Bruno vuillemin

OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN: / Dans quartier calme et résidentiel du village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, pavillon environ 123m² R+1 sur terrain de 410m² clos et arboré avec grandes terrasses et 2 entrées. Il est composé: * Pièce à vivre 35m² orientée Sud, double vitrage. * Cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda * WC indépendants au RDC et à l'étage * 3 chambres avec placards de 11m² à 13m² * Salle de bain lumineuse rénovée récemment * 1 Chambre indépendante avec salle d'eau, WC et mezzanine. L'ensemble est complété par une dépendance de 6m² et d'une belle terrasse entouré d'une jardin arboré. Chauffage Gaz de Ville. A DECOUVRIR RAPIDEMENT Contactez votre agent local Bruno VUILLEMIN à VILLEMOUSTAUSSOU Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome - Plus d'informations sur http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830030627783 / 296288) Nom du négociateur: VUILLEMIN Bruno Statut du négociateur: agent commercial indépendant

OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN: / A mi chemin entre Carcassonne et Limoux, dans village avec toutes commodités, petit lotissement résidentiel, maison achevée fin 2015 plain pied, construction traditionnelle de 94m² sur terrain arboré de 370m² avec terrasse plein Sud, clos, piscinable et arrosage automatique. Elle est composée: * Entrée avec placards, WC indépendants * Pièce à vivre de 37m² donnant sur terrasse plein Sud * Cuisine ouverte aménagée, avec son grand cellier * 3 Chambres avec placards aménagés * Salle d'eau avec douche à l'italienne * Garage isolé ouverture automatique 16m² / Climatisation, ouvrants PVC double vitrage, volets roulants électriques commande centralisée complètent les prestations de cette maison aux frais de notaire réduits et à la taxe foncière exonérée pendant 2 ans. Sans compter son classement énergétique rare en A: ce qui induit des charges énergétiques très faibles. A DECOUVRIR IMMEDIATEMENT ! Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial O Nom du négociateur: VUILLEMIN Bruno Statut du négociateur: agent commercial indépendant

MAISON BOURGEOISE MODERNISEE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 MAISON BOURGEOISE MODERNISEE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN: 06.38.50.27.17 CARCASSONNE, Quartier du Moulin Vert, toutes commodités, Maison Bourgeoise en pierre R+1 rénovée en 2016, sans vis-à-vis, sur terrain 870m² avec piscine coque escalier roman 6.50 x 3.50 traitement au sel, ph automatique, chauffage par pompe à chaleur, belle et vaste plage en travertin. Elle se compose: REZ DE JARDIN * Pièce à vivre 41m², cheminée éthanol, ouverte sur 2 terrasses Est et Ouest * Cuisine américaine meublée IXINA et équipée, ouverte sur terrasse piscine * 1 Chambre avec douche et vasque ouvertes * 1 WC indépendant et lave main NIVEAU 1 * 1 Master Bedroom de 25m² avec baignoire balnéo 2 places, douche à l'italienne, vasque et dressing ouverts * 2 Chambres de 12m² et 16m² * Salle d'eau et WC REZ DE CHAUSSEE * Cave à vin et Salon de dégustation * Local technique et WC L'ensemble est complété par une dépendance offrant un potentiel d'agrandissement de 110m² sur 2 niveaux à aménager selon vos besoins. L'apport calorifique est fourni par une chaudière récente alimentée par le gaz de ville, les ouvrant sont en double vitrage, anti-effraction au RDC, équipée de moustiquaire. Les équipements et prestations sont modernes, les matériaux de très grande qualité, la décoration est sobre et moderne et le potentiel d'agrandissement reste à imaginer. Prix: 415.000 euros Honoraires: 4.80% TTC inclus charge acquéreur, soit 396.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 255632VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NAN

MAISON DE VILLE T7 EN R+2 avec GARAGE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A 2 pas de la Cité de Carcassonne, proches commodités, quartier pavillonnaire calme, lumineuse MAISON BOURGEOISE 3 faces des années 40, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, R+2 sur 149m² habitables et 220m² en surface utile, sur terrain de 400m² entièrement clos avec piscine au sel, maçonnée et plage en bois. Elle se compose: REZ DE JARDIN * Entrée * Pièce à vivre 49m² avec cheminée, accès direct sur terrasse sud * Cuisine aménagée, en partie équipée de 16m² * Salle à manger avec accès sur terrasse sud * WC individuel NIVEAU 1 * Palier * Dressing * 4 grandes chambres de 11.5m² à 14.5m² dont 3 avec vue sur la Cité * Salle de bain et WC REZ DE CHAUSSEE L'ensemble est complété d'un garage de 23m², d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie sur une surface utile totale de 74m² Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volet roulants. Le chauffage est central alimenté par une chaudière à gaz de ville. Maison de famille idéale pour recevoir en toute convivialité. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE Prix: 252.000 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 291262VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno VUILLEMIN Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 149 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Vingt minutes au Nord de Carcassonne, magnifique maison d'architecte plain-pied de 153m² hab., sans vis-à-vis, orientée plein sud, élevée en 2004 sur terrain de 7.440m². Elle se compose: * Hall d'entrée avec placards * WC individuel * Vaste pièce à vivre de 50m², plafond cathédrale, avec cheminée à insert et donnant sur terrasse couverte plein sud * Cuisine meublée et équipée de 16m², ouverte, et donnant sur terrasse plein sud équipée de store et d'une cuisine d'été * Cellier * 2 Chambres de 12m² se partagent une salle d'eau communicante avec douche à l'italienne * Vaste chambre parentale de 21m² avec dressing de 7m² et salle d'eau. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'apport calorifique est fourni au sol par une chaudière à gaz citerne. L'ensemble est complété d'un double garage carrelé, ouverture automatisée, avec mezzanine ainsi que d'une cave enterrée. Cette très belle réalisation, très soignée, propose des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Le terrain de 7.440m² est constructible sur la totalité et divisible. AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ VOUS PROJETER ! Prix: 378.000euros dont 18.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 291734VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno VUILLEMIN Agent Commercial - Numéro RSAC: CARC

MAISON PLAIN PIED de 135m² Hab. sur TERRAIN de 996m² avec GARAGE et PISCINE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Exposition Sud, localisation recherchée, en bout d'impasse, dans quartier calme et résidentiel, pour cette Villa 4 faces, lumineuse, année 2012, distribution moderne des pièces, offrant 135m² habitables sur un terrain arboré, paysagé et clos de 996m² avec puit, récupérateur d'eau pluviale et piscine coque sécurisée, traitement au chlore. Elle se compose: * Entrée avec placards * Pièce à vivre de 46m², accès terrasse par porte à galandage * Cuisine meublée MAXIMA et équipée, accès direct sur loggia * 1 Buanderie / Cellier * 1 Espace Parentale de 30 m² comprenant, 1 Chambre avec placards IKEA, 1 Dressing, 1 Salle d'eau, 1 WC individuel ainsi qu'une Chambre d'Enfant ou Bureau * 2 Chambres avec placards * Salle de Bain, baignoire d'angle * WC individuel Tous les ouvrants sont en double vitrage Alu / Pvc avec volets roulants électriques. L'apport calorifique est fourni par un Chauffage au sol, rafraichissant l'été. L'eau chaude est alimentée par un chauffe-eau. L'ensemble est complété par un garage de 19m² isolé avec ouverture automatisée ainsi qu'un Trastero équipé d'une échelle repliable. DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 399.000euros dont 19.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 296525VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno VUILLEMIN Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

VILLA POSITION DOMINANTE et VUE PANORAMIQUE SUR LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETE PRIVEES / Bruno VUILLEMIN: 06.38.50.27.17 / CARCASSONE, proche de toutes commodités, quartier recherché, calme et résidentiel, en impasse, VILLA R+1 de 1974, orientée Sud, de construction traditionnelle, sur parcelle cadastrale de 610m² piscinable offrant 191m² de surface habitable avec sous-sol de 50m². Elle se compose: DEMI-NIVEAU SUPERIEUR / * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 50m² avec accès terrasse face à la Cité de Carcassonne * Cuisine aménagée et équipée de 14m² * 4 chambres de 13 à 16m² avec placards * 2 salles de bain dont une privative avec la plus grande chambre 16m² * Dégagement et WC indépendant NIVEAU 1 / * Palier et WC indépendant * 2 chambres de 16m² chacune avec son point d'eau DEMI-NIVEAU INFERIEUR / * Garage de 28m² * Chaufferie * 2 Caves du dalle béton. L'apport calorifique est procuré par un chauffage central au fuel. Le rafraîchissement nécessaire redonnera tout son faste à cette villa dont la localisation est très recherchée. Prix: 278.000 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 266952VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 191 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

VILLA RT 2012 de 2018 - 4 CHAMBRES, PISCINE et GRAND GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, en impasse, villa construction traditionnelle briques monomur RT 2012 (DPE A ? A) livrée en 2018 de 140m² Hab. et 210m² de surfaces utiles sur un terrain de 1.464m² arboré et paysagé avec piscine coque 10.00 x 4.00 équipée de son volet immergé électrique. Elle se compose: RDC: * Entrée avec dressing * Pièce à vivre de 44m² ouverte sur terrasse couverte, avec conduit de cheminée disponible * Cuisine meublée et aménagée Haut de Gamme ouverte sur terrasse couverte * Suite parentale de 15m² avec salle d'eau et dressing privatif * WC et lave-main indépendant NIVEAU 1: 3 Chambres avec placards de 11m² à 11m² * Salle d'eau *WC Tous les ouvrants sont en double vitrage + argon, PVC pour les fenêtres, aluminium pour les baies vitrées, équipés de volants roulants aluminium électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par un système réversible. L'ensemble est complété par un grand garage carrelé avec ouverture électrique de 43m² Cette villa récente propose tous les critères de modernité et d'économie d'énergie dans le village le plus recherché autour de Carcassonne VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix: 441.000euros dont 21.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONN

GRANDE MAISON DE VILLAGE A RENOVER avec GARAGE et GRENIER GRANDE MAISON DE VILLAGE A RENOVER avec GARAGE et GRENIER / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A 10mn de Carcassonne, en plein centre du village recherché de PENNAUTIER, grande et solide maison de village R+1 de 238m² à REDISTRIBUER et à RENOVER, avec vaste grenier de 70m² au niveau 2 et garage de 47m² avec niveau supérieur de même surface, plancher bois Elle se compose: RDC: * Entrée * Salon et son annexe avec point d'eau * Salle à manger * Cuisine vide * Cellier * Chaufferie avec WC Niveau 1: * 4 grandes Chambres de 16 à 23m² dont 1 avec terrasse privative, 1 autre avec son point d'eau * Salle d'eau avec WC * 2 dressings indépendants L'apport calorifique est fourni par une chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement, les ouvrants sont en double vitrage, volets pliants en métal au RDC et en aluminium au niveau 1. Pour mieux comprendre la distribution des pièces, les plans de chacun des niveaux sont disponibles VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT, PLANS et le FULL PACKAGE des Diagnostics sont DISPONIBLES Prix: 139.000euros dont 9.000 euros Honoraires TTC (7%) inclus charge acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires. DPE: classe D ? GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2340 et 3230 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 285673VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commerc

MAISON PLAIN PIED de 147m² Hab. sur TERRAIN de 3.160m² avec GARAGE et PISCINE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / En bordure des villages de VILLEMOUSTAUSSOU et CONQUES SUR ORBIEL, exposition Sud, face aux vignes, pour cette Villa R+1 et 4 faces, lumineuse, construction des années année 80, offrant 147m² habitables sur un terrain arboré de 3.160m², avec récupérateur d'eau pluviale, accès portail ouverture motorisée, piscine 10m x 5m récemment entièrement rénovée, liner, traitement au sel, couverture de sécurité motorisée, pool house. Elle se compose: RDC: * Entrée * Pièce à vivre 40m² avec poêle * Cuisine meublée et équipée * Cellier / Buanderie * 3 Chambres dont une avec sa salle de bain+ WC privatifs, SDE et WC NIVEAU 1: * Bureau en mezzanine * Chambre L'ensemble est complété d'un vaste garage de 23m², de 2 terrasses couvertes et 2 abris de jardin pour le matériel et local technique de la piscine. PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 299.000euros dont 14.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 285.000 euros hors honoraires. DPE: classe D - GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 1240 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 296525VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. SOLIDE IMMEUBLE A FORT POTENTIEL / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A 2 pas de la gare de Carcassonne et du canal du midi, cet immeuble R+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi: REZ DE CHAUSSÉE: * Entrée commune aux 3 niveaux * Appartement de 167m2 * Local professionnel de 38m2 avec son entrée indépendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilité de multiple activités * Grand parking extérieur. NIVEAU 1: * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée NIVEAU 2: * Appartement de 142m2 avec pièce à vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et fermée Chaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local professionnel. Les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'électricité. La distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilités d'exploitation des appartements au futur investisseur; location en longue durée, vide ou meublée, location en courte durée, exploitation en gite, voir chambres d'hôte, etc?. Le local professionnel peut accueillir le secteur médical, tertiaire, conseil, etc?. Prix: 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 760.000 euros hors honoraires. DPE: classe C - GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1627 et 1849 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 348238 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 495 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EN EXCLUSIVITE - VILLEMOUSTAUSSOU - PLAIN PIED - RT 2012 - 3 CHAMBRES - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Charmante villa contemporaine de plain-pied, conforme à la norme RT 2012, située à Villemoustaussou, au Thou. Cette propriété lumineuse offre un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente en famille. Caractéristiques principales: * 3 chambres confortables * Cuisine équipée * Salle de bain (douche et baignoire) * Cellier pratique * Garage isolé et carrelé * Système de chauffage par climatisation réversible gainable La villa est érigée sur une parcelle généreuse de 400 mètres carrés environ, offrant un espace extérieur agréable. Une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne, alliant confort et efficacité énergétique. Prix: 280 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE: classe A - GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021: entre 340 et 540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 357260 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Villemoustaussou 11620 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IMMEUBLE ENTIREMENT RNOV HORS BASTIDE A CARCASSONNE VENDU LOU / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6 38 50 27 17 / Immeuble vendre de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, idalement situ, proche de la gare, au centre-ville de Carcassonne. Caractristiques Principales: Avec une superficie totale de 160 m2 rpartis sur deux niveaux, cet immeuble offre quatre logements. * Deux T2 d'environ 44 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * Deux T2 d'environ 38 m2, qui se compose d'un salon / sjour, d'une cuisine spare, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage avec portail motoris de 82 m2 pouvant accueillir jusqu' trois voitures, donnant l'accs une cour de 86 m2. Loyer actuel: 450 euros / 460 euros / 440 euros / 490 euros Taxe foncire: 3017 euros Visite virtuelle disponible sur demande. Prix: 359.000 euros honoraires agence charge vendeur DPE: classe E - GES: classe B. Montant moyen estim. des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 3.370 et 4.610 euros. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul. au RSAC sous le N 539 365 676 Mandat: 361342 / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: CARCASSONNE 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Optimhome - bruno vuillemin: / hotel particulier haut standing xixème à carcassonne. situation exceptionnelle en bordure du quartier des capucins, terrasse plein sud 25m² avec vue panoramique sur la cité, les corbières et les pyrénées, cour privée intérieure de 117m², sans vis-à-vis, avec piscine abritée 6 x 4m nage à contre-courant, garage couvert 3 voitures 106m², atelier et caves. cette demeure languedocienne d'environ 350m² habitables est composée de 3 ensembles pouvant être groupés ou dissociés suivant les besoins tout est prévu. sur 64m² - ensemble rdc * entrée commune, 3 pièces pouvant avoir une utilisation professionnelle et être louées atelier d'artiste, exposition, profession libérale, bureaux, etc.... les 3 pièces sont reliées par une cour anglaise couverte de 18m². sur 290m² - ensemble rdc avec entrée privée + niveaux 1, 2 et 3 * niveau 1 de 90 m² hab. avec palier, salon d'apparat, salon annexe, cuisine aménagée équipée ouverte sur cour avec piscine. * niveau 2 de 90 m² hab. avec palier, 3 chambres, 1 sde, 1 sdb, 1 wc indépendant * niveau 3 de 65 m² avec palier, buanderie, grenier et terrasse panoramique de 25m² sur 55m² - ensemble niveau 1 avec entrée privée * appartement duplex avec pièce à vivre, cuisine américaine aménagée, équipée, chambre, sde et wc. location en meublé possible. plusieurs années de travaux ont été nécessaires pour rendre son faste à ce bien rare luminosité, ambiance harmonieuse, hauts plafonds, carrelage ancien à motif, parquets lazurés, double vitrage bois, parfaite isolation phonique et calorifique, etc....... bien unique sur carcassonne ! contactez votre agent local bruno vuillemin à villemoustaussou agent commercial, conseiller en immobilier sas optimhome au - plus d'informations sur (réf. ) Surface habitable: 345 m² Nombre de pièces: 11

VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Vingt minutes au Nord de Carcassonne, magnifique maison d'architecte plain-pied de 153m² hab., sans vis-à-vis, orientée plein sud, élevée en 2004 sur terrain de 7.440m². Elle se compose: * Hall d'entrée avec placards * WC individuel * Vaste pièce à vivre de 50m², plafond cathédrale, avec cheminée à insert et donnant sur terrasse couverte plein sud * Cuisine meublée et équipée de 16m², ouverte, et donnant sur terrasse plein sud équipée de store et d'une cuisine d'été * Cellier * 2 Chambres de 12m² se partagent une salle d'eau communicante avec douche à l'italienne * Vaste chambre parentale de 21m² avec dressing de 7m² et salle d'eau. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'apport calorifique est fourni au sol par une chaudière à gaz citerne. L'ensemble est complété d'un double garage carrelé, ouverture automatisée, avec mezzanine ainsi que d'une cave enterrée. Cette très belle réalisation, très soignée, propose des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Le terrain de 7.440m² est constructible sur la totalité et divisible. AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ VOUS PROJETER ! Prix: 18.000 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON DE VILLE T5 EN R+1 avec GARAGE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans quartier résidentiel et pavillonnaire de CARCASSONNE, à deux pas de l'Allée de Iéna, charmante et lumineuse maison de ville 3 faces, R+1 de 159m² habitable sur terrain de 335m² arboré avec grand garage 24m², ouverture automatisée. L'ensemble est complété d'une piscine construction traditionnelle à rénover; devis réalisé et disponible. REZ DE CHAUSSEE: Entrée avec placards * Pièce à vivre de 43m² avec double ouverture à galandage sur jardin * Cuisine ouverte meublée et équipée * WC individuel NIVEAU 1: * Palier de distribution pouvant recevoir un bureau * 1 Chambre de 11m² avec placards * 1 Chambre de 26m² climatisée, plein sud avec placards et accès sur balcon filant* 1 Salle de bain avec douche et WC, accès sur balcon filant * 1 Suite de 26m² avec salle d'eau et WC indépendant privatifs et nombreux placards L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz de ville neuve. Les ouvrants sont en double vitrage avec fermeture par volets roulants électriques Cette maison propose une excellente qualité de construction et de beaux volumes. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE Prix: 220.000 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 11.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 255645VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN: 06.38.50.27.17 / CARCASSONNE MONTREDON, zone résidentielle, Villa lumineuse, 4 faces, 215m² Hab. multi-niveau, construction traditionnelle des années 80, entièrement rénovée en 2017 sur terrain clos et arboré de 816m² avec piscine 11m x 4m. Elle se compose: REZ DE JARDIN: * Hall d'entrée * Originale Pièce à Vivre multi niveaux * Cuisine meublée et équipée haut de gamme NIVEAU 1: * Palier * 2 Chambres avec placards de 16m² * Salle de bain, WC NIVEAU 2: * Espace Propriétaire de 46m² composé d'une Chambre avec placards, Salle d'eau avec WC, Dressing aménagé et Bureau NIVEAU 3: * Chambre de 18m² avec placards REZ DE CHAUSSEE: * Buanderie / Cellier 20m² * WC avec lave main * Garage 20m² ouverture automatisée L'apport calorifique est fourni par un chauffage central via une chaudière Gaz de Ville dernière génération et la climatisation par 2 splits judicieusement positionnés. L'ensemble des ouvrants sont équipés de châssis aluminium SCHÜCO et pvc WEKA. Les ouvrants du rez-de-jardin sont équipés de volets roulants isolant chaud / froid. L'isolation thermique, phonique et contre l'humidité sont obtenus à l'aide de double vitrage anti-effraction, anti UV LOW-E et renfermant de l'argon pour une qualité d'isolation maximale. Un traitement de l'eau équipe la maison pour préserver les équipements. La modernisation réalisée en 2017 a complété l'originalité de la distribution de cette villa qui offre désormais des prestations haut de gamme dans un environnement architecturale séduisant. La Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT est disponible pour découvrir cette villa depuis votre canapé ! Prix: 399.000 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée

VILLA PLAIN PIED RECENTE 4 CHAMBRES et PISCINE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Carcassonne Nord, sur les hauteurs du village de VILLEGAILHENC, toutes commodités, maison récente 2009 de plain-pied offrant 144m² habitables sur terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, de 1.027m² avec piscine coque de 8m x 4m traitement au sel. Un double carport et un chalet en bois complète l'ensemble. Elle se compose: REZ DE CHAUSSE: * Entrée * Pièce à vivre 36m² avec cheminée insert * Cuisine meublée et en partie équipée ouverte sur terrasse plein sud 17m² * 4 chambres de 12m² à 15m² toutes avec placards dont 1 avec sa salle d'eau privative, WC et 2 avec une salle d'eau commune et communicante * Cellier 12m² * WC individuel L'apport calorifique est fourni par un chauffage électrique et une climatisation gainée sout toiture. Les ouvrants sont en double vitrage PVC et aluminium. L'ensemble est parfaitement entretenu. Un bel ensemble lumineux et très agréable à vivre dans sa configuration en U. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Une visite virtuelle immersive MATTERPORT est disponible Prix: 283.500 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 255646VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GARAGE / OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN: 06.38.50.27.17 / CARCASSONNE MONTREDON, zone résidentielle, Villa lumineuse, 4 faces, 215m² Hab. multi-niveau, construction traditionnelle des années 80, entièrement rénovée en 2017 sur terrain clos et arboré de 816m² avec piscine 11m x 4m. Elle se compose: REZ DE JARDIN: * Hall d'entrée * Originale Pièce à Vivre multi niveaux * Cuisine meublée et équipée haut de gamme NIVEAU 1: * Palier * 2 Chambres avec placards de 16m² * Salle de bain, WC NIVEAU 2: * Espace Propriétaire de 46m² composé d'une Chambre avec placards, Salle d'eau avec WC, Dressing aménagé et Bureau NIVEAU 3: * Chambre de 18m² avec placards REZ DE CHAUSSEE: * Buanderie / Cellier 20m² * WC avec lave main * Garage 20m² ouverture automatisée L'apport calorifique est fourni par un chauffage central via une chaudière Gaz de Ville dernière génération et la climatisation par 2 splits judicieusement positionnés. L'ensemble des ouvrants sont équipés de châssis aluminium SCHÜCO et pvc WEKA. Les ouvrants du rez-de-jardin sont équipés de volets roulants isolant chaud / froid. L'isolation thermique, phonique et contre l'humidité sont obtenus à l'aide de double vitrage anti-effraction, anti UV LOW-E et renfermant de l'argon pour une qualité d'isolation maximale. Un traitement de l'eau équipe la maison pour préserver les équipements. La modernisation réalisée en 2017 a complété l'originalité de la distribution de cette villa qui offre désormais des prestations haut de gamme dans un environnement architecturale séduisant. La Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT est disponible pour découvrir cette villa depuis votre canapé ! Prix: 346.500 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée

VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GRANDES DEPENDANCES / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans village Nord Est, 5mn de Carcassonne, villa d'architecte de 2000, sans vis-à-vis, construction traditionnelle de 195m² hab. et de 306m² de surface utile sur un terrain de 1580m² arboré et paysagé avec piscine coque 10x5, pool house offrant cuisine d'été, wc et douche. Le Jacuzzi est soigneusement à l'abri près de la piscine Elle se compose: RDC: * Hall d'entrée avec dressing et WC indépendant * Pièce à vivre 41m², séjour cathédrale, ouverte sur terrasse piscine orientation Sud, cheminée insert * Cuisine ouverte sur espace repas de 31m², accès terrasse couverte et cuisine d'été * Cellier ? Buanderie * 1 Chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau * 3 Chambres de 10 à 13m² avec placards * Salle d'eau et WC indépendant NIVEAU 1: * Chambre avec douche et placards de 18m² * Espace lecture * WC indépendant Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur en gainage sous toiture. L'ensemble est complété de plusieurs dépendances d'un seul tenant: Bureau climatisé de 12m² * Garage ouvert de 45m² grande hauteur * Garage fermé de 20m² * Atelier de 19m². Idéal pour un artisan ou un collectionneur de voitures Cette villa respire la convivialité pour les amis et l'habitabilité pour une grande famille. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix: 441.000euros dont 21.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte profession

VILLA RT 2012 de 2018 - 4 CHAMBRES, PISCINE et GRAND GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, en impasse, villa construction traditionnelle briques monomur RT 2012 (DPE A ? A) livrée en 2018 de 140m² Hab. et 210m² de surfaces utiles sur un terrain de 1.464m² arboré et paysagé avec piscine coque 8.00 x 4.00 équipée de son volet roulant électrique. Elle se compose: RDC: * Entrée avec dressing * Pièce à vivre de 44m² ouverte sur terrasse couverte, avec conduit de cheminée disponible * Cuisine meublée et aménagée Haut de Gamme ouverte sur terrasse couverte * Suite parentale de 15m² avec salle d'eau et dressing privatif * WC et lave-main indépendant NIVEAU 1: 3 Chambres avec placards de 11m² à 11m² * Salle d'eau *WC Tous les ouvrants sont en double vitrage + argon, PVC pour les fenêtres, aluminium pour les baies vitrées, équipés de volants roulants aluminium électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par un système réversible. L'ensemble est complété par un grand garage carrelé avec ouverture électrique de 43m² Cette villa récente propose tous les critères de modernité et d'économie d'énergie dans le village le plus recherché autour de Carcassonne VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix: 399.000euros dont 19.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus charge acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 256758VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VILLA POSITION DOMINANTE et VUE PANORAMIQUE SUR LA CITE / PROPRIETE PRIVEES / Bruno VUILLEMIN: 06.38.50.27.17 / CARCASSONE, proche de toutes commodités, quartier recherché, calme et résidentiel, en impasse, VILLA R+1 de 1974, orientée Sud, de construction traditionnelle, sur parcelle cadastrale de 610m² piscinable offrant 191m² de surface habitable avec sous-sol de 50m². Elle se compose: DEMI-NIVEAU SUPERIEUR / * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 50m² avec accès terrasse face à la Cité de Carcassonne * Cuisine aménagée et équipée de 14m² * 4 chambres de 13 à 16m² avec placards * 2 salles de bain dont une privative avec la plus grande chambre 16m² * Dégagement et WC indépendant NIVEAU 1 / * Palier et WC indépendant * 2 chambres de 16m² chacune avec son point d'eau DEMI-NIVEAU INFERIEUR / * Garage de 28m² * Chaufferie * 2 Caves du dalle béton. L'apport calorifique est procuré par un chauffage central au fuel. Le rafraîchissement nécessaire redonnera tout son faste à cette villa dont la localisation est très recherchée. Prix: 278.000 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 266952VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON DE VILLE T7 EN R+2 avec GARAGE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A 2 pas de la Cité de Carcassonne, proches commodités, quartier pavillonnaire calme, lumineuse MAISON BOURGEOISE 3 faces des années 40, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis, R+2 sur 149m² habitables et 220m² en surface utile, sur terrain de 400m² entièrement clos avec piscine au sel, maçonnée et plage en bois. Elle se compose: REZ DE JARDIN * Entrée * Pièce à vivre 49m² avec cheminée, accès direct sur terrasse sud * Cuisine aménagée, en partie équipée de 16m² * Salle à manger avec accès sur terrasse sud * WC individuel NIVEAU 1 * Palier * Dressing * 4 grandes chambres de 11.5m² à 14.5m² dont 3 avec vue sur la Cité * Salle de bain et WC REZ DE CHAUSSEE L'ensemble est complété d'un garage de 23m², d'un bureau, d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie sur une surface utile totale de 74m² Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volet roulants. Le chauffage est central alimenté par une chaudière à gaz de ville. Maison de famille idéale pour recevoir en toute convivialité. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE Prix: 252.000 euros Honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 255801VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VILLA D'ARCHITECTE, PISCINE A DEBORDEMENT, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A 18 kms, Nord Est de Carcassonne, en position dominante, vue dégagée, Villa d'Architecte de 2002 offrant environ 220m² habitables sur une parcelle de 4.54ha constituée d'oliviers (40 litres d'huile / an), de chênes truffiers et de bois de chêne. L'immense terrasse Sud en terre cuite des Pyrénées, équipée d'un originale barbecue argentin, domine une piscine à débordement de 9.00 x 11.00 traitement au chlore. La terrasse Nord, plus conviviale, avec son accès direct à la cuisine est idéale pour déjeuner à l'ombre. L'ensemble est complété d'un garage indépendant de 30m². Elle se compose: REZ DE CHAUSSEE: * Hall d'entrée avec dressing * Lumineuse pièce à vivre 60 m², double accès terrasses Nord et Sud, cheminée insert 21kw * Cuisine provençale meublée et équipée * Cellier * Suite parentale avec salle de bain, douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 2 et 3 avec placards * Salle de bain * WC indépendant NIVEAU 1: * Espace propriétaire de 39m² avec chambre, bureau, salle d'eau, WC et grand placard Cette villa aux ambiances de Mas Provençal offre de nombreuses prestations remarquables; Les ouvrants double vitrage de la pièce à vivre ont été réalisés par un ferronnier d'art, certains murs pleins ont été réalisés en pierre du lot par un tailleur de pierre, les sols sont en terre cuite des Pyrénées, double charpente et cuisine construction traditionnelle, plancher chauffant-rafraichissant, etc? ATTENTION AU COUP DE C?UR !!! VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix: 590.000euros dont 25.000 euros Honoraires TTC (4.5%) inclus charge acquéreur, soit 565.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat:

MAISON T5 de 122m² Hab. sur TERRAIN de 679m² avec GARAGE et CUISINE MEUBLEE et EQUIPEE / / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Sur la commune très recherchée de PALAJA, toutes commodités, Zone Résidentielle récente de qualité, Maison construction traditionnelle base RT 2012, finitions en cours, plain-pied de 122m² Hab. orientée Sud-Est sur terrain de 679m² clos. Elle se compose: * Entrée avec espace placard * Pièce à vivre de 58m² avec Cuisine meublée AVIVA et équipée en électroménager SMEG * 1 Suite Parentale de 17.50m² avec Dressing et Salle d'Eau * 2 Chambres de 10m² et 10.50m² avec chacune un espace placard * 1 Salle d'Eau avec douche à l'italienne (baignoire d'angle possible) * 2 WC avec lave main * Cellier / buanderie Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par un gainage sous toiture et une pompe à chaleur AIR / AIR. L'eau chaude est alimentée par un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est complété par un garage de 18.50m² carrelé et isolé avec ouverture automatisée ainsi que 2 places de parking privatif en extérieur. Les travaux restant à réaliser par le constructeur: * Pose de 2 escaliers; Entrée principale et Garage * Enduit seconde couche sur maison * Enduit 2 couches sur murs de clôture extérieurs * Enduit 1 couche sur murs de clôture intérieurs * Pose Portail entre garage et pose Portillon * Terrassement * La maison est livrable FIN JUILLET au plus tard. * EXONÉRATION TAXE FONCIÈRE: 2 ans * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT * DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 294.000euros dont 14.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 280.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 291734VB

MAISON PLAIN PIED de 135m² Hab. sur TERRAIN de 996m² avec GARAGE et PISCINE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Exposition Sud, localisation recherchée, en bout d'impasse, dans quartier calme et résidentiel, pour cette Villa 4 faces, lumineuse, année 2012, distribution moderne des pièces, offrant 135m² habitables sur un terrain arboré, paysagé et clos de 996m² avec puit, récupérateur d'eau pluviale et piscine coque sécurisée, traitement au chlore. Elle se compose: * Entrée avec placards * Pièce à vivre de 46m², accès terrasse par porte à galandage * Cuisine meublée MAXIMA et équipée, accès direct sur loggia * 1 Buanderie / Cellier * 1 Espace Parentale de 30 m² comprenant, 1 Chambre avec placards IKEA, 1 Dressing, 1 Salle d'eau, 1 WC individuel ainsi qu'une Chambre d'Enfant ou Bureau * 2 Chambres avec placards * Salle de Bain, baignoire d'angle * WC individuel Tous les ouvrants sont en double vitrage Alu / Pvc avec volets roulants électriques. L'apport calorifique est fourni par un Chauffage au sol, rafraichissant l'été. L'eau chaude est alimentée par un chauffe-eau. L'ensemble est complété par un garage de 19m² isolé avec ouverture automatisée ainsi qu'un Trastero équipé d'une échelle repliable. DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 399.000euros dont 19.000 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 296525VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. B

MAISON PLAIN PIED de 140m² Hab. sur TERRAIN de 700m² avec GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, toutes commodités, quartier calme et résidentiel, en bout d'impasse, exposition Sud pour cette Villa plain-pied 4 faces, lumineuse, année 2012, distribution moderne des pièces, offrant 140m² habitables sur un terrain clos de 700m² piscinable, accès portail garage ouverture motorisé, portillon piétons avec vidéophone. Elle se compose: * Entrée avec placards * WC indépendant * Pièce à vivre de 48m², accès terrasse couverte * Cuisine ouverte, meublée IXINA et équipée * 1 Buanderie / Cellier * Dégagement vers la partie nuit * Chambre 1 de 13m² avec placards * Chambre 2 de12.50m² avec Dressing privatif * Chambre 3 de 11.50m² * Salle de bain double vasque avec baignoire et douche à l'italienne * Suite avec Chambre 4 de 11m², Salle d'eau et Dressing privatif * WC indépendant. Tous les ouvrants sont en double vitrage Alu / Pvc avec volets roulants électriques, commande centralisée. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par gainage sous toiture. L'eau chaude est alimentée par un chauffe-eau. La maison est fibrée. L'ensemble est complété par un garage de 19.50m² isolé et carrelé, avec ouverture automatisée PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 367.500euros dont 17.500 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 350.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 296525VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge

MAISON PLAIN PIED de 140m² Hab. sur TERRAIN de 700m² avec GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le village recherché de VILLEMOUSTAUSSOU, toutes commodités, quartier calme et résidentiel, en bout d'impasse, exposition Sud pour cette Villa plain-pied 4 faces, lumineuse, année 2012, distribution moderne des pièces, offrant 140m² habitables sur un terrain clos de 700m² piscinable, accès portail garage ouverture motorisé, portillon piétons avec vidéophone. Elle se compose: * Entrée avec placards * WC indépendant * Pièce à vivre de 48m², accès terrasse couverte * Cuisine ouverte, meublée IXINA et équipée * 1 Buanderie / Cellier * Dégagement vers la partie nuit * Chambre 1 de 13m² avec placards * Chambre 2 de12.50m² avec Dressing privatif * Chambre 3 de 11.50m² * Salle de bain double vasque avec baignoire et douche à l'italienne * Suite avec Chambre 4 de 11m², Salle d'eau et Dressing privatif * WC indépendant. Tous les ouvrants sont en double vitrage Alu / Pvc avec volets roulants électriques, commande centralisée. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par gainage sous toiture. L'eau chaude est alimentée par un chauffe-eau. La maison est fibrée. L'ensemble est complété par un garage de 19.50m² isolé et carrelé, avec ouverture automatisée PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 346.500euros dont 16.500 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 330.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 296525VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge

DEMEURE DE CHARME R+1 286m² sur TERRAIN 1237m² avec PISCINE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / En périphérie de Carcassonne (9kms), au coeur d'un village avec toutes commodités, Demeure de Charme du XIXème, 3 faces, entièrement rénovée, de 286m² Hab. sur un terrain de 1.237m² paysagé, arboré, clos, sans vis à vis avec terrasse orientation plein sud. L'ensemble est complété d'une Piscine maçonnée avec mosaïque, d'une Cuisine d'Eté, d'un Garage ouvert pour 2 voitures et d'une Dépendance. Elle se compose: MAISON PRINCIPALE Niveau RDC: * Hall d'entrée * WC invités avec lave main * Salon de 44m² avec magnifique cheminée en pierre * Petit Salon face piscine * Salle à manger 14m² *Cuisine aménagée et équipée de 17m² accès terrasse ombragée * Buanderie Niveau 1: * Palier en mezzanine * Bureau 12m² * Dégagement * Suite de 19m² avec Salle de bain 6m² * Suite de 19m² avec Salle de bain 5.50m² * Chambre 15.50m² * Salle d'eau avec WC DEPENDANCE * Suite de 23m² avec Salle d'eau * Cellier 23m² (peut facilement être transformé en chambre) * Pièce multi-usage; chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier de peinture, etc? L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Les chambres sont climatisées. La qualité de rénovation, le parc paysagé, les prestations haut de gamme, le parfait entretien, la décoration alliant l'ancien au contemporain et la localisation font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais. PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 940.000 euros dont 40.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 900.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 M

VILLA de 235m² Hab. sur TERRAIN de 4.900m² avec GARAGES, DEPENDANCE et PISCINE A DEBORDEMENT / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Face à l'étang de BAGES, sur la commune de NARBONNE, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235m² Hab. sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913m². A la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200m² avec plages et couloir de nage. La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger. Elle se compose: RDC * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 46m² * Bureau ouvert * Cuisine meublée et équipée de 27m² * 2 Vérandas * Salon marocain * 4 Chambres avec placards * 2 Salles d'eau et 2 WC NIVEAU 1 * Mezzanine * Bureau Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie. L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « Split ». L'ensemble est complété par une dépendance de 45m² ainsi qu'un garage de 20m² et un garage annexe de 50m². DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 990.000euros dont 42.500 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 947.500 euros hors honoraires. DPE: classe B - GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1482 et 2600 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat: 311735 VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge