Cadre enchanteur ancienne dependance

Dans cadre enchanteur ancienne cave viticole 3 faces de 100m2 au sol environ transformable en habitation, possibilité de faire 2 niveaux supplementaires. Sur parcelle de 2000m2 environ. Vue albères !

Situé à une centaine de kilomètres de Paris, dans le secteur de Verneuil-sur-Avre, au milieu des bois, très jolie propriété équestre comprenant:  Une vaste longère de plus de 60m de long, en colombages et pierres couverte de tuiles plates. Elle dispose d'une entrée qui ouvre sur la droite sur un séjour cathédral d'environ 90m2 avec cheminée, cuisine, réserve et mezzanine au-dessus. Un couloir mène à la chaufferie (chaffage central au fioul, chaudière Viessmann).  A gauche de l'entrée: un séjour, une cuisine aménagée et équipée puis un salon avec cheminée.  A l'étage, une pièce palière distribue cinq chambres, un bureau, deux salles de bain.  L'autre partie de la maison comprend trois logements distincts permettant de loger du personnel, mais aussi un ancien box, une sellerie, un bûcher et un bureau. A l'arrière de la maison se situent trois grands boxes.  Jardin privatif, grande terrasse et piscine.  Petite maison d'amis récemment refaite comprenant un séjour avec cuisinette, une mezzanine, une salle de douche/wc. Chauffage électrique.  La partie équestre comprend:  Un bâtiment abritant un manège couvert 40x20 plus une partie de stockage, un silo, 12 boxes et une sellerie avec point d'eau. A l'arrière du bâtiment: 5 boxes et une salle de soins et de l'autre coté 2 remises, un box d'isolement, une sellerie, 6 petits boxes et des sanitaires.  En face, un bâtiment en bois comprenant une sellerie et 5 boxes. Deux autres petits boxes face à face.  Une écurie en bois en L est adossée à la carrière. Elle comporte 6 boxes et une sellerie avec point d'eau.  Une ancienne grange en colombages couverte de tuiles comprend 4 grands boxes, des garages pour voitures et vans. Grenier au-dessus.  Autre petit bâtiment à usage de remise et atelier.  Deux carrières (80x22 et 50x35) de sable blanc refaites en 2010. Rond de longe.  Paddocks clos de lisses béton. Abri sur paddock. Puits.  La surface foncière totale est de 16,80 ha dont les trois quarts sont couverts de bois et un quart pour les installations et les paddocks. Cette propriété dispose de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire lors d'une prochaine visite.  Prix de vente: 997500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 950000€. 

VENDU ! Situé à une centaine de kilomètres de Paris, dans le secteur de Verneuil-sur-Avre, au milieu des bois, très jolie propriété équestre comprenant:  Une vaste longère de plus de 60m de long, en colombages et pierres couverte de tuiles plates. Elle dispose d'une entrée qui ouvre sur la droite sur un séjour cathédral d'environ 90m2 avec cheminée, cuisine, réserve et mezzanine au-dessus. Un couloir mène à la chaufferie (chaffage central au fioul, chaudière Viessmann).  A gauche de l'entrée: un séjour, une cuisine aménagée et équipée puis un salon avec cheminée.  A l'étage, une pièce palière distribue cinq chambres, un bureau, deux salles de bain.  L'autre partie de la maison comprend trois logements distincts permettant de loger du personnel, mais aussi un ancien box, une sellerie, un bûcher et un bureau. A l'arrière de la maison se situent trois grands boxes.  Jardin privatif, grande terrasse et piscine.  Petite maison d'amis récemment refaite comprenant un séjour avec cuisinette, une mezzanine, une salle de douche/wc. Chauffage électrique.  La partie équestre comprend:  Un bâtiment abritant un manège couvert 40x20 plus une partie de stockage, un silo, 12 boxes et une sellerie avec point d'eau. A l'arrière du bâtiment: 5 boxes et une salle de soins et de l'autre coté 2 remises, un box d'isolement, une sellerie, 6 petits boxes et des sanitaires.  En face, un bâtiment en bois comprenant une sellerie et 5 boxes. Deux autres petits boxes face à face.  Une écurie en bois en L est adossée à la carrière. Elle comporte 6 boxes et une sellerie avec point d'eau.  Une ancienne grange en colombages couverte de tuiles comprend 4 grands boxes, des garages pour voitures et vans. Grenier au-dessus.  Autre petit bâtiment à usage de remise et atelier.  Deux carrières (80x22 et 50x35) de sable blanc refaites en 2010. Rond de longe.  Paddocks clos de lisses béton. Abri sur paddock. Puits.  La surface foncière totale est de 16,80 ha dont les trois quarts sont couverts de bois et un quart pour les installations et les paddocks. Cette propriété dispose de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire lors d'une prochaine visite.  Prix de vente: 997500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 950000€. 

A 25 minutes au sud-est de Barbezieux, cadre exceptionnel pour cette ancienne ferme, composée d'un ensemble de bâtiments, sans aucun voisin, ni vis à vis sur un terrain de 6 028 m². L'HABITATION: La maison princiapale, d'une superficie habitable de 95 m² et datant des années 70, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres de belles tailles (minimum 12 m²) et lumineuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Sous sol aménagé et carrelé comprenant trois pièces, deux points d'eau et une cheminée. La propriété comprend une deuxième maison de 157 m², composée de 7 pièces. Cette longère charentaisen est à rénover et possède un grenier aménageable. LES DEPENDANCES: une écurie de 186 m², deux granges de respectivement 111 m² et 134 m², deux auvents dont un de 206 m², un four à pain, un chai, un atelier, une dépendance de 54 m². LES EXTERIEURS: parcelle de 6 028 m² d'un seul tenant avec une vue magnifique sur la campagne avoisinante, un puits. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares supplémentaires attenants à la propriété. Chauffage au gaz + chaudière à bois Survitrage Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15835

A 25 minutes au sud-est de Barbezieux, cadre exceptionnel pour cette ancienne ferme, composée d'un ensemble de bâtiments, sans aucun voisin, ni vis à vis sur un terrain de 6 028 m². L'HABITATION: La maison princiapale, d'une superficie habitable de 95 m² et datant des années 70, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres de belles tailles (minimum 12 m²) et lumineuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Sous sol aménagé et carrelé comprenant trois pièces, deux points d'eau et une cheminée. La propriété comprend une deuxième maison de 157 m², composée de 7 pièces. Cette longère charentaise est à rénover et possède un grenier aménageable. LES DEPENDANCES: une écurie de 186 m², deux granges de respectivement 111 m² et 134 m², deux auvents dont un de 206 m², un four à pain, un chai, un atelier, une dépendance de 54 m². LES EXTERIEURS: parcelle de 6 028 m² d'un seul tenant avec une vue magnifique sur la campagne avoisinante, un puits. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares supplémentaires attenants à la propriété. Chauffage au gaz + chaudière à bois Survitrage Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15835

Sous compromis: Saint-Martial-d'Artenset est une commune de Dordogne implantée sur la rive gauche de l'Isle qui la sépare au nord de Saint-Laurent-des-Hommes et des villages de Vauclaire et Montignac. Elle compte aujourd’hui un millier d’habitants. Située en Périgord blanc, dans le canton de Montpon-Ménestérol, elle fait la frontière entre le Double et le Landais. La commune a la particularité de se trouver pratiquement à l’intersection du méridien de Greenwich et du 45ème parallèle Nord. De ce fait, elle est à égale distance du pôle Nord et de l’équateur. Grâce à sa proximité avec la ville de Montpon-Ménestérol (à 4 kms) qui offre tous les services nécessaires, vivre à Saint-Martial-d’Artenset aujourd’hui, c’est apprécier son calme et sa qualité de vie, ses infrastructures publiques, son respect des espaces naturels et la possibilité de parcourir ses nombreux kilomètres de sentiers de randonnée. C’est dans cette petite commune champêtre que se situe cette ancienne maison de plus de 200 ans mais aménagée avec goût. Avec une surface totale de 150m2, elle est de quasi-plain-pied. Après l’entrée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 40m2 très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur une première véranda et ouvrant sur le jardin de plus de 2200m2. Une climatisation réversible y a été installée afin de profiter de cette pièce en toute saison. La cuisine offre également un beau volume avec ses 20 m2. Complètement aménagée et équipée, on y trouve également une ancienne cheminée avec insert moderne. 3 belles chambres, dont une possède une cheminée en parfait état de marche, se répartissent de part et d’autre d’un couloir qui se termine par une salle de bains. Cette dernière accueille une douche de thalassothérapie et une baignoire. Une pièce assurément conçue pour la famille mais également la détente ! en complément, on trouve également une buanderie et une cave au sous-sol. A noter que les combles entièrement aménageables laissent place à l’imagination. L’extérieur est l'un des atouts majeurs de cette maison au cadre campagnard et idéal pour se reposer après une longue journée de travail. Piscinable et arboré, il est le lieu de toutes les envies et permet aux petits et aux grands de passer d’agréables moments en plein air. Une dépendance de 12 m2 (cabanon ou abri de jardin) ainsi qu’une 2èmevéranda et un garage, où peuvent stationner 2 véhicules, complètent le bien à découvrir rapidement et sans frais d’agence. Mandat N° 452. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois

Charmante maison rénovée dans le pittoresque village de la Roulière, aux Sables d'Olonne... Avec ses 117m2, cette maison vous offre en RDC un espace de vie lumineux et spacieux de 60m2, avec une partie ancienne et une cheminée en pierre qui confèrent un charme unique à cet ensemble. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Un insert à granules permet de chauffer l'intégralité du RDC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste entièrement clos de murs avec coin pelouse et terrasse en bois de 40m2. 2 Chalets extérieurs viennent compléter ce bien. Ils sont entièrement isolés et électrifiés. Au pied des pistes cyclables et une vue imprenable sur les marais.... Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vie aux Sables d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 410 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 424 350EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 117 m² Nombre de pièces 5+ Ville Olonne Sur Mer 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

La propriété se situe dans sur une surface de 2,7 HA sans voisins, ni vis-à-vis  Ancien moulin restauré d'environ 160m2 habitable sur 2 étages: cusinie équipée neuve dans une grande pièce à vivre d'environ 45m2 4 chambres  1 salle de bain  un grand salon restant à aménager chauffage centrale par le biais d'une cuisinière à bois neuve autonomie totale en eau  combles aménageables garage de 100m2 (possibilité d'aménager un étage en plus sur les 100m2) Ancienne dépendance à charme d'environ 150m2 à restaurer  Une écurie neuve en bois de 8 boxes avec douche et sellerie aménagée Une grande carrière de 55m x 25m  Des prairies clôturées sur environ 2Ha. rivière et petit étang   

Venez découvrir cette maison de caractère, dotée de l'esthétique de l'ancien avec ses belles poutres apparentes, le tout sur un très beau et grand terrain. A travers l'architecture typique de l'ancien, dont le charme traverse les époques, vous trouverez au rez-de-chaussée, un très grand espace salon- séjour, salle à manger, agrémenté de belles poutres d'époque, donnant du cachet à cette belle pièce de vie. Une cuisine toute équipée, dotée d'un four-gazinière de type piano, vous offrira le confort moderne. Fonctionnelle, elle est ouverte sur la salle à manger. Cette dernière donne accès à la véranda sur laquelle vous trouverez un four à pain d'autrefois, vous pourrez y faire vos tartes flambées, barbecues, les beaux jours approchant. La véranda donne accès directement au premier espace extérieur côté cour de la maison se trouvant à l'avant. A l'étage de celle-ci, vous trouverez une suite parentale au fort potentiel, deux autres chambres, ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint afin d'accueillir vos convives. L'extérieur est le point fort de la maison, il se compose en deux parties, côté cour à l'avant, côté jardin à l'arrière. Côté cour, un petit cadre bucolique et pittoresque vous attend, avec sa marre aux poissons entourée de nénuphars, où vous surprendrez l'une fois ou l'autre, un oiseau y faisant son nid, un héron tentant d'attraper des poissons, des petites plantations viennent agrémenter le côté cour, le tout baignant dans les agréables odeurs émanant de vos préparation estivales du four à l'ancienne. Côté jardin, à l'arrière, vous trouverez tout d'abord une cour pavée. Bricoleur ? Sur celle-ci se trouve une grande dépendance faisant office d'atelier où vous pourrez installer votre établi et tout votre matériel. Enfin, vous découvrirez un grand et beau terrain de verdure de pas moins de 17,12 ares. Constructible, vous pouvez y faire une grande piscine afin d'accueillir famille et amis durant nos été alsaciens caniculaires, exploiter le grand espace afin de laisser se défouler nos amis à quatre pattes, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Mandat N° 1090. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/keceli/426/m877D/tarif_janv_2018_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller ik: Sofia Recham - Tél. 0628642546 N° RSAC 848155834 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur: https://www.agence-ik.fr/ref/VM338 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 122 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Venez découvrir cette maison de caractère, dotée de l'esthétique de l'ancien avec ses belles poutres apparentes, le tout sur un très beau et grand terrain. A travers l'architecture typique de l'ancien, dont le charme traverse les époques, vous trouverez au rez-de-chaussée, un très grand espace salon- séjour, salle à manger, agrémenté de belles poutres d'époque, donnant du cachet à cette belle pièce de vie. Une cuisine toute équipée, dotée d'un four-gazinière de type piano, vous offrira le confort moderne. Fonctionnelle, elle est ouverte sur la salle à manger. Cette dernière donne accès à la véranda sur laquelle vous trouverez un four à pain d'autrefois, vous pourrez y faire vos tartes flambées, barbecues, les beaux jours approchant. La véranda donne accès directement au premier espace extérieur côté cour de la maison se trouvant à l'avant. A l'étage de celle-ci, vous trouverez une suite parentale au fort potentiel, deux autres chambres, ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint afin d'accueillir vos convives. L'extérieur est le point fort de la maison, il se compose en deux parties, côté cour à l'avant, côté jardin à l'arrière. Côté cour, un petit cadre bucolique et pittoresque vous attend, avec sa marre aux poissons entourée de nénuphars, où vous surprendrez l'une fois ou l'autre, un oiseau y faisant son nid, un héron tentant d'attraper des poissons, des petites plantations viennent agrémenter le côté cour, le tout baignant dans les agréables odeurs émanant de vos préparation estivales du four à l'ancienne. Côté jardin, à l'arrière, vous trouverez tout d'abord une cour pavée. Bricoleur ? Sur celle-ci se trouve une grande dépendance faisant office d'atelier où vous pourrez installer votre établi et tout votre matériel. Enfin, vous découvrirez un grand et beau terrain de verdure de pas moins de 17,12 ares. Constructible, vous pouvez y faire une grande piscine afin d'accueillir famille et amis durant nos été alsaciens caniculaires, exploiter le grand espace afin de laisser se défouler nos amis à quatre pattes, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Mandat N° 1090. Honoraires inclus de 7.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/keceli/426/m877D/tarif_janv_2018_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller ik: Sofia Recham - Tél. 0628642546 N° RSAC 848155834 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur: https://www.agence-ik.fr/ref/VM338 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 122 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Domaine exceptionnel niché dans un joli cadre, au calme, mais non loin des commodités. Contexte idéal pour réaliser vos projets de gîtes, de permaculture, d'agriculture mais également vivre en famille ! La bâtisse ancienne possède des éléments architecturaux caractéristiques tels que fenêtre à meneau et meurtrière. Vous noterez une rénovation de qualité ainsi qu'une belle gestion des volumes, avec: 33 m2 pour la cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon cheminée de 55 m2, une suite parentale de 30 m2, un bureau et sa cheminée monumentale de 27 m2 et deux autres chambres de 15 et 19 m2 accompagnées de leur salle d'eau. Vaste potentiel d'agrandissement avec un grenier présent sur presque la totalité de la surface habitable actuelle. Nombreuses caves dont une magnifiquement voûtée. Une dépendance du 17ème siècle de 139 m2 attend à son tour un projet de rénovation total, pour donner encore plus de valeur à cette propriété. Le tout au milieu d'un domaine agricole très bien entretenu avec sa grange de 107 m2, son étang et cerise sur le gâteau une truffière prête à produire ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Margaux DE LAFUENTE: CLAIRIMMO CASTILLON: 2 Rue du 8 Mai 1945 33350 Castillon la Bataille - Tel: 05.33.03.03.05 - agencecastillon@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Surface 197 m² Ville Montcaret 24230 Département Dordogne Région Aquitaine

propriété Mirambeau - Sud Charentes-Maritimes, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendances, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu privilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une réserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette 'longère' en pierre de taille dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale et à l'étage un immense grenier avec fenêtres, doté d'une charpente exceptionnelle et d'une couverture impeccable. Son immense plancher bois peut accueillir une belle salle de jeux ou une distribution en chambres, d'ailleurs des chambres d'hôtes sont tout à fait envisageables. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, caves, souillarde, buanderie, garage petit et celui très vaste qui dispose de magnifiques poutres supportant la toiture en parfait état. La très haute porte permettra d'accueillir n'importe quel camping-car et cette dépendance sera le paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison de gardien qui comprend une chambre, un séjour, salle d'eau, toilettes, coin cuisine et un beau four à pain en fonction. La maison principale est parfaitement habitable dans l'état mais elle mériterait une petite remise au goût du jour actuel mélangeant tradition et modernisme. C'est un endroit idyllique très au calme qui vous permettra de retrouver les vraies valeurs de la campagne. Vous pouvez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et

LE PORGE, au calme dans un cadre enchanteur, agréable villa de plain-pied comprenant une pièce de vie qui ouvre sur la piscine, jolie cuisine ouverte et son ilot central et poële à granules, une buanderie, trois chambres dont une avec grand dressing, un garage double de 42 m² (avec tout à l'égout, eau, électricité), une petite dépendance en bois (ancienne), et un boulodrome. Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur. Complètement clôturée d'une palissade béton / bois, sur une grande parcelle de plus de 900 m², cette villa présente un beau potentiel évolutif. Coût annuel en énergie estimé estimé entre 791 euros et 1071 euros. Prix 599.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5780.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 341439 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 891 434 607 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Porge 33680 Département Gironde Région Aquitaine

Coup de Coeur! Je vous propose cette maison atypique située au cœur d'un charmant village de l'Oise normande, une véritable perle rare. La maison principale d'environ 118m2 vous offre une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un vaste salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert et son système poly flamme. Pour accéder à l'étage un magnifique escalier en chêne et son garde-corps en fer forgé. A l'étage une belle mezzanine accueille actuellement un espace bureau très lumineux, un couloir, une 1ère chambre, une grande salle de bain avec baignoire balnéo,sèche serviette, meuble vasque et WC suspendu et la seconde chambre d'environ 25m2 avec son grand dressing. Tout l'étage dispose d'un véritable parquet en chêne massif. Cette propriété dispose également d'une petite maison astucieusement aménagée pour offrir des possibilités variées d'hébergement et dispose d'une deuxième dépendance multifonctionnelle. Parfait pour être loué en tant que gîte ou sur des plateformes comme Airbnb. Il comprend toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable, notamment une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle d'eau moderne et un wc suspendu indépendant. Chambre indépendante: Offrant une totale intimité, cette chambre à l'étage est idéale pour des séjours plus longs ou pour être louée séparément. Elle dispose d'un espace de couchage confortable. Deuxième dépendance vous y trouverez une buanderie pour faire votre linge en toute tranquillité. Atelier: Un espace polyvalent parfait pour le bricolage, les projets créatifs ou comme espace de rangement supplémentaire. La maison conserve des éléments de charme typiques de la région, tels que des poutres apparentes, des murs en pierre, et une décoration chaleureuse. Située dans un village paisible, la maison offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne. Bien que nichée dans un village tranquille, elle est à proximité de diverses attractions touristiques, permettant aux locataires de découvrir les richesses de la région. Grâce à la flexibilité d'utilisation de l'espace, cette maison peut générer des revenus réguliers en la louant en tant que gîte ou sur Airbnb. Cette maison atypique offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant des avantages financiers d'une propriété polyvalente. Que ce soit pour une résidence principale avec des revenus supplémentaires ou comme un investissement locatif, elle représente un excellent choix. Chambre supplémentaire: Idéale pour accueillir des invités ou pour être louée séparément. Cette chambre peut également servir de bureau ou de salle de loisirs selon les besoins. Cave: Un espace de stockage supplémentaire, parfait pour conserver des vins ou pour le stockage de divers objets. Le tout édifié sur une parcelle de jardin d'environ 1696 m2 entièrement arboré et clos dans un cadre verdoyant et reposant à l'abri des regards. -Un puits pour vos arrosages. -Assainissement individuel conforme. -Foncier 660€/an A1h45 de Paris A 14kms de Gerberoy, commune située dans l'Oise faisant partie d'un des plus beaux villages de France. A 14kms de Forges les Eaux Casino et Golf A 12kms de Gournay en Bray (centre commercial et divers commerces) A 30kms de Beauvais Aéroport A 56kms de Rouen et de Dieppe. Ne tardez pas, une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le charme de cette propriété unique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23236 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1696 m² Nombre de pièces 5+ Ville GOURNAY EN BRAY 76220 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose: Charmante Maison de Plain-pied à Thouaré-sur-Loire Maison pleine de charme, idéalement située au coeur de Thouaré-sur-Loire. Offrant une surface habitable de 80 mètres carrés, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre enchanteur. Caractéristiques de la maison: Cuisine: Fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir vos talents culinaires. Pièce de vie: Un espace convivial et spacieux pour partager des moments en famille ou entre amis. Chambres: Deux chambres, dont une dotée d'un beau parquet ancien, apportant cachet et authenticité. Salle de bain: baignoire + 1 vasque. Dépendance: Une petite dépendance accueille une troisième chambre avec un point d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace de travail tranquille. Extérieur: Profitez d'un superbe jardin de plus de 800 mètres carrés, arboré et soigneusement végétalisé. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus la maison dispose d'un stationnement privé et d'un garage, ajoutant à votre confort quotidien. Travaux à prévoir: Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une opportunité parfaite de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Localisation: Située en centre-ville de Thouaré-sur-Loire, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports et services. Une localisation idéale pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez contacter moi. visuels non contrastuels. Prix de vente honoraires exclus: 305 000 EUR Honoraires: 3,6 % soit 10 980 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus: 315 980 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Numéro de dossier JDS-0018502 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS LE No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Thouare Sur Loire 44470 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire