Campus valrose

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 4450,00E/an o Rentabilité: 4,59 % o Gestionnaire: GRAND SUD ACCUEIL Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 4ème étage comprenant: une entrée avec cuisine, un séjour, placards, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon. Parking. - La résidence Les Lauréades Neoresid Vauban se trouve dans la commune de Nice. Cet établissement, destiné aux étudiants, se situe à proximité du campus Valrose, de la Faculté de Médecine de l'Université Sophia Antipolis, du pôle universitaire Saint Jean d'Angély et de l'IAE. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur réf. 14190 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 580 E. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

NICE LIBERATION, À proximité immédiate du Tramway, du Marché de la libération, de la Gare du Sud et du Campus Valrose. Résidence fermée et sécurisée de 1960 avec ascenseur, 3 pièces de 52M² au calme. L'appartement est composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche + wc. Cave en sous-sol. Proche commerces et toutes commodités. Idéal Investisseur ou primo-accédant. Classe énergie: C. Copropriété de 30 Lots.

Liberkeys a le plaisir de vous prsenter en exclusivit ce 2 pices de 35 m, situ sur la paisible avenue Caravadossi dans le quartier pris de Cimiez. Situ au rez-de-chausse d'une rsidence verdoyante, avec une exposition est, ce bien lumineux comprend un sjour d'environ 14 m, une chambre d'environ 4 m et une salle d'eau/WC d'environ 5 m. Une cave en sous-sol complte ce bien, offrant davantage de rangements et le stationnement est facile dans la rsidence ainsi que sur l'avenue Caravadossi. 10 minutes pied du quartier dynamique de Libration, proche du tram et des commerces, et 15 minutes pied du campus universitaire de Valrose, cet appartement est galement idal pour les investisseurs. Atouts: - Lumineux et bien agenc. - Quartier pris de Cimiez, proche de Libration et de Valrose. - Environnement paisible. - Agencement optimis. - Faibles charges. Charges mensuelles: 60 E (incluant l'eau froide et les charges de coproprit). Taxe foncire annuelle: 683 E. Prix F.A.I (frais d'agence inclus): 153 500 E. Avant toute demande de visite, merci de visionner la visite virtuelle disponible avec l'annonce avant de me contacter.

Nice Valrose Borriglione, idalement situ au pied du TRAM et 500m du campus de Valrose et de la Libration, grand studio avec balcon au 2me tage d'un immeuble rcent avec ascenseur aux normes PMR situ dans une rue trs calme. Cet appartement traversant nord-sud d'une superficie de 33 m est un premier achat idal et un excellent investissement locatif. Lou en bail meubl jusqu'au 14.04.2025

Colocations meublées pour 3 étudiants dans un appartement de 3 pièces de 53m² entièrement rénové situé dans le quartier de Nice Libération, des chambres privatives à louer à des étudiants pour l'année universitaire: étudiants cautionnés par leurs parents solvables. Bel appartement idéale pour collocation étudiants à 600m du campus de Valrose, Ecole supérieur Commerce Communication, IPAG, Fac médecine, Conservatoire de musique, École d’arts villa Arson, École d’infirmières, ISTES, DROIT … Accès facile a 200m de l’arrêt de Tramway Libération, 2min du marché Libération, Gare des trains Thiers, boulangerie, pharmacie a proximité ainsi que la Gare du Sud avec ses nombreux restaurants et de son cinéma ainsi qu'un magasin Intermarché au rez-de-chaussée de l’immeuble. L’appartement se compose de: LES CHAMBRES: - Les chambres sont composées d’un canapé lit 2 places avec véritable matelas Dunlopillo, d’un bureau, d’une commode d’une armoire de rangement, d’une table basse et d’un téléviseur, l’intégralité des meubles sont neuf. - Des serviettes et des draps sont fournies La chambre 1 de 12m² se loue 430€/ mois Wifi et l’ensemble des charges comprises. (Électricité, Eau, chauffage…) La chambre 2 de 11m² se loue 430€/ mois Wifi et l’ensemble des charges comprises. (Électricité, Eau, chauffage…) La chambre 3 de 9m² se loue 380€/ mois Wifi et l’ensemble des charges comprises. (EDF, Eau, chauffage…) ZONE COMMUNE: - Une cuisine tout équipée avec frigo/congélateur, four, micro-ondes, de tout le nécessaire pour cuisiner et la vaisselle. - Une salle de bain avec une grande douche et un lave-linge. - WC séparé - Un couloir desservant toutes les pièces avec 2 penderies avec placards de rangements - internet et la fibre (wifi) La période de location est de fin septembre à fin Juin. L’appartement est actuellement en travaux de rénovation afin de pouvoir accueillir ses étudiants dans les meilleures conditions. Nous vous apporterons des photos une fois les travaux et aménagement terminé. L’appartement est non-fumeur et les animaux en sont pas admis. Nous recherchons des personnes propres, sérieuse et respectueuse, le voisinage proche se compose de personnes âgées et la résidence est plutôt calme. Modalité: 1 mois de caution obligatoire Bail solidaire Paiement par virement bancaire Visites = PRISE de RDV privilégié par sms ou email avec mention Nom prénom Age date emménagement souhaitée N’hésitez pas à nous contacter ! WE SPEAK ENGLISH PARLIAMO L'ITALIANO

NICE GORBELLA, A 2 minutes du tramway et à proximité du Campus universitaire Valrose. Bel Immeuble Bourgeois de 1953, Au 3ème étage avec ascenseur donnant sur une cour intérieure très calme. Beau studio de 25M² offrant une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, pièce principale, cuisine indépendante, salle de douche, wc indépendant, rangements. Bon Etat. Proche de toutes les commodités.Idéal investisseur. Classe énergie: En cours. Copropriété de 34 Lots.

NICE NORD / GORBELLA, A 2 minutes du tramway et à proximité du Campus universitaire Valrose. Bel Immeuble Bourgeois de 1960, Au 3ème étage avec ascenseur donnant sur une cour intérieure très calme. Beau studio de 25M² offrant une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, pièce principale, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, salle de douche, wc indépendant. Bon Etat. Proche de toutes les commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur. Classe énergie: En cours. Copropriété de 34 Lots.

NICE NORD / GORBELLA, A 2 minutes du tramway et à proximité du Campus universitaire Valrose, bel Immeuble Bourgeois de 1960, 3ème étage avec ascenseur donnant sur une cour intérieure très calme. Beau studio de 25M² offrant une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, pièce principale, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, salle de douche, wc indépendant. Bon Etat. Proche de toutes les commodités. Faibles charges. Idéal primo-accédant ou investisseur. Classe énergie: En cours. Copropriété de 34 Lots.

NICE NORD / CHAMBRUN, À 5 min du Tramway, Bel Immeuble de 1920, 2ème et DERNIER ÉTAGE. Beau 2 pièces traversant de 44M² offrant une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur séjour), chambre, salle de douche, wc ind. Faibles charges. Proche tramways, Campus universitaire Valrose, Marché de la Libération, Gare du Sud et de toutes les commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur. Classe énergie: En cours. Copropriété de 16 Lots.

NICE NORD / BORRIGLIONE, A deux pas du Tramway, Immeuble de 1960, 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, 2 pièces traversant et d'angle de 56M² au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, grand séjour de 21M² ouvrant sur un long balcon de 5M², cuisine indépendante équipée ouvrant sur un 2ème balcon, une belle chambre avec rangements de 11M² donnant sur une cour intérieure au calme absolu, salle de douche + wc. Une mansarde pour rangements au dernier étage vient compléter ce bien. À RÉNOVER. Proche de toutes les commodités, Campus universitaire Valrose, Marché de la Libération. Gare du Sud. Idéal Investisseur ou Primo-accédant. Classe énergie: En cours. Copropriété de 30 lots.

NICE NORD / CHAMBRUN, SOUS OFFRE D'ACHAT, À 5 minutes du Tramway, Bel Immeuble de 1920, 2ème et DERNIER ÉTAGE. Beau 2 pièces traversant de 44.5M² offrant une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur séjour), chambre, salle de douche, wc indépendant. Faibles charges. Proche tramways, Campus universitaire Valrose, Marché de la Libération, Gare du Sud et de toutes les commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur. Classe énergie: F. Copropriété de 16 Lots.

NICE NORD / LIBÉRATION, À 5 minutes du Tramway, Bel Immeuble de 1920 offrant une belle hauteur sous plafond. 2ème et avant-dernier étage traversant et d'angle. Lumineux 3 pièces de 55M² au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres (dont 1 ouvrant sur un balcon), salle de douche + wc, cave. Très bon état général. Proche tramways, Campus universitaire Valrose, Marché de la Libération, Gare du Sud et de toutes les commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur.

NICE NORD / BAS BORRIGLIONE, A deux pas du Tramway, Immeuble de 1960, 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, 2 pièces traversant et d'angle de 56M² au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, grand séjour de 21M² ouvrant sur un long balcon de 5M², cuisine indépendante équipée ouvrant sur un 2ème balcon, une belle chambre avec rangements de 11M² donnant sur une cour intérieure au calme absolu, salle de douche + wc. Une mansarde pour rangements au dernier étage vient compléter ce bien. À RÉNOVER. Proche de toutes les commodités, Campus universitaire Valrose, Marché de la Libération. Gare du Sud. Idéal Investisseur ou Primo-accédant. Classe énergie: En cours. Copropriété de 30 lots.

NICE NORD / EVÊCHÉ, À 5 minutes du Tramway, Bel Immeuble de 1920 offrant une belle hauteur sous plafond. 2ème et avant-dernier étage traversant et d'angle. Lumineux 3 pièces de 55M² au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres (dont 1 ouvrant sur un balcon), salle de douche + wc, cave. Très bon état général. Proche tramways, Campus universitaire Valrose, Marché de la Libération, Gare du Sud et de toutes les commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur.

Construite en 2006, la residence etudiante Vauban est idealement situee proche de toutes les commodites necessaires aux etudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un acces rapide aux ecoles et aux 7 campus de l'UCA. A proximite: un supermarche a 2 min a pied, la faculte de medecine a 15 min a pied, l'universite Valrose a 25 min a pied, l'INSPE a 25 min a pied. Elle se compose d'appartements allant du studio de 19 m2 au T1 de 26-30 m2 et T2 de 30 m2. Elle a recu l'excellente note de 9/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 64.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/07/2015-30/06/2024- Loyer annuel hors taxes de 2560 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 230 euros/an La taxe fonciere 431 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

NICE NORD / SAINT-BARTHELEMY, Résidence de standing, 1er étage avec ascenseur, Joli 3 pièces d'une superficie de 58M² ouvrant sur une belle terrasse de 6M² exposé Sud. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32M², 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Proximité Tramway, Marché de la Libération, Campus Universitaire Valrose et de toutes les commodités. Très clair et au calme. Classe énergie: A: Copropriété de 25 Lots.

NICE NORD / SAINT-BARTHELEMY, 5ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, Joli 3 pièces d'une superficie de 63M² ouvrant sur une belle terrasse de 7M² exposé Sud. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31M², 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Proximité Tramway, Marché de la Libération, Campus Universitaire Valrose et de toutes les commodités. Très clair et au calme. Classe énergie: A: Copropriété de 25 Lots.

NICE NORD / SAINT-BARTHELEMY, Résidence de standing, 1er étage avec ascenseur, Joli 3 pièces d'une superficie de 58M² ouvrant sur une belle terrasse de 6M² exposé Sud. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32M², 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. (27 000?) Proximité Tramway, Marché de la Libération, Campus Universitaire Valrose et de toutes les commodités. Très clair et au calme. Classe énergie: A: Copropriété de 25 Lots.

NICE NORD / SAINT-BARTHELEMY, 4ème étage avec ascenseur, Joli 3 pièces d'une superficie de 63M² ouvrant sur une belle terrasse de 7M² exposé Sud. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31M², 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. (27 000 ?) Proximité Tramway, Marché de la Libération, Campus Universitaire Valrose et de toutes les commodités. Très clair et au calme. Classe énergie: A: Copropriété de 25 Lots.

NICE NORD / SAINT-BARTHELEMY, Résidence de standing, 1er étage avec ascenseur, Joli 3 pièces d'une superficie de 58M² ouvrant sur une belle terrasse de 6M² exposé Sud. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32M², 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. rangements. Place de parking en sous-sol. Proximité Tramway, Marché de la Libération, Campus Universitaire Valrose et de toutes les commodités. Très clair et au calme. Classe énergie: A: Copropriété de 25 Lots.

NICE NORD / SAINT-BARTHELEMY, 2ème étage avec ascenseur, Joli 3 pièces d'une superficie de 69,4M² ouvrant sur une belle terrasse de 7M² exposé Sud. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32M², 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. rangements. Place de parking en sous-sol. Proximité Tramway, Marché de la Libération, Campus Universitaire Valrose et de toutes les commodités. Très clair et au calme. Classe énergie: A: Copropriété de 25 Lots.