Budget travaux

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

Lille Sud Immeuble de rapport comprenant 2 habitations mitoyennes d'environ 130 m2, bon état, budget travaux à prévoir, proche commerces et transports en commun, idéal investisseur. Chauffage électrique, 2 dépendances de 15m2.

Abrimmo vous propose en exclusivité, cette maison sur Lille Fives. Elle se compose de 3 niveaux de +/- 18m2 chacun. Un extérieur sans vis à vis de 25m2 complète ce bien. Budget travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en même temps la maison voisine et d'avoir un gros potentiel avec une surface habitable de plus de 100m2, 4 chambres et un extérieur.

Très jolie maison de village, idéal pour investisseur ou passionné de restauration, possibilités de faire 2 ou 3 logements, cette maison se compose d'un très grand séjour, 5 chambres, grenier complètement aménageable, cave et sous sol, 522 m² de terrain, tout a l'égout. Se bien semble vous correspondre Budget: 50500 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf: 323907 JCV.Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard FORTE CONSOMMATION DPE - G GES - G Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Les Bordes 344210661 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 166 m² Nombre de pièces 5+ Ville Barlieu 18260 Département Cher Région Centre

Quartier Vieux Port ? Saint Ferréol La rue de Rome, parallèle immédiate à la rue Saint Ferréol entièrement piétonne, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le quartier tout d'abord ! A 5 minutes à pied du vieux port et 50 m de la station de tramway la plus proche, vous pourrez aisément profiter des transports en commun pour aller d'un bout à l'autre de la ville. Vous apprécierez le confort et la proximité de la Canebière et ses commerces à 2 minutes à pied. La façade de cet appartement de style art déco, entièrement rénovée l'année dernière lui donne un cachet atypique incomparable. Ensuite, l'appartement en lui-même, entièrement à rénover, bénéficiant d'une luminosité et d'une configuration qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagements divers. D'une superficie de 55 m², il est composé d'une chambre d'environ 13 m², une douche, un lavabo, WC et espace machine à laver, une cuisine de 5 m². Un salon de 30 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée vous apportera espace et lumière. Prix d'acquisition: 2 formules au choix: Prix de vente à rénover: 150 000 ? et 50 000 ? de travaux de rénovation (soit un budget de 200 000 ?). Avantage pour l'acquéreur: déduction des travaux soumise en location de l'appartement et calcul des frais de notaire sur une base réduite. Possibilité aussi de modifier le projet présenté et de l'adapter à vos désirs (seul le budget travaux sera alors à recalculer). Prix de vente appartement rénové: 200 000 ?. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété. 11 lots au total. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 11 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT insc

Appartement de caractère avec travaux Nancy 3 pièce(s) 74 m2 - Dans le très recherché Quartier Anatole France-Poincaré A deux pas de la gare, tout le charme d'un appartement de caractère: parquets, hauts plafonds, alcôve, cheminées et moulures, Attention: Les photos vous donnent une idée de l'appartement après les travaux indispensables à réaliser, UN IMPORTANT BUDGET TRAVAUX EST A PREVOIR: Electricité, chauffage, cuisine, Sdb, et la décoration est entièrement à revoir.... Au 3 ième et dernier étage d'une petite copropriété tranquille de 4 appartements, desservi par un ascenseur privatif cet appartement de caractère possède un très gros potentiel avec son espace jour lumineux, ses 2 chambres, sa cuisine indépendante, sa grande salle de bains, ses placards, son WC indépendant et son jardin privatif à la copropriété sur l'arrière. Chauffage individuel au gaz Une cave, une mansarde et 2 greniers complètent cet ensemble immobilier. GROS BUDGET TRAVAUX A PREVOIR Parking et Garage possible juste à côté. Une EXCLUSIVITE LAFORET POINCARE 03 83 25 02 00 Classe Energie D // Nbr de lots d'habitation: 4

Idéal défiscalisation ou achat patrimonial: Rue de Rome, à 50 mètres du tramway et 300 mètres de la station de métro Vieux Port. La gare Saint CHarles est à 15 minutes à pied. Vous serez séduit par la façade style Art Déco. L'immense baie vitrée qui se prolonge sur toute sa surface apporte une très grande luminosité à la pièce à vivre. La proximité immédiate du Père Blaise fait de cet emplacement la rue la plus parfumée de Marseille. Ce bien est idéal pour une exploitation en Air BnB de par sa localisation, la beauté de la façade et l'agencement des lieux ou pour une première acquisition. Appartement T2 d'environ 55m2 à rénover entièrement avec projet d'architecte de qualité. L'appartement se situe au 1ème étage sur 5 sans ascenseur. Voici les caractéristiques du projet: 1 chambre d'environ 14m2 comprenant douche, lavabo, toilette et espace machine à laver. Salon 30m2 et cuisine 5m2 Prix d'acquisition: 2 formules au choix Prix de vente à rénover: 180.000 euros et 50.000 euros de travaux rénovation (soit un budget de 230000 euros). Avantage pour l'acquéreur: déduction des travaux si mise en location de l'appartement et calcul des frais de notaire sur une base réduite. Possibilité aussi de modifier le projet présenté et de l'adapter à vos désirs (le budget travaux sera alors à recalculer). Prix de vente appartement rénové: 250.000 euros Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 11 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de MARSEILLE 391 040 383, Tel: 06 25 15 55 82, Site 3gimmo:

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Nouveau, Cécile Bleu, réseau 3g Immobilier, vous propose aux portes de Colmar, à Ingersheim proche Turckheim, Wintzenheim...ce bien avec un potentiel varié! Ce bien pourra soit être aménagé facilement en 3 appartements, en maison individuelle, en bureaux tertiaires ou professions libérales.... à vous de décider!! Sur un terrain de 4,08 ares, cette bâtisse de caractère et de charme, située sur un axe entrant d'Ingersheim, d'une surface d'environ 100m2, beaux combles et sous-sol, pourra laisser libre cours à votre imagination, et à vos projets de vie, professionnelle et/ou d'investissements!! Elle est composée de 2 niveaux habitables. Au rdc surélevé, l'espace est divisé en cuisine avec accès terrasse et jardinet, 2 pièces, salle de bain et wc indépendant. Au 1er étage, la surface est répartie en 4 pièces. Au dessus, un comble très propre pourra sans problème être aménagé. Le chauffage est au gaz avec une chaudière murale récente. Pour le reste, il conviendra de prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de décoration, de mise en place cuisine....Au budget d'achat, un budget travaux est donc à prévoir et à rajouter. Une belle bâtisse pour un beau projet de vie!!! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cécile BLEU Inscrite au RSAC de COLMAR 531 786 416, Tel: 06 25 26 10 10, Site 3gimmo:

TOULON MAYOL - EXCLUSIVITÉ - T1 d'environ 35m2 avec balcon, au 2ème/6 avec ascenseur, Immeuble ART DÉCO 1935, hauts plafonds. Possible de faire un T2. Copropriété très agréable, bonne ambiance vie de quartier. Entre le Lycée Dumon d'Urville et la FAC Idéal pour du locatif et faire de la défiscalisation avec les travaux! A Rénover entièrement prévoir budget travaux 20000 à 30000?, Moins pour les courageux! Faible charges 37?/mois. Façade et cage d'escalier rénovées. Foncier: en attente du détails. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 444 ? soit 37 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle JANODY Inscrite au RSAC de TOULON 521 904 102, Tel: 06 69 00 23 30, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Lot de 3 studios proche de l'université du Havre - 1 studio meublé de 29m2 refait entièrement à neuf - 1 studio meublé de 18m2 refait entièrement à neuf - 1 studio de 25m2 à créer (budget travaux avec devis à l'appui: 30 000E) Revenu locatif potentiel en LLD: 16 560E/an Charges de copropriété: environ 800E/an Faible taxe foncière Les 2 appartements refaits à neuf sont actuellement loués en location saisonnière ce qui permet de doubler la rentabilité. Lot de 3 studios proche de l'université du Havre - 1 studio meublé de 29m2 refait entièrement à neuf - 1 studio meublé de 18m2 refait entièrement à neuf - 1 studio de 25m2 à créer (budget travaux avec devis à l'appui: 30 000E) Revenu locatif potentiel en LLD: 16 560E/an Charges de copropriété: environ 668E/an Faible taxe foncière Les 2 appartements refaits à neuf sont actuellement loués en location saisonnière ce qui permet de doubler la rentabilité.

Lot de 3 studios proche de l'universit du Havre - 1 studio meubl de 29m2 refait entirement neuf - 1 studio meubl de 18m2 refait entirement neuf - 1 studio de 25m2 crer (budget travaux avec devis l'appui: 30 000E) Revenu locatif potentiel en LLD: 16 560E/an Charges de coproprit: environ 800E/an Faible taxe foncire Les 2 appartements refaits neuf sont actuellement lous en location saisonnire ce qui permet de doubler la rentabilit. Lot de 3 studios proche de l'universit du Havre - 1 studio meubl de 29m2 refait entirement neuf - 1 studio meubl de 18m2 refait entirement neuf - 1 studio de 25m2 crer (budget travaux avec devis l'appui: 30 000E) Revenu locatif potentiel en LLD: 16 560E/an Charges de coproprit: environ 668E/an Faible taxe foncire Les 2 appartements refaits neuf sont actuellement lous en location saisonnire ce qui permet de doubler la rentabilit.

Exclusivité !!!!! Nouveauté en campagne très prisé du Sud de Lille. Petite maison à travaux !! 2 chambres, un grenier aménageable, un grand jardin !!! Dans un village privilégié du secteur des Weppes de la métropole Lilloise, au calme de la campagne et proche de toutes commodités, écoles, transports grands axes routiers, gare sncf et commerces. Petite maison de ville Vous y trouverez: Au RDC: Hall d'entrée, un salon séjour ouvert sur une salle à manger et cuisine donnant accès direct sur la terrasse et jardin !! Une salle d’eau avec pièce attenante pouvant être aménagée (travaux à prévoir). Au 1er étage: Un espace desservant 2 chambres (travaux à prévoir). Jardin clos et arboré. Idéal 1ère acquisition ou investisseur Prévoir budget travaux (électricité, isolation, cuisine, salle d'eau.....) FAIRE VITE Prix de vente HAI: 87 000 € Honoraires vendeur Mandat n° 200 24 10 VM 2038 Mandat N° 2002410. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.serenity-france.com/copie-de-recrutement Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SERENITY-FRANCE: Patrick Delmaere - Tél. 0660207309 N° RSAC 881 188 429 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 70 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

M.Demir vous propose: IMMEUBLE DE RAPORT Un immeuble sur la ville de Etampes avec une rentabilité proche de 6% actuellement ! Après travaux, on peut avoir près de 10% de rentabilité Cet immeuble situé sur une parcelle de 294 m2 est composé de: - 1 appartement T3 de 56 m2 (Loi Carrez) au rez-de-chaussée avec cuisine équipée neuve (plaque à induction, four, hotte, grand réfrigérateur, machine à laver - 1 appartement T3 de 56 m2 (Loi Carrez) au 1er étage Bien avec un fort potentiel de rentabilité: grenier aménageable de 50 m2 pour un coût total de travaux de 35 000 euros et une maison de jardin constructible qui est transformable en un f3 avec un budget travaux d'environ 45.000E Chaque appartement dispose de convecteurs électriques à inertie, d'un compteur électrique individuel, un compteur d'eau individuel, d'une cave et d'un jardin commun. Cet immeuble se situe dans le quartier Saint Pierre à 10 minutes à pied de la gare d'Etampes (ligne C/ train direct gare d'Austerlitz - 25 minutes). Ville disposant de toutes les commodités (Hôpital, Médecins, Poste, écoles, collèges, lycées, commerces, base de loisirs, piscine...) Aucune charge de copropriété. Taux de rentabilité locative de 10% après travaux Prix: 293.000 Contactez votre conseiller BSK Immobilier: DEMIR TOLGA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 84355270400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

24100 BERGERAC, maison avec (travaux importants) de 188 m2 habitable avec un terrain d'une superficie de 1298 m2. Plusieurs solutions sont possibles: - soit la démolition de celle-ci, et reconstruire sur le terrain votre maison, en sachant que le terrain est dans un secteur calme proche du centre ville et des commerces. - soit effectuer les travaux nécessaires (devis effectuer pour le budget travaux) Prix: 43 990HAI (dont 9.98% d'horaires d'agences à la charge de l'acquéreur inclus, soit 40 000 euros hors honoraires) Ce bien vous est proposé par Jonathan Lacombe, au 0683849224 et agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées Mandat n° 268 007 RCS 487624777 dont 9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LEROY Immo Hellemmes- Lille vous propose en exclusivité cette appartement type 3 située à la frontière d'Hellemmes-Lille, aux portes du projet Fives Cail, **** SITUATION **** 1,5 kilomètres du métro Marie d'Hellemmes 750 mètres du métro Marbrerie 800 mètres Métro Fives 2 kilomètres des gares de Lille flandres et Lille Europe (20minutes à pied) **** DESCRIPTION **** Au 1er étage d'une maison en comportant deux, cet appartement est aujourd'hui composé de deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec un WC et de deux espace dressing La pièce de vie orientée Sud bénéficie d'un ensoleillement optimisé par de larges fenêtres. Son emplacement est a quelques minutes a pied du projet Fives Cail et dumétro permet de rejoindre très rapidement les universités, les gares ainsi que le centre de Lille. **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage Central Gaz (SAUNIER DUVAL) Menuiseries double vitrage PVC Installation électrique en très bon état Appartement en excellent état Provisions mensuelles pour charges courantes: environ 140E comprenant le chauffage, une provision pour l'eau froide et l'entretien des communs. Pas de procédure en cours. Petite Copropriété Syndic bénévole ***** Regard investissement ***** Possibilité de créer: Une troisième et dernière chambre au niveau du séjour car celui ci est de 23m2, tout en gardant un espace commun avec cuisine et salon Revenu mensuel: 1260E Hors charges et sans loyers exagérés tout en respectant l'encadrement des loyers. Budget travaux: +/- 5.000E Taxe foncière: 911E Charge de Copropriété: 13E par mois incluant assurance électricité. Rentabilité après travaux et incluant les frais de notaire, frais d'agence, taxe foncière travaux sur 12 mois: 8,1% **** PRIX DE VENTE ***** 169.500 E dont 5,6% d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 160.000E LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles d

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Appartement de caractère avec travaux Nancy 3 pièce(s) 74 m2 - Dans le très recherché Quartier Anatole France-Poincaré A deux pas de la gare, tout le charme d'un appartement de caractère: parquets, hauts plafonds, alcôve, cheminées et moulures, Les photos vous donnent une idée de l'appartement après les travaux indispensables. Au 3 ième et dernier étage d'une petite copropriété tranquille de 4 appartements, desservi par un ascenseur privatif cet appartement de caractère possède un très gros potentiel avec son espace jour lumineux, ses 2 chambres, sa cuisine indépendante, sa grande salle de bains, ses placards, son WC indépendant et son jardin privatif à la copropriété sur l'arrière. Chauffage individuel au gaz Une cave, une mansarde et 2 greniers complètent cet ensemble immobilier. GROS BUDGET TRAVAUX A PREVOIR Parking et Garage possible juste à côté. Une EXCLUSIVITE LAFORET POINCARE 03 83 25 02 00 Classe Energie D // Nbr de lots d'habitation: 4

Isabelle Charlet vous propose cette propriété située au calme de la campagne livarotaise, et néanmoins à quelques minutes des commerces et écoles. Elle dispose de deux maisons l’une en colombages à restaurer et la deuxième en brique habitable immédiatement. Un troisième bâtiment (ancien saloir, 12x5) nécessite d’importants travaux de réfection. Une mare et un puits complètent cet ensemble. L’herbage est d’un seul tenant, bordé de grandes haies vives. La première maison, typique du Pays d’Auge, en colombage, d’environ 132 m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée un séjour (36m2) avec cheminée et colombages ajourés, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un salon (24m2). L’étage recouvert de parquet dispose de 4 chambres (7,5; 8,21; 8,5;8,5), une pièce d’eau. A l’extérieur, une laverie. Chauffage central au fioul. Travaux à prevoir.  La deuxième est une construction d’environ 140m2 en brique, habitable immédiatement. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour (33), une cuisine (17,45) dans la véranda, toilettes, chambre (14) et salle de douche/WC. A l’étage, un couloir dessert trois chambres (13, 14 et 16m2), la dernière est cathédrale, une salle de bains et des toilettes. Cette propriété est idéale pour un couple de cavaliers qui souhaite avoir ses chevaux « à la maison ». La deuxième maison, après restauration, fera un très beau gîte qui enchantera vos hôtes. Budget travaux à prévoir. Prix de vente: 349000€ dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 330000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

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RILLY LA MONTAGNE - MAISON À RÉNOVER D'ENVIRON 113 M². COMPRENANT ENTRÉE, CUISINE, SÉJOUR, CHAMBRES. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS. A VOIR TRÈS VITE !! Budget travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse, Contactez vite monsieur Laurent VACONDIO, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, par téléphone au 07 60 58 99 83 ou par mail à Référence annonce: 228341 Budget 177 000 Euros TTC HAI, honoraires charge vendeur inclus dans le prix présenté. RSAC numéro 851096347

Sur un terrain exceptionnel de 3800m², n'hésitez pas à venir découvrir ce bien situé à Montauban, dans le quartier trés prisé de Beausoleil Haut ! Cette maison des années 50 saura vous charmer par sa situation, ses volumes et son potentiel. Son sous-sol et ses 2 étages présentent de magnifiques espaces dont: 5 chambres de plus de 15m² (la plus grande mesure 29m²), un salon de 52m² et sa cheminée avec vue sur le parc,et une cuisine de plus de 21m² Un superbe terrasse de 56m² ainsi qu'un balcon de de 16m² au 2ème étage vous offrent une vue exceptionnelle ! Au fond du parc se trouve un bois classé, ce qui préservera en toute sécurité votre tranquillité... Il faudra toutefois prévoir un budget travaux: Un buget consacré au rafraïchissement des pièces, et un budget pour le tout-à-légout qui n a pas été effectué, l'électricité qui est à revoir et le liner de la piscine à changer. Cette maison qui demande une seconde vie n'attend que vous !

Iad france - nassim alouache () vous propose: sanvic mairie - charmante sanvicaise 4 chambres idéalement exposée avec terrasse et petit jardin arboré et ensoleillé. au rdc se trouvent une cuisine ouverte sur séjour et salon pour un total de 35m2 environ, la salle de bain et les wc séparés, au 1er étage 2 chambres, au 2ème étage 2 chambres sous mansarde. double mitoyenneté, pas de stationnement, prévoir budget travaux. une belle opportunité d'habiter un secteur très prisé avec un budget raisonnable !honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: classe energie et classe climat vierges. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. nassim alouache (id 17428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 817646136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 90 m² Nombre de pièces: 5

Exceptionnel au bord de la saône avec accès pout activité nautique, propriété année 30 situé à 50 mins de Dijon et 30 mins de Beaune, entrée salon séjour, bibliothèque, cuisine aménagée, 4 chs, bureau, sde, plusieurs dépendances: 1 chalet 1 maison composée d'1 ch sdb wc, terrain clos de 3000m2. Prévoir un budget travaux d'environ 100000euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à Mandat n°267024 RCS 487 624 777. Budget 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

INTROUVABLE SUR LE SECTEUR ! A visiter rapidement ! Je vous propose cette maison d'environ 110m² habitable avec comble, 1pièce de vie d'environ 65M², a l'étage possibilité de faire 3 chambres et une salle de bain, un sous sol, bâtie sur un jardin de 200m². A finir par vos soins. A votre goût, c'est sur que vous réaliserez votre rêve ! Proche de la forêt, Golf Isabella a 5 minutes, commerces,école et transport a proximités. Viabilité en bordure de terrain. Selon un devis architecte, un budget travaux estimé 110000euros selon vos prestations demandées. Budget total a prévoir pour cette maison, 345000/360000euros (IMBATTABLE) C'est vous qui décidez !. Appelez votre agent olivier Gautheron au 0624854468 Olivier Gautheron Agent Commercial - Numéro RSAC: 848 440 897 - Versailles. Informations sur l'annonce Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Jouars Pontchartrain 78760 Département Yvelines Région Ile de France

EXCLUSIVITÉ 3G IMMOBILIER EXCEPTIONNEL ! MAISON NEUVE AVEC VUE SUR LES CHAMPS ! LES AVANTAGES DU NEUF SANS DÉLAI ! Venez découvrir cette grande maison neuve de 150m2 sur un superbe terrain plat de plus de 1500 m², sans vis à vis avec vue sur les prés à perte de vue... Cette maison est accompagnée d'une grange aménageable avec potentiel de 140m2 ! Vous serez surpris par ses prestations haut de gamme, ses volumes, notamment par son immense pièce de vie très lumineuse de près de 70m2... Elle dispose de 3 chambres + 1 bureau, de 1 grand cellier, 1 grande buanderie d'entrée, WC et d'une grande salle de bain. Chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, baie vitrée à galandage, domotique, terrain piscinable ! Gros plus et potentiel: - il ne reste plus qu à personnaliser et décorer: avec cette maison pas de problème d attente de construction... tout les avantages du neuf sans les inconvénients ! - la dépendance qui vous offre un garage et du potentiel: stockage ou autre aménagement ! Budget travaux a prévoir, pour terminer complètement (volets roulants, évacuation des eaux de pluie, peinture, cuisine, faïence) - budget aménagement extérieur à prévoir Le rapport qualité/prix est excellent au vue des prestations et de sa vue exceptionnel pour la commune de Saint Georges de Reneins ! 5 minutes de Belleville, 10 minutes de Villefranche, accès autoroute à 5 minutes. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE Inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE 823 372 396, Tel: 06 08 16 96 55, Site 3gimmo:

A rénover. Enorme Potentiel. Idéal Investisseurs. A la campagne, aux portes des gorges de l'Ardèche, à 20 km SUD de Montélimar, venez découvrir ce corps de ferme sur 2 niveaux d'une surface de 180m² environ à rénover. Agencement actuel: Un espace de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 5 chambres, Pièces annexes (Pièce avec véritable Four à bois, Cellier,...). Vous disposerez également d'un garage de près de 50m² et de nombreuses dépendances dont une grange, des box à bétails, une grande cave voûtée, un bâti attenant de 22 m², un cabanon en pierre,... Environnement idéal pour la création de gîtes, salles de réception, emplacements mobil'home,... L'ensemble de la propriété s'étend sur 23 809m² de terrain non clôturé avec de nombreuses possibilités. 2 parcelles (2600 et 5600 m²) font l'objet d'une demande en terrain constructible auprès des services compétents. Pour la rentabilité, une partie (en restanque) est actuellemnt en fermage(Location). Un puit, alimenté par une source naturelle sera à votre disposition. Raccordement au Tout à l'égout récent, Une partie de toiture refaite à neuf, Cadre Privilégié. Aucun vis à vis sans isolement. Commodités à proximité. Budget 520 000euros, Honoraires à charge vendeurs. Prévoir Budget Travaux Important. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 311 942 DPE et GES vierges, effectués le 10/09/2013. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Surface 180 m² Ville ST MONTANT 07220 Département Ardéche Région Rhône Alpes

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IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé, vous serez à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Cet appartement se compose d' une pièce de vie de 18 m² lumineuse ouverte sur la cuisine de 9 m² équipée et donnant sur un grand balcon privatif. Vous apprécierez le véritable parquet de ses deux jolies chambres d'environ 10 m² chacune. La salle d'eau et les WC sont indépendants. Le dressing et la buanderie sont un plus indéniable pour ce type de bien. Dans une petite copropriété. L' appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis ses 2 places de parking privées à 10 mètres de la porte d'entrée. Budget travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien: environ 15.000€ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 117 €. Honoraires charge vendeur Sandra CHAVES - Tél: 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4262. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville AUBENAS 07200 Département Ardéche Région Rhône Alpes