Cadre ehpad

EHPAD – Ile de France SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD « Ile de France » dans la Résidence 'Château de la Fontaine aux Cossons', situé en Essonne dans la commune de Vaugrigneuse, au sein d’un établissement de standing exceptionnel, bénéficiant d'un cadre verdoyant. BAIL COMMERCIAL et gestion prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose de 70 lits et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre agréable, spacieux et fleuri. Services et infrastructures: -Activités de loisirs -Programmes de mobilisation individuel -Kinésithérapeutes -Unité Alzheimer -Psychologue, Ergotherapie Bail etamp; Loyers - Loyers HT: 10 292 € / an - Bail 3/6/9: 2012 – 2024 (renouvelable) Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme.

Région parisienne: Vends EHPAD récent rentabilité 5,5% à 6% Investir dans la santé: Ehpad meublée, en très bon état, côté parc, sud-ouest. Chateau de Montjay: exemple rentabilité: 5,75 % net de charge Loyers annuel: 10 823€ht Bail ferme 12 ans jusqu'en 2023 (renouvelable) Située à l'Est de Paris sur une superbe propriété, la maison de retraite médicalisée Le 'Château de Montjay' offre un cadre de vie calme et sécurisé au cœur d’un parc arboré. Les chambres sont dans un bel établissement récent, équipé et médicalisé. Un château historique pour le décor (où se trouve certains services et bureaux). Excellent taux d'occupation, très bon taux de satisfaction clients (8,5/10). Contactez Yoann: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 21 m² Chauffage: électrique

Chambre Ehpad médicalisé proche de Paris ! Investissement locatif dans un Ehpad médicalisé très bien bien entretenu. La résidence 'Château de la Fontaine aux Cossons' à proximité de Paris, bénéficie d'un cadre verdoyant et spacieux proche de médecins, pharmacies et transports. Elle dispose aussi d'une unité Alzheimer et observe une capacité de 70 lits. sa proximité au golf de Courson offre une magnifique vue aux résidents. Le bien mis à la vente est: - 1 chambre lumineuse de 20,10 m2 entièrement meublée - 1 salle de bain avec WC - Des espaces communs calmes et agréables à disposition Bail etamp; Loyers - Loyers: 857,66 € / mois -- 10 292 € / an - Bail: 2012 - 2024 - Le locataire est une société sérieuse avec de fortes garanties financières

Vends EHPAD récent, locataire: Domusvi (top 5 des premiers exploitants en France) Chambre meublée, en très bon état, côté parc, sud-ouest. Rentabilité: 5,75 % net de charge Loyers annuel: 10 823€ht Bail ferme 12 ans jusqu'en 2023 (renouvelable) Située à l'Est de Paris sur une superbe propriété, la maison de retraite médicalisée Le 'Château de Montjay' offre un cadre de vie calme et sécurisé au cœur d’un parc arboré. Les chambres sont dans un bel établissement récent, équipé et médicalisé. Un château historique pour le décor (où se trouve certains services et bureaux). Excellent taux d'occupation, très bon taux de satisfaction clients (8,5/10). Contactez Yoann: 06 23 74 41 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 21 m² Chauffage: électrique

Au nord de Bordeaux: Investissement locatif, EHPAD récent de standing Exploitant/locataire: DOMUSVI Résidence de haut standing dans un cadre paisible et sécurisé. Rentabilité: 4,77 % Loyers: 601€/ Mois charges: 0€ Bail jusqu'en 2022 Ehpad récent conforme à la réglementation Magnifique résidence d'architecture moderne, - À 15 minutes à pieds de la gare de Parempuyre - À proximité du centre-ville de Bordeaux (18km) EHPAD médicalisé avec des parties communes très bien entretenues, spacieuses, lumineuses, chaleureuses et accueillantes. La résidence dispose de chambres de standing entièrement meublées et équipées, offrant un confort absolu avec une vue sur un cadre verdoyant. Contactez-nous, Nancy: 06 67 63 53 20 Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 20 m²

Investissement locatif, EHPAD récent de standing Exploitant: DOMUSVI Résidence de haut standing dans un cadre paisible et sécurisé. Rentabilité: 5,45 % Loyers: 705€/ Mois Bail Ehpad récent conforme à la réglementation Magnifique résidence d'architecture moderne, - À 15 minutes à pieds de la gare de Parempuyre - À proximité du centre-ville de Bordeaux (18km) - À 20 km de l'aéroport de Bordeaux EHPAD médicalisé avec des parties communes très bien entretenues, spacieuses, lumineuses, chaleureuses et accueillantes. La résidence dispose de chambres de standing entièrement meublées et équipées, offrant un confort absolu avec une vue sur un cadre verdoyant. Contactez-nous, Nancy: 06 67 63 53 20 Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Ascenseur Surface: 20 m²

A VENDRE, NICE Chambre EHPAD haut de gamme !! Investissement locatif, EHPAD récent, très bien entretenue Locataire: GROUPE NOBLE AGE (l'un des meilleurs exploitants) - Chambre entièrement meublée et équipée - Espaces communs très bien entretenus - Bibliothèque, espace piano, espace balnéothérapie, salon de coiffure - Résidence médicalisée Spacieuse et lumineuse - Exploitant très professionnel et reconnu Résidence de standing dans un cadre paisible, et sécurisé agrémenté d'un jardin paysager. À 15 minutes du centre ville, proche de l'hôpital et des commerces. - Rentabilité: 5,09 % - Loyer: 909€/ Mois - Charges: 0€ - Ehpad de qualité conforme à la réglementation

Chambre (LMNP Ehpad) Dispositif: LMNP Revente Ehpad Lot: Chambre Prix: 184 000 € Surface: 15,86 m2 Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Rentabilité: 4,50 % A 20 minutes d'Enghien-les-Bains et d'Andilly et à 30 minutes de Paris, la maison de retraite médicalisée La Peupleraie bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé. Bordée de terrasses et d'un jardin arboré, la résidence médicalisée La Peupleraie offre un cadre de vie agréable et convivial. La maison de retraite La Peupleraie accueille des personnes autonomes, en perte d'autonomie et dépendantes, en séjour permanent ou en court séjour Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/

Dispositif: Chambre LMNP Revente EHPAD Lot: Chambre Prix: 162206 € Surface: 19.46 m2 Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Rentabilité: 4.90 % Située à proximité de la gare et des commerces, dans un cadre urbain, l'EHPAD propose à ses 70 résidents des intérieurs de grand standing comprenant de multiples lieux de vie. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/

Résidence de service médicalisée en LMNP EHPAD (Loueur Meublé Non Professionnel) à Toulouse. Situé à Toulouse, à proximité de l'Observatoire et a 3 KM de la fameuse Place du Capitol, l'établissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et offre un cadre de vie calme et reposant. La maison de retraite accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes Nombre de lits: 80. Dispose également d'une unité de soins adaptes spécialisée dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer 17 Lits ou troubles apparente. Dote d'un espace extérieur de détente et de terrasses, les petits animaux de compagnies sont les bienvenus. La chambres 20 m2, pour couples ou personnes seules, est équipées d'une salle de bains, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une prise télévision. Pour recréer un univers familier, les résidents ont la possibilité d'apporter des petits meubles et objets de décoration. Rentabilité: 4. 75 %Prix total HT: 170 000 €Loyer annuel HT: 7 112 €Durée du bail: 11 ans et 9 mois fermeFin de bail: 01 / 06 / 2023Gère par OrpeaPas de Charge (0 euros) Avec le statut du LMNP, bénéficiez du régime fiscal de l'amortissement (BIC) et donc de revenus défiscalisés. PAS honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Dispositif: Chambre LMNP Revente EHPAD Lot: Chambre Prix: 151000 € Surface: 21.02 m2 Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Rentabilité: 5.50 % Une équipe de professionnels partageant des valeurs de considération et de convivialité, s’engage quotidiennement dans la prise en charge personnalisée des résidents. Cette chaleur humaine rayonne dans le cadre exceptionnel du parc du Domaine de Fontfrède où résidents et familles aiment se retrouver et partager un moment ensemble. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Provence-Alpes-Côte d'Azur

Spécial Investisseur !!! Chambre Résidence LMNP Revente EHPAD Rentabilité: 5.42 % Lot: Chambre Prix: 95 000 euros Surface: 20.10 m2 Terrasse/Balcon: NC Parking: NC Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Taxe Foncière: NC Loyer Mensuel: 426 euros Située à proximité des bords de Loire, au cœur d'un environnement protégé de la ville de Digoin, la maison de retraite médicalisée vous offre un cadre calme et verdoyant. Avec une grande terrasse ombragée et fleurie, la résidence médicalisée offre un panorama de bateaux et de pêcheurs, sur le canal qui le jouxte. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Bourgogne-Franche-Comté Saône-et-Loire

Rare! Studios en produit d'investissement avec rentabilité de 5,02% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité. Situés au 1er et 2ème étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique du massif de l' Esterel à la mer. En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports. Les chambres, climatisées sont décorées avec soin. Composées d'une pièce principale, elles sont équipées d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo, WC, barre de relèvement et armoire de toilette. Le mobilier est fourni, notamment un lit médicalisé, chevet, bureau, fauteuil de repos, placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe. Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie, d'un grand salon ainsi que d'une laverie. La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle! Prix: 181000 euros Les + de cet investissement: - Investissement LNMP en résidence EHPAD - Situation privilégiée dans une zone géographique attractive - Etablissement climatisé, reconnu et spécialiste de la dépendance. - Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029) - Provisions pour renouvellement du mobilier effectué en 2022 - TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant - Rentabilité: 5,02% (loyer de 9100e HT/an) - Revenus locatifs net d'impôt. - régime d' amortissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577 Copropriété de 2 lots (). Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 512 477 274 -. Informations sur l'annonce Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Raphael 83700 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Rare! Studio en produit d'investissement avec rentabilité de 4,73% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité. Située au 2ème étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique imprenable du massif de l' Esterel à la mer. En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports. La chambre, climatisée est décorée avec soin. Composée d'une pièce principale, elle est équipée d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo, WC, barre de relèvement et armoire de toilette. Le mobilier est fourni, notamment un lit médicalisé, chevet, bureau, fauteuil de repos, placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe. Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie, d'un grand salon ainsi que d'une laverie. La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle! Prix: 96000 euros Les + de cet investissement: - Investissement LNMP en résidence EHPAD - Situation privilégiée dans une zone géographique attractive - Etablissement climatisé, reconnu et spécialiste de la dépendance. - Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029) - Provisions pour renouvellement du mobilier effectué en 2022 - TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant - Rentabilité: 4.73% (loyer de 4550e HT/an) - Revenus locatifs net d'impôt. - Régime d'amortissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577 Copropriété de 53 lots (). Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 512 477 274 -. Informations sur l'annonce Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville ST Raphael 83700 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Rare! Studio en produit d'investissement avec rentabilité de 4,73% dans un beau cadre de vie sur la commune de Saint- Raphael offrant des prestations de qualité. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence médicalisée Hermès qui bénéficie d'une vue panoramique du massif de l' Esterel à la mer. En plus d'être à proximité du pôle médical Epsilon III, elle est bien desservie par tous les moyens de transports. La chambre, climatisée est décorée avec soin. Composée d'une pièce principale, elle est équipée d'une salle de douche de plain-pied, sol anti dérapant, lavabo, WC, barre de relèvement et armoire de toilette. Le mobilier est fourni, notamment un lit médicalisé, chevet, bureau, fauteuil de repos, placard penderie, d'une prise Tv et téléphone avec ligne directe. Chaque étage est desservi par deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux chambres et dispose d'une infirmerie, d'un grand salon ainsi que d'une laverie. La résidence Hermès, aux prestations hôtelières raffinées accueille les personnes âgées quel que soit leur degré d' autonomie et est privilégiée de par sa situation géographique exceptionnelle! Prix: 92000 euros Les + de cet investissement: - Investissement LNMP en résidence EHPAD - Situation privilégiée dans une zone géographique attractive - Etablissement climatisé, reconnu et spécialiste de la dépendance. - Visibilité de bail de 11 années et 9 mois (jusqu'en mai 2029) - Provisions pour renouvellement du mobilier effectué en 2022 - TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant - Rentabilité: 4.73% (loyer de 4550e HT/an) - Revenus locatifs net d'impôt. - Régime d' amortissement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud VILACEQUE, au 0658114053 ou par courriel à a.vilaceque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud VILACEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 512 477 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - Mandat 307577 Copropriété de 32 lots (). Arnaud VILACEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 512 477 274 -. Informations sur l'annonce Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville ST Raphael 83700 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 10 923€ • Rentabilité: 4,97 % • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au 1er étage comprenant: une pièce principale et une salle d'eau avec wc. - La résidence Le Clos des Vignes est située à Grasse, dans le quartier résidentiel Saint Jacques. L'établissement, disposant d'un parc arboré, se trouve dans un cadre agréable avec une vue sur la mer et sur la montagne. La ville de Cannes est à seulement 19km. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16097 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 9 780€ • Rentabilité: 5,21 % • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au 1er étage comprenant: une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence Les Saules est idéalement située au Cannet, dans un cadre verdoyant. L'établissement se trouve à proximité de la mer, la ville de Mougins se trouve à 1,5km et Cannes à 4km. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 86 30 15 26 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17323 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 20.64 m² Nombre de pièces 1 Ville LE CANNET 06110 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Rentabilité: 6. 20 %Spécial Investisseurs ou Agents Commerciaux; L'un de vos Proche ou l'un de vos Clients souhaite Investir; Demandez nous notre système de Parrainage ou de Rémunérations. Idéalement implantée entre Menton et Roquebrune, proche de MONACO, la maison de retraite médicalisée Les Hauts de Menton bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue sur la « Grande bleue ». Les résidents peuvent profiter, tout au long de l'année, des terrasses aménagées aux senteurs variées: mimosas, pins parasols, genêts... Une Simulation Financière, Juridique et Fiscale vous est Offerte sur simple Demande. Retrouver tous nos Programmes sur le site... Inscrit au RSAC NANTES N°: 330 195 298

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6354€/an • Rentabilité: 5,07 %. • Gestionnaire: OMERIS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement situé au 1er étage, constitué d'une pièce à usage de chambre comprenant une salle de bains et des toilettes. - La résidence Domaine De Fontfrède est une maison de retraite médicalisée qui bénéficie d'un environnement idéal au sein du village de Château-Gombert à Marseille. Dans un cadre convivial et chaleureux, elle accueille des personnes âgées valides, en perte d'autonomie, ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, pour des séjours temporaires ou permanents. Plan 3D disponible sur demande Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18967 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 197 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 16.51 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 13EME ARRONDISS 13013 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

EHPAD - LA ROCHE BLANCHE SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD dans La Résidence “les Rives d’Ithaque”, située dans la commune de la Roche Blanche à 15 km de Clermont-Ferrand. Résidence récente de 2016, de très bon standing. BAIL COMMERCIAL avec l’exploitant “Mieux Vivre”. La gestion est prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose d’une capacité de 80 lits et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre verdoyant Services et infrastructures: -Ateliers manuels et créatifs -salons, terrasses panoramiques et espaces de vie -Bibliothèque -Animations culturelles Bail etamp; Loyers - Loyers HT: 5329 €/an - Bail: renouvellement en 2024 - Le locataire: Mieux Vivre (top exploitant) Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières.

A VENDRE, NICE Chambre EHPAD haut de gamme !! Investissement locatif, EHPAD récent, très bien entretenue Locataire: GROUPE NOBLE AGE (l'un des meilleurs exploitants) - Chambre entièrement meublée et équipée - Espaces communs très bien entretenus - Bibliothèque, espace piano, espace balnéothérapie, salon de coiffure - Résidence médicalisée Spacieuse et lumineuse - Exploitant très professionnel et reconnu Résidence de standing dans un cadre paisible, et sécurisé agrémenté d'un jardin paysager. À 15 minutes du centre ville, proche de l'hôpital et des commerces. - Rentabilité: 5,09 % - Loyer: 909E/ Mois - Charges: 0E - Ehpad de qualité conforme à la réglementation Pour plus d'informations, contactez YOANN: 06 23 74 41 83

Chambre d'ehpad médicalisé à 20 min de Nice, Résidence située sur les hauteurs de la vallée du Var SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD situé à GATTIERES, village verdoyant à quelques minutes de Nice, proche de Monaco et de Cannes. Résidence de bon standing. BAIL COMMERCIAL avec Orpéa qui figure parmi les leader des groupes d'EHPAD privés. Gestion prise en charge par l'exploitant. La résidence dispose de 90 lits et d'une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre calme et bucolique. etnbsp; Bail etamp; Loyers Nouveau bail de 9 ans jusqu'en 2030Loyer de 3.795E HTRentabilité de 4.36 %Services et infrastructures:etnbsp; Concerts hebdomadaires avec 4 musiciens, lecture du journal, Loto, Repas à thèmes, Sorties extérieures (visites, parcs, musées).. Présence de bénévoles Salon de coiffure, beauté, pédicure..etnbsp;BibliothèqueAtelier floralesetnbsp;Terrasse, patio, jardinetnbsp;Bénéficiez de la fiscalité etnbsp;LMNP/LMP en ne payant pas d'impôt sur vos revenus locatif à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières. Contactez Meris: 07 86 38 05 53

A PAREMPUYRE, etnbsp;au nord de Bordeaux: Investissement locatif, EHPAD récent de standing Exploitant/locataire: DOMUSVIetnbsp; Résidence de haut standing dans un cadre paisible et sécurisé. Rentabilité: 4,77 %etnbsp;Loyers: 601E/ Moisetnbsp;charges: 0EBail jusqu'en 2022Ehpad récent conforme à la réglementationetnbsp;Magnifique résidence d'architecture moderne, - À 15 minutes à pieds de la gare de Parempuyre - À proximité du centre-ville de Bordeaux (18km) EHPAD médicalisé etnbsp;avec des parties communes très bien entretenues, spacieuses, lumineuses, chaleureuses et accueillantes. La résidence dispose de chambres de standing entièrement meublées et équipées, offrant un confort absolu avec une vue sur un cadre verdoyant. Contactez-nous, Nancy: 06 67 63 53 20

Investissement locatif en EHPAD: rentabilit 6.50%. Une chambre mdicalise de 20.17m meuble et quipe. L'tablissement se trouve au c?ur de la ville de Nmes proximit du stade des Costires et de toutes les commodits. Il accueille des personnes ges autonomes, semi-valides et dpendantes dans un cadre de vie privilgi, alliant confort htelier, convivialit et soins de qualit. L'tablissement dispose d'une unit protge adapte, spcialise dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer, et d'un PASA (Ple d'Activits et de Soins Adapts) accueillant tous les jours 14 rsidents de l'EHPAD. Les 81 chambres individuelles rparties sur 4 tages sont meubles et quipes d'une douche l'italienne, de systmes d'appel malade, d'un tlphone et d'une tlvision. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 500 E HT pour un prix d'achat de 115 385 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 167 lots (nombre de lot au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet

La Rochelle, à proximité du centre ville, dans une maison de retraite édifiée dans le cadre authentique et exceptionnel de l’ancien monastère de Sainte-Claire, chambre médicalisée dans le cadre d'un EHPAd en parfait état et géré par un leader national dans la profession.Elle offre à ses résidents un accueil de qualité, dans un environnement privilégié.Accueil des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes.Elle dispose aussi d'une unité protégée spécialisée dans l'accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer (et pathologies apparentées).Les petits animaux de compagnies sont les bienvenus.RENDEMENT LOCATIF ASSURE DE 5 255 EURO PAR AN, soit 5.85% brut.Charges réduites.A SAISIR PRIX FRAIS AGENCE INCLUS: 89 800 euro Surface: 20m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: DVkWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: DVkgCO2/m2.an

Nice, résidence gérée par DOMUSVI, chambre au sein d'une EHPAD avec revenu annuel de 9.132? HT, toutes les charges sont au locataire à l'excepté de la taxe foncière (316? après déduction de la Taxe d'Ordure ménagère). Bien d'investissement pur avec une rentabilité de 4.83% dans le cadre du statut de LMNP / LMP.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur en meublé non professionnel un appartement 1 pièce au sein d'un ehpad géré par domusvi situé à pierrefitte sur seine 93380. la maison de retraite médicalisée la peupleraie est située à pierrefitte-sur-seine, dans le département de seine-saint-denis et à 13km seulement du nord de paris notre-dame. aux portes de paris, cette charmante commune de quelques 30.000 habitants bénéficie d'un cadre de vie agréable et convivial.la peupleraie est accessible facilement depuis paris en empruntant l'autoroute a1 et dispose également d'un parking. les lignes de bus 268, 337 et n44 arrêt « alcide d'orbigny » desservent également la résidence, de même que la ligne de tramway 5 « alcide d'orbigny » et la ligne de rer d arrêt « pierrefitte stains ».cette résidence haut de gamme, moderne, et chaleureuse se situe à 10 minutes à pied de la gare sncf et du rer d. loyers assurés par bail commercial en cours. rentabilité immédiate nette de fiscalité 5, 8%. contactez l'adresse efficience saint roch au. revendez votre lmnp dans les meilleures conditions et estimez son prix en ligne sur notre site. dont 10.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). Surface habitable: 16 m² Nombre de pièces: 1

FONTAINE - 17 rue Armand et Marius Barbi, découvrez ce superbe T4 meublé, située dans une maison bourgeoise divisée en appartements. Grâce à ses parquets blanchis, sa cheminée décorative ou encore ses pierres apparentes, il bénéficie d'un charme exceptionnel. En cette période de confinement votre agence de proximité reste disponible. L’activité continue, nous mettrons tout en œuvre pour répondre à vos demandes. Pour pouvoir louer ce bien sans vous déplacer, de nombreuses photos ainsi que des plans sont disponibles sur notre site internet PARTENARIAT AGDA. Au deuxième et dernier étage de cette belle demeure, cet appartement est sur deux niveaux. Le Rez-de-chaussée: Sa vaste pièce de vie a été aménagée d'un canapé ainsi que d'une table avec chaises. Elle dispose d'une cheminée décorative, donnant du cachet à la pièce. Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est dotée de rangements, de plan de travail, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur. Sa première chambre dispose d'un placard intégré, d'un lit double, d'un bureau ainsi que d'un lavabo. Sa salle de bains, spacieuse, bénéficie d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et luminaire, d'une machine à laver, de rangements ainsi que de WC. Sa deuxième chambre est meublée d'un lit double et dispose également d'un placard intégré. Le premier étage: Vous accéderez à celui-ci par un bel escalier en fer forgé moderne. Sa troisième chambre est splendide grâce à son sol en pierres et ses poutres apparentes blanchies. Elle est meublée d'un lit double, d'une commode, d'un espace de travail situé sous la fenêtre ainsi que d'un meuble vasque et WC. L'appartement ne subit aucun vis à vis et est dans un cadre très agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Signature électronique, toutes vos démarches administratives à distance sont possibles !. Transport: Proche de l'arrêt du tram A "Charles Michels", reliant FONTAINE à ECHIROLLES, en passant par GRENOBLE. A quelques minutes de l'arrêt de bus "Ancienne Mairie" de la ligne 20, reliant SEYSSINET-PARISET Hôtel de Ville à SASSENAGE Les Engenières • VEUREY-VOROIZE La Rive. Quartier: Dans un quartier calme et résidentiel, à côté de l'EHPAD, vous accéderez rapidement aux commerces de proximité, au Casino GEANT et à la mairie de FONTAINE. Immeuble: Une belle maison Bourgeoise, sécurisée par un portail et un interphone, avec des espaces verts. Ce que nous aimons: Son charme et ses volumes. Adresse: 38600 - FONTAINE - 17 rue Armand et Marius Barbi. Actuellement libre. Meublé: Oui. Loyer HC: 997 €. Charges mensuelles: 20 €. Honoraires de location: 997 €. Dépôt de garantie: 1994 €. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: PARTENARIAT IMMO - 3 rue André Maginot - 38000 Grenoble - Consultez notre site http://www.partenariat-immo.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.partenariat-immo.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Meuble Etage: 2 Surface: 80 m² Montant des frais d'agence: 997.00 € Charges mensuel: 20.00 € Chauffage: Individuel

Pour Investisseur, Chambre Médicalisée située à GRASSE dans la Résidence Maison Madeleine (ex. La Maison de Fannie). etnbsp;Cette etnbsp; maison de retraite médicalisée, du groupe Univi, est située au c?ur de Grasse, à proximité du centre-ville, et des commerces, dans les Alpes Maritimes. Cet EHPAD propose 98 lits, dont 11 au sein d'une Unité de Vie Protégée. La Résidence Maison Madeleine propose des prestations hôtelières de qualité. La chambres individuelle au dernièr étage etnbsp;de la résidence est équipée d'une salle de bain, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un accès Wifi, et est Agrémenté d'une belle terrasse de 5,90 m2. Les repas sont confectionnés sur place dans le respect des régimes alimentaires. etnbsp;Une équipe de professionnels, médecin coordonnateur, infirmière, aide-soignante, psychologue ?. Ainsi que des intervenants extérieurs (kinésithérapeute, orthophoniste?.) veillent quotidiennement au bien-être des résidents. Un programme d'animations est proposé chaque jour: activités artistiques, manuelles, spectacles, musicales, sorties, jeux de société...Les petits animaux de compagnie sont les bienvenus. La Résidence Maison Madeleine propose un cadre de vie très agréable. Revenus locatif trimestriel 2113E Rentabilité 4,54%

La residence renovee et etendue en 2011 / 2012, est situee dans le 13eme arrondissement de Marseille, nichee au coeur du village de Chateau Gombert dans un environnement aussi tranquille que verdoyant. Elle propose 79 chambres, dont 14 en unite Alzheimer, reparties sur 3 niveaux. Pour une capacite d'accueil de 84 residents. Notee 9/10 par le site MDRS.fr A proximite: - La residence dispose d'un cadre de vie exterieur parfait: grand parc arbore et amenage, terrain de petanque? - Des services et commerces a 500 m La residence est desservie par: - Arrets de bus -Bus ligne 5 arret Grottes Loubieres- a 230 m - Metro La Rose - Technopole de Chateau-Gombert a 2,7 km - Autoroute A507 a 4 km - Gare TGV / TER de Marseille-Saint-Charles a 8 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Marseille Domaine de Fontfrede OMERIS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.13% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 162.000 euros FAI + TVA recuperable de 1.200 euros Loyer annuel hors taxes de 8.303euros / an. Bail: 11 ans et 9 mois - -20/08/2011 - 19/05/2023- Les charges non recuperables sont de 246 euros/an + 12 euros fonds travaux La taxe fonciere est de 493euros/an dont 143 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.