € Prix au mètre carré du terrain: 14 € Loyer: 615.65 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Idéalement placé à Villeurbanne sur la limite Lyon 6, à 5 minutes du parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce produit rare, un magnifique T5 traversant EST OUEST, doté d'une grande terrasse et avec possibilité de garages. Beau T5 situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, datant de 2004, de 96,7m² habitable, une grande terrasse de 13m², une buanderie, une cave... A l'intérieur de cet appartement vous profiterez coté jour: -D'un beau hall d'entrée équipé d'un grand placard, desservant un lumineux séjour d'environ 25m² -Donnant accès à la terrasse de 13m² exposée ouest -D'une cuisine indépendante d'environ 10m² ayant également un accès direct sur la terrasse A noté qu'il est complètement envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon et créer une cuisine américaine. -un grand cellier -Et un WC indépendant Puis d'un coin nuit composé de: - 4 Chambres, entre 10,17 et 12,6m² dont 2 avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau attenante -D'une salle de bain indépendante avec baignoire et sèche serviette Une cave complète ce bien, possibilité également d'acheter un garage, ou 2, en supplément, un premier garage de taille standard est proposé pour la somme de 20 000 Euros et un second garage plus grand, aux normes PMR pour la somme de 25 000euros. L'emplacement: -Emplacement idéal et privilégié, encore Villeurbanne mais limite Lyon 6 -Accès au Parc de la Tête d'Or à moins de 5minutes à pied -Environ 5minutes du métro Charpennes, 10 minutes de Masséna et Brotteaux -Accès tous commerces et centre ville à pied -Numéro de mandat: 01/10/20JH De plus, nous sommes courtiers, nous vous offrons l'ensemble de nos services de courtage afin de vous garantir le meilleur financement.

La régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit home vous présente, situé Rue CUVIER, au coeur du 6ème arrondissement de LYON, au pied des commerces et à quelques pas des quais du Rhône, de la Place Maréchal Lyautey et du secteur Foch. Venez découvrir ce joli T2 (non-meublé), entièrement rénové situé sur cour intérieure avec vue dégagée et arborée. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec wc séparé. Local vélos et cave en annexe. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Electricité à la charge du locataire. L'immeuble donne accès sur un agréable jardin, environnement calme et agréable. Proche de toutes commodités et des transports (métro Foch et Masséna). Libre au 25/12 Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 56.5 m² Année de construction: 1975 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Normal Style de logement: Années 70 Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 116 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 734.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 169.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 169.5 € Dépôt de garantie: 810 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 817.45 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

La régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit home vous présente, situé Rue CUVIER, au coeur du 6ème arrondissement de LYON, au pied des commerces et à quelques pas des quais du Rhône, de la Place Maréchal Lyautey et du secteur Foch. Venez découvrir ce joli T2 (non-meublé), entièrement rénové situé sur cour intérieure avec vue dégagée et arborée. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec wc séparé. Local vélos et cave en annexe. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Electricité à la charge du locataire. L'immeuble donne accès sur un agréable jardin, environnement calme et agréable. Proche de toutes commodités et des transports (métro Foch et Masséna). Libre au 25/12 Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 56.5 m² Année de construction: 1975 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Normal Style de logement: Années 70 Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 116 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 734.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 169.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 169.5 € Dépôt de garantie: 817 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 817.45 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

La régie immobilière Lyon 6, l'agence Suit home, vous présente à la location ce beau T1 bis dans un immeuble des années 50. Il dispose d'une entrée, un salon-séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose de rangement, de grandes fenêtres apportant luminosité. Situé à proximité immédiate du métro Masséna et des commerces. Disponible au 2 mars 2021 contact@suithome.fr www.suithome.fr Vous êtes bailleur, n'hésitez pas à nous consulter pour la gestion et la location de votre bien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 41.71 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Mécanisme de chauffage: Radiateur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 305 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 71 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 542.23 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 125.13 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 125.13 € Dépôt de garantie: 595 € Provision sur charges: 43 € Prix au mètre carré du terrain: 14 € Loyer: 615.65 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

La régie immobilière Lyon 6ème, l'agence Suit Home, vous présente à la location: Studio idéalement situé à deux pas du métro Masséna, au calme, dans un immeuble donnant sur cour intérieure. Il comprend une pièce principale avec rangement, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un wc. A proximité immédiate des commerces et transports en communs. Disponible au 18/06/2021 Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28.45 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Type d’assainissement: Sans Endroit calme Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 291.7 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14.7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 369.85 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 85.35 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 85.35 € Dépôt de garantie: 621 € Provision sur charges: 17 € Loyer: 621.83 € HC Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

A louer joli T2 de 46m² comprenant une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave et d'une place de parking. Les charges comprennent le chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes et ascenseur. Situation idéale à proximité du métro Masséna Disponible le 30/06 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.6 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Standing du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Sans Ascenseur Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Frais d’agence: 592.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 136.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 136.8 € Dépôt de garantie: 814 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 814.99 € HC Copropriété Suit Home Patrimoine Lyon - Suithome 34 Boulevard des Brotteaux 69006 LYON SIRET: 84911862500011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter sa dernière découverte dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate des Brotteaux, des Halles Paul Bocuse ainsi que de la Part-Dieu. Aussi, elle vous offrira l’agréable sensation de vivre en ville tout en bénéficiant de la verdure et de la tranquillité du parc de la tête d’or, situé à 10 minutes à pied. L'appartement se situe au 3ème étage sur 10. Laissez vous séduire par ce grand T3 d’une surface de près de 92 m2 bénéficiant de l’avantage d’être aménageable en T4 si le besoin et l’envie s’y font ressentir. Ouvrez la porte et une entrée spacieuse saura vous accueillir. Vous pourrez créer de nombreux rangements tout en restant intégralement indépendante des autres pièces. PIECE A VIVRE Sur votre droite, vous trouverez une belle pièce vie de plus de 30 m2, offrant l’accès à une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m2. Celle-ci pourra optimisée vous offrant des possibilités dont celle d’acquérir un bien qui vous est propre. L’espace de vie vous garantie un bain de lumière quotidien grâce à ces 5 grandes fenêtres exposées Ouest. Le charme et le cachet de l’ancien sauront vous convaincre avec son parquet et ses beaux volumes. ESPACE NUIT Vous trouverez deux chambres de 10,6m2 et 15,26m2 chacune, orientées Sud-Ouest. Celles-ci offrent l’espace suffisant pour créer des dressing, et/ou un espace bureau (idéal en ces temps de télétravail) SALLE DE BAIN La salle d’eau d'environ 4m2 laisse place à vos idées afin d’être rafraîchie pour gagner en volume et en confort. Les WC sont séparés. CHARGES Les charges sont de 218 euros par mois. Ces dernières incluent l’entretien des parties communes, les charges ascenseurs, le chauffage collectif (au gaz), le gardien ainsi que l’eau froide. L’immeuble n’est pas sur son terrain. Le bail HCL court jusqu’en juin 2053. Par ailleurs, le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité du toit ont été réalisés il y a 4 ans. En annexe, vous trouverez une cave d’environ 6m2. Il n’y a pas de garage mais vous aurez la possibilité d’en louer un. ENVIRONNEMENT Vous bénéficiez de tous les commerces à proximité et d’une véritable vie citadine. Au pied de l’immeuble, vous trouverez au choix boulangerie, supermarchés, boucherie et notamment les Halles de Lyon. Le métro Masséna est situé à environ 7 minutes et le bus C3, C13 ainsi que le bus 38 sont à proximité immédiate pour rejoindre la Presqu’île. N'hésitez plus à visiter ce bien plein de qualités et de potentiel et en me contactant pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous. Mandat N° 358. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Claire SEGOVIA - Tél. 0646368078 N° RSAC 831261029 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10040 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 92 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Rue de Seze - appartement de type T4 pour une surface de 94m². Situé au rez-de-chaussée. Ce logement est idéalement situé pour une vie citadine agréable avec tous les restaurants et boutiques prestigieux qui l'entourent. Proche du métro Masséna et Brotteaux et proche du Parc de la Tête D'or.. Se composant d'une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée (meubles haut et bas...), deux chambres, salle de bains et un WC. Chauffage individuel au gaz. Loyer de 1395 euros par mois charges comprises dont 95 euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 1222 euros (soit 13,00 euros/ m²) dont 282 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 94 m² Surface Loi Carrez: 94 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1222 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 282 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 282 € Dépôt de garantie: 1300 € Provision sur charges: 95 € Loyer: 1300 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036