Campagne non isolée proche

BAIS PONT-L'EVÊQUE vous présente à SAINT-HYMER cette maison nichée au coeur du pays d'auge et entourée de prés de deux hectares de terrain. Vous recherchez le calme, l'espace et la verdure ainsi que quelques travaux ce bien vous est destiné. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres. Possibilité d'agrandir par le biais des annexes accolées à la maison (buanderie, laiterie et débarras). De plus, un hangar (80 m² environ), un carport et un abri de jardin complète cette propriété. Invisible du chemin d'accès mais cependant non isolée. Une vue dégagée sur la vallée. Idéal pour chevaux ou autres animaux. A découvrir rapidement. Prévoir des travaux./n/nNous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite./n/nCette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. /n/nHonoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 16656 m² Nombre de pièces 3 Ville Pont l Évêque 14130 Département Calvados Région Basse-Normandie

5 minutes en voiture de Ste Sévère-sur-Indre, au bout d’une impasse desservant un petit chemin communal, une maison de 62 m² environ rénovés ces trois dernières années sur ses approximativement 1ha33 de terrain attenants. Au calme, en pleine nature, maison d'habitation en pierres offrant une pièce de vie d’environ  23 m² avec séjour traversant et cheminée avec poêle à bois, une cuisine aménagée neuve d’environ 11.50 m² et équipée d'une plaque vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur, salle d'eau, sanitaire, à l'étage couloir avec placard et deux chambres mansardées.  Huisseries double vitrage sur le rez-de-chaussée en aluminium, et en bois sur l'étage. Couverture âgée de 10 ans. Chauffage au bois et radiateur électriques en appoint. Une deuxième maison à usage de dépendances avec espace buanderie, atelier et grenier pour stockage. Assainissement conforme !  A l'extérieur, un espace terrasse, un  ancien bassin, un potager et un verger, ainsi qu’un hectare de prairies ! Calme assurée, propriété non isolée  avec deux maisons voisines en résidences secondaires très peu occupées. Un havre de paix, avec paysages bucoliques, chemin pédestre au départ de la maison idéal pour vos promenades ! Prix FAI : 141 700 euros (incluant nos honoraires de 9% TTC, à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. géorisques.gouv.fr

Très agréable parcelle de 2205m² à bâtir, située au cœur de la campagne non isolée et profite d’un emplacement calme tout en étant à seulement 5min de Vic-Fezensac où il y a tous les commerces et services ainsi qu’écoles et collège. Ce terrain à bâtir n’est pas viabilisé mais les raccordements d’eau et l’électricité sont positionnés à proximité et un assainissement individuel est à prévoir. Actuellement, le terrain profite d’un permis de construire valide suite à un changement de projet inattendu des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 2205 m² Ville Preneron 32190 Département Gers Région Midi Pyrénées

Habitation:: La propriété comprend deux logements mitoyens: La maison principale en pierre couverte en ardoise comprend une grande salle, une cuisine, une chambre avec dressing avec salle de bain, arriere cuisine. A l'étage: 4 chambres, une salle de bain. Chauffage fioul et électrique et cheminée foyer fermé Le deuxième logement comprend une cuisine, une salle à manger,salon, bureau, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bain à l'étage.   Exploitation:: Écurie avec 15 boxes bétonnés dont 2 boxes poulinières, douche eau chaude, sellerie isolée, WC vestiaire, bureau, accueil. Manège 13 x 21 avec sol sable fibré, pare botte aux normes, sans arrosage, éclairé. Rangée de 5 boxes en extérieur Deux carrières: - en sable, 20 x 40, éclairée, sans arrosage - en sable de St Brieuc, 60 x 40, non éclairée et non arrosée Divers hangars de stockage et stabulations libres pour chevaux Paddocks, puits.   Foncier:: Les 7 hectares sont attenants et de très bonne qualité agronomique. Possibilité de louer 4 hectares supplémentaires contigus. Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: La propriété comprend deux logements mitoyens: La maison principale en pierre couverte en ardoise comprend une grande salle, une cuisine, une chambre avec dressing avec salle de bain, arriere cuisine. A l'étage: 4 chambres, une salle de bain. Chauffage fioul et électrique et cheminée foyer fermé Le deuxième logement comprend une cuisine, une salle à manger,salon, bureau, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bain à l'étage.   Exploitation:: Écurie avec 15 boxes bétonnés dont 2 boxes poulinières, douche eau chaude, sellerie isolée, WC vestiaire, bureau, accueil. Manège 13 x 21 avec sol sable fibré, pare botte aux normes, sans arrosage, éclairé. Rangée de 5 boxes en extérieur Deux carrières: - en sable, 20 x 40, éclairée, sans arrosage - en sable de St Brieuc, 60 x 40, non éclairée et non arrosée Divers hangars de stockage et stabulations libres pour chevaux Paddocks, puits.   Foncier:: Les 7 hectares sont attenants et de très bonne qualité agronomique. Possibilité de louer 4 hectares supplémentaires contigus. Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La propriété possède une maison d'habitation charmante en pierres de 173 m², qu'il conviendra de rafraîchir. Propriété au calme, proche des commodités. Une aile de la bâtisse offre des possibilités d'aménagement (studio d'appoint, gîtes). La maison possède deux petits jardins clôturés, sans vis-à-vis, avec vue sur le paysage viticole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4230 € et 5760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe G b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation, attenants à la partie habitation, sont composés: - d'un bureau de 9 m² - d'un cuvier de 150 m² avec 7 cuves béton d'une contenance de 855 hl - d'un second cuvier de 113 m² avec 10 petites cuves béton de 602 hl - d'un chai à barriques de 59 m² - d'un local servant à l'accueil des visiteurs de 18 m² - d'un appentis aménagé et isolé de 250 m² (1347 hl de cuves en acier émaillé et inox) Ces installations nécessitent un rafraîchissement. Enfin, un bâtiment édifié en 2001 à usage de stockage de matériel et bouteiller en parfait état avec portes coulissantes de 288 m². A l'écart, un hangar métallique de 96 m² à usage de stockage de matériel, en bon état. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété dispose de 7 hectares de vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, loués en bail SAFER, pour la campagne 2024. Les propriétaires envisagent d'arracher ces vignes à la fin de l'année. 4 hectares de vignes ont d'ores et déjà été arrachées en ce début d'année. b'/xc2/xa0' Le parcellaire d'environ 10 hectares d'un seul tenant est non clôturé, mais pourrait s'avérer un site intéressant pour une activité équine de loisirs. Eléments complémentaires: Le matériel vitivinicole n'est pas compris dans la vente. Aucun contrat salarié ne sera à reprendre Deux marques sont déposées pour la commercialisation du vin. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cet ancien corps de ferme de caractère du XIX° restauré avec soin offre 170 m² habitable au coeur de la campagne et du vignoble Frontonnais. La bâtisse dispose de 7 pièces à vivre réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse. Toiture refaite neuf, Pompe à chaleur air/eau, Huisseries PVC double vitrage, Assainissement individuel aux normes. Un vaste hangar ouvert attenant de 90m² ainsi qu'un garage fermé de 27 m² complètent cette bâtisse. A deux pas, prend place une autre ancienne et grande annexe agricole de 200 m² environ, en partie rénovée (toiture, électricité, huisseries...). De beaux volumes et de belles opportunités pour des activités de loisirs, d'accueil d'animaux ou un projet professionel libéral...   Foncier:: La propriété offre une surface plate d'un tenant de 4,84 ha. Les sols de types boulbènes (avec un peu de graves) ne sont pas irrigués mais un puit à usage domestique permet d'arroser le jardin d'agrément ainsi qu'un potager. Bien non clôturé et libre de tout fermage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cet ancien corps de ferme de caractère du XIX° restauré avec soin offre 170 m² habitable au coeur de la campagne et du vignoble Frontonnais. La bâtisse dispose de 7 pièces à vivre réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres, ainsi qu'une mezzanine spacieuse. Toiture refaite à neuf, pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes. Un vaste hangar ouvert attenant de 90m² ainsi qu'un garage fermé de 27 m² complètent cette bâtisse. A deux pas, prend place une autre ancienne et grande annexe agricole de 200 m² environ, en partie rénovée (toiture, électricité, huisseries...). De beaux volumes et de belles opportunités pour des activités de loisirs, d'accueil d'animaux ou un projet professionnel en libéral...   Foncier:: La propriété offre une surface plate d'un seul tenant de 4,84 ha. Les sols de types boulbènes (avec un peu de graves) ne sont pas irrigués mais un puits à usage domestique permet d'arroser le jardin d'agrément ainsi qu'un potager. Bien non clôturé et libre de tout fermage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au bout db'/xe2/x80/x99'un chemin db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's privb'/xc3/xa9', totalement b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, sur un terrain db'/xe2/x80/x99'un seul tenant de 3ha environ, libre, une maison db'/xe2/x80/x99'habitation sur deux niveaux en pierre de pays et couverture en petites tuiles de pays. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une pib'/xc3/xa8'ce, une futur cuisine, une futur salle d'eau, un futur sanitaire, b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, une futur chambre mansardb'/xc3/xa9'e,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover TOTALEMENT, environ 65mb'/xc2/xb2' au sol, (fab'/xc3/xa7'ade, huisserie, sol, isolation, revb'/xc3/xaa'tement murs, plomberie, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', chauffage, assainissement, tout est b'/xc3/xa0' faire, gros travaux b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir). Les branchement db'/xe2/x80/x99'eau du rb'/xc3/xa9'seau et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' sont effectub'/xc3/xa9's. Pas db'/xe2/x80/x99'assainissement. Pas de db'/xc3/xa9'pendances. Pas de grange. Pas de garage. Pas de clb'/xc3/xb4'tures. Bel environnement, pleine campagne, isolb'/xc3/xa9'e, situation dominante, pas de voisins. Prix FAI: 62 000 euros (incluant honoraires de 10% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs).ref.1598. Visite sur rendez-vous b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'appui de justificatif de financement. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'orisques.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Au bout db'/xe2/x80/x99'un chemin db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's privb'/xc3/xa9', totalement b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, sur un terrain db'/xe2/x80/x99'un seul tenant de 3ha environ, libre, une maison db'/xe2/x80/x99'habitation sur deux niveaux en pierre de pays et couverture en petites tuiles de pays. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une pib'/xc3/xa8'ce, une futur cuisine, une futur salle d'eau, un futur sanitaire, b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, une futur chambre mansardb'/xc3/xa9'e,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover TOTALEMENT, environ 65mb'/xc2/xb2' au sol, (fab'/xc3/xa7'ade, huisserie, sol, isolation, revb'/xc3/xaa'tement murs, plomberie, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', chauffage, assainissement, tout est b'/xc3/xa0' faire, gros travaux b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir). Les branchement db'/xe2/x80/x99'eau du rb'/xc3/xa9'seau et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' sont effectub'/xc3/xa9's. Pas db'/xe2/x80/x99'assainissement. Pas de db'/xc3/xa9'pendances. Pas de grange. Pas de garage. Pas de clb'/xc3/xb4'tures. Bel environnement, pleine campagne, isolb'/xc3/xa9'e, situation dominante, pas de voisins. Prix FAI: 62 000 euros (incluant honoraires de 10% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs).ref.1598. Visite sur rendez-vous b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'appui de justificatif de financement. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'orisques.

Confortable, Chèques ANCV acceptés, Animaux acceptés sur demande. Très belles prestations pour cette maison de vacances Néo-bretonne localisée sur la côte d'Émeraude, à quelques encablures du bord de la mer, des plages et des circuits de randonnées. La maison du Doux Verger, est classée 3 étoiles, son mode de chauffage, son isolation et sa qualité d'équipements vous permettent de séjourner confortablement en été comme en hiver. Avec ses 5 plages de sable fin, St Lunaire est une station balnéaire familiale localisée près de Dinard et de St Malo. Propice aux vacances, la propriété se love dans un cadre campagnard bordé de champs agricoles, non loin des premières plages de sable fin, les promenades du bord de mer sont rapidement rejoignable à partir de la maison. Notre site https://www.douxverger.com/maison La maison propose de plain pied: - Un grand salon avec possibilité de couchage pour 2 personnes (lit gigogne 80 ou 160cm). - Une cuisine récente tout équipée (plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge,...) et ouverte sur le salon. - Une salle d'eau. - WC A l'étage: - Une grande chambre avec 1 lit double 160 cm et salle de bain ouverte (baignoire balnéo) - Une grande chambre avec 1 lit double en 140 et un lit simple - WC - Un très grand jardin avec terrasse équipée. - Stationnement privé pour 2 voitures. Etant important pour nous de préserver ce lieux que nous affectionnons particulièrement, la maison est non fumeur. Les draps de lits de toilette et linge de maison peuvent être fournis sur demande (forfait de 11 € par lit). Possibilité de ménage sur demande (forfait 100 €). Nous acceptons les chèques vacances ANCV. Tarifs dégressifs au delà d'une semaine de réservation. Majoration de 35 € par personne à partir de la 4e personne. Eau et électricité suivant les relevés de compteurs. Découvrez la Bretagne autour du Doux Verger: St Malo à 10 min, Dinard à 5 min, Dinan à 15 min, Le Mont St Michel à 40 min. Informations complémentaires Proche de la maison, vous découvrirez de très belles randonnées et des parcours en bord de mer sur les chemins des douanier (à 3,5 km). Les plus: Internet Wifi gratuit et télé connectée Cuisine moderne et bien équipée Matelas récents (literie confortable en 160, 140 et 80) Rénovée avec goût, bien isolée et confortable Terrasse équipée et Jardin privatif entièrement clôturée En campagne, au calme proche des plages (3 km) Animaux acceptés sous conditions et accord préalable Adapté pour séjourner en été comme en hiver

Maison tout en pierre, non isolée, à la campagne, aux portes de la Suisse Normande, 5kms de l'A88, 13Kms gare SNCF, 50kms de CAEN et 2. 5h de Paris. Aucun travaux à prévoir, composée d'1 pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 1 salon avec insert bois, 2 bureaux, 3 chambres, 2 SB et 2WC ainsi qu'une grande véranda. Sur le terrain 1 carport pour 2 véhicules, 1 atelier avec emplacement pour camping car ou caravane, 1 bûchet, 2 caves. Chauffage bois et électrique.

Maison à la campagne mais non isolée. Entièrement rénovée. Cuisine équipée et plaque de cuisson. Chauffage au sol dans les pièces du basChauffage électrique dans les pièces en haut5 chambres1 bureauGrande pièce salon salle à manger2 salles de bain3 wcDépendances attenantes à la maison d'environ 75 m2. Jardin à l'arrière et cour goudronnée devant la maisonLe DPE classe le logement en D avec 168, 04 kwh soit une estimation de 958, 68 € annuels en dépense d'énergieLe DPE classe en B avec 8, 46 kg de C02 en émissions de gaz à effet de serreLIBRE AU 1 JANVIER 2021Visible possible avec le locataire actuel

Rare à la location ! Au calme maison non isolée, spacieuse maison à étage en campagne comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine aménagée et un cellier avec wc. A l'étage, une seule grande chambre mansardée et une salle d'eau avec wc. Cette maison récente dispose d'une partie du terrain où l'on peut s'y garer et aménager un potager. A visiter sans tarder ! Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 71 m² Année de construction: 2016 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 114 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 561 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 186 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 186 € Dépôt de garantie: 1500 € Loyer: 750 € HC Pays des Sorgues immobilier - Pays des Sorgues Immobilier 18 Chemin du Mourgon 84250 LE THOR SIRET: 88051392400014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283689.pdf

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.