Cabardes

Fournes-Cabardes, village calme à 20 minutes de Carcassonne, vend maison de plain-pied sans vis-à-vis de 105 m2 habitables + garage de 13m2 sur terrain de 1500 m2 comprenant: Un salon séjour (35m2) Une cuisine équipée séparée (14m2) 3 chambres (12m2 et 10m2) et la 3ème chambre de 12m2 avec salle d'eau (3,2m2) comprenant douche, lavabo et WC Une salle d'eau avec lavabo et douche (5m2) Un WC séparé (1,5m2) Un cellier (6m2) Combles (60m2) À l'extérieur, terrasse de 100 m2 avec piscine bois + une terrasse couverte de 12m2. Exposition plein sud avec vue sur les Pyrénées. Menuiseries PVC double vitrage changées en 2015. Poêle à bois, climatisation réversible, convecteurs électriques. Plus de photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Anne-Laure Paravisini vous présente à Fontiers Cabardès, charmant village de la Montagne Noire avec toutes commodités, terrain plat constructible de 775 m². Viabilisé en eau. Electricité et tout à l'égout en bordure de terrain. Vous êtes à moins de 200 m du centre du village (école, mairie, Poste), à 25 km de Carcassonne, 5 km de Cuxac Cabardès et 30 km de Mazamet. Prix d'achat: 33 990 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat: 224461. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel: mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.

A 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1H30 de celui de Toulouse, Pradelles Cabardès, dans la Montagne Noire, se trouve cette maison des années 1970, joliment restaurée. A seulement 700 m du lac de Pradelles, le bien de 153 m2 sur 2 niveaux dispose au RDC d'un vaste séjour/ salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée de quasi 50 m2, d'un espace parental avec chambre et salle de bains/ WC, une chambre et un bureau/ chambre d'appoint ainsi qu'une salle d'eau/ WC. Le 1er étage est l'ancien grenier aménagé avec une grande chambre de 14 m2 et son placard de 7 m2 au sol, une salle d'eau/ WC et un grand salon de 32 m2 avec 15 m2 de placards pouvant servir pour des hôtes. L'extérieur de 1010 m2 se compose d'un bel espace terrasse couverte de 33 m2 avec BBQ, d'un cabanon en pierre, d'une terrasse avec pergola de 45 m2, le jardin est entièrement clôturé et arboré.Prix de vente: 229 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Nathalie CHACON, Tél.: 06 23 61 36 16, E-mail: nathalie.chacon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 447 733 890 Référence à rappeler: 78234 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 3 Année de construction: 1970 Surface: 153 m² Suface terrain: 1010 m² Consommation énergetique: D

A 10 minutes de Carcassonne Ventenac Cabardès, maison R+1 entièrement rénovée de 135 m² environ avec un studio indépendant de 25 m² sur terrain de 480 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour (60 m²), une suite parentale de 20 m² et sa salle de bain avec baignoire et douche de 10 m², wc indépendant - climatisation, accès handicapés Au premier étage, deux chanbres, une de 12 m² et une de 30 m², une salle de bain, un wc. Le studio indépendant de 25 m² offre une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau, wc. Garage de 15 m² qui permet le lien entre la maison et le studio. Possibilité de stationner un camping car. (climatisation - pompe à chaleur, poele à bois neuf)

Situé à 15 minutes de Carcassonne et de sa cité médiévale, Aude, Sud de France. Dans un village du Cabardès à 30 minutes de l'autoroute et de l'aéroport. Cet ancien moulin du XVII siècle, de 420 M2, en bordure de rivière et cascade sur un domaine arboré de 8000 M2, sans vis à vis, comprend: -1 Maison d'habitation de 200 M2, avec 2 chambres. -1Maison/gîte de 120 M2 avec 4 chambres. -1 Gîte de 60 M2 avec 1 chambre -1 Studio de 40 M2 avec 1 chambre, 1 Cuisine/salon. Possibilité d'acheter 3600 M2 de plus en bordure de rivière, terrain non constructible attenant au moulin. Cette belle demeure en pierre vous offre un cadre de vie exceptionnel aux décors reposants et majestueux. Venez continuer l histoire de ce patrimoine historique, loin de toute nuisance. Coup de coeur! Prix de vente 520 000 Euros Honoraires réduits de 3,99%, inclus à la charge du vendeur. Mandat- 221408DSY Contactez votre négociatrice en immobilier, Propriétés Privées, Dauriac Sylvie au 0641052961. Maison de charme, caractère, historique, maison familiale, atypique, nature et calme. Havre de paix

Dans un charmant village de la Montagne Noire, toutes commodités, terrain plat constructible de 775 m². Viabilisé en eau. Electricité et tout à l'égout en bordure de terrain. Vous êtes à moins de 200 m du centre du village (école, mairie, Poste), à 25 km de Carcassonne, 5 km de Cuxac Cabardès et 30 km de Mazamet. Prix d'achat: 33 990 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat: 224461. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel: mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.

Lacombe, à 25 km de Carcassonne et 10 km de Cuxac Cabardès, parcelle constructible de 1425 m² hors lotissement, libre de constructeur et à proximité des accès à l'eau, électricité et tout à l'égout. Chemin au calme à 800m du village et 2km du barrage de la Galaube. Prix de vente: 25370 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat: 218208. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel: mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées.com ? 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Lacombe, à 25 km de Carcassonne et 10 km de Cuxac Cabardès, parcelle constructible de 1600 m² hors lotissement, libre de constructeur et à proximité des accès à l'eau, électricité et tout à l'égout. Chemin au calme à 800m du village et 2km du barrage de la Galaube. Prix de vente: 28 100 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat: 218209. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel: mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées.com

Anne-Laure Paravisini vous présente à Lacombe, à 25 km de Carcassonne et 10 km de Cuxac Cabardès, parcelle constructible de 1425 m² hors lotissement, libre de constructeur et à proximité des accès à l'eau, électricité et tout à l'égout. Chemin au calme à 800 m du village et 2km du barrage de la Galaube. Prix de vente: 25370 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat: 218208. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel: mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées.com ? 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

A vendre.Proche de Carcassonne dans le Cabardès, villa des années 1980 très bien entretenue, sur un terrain de plus de 2400m² entièrement clos et arboré.Environ 160m² habitables plus des dépendances. Spacieux séjour salon avec cheminée, accès direct aux terrasses plein sud face à la piscine.Cuisine équipée. 4 chambres + un bureau, 2 salles d'eau.Garage et nombreuses dépendances. Son joli jardin dispose d'une belle piscine avec un dome.Climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, isolation refaite, cette villa est également équipée de nombreux rangements. Calme et tranquilité, à venir découvrir!

Anne-Laure Paravisini vous présente à Lacombe, à 25 km de Carcassonne et 10 km de Cuxac Cabardès, parcelle constructible de 1425 m² hors lotissement, libre de constructeur et à proximité des accès à l'eau, électricité et tout à l'égout. Chemin au calme à 800 m du village et 2km du barrage de la Galaube. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 07.82.66.30.67 ou par courriel: mandataire indépendante enregistrée au RSAC 844 688 572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées.com. 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix de vente: 25370 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat: 218208.

Maison rénovée dans un village à 20 minutes de Carcassonne à MAS CABARDES avec 3 belles chambres, grenier aménageable pour créeation de pièces supplémentaires. Cheminée et parquet ancien donnent du caractère aux lieux, cuisine aménagée et équipée, double vitrage. Garage et terrasse

Un ancien domaine viticole qui se compose maintenant d'une maison de 3 chambres et de 2 gîtes avec un joli jardin privé, des vues magnifiques et une piscine, le tout dans un village populaire près de Carcassonne La maison principale (187 m²) Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec WC, salon (45 m²), cuisine (23 m²), salle de télévision (18 m²), chambre 3 (12 m²), salle d'eau (9 m²), débarras. Premier étage: 2 chambres mansardées (chambre 2 - 14 m², chambre 1 - 40 m²) et une salle de bains (9 m²) avec douche séparée. Sous-sol: Cave de 250 m² l'ancien chai, hauteur sous plafond 3,5 m et contient le pressoir et les barriques d'origine. Gîtes Il y a deux gîtes de 70 m² chacun, avec un espace salon/cuisine ouvert et une chambre à coucher avec climatisation et salle de bains. Ils peuvent également être réunis et proposés comme un seul grand gîte, qui offre alors 3 chambres et 3 salles de bain. Les options de location sont donc flexibles. Extérieur (2 162 m²): Une terrasse couverte de 30 m² avec une vue imprenable, une piscine d'eau salée avec douche extérieure et terrasse, un garage indépendant (60 m² pour 3 voitures), un hangar de stockage, un puits et une place de parking supplémentaire pour 3 voitures. Le jardin clos de murs est entièrement clôturé et l'accès à la propriété se fait par des portails. Un beau jardin privé facile à entretenir. La propriété offre de magnifiques vues panoramiques sur les collines et une ancienne chapelle. Informations complémentaires: La maison principale est chauffée par un chauffage central au gaz et les gîtes sont équipés d'un chauffage électrique. Le toit des gîtes a été rénové en 2009. La maison est raccordée au réseau d'égouts. Dans le village, il y a plusieurs restaurants et bars, un boulanger, un bureau de poste et bien d'autres choses encore. située dans le triangle entre castelnaudary(30min) carcassonne (20min) et Cuxac Cabardès

CARCASSONNE PROCHE CABARDES MONTAGNE NOIRE UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO CONSULTANT Chalet indépendant 111 m² habitables sur un agréable terrain arboré plat et clos de 1770 m² avec dépendance et abri de jardin. Vous aimerez sa véranda lumineuse par ses baies alu, pièce de vie ouverte sur salon séjour cuisine avec cheminée insert, espace chambres, salle d'eau toilettes, avec accès sur un balcon terrasse, plus en rez de jardin belle pièce de vie de 47 m² avec cheminée pouvant être convertie en studio complémentaire. Dans un environnement naturel boisé prisé pour les randonnées, la chasse, la pêche, les champignons, tout en étant tout proche du village avec toutes ses commodités. Pour toute demande de dossier et visite me contacter Jocelyne RAMI votre conseiller en immobilier sur place tél. 06 81 86 74 01 mail Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jocelyne RAMI Inscrite au RSAC de CASTRES 484 606 181, Tel: 06 81 86 74 01, Site 3gimmo:

Nouveauté: 15 minutes au Nord de Carcassonne, village recherché pour son environnement exceptionnel aux embruns de Catharisme et paysages de Capitelles du Cabardès, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette magnifique villa de 2015 en L de 140 m² habitables environ sur une parcelle de plus de 1800 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux double-séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 salle de bains, 3 wc en tout. Sous-sol total de 180 m² comprenant double garage avec portail automatique sectionnel, local piscine, cave. Jardin exposé Sud avec piscine au sel avec pompe à chaleur, terrasse en béton imprimé et margelles Travertin, cuisine d'été-pool house, Pergola bioclimatique, terrain de pétanque Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, isolation des combles à la ouate de cellulose de 2021. Alarme, digicode, fibre. Accès et stationnement camping-car. Prix de vente 400 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE: Classe A GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 420 et 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289570. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo

AU CALME, en bordure d'un village tous commerces, ancienne grange en pierres transformée en habitation chaleureuse et spacieuse en 2010. De plain-pied: pièce de vie composée du salon/séjour, cuisine de 106 m² (poêle à bois) donnant sur le jardin et la terrasse, couloir, 3 chambres, 1 SDE, 1 SDB, WC. RDC -1 avec accès indépendant et terrasse côté ouest, potentiel unité indépendante proposant 1 chambre avec SDB généreuse ainsi qu'une pièce pouvant servir comme chambre, buanderie, garage utilisé comme salle de jeux. Grand jardin agréable. Pour amoureux de la nature car en bordure d'un village extrêmement calme à proximité des sentiers forestiers et tout commerce. CARCASSONNE /aeroport à 20/30 min, plages à 1h15, Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 350 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cuxac Cabardes 11390 Département Aude Région Languedoc Roussillon

CARCASSONNE PROCHE CUXAC CABARDES MONTAGNE NOIRE UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO CONSULTANT Chalet indépendant 111 m² habitables sur un agréable terrain arboré plat et clos de 1770 m² avec dépendance et abri de jardin. Vous aimerez sa véranda lumineuse par ses baies alu, pièce de vie ouverte sur salon séjour cuisine avec cheminée insert, espace chambres, salle d'eau toilettes, avec accès sur un balcon terrasse, plus en rez de jardin belle pièce de vie de 44 m² avec cheminée insert, espace pouvant être converti en studio complémentaire plain-pied. Dans un environnement naturel boisé prisé pour les randonnées, la chasse, la pêche, les champignons, tout en étant tout proche du village à pied avec toutes ses commodités. Pour toute demande de dossier et visite me contacter Jocelyne RAMI votre conseiller en immobilier sur place tél. 06 81 86 74 01 mail Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jocelyne RAMI Inscrite au RSAC de CASTRES 484 606 181, Tel: 06 81 86 74 01, Site 3gimmo:

***Nouveauté, dans un village toutes commodités du Cabardès à 20 minutes de Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette superbe villa de 2008 de 143 m² habitables sur un terrain de plus de 4500 m² comprenant une beau double-séjour exposé Sud avec cuisine américaine, cellier/buanderie, espace parental avec suite (chambre avec salle d'eau), coin nuit avec 3 chambres et leurs placards aménagés, salle d'eau, wc indépendant. Exposition Sud. **Chauffage central et poêle à granulés (350e/an) 12Kw très performant, isolation des combles ouate soufflée de 70 cm, isolation périphérique renforcée, éclairages à LED. **Côté Nord de la Villa paysagé comprenant un garage indépendant de 56 m² carrelé avec double portails à ouvertures sectionnelles automatiques, aire de stationnement en dur. **Côté Sud: l'essentiel du jardin joliment agrémenté avec superbe vue sur la chaîne des Pyrénées, terrasse en béton imprimé, accès Piscine coque 7.5 x 3.5m équipée d'un dôme de protection rétractable coulissant. DPE B GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 ET 870 euros. Prix d'achat 414 950 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément P

***Dans un village toutes commodités du Cabardès à 20 minutes de Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette superbe villa de 2008 de 143 m² habitables sur un terrain de plus de 4500 m² comprenant une beau double-séjour exposé Sud avec cuisine américaine, cellier/buanderie, espace parental avec suite (chambre avec salle d'eau), coin nuit avec 3 chambres et leurs placards aménagés, salle d'eau, wc indépendant. Exposition Sud. **Chauffage central et poêle à granulés (350e/an) 12Kw très performant, isolation des combles ouate soufflée de 70 cm, isolation périphérique renforcée, éclairages à LED. **Côté Nord de la Villa paysagé comprenant un garage indépendant de 56 m² carrelé avec double portails à ouvertures sectionnelles automatiques, aire de stationnement en dur, aménageable en partie habitable. **Côté Sud: l'essentiel du jardin joliment agrémenté avec superbe vue sur la chaîne des Pyrénées, terrasse en béton imprimé, accès Piscine coque 7.5 x 3.5m équipée d'un dôme de protection rétractable coulissant. DPE B GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 ET 870 euros. Prix d'achat 378 450 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

Sur la commune de Lacombe (dans l'Aude, 11310), entre Saissac et Fontiers Cabardès, à 20 min de Carcassonne. Terrain de 1750 m², légèrement en pente, clôturé et constructible. Orienté plein Sud, la parcelle possède l'eau. Seul l'assainissement individuel est à prévoir, l'EDF est à proximité. Un abris de jardin inclus. Village calme, commodités à 15 min. Agence s'abstenir. A visiter! Prix 38 000 € Hors frais de notaireTel.

Dans un hameau, à renover un ensemble de bâtiments en corps de ferme avec environnement très verdoyant.  -une maison d'habitation d'environ 80m2 à rénover dans sa totalité  -une écurie environ 50m2 -trois granges, 1 d'environ 29m2 + 1 d'environ 25m2 + 1 en pierre d'environ 40m2 + cabane en pierres d'environ 15m2 -10 parcelles de terres font parti du Lot total de la vente.  Si vous aimez la pierre, la nature et les travaux venez découvrir ce domaine en CABARDES, idéla pour projet d'accueil  situé proche d'un village de renom. 

***Dans un village toutes commodités du Cabardès à 20 minutes de Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette superbe villa de 2008 de 143 m² habitables sur un terrain de plus de 4500 m² comprenant une beau double-séjour exposé Sud avec cuisine américaine, cellier/buanderie, espace parental avec suite (chambre avec salle d'eau), coin nuit avec 3 chambres et leurs placards aménagés, salle d'eau, wc indépendant. Exposition Sud. **Chauffage central et poêle à granulés (350e/an) 12Kw très performant, isolation des combles ouate soufflée de 70 cm, isolation périphérique renforcée, éclairages à LED. **Côté Nord de la Villa paysagé comprenant un garage indépendant de 56 m² carrelé avec double portails à ouvertures sectionnelles automatiques, aire de stationnement en dur, aménageable en partie habitable. **Côté Sud: l'essentiel du jardin joliment agrémenté avec superbe vue sur la chaîne des Pyrénées, terrasse en béton imprimé, accès Piscine coque 7.5 x 3.5m équipée d'un dôme de protection rétractable coulissant. DPE B GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 ET 870 euros. Prix d'achat 378 450 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 831824305 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 143 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

A Ventenac Cabardès, à moins de 10km de Carcassonne, grande maison de village avec terrasse, jardinet et garage. Cette grande maison de village pourra, selon votre projet, être une grande maison familiale ou être divisée en 2 maisons séparées. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec espace repas, d'un grand séjour, et d'un coin bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, 4 grandes chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Des combles complètent la maison. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de 35m² environ orientée Sud juste devant la maison, et non attenant à la maison mais juste à côté, un jardinet de 65m² et un garage fermé avec mezzanine. Des travaux sont à prévoir: électricité à refaire, rafraichissement général pour remettre au goût du jour, quelques menuiseries sont en simple vitrage, isolation à prévoir. Classe ENERGIE: E; Classe CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2950 euros et 4020 euros" (année de référence des prix de l'énergie: 1er janvier 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garant

Visite virtuelle sur demande ***Dans un village toutes commodités du Cabardès à 20 minutes de Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette superbe villa de 2008 de 143 m² habitables sur un terrain de plus de 4500 m² comprenant une beau double-séjour exposé Sud avec cuisine américaine, cellier/buanderie, espace parental avec suite (chambre avec salle d'eau), coin nuit avec 3 chambres et leurs placards aménagés, salle d'eau, wc indépendant. Exposition Sud. **Chauffage central et poêle à granulés (350e/an) 12Kw très performant, isolation des combles ouate soufflée de 70 cm, isolation périphérique renforcée, éclairages à LED. **Côté Nord de la Villa paysagé comprenant un garage indépendant de 56 m² carrelé avec double portails à ouvertures sectionnelles automatiques, aire de stationnement en dur, aménageable en partie habitable. **Côté Sud: l'essentiel du jardin joliment agrémenté avec superbe vue sur la chaîne des Pyrénées, terrasse en béton imprimé, accès Piscine coque 7.5 x 3.5m équipée d'un dôme de protection rétractable coulissant. DPE B GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 ET 870 euros. Prix d'achat 378 450 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298892. - Le professionnel garan

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