Buat

POZZO IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À louer dans la petite ville d'ISIGNY LE BUAT (50540): maison 4 pièces de 75 m² et de 1 379 m² de terrain. Cette maison de 4 pièces est composée comme suit: trois chambres et une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, wc. Sous sol sur toute la maison avec garage. À proximité: maternelle, élémentaire, collège, restaurants et bureau de poste. Cette maison de 4 pièces est proposée à la location pour un loyer mensuel de 550 euros. Le dépôt de garantie demandé est de 550 euros Prenez contact avec votre agence Pozzo Immobilier St Hilaire du Harcouët pour une première visite de cette maison en location. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 75 m² Surface du terrain: 1379 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 357 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 594 € Honoraires de l’état des lieux: 165 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 165 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 165 € Dépôt de garantie: 550 € Loyer: 550 € CC Agence Pozzo-immobilier - Pozzo Immobilier St Hilaire du Harcouët 33 Avenue Maréchal Leclerc 50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET SIRET: 83137897100137 Barème des honoraires agence: http://media16.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253270.pdf

EN ATTENTE A VENDRE Nantes Est Caroline Rondeau Immobilier présente, a vendre Nantes quartier Chalatre rue du Gl Buat, un lot de 2 appartements locatifs, un est libre, l'autre occupé. Le premier est un studio de 22 m², libre de toute occupation, kitchenette sur pièce de vie, slle d'eau avec wc (ancien loyer 360 euros CC), le 2ème appartement est un duplex de 47 m² composé sur le 1er niveau d'une cuisine ouverte à l'étage un salon et une chambre, il est loué actuellement 500 euros CC. Sur les 2 appartements vous trouverez un chauffage individuel électrique, du double vitrage sur les ouvrants, aménagement simple et propre. Lot non divisible. Petite copropriété, Faibles charges, aux pieds des commodités sur Gl Buat, Un bien devenu rare a Nantes proche centre en investissement, sur un quartier recherché. Pour visiter et plus d'informations nous contacter au 06 84 07 52 63. dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles: 552 euros. Secteur: NANTES%20Tortiere%20-%20Donatien,Centre ville Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.05 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 180 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1169 € Prix net du bien: 200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 200000 € Pourcentage des honoraires: 5.45 % Honoraires acquéreurs: 10900.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nombre de lots: 11 Charges annuelles: 552 € CAROLINE RONDEAU Immobilier Nantes - Caroline RONDEAU Immobilier 10, rue du Coudray 44000 NANTES SIRET: 84986521700012

Située au coeur d'une campagne verdoyante, venez découvrir cette maison typique construite en pierre. Le rez-de-chaussée est composé de deux grandes pièces de vie dont une avec une cheminée,une salle d'eau et un wc séparé. L'étage dispose d'un grand volume de 65 m2, aujourd'hui occupé par cinq chambres, une salle d'eau et un wc séparé, sur lequel un grenier est aménageable.Egalement,un double garage est accolé à cette maison Ancienne petite exploitation agricole, cette maison dispose de dépendances;un grand bâtiment qui faisait fonction d'étable et de hangars à matériel,ainsi qu'une petite maisonnette de 50 M2 divisée en deux parties.Le tout est présenté sur un terrain d'un peu plus de 7000 M2,dont une prairie. A la fois proche des premiers commerces et des écoles(5 min d'Isigny Le Buat, 10 min de Ducey et 30 Min du Mont Saint Michel), vous profiterez d'un environnement paisible ou les lieux de balades sont nombreux (voie verte). Poussez votre curiosité et vous découvrirez de belles bâtis Surface: 127 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN À vendre à ISIGNY LE BUAT (50540): maison 7 pièces de 176 m² et de 6 420 m² de terrain avec jardin. Cette maison T7 compte quatre chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle est également composée d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En annexe, elle bénéficie d'un garage. Bon état général. Proche gare, maternelle, élémentaire, collège, commerces. Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 240 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Pozzo Immobilier St Hilaire du Harcouët. Recent Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 176 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 6420 m² Année de construction: 1986 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: + garage fibro / bon état Standing du bien: Bon Style de logement: Années 80 Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 189 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 750 € Prix au mètre carré du terrain: 1366 € Prix net du bien: 240500 € Prix hors honoraires acquéreur: 240500 € Honoraires vendeurs: 15500 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence Pozzo-immobilier - Pozzo Immobilier St Hilaire du Harcouët 1 rue Waldeck Rousseau 50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET SIRET: 83137897100137 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253270.pdf

Dans la résidence Sénior des CASTALIES, rue du Général Buat. Idéalement situé au calme côté cour avec vue dégagée. Au 4ème étage avec ascenseur, bel appartement de Type 2 de 48,37 m² comprenant, une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau et un WC. Cellier privatif sur palier et place de parking en sous-sol. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer mensuel charges comprises 1015 euros, dont 165 euros de provisions pour charges mensuelles, soumises à régularisation annuelle, pour l'entretien des communs et l'eau froide), Dépôt de Garantie 850 euros, Honoraires charge locataire TTC 628 euros (soit 13 euros/m²) dont 145 euros pour l'état des lieux (soit 3 euros/m²). RDV sur VIVRE ICI.com onglet A LOUER pour réserver ce logement en ligne ! Recent Secteur: Saint-Clément - Chalâtres Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48.37 m² Surface du séjour: 20.29 m² Année de construction: 1988 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): NCO Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 628 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 145 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 145 € Dépôt de garantie: 850 € Provision sur charges: 165 € Loyer: 1015 € CC Copropriété VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin - Vivre Ici - Nantes Cathédrale 42 rue Maréchal Joffre 44000 Nantes SIRET: 3479023060021 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67598.pdf

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En location: proche d'ISIGNY LE BUAT, venez découvrir cette maison T4 de 81 m². C'est une maison de 2 niveaux Elle est composée comme suit: trois chambres et une cuisine. Elle offre aussi une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz citerne. Cette maison T4 est en bon état général. Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage. La maison est située dans la commune du MESNIL THEBAULT. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés dans la commune: le Collège Léon Jozeau Marigne et l'École Élémentaire Pierre Lostis. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (134 kWh/m² annuels) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel: 36 Kg CO?/m²). Cette maison T5 est à louer pour 470 euros, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 470 euros. Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec votre agence Pozzo Immobilier Avranches. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 81 m² Année de construction: 1800 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Pavillon Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 134 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 507.6 € Honoraires de l’état des lieux: 141 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 141 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 141 € Dépôt de garantie: 470 € Loyer: 470 € CC Agence Pozzo-immobilier - Pozzo Immobilier Avranches 16 Rue de la Constitution 50300 AVRANCHES SIRET: 83137897100046 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90010.pdf

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En location: proche d'ISIGNY LE BUAT, venez découvrir cette maison T4 de 81 m². C'est une maison de 2 niveaux Elle est composée comme suit: trois chambres et une cuisine. Elle offre aussi une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz citerne. Cette maison T4 est en bon état général. Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage. La maison est située dans la commune du MESNIL THEBAULT. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés dans la commune: le Collège Léon Jozeau Marigne et l'École Élémentaire Pierre Lostis. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (134 kWh/m² annuels) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel: 36 Kg CO?/m²). Cette maison T5 est à louer pour 470 ?, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 470 ?. Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec votre agence Pozzo Immobilier Avranches. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 81 m² Année de construction: 1800 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Pavillon Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 134 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 507.6 € Honoraires de l’état des lieux: 141 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 141 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 141 € Dépôt de garantie: 470 € Loyer: 470 € CC Agence Pozzo-immobilier - Pozzo Immobilier Avranches 16 Rue de la Constitution 50300 AVRANCHES SIRET: 83137897100046 Barème des honoraires agence: http://media16.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90010.pdf

Maison Maison 3 pièces en bon état avec courette - 60 m² - Rue Général Buat - Nantes (44000) Les atouts - Courette - Extérieur - Toiture et isolation du toit refaite Informations clés Prix: 275 000 E Surface Carrez: 59,75 m² Type de logement: maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 L'avis de Zefir Zefir vous propose à la vente cette belle maison de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé rue Général Buat à Nantes, sur deux niveaux avec un jardin. Le bien se compose: Au rez-de-chaussée - D'un séjour de 26 m² (orientation: Nord/Ouest) - D'une cuisine de 8 m² séparée et complètement équipée de matériaux de milieu de gamme (orientation: Nord/Est) Au 1er étage: - De deux chambres Chambre 1 de 9 m² lumineuse avec un placard intégré (orientation: Nord/Ouest) Chambre 2 de 8 m² lumineuse et calme (orientation: Nord/Ouest) - D'une salle d'eau avec cabine à douche, simple vasque et toilettes De grands rangements sur-mesure permettent d'accueillir une partie dressing et une partie buanderie? La localisation: Le bien est situé à Nantes à quelques minutes (moins de 10 minutes) du Château des ducs de Bretagne. Commerces, transports et espaces verts à proximité. Taxe foncière: 860 E Syndic de copropriété: aucune procédure en cours Frais d'agence: charge vendeur Type de chauffage: électrique Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Maison Maison 3 pièces en bon état avec courette - 60 m² - Rue Général Buat - Nantes (44000) Les atouts - Courette - Extérieur - Toiture et isolation du toit refaite Informations clés Prix: 253 000 E Surface Carrez: 59,75 m² Type de logement: maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 L'avis de Zefir Zefir vous propose à la vente cette belle maison de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé rue Général Buat à Nantes, sur deux niveaux avec un jardin. Le bien se compose: Au rez-de-chaussée - D'un séjour de 26 m² (orientation: Nord/Ouest) - D'une cuisine de 8 m² séparée et complètement équipée de matériaux de milieu de gamme (orientation: Nord/Est) Au 1er étage: - De deux chambres Chambre 1 de 9 m² lumineuse avec un placard intégré (orientation: Nord/Ouest) Chambre 2 de 8 m² lumineuse et calme (orientation: Nord/Ouest) - D'une salle d'eau avec cabine à douche, simple vasque et toilettes De grands rangements sur-mesure permettent d'accueillir une partie dressing et une partie buanderie. La localisation: Le bien est situé à Nantes à quelques minutes (moins de 10 minutes) du Château des ducs de Bretagne. Commerces, transports et espaces verts à proximité. Taxe foncière: 860 E Syndic de copropriété: aucune procédure en cours Frais d'agence: charge vendeur Type de chauffage: électrique Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

secteur Isigny le Buat, 15 mn Avranches, 30 mn mer maison sur 1,6 HECTARES avec ruisseau. Rez de Ch: cuisine avec coin repas, séjour avec cheminée, chambre, salle de douche, toilettes. Etage: 3 chambres, salle de bain, toilettes. Garage, salle de jeux. Dépendance avec garage et remise. Ancienne grange. ref: 747DM50 Demeures et Maisons de Campagne tous les jours 9h -21h

A 8 mins d'Isigny le Buat, 9 mins de St Hilaire du Harcouet et de Brécey, 25 mins d'Avranches, Maison d'environ 121 m², rénovée en 2002 comprenant en Rez-de-chaussée: séjour salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage: un palier desservant 2 chambres avec nombreux rangements. Double garage (65m²) avec grenier au dessus, dépendance, puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3500 m². (surfaces mentionnées non garanties)Prix de vente: 152 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Vincent LEMOINE, Tél.: 06 50 65 49 79, E-mail: vincent.lemoine@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671 Référence à rappeler: 78095 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Année de construction: 2002 Surface: 121 m² Suface terrain: 3500 m² Consommation énergetique: D

COURGEON IMMOBILIER - BUAT - A louer, au fond d'une petite copropriété, venez découvrir cette jolie maison en duplex, offrant une pièce de vie, une SDE avec WC, et à l'étage une chambre. Un caveau complète ce bien. Loyer: 620eurosHC + 30euros de charges (eau froide, taxe d'ordure ménagère, entretien du chauffe- eau) Honoraire agence: 481eurosTTC part locataire. Ancien Secteur: Tortière - Donatien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37.1 m² Surface du séjour: 16.8 m² Année de construction: 1940 Surface Loi Carrez: 37.1 m² Surface des dépendances: 3 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 481 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 111 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 111 € Dépôt de garantie: 620 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 620 € HC Courgeon immobilier - Courgeon immobilier 11 rue du Calvaire 44000 NANTES SIRET: 801300351 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92672.pdf

NANTES quartier Saint-Donatien, rue du Général Buat. En location au Cabinet Guémené, un très agréable appartement T2 meublé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Mansardé et traversant, l'appartement présente une surface au sol de 56 m² pour une surface habitable (hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre) de 30,95 m². Il comprend une entrée, un séjour avec placards et coin cuisine aménagé/équipé (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur et four micro-ondes), une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide inclus dans charges. Disponible de suite. Loyer: 612.00 € Dont provision sur charges: 30 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 401 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 309 € TTC dont honoraires état des lieux: 92 € TTC Dépôt de garantie: 582 € Surface habitable: 56.08 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 251 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Provision sur charges: 30.00 € Dépôt de garantie: 582.00 € Charges mensuelles: 30 € Zone: Cabinet Guémené– Nantes Secteur: Cabinet Guémené– Nantes Julien PERROT Cabinet Guémené– NANTES 8 Bd du Manoir Saint Lô 44300 NANTES

Quartier Chalâtres - Buat: en fond d'impasse, dans un immeuble de 1988 récemment ravalé, Appartement de type 3 situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon donnant sur un jardin privatif clos et sans vis à vis, une cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec accès au jardin, une salle de bains et un wc. En annexes, une cave et un garage boxé. Commerces, écoles et transports à 5mn à pied. Vendu libre de tout bail au 01 août 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1632.19 euros.

Olivier Nahmias vous présente une nouvelle exclusivité: Nantes, Quartier St Donatien: Au calme d'un petite co-propriété, parfaitement situé dans un quartier central, proche commerces, transports et Lycée Livet, à 15 minutes à pieds de la gare Nord en traversant le jardin des plantes: T2 de 35 m2 sur 2 niveaux: Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et coin bureau, salle d'eau avec douche, vasque et WC, Chambre en niveau inférieur avec placard; Chauffage et eau chaude électrique individuels; Une cave complète le bien; Profitez du calme de l'appartement et du dynamisme du Quartier St Donatien/Général Buat/ Maréchal Joffre et venez visiter ce bien sans tarder ! Prix hors honoraires: 140000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 24/02/2023 par Olivier Nahmias 0661116437, RSAC 751192600 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nantes

Nantes 44000, quartier St DONATIEN _ Pont de LA MOTTE ROUGE Grand appartement en DUPLEX au dernier tage (3 et 4eme) avec ascenseur et vue sur l'ERDRE. Situ dans un quartier pris de Nantes, au bord de l'Erdre, je vous prsente ce duplex d'environ 148m2 bnficiant d'une double exposition sud/ouest trs lumineux et spacieux. Il dispose au 3eme tage d'une entre, une cuisine spare amnage et quipe, un double living de 40m2 avec accs aux terrasses, deux chambres dont une avec balcon et l'autre avec dressing amnag, une salle de bain + douche, w-c spars. Au dernier tage le palier dessert trois chambres, un w-c, une salle d'eau. De nombreux placards de rangements ainsi qu'une bibliothque sont des atouts pour cet appartement fonctionnel idal pour une famille. Les annexes de ce bien, sont composes d'une grande cave saine (13 m2) en sous-sol et DEUX PLACES DE PARKING. La coproprit datant de 1981 est parfaitement entretenue ainsi que les espaces verts. Il y a 7 appartements dans l'immeuble. Le bien est libre la vente, pas de procdure en cours, 195 lots en totalit. Les charges de coproprit sont de 2500 euros. A proximit des coles, transports, des petits commerces rue Gnral BUAT, et 5 mns vlo de TALENSAC ! DPE: Classe D GES: Classe D- Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros au 1/01/2021. Budget: 567 600 euros Honoraires inclus (3,2% la charge de l 'acqureur soit 550 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous

SAINT DONATIEN - RUE DU GENERAL BUAT En rez-de-chausse surlev, appartement de type 3 vous offrant: une entre avec placard, un sjour avec un coin cuisine semi-ouvert donnant sur une grande terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains (arrive d'eau), et des WC spars. Un parking arien complte ce bien. Huisseries rcentes en double vitrage. Proche des transports (chronobus C1) et des commerces pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Logement consommation nergtique excessive - Classe F. (5.94 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 211 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 930 euros.